우리의 소중한 보증금을 노리는 전세 사기, 나의 보금자리를 구하는 일도 어려운데 사기를 당하지 않을까 마음까지 졸이게 만들죠. 지난 글에서 ‘집지켜’와 함께 전세 사기의 대표적인 세 가지(보증금 반환 거부, 부동산 명의도용, 공인중개사 관련 사기) 유형에 대해 함께 알아봤었습니다.
오늘은 세 가지중 보증금 반환 거부를 어떻게 예방할 수 있을지 소개해 드리겠습니다! 일단 보증금 반환 거부의 개념에 대해서 다시 한 번 요약해보겠습니다!
계약 만기가 되었는데도 불구하고 보증금 반환을 거부하는 가장 흔한 케이스는 깡통전세(전세가가 매매가의 100% 이상) 또는 역전세(계약기간 중 매매시세가 전세가 아래로 하락)입니다. 임차인의 전세보증금이 집주인이 가진 집의 가치보다 크기 때문에 다양한 사유로 인해 보증금을 반환하지 않는 것이죠.
목적물의 권리분석에 따라 수많은 케이스가 있겠지만, 결국엔 계약 전에 세밀한 확인을 통해 좋은 매물을 선택하는 것이 근본적인 예방법이라고 할 수 있습니다. 그래도...
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원문 링크 : 전세 사기 예방_1.보증금 반환 거부
