안녕하세요. 이 글을 읽고 계시는 부동산에 관심 있는 당신!
혹시 "leverage효과" 즉 "지렛대 효과"에 대해서 알고 계신가요? 지렛대 효과란 쉽게 말해서 무거운 물건을 들 때 지렛대를 이용하면 좀 더 물건을 쉽게 들 수 있는 것처럼 부동산 투자에서도 지렛대 효과를 이용하여 수익을 내는 것 또한 볼 수 있습니다.
부동산 투자에서 지렛대의 역할을 해주는 것은 무엇일까요? 레버리지(Leverage)효과 예를 들면 대출이 있습니다.
예를 들어서 당신이 1억을 가지고 있다고 가정해봅시다. 또한 한 채당 1억을 하는 집 A, 집 B, 집 C가 있습니다.
집 A, 집 B, 집 C을 임대사업 즉 월세 50만을 받고 방을 내줄 수 있습니다. 그렇다면 당신이 집 A만을 매수해 방을 내준다면 연간 수익률은 600만 원인 원금의 6%가 되겠죠.
또한 앞에서도 강조했다시피 대출을 받아서 건물을 사면 어떻게 될까요? 당신은 은행에 1억을 대출 받아서 원래 가지고 있던 1억과 합쳐 집 A, 집 B을 매...
