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무디스, S & P, 대한 항공, 아시아나의 미래 의심

국내외 신용 평가사들은 대한 항공과 계열사에 대한 신용 등급에 대해 여전히 신중한 입장을 유지하고 있으며, 항공사 소유주 한진 그룹의 아시아나 항공 인수 계획에 대한 불확실성이 여전히 남아있다. Moody 's Investors Service는 목요일 한진 인터내셔널의 신용 등급 상향 조정 검토가 내년 3 월 예정된 대한 항공의 주식 발행 완료, 제안 된 아시아나 인수 진행 상황, 단기 부채 만기 해결 계획에 초점을 맞출 것이라고 목요일 밝혔다. 미국 신용 평가사는 지난달 역사적인 항공 거래 발표 이후 로스 앤젤레스 윌셔 그랜드 센터 빌딩을 관리하는 대한 항공 자회사의 신용 등급 상향을 고려하기 시작했다. 무디스의 애널리스트 인 션 황은 "업그레이드 검토는 제안 된 인수가 완료되면 대한 항공의 규모와 경..

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우리나라 최초의 테라스형 아파트 망미주공아파트 (연산5구역)

재건축으로 사라지게될 " 우리나라 최초 테라스형 아파트" "최초 친환경 아파트"라 하는 망미주공아파트(연산주공아파트)를 잠깐 들르게 되었다. 망미주공아파트라 해서 망미동 인줄 알았는데 행정구역상 연제구 연산동 이다. 연제구 연산동 망미주공아파트 망미주공아파트 부산광역시 연제구 연산동 2220 단지정보 1986년 11월 준공 23개동 2038세대 (주차대수 2050대 ) 23평~35평 건폐율 12,45% 용적율 130% 제3종 일반주거지역 망미주공아파트 단지정보 특징 1.최초의 친환경아파트 2.테라스형.필로티형.타워형.판상형 모두 존재 3.1층 단독형 테라스동 (107~110동) 40세대 4.111.112동 필로티구조-->1층 주차장배치 5.단지내 녹지공간 엄청 넓음 6..

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아파트 재건축 절차 정확히 알아보기

아파트 재건축 절차 정확히 알아보기 아파트 재건축 절차 정확히 알아보기 아파트 재건축 사업에 관심 있으신 분들은 재건축 조합원 자격, 재건축 이주비, 재건축 실거주2년, 재건축 용적율, 아파트재 건축 연한, 재건축 초과이익 환수제 등등 궁금한 사항이 많으실 거라 생각 듭니다. 우선 아파트 재건축 절차를 먼저 알아야겠죠!! 아파트 재건축 절차 순서를 간단하게 정리해 보았습니다. 이렇게 보니 많은 절차를 거쳐야 한다는 걸 알 수 있습니다. 그렇다면 얼마나 시간이 걸리고 현재 아파트 재건축이라면 어느 정도 진행되고 있는지 한번 살펴볼까요! 아파트 재건축 절차 안전진단, 정비구역 지정 재건축 예정 아파트입니다. 아파트 재건축 절차를 알아보겠습니다. 재건축을 하기 위해서는 첫 번째 할 일은 기본계획을 수림하고..

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처음 주식하는 사람들에게 추천할만한 주식, NICE평가정보

실적도 좋고, 전망도 좋은 NICE평가정보 3Q20 매출액 1,099억원, 영업이익 143억원으로 컨센서스 상회 3분기 매출액은 1,099억원(+8.7% YoY), 영업이익 143억원(+21.4% YoY)으로 컨센서스를 상회했다. CB부문 매출액이 733억원(+12.8% YoY)으로 전분기에 이어 고성장을 기록했다. 금융권의 견조한 대출 성장으로 이익 레버리지 효과가 큰 B2B향 매출이 확대된 영향과 1금 융권 정액제 가격 인상 효과가 반영된 결과다. 견조한 TCB 대출 성장 에 힘입어 기업정보 부문 매출액은 205억원(+7.9% YoY)으로 양호했 다. 자산관리 부문 매출액은 161억원(-6.3% YoY)을 기록했다. 연결 OPM은 13.0%로 전년동기대비 1.4%p 개선됐다. 간접 채널(카 드사 제휴..

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대한항공-아시아나 합병 이어…초대형 항공정비 법인도 등장하나

대한항공과 아시아나항공합병으로 국내 항공정비(MRO) 업계에 지각변동이 예상된다. 새로 탄생할 초대형 항공 그룹의 MRO 부문이 국내 전체 항공기의 76%에 달하는 정비 물량을 차지하게 되기 때문이다. 대한항공이 향후 MRO 사업을 어떻게 운영할지에도 관심이 커졌다. 일각에선 글로벌 시장에서 국내 MRO 산업이 경쟁력을 갖추기 위해 항공 제조업체들이 모두 참여한 MRO 통합법인을 설립해야 한다는 주장도 나온다. 국내 항공기 76% 점유하는 대한항공…MRO 사업 향방은 22일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 31일 기준, 국내 항공사들이 보유한 항공기는 총 412대다. 이 가운데 대한항공이 170대, 아시아나항공이 86대를 보유하고 있다. 저비용항공사(LCC) 계열사의 경우 진에어 26대, 에어부산 ..

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Realty Income의 (O) 109 번째 월간 배당금 인상

Realty Income Corporation O는 최근 1994 년 회사의 NYSE 상장 이후 109 번째 보통주 월별 배당금 인상을 발표했습니다. 회사는 이전에 지불 한 23.40 센트에 비해 이제 주당 23.45 센트를 지불 할 것입니다. 증가 된 배당금은 2021 년 1 월 4 일 기준으로 기록상 주주에게 1 월 15 일에 지급됩니다. 최신 배당률은 이전 주당 $ 2.808에 비해 연간 주당 $ 2.814입니다. 12 월 8 일 회사의 주가 60.40 달러에 따르면 배당 수익률은 4.66 %입니다. 견고한 배당금 지급은 REIT 투자자에게 가장 큰 유혹이며 Realty Income은 주주 부를 늘리기 위해 최선을 다하고 있습니다. 놀랍게도,이 소매점 REIT는“The Monthly Dividend..

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다 오르는 장세에 혼자 27%나 떨어진 막강 배당주, AT&T (T)

AT & T를 소유하는 것은 쉽지 않습니다 . 거의 7 %에 달하는 회사의 막대한 배당 수익률이 아니라면 많은 투자자들은 주식이 다음과 같이 결론을 내릴 것입니다. 미국에서 가장 널리 알려진 기업 중 하나는 실제로 소유 할 가치가 없습니다 . 회사 이름 만 언급하는 것만으로도 회사가 부채가 너무 많아서 막대한 배당금을 줄여야 한다는 우려가 자주 제기됩니다 . AT & T (티커 : T)가 HBO Max를 소유 하고있어 스트리밍 비디오가 매우 인기있는시기에 핫 미디어 자산을 보유하고 있다고 열광하는 투자자는 거의없는 것 같습니다 . AT & T의 5G 무선 서비스도 마찬가지입니다 . 물론 AT & T는 여러 가지 중요한 방식으로 발전해 왔으며 투자자들에게 셀룰러 통신 및 엔터테인먼트에 대한 흥미로운 플레이..

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서면아이파크 보류지 공구 예정안 관련

서면아이파크 보류지 공구 예정안 관련 전포2-1구역 사업을 시작하기 전에 미리 빼 놓은 물량으로 어떤 일이 발생할 지 몰라서 빼놓는 물량이라고 합니다. 가장 좋아보이는건 1단지 108동의 84B 2개와 2단지 59 고층이 눈에 보이네요! 둘다 뷰가 굉장히 좋아서 지금 현재 시세를 반영한다면 84B는 10억에 가깝지 않을까 합니다. 조합원 혜택을 그대로 주는 조건이네요! 시스템에어컨부터 TV, 세탁기, 건조기, 에어드레서, 등등등 공개 경쟁입찰이기 때문에 경매와 똑같이 10%의 계약금을 걸어 놓고 가장 높은 금액을 쓰는 사람이 가져가는 구조로 보입니다. 보류지 9개의 주택의 금액이 많이 나오면 나올 수록 조합원들의 비례율은 올라가고 돌려받는 금액이 늘어나겠죠. 예전에 동래 명륜자이에서도 보류지가 나와서 꽤..

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부산시 부산진구 조정대상지역, 창원시 의창구 투기과열지구 지정 (2020년 12월 17일 목요일)

2020년 12월 17일 파주, 천안, 창원, 부산 등이 조정대상지역과 투기과열지구로 추가 지정됐습니다. 조정대상지역으로 지정이 된 곳을 살펴보겠습니다. 부산은 서구·동구·영도구·부산진구·금정구·북구·강서구·사상구·사하구 9곳, 대구는 중구·동구·서구·남구·북구·달서구·달성군 7곳, 광주는 동구·서구·남구·북구·광산구 5곳, 울산은 중구·남구 2곳으로 이렇게 4개 광역시에서 23개 지역이 조정대상지역으로 지정됐고, 파주, 천안 동남구·서북구, 논산, 공주, 전주 완산구·덕진구, 창원 성산구, 포항 남구, 경산, 여수, 광양, 순천 11개 시 12개 지역이 조정대상지역으로 지정이 됐는데 이 중 동지역은 전체 지정, 읍·면 지역은 일부 지역이 제외되었습니다. 창원시 의창구는 대산면을 제외하고 투기과열지구로 ..

