부동산, 아파트 양도소득세 신고기한 및 신고시 필요 서류[양도의 뜻, 자본적 지출, 수익적 지출]

부동산, 아파트 양도소득세 신고기한 및 신고시 필요 서류[양도의 뜻, 자본적 지출, 수익적 지출] 김광희 세무사입니다. 부동산 등을 매각한 후, 현실적인 숙제가 양도소득세 신고 및 납부입니다.

양도소득세는 금액 단위가 크고 규정이 복잡해 자칫 실수하면 큰 가산세를 물 수도 있습니다. 오늘은 부동산 양도의 정의부터 신고 기한, 필요 서류, 그리고 많은 분이 헷갈려 하시는 '자본적 지출'과 '수익적 지출'의 차이까지 완벽하게 정리해 드리겠습니다.

양도소득세에서 말하는 '양도'란 양도란 자산에 대한 소유권을 이전하기 위해 등기나 등록 여부에 관계없이 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자 등을 통해 자산이 유상(대가성)으로 사실상 이전되는 것을 말합니다. 최근 절세 전략으로 많이 활용되는 부담부증여(채무를 끼고 증여하는 방식)의 경우, 수증자가 인수하는 채무상당액은 유상 양도로 간주하여 양도소득세 과세 대상이 됩니다.

양도시기와 신고기한 세금 신고에서 가장 중요한 것은 '타이밍'입니다. 하루...