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대한항공, LA윌셔센터 담보로 3500억 조달

LA 윌셔 그랜드 센터 매각 대신 리파이낸싱 추진, 금융주선사로 SC제일은행 LTV 70%로 높여 자금모집, 자구안 외 정부지원도 요청, 올해만 5.5조원 수혈 목표 대한항공이 `LA 윌셔그랜드센터`를 담보로 3500억원 규모 자금을 조달한다. 그동안 시장에서는 윌셔센터의 매각 가능성에 주목해왔지만, 코로나19 확산에 따라 적절한 가격을 받기 어렵다고 보고 매각이 아닌 리파이낸싱(재융자) 추진을 결정한 것이다. 이번 자구 노력이 완료되면 올 하반기에도 유동성 위기가 우려되는 대한항공에 다소 숨통이 트일 전망이다. 4일 재계 및 투자은행(IB) 업계에 따르면 대한항공은 최근 SC제일은행을 금융주선사로 선정하고 윌셔센터에 대한 리파이낸싱을 추진하고 있다. 국내 기관투자가들을 대상으로 기존 담보대출보다 더 많..

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가투소 주인장 남산주정님의 말씀

노틸러스 효성에 입사하여 근무를 하다가 7년차였던 2005년부터 전업투자를 시작하여 지금은 몇백억원의 자산을 일구신 분입니다. 현재는 가투소를 운영하고 있으며, 제일 유명한 가치투자카페이지요. 그분의 말씀을 나열해 봅니다. 두꺼운 글은 남산주정님 글 아래 글은 만고 제 생각입니다. ㅎ 1. 적지 않은 투자자들이 주가순자산비율(PBR), 주가수익비율(PER), 자기자본이익률(ROE)같은 기본적인 용어도 이해하지 않고 주식을 매수합니다. 사업보고서 한 번 제대로 읽어보지 않고 투자하는 분도 아주 많습니다. 타인의 말만 듣고 수년간 피땀 흘려 모은 적금으로 주식을 삽니다. 그러나 이런 투자법은 반드시 손실이라는 결과를 초래합니다. → 여기서 타인은 주위사람이 될 수도 있고, 소위 말하는 티비에 나오는 전문가일..

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낭중지추, 모수자천의 유래

사마천의 사기를 보면 이런 내용이 나온다. 전국시대 말엽 조나라 혜문왕은 강대국이었던 진나라의 공격을 받아 수도 한단이 포위당하는 곤경에 빠진다. 군사력이 상대적으로 약한 조나라는 초나라에 구원군을 요청하여 위기를 극복한다는 방침을 세우고 외교 사절을 급파하기로 했다. 혜문왕은 막중한 대임을 수행하는 데 누가 적임자인지 신하들에게 물었다. 이구동성으로 왕의 아우이며 재상인 평원군 조승이 최적임자라고 아뢰었다. 그리하여 평원군은 국가 운명을 건 외교사절의 임무를 띠고 초나라로 떠나게 되었다. 이때 함께갈 수행원 20명이 필요했다. 그가 데리고 있던 식객 3,000여명 중에 19명은 쉽게 뽑았지만 나머지 한 사람을 뽑지 못해 고심하고 있었다. 재능 있고 말재간이 탁월하며 반짝이는 재치를 갖춘 인물이어야 하는..

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나의 모교 인하 공업 전문 대학 방문기 (20170505)

오랜만에 대학친구들을 만나기 위해 뭐라도 해야할 것만 같은 5월 5일 어린이날 인천을 찾았습니다. 친구들을 만나기 전에 모교 방문을 시도했죠.ㅎ 꽤나 오랜만에 와보는 나의 모교, 인하공업전문대학. 인하대의 동생이라고 해야하나..ㅎㅎ 인하공업전문대학은 줄여서 인하공전이라고 불리우며, 인천의 왼쪽편에 있습니다. 하남에서 통학을 하려면 4시간이 넘는 시간을 쏟아부어야 했기 때문에, 친구와 함께 자취를 하며 다녔던 기억이 납니다. 원룸비도 엄청 싼편이어서, 보증금 500만원에 월세 25만원이었고, 친구와 각자 12만5000원씩 각출해서 월세를 내곤 했습니다.ㅎ 인하대의 물가가 어느정도였냐면!! 인하대 식당의 라면은 무려!!! 300원이었고!! 인하대후문의 식당가는 2,800원만 내면 메인메뉴하나에! 밥과 반찬이..

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우리의 첫 신혼 집!!

우리의 첫 신혼 집 결혼 하기 전에 조금이라도 주거비를 아껴보자며 조금 일찍 집을 구했었습니다. 정말 저렴하게 주거비를 해결했지만, 상태는 좋지 않았습니다. 그 상태를 남겨 놓기 위해 포스팅을 합니다. 먼 미래에 우리가 웃으며 볼 수 있는 그 날을 위해 우리 자녀들이 볼 수 있을 그 날을 위해 이 날을 추억삼아 웃을 수 있는 그 날을 위해. 처음 입주 할 당시의 사진들을 남겨봅니다. 2019년 6월 12일 집을 보러 갔던 날이다. 좀처럼 울지 않던 와이프가 눈물을 보인날이다. 슬퍼하는 마음도 모른 채 이 정도면 괜찮지 않냐는 세기의 망언을 해버렸었다. 이 곳에서 얼마나 살지 이 곳에서 어떻게 살지 이 곳에서 어디로 갈지 모르겠지만, 언젠가는 와이프가 원하는 광안대교 주탑이 2개 모두 보이는 그런 곳에서 ..

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은평구 차기 대장, DMC센트럴자이 (증산2구역)

수색증산뉴타운에 대한 기대감으로 많은 분들이 기다리고 기다리던, 은평구의 차기 대장, DMC센트럴자이 의 분양이 임박했습니다. DMC아트포레자이와 DMC파인시티자이와 함께 브랜드 자이가 수색증산뉴타운에 새로운 활기를 가져달 줄 것으로 기대되는데요!! 과연 어떤 아파트인지 살펴보겠습니다. 참고로 자이는 명실상부 우리나라 1위 브랜드의 GS건설의 아파트 브랜드네임입니다. 자이라는 이름만 들어도 여성분들이 먼저 설래여 한다는 그 브랜드 네임이죠! 총 1,388세대 중에 일반분양분은 463세대 밖에 없습니다. 조합원이 좀 많은 것 같네요~ 은평2구역으로 진행되고 있는 DMC센트럴자이에 대해 알아보겠습니다. 수색증산뉴타운 입지입니다. 더이상 어떤 말이 필요할까요? 이미 어느정도의 인프라는 갖춰져 있어서 살기에 매..

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은평구 차기 2대장, DMC파인시티자이 (수색6구역)

재정비 촉진구역인 수색6구역에 공급되는 은평구 차기 2대장, DMC파인시티자이 서울특별시 은평구 수색동 115-5번지 일대에 공급됩니다. 금회 일반분양 물량은 총 453세대이구요! 총 세대수는 1,223세대입니다. 입지를 볼 때 자연환경을 중요하게 생각하는 분들이 많은데요! 사람 많은 곳을 가기 싫어하거나, 집 주변에 바다나, 강, 숲이나 작은 공원이라도 있는게 좋다는 분들이 아주 많습니다. 그렇게 봤을때, DMC파인시티자이는 공원이 많습니다. 상암근린공원, 매봉산 근린공원, 난저천공원 등등이 지천에 있고, 조금만 가면 한강이라 한강 고수부지 따라 산책하기도 좋겠네요! 거기다가 바로 옆에 수색초등학교를 끼고 있으며, 수색역과 이마트 수색점이 있는 것은 모두 알고 있는 사실이지요! 특히, 수색증산뉴타운이 ..

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구서동 대표 맛집, 구서동 롯데캐슬옆이자 구서동이마트 옆 구세리1990

지난 주말 와이프와 함께 부산으로 향했습니다~ 김해에서 부산가는 길에 보이는 덕천에서 화명라인! 서울은 한강뷰가 최고인데. 부산은 희한하게 낙동강뷰가 큰 메리트가 아닌가 봅니다. 오히려 수영강뷰조차 큰 메리트가 아니니까요.ㅎ 부산은 그저 광안대교뷰와 해운대바닷가 뷰 그리고 마린시티뷰정도가 최고인듯 하지만 저는 부산에서 최고의 뷰는 구포동원로얄듀크라고 생각했었습니다. 부산내려와서 처음 살았던 기숙사에 들어가던길. 기숙사에서 부산시내에 나오려면 항상 보이던 구포동원로얄듀크. 그때 당시 저에겐 마치 성공의 이정표처럼 보였습니다. 저 곳에 산다면 더 바랄것이 없겠다 싶었죠...ㅎ 그렇게 8, 9년이 흐른 지금은 그것이 최고가 아니란것을 알게되었습니다. (물론 구포 동원로얄듀크를 비하하는것은 아닙니다. 아직도 저..

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서대구역 반도유보라 센텀 관련 총정리!!

서대구역 반도유보라 센텀 관련 총정리!! 7월 21일 당첨자 발표로 마감된 서대구역 반도유보라 센텀은 무려 !! 37:1이라는 청약 접수로 8월 3일 계약이 진행이 됩니다. 이렇게 높은 경쟁률을 기록할 수 있었던 것은 역시나 입지 환경과 대규모 단지라는 메리트 때문이 아니었나 싶스빈다. 총 1,678세대 중에서 일반분양만 1,226세대를 분양하였으며, 1순위 접수에서 965세대 모집에 청약접수만 7,837건이 접수 되었다고 합니다. 역시 아파트는 입지와 1,000세대 이상의 대단지가 큰것 같습니다. 비교적 낮은 천만원이라는 정액제 계약금과 중도금 무이자라는 혜택이 치열한 경쟁률을 높이는데 일조한 것 같습니다. 요새 아무리 대출이자가 낮다고 해도 중도금 무이자와 유이자의 차이는 크죠! 아무래도 분양가가 높..

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대연 푸르지오 클라센트 59A 타입 전격분석!!

대연 푸르지오 클라센트 청약 전 마지막 점검!! 59A 청약 예정자분들은 무조건 필수로 보시고 가세요~ 대연 푸르지오 클라센트 59A 타입 전격분석!! 전매제한 전 마지막 분양 예정 단지!! 대연 푸르지오 클라센트 !! 그럼 59A 타입 한번 살펴볼까요~ 그냥 스크롤바 쓱~ 쓱 내리시면서 보세요~ 가장 노멀한 59A 타입의 진수가 아닐까 합니다. 군더더기 없는 깔끔함이 가장 장점인 것 같습니다. 사실 59A 타입에 샤워부스 없는 곳도 많은데! 샤워부스만 있어도 구조로 빠지진 않을 것 같습니다. 물론, 요새 워낙 팬트리나 드레스룸까지 넣어주는 건설사들이 많지만 대연 푸르지오 클라센트라는 명성만으로 이정도는 상쇄해 줄 것 같습니다. 그리고 가장 중요한 건, 전매제한 마지막 분양단지이기 때문에!! 경쟁률이 상..

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8월 첫째주 분양 예정 단지 모음!!

8월 첫째주 분양 예정 단지 모음!! 본격적인 휴가철이 시작되는 분양 비수기이지만 전국에서 9,000세대의 신규 물량이 공급될 예정입니다. 8월 첫째주에는 부산, 대구 등 경상도 지역에서 가장 많은 청약 접수를 받는데요! 대연 푸르지오 클라센트 달성파크 푸르지오힐스테이트 해링텅 플레이스 동대구 등이 1순위 청약 접수를 받습니다. 이들 단지는 광역시 분양권 전매 규제 전 분양하는 단지로, 계약일로부터 6개월 후 전매가 가능합니다. 이것이 가장 큰 키 포인트겠죠!! 마지막 투자처가 될 수 있다 이말씀!! 6일에는 부산에서 가장 큰 대어 거제2구역 거제 레이카운티가 사이버 모델하우스를 오픈합니다. 총 2,759 세대를 분양할 예정인 거제 레이카운티는 부산 지하철 3호선인 종합운동장역에 인전해 있고 학군이 좋아..

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열흘 남은 산성역 자이푸르지오 청약 도전!!

열흘 남은 산성역 자이푸르지오 청약 도전!! =================================== 세대수 분양 1,718세대 / 총 4,774세대 분양가:4억7,500 ~ 7억2,900만원 건설사:GS건설(주),(주)대우건설 면적:68 ~ 109.29 일정:2020.08. 분양 / 2023.10. 입주 1순위 청약일 2020.08.12 위치:경기도 성남시 수정구 공원로382번길 36-1 =================================== 분당 일대 같은 경우에는현재 노후화된 아파트들이 많아 그만큼 신축 아파트에 대한 니즈가 높게 형성되어 있는 지역입니다. 이러한 성남 내 위치해 있는 이번 산성역 자이 푸르지오 같은 경우에는 대단지 규모로 형성이 될 예정이기 때문에 현재 성남 일대..

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대연 푸르지오 클라센트 84B 타입 전격분석!!