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20201217 투기과열지구 지정 후 창원 전망 예상

지난 발표 후 구창원 부동산은 얼어 붙었습니다. 도지사님의 바람대로 조정지역인 성산구와 투기과열지구 의창구까지 지정되었으니까요. 현 상황은 1. 시장에 유동성이 흘러 넘친다. - 내년 우리나라 예산, 미국 예산을 봤을 때 더 하면 더 할 듯 합니다. 2. 향후 수년간 구창원 핵심지의 공급이 거의 없다. - 이번 조정/투과 지정으로 그나마 있던 재건축 물량도 타격을 받고 진행이 늦어질 것으로 보임. 3. 정부는 계속해서 세금을 더 걷으려 할 것입니다. 4. 지금 당장의 외지인들의 투자수요는 감소할 것입니다. 부동산은 수요와 공급 그리고 심리가 결정한다고 합니다. 수요, 공급은 눈에 보이는 부분이고 쉽게 확인이 바로바로 되지만, 현재 구창원 지역의 심리는 꺾인것으로 보여집니다. 조정/투과 지정으로 인한 위축..

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투기과열지구로 지정된 창원시 의창구의 대장, 롯데맨션 재건축진행사항

투기과열지구로 지정된 롯데맨션.... 그냥 나는 내 갈길을 가련다. 느낌으로 진행을 하고 있다. 조합설립인가 이후 스텝의 신월주공이나 신월은아처럼 직접적인 피해는 받지 않지만 매매가에 영향을 미칠 것으로 보인다. 하지만 재건축 진행에는 문제가 없을것 같고.. 일단 예비안전진단 부터 12/24 에 현장실시를 진행한다. 보통 예안진은 통과가 되는 추세이고 정안진이 통과되기 어렵다고 하던데.. 어떤식으로 흘러갈지 모르겠다. 아마 신월주공, 신월은아 차례대로 조금씩 늦춰지겠지..... 그래도 괜찮다. 실거주고, 15년 이상 보고 들어갔으니, 시간은 내 편이다. 난 시간에 투자하겠다. 결과는 내년 초쯤에 나올 것으로 보인다. 아예 롯데맨션 카테고리를 만드는 건 어떨까 싶다. 장기적으로 조금씩 진행사항 올리고 사진..

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$, T, O, 딱 좋은 공식! 미국에 주식투자를 한다면 알아야 할 세가지!!

달러환율이 무지막지하게 내려가고 있다. '남들이 가지 않는 뒷 길에 꽃 길이 펼쳐져 있다'는 투자명언을 떠올려보면, 지금 미국주식에 투자하는것이야 말로 가장 좋은 타이밍이 아닐까? 사실 타이밍을 맞추는 것은 어려운일이나, 지금 달러에 투자하는 것은 50%의 승률보다는 높아 보인다. 반등을 하기는 했으나 아직 3년간의 최저점에 있는 달러환율. 이런 때에 달러에 투자해야하는거지. 사실 동생님이 달러 투자 어떻게 해야하냐고 물었을 때가 딱 저 저점이었던것 같은데. 이런거 보면 동생님이 참 투자에 능한 것 같다. 캬. 그렇다면 달러만 사놓으면 되는 것일까? 나라면, 딱 알파벳 두개만 생각할 것 같다. 마음편한 미국주식 투자하기를 위해서라면!! 물론, 테슬라나 더 화끈한 주식들이 많겠지만, 안전하게 마음 편안하게..

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국토부 장관 내정자 변창흠 후보자의 인식

지난 2012년 한 대학교에서 연 미국 대학 생활에 관한 설명회에 변창흠 국토교통부 장관 후보자의 딸 변 모 씨가 당시 예일대 학생 자격으로 연단에 섰습니다. 변 씨는 자신이 고등학생 시절 국립중앙박물관에서 인턴으로 일한 경험을 얘기했습니다. 그런데 당시 국립중앙박물관 인턴 채용 공고를 보면 대졸 이상이 자격 조건입니다. 때문에 변 씨 인턴 경력이 허위라는 의혹이 나왔습니다. 또 다른 의혹도 제기됐습니다. 서울주택도시공사 SH 사장 재직 당시 임용한 개방형 외부전문가 52명 가운데 최소 18명이 변 후보자의 학맥, 인맥으로 얽혀 있다는 겁니다. 임용 당시 이력서를 보면 변 후보자의 동문, 같은 단체 출신인 경우가 많고 이런 사실이 서울시 감사에서도 지적됐습니다. 이밖에 과거 자동차세 등 미납으로 10차례..

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창원 롯데맨션 추이 (2020년 12월 6일 일요일)

기록차원에서 남겨놓는 2020년 12월 6일의 창원 롯데맨션 현재 23평의 호가 는 6억 2천만원대.... 전세가는 1억 8천만원에 거래 완료!! 참고로 창원의 용지호수와 비슷한 사이즈인 김해의 연지공원은 이미 로얄자리에 연지공원 푸르지오가 한창 건설중.... 그래서 그 예상뷰를 찾아봄. 호수뷰는 아래와 같다. 참고로 연지공원 푸르지오는 가장 앞동들에 당연히 가장 큰 평수들이 위치해 있으며, 101동~ 103동까지 34층 높이로 건설이 되고 있다. 과연 롯데맨션은 어떻게 재건축이 될지 너무도 궁금하다.

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카카오톡을 앞서가는 카카오뱅크, 카카오페이, 카카오페이지.

카카오가 내년 카카오뱅크와 카카오페이, 카카오페이지의 기업공개(IPO)를 무더기로 쏟아낼 것인가. 상반기 페이와 하반기 뱅크 상장의 플랜이 세워진 가운데 페이지마저 내년 공모에 나서는 방향으로 가닥이 잡히고 있다. 일반적으로 동일한 그룹의 계열사는 서로 상장 시점이 겹치지 않게 타이밍을 조정한다. 엇비슷한 시기에 공모에 나서면 투자 수요를 분산할 우려가 있는 탓이다. 하지만 카카오는 본래 기존 틀에 얽매이지 않는 데다 공모주 투자 열풍을 최대한 누리는 전략을 선택할 가능성이 적지 않다. 내년 페이·뱅크 출격, 페이지 합류 무게 IB업계에 따르면 카카오페이(이하 페이)와 카카오뱅크(이하 뱅크)는 각각 내년 상반기와 하반기에 공모에 나서는 상장 계획을 수립했다. 선발 주자 페이는 이미 상장 주관사단(KB증..

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벌써 1년이 다되가는 코로나.

1년 전 크리스마스때. 와이프와 나는 체코의 프라하로 떠났다. 결혼도 했고 기분도 좋고 항공권도 저렴하니 크리스마스는 프라하에서 보내자고 와이프를 꼬셨다. ㅎ 비록 돌아오는게 순탄치 않아 거금을 뱉어내기는 했지만 그래도 정말 즐거운 여행이었고 기억에 길이길이 남는 여행이었다. 2019년 크리스마스의 추억 (지금 돌이켜보면 정말 운이 억수로 좋았던 것 같다.) 그리고 몇일 뒤부터 심심치 않게 퍼지기 시작한 코로나19 바이러스. 3월달에는 주식시장을 붕괴를 맛보기도 했고, 6월과 8월에는 유급휴업이라는 말도안되는 경험도 해보기도 했다. 그렇게 1년여가 지나가는 시점에 다시금 쏟아져나오는 확진자수... 이제 정말 사회적 거리두기 3단계에 다가서는 듯 하다. 이대로면 연말 송년회다 뭐다 해서 4단계로 직행해야하..

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건강보험 피부양자에 대한 공부 다시 한번 !!!!!

이제 어머니가 정년퇴직을 앞두고 계십니다. 그에 따라 공부를 해봅니다. 먼저 피부양자란 무엇인가? 인적조건 직장의료보험의 피부양자로 등재되기 위해서는 위의 10가지 중 어느 하나에 해당되어야 합니다. 동거인 경우에는 대부분 되는데요. 동거하지 않는 경우에는 조건이 조금 까다롭게 됩니다. 예를 들어 직계존속의 경우 함께 사는 형제가 소득이 있는 경우는 안된다던가 이런식이에요. 재혼한 경우 결혼 전 배우자의 자식은 동거의 경우에만 피부양자가 되고, 따로살면 안되고.. 여튼 좀 복잡합니다. 소득요건 저 10가지 중 하나가 되면, 그 다음엔 소득요건을 봐야합니다. 공통적으로는 소득이 3400만원 이하여야 하구요. 소득이 3400만원 이하여야 하니까, "소득"이라는 글자가 붙는건 죄다 합산한다고 봐야해요. 사..

