2026년 양도소득세율표(일반, 비사업용토지), 누진공제 적용, 단기보유 중과세율, 주택, 분양권

2026년 양도소득세율표(일반, 비사업용토지), 누진공제 적용, 단기보유 중과세율, 주택, 분양권 김광희 세무사입니다. 부동산이나 주식 양도 시 발생하는 소득은 금액이 크기 때문에 세금 부담도 큰 편입니다.

이번 글에서는 2026년 양도소득세율, 누진세율, 누진공제, 비사업용 토지 세율까지 한 번에 정리해보겠습니다. 양도소득세란?

양도소득세는 개인이 토지, 건물, 주식, 분양권 등 자산을 양도하여 얻은 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해, 자산을 팔아서 얻은 차익에 대한 세금이라고 할 수 있습니다.

과세의 기준은 취득가액과 양도가액의 차이, 즉 실제 이익 발생 여부이며, 손해를 본 경우에는 과세되지 않습니다. ※ 양도소득세 과세대상 자산 양도세는 다양한 자산에 적용됩니다. 기본적으로 아래와 같은 자산이 과세대상입니다.

부동산: 토지, 건물(무허가 건물도 포함) 부동산 관련 권리: 분양권, 지상권, 전세권, 부동산임차권 등 주식 등: 비상장주식, 대주주 상장주식 양도 등 기타...