2020년 이후의 물가 상승과 아파트 가격

한국은행 경제통계시스템에 들어가면 다양한 통계를 비교해 볼 수 있다. 위 그래프는 2020년 이후 생산자, 소비자 물가지수, 서울, 수도권, 지방의 아파트 실거래가 지수를 표시한 것인데, 물가의 경우 2020년 1월을 100으로 아파트 실거래가의 경우 2017년 11월을 100으로 기준으로 한 값이다.

이 그래프를 보면, 코로나로 인해 돈 불기가 시작된 이후 자산 가격이 먼저 급격히 상승하고, 약간의 딜레이 이후 생산자 물가가 급하게 올랐다는 점을 알 수 있다. 이 때까지는 유동성이 모든 자산과 물가에 영향을 주었다고 볼 수 있을 것 같다.

반면, 코로나 유동성이 줄어든 이후 아파트 자산가격은 크게 줄었다가 소비자 물가의 기울기와 유사하게 오르고 있다. 그러나 수도권은 상승율이 물가 기울기에 못 미치고, 지방의 경우에는 오히려 내리고 있다.

코로나 이후 부동산 자산에 있어서는 양극화가 크게 진행되고 있다는 점이 통계로도 바로 알 수 있다. 2020년을 기준으로 물가상승을 고려하면, ...