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화성 동탄 대방2차 디엠시티 분양 정보!! (21년 4월)

화성 동탄 대방2차 디엠시티 분양 정보!! (21년 4월) 요즘 로또 분양에 관심을 갖고 많이 찾아보는 중인데요. 오늘은 화성에서 분양하는 동탄 대방2차 디엠시티 분양 정보를 가져왔어요. 청약 가점이 낮으신 분들 또는 1주택자이신 분들도 신청이 가능한 곳이죠!? 왜 그런지는 지금부터 설명드리겠습니다~ 동탄 대방2차 입지 분양세대수, 일정, 입지 동탄 대방2차 디엠시티는 49층, 3개동 총 531세대이고 21년 4월에 531세대가 모두 일반 분양됩니다. 원래 분양 일정은 20년 12월이었는데 두번이나 연기되었습니다.. 공급 평수는 전용 84~160m2이고 85m2 초과 평수가 있기 때문에 추첨제가 적용이 됩니다. 이에 대한 자세한 설명은 아래에서 드리겠습니다. 동탄 대방2차..

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고척 아이파크 민간임대 아파트 총 정리!!

고척 아이파크 공공지원 민간임대 아파트 분양정보를 소개합니다. 고척 아이파크는 서울시 구로구 고척동에 현대산업개발에서 시공하는 민간임대 아파트입니다. 고척동은 대한민국 최초이자 유일한 돔구장, 고척돔이 있는 곳으로 지금 한참 한국시리즈가 진행 중인 곳이기도 하죠. 이러한 괜찮은 곳에 분양하는 아파트는 관심이 갈 수밖에 없습니다. 공공지원 민간임대 아파트입니다. 일반분양 아파트가 아닙니다. 메이저 건설사에서도 이러한 노른자위 땅을 매입하고도 분양가상한제 등 각종 규제로 인해 통제받은 저렴한 가격에 분양할 수밖에 없는 처지인지라, 최대한의 이익을 실현하기 위해 분양전환을 추후로 미루고, 먼저 임차인을 모집하는 형태로 분양을 많이 하고 있습니다. 이러한 형태의 분양은 임차인 입장에서도 취득세, 보유세 ..

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래미안 포레스티지 타입별 평면도 및 다양한 호재 (온천4구역 재개발)

부산 부동산 시장이 연일 들끓고 있다는 뉴스를 매일 접하고 있는 요즘 11월 들어 부산아파트 가격이 0.37%가 상승 한국감정원 통계 2012년이후 역대 최고치를 기록 대전에 이어 전국 2위 상승률을 보여주고 있습니다. 해운대구는 우동, 반송, 재송동 / 남구는 대연동 신축/ 동래구는 온천동 개발사업 단지 / 부산진구는 교통호제가 있는 개금, 당감동 등 구축 대단지 위주로 가격상승을 보여주고 있습니다. 그래서 오늘은 많은 분들의 관심을 한 몸에 받고 있는 온천4구역 래미안포레스티지 단지정보 및 타입별 평면도, 입지호재에 대해 알아볼까 합니다. 온천4구역 래미안 단지별 세대수 12월 분양예정인 온천4구역 래미안은 총 3개단지로 구분이 되어 습니다. 1단지 : 1,290세대 2단지 : 1,490세대 3단지 ..

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내가 보유하고 있는 펀드!! 소장펀드의 수익률 공개

2015년 12월 14일 평소와 다를것 없이 종이 신문을 읽다가 어떤 펀드가 그 해 31일부로 사라진다는 뉴스를 접했다. 보통 좋은건 빨리 사라진다는 생각을 하고 있던 터라 일단 만들고 봐야겠다 싶어서 바로 은행 달려가서 소장펀드 개설 완료!! 그리고 나서 찬찬히 상품에 대해 알아보았던 적이 있었다. 그 상품이 바로 소장펀드. 소득공제 장기펀드 연봉 5,000만원 이하 서민들이 절세혜택을 누리면서 돈을 모을 수 있는 상품이다. 2014년 3월 17일 판매가 개시되었고 2015년 12월 말까지 한시적으로 가입이 허용된다. 처음 판매될 때는 납입액의 40%(연간 240만원 한도)를 소득공제 받을 수 있는 절세상품으로 홍보돼 왔다. 만약 연간 600만원을 납입해 최고 한도인 240만원을 공제받는 경우 연말정산..

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인하대역 반도유보라 라센티움 인천 아파트 분양 정보 (지역주택조합 관련 정보 포함)

평범한 직장인 저는 노후대비를 위해서 평소 부동산 투자에 관심이 많답니다. 저 뿐만이 아니라 내집마련을 꿈꾸는 분들이라면 기왕 집 마련할 거 향후 부동산 투자의 가치가 있는 집을 마련하려고 하죠. 꼭 투자목적이 아니더라도 집의 가장 큰 목적은 물론 실제 거주를 하고 나와 내 소중한 가족의 삶의 터전을 마련하는 것이기 때문에 처음으로 자가집을 마련하고자 하시는 분들이라면 더욱 더 신중하게 매매하셔야 합니다. 물론 거주하기에 가장 좋은 곳으로 집을 사는 것이 기본이지만, 기왕이면 미래가치를 보고 향후 시세 상승 여력에 대한 전망 있는 지역에 내집 마련을 하는 것이 좋겠죠? 향후 자산 가치 더 올라갈 만한 곳에 내집 마련을 한다면 실제 삶을 꾸려나감에 있어서는 물론이고 노후를 위한 부동산 투자적 측면에서도 좋..

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대한항공, 산업은행과 아시아나항공 인수 추진

대한항공이 KDB산업은행과 아시아나항공 인수를 검토 중인 것으로 알려졌다. 이르면 다음주 중 아시아나항공에 인수의향서(LOI)를 제출한다는 계획이다. 대한항공의 아시아나항공 인수가 성사될 경우 초대형 국적항공사가 탄생할 것으로 전망된다. 12일 IB(투자은행)업계에 따르면, 대한항공은 KDB산업은행과 아시아나항공 인수 추진에 무게를 두고 검토 작업을 진행 중인 것으로 전해졌다. 아시아나항공은 최근 HDC현대산업개발으로 인수가 무산된 후 현재 KDB산업은행 등 채권단 관리 하에 있다. 채권단은 아시아나항공을 채권단 산하에 둘 경우 턴어라운드가 쉽지 않을 것으로 보고, 대한항공과 합치는 방안을 추진한 것으로 예상된다. 기간산업안정기금 등 자금 수혈만으로 회사가 얼마나 유지될지 우려가 커졌기 때문이다. 아울러..

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12월의 로또, 래미안 포레스티지(온천4구역 재개발)

조달청에 2020년 11월 5일자로 감리사 선정 공고문이 올라왔어요 그래서 살펴보니 온천4구역이네요 온천4구역은 재개발 구역으로 온천, 정말 온천이 있는 동네입니다. 하여, 메이커를 좋아하시는 분들이 좋아하시는 삼성물산이 컨소시엄없이 그냥 단일 시공사로 시공을 하게되는 래미안 되겠습니다 온천4구역은 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 & 금정구 장전동 511-2번지 일대에 지어지는 대규모 사업입니다 대지면적만 277,312로 8만 3천 여 평입니다. 평수가 넓다보니 구를 넘어서는.... 재개발 단지가 되었는데요.. 1조 4천억원이라는 어마어마한 사업비가 투하되는 온천 4구역은 원도심이 언제나 그렇듯, 재개발이 늘 그렇듯 현재 주거환경으로는 그렇게 썩 좋지않은 모습을..

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<벌써 1년 특집> 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 베스트컷편 (피놀루리조트, FINOLHU)

1년이 지나 신혼여행 사진을 다시 보니 감회가 새롭다. 코로나19로 해외여행이 금지된 상황이라서 더 그런것 같다. 하.... 뭐든지 하지말라면 더 하고싶은 법인데... 아예 할수가 없으니... 옛날 추억들로라도 버텨봐야지... 하고 올려보았던 신혼여행포스팅. 그래도 지난 1달간 큰 위로가 되어주었다. ㅎㅎ 역시 힘들 때는 옛 추억 한편씩 꺼내어 보는게 힘이된다. 2020/10/09 - [해외여행] - 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 숙소편 (피놀루리조트, FINOLHU) 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 숙소편 (피놀루리조트, FINOLHU) 올해 1월부터 시작된 코로나19의 영향으로 해외여행은 고사하고 한국여행도 제대로 가지 못하는 지금. 오늘부터 시작된 3일 연휴의 시작에도 많은 사람..

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<벌써 1년 특집> 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 돌핀 크루즈편 (피놀루리조트, FINOLHU)

코로나로 지친 마음을 달래는데는 역시 옛날 해외 추억을 꺼내보는게 최고인듯 합니다. 그런의미에서 오늘도 벌써 1년 특집을 이어가도록 해보겠습니다. ㅎ 먼저 지난 신혼여행의 여행기들을 되짚어보자면, 2020/10/09 - [해외여행] - 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 숙소편 (피놀루리조트, FINOLHU) 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 숙소편 (피놀루리조트, FINOLHU) 올해 1월부터 시작된 코로나19의 영향으로 해외여행은 고사하고 한국여행도 제대로 가지 못하는 지금. 오늘부터 시작된 3일 연휴의 시작에도 많은 사람들은 다들 컴퓨터나 TV 앞에 앉아만 있을 koreanairline.tistory.com 2020/10/25 - [해외여행] - 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _..

