갭투자 뜻은 무엇인지 어떻게 하는지 알아보기

안녕하세요. 혹시 여러분들은 '갭투자'가 무엇인지 알고 계신가요?

'갭투자' 뜻은 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식입니다. 한 마디로 매매가와 전세금의 차이가 적은 집에 전세 세입자가 있어서 주택을 매매할 때 매매가와 전세금의 차이 만큼만으로 집을 사는 적은 돈으로 집으로 집값이 올랐을 때 다시 되팔아서 이득을 보는 투자 방식입니다.

예를 들어서 5억짜리 아파트 전세가가 4억인 경우 전세 세입자를 끼고 매매가 5억에서 전세가4억을 뺀 1억으로 5억짜리 아파트를 매수하여 투자할 수 있습니다. 이런 갭투자를 성공하기 위해서는 조건들이 있습니다.

첫 번째로 높은 전세가율을 가진 집인데요. 앞에서 말했다시피 매매가에서 전세가를 뺀만큼을 자신의 돈을 들여서 투자를 하는데요.

그럼 매매가에 대한 전세가의 비율인 전세가율이 높은 집을 찾아서 투자를 해야지 같은 매가가더라도 더 적은 돈으로 투자를 할 수 있기 때문입니다. 보통 갭...