뉴스테이와 공공지원 민간임대주택의 경험과 시사점13

4. 정비사업 연계형사업 사례 (1) 안다미래에셋하우징제2호부동산펀드 - 안다미래에셋하우징제2호는 인천도시공사가 참여한 송림초교 주거환경개선사업임.

부동산펀드로 구조화되었고 2022년 8월 준공되어 2,005세대의 공공지원 민간임대주택이 8년 임대 모델로 운용되고 있음. ž 인천 동구 송림초교 주거환경개선사업의 일반분양분 2,005세대를 부동산펀드가 선매입하여 공공지원 민간임대주택으로 공급함. ž 총사업비는 5,937억원으로 미래에셋이 우선주로 540억원, 인천도시공사가 보통 주로 410억원을 투자하여 총 사업비의 16.0%의 지분투자가 이루어짐. 나머지 81.0%의 사업비는 주택도시보증공사의 보증에 기반한 민간 차입금과 임차자 보 증금을 통해 확보함. ž 인천시가 추진하는 사업에 중앙정부 모델인 공공지원 민간임대주택을 활용한 사 례임. ž 2019년 1월 철거를 시작하여 2022년 8월 동인천역 파크푸르지오 아파트를 준공하였고 임차자를 모집하여 10월부터 첫 입주가 시작됨. ž 준...