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여가부 차관이 포기한 세종 아파트, 22세女 '줍줍'시세 차익 최소 10억

분양이 한참 지난 아파트의 홈페이지가 다운되는 일이 발생했습니다. 무슨일일까요?? 그것은 바로 여성가족부 차관이 포기한 세종시 아파트 분양권때문이었는데요! 건설업계에 따르면 11월 3일 진행된 세종시 주상복합 아파트인 '세종 리더스포레 나릿재마을 2단지' 전용면적 99.26 잔여 1가구 추가 분양에 1998년생 여성인 이 모 씨가 당첨됐다고 합니다. 이 아파트는 2017년 12월 분양돼 내년 6월 입주를 앞두고 있었는데, 갑자기 잔여 세대가 나와 화제가 됐습니다. 세종지역 아파트값이 연일 전국 최고 수준을 경신하며 오르는 와중에 인기 좋은 아파트 잔여 물량이 갑자기 나오자 충청 지역뿐만 아니라 전국적으로도 청약 신청이 쇄도했습니다. 청약통장 보유나 무주택 여부 등 특별한 자격 제한 없이 19세 이상이면..

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지나간 과거에서 미래를 찾는다. (부산재개발 공부)

지나간 과거에서 미래를 찾는다. 공부해보자. 2020년 11월 6일 현재의 부산 재개발 구역들. 사시는 사업시행인가 관처는 관리처분인가 정말이지 재개발, 재건축은 아무도 모른다. 사시가 긴 구역들도 있고, 관처가 긴 구역들도 있다. 그래도 정비구역지정이 되면 15년 정도 안에 입주를 하긴 한다. 정비구역지정까지만 된다면, ㅎㅎ 하지만, 정비구역지정조차 쉬운건 아니다. 그리고 조합설립인가를 받는것도 쉬운건 아니다. 여기까지만 진행이 되도, 50%는 간거라고 본다. 과연 ㄹㄷㅁㅅ은 어떻게 진행이 될지 너무 궁금하다.

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<벌써 1년 특집> 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 샌드 뱅크편 (피놀루리조트, FINOLHU)

처음 몰디브 리조트를 선택할 때 가장 큰 조건이었던, 샌드 뱅크. 오늘은 피놀루 리조트의 샌드 뱅크에 대한 사진모음입니다. ㅎ 지금 다시 봐도 정말 피놀루 리조트를 선택하길 잘했다고 생각이 드는 것중에 하나가 바로 긴~~~~~~~~~~~~~샌드 뱅크가 있었던 점인데요! 왜 그렇게 샌드 뱅크를 원했던걸까요? 한번 보시죠! 여기까지는 한낮의 샌드 뱅크였습니다. 이젠 노을지는 샌드 뱅크를 볼까요?ㅎ 개인적으로 노을지는 샌드 뱅크가 더 멋지다고 생각합니다. ㅎ 정말 잊을 수 없는 기억을 선물 해 준 피놀루 리조트의 샌드 뱅크. 다시 가고 싶은 그 곳. 결혼 10주년때 꼭 다시 가자!!

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판교밸리자이(성남고등자이) 분양일정, 1순위 조건, 청약 예치금, 신혼부부 생애최초 특별공급 관련 총망라!!

성남시 고등동 C1, C2, C3블럭 판교밸리자이 소식을 가져왔습니다. 총 아파트 350세대, 오피스텔 282실 분양예정인데요! 각 블럭 별 세대수부터 특별공급과 일반공급 청약조건까지 알아봤습니다. C1블럭은 지하2층에서 지상 14층의 주상복합이 들어설 계획인데요! 아파트 130세대, 오피스텔 108실 및 근립생활시설로 건립될 예정이라고 합니다. 아파트 130세대는 전용면적 64~80m2의 규모로 면적별 세대수는 60A타입이 77세대, 60B타입이 39세대, 84타입이 14세대로 예정되어있습니다. C2블럭은 지하2층에서 지상 14층으로 아파트 3개동 130세대, 오피스텔 3개동 11실 및 근린생활시설로 건립예정입니다. 60A타입이 117세대, 60B타입이 13세대 공급됩니다. C3블럭 역시 지하2층에서 ..

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김해가야축제와 연지공원의 맛집 돈까스공업사!!

오랜만에 김해 사택에 있는 동기들과 주말 만남을 가졌습니다. ㅎ 항상 캠핑을 같이 다니곤 하던 맴버라서 4월이나 5월중에 다시 한번 가기로 하기도 했습니다. 지금까지는 거의 저랑 김군은 자전거를 타고 가고 양형은 차에 캠핑장비들을 가지고 와서 캠핑을 하는 수순이었는데.... 이젠 저도 자전거를 타고 가지 못할것 같아서......같이 차를 타고 가야할 것 같습니다. 예전에 저의 모토가 항상. 젊을때 고생은 사서도 한다였는데......이제는 힘들어서 못하겠네요.ㅎ 결혼한 양햄과 잘생긴 김군과 함께 볼링을 먼저 치고~ 배가 고파 향한곳은 연지공원 옆에 맛집입니다. 처음에는 부산권에 유명한 돈가스체인점인 은하수다방이었는데... 사람이 얼마나 많던지.. 연지공원에 벚꽃 나들이를 왔다가 밥을 먹는 커플들이 대다수였..

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가장 이국적인 커플 여행지 Best 10

당신은 칸쿤 여행을하고 파티 장면을 마치고, 산속에있는 오두막집에서 밤을 보냈습니다. 이제는 모든 것을 떠나기를 기대하고 있습니다. 당신은 단지 두 사람이 거의 또는 전혀 군중을 쉬지 않고 방문 할 수있는 길을 벗어난 곳을 찾고있었습니다. 조용한 유럽의 마을이든 아니면 외딴 해변이든 관계없이 우리가 열거 한 장소는 여행이 덜 된 장소에서 조용한 휴식을 취할 수 있도록 보장합니다. 술이 가득한 파티와 관광객들이 몰려 들지 않습니다. 10. Burgh Island 영국 데본 (Devon)의 남서쪽 해안에있는 빅 버리 (Bigbury)의 본토에서 약 300 야드 떨어진 Burgh Island가 있습니다. 섬은 아트 데코 Burgh Island Hotel에 의해 지배되며 모래 밭을 가로 지르며 썰물로 접근 할 ..

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회사생활을 하다보면 필요한 소통, 소통을 위한 5가지 기술

코로나로 인한 잦은 휴업... 정년퇴직으로 사람은 자꾸 줄어드는데, 코로나로 인해 투자를 할 수 없다보니 신입직원이 들어오지 않아서 생기는 업무 공백들.... 뭔가 코로나 블루가 안생길수 없는 회사 분위기.. 게다가 식사시간에도 왁자지껄 떠들수 없게 만든 가림막들... 이게 다 뭔가 싶다. 점점 소통할 수 있는 창구가 없어지고 서로가 서로에게 힘이 되어주지 못하고 힘이 들게 하고 있는것만 같다. 이럴 때 일수록 소통을 해야겠지.. 소통을 잘하려면 우선 5가지 기술을 익힐 필요가 있다. 첫째, 공감력을 높여야 한다. 조직내 다양성을 인정해야 한다. 다양한 아이디어, 정보, 감정을 배려해야 한다. 소통은 차이를 인식하는 데서 시작된다. 내 입장에서 나의 경험이나 가치를 강요해서는 안된다. 상대방의 입장에서 ..

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비행기도 앞을 볼 수 있어요

비행기도 눈이 있습니다. 앞에 어떤 사물이 있는지 알 수 있어요. 그것을 가능케 해주는 장치가 바로 레이더입니다. 안개가 자욱하거나 미세먼지로 시야가 많이 보이지 않을때 레이더를 이용해서 앞을 정확하게 볼 수 있습니다. 레이돔이라고 불리우는 비행기의 최전방 둥그런부분을 열어주면 그 안에는 아래 사진처럼 레이더가 들어있습니다. 저 레이더는 오른쪽, 왼쪽, 위, 아래로 계속해서 움직입니다. 기상레이더입니다. 박쥐가 초음파를 이용해서 깜깜한 밤에도 잘 날아다니는것을 이용한 장치인데요. 박쥐는 초음파를 만들어서 앞쪽으로 발사합니다. 이 초음파가 물체에 반사되면 다시 돌아오는데, 박쥐가 그것을 Catch 하고 듣게 됩니다. 그래서 앞에 무언가가 있는지 없는지 초음파로 알수 있게 됩니다. 레이더는 박쥐의 초음파와 ..

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저성장시대에는 자산주에 관심을

앞으로 다가올 연속 금리 인상은 아직까지 소외되어 있는 자산주들에게 큰 기회가 될것이 자명한 사실입니다. 한국 역시 금리를 인상해야하는 상황이 다가올텐데 금리 인상에 따라서 자연스럽게 보유 부동산 등의 자산가치가 상승하게 되고 그렇다면 그 자산을 보유하고 있는 회사들의 주가도 덩달아 오를 확률이 매우 높아 보이기 때문입니다. 또한 '인구구조'의 변화로 앤해 기업이 늙게 될것이고 이는 자산주를 눈에 띄게 만들어 줄것입니다. 1세대 창업주들의 상속과 증여에 대한 걱정으로 인해 세금에 대한 걱정을 하는 기업들이 늘어나고 있고, 주가는 의도적으로 낮추고 '배당'을 확대할 가능성이 높아집니다. 만성적으로 '저성장'이 고착화되면서 기존주식을 쪼개고, 배당을 늘리는 등 자산가치를 가지고 활용하는 기업들이 많을것으로 ..

