공인중개사의 부동산세금 스터디_⑦종합소득세(주택임대소득세)

안녕하세요! 부동산하는 마라톤맨 이봉주입니다.

화성시에 공장창고 전문 중개사무소 오픈 준비중입니다. 오늘은 종합소득세 (주택임대소득세)에 대해 공부합니다.

종합소득세 (주택임대소득세) 개요 종합소득세는 개인이 1년간 경제활동을 통해 얻은 소득에 대해 납부하는 세금입니다. 소득이 발생한 개인은 다음연도 5.31일까지 주소지 관할 세무서에 종합소득세를 신고·납부하여야 합니다.

종합소득세 과세대상 소득에는 ①사업소득, ②근로소득, ③연금소득, ④이자소득, ⑤배당소득, ⑥기타소득이 있습니다. 주택임대소득 역시 사업소득이므로 종합소득에 포함하여 신고하는 것이 원칙입니다만, 주택임대사업소득이 2천만원 이하인 경우 위의 6가지 소득에 합산(종합과세)하지 않고 분리과세를 선택할 수 있습니다.

종합과세와 분리과세 선택에 따라 ①필요경비공제 · ②소득공제 · ③세율이 달라지고, 분리과세 대상자라도 사업자등록 여부에 따라 공제 금액에 차이가 생기며, 종합과세 대상자는 소득기준에 따라 필요경비 계산방법 ...