89세대를 일반분양하는 84B 타입입니다. 거제 레이카운티가 전매제한에 걸려서 아마 많은 분들이 대연 푸르지오 클라센트에 도전을 하지 않을까 하는데요. 아마 84타입을 우선순위로 하시는 분들이 많을 거라 생각이 듭니다. 그렇다면!! 84B 타입의 모델하우스는 어떤지 한번 살펴 보겠습니다. 이상 대연 푸르지오 클라센트의 84B 타입의 모델하우스였습니다. 어떠신가요? 한번 청약에 도전해보고 싶은 마음이 드시나요? 내가 여기 살아보고 싶다라는 생각이 드시나요? ㅎㅎ 대연3구역, 대연8구역, 우암2구역 등등 주변 재개발 구역들이 정비될 때마다 대연4구역 아니 대연 푸르지오 클라센트의 시세는 레벨업 하지 않을까 합니다. 아직 지하철과의 거리도 애매하고, 초등학교와의 거리도 애매하고, 상권과의 거리도 애매하다고 할..

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산성역 자이푸르지오 광탈시, 성남 재개발(성남 뉴시티)을 노리자!!

산성역 자이푸르지오가 다음주면 청약을 받습니다. 하지만, 경쟁률이 어마어마할 것이며, 성남 거주 2년을 채우지 못한 기타지역 1순위 분들은 아마도 기회조차 갖지 못할 텐데요. 그렇다면, 어떻게 해야하는가!! 산성역 자이푸르지오 광탈시, 성남 재개발을 노려보아야 겠습니다~!!! 성남 구도심에 진행했고, 진행예정중인 단지들입니다. 산성포레스티아는 이미 완공이 되었구요! 그 앞에 신흥2구역이 산성역 자이푸르지오이며 다음주 분양을 앞두고 있습니다. 그외에 시행인가를 받은곳도 있고 아닌곳도 있고 재개발구역으로 지정된곳이 있고 아닌곳이 있고 공부해보아야 할 곳이 저어어어어어엉말 많네요!!! 이 중에 기회가 있겠죠? 과연 저평가 인곳은 어딜까요? 나의 자금사정에 맞는 곳이 어디일까요? 거기다 교통까지 괜찮은 곳은??..

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부동산대책 관련「지방세법 시행령」개정안 입법예고

부동산 대책 관련 지방세법 시행령이 입법 예고 되었습니다. 한번 살펴보아야 겠지요? 부동산대책 관련「지방세법 시행령」개정안 입법예고 행정안전부(장관 진영)는 지난 7월 10일 발표된「주택시장 안정 보완대책」과 관련하여, 다주택자 및 법인의 주택 취득세율 강화 등을 위한 「지방세법」개정안이 7월 28일 국회 행정안전위원회 전체회의에서 의결되었다고 밝혔다. 이와 관련하여 행정안전부는 법에서 위임한 사항과 세부 운영기준을 담은「지방세법 시행령」개정안을 7월 31일부터 8월 3일까지 입법예고한다. 개정안의 주요내용은 다음과 같다. 첫째, 다주택자 판단기준인 1세대의 범위를 규정하였다. - 1세대란 세대별 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족(부모, 배우자, 자녀, 형제자매 등)으로 구성된 세대..

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서면 석쇠쭈꾸미 & 빈대떡

오랜만에 저녁 나들이를 나갔습니다. 전날 저녁부터 와이프가 먹고 싶어하던 쭈꾸미 구이를 먹기 위해서인데요! 그곳은 바로 서면! 서면 희야네 석쇠 쭈꾸미!! 예전에 바로 옆 원룸 살 때도 한번도 못가본 곳이었는데. 이런곳이 있는지도 몰랐네요! 역시 서면은 맛집의 천국입니다. 석쇠쭈꾸미 간판입니다! 저녁 6시 이른시간에 갔는데도 안에 사람이 가득하더라구요!! 맛집은 맛집이구나 싶어서 안심!! 이런 레트로한 느낌의 술집 너무 좋습니다. 처음 들어갈때부터 왠지기분이 업!! 정말 금방 나오더라구요~ 2인분을 시키니 위와같이 11개정도의 쭈꾸미가 빨간 칠을 하고 나왓네요! ㅎ 아! 주문은 순한맛, 보통맛, 매운맛이 있습니다. 저희는 보통맛으로 무난하게~~~~~ 가려했는데 ㅋㅋㅋㅋ 보통맛도 조금 맵네요 ㅎㅎ 근데 맛..

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서면아이파크 최근사진 (2020년 07월 31일 금요일 17시 즈음)

2020년 10월 완공을 앞두고 있는 서면아이파크 사전점검일은 2020년 09월 11일~13일로 예정되어 있는데요, 금일은 서면에서 와이프와 만나 쭈꾸미도 먹고 하려고 길을 나서 보았습니다. 약속 시간보다 조금 일찍 나가 서면아이파크 사진을 좀 담아 볼려고 했는데.. 길이 많이 막히다 보니 너무 늦어서 조금밖에 찍지 못했습니다. ㅠ 참고로 서면아이파크 앞에 전포대로는 퇴근시간 되니깐 정말 차가 많더라구요. 터널을 통해서 남천동쪽으로 가려는 차 들 같았는데 정말. 와우! 거의 나가질 못하더군요. ㅠ 그럼 서면아이파크 최근 사진을 방출해보도록 하겠습니다~ 날짜는 2020년 07월 31일 이며 시간은 오후 5시 30분에서 6시 사이입니다. 저번에 찍었던 곳과 같은 곳입니다. 서면아이파크 상가동 앞쪽 길을 따라..

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산성역 자이푸르지오 당첨되면 예상 시세차익은?

8월 12일(수), 1순위 청약접수를 받는 ‘산성역 자이 푸르지오’가 금 주 분양시장의 핫플레이스로 꼽힌다. ‘산성역 자이 푸르지오’는 LH와 신흥2구역 재개발조합이 시행하고 GS건설과 대우건설이 시공하는 메머드급 단지다. 이 아파트는 경기도 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1 일원(성남신흥2구역)에 들어서게 된다. 지하 4층~지상 29층, 31개 동, 총 4774가구(전용면적 51~84) 규모로 건립되며 이 중 1718가구가 일반에 분양된다. 신흥2구역은 재건축, 재개발 등 도시 재생이 활발하게 이뤄지고 있는 성남 원도심 지역에 위치해있다. 현재 성남 원도심 일대는 ‘성남 뉴시티’라는 이름으로 정비사업이 활발하게 진행 중이다. 산성역 자이 푸르지오의 입지여건은 분당신도시 부럽지 않을 정도로 훌륭..

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8월 전매제한 전 분양공고 날라간 듯, 거제 레이카운티

일어나자 마자 청약홈을 확인해 봅니다. 00시를 기해 그 날의 분양 예정 주택이 올라옵니다. 지금 현재 시간은 2020년 07월 31일 오전 7시 37분인데, 오늘 날짜로 모집공고가 뜬 곳들이 쭉 올라왔습니다. 같은 부산에서는 오션라이프 에일린의 뜰 1, 2단지가 올라왔네요! 참고로 이 단지는 동삼지구의 재개발 단지입니다. 하지만, 거제 레이카운티는 없네요. 아마 오늘 중으로 분양공고가 뜨지는 않을 듯 합니다. 일과 중에 뜰 수도 있는지는 잘 모르겠습니다. ㅠ 그렇다면, 8월 전매제한 전에 분양공고가 뜨지 않는다면, 전매 제한이 된다는 말이고, 그렇게 되면 경쟁률이 조금은 하락하지 않을까 합니다. 등기 전까지 쭉 가져가야 하는데 그렇게 할 수 있는 사람이 많지 않을것 같습니다. 2020년 8월 이후 모집..

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대구의 중심, 중구를 대표할 달성파크 푸르지오힐스테이트

대구의 중심, 중구를 대표할 달성파크 푸르지오힐스테이트 달성공원역 초역세권!! 태평로 일대 브랜드의 대단지 아파트!! 달성공원 옆, 원도심의 편리한 인프라!! 비규제 지역, 전매 제한 6개월!! 뭐하나 빼놓을 수 없는 장점들이 많은 달성파크 푸르지오힐스테이트!! 위치 : 대구광역시 중구 달성동 12-11번지 일원 규모 : 지하2층~ 최고 23층, 18개동, 1,510세대 (일반분양 : 1,011세대) 주차대수 : 아파트 1,938대, 근생 49대, 총 1,987대 (약 1.3대 1) 기타 : 비규제 지역, 분양가 상한제 미적용 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 대구 태평로 일대 주택재개발정비 사업으로는 초대형 랜드마크 대단지아파트를 공급합니다. 일대의 재개발 단지중에서 가장 큰 규모로 진행이 되며 도시..

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울산 번영의 중심, 새로운 더샵 _ 울산 더샵 번영센트로

울산 번영의 중심, 새로운 더샵 울산 더샵 번영센트로 최근 번영로 두산위브와 대현더샵의 핫한 분위기를 이어받을 수 있는 야음동에 울산 더샵 번영센트로가 분양을 합니다. 트램에 관한 호재가 있는 지역이다 보니 자연스럽게 번영센트로에 대한 관심이 많아 지고 있는데요!! 한번 알아보도록 하겠습니다. 반경 1km 이내에 마트, 백화점, 학교, 도서관, 터미널 등등 갖추어야 할 모든것을 갖춘 몰빵 아파트입니다. 하지만 아직 주변 공사 현장이 많아서 깨끗하게 정비되어 진 곳은 아닙니다. 이는 시간이 문제일 뿐 조금만 지나면 언제 그랬냐는 듯이 깔끔해지겠죠? 원래 투자는 미래를 내다 보고 하는 것입니다. 도시철도망 구축 계획이 국토위원회를 통과하여 최종 승인을 위해 세부절차만을 남겨두고 있다고 합니다. 울산시는 기획..

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거제 레이카운티 일반분양 당첨 확률은 얼마나 될 것인가??

평균 일반 분양가 1,810만원으로 통과가 되었습니다. 아마 별 다른 일이 없다면, 7월 말에 공고가 뜰 것 같습니다. 그렇다면 과연 청약 당첨 확률은 얼마나 될까요? 거제 레이카운티의 당첨 확률은? 공급되는 주택수의 75%, 즉 6채 중에 4채 반은 모두 무주택 세대 구성원에게 공급이 됩니다. 그리고 남은 1채 반이 무주택 4채 반을 놓고 추첨한 곳에서 떨어진 분들과 1주택 처분 서약을 하신 분들이 경쟁을 합니다. 결국 무주택자와 1주택 처분 서약을 한 사람들이 모두 가져가버립니다. 처분 서약을 못하는 사람들은 당연히 다주택자들일 텐데요 그런 분들에게는 기회조차 없는 것입니다. 부적격 등이 생겼을때나, 미분양시에나 기회가 올텐데.. 거제 레이카운티에서 그럴 일은 절대 NEVER 없겠죠. 다시 한번 정리..

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점점 쓰레기가 되어 가는 화폐가치

베네수엘라의 화폐 가치는 미래 우리의 모습이 아닐까요? 점점 쓰레기가 되어 가고 있는 화폐가치 지금 현 상황에 대해 아주 적절하고 쉽게 설명해주신 글이 있어 소개해드립니다. https://blog.naver.com/ondal0404/222044097201 우리가 정말 너희를 믿어도 될까? 안녕하세요. 얼티메이텀입니다. 바이러스 사태로 세상은 뒤숭숭한 반면 요즘 처럼 자산 증가 속도가 빠른 ... blog.naver.com 지금 현재 금값이며, 은값이며, 비트코인이며, 원자재값이며, 모든 실물자산들의 값이 급등하고 있습니다. 종이 돈을 믿지 마세요. 그리고 실물자산을 최대한 확보하세요. 앞으로의 10년간은 그렇게 해야 합니다.

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20년 9월부터 연소득 1억 가구도 신혼 특공 가능

9월부터 연소득 1억 가구도 신혼 특공 가능… 민간택지에도 생애최초 특공 도입 본격 2030 달래기 나서는 정부 특별공급 소득기준 대폭 완화 도시근로자 평균 대비 140% 소득 가구도 신청 가능 4인 가구 기준 연소득 1억원 넘어 민영주택에도 생애최초 특공 도입 정부가 7·10 부동산 대책을 통해 제시했던 2030의 청약 기회 확대에 시동을 걸었다. 민영주택에도 생애최초 특별공급이 신설되고 연소득 1억원에 달하는 4인가구도 신혼 특공 신청이 가능해진다. 국토교통부는 7·10 대책('주택시장 안정 보완대책')의 후속조치로 이같은 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' 일부개정안과 '공공주택 특별법 시행규칙' 일부개정안을 29일 입법예고한다고 28일 밝혔다. 지난 10일 정부는 7·10 대책을 통해 "내 집을..

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거제2구역, 거제 레이카운티 Q & A 모음

2020년 07월 29일 현재 거제 레이카운티의 최신 뉴스 그것은 바로 웰컴라운지 폐관 안내인데요! 웰컴라운지는 보통 모델하우스 개관하기 전까지 정보 공유를 위해 있는 것인데 폐관한다는 것은 이제 곧 모델하우스가 OPEN 된다는 것을 의미합니다. 과연!! 7월 30일 목요일 7월 31일 금요일 언제 공고가 날 것인가 ? 부산 사람들의 최대 관심사입니다.ㅎㅎ 거제 2구역, 거제 레이카운티의 Q & A 모음 입니다. #. 거제, 양산, 김해, 울산에 사는 사람도 1순위 청약을 넣을 수 있나요? → 1순위는 맞으나, 1순위중에서 해당지역과 기타지역으로 나뉘는데 해당지역=부산거주 1년 이상자들에게 밀릴 확률이 99% #. 84A 와 84B의 가점 컷트라인 예상? → 84A는 63점 / 84B는 61점 왔다갔다!..

