본 포스팅은 피펜매거진 25년 8월호에 기재된 내용입니다 낙찰가는 오르는데, 낙찰률은 뚝 서울 아파트 경매시장, 왜 갈라졌나 낙찰가율이 113.7%이지만 낙찰률은 14.8%로 현저히 낮은 마포구 일대의 모습 서울 아파트 낙찰가율 96.5%시장 반등 신호인가, 일시적 반사 효과인가 서울 아파트 경매시장이 반등 조짐을 보이고 있다. 법원경매정보에 따르면 2025년 5월 기준 서울 아파트 평균 낙찰가율은 96.5%로, 2022년 6월 의 103.0% 이후 약 3년 만에 가장 높은 수치를 기록했다.
이는 감정가의 96.5% 수준에서 낙찰이 이뤄졌다는 뜻으로, 경쟁이 붙은 단지에서는 감정 가 이상 낙찰도 빈번하게 관측된다. 시장의 가격 회복 기대감, 기준금리 인하 가능성 등이 맞물리면서 일부 수요가 빠르게 유입된 결과로 풀이된다.
낙찰률은 여전히 40%회복 국면이라 보기엔 시기상조 낙찰가율 상승과는 달리, 낙찰률은 여전히 낮은 수준에 머물러 있다. 서울 아파트 경매 물건 10건 중 실제 낙찰...
