상속주택 소수지분권자 지분 추가 취득 및 재차상속[상속주택 비과세 특례 적용]

김광희 세무사입니다. 상속주택 소수지분 특례는 선순위 상속주택의 소수지분권자는 다른 주택을 팔 때, 상속주택을 주택으로 보지 않습니다.

오늘은 상속주택 소수지분 특례란 무엇이고, 소수지분 특례의 요건 및 혜택과 절세전략에 대하여 살펴보겠습니다. 상속주택 소수지분 특례의 요건 ① 선순위 상속주택 요건 상속받은 주택이 소수지분 특례를 적용받기 위해서는 '선순위 상속주택'으로 지정되어야 합니다.

피상속인이 여러 주택을 소유하고 있었다면, 그 중 선순위로 지정된 1주택만 특례 대상이 될 수 있습니다. 선순위 상속주택은 다음과 같은 기준으로 선정됩니다.

피상속인이 가장 오랫동안 소유한 주택 소유 기간이 동일한 경우, 피상속인이 가장 오래 거주한 주택 거주 기간이 동일한 경우, 상속 개시 당시 피상속인이 거주한 주택 기준시가가 가장 높은 주택 ② 최대 지분권자가 아닐 것 특례 적용을 받기 위해서는 상속주택의 최대 지분권자가 아닌 소수지분권자여야 합니다. 최대 지분권자는 해당 주택의 주된 소유자...