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부동산 대책에 따라 요리 조리 투자하기!!

부동산 대책이 한달에 한번씩 바뀌는 요즘입니다. 무슨 대책이 이렇게 많이 나왔는지... 큰 대책만 벌써 스무번이 넘네요. 하지만 아무리 부동산 투자를 옥죄어도 우리는 부동산에 투자할 수 밖에 없습니다. 왜냐면. 기준 금리 하락으로 대출이자가 급락해서 대출의 조건은 매우 좋아졌지만 예금금리는 물가상승분에도 못미치고 주식은 위험하고 그럼 이 돈들은 어디로 향하겠습니까? 부동산밖에 없지요. 우린 세대를 거쳐서 체득하게 되었습니다. 부동산은 인류 역사상 가장 안전하고 가장 좋은 투자처라는 것을 말이죠. 그렇다면 이렇개 옥죄는 대책들 사이로 투자를 이어갈 수 있는방법이 어떤게 있는지 한번 보겠습니다. 위와 같이 조합원 입주권에 대한 매력이 있습니다. 조합원 입주권에 대한 매력은 갈 수록 커져갈 것같습니다. 공부 ..

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부산광역시 지역 재개발임대주택(10년 공공임대) 예비입주자 모집 _ 사직롯데캐슬

부산광역시 지역 재개발임대주택 (10년 공공임대) 예비입주자 모집 _ 사직롯데캐슬 사직롯데캐슬에 공공임대아파트 예비 입주자 모집을 합니다. 사직롯데캐슬은 거의 부산 재개발의 시작과 같다고 할 수 있는데요! 그 만큼 살기 좋고 학군이 좋기로 유명합니다. 사직역에 바로 붙어 있고 홈플러스도 가까운 사직롯데캐슬입니다. 아마 삶의 질은 굉장히 높지 않을까 합니다. 주변에 거제 법조타운도 있고 동래나 연산 서면이랑도 멀지 않아서 괜찮은 곳이죠! 이번에 모집하는 예비모집자수는 20명이구요! 임대 보증금 : 22,298,000원 / 월임대료 : 359,410원 최대전세시 임대 보증금 : 73,298,000원 / 월임대료 : 146,910원 최대월세시 임대 보증금 : 10,298,000원 / 월임대료 : 389,410..

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부산광역시 지역 재개발임대주택 (10년 공공임대) 예비입주자 모집 _ 해운대자이2차

부산광역시 지역 재개발임대주택 (10년 공공임대) 예비입주자 모집 _ 해운재자이2차 공공임대아파트 정보입니다~~ 위치는 벡스코역에서 바로 옆에 있는 아주 비싼 땅값위에 있는 자이2차 아파트입니다. 해운대나 광안리 어디든 가기 쉬운 곳으로 유명한 해운대자이2차 아파트 입니다. 금회 예비모집자 인원은 50여명이며, 임대조건은 아래와 같습니다. 역시 해운대자이2차가 가장 비싼 듯합니다. 임대보증금도 그렇고 월임대료도 그렇구요! 역시나 가장 안쪽동에 위치해 있습니다. 해운대자이2차가 조금 고바위에 있다보니 아마 108동도 가장 산쪽에 가까울 것 같습니다. 하지만 그 만큼 공기도 좋고 조용하다는 것이겠죠?ㅎ 모든 임대아파트는 아마 거의 비슷한 구조이지 않을까 합니다. 역시 사직롯데캐슬이나 명륜2차아이파크와 비슷한..

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Dear Bro (상대원3구역 집중탐구)

산성역 자이푸르지오에 떨어진다면 이곳을 한번 살펴보겠습니다. 신흥2구역 = 산성역 자이푸르지오를 살펴보다가 찾게 된 사진 한장입니다. 성남의 재개발에 대해 완벽하게 정리된 사진입니다. 이 중에 가장 좋은 위치는 누가 보아도 수진1구역이 가장 좋을 것 같습니다. 8호선의 수진역에서 가깝고 분당선의 태평역과도 멀지 않습니다. 환승역인 모란역과도 그리 멀지 않은 것을 볼 수 있습니다. 초등학교와 고등학교도 가까이에 있고 소방서도 있네요! 하지만 수진1구역. 비쌉니다. 매매가격 6억 3천만원.....ㄷㄷ 1층, 2층을 전세 준다고 해도 4억. 하지만 전세도 언제 나갈지 모르는 위험이 있습니다. 현실적으로 가격선이 위와 같기 때문에 조금이라도 저렴한 물건을 찾아볼 때는 상대원3구역이 좋지 않을까 합니다. 산업단지..

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임대차 3법이 도대체 무엇이냐?

윤곽나온 임대차 3법…임대료 상승폭 기본 5% 내 지자체가 결정 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 한 번 2년간 계약을 연장할 수 있게 하는 '2+2' 안에다 계약 갱신 시 임대료 상승폭은 직전 계약 임대료의 5%를 못넘기게 하되 지방자치단체가 5% 내에서 다시 상한을 만들면 그에 따르게 하는 내용으로 정리되고 있다. 추미애 법무부 장관은 27일 국회 법제사법위원회에서 임대차 3법 내용을 묻는 열린민주당 김진애 의원의 질의에 이와 같은 임대차 3법의 얼개를 공개했다. 임대차 3법은 전월세신고제와 전월세상한제, 계약갱신청구권제를 말한다. 일부 더불어민주당 의원들은 계약갱신청구권과 관련해 2+2안보다 강화된 2+2+2안을 제시했으나, 임대차 3법의 초기 정착을 위해 과거부터 심도 있게 논의된 기존 2+2안을..

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오!! 떴다 떴다, 산성역 자이푸르지오 심층 분석!!

오! 2020년 7월 28일 현재 드디어! 산성역 자이푸르지오의 세부사항이 OPEN 되었습니다. 단지배치도와 평면도가 OPEN 된건데요!! 아마 아파트를 선택하는 기준에서 가장 큰 것중에 하나가 이 둘이 아닐까 합니다. 그럼 청약예비 신청자 입장에서 한번 살펴 보겠습니다. 산성역 자이푸르지오!! 일단은 산성역 자이푸르지오의 분양일정입니다. 해당지역의 1순위 신청은 8월 12일!! (성남 2년 이상 거주자 우선 배정) 기타지역의 1순위 신청은 8월 13일!! 위치는 말하면 입만 아프죠. !! 위례는 엎어지면 코 닿을만한 거리에 있으며, 송파와 강남이 붙어 있습니다. 대중교통을 이용하든 자가용을 이용하던 30분 컷입니다. 위에 나열된 위레, 송파, 강남의 집 값은 말 안해도 아실것이기에....PASS 아! ..

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전매 제한 전 마지막 알짜배기!! 거제 레이카운티

당첨되면 무조건 로또인 전매 제한 전 마지막 알짜배기!!! 거제 레이카운티!!!!!! HUG에서 일반분양가 평당 1,810만원에 허가가 났다고 하던데요!! 이제 진짜 내일모래 공고가 뜨고 다음주면 일반분양 청약이 되지 않을까 합니다. 과연!!! 당첨이 될 것인가?? 로또에 당첨이 될 것인가?? ㅎㅎ 참 깔끔하게 잘 하는 래미안입니다. 거제2구역 = 거제레이카운티!! 여기서 레이카운티는 REI(포르투갈어로 군주) + COUNTY(자치주, 주의 명문/부호)의 합성어로 (Richness(고급), Education(교육), Intelligence(첨단) County) 왕의 마을 또는 탁월한 교육환경, 첨단시설을 갖춘 고급 주거단지를 의미합니다. 숲을 끼고 있어서 남서향의 동들은 화지산의 아름다운 자연경관을 보며..

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저 세상 주식 테슬라, 아직 S&P지수 편입 이슈가 남았다

4분기 연속 이익 달성하며 편입조건 충족 된 테슬라! 2분기 적자 우려 불구 어닝 서프라이즈!! 전기차 업체 테슬라가 2분기에 깜짝 흑자를 달성했다. 적자를 기록할 것이라는 시장의 예상을 뛰어넘은 '어닝 서프라이즈'다. 테슬라는 4분기 연속 이익을 기록하며 S&P500지수 편입을 위한 조건도 충족했다 22일(현지시간) 테슬라는 2분기 순이익이 1억400만달러라고 발표했다. 주당 순이익은 2.18달러였다. 시장 예상치 0.19달러 적자를 크게 웃도는 성과였다. 테슬라는 지난 2분기에 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 사태로 캘리포니아주 공장 가동이 중단된 영향으로 실적이 부진할 것으로 예상됐었다. 분기 매출액은 60억달러였다. 매출은 5%가 감소했지만 시장 예상치 50억달러 대비 10억달러나 초과 달성했..

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전매 제한 전 마지막 알짜배기!! 대연 푸르지오 클라센트

드디어 공고가 떴습니다. 8월전에 공고이기 때문에 전매제한은 적용이 아닙니다. 거제 레이카운티와 함께 어마어마한 경쟁률을 기록할 것으로 보이는 대연 푸르지오 클라센트!! 한번 살펴볼까요? 84A 타입은 조합원분들이 모조리 가져가서... 단 2개네요. 원래 모든 재개발 아파트에서 가장 좋은 주택형은 조합원들이 모조리 들고 가기도 합니다. 참고로 서면아이파크에선 101동 등 가장 좋은 동의 84A 타입을 조합원들이 싹쓰리 하기도 했습니다. 아마 경쟁률이 1,000대 1은 가뿐히 넘을 것 같습니다. 청약통장이 몇개씩있으면 도전해보겠지만. 하나뿐인 분들은 절대 Don't Touch!! 소중한 한표를 가능성 없는곳엔 하면 안되겠죠? 8월 4일이 1순위 청약 날입니다. 그리고 8월 11일 발표!! 두둥 그리고 8월..

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성남의 자존심, 산성역 자이푸르지오

브랜드 선호도 1위 자이와 4위 푸르지오의 만남으로 이슈가 되고 있는 산성역 자이푸르지오!! 한번 알아보겠습니다. 희망대 공원을 품고 있는 산성역 자이푸르지오 영구 조망은 요새 트렌드가 되고 있는데요!! 정말 큰 강점이 아닐수 없습니다. 거기다 희망대초등학교까지....ㅎㄷㄷ 세대수도 성남을 리딩할 만큼 많네요!! 거의 5,000세대에 육박하는 산성역 자이푸르지오! 신흥2구역 재개발입니다. 그 옛날 성남의 번화가에 위치한 산성역 자이푸르지오는 단지에서 강남까지 4km 밖에 떨어지지 않아 10분이면 갈 수 있습니다. 송파구까지는 단지 2km 거리라서 5분이면 닿을 수 있는 요지입니다. 아주 옛날부터 성남이 경기도에서 가장 먼저 발전할 수 있었던 이유였죠. 바로 위에 있는 산성역 포레스티아와 함께 성남을 리딩..

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부산광역시 지역 재개발임대주택(10년 공공임대) 예비입주자 모집_명륜2차아이파크

부산광역시 지역 재개발임대주택 (10년 공공임대) 예비입주자 모집 _ 명륜2차아이파크 온청장역에서 그리 멀지 않은 곳에 있는 명륜2차아이파크는 주부들이 살기 좋아하는 곳으로 임대아파트는 조금 지하철에서 멀긴 하지만 조용한 곳에 있습니다. 205동에서 금회 모집 예정자는 70명입니다. 명륜2차아이파크의 최초 입주일은 2016년 6월이었습니다. 방이 하나 따로 있고 거실이 또 있어서 살기 쾌적할 것 같네요! 화장실에도 샤워부스가 있구요! 혼자사는데는 정말 더없이 편할듯하고, 신혼부부까지는 살아도 좋지 않을까 합니다. 임대보증금은 17,615,000원에 월임대료는 366,480원이지만, 전세로 최대한 전환시에는 임대보증금은 69,615,000원에 월임대료는 149,810원입니다. 그리고 최대한 월세로 전환시에..

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세계의 공항들

우리를 지구반대편까지 이동시켜주는 비행기. 비행기의 숙소는 공항입니다. 하지만 비행기만의 숙소는 아닐것입니다. 비행기를 이용하는 사람들도 공항에 적어도 1시간에서 많게는 24시간까지도 있어야 합니다. 오죽하면 공항에서 살게되는 영화까지 나왔겠습니다. 그렇기에 공항의 서비스또한 사람들에게 적지 않은 영향을 미치기도 합니다. 그래서 세계의 국제공항에 대해 매년 평가를 내리고 순위를 선정하는 것이겠지요. 그럼 세계의 공항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 세계에서 가장 큰 공항은 어느 나라에 있을까요? 미국항공산업이 가장 발달했으니, 당연히 미국에 있을까요? 아닙니다. 정답은 사우디아라비아 입니다. 사우디의 킹파드 국제공항은 총면적이 780이나 됩니다. 인천국제공항의 14배라고 하니 정말 면적이 상상이 안될정도..

