일시적 1가구 2주택 비과세 요건[분양권과 기존주택을 동시 보유시 일시적 2주택 분양권 특례]

일시적 1가구 2주택 비과세 요건[분양권과 기존주택을 동시 보유시 일시적 2주택 분양권 특례] 김광희 세무사입니다. 부동산 보유 및 매도 시 양도소득세 절세를 위해 일시적 2주택 비과세 요건을 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다.

특히 분양권(또는 입주권)과 기존 주택을 동시에 보유한 상황에서는 일반적인 비과세 규정과 일부 차이가 있으므로 더욱 꼼꼼하게 살펴야 합니다. 오늘은 일시적 1가구 2주택이란 무엇이고, 분양권이 포함된 경우 어떻게 적용되는지에 대하여 살펴보겠습니다.

일시적 1가구 2주택 비과세 기본 요건 일반적인 일시적 2주택 비과세 적용을 위해서는 다음 요건을 충족해야 합니다. 기존 주택 취득 후 1년 이상 경과 시 신규 주택 취득 기존 주택은 2년 이상 보유 및, 조정지역의 경우 2년 이상 거주 요건 충족 필요 신규 주택 취득일부터 3년 이내 기존 주택을 매도해야 비과세 혜택 부여 이 요건에 맞아야만 기존 주택에 대한 양도소득세가 면제됩니다.

분양권 취득 후 3년 이내...