양도세 계산시 필요경비 포함 여부[취득세, 감면분, 가산세, 취득세 중과분, 상속 취득세]

양도세 계산시 필요경비 포함 여부[취득세, 감면분, 가산세, 취득세 중과분, 상속 취득세] 김광희 세무사입니다. 부동산의 취득가액은 양도소득세 계산 시 중요한 요소이므로 정확히 산정하여야 합니다.

오늘은 부동산 취득 시 납부하는 취득세 등이 취득가액에 어떻게 반영되는지, 그리고 취득세의 감면, 가산, 중과시에는 어떻게 처리하는지에 대하여 살펴보겠습니다. 취득 시 납부한 취득세 등 부동산을 취득할 때 납부하는 취득세, 등록세, 농어촌특별세, 지방교육세, 인지세 등은 부동산의 취득가액에 포함됩니다.

이는 부동산을 취득하면서 반드시 발생하는 지출이기 때문입니다. 그러나 취득가액을 매매사례가액, 감정가액, 환산가액, 기준시가로 신고할 경우에는 취득세가 필요경비로 인정되지 않습니다.

취득세 감면분과 가산세, 체납 · 소멸시효 된 취득세 취득세 감면분 지방세특례제한법 등에 따라 취득세를 감면받은 경우, 이는 실제 지출한 비용이 아니므로 취득가액에 포함되지 않습니다. 취득세 가산세 무신고 또는 ...