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함부르크의 자랑, SATURN

오랜만에 Hamburg 시내를 다녀 왔습니다. 오늘의 주제는 자툰입니다. 함부르크 중앙역 바로 앞에는 SATURN이라는 함부르크에서 가장 큰 전자상가가 있습니다. (반대편에는 스포츠매장이 있지요!!!) 그 자툰매장의 각 층별 판매 상품과 여려가지 Tip을 알려드리도록 하겠습니다.!! 그에 앞서 함부르크의 새로운 명물로 떠오른 필하모니 건물을 감상하도록 하겠습니다. ㅎㅎ 정말~~저도 멀리서만 봤었는데 오늘 처음 보니 감회가 새롭군요! 정말 함부르크에 걸맞는 랜드마크가 될것같구 벌써 된듯 보입니다. 저기 위에 건물 보시면 아래 빨간벽돌부분과 유리부분 사이에 전망대가 있는데 그곳에 지금 사람으로 꽉차 있는것을 보실 수 있습니다. 허거걱ㅋ 이 필하모니건물을 위의 사진과 같이 멋지게 보기 위해서는 배에 탑승해야 ..

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살얼음판을 걷고 있는 대한항공

코로나19로 인해 가장 큰 어려운 시기를 보내고 있는 대한항공. 2020년 들어 1분기에만 1,700여명이 회사를 떠난것으로 보여진다. 국민연금 고용현황을 살펴보면 취득자수 629명, 상실자수 1,700명..... 토탈 가입자수는 18,142명. 2만명이었던 회사 직원은 급속도로 줄어들고 있는 상황. 게다가 9월 고용유지금이 종료되면 그 수는 더 많아질 수도 있는 상황. 환한 끝이 보이지 않는 터널 속에 있는 대한항공의 현 상황. 주가 역시 회사의 실적과 무관치 않게 흘러가고 있다. 19,150원 2020년 07월 22일 현재의 주가 상황. 현재 유상증자를 실행하였고 그 가액은 14,000원 정도. 과연 그 가격까지 내려갈 것 인가?? 날아오를것인가. 내가 2011년 2월 14일에 회사에 입사를 했다. ..

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조합원 입주권의 취득세에 관하여

조합원 입주권의 취득세에 관하여 때로는 주택으로 때로는 토지로 간주되어 취득세율을 달리하는 입주권, 통상 조합원 입주권은 취득세율이 4.6%입니다. 재개발, 재건축 사업의 경우 기존 주택을 허물고 새 아파트가 건립되기 전, 일시적으로 건물이 없는 상태, 즉 토지만 존재하는 경우가 발생해서입니다. 그 시기가 관리처분인가 이후 기존 주택이 입주권으로 전환되는 시기로 기존 주택이 멸실된 상태에서 토지만 취득하는 것으로 보아 토지 취득세율이 적용됩니다. 하지만, 관리처분인가 이후, 이주와 철거가 이뤄지기까지는 다소 시간이 소요되기 마련입니다. 철거가 시작돼 주택의 기능이 상실되기 전까지는 주택에 대한 취득세를 납부하지만 이후에는 토지에 대한 취득세율 4.6%가 적용되는 것입니다. 입주권을 매수할 때 취득세를 납..

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2017년 1월 26일 대마도 당일치기_1

아침해가 뜨는 것을 본 것이 얼마만인지 기억이 나지 않을 정도. 분명 매일 같은 시각에 뜨는 해인데도, 언제나처럼 새롭고 활기찬 기분이 드는것은 나뿐이 아닐지도 모른다. 해가 질녘 같기도 한 이상 야릇한 시간. 하지만 그 공기만은 두 시간의 틀림을 알려주고 있었다. 상쾌 하구만~ 처음으로 배타고 가보는 외국, 그 처음은 대마도입니다. 동기형의 형수님 찬스로 쉽게 가보는 대마도!!의 이즈하라 여행. 을 가기 위해 일단 부산국제여객터미널로 향했습니다. 만나기로 했던 국제여객터미널의 3층 출국장의 테라스 모습. ㅎ 봄이나 여름 가을에는 꽤 좋은 장소가 될 것 같습니다. 특히 여름에는 바닷바람에 시원한 인기있는 장소일 듯 합니다. 아끼는 맥스 95를 신고, 조심조심 걸어 왔습니다. 대학교 1학년 때 한푼, 두푼..

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2018년 1월 26일 대마도 당일치기_2

대마도 당일치기 여행 두번째. ㅎㅎ 대마도에서 가장 큰 쇼핑몰인 티아라몰에 있는 식당으로 갔습니다. 소바와 돈까스를 주문하고 기린 생맥주까지!!ㅎㅎ 일본어로 생맥주를 나마비-루 라고 하더라고요! 참고 하세요~ 그래도 일본어 어느정도 알고 가면 좋지 않을까요? 나마비루 쿠다사이~" 생맥주 주세요~" 배를 든든히 채우고~!! 이제 본격적으로 투어를 시작해 볼까요~? 처음 간 곳은 하치만구 신사~ 대마도에서 가장 큰 신사가 아닐까 합니다. 하지만 그 규모는 상당히 작습니다. 대마도가 워낙에 작은 섬이기 때문이죠.ㅠ 전체 인구가 3만명정도의 작은 마을이랍니다. 하치만구 신사 앞에서 기념사진 촬영. 동기형이 말해주길 이런 신사에 가면 온갖 귀신들이 들러붙는다고 하드라고요. 그래도 설마 배타고 따라오기야 하겠어요...

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함부르크 여행지 주소 모음

함부르크에 출장을 왔다면!! 가야할 곳들이 있습니다. 물론 렌트카가 있다는 가정하에!! 가볼만한곳을 추려보았습니다~ 명칭과 주소모음집입니다. 즐거운 여행되시기를 바랍니다.(^^) 1. Neumunster Oulet (아울렛) → Oderstraße 10, 24539, Neumünster, Deutschland 매우 저렴한 독일 물건들이 많기때문에 많은 사람들이 찾는곳입니다. 독일의 주방용품 및 패션용품들이 즐비하기 때문에 꼭 한번은 가봐야 하는 곳중에 한곳이죠!! 2. Nespresso Bouique (커피샵) → Neuer Wall 10, Hamburg, Deutschland 네스프레소 커피를 시음해볼수 있으며, 커피를 구입할 수 있는곳입니다. 캡슐커피머신의 맛을 음미해보고 가세요~^^ 3. Kart ..

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마지막이 될지도 모르는 프라하 여행 계획편

독일에서 프라하로 넘어갈 때 주의사항 체코는 고속도로 통행료를 비넷이란것을 구입해서 차량에 붙이는것으로 대신함. 체코 국경을 넘어서 휴게소나 주유소에서 구입할 수 있으며, 정식 명칭은 'Bignette' 최소단위 1주일권부터 1년권까지 있다고 함. 최소 310CZK부터~ 2단으로 분리가 되며 위에거는 차량에 붙이고 밑에거는 영수증이라함. 독일에서 체코로 넘어가는 곳에 검문소는 없다고 하나, 혹시 모르니 여권지참 할 것!! 고속도로에서 시내로 들어가는 길목에 100m마다 1개씩 속도제한 카메라가 있다고 함. 주의할 것!! 체코에서의 여행 코스는 대략적으로, 미루하우스 바츨라프광장 화약탑 틴성당 천문시계탑 까를교 프라하성 성비투스성당 존레논의벽 미루하우스 주소 : vodickova19, praha1 출입문 ..

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다주택자 임대사업자 등록 관련

4월 이후 부동산 시장의 변수, 4월부터 다주택자 양도세 중과 4월 이후 조정대상지역 내에서 주택을 매각하면 2주택자는 기본 세율에 10%, 3주택자는 20% 가 추가됩니다. 또한 올해부터 세법이 개정되어 양도세 최고세율이 40%에서 42%로 2% 높아졌습니다. 장기보유 특별공제도 4월 이후 조정대상 지역인 경우 배제되므로, 이래저래 조정대상 지역 내 다주택자들은 4월 전에 조정대상 지역 내 주택을 처분하든지 임대사업자로 등록할 지 고민이 많을 것 같습니다. 양도 차익이 1억 5,000만원을 넘으면, 38%, 3억원을 초과하면 40%, 5억원을 넘으며 42%의 세율을 적용받는다. 4월 이후에는 다주택자의 세금 부담이 한층 무거워지기 때문에 장기간 버틸 자금의 여력이 없는 사람은 집을 팔거나 임대사업자 등..

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손해보험 1위 삼성화재의 굳히기 CF, 정우성님

보통 CF를 찍는 연애인들을 보면 그들이 광고하는 상품과 잘 맞지 않는다는 생각이 많이 들곤 했습니다. 외제차를 탈것 같은 탑스타들이 우리나라 준중형이나, 중형차를 타고 CF를 찍는 것들이나, 저렴한 브랜드의 옷을 광고하는 연애인들이나, 등등 말이죠. 하지만, 보험이라면 말이 다른것 같습니다. 아무리 연애인이라도 보험은 우리나라에 사는 이상 우리나라의 보험을 들어야 할 테고, 가장 이름이 유명하고 점유율1위인 회사를 찾기 마련이겠죠. 그런점에서 삼성화재 CF에 나온 정우성은 크게 괴리감이 없어 보입니다. 오히려 우리나라 1등 미남이 우리나라 1등 보험회사에 가입한다는 것이 더 잘 맞아 떨어진것 같습니다. 거꾸로 우리나라 1등 보험회사가 우리나라 1등 미남이 된 것같은 효과를 보여주기도 합니다. ㅎㅎ 그런..

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부산의 중심 황령산과 서면아이파크

2018년 2월 4일 일요일이었던 오늘은 봄의 시작을 알리는 입춘이었다. 하지만 가장 추운 날중에 하루였을 뿐이다. 바람은 또 어찌나 칼바람이 되어서 불던지. 그 칼바람이 온도를 더 깍아먹어서 체감온도는 더욱더 낮아졌던 하루였다. 그래도 그냥 집에만 있을 수 없고 운동을 많이 못했던 터라 황령산을 올라갔다 왔다. 황령산은 부산의 중심에 있는 산으로 전포, 양정, 연산, 망미, 광안, 대연, 문현이 둘러 싸고 있다. 그중에 내가 살고 있는 서면과 가까운 전포쪽으로 올라갔다. 전포 2주택 재개발이 궁금하여 이쪽으로 올라간 것도 있었다. 그리고 황령산 레포츠공원을 끼고 올라갔다 왔다. 그럼 사진을 방출하도록 해보겠다. 서면아이파크가 고바위라는 소리는 들었지만 정말 어마어마어마하게 고바위였다. 유모차 끌고 절대..

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2018년 2월 3일 토요일의 일기

벌써 2018년도의 1/12이 지나갔다. 한달이 정말 금방간다. 상대적이 시간의 흐름이라고 하지만, 빨라도 너무 빠르다. 점점 시간의 속도는 더해져만 가고 깜빡하는사이에 3달이 지나가기도 하고 6개월이 지나가기도 하고 1년이 지나가기도 할 것만 같아서 두려워진다. 벌써 서른 넷이야?? 라는 생각을 하기도 전에 1개월이 지나가버린 느낌이다. 에휴. 스무살때가 엊그제 같은데 말이지. 매년의 연례행사이기도 하지만 올해도 역시 올해의 목표를 적어봐야겟다. 물론 이 중에 반도 이루기 힘들겟지만....ㅎ 2018년의 목표 1. 대리 진급하기. 2. 부산 7구 안에 등기 치기. 3. 자산 2.8 돌파하기. 4. 책 읽기. (한달에 한권) 5. Adsense 일 3$ 달성하기. 6. 좋은 여자친구 만나기. 대리 진급은..

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세계 각국의 옥상 인테리어!!

주말에 티비 채널을 돌리다 무심결에 보게된 옥상의 대변신이라는 프로그램이 있었습니다. 서울에 모대학의 건물에 온도를 조금이라도 낮추기 위해 만들어진 농지에 일반인들이 농사를 짓는 장면 모 상가의 건물옥상에 캠핑장처럼 만들어 놓고 일반인들에게 대여를 해주어 도심속 캠핑을 즐길 수 있게 해놓은 옥상 장면 일반 가정집의 옥상에 정원을 꾸며 주부들의 로망을 실현시켜주고 있는 장면 등등 옛날과 다른 옥상의 모습들이 조금씩 늘어가고 있다는 프로그램의 설명이었습니다. 우리나라의 일반적인 다세대주택의 옥상은 다들 아실것입니다. 천편일률적으로 초록색 방수코팅으로 되어 있고, 실외기가 위치해 있는 곳, 쓰다만 테이블이나 안쓰는 화분들이 위치해 있는 곳, 날씨 좋은날 빨래를 널기 위해 빨래 건조대가 위치해 있는고, 단지 그..

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가치투자로 유명한 신영자산운용

가치투자로 유명한 신영자산운용 주식시장의 급변하는 시장상황들, 좋지 않은 뉴스들만 산적해 있는 우리나라 증시의 앞날, 안정적으로 자산을 늘리기 원하는 대중의 욕구들, 점점 가치주와 배당주에 대한 관심이 높아져만 가는 시대 변화의 흐름입니다. 정부의 배당에 대한 정책들로 말미암아 기업들은 시중금리를 웃도는 배당액을 더욱 더 높여가고 있으며 배당투자에 대한 유리한 환경이 만들어 지고 있습니다. 이런 시국에 오랫동안 가치투자와 배당투자에 대한 외길을 걸어온 운용사가 있으니, 그 회사가 바로 신영자산운용입니다. 저평가된 종목을 사서 가치가 오를때까지 보유한다는 뚝심있는 철학을 지켜온 덕에 신영자산운용은 국내 자산운용업계 선두그룹이자 가치투자와 배당투자 전문회사로 굳건하게 자리매김 하게 되었습니다. 신영자산운용의..

