1️ 부동산 임대소득 과세 방식 선택 기준 조건 선택 가능과세 방식 임대소득 연간 2,000만원 이하 종합과세 or 분리과세 선택 가능 임대소득 연간 2,000만원 초과 무조건 종합과세 단, 주택 임대사업자 등록 여부에 따라 경비율 및 공제항목 차등 적용 2️ 종합과세 vs 분리과세 주요 비교 구분 종합과세 분리과세 세율 누진세율 6~45% 14% 단일 세율 경비율 실경비 인정, 인적공제 가능 등록 임대주택 60%, 미등록 50% 경비율 적용 공제 인적공제, 연금저축공제 등 가능 등록 시 400만 원, 미등록 200만 원 공제 세액감면 제한적 장기 임대시 최대 75% 감면 등 감면 혜택 기타 소득 합산으로 누진세율 효과 임대소득만 독립적으로 과세 3️ 선택 시 고려할 주요 사항 연간 임대소득 2천만원 이하라면 전체 소득 규모, 누진세율 적용 여부를 따져 유리한 과세 방식 선택 다른 소득이 많아 누진세율에 따라 세부담이 급증할 가능성 있으면 분리과세 선택이 유리 임대주택 등록 시 경비...
