국세청 주거용 부동산 감정평가 확대 [초고가 아파트,단독주택,5억원]

국세청 주거용 부동산 감정평가 확대 [초고가 아파트,단독주택,5억원,10프로] 김광희 세무사입니다. 오늘은 국세청에서 발표한 "초고가 아파트, 호화 단독주택도 감정평가 실시" 보도자료의 내용을 자세히 살펴보겠습니다.

기존 꼬마빌딩과 대지에 적용되던 소위 국세청 감정평가 사업의 대상이 확대되었습니다. 2025년부터 초고가 아파트와 호화 단독주택도 감정평가 대상에 포함됩니다. 국세청의 소급감정 대상 확대 이유(주거용 부동산 추가) 최근 주거용 부동산 거래가가 크게 상승하면서, 일부 초고가 아파트와 호화 단독주택의 공시가가 실제 거래가의 절반에도 미치지 못하는 사례가 발생했습니다.

국세청 보도자료 국세청 보도자료 위와 같이 초고가 아파트 및 호화 단독주택의 경우 많은 거래가 없어 유사매매사례가를 찾기 어려우므로,시가보다 훨씬 낮은 공시가로 상속과 증여가 이루어짐으로써 유사매매가가 있는 중형 아파트보다 증여가액이 낮아지는 역전 현상이 발생한 우려가 생겼습니다. 이에 국세청은 주거용부동산을 ...