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병원 입원시 꿀팁!!

병원에 안가는것이 가장 좋겠지만, 우리가 살다보면 꼭 한번은 가게 되죠. 그럴때를 위해 꿀팁을 알려드리도록 하겠습니다. 1. 보험증권을 살펴봐야 합니다. 우리집에 보험료가 얼마나 나가는지, 불필요하게 지출되는 목록은 없는지, 기재되어 있는 담보는 무엇인지, 하나씩 하나씩 꼼꼼하게 읽다보면, 이해가 가기도 하고 찾게되기도 하구요 아는것이 힘이다!! 입원의 경우 실비보상과 입원일당, 수술의 경우 실비보상과 입원일당, 수술담보 등을 체크해두는것이죠! 실제 실비보험청구시 생각보다 적다면 한번 꼼꼼하게 살펴보는것이 좋습니다. 뭐 하나씩 빼먹거든요... 일부러 그러는건지!!ㅠㅠ 2. 병원 근처 편의점보단 집근처 마트를!! 여행가면 그곳의 물가가 비싼것과 비슷하게 병원근처의 편의점이나 마트는 생각보다 비싼 물가가 형..

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덧셈, 뺄셈의 삶에서 벗어나...

덧셈, 뺄셈의 삶에서 벗어나 곱하기의 삶을 살아야 한다. 심금을 울리는 문장이 아닐까 한다. 거의 올해의 문장.... 아니 내 30대의 문장에 꼽히는 ..... 정말이지 내가 생각하고 고뇌하고 노력하는 삶을 한문장으로 간추린듯 하다. 덧셈, 뺄셈의 삶에서 벗어나 곱하기의 삶을 살아야 한다. 근데 쉽지 않다. 한 눈 팔거나 잠깐 방심하면 덧셈, 뺄셈의 삶에서 벗어나 나누기의 삶을 살게 될지도 모르는 세상이다. 2017년 우리나라 가계 순자산 평균치라고 한다. 나는 지금 몇 %에 해당되는가?? 그대는 지금 몇 %에 해당되는가?? 미래의 나는 과연 몇 %에 해당될까?? 미래의 당신은 과연 몇 %에 해당될까?? 미래에 나는 과연 몇 %에 해당되고 싶은가?? 미래에 당신은 과연 몇 %에 해당되고 싶은가?? 일단,..

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숙대 앞 맛집 청파 쌍대포

어제는 오랜만에 만난 군대 친구들을 만나고 왔습니다. 제대한지 벌써 10년이 넘었지만 아직도 연락을 하며 서로의 안부를 묻고 오랜만에 만나도 어제 만난사이처럼 좋은 친구들이 되었지요.ㅎ 오산과 강서구 그리고 하남시라는 거리의 제약때문에 어디가 좋을까 하다 서울역으로 픽스를 하였고, 그 근처에 맛집을 찾아보았습니다. 하지만 서울역근처에는 너무 체인점이나 큰 음식점들밖에 보이지 않아 한정거장 거리의 숙명여대근처를 찾아보았습니다. 근데 왠걸!!! 제가 정말 재미있게 보았던 시그널에 나왔던 장소가 있었습니다. 그 이름은 청파 쌍대포!! 소금구이와 껍데기 등을 판매하는 곳이지요! 청파 쌍대포가 체인점인가요? 본점이라고 씌여 있네요! 24시간 장사를 하기 때문에 언제든지 찾아갈 수 있을 것 같습니다. 참고로 숙명여..

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창사특집 SBS 대기획 "수저와 사다리"

오랜만에 좋은 현실을 제대로 반영하고 게임을 통해 쉽게 알려준 다큐멘터리를 보았습니다. 바로 창사 특집 SBS 대기획 "수저와 사다리"인데요! 지금 이 시대의 수저론을 부르마블게임에 접목시켜서 알기 쉽게 알려주고 있습니다. 꼭 한번 시청해보기를 권합니다.^^ 일단 참가자들은 각기 다른 수저?를 물고 있는 분들입니다. 국회의원, 변호사, 사업가, 학원원장, 아르바이트생, 대학생, 일반인 등등으로 구성되어 있으나, 각자가 맡게 되는 Role은 전혀 자기의 상황과 맞지 않는 것들이었죠. 일단은 뽑기로 수저를 나뉘었는데요. 금수저는 한명, 은수저는 두명, 흙수저는 네명으로 구성이 되었습니다. 금수저는 시작과 동시에 1,000만원이라는 돈과 원하는 땅 10개를 가지고 시작을 했으며, 은수저는 500만원과 원하는 ..

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단 한번뿐인 신혼여행!! 아무데나 갈 수 없다!! Best 8~!!

보편적인 허니문에 대한 모든 당신의 편견을 지워버리세요.!! 일반적으로 많이들 가는 휴양지, 크루즈여행 또는 풀빌라에 대한 것들은 너무 평범합니다. 밑에 8곳의 최고의 신혼여행지를 소개하겠습니다. 유리 이글루에서 밤하늘을 바라볼 수 있는 최고의 신혼여행지에서부터 광활한 해변과 사파리가 지금까지 알 고 있던 여행지에 대한 모든것을 확 바뀌어 드리겠습니다. 아래 8개의 믿을 수 없는 신혼여행지를 본다면 너무 가고 싶어질 지도 모릅니다. ㅋㅋ 안보시는게 좋을 수 도 있습니다. 8. Saadani National Park, Tanzania, Africa 해변과 모험을 결합하려는 경우 탄자니아의 사다 니 국립 공원보다 더 좋은 곳은 없습니다. 신혼 여행자는 서사 사파리와 멋진 해변 휴양지를 동시에 즐길 수 있습니..

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우리나라에서 가장 안정적이며, 마음이 편한 회사 중 하나_!!

우리나라에서 가장 안정적이며, 마음 편한 회사중 하나인 KT&G. 최근 주가가 급락을 하면서 배당주로서의 또는 그냥 주식으로서의 매력이 점점 높아지고 있습니다. 담뱃값 인상 이슈, 담배 경고 그림 삽입 이슈, 아이코스 출시 이슈 때마다 급락을 보여주던, KT&G인데 이번에는 도대체 왜 급락을 하고 있는걸까요? 그 원인을 한번 알아볼까요? 최근 KT&G가 투자중인 제약업체에 손해가 점점 커지고 있다는 뉴스가 있었습니다. 투자중인 회사는 미국 제약사 렉산, 오스코텍, 라이프엔자, 에스제이바이오메드, 유앤아이 등인데요. KT&G가 다양한 제약·바이오업체에 투자한 것은 제약·바이오사업을 영위하고 있기 때문입니다. 연결기준으로 KT&G 사업부문은 담배, 인삼, 기타(제약·바이오·화장품 등), 부동산 등이 있는데요..

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거제2구역, 거제레이카운티 분양 직전 공부

거제2구역, 거제레이카운티 분양 임박!! 레이카운티 단지명의 의미가 궁금해요 레이카운티는 REI(포르투갈어로 군주) + COUNTY(자치주, 주의 명문/부호)의 합성어로 (Richness(고급), Education(교육), Intelligence(첨단) County) 왕의 마을 또는 탁월한 교육환경, 첨단시설을 갖춘 고급 주거단지를 의미합니다. 단지설계의 특장점이 어떻게 되나요? 지하3층~지상35층, 총 34개동의 대규모 단지로 남측향 위주로 설계되어 일조, 채광, 통풍을 극대화 하였습니다. 또 단지 레벨차를 활용한 데크형 설계 및 다양한 테마 조경계획 등 자연친화적인 단지로 조성될 예정입니다. ※ 자세한 사항은 향후 카달로그를 통해 확인하실 수 있습니다. 단지 내 커뮤니티 시설은 어떻게 구성되나요? 단..

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경상남도의 알프스, 영남알프스(Feat 신불산 & 간월재)

부산으로 내려온지 어언 6년여가 흘렀습니다. 2011년 2월 13일에 시작된 저의 부산 Life. 항상 저의 취미 중 첫번째는 등산이었습니다. 부산의 왠만한 산들(백양산, 금정산, 장산, 황령산, 등등)은 다 올라 보았고, 거제도, 가덕도의 산들도 올라보았습니다~ 그러다 출장이 가는 시간이 많아지고, 바쁘다는 핑계가 힘을 얻으면서 산을 안가본지 꽤나 오래되었더군요..ㅎ 이번에 부산에서 김해로 이사하면서 아예 등산화를 버리고 오는 기염을 토했습니다. 그렇게 저의 취미중 하나가 없어지는 듯 했지만, 오랜만에 절친한 동기가 저에게 등산의 열정을 불어 넣어주었습니다. 금요일 저녁, 급! 마음이 맞아 어디로 갈지 정하다가 제가 먼저 신불산의 간월재가 유명하다 카더라!! 해서 영남알프스중 하나 신불산의 간월재에 가..

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주식도 사업이다

다른 어떤 사업보다도 많은 준비가 필요한것이 주식입니다. 즉, 다른 일반적인 사업과 마찬가지로 주식투자도 나의 피같은 자본을 투입해서 수익을 얻는 비지니스인것입니다. 바로 이 주식투자가 자본주의 사회에서 월급쟁이가 물려 받은 돈 없이 큰부자로 퀸텀점프 할 수 있는 가장 유일하고 효과적인 방법입니다. #. 창업비용이 거의 들지 않습니다. 동네에 조그만 치킨집을 내더라도 최소 5,000원만원에서 1억원 가까이 든다고 합니다. 기타 다른 사업체나 자영업을 하려 해도 기본 1억원은 쉽게 넘기기 마련입니다. 실제로 베이비부머세대들의 상당수가 조기퇴직시 6천만원 미만시에는 치킨집을 1억원 미만시에는 PC방을 1억~3억원사이에는 주로 식당등을 생업의 수단으로 가장 많이 창업한다고 합니다. 그리고 그들 중에 90%가 ..

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연지공원 근처 맛집, 홍익돈까스

김해 연지공원 근처에 새로 생긴 홍익돈까스!! 이런곳인줄 모르고 갔다가 정말 엄청나게 충격을 받은 돈까스집입니다. ㅎㅎ 그냥 맛있는 돈까스를 파는곳이겠지~ 하고 갔는데!!^^ 일단 메뉴가 무척이나 다양합니다. 하지만, 가장 메인메뉴이면서 가장 인기가 좋은 메뉴는 역시 상단 가장 첫번째의 왕돈까스!! 9,500원~!!!! 가격만 보면 조금 비싸다고 생각할 수 도 있는 가격입니다. 하지만 한번 먹어보면 절대 비싸다는 생각은 들지 않을거에요!ㅎㅎ (파스타도 팔고 있네요!!) 제가 생각했을때는, 아무리 배가 고파도 연인끼리 간다면 왕돈까스는 하나만으로 충분합니다. 그리고 파스타같은걸 시키던가!! 아니면 가쓰오 우동 하나만 시켜도 충분합니다. 연인끼리 가는데!! 왕돈까스 2개 주문하는건 ㅋㅋㅋ 하나는 그냥 통째로..

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부산 남포동에서 가장 유명한 소고기냉체집, 명성

부산에서 가장 유명한 소고기냉체집, 명성!! 남포동의 족발거리에서 한신포차와 썰스데이파티 사이에 보면 골목이 있고~ 그 구석에 명성이 있습니다. 부산에 놀러가면 뭔가 부산만의 음식을 찾게 됩니다. 그중에는 개미집도 있을수있고 냉체족발도 있을수 있는데!! 소고기냉체도 있습니다. ㅎ 굉장히 독특한 맛!!! 이런 골목에 있어서 무심코 지나갈 수도 있습니다. 큰눈을 부릅뜨고 찾아보세요!! 무학의 좋은데이에서 행사를 합니다. 한동안 부산에서는 무조건 좋은데이만 먹던 흐름이 었는데, 요새는 옛날 C1의 대선주조에서 대선이라는 소주를 들고 나와서 반격을 하는 모양새입니다. 아주아주 옛날디자인의 대선마크와 함께 말이죠. 옛날 감성을 마케팅하는것 같습니다. 선배님들을 봐도 대선을 즐기시는 분들이 하나둘씩 늘어나는것이 느..

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파리 당일치기 여행!!_2

에펠탑을 지나 개선문에 도착을 ~~~~~~~~~~~했습니다!!!! 개선문앞에 가면 도로 사이에 이렇게 넓은? 공터가? 있습니다. 사진을 찍을 수 있게끔 자리가 마련되어 있어서 언제든?? 알아서??? 잘 찍으면 됩니다. ㅎㅎㅎ 개선문앞에서 시진을 찍었다면 개선문을 가까이에서 봐야겠지요? 주위 곳곳에 개선문으로 향하는 지하터널이 있습니다. 찾아서 들어가면 됩니다. 오!!!개선문이다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 사진으로 볼 때는 이렇게 커보이지 않았는데 가까이에서 보니깐 더더더더더욱 커보이는 개선문 정 말 크 더 군 요. 개선문에 씌여 있던 이름들??????????????????? 개선문 위에 장미꽃모양의 문양들??????????????? 개선문에 아로 새겨진 이름들>>>>>>>..