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꿈보다 해몽

꿈보다 해몽이라는 뜻이 있습니다. 본래의 꿈은 보잘것 없는데 해몽을 그럴듯하게 한다는 뜻이죠. 어떤 꿈을 꾸게 되도 그것을 해석하기에 따라 좋은 꿈이 될 수 있다는 이야기입니다. 또는 안 좋은 꿈을 꿨지만, 해석을 좋게 해서 좋은 이야기가 될 수 있다는 것입니다. 한가지 일례로, 조선을 건국한 태조 이성계가 와위에 오르기 전일이라고 합니다. 하루는 잠을 자다가 꿈을 꾸었는데, 불난 집에서 숫양 두마리가 싸우고 있었습니다. 그 모습을 지켜보던 이성계가 양의 뿔을 잡으려고 하자 뿔이 부러져 버렸습니다. 이번에는 양의 꼬리를 움켜잡았습니다. 그러나 꼬리마저 쑥 빠지면서 양은 저 멀리 달아났습니다. 꿈에서 깬 이성계는 '잡고 싶었는데 놓쳤으니 분명 안 좋은 꿈이야.'라는 생각에 마음이 편치 않았습니다. 결국 날..

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해외 여행 가기전에 꼭 봐야할 사이트 모음!!

비행기를 이용한 해외여행시 필요한 Site모음입니다. 지금은 코로나때문에 어디도 못가지만 조만간 트래블버블로 또는 백신으로 이 상황이 나아질것이라는 기대감이 생기고 있습니다. 그래서 준비했습니다. 해외여행시 아주 유용한 Site모음!! 일단 제일 먼저 많은 사람들이 알고 있는 https://www.skyscanner.co.kr/ SKY SCANNER (스카이스캐너) 각 항공사에서 예매하고 예약하는건 저렴하게 구입할 수 없습니다. (특가 반영이 제때 되지 않기 때문입니다.) 하지만 스카이스캐너에서는 특가가 반영된 항공권 프로모션중인 항공권들이 바로바로 찾아집니다. 내가 지금 있는 곳에서 원하는 곳으로, 그리고 날짜만 입력하면 가장 저렴한, 항공권을 찾아줍니다.!!! 유럽에 여행을 갔다면, 나라와 나라를 이..

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지금이 완벽한 때다

지금이 완벽한 때다. 좋은 타이밍이란 없다. 모든 운이 따라주며, 인생의 신호등이 동시에 파란불이 되는 때란 없다. 모든 것이 완벽하게 맞아 떨어지는 상황은 없다. '언젠가' 타령만 하다가는 당신의 꿈은 당신과 함께 무덤에 묻히고 말 것이다. 만약 그 일이 당신에게 중요하고, '결국 그 일을 할 것이라면 그냥 하라.' 하면서 진로를 수정해 가면 된다. - 티모시 페리스 언제나 그랬다. 모든 타이밍이 완벽할 때 가 되어야 비로서 시작하겠노라고, 하지만 이것은 나의 부족함을 변명하기 위한 핑계였을 뿐이다. 만약 그런 완벽한 타이밍이 왔을때에도 난 시작하지 못했을 것이 뻔하다 지금 이 순간이 가장 젊을 때이다. 내일보다 오늘이 더 빠르다. 하고 싶었던 일이 있다면, 지금 당장 시작하자. Just Do it !..

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워렌버핏의 재무제표 활용법

주식을 처음 접하는 사람이라면 어느 정도 공부를 시작하고 하는게 좋습니다. ㅎ 저희 회사 후배도 최근 주식을 시작하게 되었는데, 정말 아무것도 모르고 하더라구요. 그래서 공부를 조금 하고 하는게 어떻냐고 물어봤는데.... 추천종목만 사고 팔아도 수익을 볼 수있다며 그냥 하더군요. 여러분은 그렇게 하지 않았으면 좋겠따는 생각에 올려봅니다. 손익계산서 *버핏이 제일 먼저 보는 재무제표 항목 세부항목 설명 체크리스트 매출액 - *비용과 함께 검토 해야할 항목 매출액의 추이를 분석 매출원가 (영업수익원가) *제품 판매업 *(서비스업) *어떤항목이 포함되었는지 따져볼 것. *원자재+노동비용+상품구입비용 등 -어떤 항목이 포함되었는지 따져보고 경영진 마인드 확인 할 것 -기초 재고자산+당기 구매비용-기말 재고잔액 ..

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<벌써 1년 특집> 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 음식편 (피놀루리조트, FINOLHU)

벌써 1년 특집. 헬로윈이 다가오니깐 세삼 다시 생각나는 몰디브 신혼여행. 지난 항공편과 숙소편에 이어서 오늘은 음식편입니다. 2020/10/09 - [해외여행] - 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 숙소편 (피놀루리조트, FINOLHU) 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 숙소편 (피놀루리조트, FINOLHU) 올해 1월부터 시작된 코로나19의 영향으로 해외여행은 고사하고 한국여행도 제대로 가지 못하는 지금. 오늘부터 시작된 3일 연휴의 시작에도 많은 사람들은 다들 컴퓨터나 TV 앞에 앉아만 있을 koreanairline.tistory.com 2020/10/25 - [해외여행] - 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 항공편 (피놀루리조트, FINOLHU) 단언컨데, 몰디브는 최고의 신..

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기본적 분석에 관하여

주식의 내재적 가치를 분석하여 미래의 주가를 예측하는 방법 Fundmental Analysis라고 불리우는 기본적 분석은 전통적인 증권분석 방법으로 주식의 내재적 가치를 분석하여 미래의 주가를 예측하는 방법입니다. 주식의 내재적 가치는 그 주식을 발행한 기업의 재무요인과 경제요인에 따라 결정되며, 이러한 요인들과 주식의 내재적 가치와의 관계를 찾아내어 예상한 내재적 가치와 그 주식의 시장가격을 비교하여 투자결정을 하게 됩니다. 이 때 현재의 주가가 내재적 가치를 상회하면 매각하고, 내재적 가치에 미치지 못하면 매입하는 것이 유리하다고 봅니다. 그렇다면 내재가치라는 것은 어떤것이나면, 현재의 순자산액을 나타내는 자산가치와 장래의 수익력을 평가한 수익가치를 포함한 개념입니다. 자산가치는 해당기업의 순자산액을..

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시총 1조를 바라보는, 메지온 (2017년 1월 예언)

아래 글은 2017년 1월에 보유했던 메지온에 관한 글이었습니다. 제목도 아주 자극적으로 시총 1조를 바라보는 메지온이라 했네요. ㅎ 저 당시만해도 가격이 1주당 17,000원정도였고, 시총이 1,500억원정도밖에 안할때였으니. 시총 1조가 얼마나 말도안되는 가격이었는지 싶네요. 하지만 원래 제약주는 그런 말도 안되는 일이 벌어지곤 했으니 가능할 거라는 생각도 들긴 했습니다. 뭐.... 돈이 필요하다는 변명으로 모두 매도를 해버리긴 했지만 말이죠. 그래서 지금은 얼마인데 그러는거냐?? 하실 수 있겠습니다. 아래를 보시죠.ㅎ 2019년 말에는 260,000만원까지 갔다 왔네요 ㅎ 그래도 지금도 10배나 오른 금액입니다. 역시 제약주는 최고네요. 하지만, 지금 저 당시로 돌아간다해도 몰빵을 할 수 있을까요?..

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별처럼 빛날, 별내 자이더스타 (10월 세번째주 공짜 로또 당첨 기회!!)

별처럼 빛날, 별내 자이더스타 사업개요 남양주 별내 택지개발사업지구에 위치하고, 아파트 740세대, 오피스텔 192실 공급예정입니다. 아파트 4개동 지하3층 지상 46층 이네요. 주차대수는 세대당 1.48대(1098대/740세대)로 부족함이 없습니다. 입지환경 주거와 투자에 가장 중요한 항목입니다. 서울과 근접한 #별내신도시 현재 경춘선 #별내역 이 있고 도보권 가능합니다. 그리고 #GTX B노선이 계획되어있고, 8호선 연장 예정입니다. 참고로 GTX는 현재 A노선이 2014년 예비타당성조사를 가장 먼저 마치고 기본계획 수립을 지나 2018년 말 착공에 들어가 2023년 완공을 목표로 하고 있고, B노선과 C노선 모두 지난해에 마쳐 기본계획을 수립하는 단계입니다. GTX B노선이 확..

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온천4구역, 래미안에 대한 총정리

온천4구역은 현재 관리처분변경인가 접수 후 지하층고상향 사업시행변경인가 공람 중이며 타입별 일반분양 세대수는 보류지 추첨이 남아 있어 아직 정확하진 않습니다. 거제2구역과 비슷한 일반분양가를 내세워 올연말쯤에 일반분양을 할 것으로 보여지는 온천4구역. 온천4구역은 일반분양가를 중도금 유이자로 전환할 수 있고 그 만큼 수익으로 전환할 수 있다는 가정하에 약 평당 1,750만원으로 책정될 가능성이 높아보인다고 합니다. 단, HUG와 협상이 어떻게 될지에 따라 달라질 수 있어 보입니다. 참고로, 거제2구역은 1단지 34평 중층 기준 6.5억 2단지 7억 선이었습니다. 온천4구역은 2,369세대를 일반분양 할 예정이며 교통으로는 만덕터널로 남해고속도로, 구서IC로 경부고속도로 접근이 용이하며 2024년 만덕센텀..

