부동산 증여세 절세 전략 3가지 신고 전 꼭 확인하세요

안녕하세요! 어려운 세금 정보를 알기쉽게 전달하는 목정우 세무사입니다.

최근 고가 부동산 보유자분들께서 가장 많이 고민하시는 부분은 단연 증여세와 취득세 부담입니다. 특히 자녀에게 미리 증여하고 싶은 마음은 있지만, 막상 계산해보면 수억 원에 달하는 세금 때문에 망설이시는 경우가 많습니다.

오늘은 그런 분들을 위해, 실무에서 자주 활용되는 부동산 증여 시 세금 절세 방법 3가지를 정리해드리겠습니다. 실제 컨설팅 사례를 바탕으로 작성된 만큼, 신고 전에 꼭 참고하시길 권해드립니다.

시작합니다 수증자를 나누면 세금이 줄어듭니다 우리나라 증여세는 금액이 커질수록 세율도 함께 올라가는 초과누진세율 구조입니다. 따라서 한 사람에게 집중적으로 증여하는 것보다 여러 명에게 분산하여 증여하는 것이 유리합니다.

예를 들어, 자녀 1명에게 10억 원을 증여할 경우 증여세는 약 2억 4천만 원입니다. 하지만 자녀와 그 배우자에게 각각 5억 원씩 나누어 증여한다면 총 증여세는 약 1억 8천만 원으로 ...