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프라하는 역시 1박2일

프라하 1박2일!! 이번 출장기간에 다시 한번 프라하를 다녀왔습니다. 지난번과 같은 코스로 MEINFERN BUS를 타고 다녀왔습니다. 출발시에는 야간 버스를 타고 갔고 올때는 일요일 오후를 이용해서 돌아왔습니다 . 지금 있는 HAMBURG에서 PRAHA까지는 버스로 약 9시간정도의 시간이 소요됩니다...... (Hamburg에서 Berlin까지만 4시간정도고 Berlin에서 Praha까지 다시 5시간정도 소요) 이정도 시간이면 정말 한국까지도 갈 수 있는 시간이 아닌가 싶네요.ㅎ 그래도 아직은 젊으니깐 이것저것 체험해보는거죠, 제 모토인 "젊을때 고생은 사서도 한다." 를 몸소 체험했습니다. 한창 달리고 있는 버스에서 새벽녘이 되자 해가 떠오릅니다. 정말 장관~장관이었습니다. 눈이 번쩍띄였죠.ㅎ 뭔가 ..

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아시아에서 가장 빠르게 성장하고 있는 비엣젯항공

베트남 최대의 민영 항공사 등극 지난해 17개 아시아 지역 항공사 주가로 이루어진 블룸버그 아시아 태평양 지수는 21% 폭락했습니다. 하락세는 3년만에 처음으로 2011년 이후 최악이었습니다. 원유가격이 2009년 이후 최대폭으로 상승하면서 항공유 비용이 늘어난 영향이 컸다고 합니다. 우리나라만 봐도 대한항공, 아시아나의 주가가 하락세를 면치 못하는 면과 일맥상통한다고 보여집니다. 물론 우리나라의 대한항공은 한진해운때문에 돈이 부족해서 부채율이 1,000%를 넘어가고 있고 아시아나그룹역시 금호관련 회사들을 다시 끌어모으다 보니 돈이 부족해진점이 있긴합니다. 게다가 우리나라 항공사들에게는 환율의 변화도 굉장히 어려워지고 있죠. 그래도 일단 작년한해만 봤을때는 OPEC의 감산합의로 인해 항공유의 가격이 급격..

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프라하 여행 TIP

프라하 여행 TIP 작년에 이어 올해까지 프라하를 2번정도 다녀오고, 한인민박집을 2곳정도 다녀와보니, 어떤 TIP들이 있는지!! 어디가 좋은지!! 어디가 믿을만한지!! 어디가 정말 맛집인지!! 조금은 알게 되었습니다. 그래서 오늘은 프라하 여행 TIP에 대해 포스틍해보도록 하겠습니다. #. 프라하 여행을 갈때 환전은 어떻게 하죠? 제가 독일에서 넘어갈 때 유로를 가져가서가 아니라 프라하 자체적으로 유로를 받는곳도 있을정도로 유럽의 한 축이라고 볼 수 있습니다. 하여 환전소에서도 유로를 가져가면 제일 좋을것같습니다. 아래 Palladium 백화점의 모퉁이에 있는 환전소가 가장 유명합니다!!!!! 환전율은 뭐 다 ~거기서 거기지만, 솔직히 1유로에 25.7크로나이나 26크로나나 그게 그겁니다. 정말~~~너..

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내 월급의 가치

내 월급의 가치 월급은 어느정도를 받아야 적당한 것일까요? 누구나 자신의 월급이 너무 적다는 생각을 할 것입니다. 그러나 도대체 월급이 어떻게 결정되는지 많이 생각치는 않을 것입니다. 월급은 직원이 내일 출근할 수 있는 수준의 최저 생계비가 기준이 됩니다. 내일 출근하기 위해 얼어 죽지 않게끔 살 수 있는 집이 있어야하며, 삼시세끼 밥을 먹을 수 있어야 하고, 옷을 입고 버스나 지하철 비용을 낼 수 있어야 합니다. 생명을 유지하고 내일 살아서 출근하여 회사에서 일 할 수 있게끔 해줄 수 있는 최저 생계비용입니다. 조금 더 추가해보자면, 오늘을 만을 위한것이 아니라 내일, 다음주, 다음달, 다음해를 준비할 수 있게 도와줄 수 있는 미래의 돈도 생각을 해야합니다. 하지만 대부분의 월급쟁이 들은 말합니다. 월..

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채무자 대리인 제도

채무자 대리인 제도 채무자에 대한 빚 독촉 압박을 줄여주는 채무자 대리인 제도를 전 금융권으로 확대하는 내용의 법안이 발의되면서 금융권이 거세게 반발하는 등 논란이 커지고 있습니다. 법안을 발의한 쪽에서는 사생활 보호를 위한 채무자의 방어권 확대를 위해 불가피한 결정이라고 합니다. 하지만 금융권에서는 빚 독촉에서 다소 자유로워진 채무자가 빚을 갚지 않게 되면서 우량고객들에 대한 대출심사 강화나 대출금리의 상승, 그로인해 불법 추심의 확대등의 피해를 볼 수 있을것이라고 우려를 표했습니다. 11월초 정성호 더불어민주당 의원이 기존에는 대부업체에서 돈을 빌린 채무자만 채무자대리인 제도를 선임할 수 있었는데 이를 은행, 보험사, 카드사 등 모든 금융권 채권추심에 채무자 대리인을 세울 수 있도록 제도를 확대하는 ..

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프라하_1 (Prague)

최고의 여행지 프라하. 단, 혼자가 아닌 둘이었으면 더 좋았을 여행지. 지난 함부르크 출장 중 독일 연휴가 금욜 일욜이 붙어 있어 장기 연휴를 보낼시간이 있었어요. 그냥 함부르크에 있기는 아깝고 하여 프라하행 버스를 티켓팅!! 회사는 Meinbernbus!! 티켓팅 방법은 인터넷에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 하지만 저는 터미널로 가서 티켓팅!! (https://meinfernbus.de/) 여행날이 다가올 수록 두근두근 설레임과 기대로 밤잠을 잘 자곤 했습니다. ㅎ 금요일 아침에 출발하여 저녁에 프라하 도착!! 하루 숙박하고 토욜 투어! 일욜 투어! 일욜밤에 다시 함부르크로 출발의 여정이 었습니다. (버스로 약 9시간..........베를린을 들렸다 가야하고 / 2층버스 / WIFI 가능하여 인터넷 가능..

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프라하_2 (Prague)

멀리 보이는 프라하성. 까를교를 넘어와 사람들과 함께 걷다보면 요런 오르막이 있다 이길을 주욱~둘러보다 걷다보면!! 그리고!!저기 세그웨이는 아까 구시가지의 천문시계탑앞에서 빌릴수 있습니다. 가격까지는 잘 모르겠지만 시간단위로 끊어서 빌리는것 같습니다. 헥헥헥 거의 다왔습니다. 이렇게 된곳 한번 꺾어주면!!!!!!!!!!!!!!! 꺄악~~ 너무 예쁘지 않나요!!! 프라하 시내 전체가 한눈에 보입니다. 정말 이런 전경은 파리에서 몽마르뜨 언덕에서 보고 두번째인것 같습니다. 그러나 이런전경은 언제봐도 너무 멋지고 감동적인것 같아요. 높은건물이 없어서 더 기분이 좋은건지...ㅎ 하지만 야경은 우리나라가 최고지요. 수많은 야근자들이 만들어내는 불빛들과 빌딩들. ㅎㅎ 어느나라에 내놓아도 빠지지않을것입니다. 프라하..

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파리 당일치기 여행!!_1

프랑스 출장도 왔는데 파리는 한번 가봐야지!!!!! 해서 왔습니다!! 파! 리! 당! 일! 치! 기! 여! 행! ^^ 쉬는시간마다 프라하 여행 짤때처럼 파리 여행 계획을 짰습니다. CDG(샤를드골공항)에서 짐을 맡기고 파리 시내로 왔어요~ (개당 7유로정도 CDG공항에 짐 맡길 수 있는 곳이 있습니다. ) 센강의 시테섬에 자리한 세계에서 가장 유명한 대성당!! 12세기 고딕 건축의 걸작으로 손꼽히는 노트르담 대성당. 노트르담은 '우리의 귀부인'이라는 의미로 성모마리아를 가리킵니다. 여러 수난의 시대를 거친 대성당은 나폴레옹 1세가 미사를 부활시키고 자신의 대관식을 이곳에서 거행하면서 지위를 되찾았다. 세계 각지에서 온 관광객들로 붐비는 노트르담성당!! 노트르담 대성당은 중세의 종교 예술이 집결된 '고딕의..

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미국 LCC의 선두주자 사우스웨스트항공

LCC의 시초이자 미국의 대표적인 LCC 사우스웨스트항공!! 미국 텍사스주 댈러스에 본사가 있는 사우스웨스트항공은 지금 현재 여객 운송기준 세계 3위의 대형 항공사입니다. Only 보잉의 B737기만을 운용하는 항공사로도 유명합니다. 여기서 잠깐! 설명을 하자면, 한가지 기종만을 운용할때 좋은점들이 굉장히 많습니다. 일단 조종사들 및 정비사들이 조종을 하거나 정비를 할때는 해당 기종의 제작사등에서 교육을 받아야 하고 면허를 취득해야 하는데, 기종이 단일화되어 있으니, 비용면에서나 숙달면에서 굉장히 좋습니다. 또한 기종이 하나이기 때문에 그에 걸맞는 지상조업장비들도 한기종에만 맞추면 되기 때문에 비용이 절감됩니다. 단, B737이 장거리 비행을 하지는 못하기에 미국 본토 정도에서만 Cover가 가능할 것입..

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아시아 LCC의 선두주자 에어아시아

Now Everyone Can Fly. 얼마전에 김하늘주연의 드라마에서 시청자들에게 아주 강하게 각인되었던 빨간유니폼의 에어아시아. 에어아시아는 1993년 말레이시아의 국영기업으로 설립되었다가, 2001년 지금의 토니 페르난데스 회장에게 경영권을 넘어가면서 저비용항공에 진출했습니다. 우리나라에서는 또한 박지성이 은퇴하기 직전에 몸 담았었던 퀸즈파크레인저스(QPR)의 구단주로도 유명하였습니다. (토니 페르난데스 회장은 워너 뮤직 아시아 지역 임원이었다고 합니다.) 페르난데스 회장이 경영권을 받은 이후에는 LCC(Low Cost Carrier)에 걸맞게 서비스를 최소화하고 항공료를 최대한 낮게 하는 마케팅전략으로 급성장할 수 있었습니다. 모든것에 돈을 주어야 했습니다. 예를 들면, 기내식이나, 간식, 음료 ..

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아들아....더 큰 세상을 꿈꾸어라 (필립 체스터필드)

He who does not hope to win has already lost 멀리 바라보이는 바다를 볼 때마다 아버지가 나에게 해주신 말씀이 생각납니다. "벼랑끝에 서 있다고 느껴진다면 지금 네가 보고 있는 이 바다를 떠올리거라. 더 이상 갈 곳이 없다고 여겨질 때 그 길 끝에 펼쳐진 무한히 넓은 바다가 널 기다리고 있을게다." 아버지가 아들에게 쓰는 인생편지. 쉬울 것 같지만 막상 써보면 세상에서 가장 쓰기 어려운 편지입니다. 우리네 대부분의 아버지들은 자신의 자녀에게 세상을 아버지처럼 살라고 자신있게 말 할 수도 없는 그렇다고 아버지의 본을 받아서는 안된다고 말 할 수도 없는 그런 처지이기 때문입니다. 인생 선배의 입장에서는 쉽게 해 줄 수 있는 조언이나 충고도 막상 아버지의 입장에 서서 자녀에게..

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경제학 콘서트 (팀 하포드)

대형 수퍼마켓에 가보았습니다. 깨끗하게 씻은 무 두개를 묶어 3,000원에 팝니다. 이 가격은 전통시장에서 한 개에 1,000원씩 하던 것에 비하면 조금은 비싼 편입니다. 한 개에 1,500원하는 셈이니 대략 절반 가량이 비싼 가격이지만, 그것도 두 개를 하나로 묶어 판다고 하니 하나는 강매에 속하는 셈입니다. 사실 50%가 비싸면 정말 엄청나게 차이 나는 것입니다. 어차피 무 하나는 다 먹지도 못하니, 냉장고에 넣었다고 이리 치이고 저리 치이다 골병들고 바람 들어 버리기 십상이기 때문입니다. 그러면 왜 대형 마트가 전통시장에 비해 비싼 것일까요? 지금까지 나는 산지에서 직송하는 대형 마트는 시세를 알지 못하는 상황에서 미리 주문하여 매입한 때문에 비쌀 수도 있고 혹은 쌀 수도 있다는 생각을 하고 있었습..

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정기 예금과 적금의 차이점!!

