피펜매거진 25년 3월호에 기재 된 내용입니다 집값 내리고 미분양 쌓이고 부동산 시장 어디로? 최근 부동산 시장이 심상치 않다.
아파트 가격 하락이 지속되는 가운데, 미분양 주택이 빠르게 증가하고 있다. 특히 준공 후에도 분양되지 않는 ‘악성 미분양’이 10년 만에 최고 수준으로 쌓이며 시장의 불안을 가중시키고 있다.
여기에 거래량까지 줄어들며 부동산 시장의 침체가 더욱 깊어지고 있다. 이번 칼럼에서는 부동산 시장의 현황을 면밀히 분석하고, 그 원인과 향후 전망을 살펴본다.
전국 미분양 주택 7만 가구 돌파, 수도권 17.3% 급증 국토교통부의 ‘2024년 12월 주택통계’에 따르면, 지난해 말 전국 미분양 주택은 7만 173가구로 집계됐다. 이는 전월 대비 7.7% 증가한 수치로, 특히 수도권에서 17.3% 증가하며 상승 폭이 두드러졌다.
지방에서도 미분양이 5.0% 늘어나면서 시장 불안이 확대되고 있다. 문제는 단순한 미분양이 아니라, 준공후에도 오랫동안 팔리지 않는 ‘악성 미분...
원문 링크 : 집값 내리고 미분양 쌓이고 부동산 시장 어디로?