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11월의 로또, 하남 감일 푸르지오 마크베르 청약 당첨 고고!!

10월에 하남에서 마지막 분양을 하는 하남 감일 푸르지오 청약 소식이 전해졌습니다. 감일 푸르지오 마크베르는 감일지구내 유일한 주상복합이자 감일지구 내에서 공급되는 마지막 아파트라고 하죠. 펫네임임 마크베르는 랜드마크(Landmark)와 진정한(Verus)의 합성어로 랜드마크에서 누리는 진정한 주거가치라는 의미를 담았다고 합니다. 출처: 푸르지오 홈페이지 하남 감일 푸르지오 청약 일정 특별공급: 2020년 11월 3일 1순위: 2020년 11월 4일 2순위: 2020년 11월 5일 당첨자발표일: 2020년 11월 13일 계약일: 2020년 11월 28~12월 4일 입주예정일: 2023년 6월 *특이사항: 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 공공주택지구, 대규모택지개발지..

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세계의 작은집 모음 Best 10

요즘 작은 집 또는 작은 생활에 관한 것이 인기가 높아지고 있습니다. 이러한 소형 주택은 소형화, 미니멀리즘, 오프 그리드 화를 원하는 사람들에게 저렴한 대안을 제공합니다. 작은 크기로 쉽게 운반 할 수 있으며 (대부분 바퀴가 달려 있음) 또는 빠르고 쉽게 지어 질 수있어 이상적인 휴가를 보낼 수 있습니다. 무엇보다도 디자인 공동체가 잘 갖추어져 있기 때문에 여기에 세계에서 가장 작은 10 개의 집이 있습니다. 1. 덴마크 디자인 회사 Vipp Vipp CEO 인 Kasper Egelund는 "개념은 간단합니다. 장소만 제공되면 나머지는 우리가 처리합니다."라고 말합니다. 그는 농담이 아닙니다. 수건과 변기 브러시까지 모든 것이 Tiny House에 포함되어 있습니다. Tiny House는 완전히 새로운..

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부동산 세금 관련 공부 공부 공부 (취득세)

#. 취득세 관련 공부 1. 조정대상 지역 외의 지역에서 유상거래를 원인으로 1세대 3주택을 취득하는 경우 취득세율 8%적용. 1세대 4주택 이상을 취득하는 경우 12%로 차등 적용한다. (단, 2주택 취득할 경우 1~3%의 일반과세 적용) 2. 1세대 보유 주택수를 판단할 경우 신탁된 주택은 위탁자의 주택수에 포함되고, 조합원입주권, 분양권 및 주거용 오피스텔을 주택수에 포함함. 3. 취득당시 공시가격 1억원 이하의 주택은 취득세 중과에서 제외된다. 현재 다주택자라 하더라도 취득세 중과 예외임. 예) 1세대 3주택 보유자가 1억원 초과 주택 추가 취득시 12% 취득세 1세대 3주택 보유자가 1억원 이하 주택 추가 취득시 1% 취득세 4. 기존 보유한 주택이 1억원 이하의 경우 취득세 중과 여부를 판단할..

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<벌써 1년 특집> 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 항공편 (피놀루리조트, FINOLHU)

벌써 1년 특집, 몰디브는 최고의 신혼여행지_항공편 인천공항에 있는 칼라운지입니다. 내부 사진은 깜빡하고 먹기만 하느라 정신이 없었네요! 비지니스석 티켓이면 무료로 이용이 가능합니다. ㅎ 저희는 콜롬보까지 가는 좌석은 이코노미였지만, 티켓은 비지니스석이였기 때문에 사용가능!ㅎ (항공사 직원의 비애입니다. 결혼항공권으로 비지니스석이 나오지만, 자리가 있어야 탈 수 있다는 슬픈 전설이.. 그래서 인천 - 콜롬보 구간은 비지니스석이 꽉 차서 이코노미를 탔다는 ...ㅠㅠ) 콜롬보 공항에서 약 1시간 정도를 체류합니다. 공항안에서 다과를 먹는다든가 하면서 잠시 쉬는거죠. 거의 대부분이 인천에서 말레로 가기때문에 탔던 좌석에 다시 탑니다. 하지만 저희는 비지니스석에 자리가 생기면서 비지니스석으로~ 고고! 프레스티지..

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연봉 1억668만원 맞벌이도 신혼부부 특공 신청 가능

신혼부부·생애최초 특별공급 소득기준이 도시근로자 월평균 소득의 160%까지로 완화됩니다. 빠르면 내년 1월부터 이 같은 기준이 적용돼 무주택 실수요자의 내집 마련 기회가 확대될 전망입니다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 이 같은 내용의 주택 특별공급 제도개선 방안을 발표했습니다. 이에 따라 국토교통부는 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 완화를 위한 관련 법령 개정절차에 착수할 계획입니다. 이번에 정부가 마련한 특별공급 제도 개선 방안의 핵심은 신혼부부·생애최초 특별공급 소득기준을 추가로 완화하는 것입니다. 홍 부총리는 "이번 제도개선 방안은 소득요건을 충족하지 못해 특별공급 청약기회를 갖지 못했던 무주택 실수요자의 내집 마..

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700일 기념 광안리 호캉스!! (호텔1 프리미엄 오션터치 룸)

와이프와 700일을 기념하여 광안리 호캉스를 다녀왔습니다. 호텔은 호텔1 이라는 광안리 해수욕장의 정중앙에 위치한 호텔로 뷰맛집으로 불리우는 곳입니다. 프리미엄 오션터치 룸이었으며 주차장이 먼것 빼고는 단점을 찾아보기 힘든 곳이었습니다. 정말 광안대교 뷰를 마음껏 즐기더 왔네요~ 가격이 조금 쎄기는 했지만 후회없는 여행이었습니다. 담에도 다시 가보고 싶네요. 아니 다음에는 광안대교가 보이는 거실에서?? ㅎㅎ 와이프님 조금만 기다려주세요~ 행복하게 해줄게!!

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단, 한번의 선택이 10억원의 차이를 만듦 (Feat. 나혼자산다)

지난 금요일 추석, 나혼자산다. 이를 갈고 나온듯한 모습이다. 아주아주 초창기 맴버들을 데려왔고, 내용도 아주 터프하다. 현 정권의 아픈 곳을 쑥쑥 찔러댔다. 첫 사진부터 멋지다. "강남으로 이사 한번 와봤어요." 광규님은 몇 년전 전세 사기로 몇천만원이 되는 돈을 날린 경험이 있었음. 근데 또 다른 상처라니?? 더 큰 상처??? 네... 아파트를 산 사람과 사지 못한 사람간의 간극이 10억이 되었다는 이야기네요. 같은 아파트를 사려고 했었는데, 광규님은 뉴스에서 사지 말라니깐 사지 말아야 하나보다 하고 안사고 육중완님은 결혼도 했고 했으니 신혼집이 있어야 해서 사신듯 보입니다. 누가 더 재테크를 잘하고 부동산에 일가견이 있어서 이런 결과가 나온게 아닌것 같습니다. 그냥 운이 따르고 따르지 않았던것 뿐인..

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실비 보험금 환급 받을 때 알면 좋을만한 Tip

이번에 추석연휴 전 속이 안좋고 소화가 잘 안되는 것 같아 내과를 방문했었습니다. 부산에서도 꽤 유명한 속편한내과. 그리고 의사선생님의 권유로 수면 내시경을 했습니다. 설명 듣기로는 의사선생님의 진단으로 수면내시경을 하는건 실비 청구가 가능하다는 말을 듣고 가벼운 마음으로 수면내시경을 했습니다. 결과도 가벼운 위염정도만 발견이 되었을 뿐이었죠. 그런데 농협생명의 실비보험에 수면내시경 비용 청구를 했는데, 안된다고 합니다. 용종이나 그런게 나와야만 돈이 나온다고 하는겁니다. ㅠㅠ 참. 보험비만 열심히 내고 5년동안 보험비 탄건 10만원도 안되고...... 급. 우울해졌습니다. 뭐. 건강해서 못 타먹는거니깐 좋아해야 할 수도 있지만 사람 마음이 그렇지가 않네요... 그래서 오늘은 실비 보험비를 타 먹을때 T..