정기 예금과 적금의 차이를 모른다면, 당신은 경제 개념이 없다!!! 가히 3포 세대, N포 세대의 시대입니다. 저희는 더욱더 제테크에 대해 알아야 하고, 공부해야 하고, 스스로 알아야만 하는 시대에 살고 있죠/ 해외의 선직국처럼 학생때부터 경제에 대해 알려주지 않는 나라에서 살고 있으므로 우리 스스로 공부를 해야 하지 않으면 안되죠. 결혼하면 그때부터 돈모으면 되지 집을 사는것은 너무 힘드니까.. 아니 아예 가능성이 없으니 포기하고, 차를 사던지 보드를 사던지 좋은 자전거를 사겠어. 내가 살 수 있는 것중에 내가 사고 싶은것들을 사겠어. 라며, 하지만..... 나중에 그게 언제가 될지 모르겠지만. 지금과는 다른 세상이 온다면, 지금은 당연시 생각되는 회사생활들. 부모님의 든든한 지원들. 그냥 일상적인것들..

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가투소의 현인, 남산주정님 말씀

피가 되고 살이 되는 가투소의 현인 인터뷰 내용 1. 전업투자는 2005년부터 시작, 이전에는 휴스틸이란 회사가 시총이 400억인데 200억원의 매출을 내고 있고, 배당수익률이 20%라서 투자를 단행. 2. 투자를 실패하는 가장 큰 이유는 "시장이 좋을 때"여서 그렇다. 즉, 이미 주가가 과대평가 되어 있는 구간에 남이 수익을 내는것을 보고 매수를 함. 현대의 소나타의 적정가는 3,000만원인데 1,000만원하다가 2,000만원으로 올랐다고 하더라도 싼거고, 반대로 1억에서 5,000만원까지 내려갔어도 이건 비싼거임. 3. 장기적으로 꾸준히 성장, 실적을 올릴 수 있는 좋은기업을 싸게 사라. 4. 보통 3년이면 실적이 반영되어 시장이 가치를 알아준다. 크게 기업의 가치가 훼손되지 않는 다면 보통 1년에서..

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순간의 선택이 10년을 좌우한다.

정말 단 하루의... 아니, 정말 단 한시간의... 아니, 정말 단 1초의 선택이 10년을 좌우할 수도 있다는 말을 실감하는 하루하루 입니다. 서면 아이파크 101동 작년 10월 3일에 계약을 마무리 했던 서면 아이파크 84A 아파트 한채가 이렇게 무럭무럭 자랄 줄은 정말이지 꿈에도 몰랐습니다. 아파트를 사자마자 조정지역 해제가 되며 아파트 값이 막 몇천씩 뜀박질 하던 어느 날 기분이 좋아서 와이프와 내기를 한 적이 있습니다. 져도 좋고 이겨도 좋은 그런 기분 좋은 내기 말입니다. 우리가 5가 조금 안되게 매수를 했고, 딱 1년 뒤 입주시에 얼마까지 갈 수 있을 것인가에 대해서 말이죠. 우리의 기준은 6.2였습니다. 그 이하는 와이프의 승, 그 이상은 저의 승 이렇게 말입니다. 아직 시한은 4달이나 남았..

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공부가 가장 쉬웠어요 (장승수)

공부가 가장 쉬웠어요. 장승수님은 가난한 가정에서 태어났습니다. 아버지께서 가진 돈으로 했던 사업이 사업마다 연달아 실패만 거듭하게 되고 아직 초등학생이었을 때에는 아버지께서 돌아가시고 어머니께서 버선을 만다는 일로 아들들과의 생계를 꾸려 나갈 때 정말 희망이 보이지 않을 만큼 힘들었을 것입니다. 그런 가난한 가정에 태어난 장승수님은 공부에 대해서 희망을 포기하고 고2 때에는 학교의 껄렁한 친구들과 함께 싸움질을 하여 돌아다니며 술 먹으며 다니면서 많이 놀았다고 합니다. 고3 때 자퇴를 하고 돈을 벌기 위해 막노동에 뛰어들게 되었습니다. 하지만 그는 막노동을 할 때에도 슬금슬금 피하는 사람이 아니라 자기가 해야 할 일이라면 도전하는 사람이었습니다. 점점 그는 자신의 낙오된 삶에 회의를 느끼고 공부를 하기..

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바람의 딸, 우리 땅에 서다 (한비야)

바람의 딸, 우리 땅에 서다. 배낭여행의 사부, 만 6년간 65개국 이상을 여행하고 이것을 바탕으로 이라는 책을 써내고, , 로 끊임없이 발전하고 노력하는 모습을 보여주는 사람, 한비야를 모르는 사람이 있을까요? 이런 그녀가 세계일주 여행 중에 정작 자기 나라를 제대로 알지 못한다는 것을 알게 되고, 우리나라 국토종단으로 세계여행을 마무리하자 라고 다짐하게 되었습니다. 약 800km의 거리를 49일간 10kg의 배낭에 225mm등산화를 신고 걸었습니다. 경비는 150만원이 전부였습니다. 전라남도 땅끝마을부터 강원도 통일전망대까지 국토종단!! 이 책이 출판된지 10년전의 일이니, 그 당시로는 국토종단에 관한 책도 별로 없었고, 여자 혼자 배낭여행이라니, 사람들이 다 이상하게 봤습니다. 사실 요즘도 여자 혼..

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‘KODEX WTI 원유선물ETF’ 줄소송...이번엔 ‘27억원’ 구체적 배상액 등장

‘KODEX WTI 원유선물ETF’ 줄소송...이번엔 ‘27억원’ 구체적 배상액 등장 종목 구성 임의변경 피해액 환산 투자자 208명 집단소송 제기 1200명 대규모 소송도 대기 중 삼성자산운용의 원유 상장지수펀드(ETF) 운용방식 변경 논란을 둘러싼 투자자 소송이 줄을 잇고 있다. 이번엔 27억원이라는 구체적 금액에 대한 배상을 요구하는 소송이 제기됐다. 24일 법조계에 따르면 법무법인 정한은 지난19일 서울중앙지법에 ‘KODEX WTI 원유선물 ETF’ 투자자 208명을 대리해 삼성자산운용, 코스콤을 상대로 손해배상 청구소송을 제기했다. 이번 소송은 삼성자산운용과 해당 사건 관련 임원, 코스콤 등을 상대로 투자자 208명에 대해 손해액 일부인 27억원을 배상하라고 요구하는 내용이다. 1인당 평균 약 ..

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서면아이파크 최근 사진들 (2020.07.04)

코로나로 모든것이 암울하기만 한 시국에도 우리 서아는 잘 만 크고 있네요. ㅎㅎ 이제 사전점검이 얼마 남지 않았음에 최근 사진들을 풀어 봅니다~ㅎ 얼마 전에는 뒷동에 84A가 7억원에 실거래가가 올라오질 않나~ 몇일 전에는 뒷동 84A가 7.2에 거래되었다고도 하니 실거래를 한번 기다려봐야겠습니다. 그렇다면, 우리 101동은 얼마에 올라올 것 인가가 중요한데.... 궁금하네요~ㅎㅎ TV, 에어드레서, 세탁기, 건조기는 지금 집에 가지고 와서 써야 하는데.... 어떻게 넣어야 할지 고민해봐야할 것 같습니다. ㅠ 당췌 지금 집이 너무 작아서.ㅎㅎ 그래도 행복한 고민입니다. 아파트를 사면 선물을 주는 재개발. 너무 좋네요~ 근데 그 선물을 업그레이도 해주기도 하는 재개발. 터부시할 것만은 아닌 것 같습니다. ..

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비행기의 옷, 페인팅

사람도 옷을 입듯이 비행기도 옷을 입습니다. 비행기에는 페인팅을 해주는데요! 해당 항공사의 정체성과 이미지에 맞게 도장을 합니다. 시간이 지남에 따라 페인트는 벗겨지고 낡고 얼룩이 집니다. 그러면 페인트행가에 입고를 해서 벗겨내고 새로 도장을 해야 합니다. 그냥 덧칠을 하면 쉽다고 생각할 수 도 있지만, B747같은 비행기에는 도장할때 페인트 무게만 1톤이 넘게 든다고 합니다. 그 페인트 무게가 비행기에 더해진다고 생각하면 그만큼의 연료가 더 들어간다는 것은 자명한 사실이겠죠?? 조금이라도 연료를 줄이려고 비행기도 다이어트를 하는 시국인데 그럼 안되것입니다. 또한 페인트는 비행기를 뜨거운 햇빛과 미세먼지 등으로 부터 보호를 해주기도 합니다. 비행기는 동체의 무게를 줄이기 위해 알루미늄 합금 등으로 제작이..

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유통기한 지난 우유 활용하는 꿀팁모음!!

소의 젖에서 짜낸 우유는 사람에게도 영양가가 높은것으로 알려져 있습니다. 인류가 소를 가축으로 사육하기 시작한 것은 약 BC6000년 경으로 추측하는데 우유의 역사도 그만큼 오래되었다고 할 수 있겠죠. 한국에서는 삼국시대에 이미 우유가 있었고, 고려시대에 귀족층에서 우유를 이용하고 있었다는 기록이 남아있다고 합니다. 고려말기에는 소의 증식이 활발해져 유우소까지 두어 그 제도가 조선시대에까지 전해졌습니다. 그러나 우유의 생산량이나 소비량은 제한되어 희귀식품으로 취급되었으며, 1960년대에 들어와 우유의 생산량이 급속하게 증가하였고, 유제품이 개발되어 대중화되기 시작했습니다. 우유는 인체에 필수적인 영양소인 칼슘성분이 풍부하고 또한 인체에 흡수가 매우 뛰어나기 때문에 식품 중 최고의 것으로 평가받고 있습니다..

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주유비 아끼는 꿀팁 모음!!

주유비 아끼는 꿀팁 모음!! 아무리 자동차가 돈을 모으는데 가장 불필요한 물건? 이기는 하지만, 그래도 없어서는 안될 계륵같은 존재이지요!ㅎ 그렇다면 최대한 주유비를 아낄 수 있다면 조금 도움이 되지 않을까요? 다른사람보다 조금만 달리 하면 상당히 많은 주유비를 아낄 수 있습니다!!! 주유비 아끼는 꿀팁 모음!! Start~ 1. 주유시 만땅은 절대 금물입니다. 주유를 많이 하면 할 수록 차에 저장되는 기름도 많아져서 그만큼 차체가 무거워지고 무거워진 만큼 연비도 나빠집니다. 주유할 때는 만땅을 채우기보다는 약간의 비움을 염두하고 주유하는 것이 좋습니다. 약 70~80%정도만 하는 것이 좋다고 하죠! 겨울철에 주유시 반 이상 채워진 기름은 연료 파이프의 동결을 방지해주니 참고하세용! 2. 주유 타이밍은 ..

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NICE한 NICE그룹

NICE그룹은 대한민국 제1의 핀테크 관련 기업집단으로서 1986년 설립된 한국신용정보를 모태로 하여 지금 현재는 총 26개의 계열사를 거느리고 있는 IT 금융그룹입니다. 현재 5개의 상장사를 보유하고 있으며, 지주회사는 NICE홀딩스, 회장은 김광수입니다. 매년 10~20%의 안정적인 성장을 구가하고 있는 몇 안되는 그룹이라고 볼 수 있습니다. #. 신용정보 관련 산업군으로는 NICE평가정보, NICE신용평가, NICE신용정보, NICE디앤비, NICE채권평가, 한국이지론 #. 금융서비스 사업군으로는 한국전자금융, 나이스정보통신, KIS정보통신, 나이스 F&I, 나이스아이피파트너스, 나이스R&C, 나이스데이터, 나이스CMS, 요넷, 나이스페이먼츠 #. 데이터 사업군으로는 나이스지니데이타 #. 제조 사업..

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About 거제2구역(거제 레이카운티)

8월 전매제한 전 마지막 알짜 분양 거제레이카운티 거제2구역 재개발 59타입은 지하철과 가까운 2블록에는 없고 1블록, 3,4블록에 집중 되어 있음 59a타입은 총세대 584세대 중 조합원 분양 세대수는 172세대 일반분양은 412세대 59b타입은 총세대 194세대 중 조합원분양세대수는 6세대 일반분양은 188세대 특히 1블록 109동의 59A는 삼정그린코아 가기전 지역으로 정남향이라 가장 인기가 있을 듯 함 59A의 일반분양 세대수 : 423세대 59B의 일반분양 세대수 : 188세대 과연 어디에 경쟁률이 더 몰릴것 인가? 조합원 분양가도 높고 조합원들이 더 많이 들고 간 59A 에 더 많이 몰릴 가능성이 다분히 높을것으로 보임 (109동 59A를 노리는 수요가 굉장히 많을것 같음) 일반분양가는 크게 ..

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About 대연4구역(대연 푸르지오 클라센트)

대연4구역 재개발 주요 개요 구역명 : 대연 4구역 재개발 주소 : 대연동 1203-100번지 일대 분양일정 : 2020년 7월 중 예정 시공사 : 대우건설 사업주체 : 대연4 주택재개발 조합 세대수 : 1,057세대 (8동, 지상 36층) 39타입 : 59세대(임대) 59타입 : 270세대 74타입 : 379세대 84타입 : 349세대 일반분양수 : 592세대 (조합원 406, 임대 59, 보류 3) 59A : 110세대 59B : 40세대 74A : 241세대 74B : 33세대 84B : 94세대 84C : 34세대 참고로 84A는 조합원이 다 들고감 59B가 일반분양 세대수도 적고 구조도 4Bay임 하지만 주방에 환기구가 없어서 통풍이 잘 되진 않을것으로 보임. 4Bay지만 타워형 구조라고 해야하..

