안녕하세요. 친절한 세무사 양준호 입니다.
혹시 부동산 다운계약서 또는 업계약서라고 들어보셨나요? 부동산 관련 거래시 나오는 용어인데요.
오늘은 위 계약서 작성시 불이익에 대해 이해하기 쉽게 설명해드리겠습니다^^ 1. 다운계약서 & 업계약서 다운계약서 실제 매매대금보다 낮은 금액으로 쓰는 계약서 양도자는 양도세를 적게, 양수자는 취득세를 적게 냄 업계약서 실제 매매대금보다 높은 금액으로 쓰는 계약서 양도자는 양도세는 늘어나지만 부동산가격이 상승한 후 매도시 양도세를 줄일 수 있음 2.
다운계약서 & 업계약서 작성시 불이익 (1) 비과세 감면규정 적용배제 양도자의 경우 양수자의 경우 1세대 1주택 비과세 적용배제 8년 자경농지에 대한 감면 적용배제 양수한 부동산 양도시 좌와 동일 (2) 가산세 부과 신고불성실 가산세 거짓계약서는 부당한 무(과소)신고에 해당되어, 무(과소)신고한 납부세액의 40% 가산세 부과 납부지연 가산세 무(과소)납부세액에 대해 일수당 0.022% 가산세...
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