1세대 1주택 비과세 요건, 12억원 초과 양도세 계산[공동명의를 통한 절세]

1세대 1주택 비과세 요건, 12억원 초과 양도세 계산[공동명의를 통한 절세] 김광희 세무사입니다. 오늘는 양도소득세에서 가장 큰 혜택인 1세대 1주택 비과세의 요건과 12억원 초과분에 대한 양도세 계산 방법 및 부부 공동 명의를 통한 절세에 대하여 살펴보겠습니다. 1세대 1주택 비과세 요건 세법은 국민 주거 생활의 안전을 위하여, 1세대가 보유한 주택을 양도할 때 일정 요건을 충족하면 양도소득세를 면제받을 수 있는 제도입니다.

요건을 살펴보면, 거주자와 배우자 및 생계를 같이하는 1세대가 1주택을 보유하고 , 2년 보유 요건( 조정지역에서 취득한 경우 2년 거주 요건)을 충족하는 경우 양도가액 12억원 까지는 비과세하고, 12억원을 초과한다면 초과분에 대하여만 과세합니다. 특수한 상황의 예외규정 1.

일시적 2주택 - 기존 주택 취득 후 1년 이상 경과 후 신규 주택을 취득. - 신규 주택 취득 후 3년 이내 기존 주택을 처분. 2. 상속받은 주택 상속주택 취득 전 보유하고 있던 ...