전세보증보험 가입했는데도 보증금 못 받는 경우 소송 가능성

전세 계약을 할 때 많은 임차인들이 “전세보증보험에 가입했으니 보증금은 안전하다”고 생각합니다. 실제로 주택도시보증공사(HUG)나 SGI 보증보험을 통해 보증금 반환을 보장받는 제도가 마련되어 있기 때문입니다.

하지만 실무에서는 보증보험에 가입했음에도 보증금 지급이 거절되는 사례가 적지 않습니다. 특히 전세 재계약 과정에서 보증금 구조가 바뀌었거나 계약 내용과 실제 자금 흐름이 다른 경우에는 보증기관이 약관 위반을 이유로 보증이행을 거절하기도 합니다.

실제 상담에서도 “보증보험이 있는데도 돈을 못 받는다”는 문의가 꾸준히 증가하고 있는데요, 의뢰인의 든든한 법률조력자, 법무법인 새록 오늘은 전세보증보험에 가입했는데도 보증금을 돌려받지 못하는 이유는 무엇인지, 실무에서 자주 문제가 되는 유형을 중심으로 살펴보겠습니다. 계약서와 실제 보증금 구조가 다른 경우 전세보증보험에서 가장 자주 문제가 되는 부분은 계약서에 적힌 보증금과 실제 금전 거래가 다른 경우입니다.

예를 들어 재계약 과정에...