[양도세 비과세]상생임대주택이 조합원입주권으로 전환 시 비과세 적용

[양도소득세 비과세]상생임대주택이 조합원입주권으로 전환 시 비과세 적용 김광희 세무사입니다. 오늘은 상생임대주택의 요건을 갖춘 주택이 조합원입주권으로 변경된 후 양도 시 상생임대주택 혜택 적용 여부에 대해 국세청 예규를 바탕으로 살펴보겠습니다.

상생임대주택 비과세 요건 상생임대주택은 다음 요건을 충족해야 합니다. 직전 임대차계약 기간이 1년 6개월 이상 2021.12.20~2026.12.31 사이에 상생임대차계약 체결 임대료 인상률 5% 이내 상생임대차계약 기간 2년 이상 위 요건을 충족하면 1세대 1주택 비과세 적용 시 2년 거주 요건이 면제됩니다.

조합원입주권 비과세 요건 조합원입주권 양도 시 비과세 적용을 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 상생임대주택의 조합원입주권 전환 후 비과세 적용 상생임대 요건을 충족한 주택이 관리처분계획인가에 따라 조합원입주권으로 전환된 경우, 해당 입주권을 양도할 때도 비과세 적용이 가능한지에 대하여 살펴보겠습니다.

상생임대주택 요건을 모두 갖추...