[2026 개정] 일시적 2주택 취득세 중과세, 3년 내 못 팔아도 가산세 안 낸다?(60일 내 신고, 가산세 조항 삭제)

[2026 개정] 일시적 2주택 취득세 중과세, 3년 내 못 팔아도 가산세 안 낸다?(60일 내 신고, 가산세 조항 삭제) 김광희 세무사입니다.

오늘은 부동산 취득세와 관련해 납세자들에게 매우 반가운 소식을 들고 왔습니다. 바로 2026년 1월 1일부터 시행된 지방세법 개정안 내용인데요.

이사나 상속 등으로 인해 어쩔 수 없이 2주택이 된 일시적 2주택자분들이 기존 주택을 기한 내에 처분하지 못했을 때 겪었던 가산세 폭탄이 사라졌다는 소식입니다. 실무 현장에서 가장 민원이 많았던 불합리한 규정이 어떻게 바뀌었는지, 핵심만 콕 콕 집어 정리해 드립니다.

일시적 2주택 취득세 특례란 무엇인가? 먼저 기초 개념부터 짚어보겠습니다.

우리나라는 다주택자의 투기를 방지하기 위해 조정대상지역 내 주택 취득 시 높은 중과세율(8% 등)을 적용합니다. 하지만 거주 이전의 자유를 위해 일시적 2주택은 예외로 둡니다.

혜택: 조정대상지역 내 주택 취득 시에도 8%가 아닌 1~3%의 기본세율 적용 요건:...