상생임대인 제도 요건과 혜택[1년 6개월, 5%, 2년, 비과세, 장기보유특별공제표2]

상생임대인 제도 요건과 혜택[1년 6개월, 5%, 2년, 비과세, 장기보유특별공제표2] 김광희 세무사입니다. 상생임대주택 비과세 제도는 임대인이 임대료 인상폭을 5% 이내로 제한해 임차인의 주거 부담을 줄여주고, 그 대가로 임대인은 양도소득세 비과세 요건 중 2년 실거주 요건을 면제받는 등 세제 혜택을 누릴 수 있도록 설계된 제도입니다.

오늘은 상생임대인 조건과 혜택, 그리고 실제 적용 시 주의할 점까지 꼼꼼하게 풀어드리겠습니다. 상생임대인 제도란, 제도의 요건 상생임대인 제도는 임대인이 임차인과 임대차계약을 갱신하거나 새로 체결할 때, 임대료(전세보증금·월세)를 직전 임대차계약 대비 5% 이내로만 인상하면, 조정대상지역 주택의 2년 실거주 요건 없이도 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있도록 한 제도입니다. ① 직전 임대차계약 요건 - 임대인이 주택을 취득한 후 임차인과 직접 체결한 임대차계약이어야 하며, 이 계약을 1년 6개월 이상 유지해야 합니다. - 기존 임대차계약을 승계...