분양권 주택수 포함 여부 및 취득시기[양도소득세, 취득세,일시적 2주택 비과세]

분양권 주택수 포함 여부 및 취득시기[양도소득세, 취득세,일시적 2주택 비과세] 김광희 세무사입니다. 분양권은 양도소득세와 취득세 계산시 주택 수에 포합됩니다.

오늘은 양도소득세와 취득세에서 분양권의 주태수 포함여부와 취득시기에 대하여 살펴보겠습니다. 양도소득세 분양권 주택수 포함 여부 및 취득 시기 ① 양도소득세 분양권 주택 수 포함 여부 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권부터는 양도소득세법상 ‘주택수’에 포함됩니다.

즉, 현재 분양 중인 거의 모든 분양권은 주택수 산정 시 포함된다고 봐야 합니다. 다만, 일반적인 주택 분양권이 아닌, 오피스텔이나 생활형 숙박시설 등의 분양권은 주택수에 포함되지 않습니다.

분양권을 지분 형태로 보유하거나, 동일 세대원이 보유하는 경우에도 주택 수에 해당하므로, 1세대 1주택 비과세나 다주택 중과(현재 유예 중)를 판단하는 경우 주의하셔야 합니다. ② 양도소득세 분양권의 취득시기, 일시적 2주택 비과세 그렇다면 분양권을 실제로 언제 ‘취득’한 ...