아파트 취득세 계산방법과 취득세율[매매, 증여, 상속, 중과세율],신고 및 납부기한

아파트 취득세 계산방법과 취득세율[매매, 증여, 상속, 중과세율],신고 및 납부기한 김광희 세무사입니다. 아파트를 구입하면 자동으로 부과되는 세금이 바로 취득세입니다.

취득세는 부동산을 취득한 사실 자체에 대해 과세되는 지방세로, 주택의 취득가액과 취득 방법(매매·증여·상속 등)에 따라 달라집니다. 2020년 7월 이전에는 취득세와 등록세가 별도로 분리되어 있었지만, 현재는 통합되어 취득세 하나로 부과되고 있습니다. 아파트를 취득할 때는 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세(85 초과 주택만 해당)가 함께 부과된다는 점을 기억해 두세요.

아파트 취득세 계산방법 취득세는 다음 기본 공식을 바탕으로 계산됩니다. 과세표준 × 세율 = 취득세액 과세표준은 취득 당시 가액으로 결정됩니다.

매매 등 유상취득: 실제 거래금액(실제 매매가) 증여 등 무상취득: 시가 인정액 상속: 시가표준액 단, 신고가액이 시가표준액보다 낮을 경우에는 시가표준액이 과세표준으로 적용됩니다. 예를 들어 7억 원 아파트...