비사업용 토지 양도세율[사업용토지 요건,양도소득세 계산기,장특공]

비사업용 토지 양도세율[사업용 요건,양도소득세 계산기,장특공] 김광희 세무사입니다. 오늘은 비사업용 토지의 양도세율 및 사업용토지로 전환되기 위한 요건과 양도소득세 계산기를 이용해 양도소득세를 계산하는 방법에 대하여 살펴보겠습니다.

비사업용 토지의 정의와 양도세율 토지는 지목별로 쓰여지는 용도가 정해져 있습니다. 농사를 짓기 위한 농지가 있고, 대지는 건물을 지을 수 있는 토지입니다.

비사업용토지는 간단히 말해 본래의 용도로 사용하지 않는 토지를 의미합니다. 예를 들어, 농사를 짓지 않는 농지, 축산업에 사용하지 않는 목장용지, 또는 건물을 짓지 않고 방치해둔 나대지 등이 이에 해당합니다.

세법에서는 이러한 비사업용토지에 대해 투기 수요를 억제하고 부동산 시장을 안정화하기 위해 양도소득세를 중과세하고 있습니다. 즉, 기본세율에 10%를 추가로 부과하고 있습니다.

사업용토지 요건 ①기간 기준 사업용 토지로 인정받기 위해서는 일정 기간 동안 해당 용도로 사용해야 합니다. 소유기간이 5년...