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점점 어려워지는 난이도의 한국에서의 삶

요즘 부산 부동산 뉴스에는 10억이라는 글이 심심찮게 보인다. 부동산 정책 이후 가격이 급증해버렸다. 근로소득의 상승은 없이 의식주의 가격만 올라가버린 느낌이다. 나라에서 정한 최저시급을 과거와 다르게 높은 상승률로 올렸으나 대부분의 직장인에 해당하는 근로소득과는 대부분 무관한 숫자였다. 최저시급이 올라가면서 근로소득이 아닌 체감물가가 크게 올라가버렸으며, 귀신같이 이 시기에 부동산 가격도 크게 올라가버렸다. 시장은 자유시장의 원칙에 따라야 한다는 경제학자들의 말을 뒤로한채 부동산은 투기꾼들의 판이라는 프레임에 초점을 두며 정책들을 연달아 쏟아내면서 세무사, 공인중개사들도 공부하지 않으면 모를만큼 세세하게 정책을 내놓아버렸다. 이렇게 되면 시장이 안정화될 거라는 기대가 있었으나 결과는 다르게 나오고 있는..

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<벌써 1년 특집> 단언컨데, 몰디브는 최고의 신혼여행지 _ 숙소편 (피놀루리조트, FINOLHU)

올해 1월부터 시작된 코로나19의 영향으로 해외여행은 고사하고 한국여행도 제대로 가지 못하는 지금. 오늘부터 시작된 3일 연휴의 시작에도 많은 사람들은 다들 컴퓨터나 TV 앞에 앉아만 있을 것 같습니다. 지금의 저처럼 말이죠. ㅎ 그래서 작성해 보는 랜선 여행기!! 그것도, 벌써 1년 특집으로 꾸며보는 신혼여행기를 작성해보도록 하겠습니다. 지금 생각해보면 억수로 운 좋게 코로나19가 시작되기 전이었던 작년 10월에 식을 올리고 신혼여행을 다녀왔습니다. 장소는 몰디브!! 전 아주 옛날부터 결혼을 한다면 신부가 원하는 곳을 무조건 가겠다고 생각했었고! 와이프님은 몰디브를 원했기에 장소는 쉽게 결정되었습니다. 아! 유럽을 가야하나 고민을 쪼끔 하기는 했었죠. 회사의 복지 중에 하나인 결혼항공권을 사용하는 것 ..

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레이카운티 무주택자와 주택처분서약자의 추첨 당첨 확률을 분석

레이카운티 무주택자와 주택처분서약자의 추첨 당첨 확률을 분석 84B 기준 지원자들이 막연하게 경쟁률이 133:1이라고 말하고 생각할 수 있습니다. 하지만 그렇지 않습니다. 왜 그런지 알아볼까요? 거제 레이카운티 84B 기준으로 보면 일반분양이 594세대입니다. 79,076개의 청약 통장이 출발선에 섰습니다. 해당 차트를 참고해본다면, 40%의 237세대가 가점제 45%의 267세대가 무주택자의 추첨제 15%의 89세대가 무주택자 + 주택처분서약자의 배정 물량입니다. 79,076명의 지원자 중에 가점 높은 순으로 40%의 237개의 세대를 가져갑니다. 79,076 - 237 = 78,839 40% 가점제를 뺴면 78,839개의 지원자가 있고 356세대가 남습니다. 78,839명의 지원자 중에 무주택자 70..

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More than food, Beyond Korea 매일유업

무엇을 하는 회사인가? 메인 | 매일유업 매일 Movie 1등 박세리가 말하는 1등 단백질 (feat.셀렉스) 2020.09.02 more 신선함을 매일 이너뷰티 저과즙 주스 - 썬업 생기촉촉! 썬업 콜라겐 플랜, 가볍게 쏙! 썬업 식이섬유 플랜 2020.02.01 more www.maeil.com 우유를 기반으로 한 식품을 제조 판매하는 회사입니다. 쉽게 말하면 우유 회사인데, 우유 말고는 여러 가지 제품을 판매하고 있습니다. 커피좀 먹어본 사람들이 좋아하는 커피전문점 폴바셋도 매일유업이 운영하고 있습니다. 보통 백화점에 많이 입점해 있기도 하죠! 스타벅스를 가지고 있는 신세계 백화점에서조차 찾아볼 수 있을만큼 경쟁력있는 커피전문점입니다. 페레로 로쉐같은 초콜렛 제품도 매일유업에서 유통하고 있습니다..

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고덕 강일 5블럭, 고덕강일 힐스테이트 (11월 분양 예정) 인서울 한강뷰 11월의 로또

서울의 마지막 택지지구, 고덕강일 힐스테이트 분양 소식이 들려오고 있습니다. (11월 예정) 서울에서 한강과 숲을 누릴 수 있는 아파트인데다 주변시세보다 30~40% 저렴한 가격에 공급될 예정인 고덕강일 힐스테이트!! 고층 일부세대는 한강뷰도 누릴 수 있을 것 으로 보입니다. 서울의 마지막 택지지구로 고덕강일지구는 1만 1,130가구 규모임에도 불구하고 서울 동쪽에 위치하고 있는데다 지하철역이 없어서 큰 주목을 끌지 못했었지만, 오는 12월 5호선 강일역이 운행예정이 되면서 강남까지의 거리가 30분거리가 되었고 실 수요자들과 투자자들의 관심을 끌기 시작했습니다. 주변에 고덕그라시움, 등이 있어 집값 상승여력이 많을 것으로 보여지기도 합니다. 지도상으로 중간에 망월천을 중심으로 위쪽이 고덕강일 2지구 입니..

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대연8구역 재개발 HDC+롯데 vs 포스코 시공사 제안 비교 체크

대연의 마지막 재개발 구역 대연8구역 소개 오늘은 대연동의 마지막 재개발로 관심을 받고 있는 대연8구역 재개발의 각 시공사의 제안을 비교 체크하고 조감도와 동영상 소개해 드리겠습니다. 대연8구역 재개발은 부산 전 지역에서 시공사 선정이 되지 않은 곳중 최대어로 꼽히는 곳이다보니 시공사 수주 전쟁이라고 불릴정도로 치열한 홍보전을 하고 있습니다. 1. 대연8구역 재개발 시공사 선정 일정 대연8구역 재개발의 시공사 입찰은 기존 예상과 동일하게 현대산업개발+롯데건설 컨소시엄과 포스코의 단독입찰로 마감이 되었습니다. 대연8구역 시공사 선정 일정 입찰 9월 15일 마감 1. HDC+롯데건설 컨소 2. 포스코 건설 시공사선정 총회 10월 17일 일주일정도 변경 가능성 있음 모두 고급화에 랜드마크 구성을 하겠다..

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주식의 기본은 재무재표도 차트도 아닌 행동재무학

항상 주식을 하면서 느끼는 점이 있습니다. 아무래도 차트나 주식에 대한 깊은 이해가 없기 때문인지 모르겠지만, 항상 내가 주식을 매수하면 그 다음날부터는 무조건 하락을 합니다. '내가 사기만 하면 무조건 내린다는 이론'이지요, 그래서 각 회사의 네이버 토론장을 가거나, 각종 카페에 가보면, 내가 샀으니깐 이제 하락을 할겁니다 라는 우스갯소리도 곧잘 하곤 합니다. 그리고 희한하게도 내가 주식을 팔면 그 다음날부터는 상승에 상승을 이어가게 되죠. 그래서 곧 나의 매수액까지 올라오고 그 이상까지도 올라가는것을 바라만 본 경우도 많을것이라고 생각합니다. 물론 저도 그랬었지요. 투자의 대가나 기관이라고 해서 예외는 없습니다. 한국의 국부펀드인 한국투자공사 또한 2008년 1월 미국투자은행 메릴린치에 2조원을 투자..

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주식 투자는 수단인가 목적인가?

투자는 수단일까? 목적일까? 많은 사람들이 놓치고 있지만, 이것은 지극히 중요한 문제라고 생각합니다. 저는 항상 주식투자를 단순한 수단으로 여기려고 애쓰고 있습니다. 왜냐면 투자를 하는 것 자체가 목적이 아니라 투자로 인해 얻은 돈을 효과적으로 사용하는 것이 목적이기 때문입니다. 목적은 변할 수 없지만 수단은 언제든지 대체 가능합니다. 만일 주식 투자로 이익을 얻을 수 없다면 다른 수단, 예컨데 부동산 투자를 하거나 목장 경영을 하면 됩니다. 또는 돈을 쓰지 않고 목적을 달성할 수 있도록 노력합니다. 이렇게 '투자를 수단화 한다'는 생각을 갖는 것은 투자로 수익을 얻고자 생각하는 개인 투자자에게 있어 매우 중요한 '기술'입니다. 왜나하면 인간은 '목적'에는 감정을 이입하지만 '수단'에는 보통 감정이 수반..

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나의 첫 직장, 파주 LG Display

갑자기 첫 직장이었던 LG Display에 대한 정보를 남겨 놓고 싶었습니다. 04학번으로 어렵게 어렵게 들어간 인하공업전문대학 항공기계과. 05년 2월 14일에 공군에 입대해서 07년 5월 13일 전역을 하고 1년 반가량 학비도 모을 겸 토익자격증과 항공산업기사 자격증도 딸겸 휴학을 했고, 09년도 3월에 다시 2학년으로 복학을 했었습니다. 그 어렵다던 2009년 금융위기때 였는데도 우리 과에는 취업잔치가 열렸습니다. 사실 그 당시에는 세계정세나 금융위기라는 것에 대해 관심이 없었을 때라 더 몰랐던것 같습니다. 그냥 1학기가 마칠 때 쯤 되가자 LG Display에서 10장의 추천서가 날라와서 우리 과에서 1등부터 10등까지 공부 잘하던 친구들 (저 포함ㅎㅎ)이 모두 면접을 보고 합격을 할 수 있었습니..

