증여받은 주택 이월과세적용(배우자, 직계존비속 2023년 이후 10년), 1세대 1주택 비과세

증여받은 주택 이월과세적용(배우자, 직계존비속 2023년 이후 10년), 1세대 1주택 비과세 김광희 세무사입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 증여받은 주택의 양도세, 이월과세 규정, 그리고 1세대 1주택 비과세 적용 여부에 대해 정리해 드리겠습니다.

특히 2023년 이후에는 개정으로 10년 규정이 적용되면서 절세 전략 수립이 더욱 중요해졌습니다. 증여 이월과세란 무엇인가?

증여 이월과세란 배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 재산을 단기간 내에 처분할 경우, 증여자의 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산하는 제도입니다. 증여 당시 시가로 보지 않고, 증여자가 매입했던 가격을 승계하기 때문에 세부담이 크게 늘어날 수 있습니다. 2022년 12월 31일 이전 증여분 → 5년 내 처분 시 이월과세 적용 2023년 1월 1일 이후 증여분 → 10년 내 처분 시 이월과세 적용 따라서 2023년 이후 증여를 계획하거나 이미 증여받으셨다면, 반드시 10년 이내 매도 시 양도세 부담을 고려해야...