공인중개사의 부동산세금 스터디_⑥종합부동산세

안녕하세요! 부동산하는 마라톤맨입니다.

화성시에 공장창고 전문 중개사무소 오픈 준비중입니다 오늘은 종합부동산세에 대해 알아보겠습니다 종합부동산세 개요 종부세는 과세기준일 (6.1일) 현재 재산세 과세대상인 ①주택 · 토지를 유형별로 구분하고 ②공시가격을 인별합산 (人別合算)하여 ③그 합산액이 각 유형별 공제금액을 초과하는 경우, 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 유형별 공제금액은 다음과 같고, 21년부터 법인(주택분)은 기본공제가 배제됩니다 또한 종부세에는 정책적 목적으로 합산을 배제하는 주택이 있습니다.

합산배제는 비과세와 같은 의미이고, 합산배제를 위해서는 매년 9.16~9.30일 합산배제 신고를 해야합니다 종합부동산세의 특징 종부세는 재산세율의 10배가 넘는 「다주택자 중과세율」과 「공정시장가액비율의 연도별 조정 (22년 100%)」으로 인해 세부담이 큰 반면, 「1세대 1주택자 종부세 특례」와 「종부세 합산배제」 를 통해 세액감면이 가능하므로 관련 요건에 대한 이해가 ...