건축법상 지정 감리 vs 일반 감리 어떤 차이가 있을까?

내 건물을 짓는다는 건 평생의 꿈을 실현하는 일입니다. 하지만 동시에 건축 과정에서 예상치 못한 문제가 생기진 않을지, 믿고 맡길 수 있는 전문가를 찾을 수 있을지 불안감도 커지게 마련입니다.

실제로 현장에서는 설계와 다른 시공, 무책임한 공사 마감 등으로 건축주들의 마음을 불편하게 하는 일들이 빈번히 일어나기 때문에 감리자 지정이 더욱 중요해진 것 같습니다. 공사감리는 건축물의 안전과 품질을 확보하는 핵심적인 절차입니다.

건축 공사 감리는 크게 두 가지 방식으로 나뉩니다. 건축주가 직접 감리자를 선정하는 '일반 감리'와, 건축물의 안전을 위해 지자체(허가권자)가 직접 감리자를 지정하는 '지정 감리'가 있습니다.

이 방식은 짓고자 하는 건물의 용도, 규모, 구조에 따라 정해집니다. 일반 감리 대부분의 건축물은 건축주가 직접 감리자를 선정하는 일반 감리 대상입니다.

건축주가 설계한 건축사사무소에 감리까지 맡기거나, 다른 감리자를 직접 선정하여 계약하는 방식입니다. 지정 주체: 건축주 ...