부담부증여 뜻[부담부증여계약서, 취득세 계산 방법, 부담부증여 취득세율]

부담부증여 뜻[부담부증여계약서, 취득세 계산 방법, 부담부증여 취득세율] 김광희 세무사입니다. 주택등 부동산을 증여하는 경우, 부담부 증여를 활용하여 증여세 및 취득세를 절세할 수 있습니다.

오늘은 부담부증여의 개념 및 성립요건과 부담부증여계약서 및 취득세 계산 방법에 대하여 살펴 보겠습니다. 부담부증여 뜻 및 성립 요건 부담부증여란 부동산을 증여하면서 해당 부동산에 담보된 채무(주택담보대출, 임대보증금 등)를 수증자가 함께 인수하는 거래를 의미합니다.

즉, 단순 증여와 달리 수증자가 채무를 승계하는 점이 특징입니다. 성립 요건 - 증여자의 채무일 것 - 해당 부동산에 담보된 채무일 것 - 수증자가 채무를 실제로 인수할 것 - 수증자의 소득금액 등 상환능력이 증명될 것(소득금액증명원, 원천징수영수증 등 제출 필요) - 실무상, 근저당권 금액(채권최고액)이 아닌 실제 대출원금이 채무로 인정됨.

금융기관 부채증명원 등 객관적 자료 제출 권장 첨부파일 부담부증여계약서.hwp 파일 다운로드...