경매 모의 입찰 1

내가 사는 김포 지역의 아파트 시세라던가, 위치를 알고 있으니 지역 물건부터 본다면 더 분석이 쉬울것 같아 김포 물건들부터 손품해봐야겠다는 생각이 들었다. 2021타경5879, 구래동 한강리슈빌 세대수 : 572세대, 동수 : 총 6동, 사용승인일 : 2012.12.27 10년차이긴 하지만, 지하철역과도 가깝고 이마트 바로 앞이며 아래쪽에는 초등학교, 동쪽에는 호수공원이 있어 살기 편안한 위치이다. 202동 1403호 34평이다. 살짝 동쪽으로 틀어져있으나 거의 남향이다.

전면동이라 일조권도 괜찮다. 네이버 매물을 검색해보니 최저가 4억 2천짜리가 나와 있다.

올해 4억에 매도된 물건도 있고, 5억 1천에 매도된 물건도 있다. 202동, 가장 오른쪽 동이다. 매각물건명세서 옥션원 옥션원 가상입찰 현재 나와있는 최저가가 4억 2천이고, 얼마전 4억에 거래된 내역을 고려하여 규제지역에 다주택이라면 취득세 포함.. 3억 6천~8천 정도?

최고가 5억이 넘어갔던 아파트인데.. 25% 정도 ...