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서면아이파크 비례율 143.07%에 부과되는 세금

1. 재개발 재건축 조합원 종전자산의 성격 법인의 주주가 법인에 현물출자를 할 경우 부동산을 법인에게 양도하고 그 대가로 주식을 받는 것과 같이 재개발 재건축 조합원도 소유한 건물과 부속 토지를 정비사업조합에 현물 출자하게 됨. 즉, 조합원의 종전자산은 현물 출자임. 2. 법인의 부동산 현물출자와 재개발 조합의 현물출자와의 차이 법인의 현물 출자는 부동산의 양도로 보아 양도소득세가 과세됨. 조합의 현물출자는 '조시 및 주거환경 정비법'에 따라 현물출자한 조합원은 사업시행 완료후 건설된 주택의 관리 처분 계획에 따라 재개발 재건축한 주택을 분양받는 것은 환지로 보아 양도소득세를 과세하지 않는다. 여기서 환지란 3. 조합원이 입주권과 청산금을 교부 받는 경우 양도소득세 또는 배당소득세가 부과 됨. #. 양도..

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거제 레이카운티 청약 Tip

거제2구역 거제 레이카운티 청약을 위한 꿀 Tip 특별공급 청약 안내 1순위 청약 안내 지역별 예치금 일단 예치금 300만원 만들어 놓고 특별공급으로 할 것인지 1순위 일반공급으로 할 것인지 결정!! 적어도 7월 30일 전에는 넣어 놓아야 합니다!! 빠밤

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알쓸신잡을 통해 다시 보는 원자력발전소 사고사례

2017년 6월 30일 금요일 방송된 알뜰신잡은 정말 유익한 이야기가 많이 나왔습니다. 두편에 나눠서 작성해보겠습니다. 첫번째는 원자력발전소의 사고 사례입니다. 원자력발전을 시작한것은 미국의 원자로 EBR-1이며, 세계 최초로 원자력 발전소를 운영한곳은 옛 소련의 오브닌스키원자력 발전소로 1954년 6월 발전을 개시한것으로 알려져 있습니다. 약 70여년의 역사를 가지고 있는 원자력 발전인데요. 그런 원자력 발전이 3번의 매우 심각한 사고사례를 가지고 있습니다. 물론 다른 화력발전소나 기타 등등의 발전소에 비해 사고사례가 많지는 않지만 한번 사고가 발생하면 그 피해규모가 너무나도 엄청나기 때문에 경각심을 가지지 않으면 안될것입니다. 예를 들면 다른 발전소들은 자동차 사고라고 한다면, 원자력발전소는 비행기 ..

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스타필드하남 주위의 아파트들

스타필드하남과 지하철5호선 연장 및 미사지구로 인해 핫한 하남시의 아파트 동향입니다. 가장 먼저, 신장에코타운3단지 아파트 건너편에 위치해 있는 하남 U CITY 대명루첸입니다. 2018년 11월 입주가 예정되어 있으며, 아래 사진과 같이 약 10층 높이까지 올라간 상태입니다. 처음에 분양할 때는 정부의 부동산정책으로 미분양이 나기도 했다고 하는데 정말 아쉽지 않을수 없네요. 관심을 가지고 있었다면 그 기회를 놓치지 않았을텐데.하는 아쉬움이 남습니다. 바로 앞에 신평중학교와 신평초등학교 그리고 약 200m거리에 신장고등학교와 남한중학교, 신장초등학교가 위치 해 있습니다. 신장에코타운 3단지 아파트가 보이는군요! 에코타운은 1단지부터 3단지까지 구성되어 있으며, 2004년도에 입주를 했습니다. 3단지 도합..

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2020년 06월 15일 서면아이파크_1

지난해 10월 조정지역 해제 직전 아슬아슬하게 매수했던 101동 84A 저층 이제 두달만 있으면 사전점검을 하는 날이 다가오기에 오늘 서면에 머리도 할 겸 겸사겸사 서면아이파크 구경을 하고 왔습니다. 예전에 서면 원룸에 살 때, 황령산에 올라가면서 항상 보아오던 아파트라서 더 친근감이 있었고 매수할 때 큰 영향을 끼치지 않았나 싶습니다. 장유율하, 김해봉황, 부산거제, 부산장전, 여러군데를 보다가 마지막에 본 서면아이파크 무슨 신내림이라도 받은 듯 아파트보는 것도 하루 전날 정하고 보러가서는 바로 가계약금까지 쐈던 ㅎㅎ 정말 아파트는 다 자기 집이 있는가 봅니다. 그렇게 빨리 보고 빨리 결정할 줄에는 우리도 꿈에도 몰랐는데... 첫번째 집은 좋은 집을 사라고 했던 가족 분들의 조언이 정말 좋은 기회를 준..

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2020년 06월 15일 서면아이파크_2

용량이 너무 커서 포스팅을 나눴습니다. ㅎ 사진들이 원본이다 보니 용량이 큽니다. ㅠ 2단지의 모습 이어서 보겠습니다~ 아직 도색이 완료되지 않아서 하얀페인트를 발라놓았습니다. 도색이 완료 되지 않았다는걸 알려주는 것 같네요~ 2단지 꼭대기에서 좌회전해서 124동쪽으로 가봅니다~ 여기즈음에는 너무 더워서 땀이 줄줄 흘러서 ㅠㅠ 막 찍었습니다. 서면아이파크도 예전에는 이렇게 낙후된 곳이었겠죠?? 그때부터 살던 조합원분들은 느낌이 정말 다를 것 같습니다. ㅎ 전 승계조합원이라. ;;;; 바로 뒤에 부영아파트가 있죠~ 저희보다 조금 일찍 입주를 했습니다~ 다시 좌회전해서 내려가봅니다. 여기가 정말 많이 가파르더라구요..;;;;;; 112동은 베란다 확장을 안한 집이 두군데 보이네요?? 왜 확장을 안하셨을까요?..

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삼X의 사기스런 행각에 당한 김씨

*공시(Disclosure)의 정의 사업내용, 재무사항, 영업실적등 기업의 내용을 주주(투자자)들에게 알리기 위한 제도임. 주식시장에서 영향을 줄수 있는 중요한 정보를 관련자 모두에게 알림으로써, 공정한 주식거래를 도모하기 위함임. KRX,증권거래소 공시란, 정보처(뉴스, 보고서, 탐방, 찌라시...)중에서 가장 공신력 높은 정보입니다. 뉴스나, 보고서, 찌라시, 전문가의 조언등의 경우 사실과 다르거나 불 완전한 정보가 있더라도 특별히 법적으로 책임질 가능성은 낮습니다. 하지만, 공시의 경우에는? 반드시 자본시장법에서 정한 기한, 양식등에 맞추어 성실히 사실대로 작성해야 하며 이를 어길경우 법적 책임을 지며, 상장폐지, 벌점등 심각한 경제적 손실을 얻을수 있습니다. 아래글은 제가 겪은 실화를 바탕으로 한..

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1/10 토막 난 한국영화 관객수의 의미

항상 저점일 때는 저점인 줄 모른다. 항상 지나고 보면 저점이었다는 것을 알 수 있다. 이번에도 그럴것이다. 한달 영화관객수 20만도 못 넘었던 3월, 4월, 5월을 지나 6월부터 반등의 씨앗이 피어나기 시작했다. 물론 아직 낙담하기는 이르나, 긍정적으로 보아도 될 것 같다. 봇물터지듯 터질 예정인 한국영화 개봉 예정작들을 살펴본다. 딱 두분만 나오는 살아있다. 유아인, 박신혜님. 뭔가 강풀 원작의 만화느낌이다. 이런 생존영화 좋아하는 사람들은 꽤 좋아할 듯. 살아있다와 좀비들을 공유하지 않았을까 생각해본다. 같은 타이밍에 같은 좀비물이라. ㅎㅎ 마지막 사진은 공유님이랑 꽤 많이 닮은 것 같다. 공유도 마지막에 물려서 기차에서 떨어졌으니 충분히 가능성 있는 이야기. 캬~ 믿고 보는 두 배우. 너무 강한 ..

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우리나라 항공사들의 현주소

코로나로 인한 매출 감소와 영업이익 감소가 현실화된 현시점 한국의 항공사들은 각자도생을 위한 발버둥을 치고 있습니다. 불행중 다행인지 모르겠지만, 여객기의 운용이 불가능해지면서 화물비 운송료가 상승했고 (여객기에 싣고 가던 물량이 사라지면서 화물기만 운용하게 됨) 그로 인해 화물기를 운용하던 FSC인 대한항공과 아시아나항공은 화물사업으로 이익이 창출되고 있는 상황입니다. 대한항공은 거기에 추가로 항공우주사업본부에서도 이익이 창출되고 있구요. (물론 민항기제조파트는 같이 죽을 쓰고 있지만, 군용기 파트는 계속 일을 하고 있습니다.) 그리고 대한항공은 기안기금 1호 로 지원을 받을 수 있을것으로 보여집니다. 하지만 저것만으로는 부족하여 자구적으로 현금마련방안을 찾고 있는데 그 중에 송현동 부지 매각이 서울시..

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삼천당의 눈물, 디에이치피코리아

삼천원에서 맴돌아서 삼천당이라 불리우던 삼천당제약의 눈물, 디에이치피코리아 눈이 점점 뻑뻑해지는 느낌이에요. 안구건조증의 시작. 우리 현대인들에게 가장 필요한것은 무엇일까요? 지나가는 사람 아무나에게 물어보죠. 만약 당신이 무인도에 가야하고, 갈때 단 3가지 물건만 가지고 갈 수 있다면? 당신은 무엇들을 가지고 갈것인가요? 어떤 물건들이 당신에게 가장 소중한가요?라고. 그렇다면. 어떤 대답들이 나올까요? 모르긴 몰라도 꽤 많은 퍼센티지에 스마트폰과 태블릿, 노트북 등 시각적으로 즐거움을 주는 디바이스들이 포함될것입니다. 많은 의사소통과 대화 또는 인적교류를 SNS나 카카오톡으로 하는 해야만 하는 이 시대의 사람들에게 위의 기기들은 정말 더없이 소중한 존재가 되어버린것같습니다. # 길거리를 걸으며 봐도 아..

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비행기들의 무덤

비행기는 크게 두가지로 나뉘어 집니다. 군용기와 민항기!! 첫번째로 군용기의 무덤은 미국에 있습니다. 전 세계 에서 가장 커다란 군용기들의 무덤이라고 할 수 있죠. 당연히 미국의 항공전력이 미국을 제외한 전세계 항공전력보다 월등히 높기 때문에 미국에는 매년 퇴역하는 기체의 수도 어마어마 합니다. 가히 우리의 상상을 초월할 정도이죠. Davis-Monthan 공군기지 정식 명칭은 Aerospace Maintenance And regeneration Center라고 합니다. 애리조나 투산근처에 사막의 환경에 위치해 있어서 부식이 거의 없고 그대로의 모습으로 보관되고 있다고 합니다. 지도를 확대하면서 보시면 더 재미있는 장면을 보실 수 있습니다. 정말 어마어마어마한 넓이의 공터에 어마어마어마어마하게 많은 군용..

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국내 유일의 항공기 제작사 (한국항공우주산업_KAI)

국내 유일의 항공기 제작사!! 한국항공우주산업(KAI) 한국항공우주는 IMF 이후 정부의 주도하에 항공산업 경쟁력 강화를 위해 삼성항공, 대우중공업, 현대우주항공의 항공부문들이 통합해서 탄생한 회사입니다. 그리고 2011년 코스피에 상장을 했습니다. 동사의 3분기 누적 매출액 기준 사업부문별 비중은 민항기제조 : 38%, 군용기제조 : 36%, 완제기수출 : 26%로 구성되어 있습니다. 정부의 수주를 기반으로 하였기에 안정적인 수익과 매출 증대를 보여 주고 있으며, 향후 완제기 수출 및 민항기 제작 시장의 확대를 통해 매출은 점차 커질 것으로 예상됩니다. 이번 무역의 날 행사에서 KAI는 10억달러 수출을 통해 상을 받았습니다. 이는 항공업계 최초이며, 금탑산업훈장을 받았습니다. (참고로, 두번째로 큰 ..

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삼성 원유 ETF 소송

삼성 원유 ETF 소송 1. 4월 21일 저녁 WTI 원유선물(5월물) 가격이 급락하여 마이너스를 기록. 원인은 당일 미국선물시장의 WTI원유 5월물이 6월물로 롤오버가 되면서 수요가 사라진 5월물의 가격이 급락하게 된 것. 2. 이때 KODEX WTI원유선물(H) 상품은 이미 6월물 추종으로 롤오버가 완료 되어있는 상황. 3. 따라서 해당 상품이 차월물인 7월물로 롤오버되기 시작하는 5월 5영업일 전까지는, 해당 상품의 가격이 마이너스가 될 가능성은 굉장히 희박했음. (*롤오버 관련 당사 홈페이지에 기존에 명시하고 관행되던 내용.-기초지수 구성종목의 변경은 원유 선물 계약의 전진 이연(Rolling Forward) 시기인 매월 5일째 영업일부터 9일째 영업일(Roll period, 이연기간)에 이루어집..

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