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소화가 좋지 않은 요즘, 위암에 좋은 음식들을 찾아보자

요즘 소화가 좋지 않다. 위암에 좋은 음식들을 찾아보자. 소음인인 나는 옛날부터 소화가 좋지 못했다. 그것도 모르고 그냥 아무거나 먹었지만, 이제는 그러면 안될 것 같다. 아직 새파랗게 어린 서른여섯살이지만, 건강검진에서 장화생부터 만성위염까지 여러가지 소화에 좋지 못한 것들이 많이 나왔다. 앞으로도라도 식단관리를 해야할 것 같다. 미리 알게 된 것을 다행이라 여기고 살아가야 하겠다. 돈 많이 벌어봐야 건강을 잃는다면 무슨 소용인가. 앞으로 밀가루, 인스턴트, 맥주, 찬음식, 자극적인 음식, 등등을 멀리하며 살아가겠다. 식후에 30분 운동은 실내자전거와 웨이트를 병행하며 내 몸을 관리해야겠다. 꼭, 지키자. 일주일만 반짝하고 끝나는 것이 아닌 나의 습관, 루틴으로 만들어야겠다. 돈 많이 벌어봐야 무슨소용..

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거제 레이카운티 당첨 가점 예상 (거제2구역)

거제 레이카운티 당첨 가점 예상 (거제2구역) 다자녀가 엄청나게 많이 나왔던, 거제 레이카운티 보통은 미달 아니면 약간 경합정도였는데 어디서 이렇게 많은 다자녀 통장이 나온건지..(800개) 다자녀 준비하는 분들은 맘을 단단히 먹어야 할것 같습니다. 49A 는 신특 1자녀 당첨각이고 무자녀 경합입니다. 기관 3개 미달로 랜덤 뽑기 까지 갔으며 구멍이었네요! 가점 예상 점수는 49A = 53점 ~ 54점 49B = 52점 ~ 53점 59A = 59점 ~ 60점 59B = 58점 ~ 59점 84A = 63점 ~ 64점 84B = 61점 ~ 62점 일 것 같습니다. 일반 배정수에 10% 안쪽은 예비 당첨이 확실시 되며, 예비 당첨시 돈 준비하셔야 합니다.

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비행기가 만드는 구름

푸른하늘 위로 쭉 뻗은 비행기운 비행기때문에 생긴 구름이라는 뜻에서 '비행기운'이라고 불립니다. 비행기운은 주로 국제선 비행기가 지나간 자리에 생깁니다. 비행기 엔진에서 엄청 뜨거운 배기가스가 뒤로 나가고, 배기가스에는 이산화탕소, 수분과 미세한 입자들이 섞여 있습니다. 수분은 찬공기를 만나서 아주 작은 얼음으로 변하고, 미세한 입자들은 공기중의 수증기가 달라붙어 얼음으로 변합니다. 그게 구름이 되는 것입니다. 원래 하늘에 떠 있는 구름들도 원래는 하늘에 떠 있는 아주 작은 얼음들인것입니다. 햇빛을 받아 반사되어 솜털처럼 보이는 것뿐이죠. 그럼 왜 국내선비행기에는 안생기고 국제선 비행기에만 생기냐면!! 국제선 비행기가 높이 날기 때문입니다. 국내선비행기는 약 6,000m 고도로 운항하지만, 국제선비행기는..

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비행기 조종사에 대한 모든 것

하늘을 나는 꿈 항공관련 직업에는 운항승무원(조종사), 객실승무원(스튜어디스, 스튜어드), 항공교통관제사, 항공정비사, 항공제작사 등등이 있습니다. 각각의 업무 특성과 특징이 다르기 때문에 본인이 어떤 직업을 원하는지 잘 알아보고 선택을 해야합니다. 국가 사이트중에 '커리어넷'이라는 사이트를 한번 검색해보시면 도움이 되리라 생각이 됩니다. 단, 커리어넷. 들어가기가 하늘에 별따기입니다. 맨날 다운되고....... 접속 한번 하기 힘듭니다. ㅎㅎ 먼저 운항승무원이라 부르는 조종사에 대해 살펴보겠습니다. - 승객이나 화물을 운반하기 위해 여객기, 전투기, 헬리콥터 등을 조종합니다. - 비행 스케쥴에 따라 항로, 목적지, 연료량, 기상조건 등을 숙지하고 항공기 상태 조종실 시스템등을 점검합니다. - 비행하는동..

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자주 틀리는 맞춤법 모음

자주 틀리는 맞춤법에 대해 알아보겠습니다. 아무리 책을 많이 읽고 신문을 많이 읽어도 조금씩 헷갈리는 맞춤법들이 있습니다. 그중에 가장 많이 헷갈리는 모음은 안되이죠! 안돼이죠! "안돼"가 맞습니다. 안되는 "안됩니다."로 사용을 하다보니 헷갈리는 것 같습니다. 그리고 두번째는 어의없다. 어이없다. "어이없다"가 맞습니다. 어이없다는 "어처구니없다"로도 쓰일수 있습니다. 세번째는 금새 금세 "금세"가 맞습니다. 지금 바로의 뜻으로 "금시에"가 줄어든 말로 구어체에 사용됩니다. 네번째는 왠만하면 웬만하면 "웬만하면"이 맞습니다. 왠만하면이란 노래 제목이 있다보니 헷갈리는 듯합니다. 일부러 저렇게 만든건지 실수로 만든건지 모르겠네요. 다섯번째는 어따 대고 얻다 대고 "얻다 대고"가 맞습니다. 어디에다 대고란..

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동물 중에 웃는 것은 인간뿐이다. (웃음의 힘)

억지로라도 웃어라! 요새 많은 사람들이 힘들것입니다. 힘들지 않은 사람이 없을정도죠/ 힘드니깐, 웃을일이 없고 웃지도 못하는 나날들입니다. 하지만 우리는 웃음의 힘에 대해 알아야 합니다. 1950년대 미국의 심리학자 다커 캘프터는 20대여학생들의 졸업앨범의 얼굴표정을 분석했습니다. 여학생 140여명을 대상으로 이들의 얼굴 표정과 이후 운명 사이의 상관관계를 알아보기 위해, 졸업 후 30년간의 삶을 추적 조사 했다고 합니다 . 이들 여학생이 20대 중반, 30대 중반, 40대중반이 될때, 자녀, 재산, 질병 유무등을 관찰 했습니다. 그 결과 놀랍게도 처음에 사진을 찍을 당시 가장 많이 웃은 학생들이 졸업 이후에도 상대적으로 행복한 결혼 생활을 하고 있었습니다. 사진속에서 웃는 학생들은 사진촬영 당시, 실행..

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사회초년생들에게 해주고 싶은 재테크 TIP

바늘구멍 통과하기보다 어렵다는 취업의 문을 뚫고 사회에 첫 발을 내 딛는 사회초년생들에게 해주고 싶은 재테크 이야기입니다. 요즘 인스타나 페북같은 SNS를 보면서 느끼는건 아~ 우리나라 사람들이 아직 살만하구나 아직 힘들지 않구나, 불황이 아니구나, 를 느낍니다. 다들 재밌게 살고 맛있는 것들만 먹구 남들이 가보지 못한곳을 가고 전세계 어디 내놔도 이렇게 즐거운 나라가 있을까 할 만큼 다들 즐거워보입니다. (물론 대부분이 그렇다는 건 아닙니다.) 하지만, 그 반면에는 힘들게 어렵게 살아가는분도 많겠죠. 극단적으로 힘들다기보다는 그냥 평범한사람들 말입니다. 대학교에 입학을 하고 학자금대출을 받아 대학생활을 하며, 주말마다 알바를 해서 생활비를 충당하는 그런 사람들말이죠. 그러면서 학원을 다니고 각종 자격증..

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2017년 1월 12일 _ 가덕도 자전거 여행

네이버 블로그 정리 하면서 들춰낸 옛날 추억 한 페이지. 그렇게 오늘도 추억을 안주 삼아 노을을 한잔 합니다. 가덕도 자전거 여행 금요일 퇴근직전 주말근무가 C/C이 되었습니다. 바로 주말 캠핑계획을 세웠고 대충 경로와 목적지를 정했습니다. 근데 토요일 아침이 되자 천둥번개가 치면서 비가 내리는게 아닌가요.ㅠ 완전 포기 하고 점심때까지 멘붕상태로 누워있다가 점심을 먹으러 갈려고 했는데 점점 날씨가 풀리면서 방안으로 햇볕이 들어오기 시작했습니다. 광명이 비추기 시작한것입니다. 바로 짐을 바리바리 싸기 시작했고, 이렇게 첫 번째 자전거여행은 시작되었습니다. 가는 길에서 르노삼성 기숙사(아파트 2채)를 봤는데 꽤 번듯했습니다. 여튼 그곳을 지나 이번에는 부산신항만을 향해 달렸고 햇볕이 쨍쨍..했습니다. 내팔과..

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나는 변태적으로 기다리는 사람이다.

기다림이란 무지 힘든거야. 카이스트 교수이자, 슈퍼개미로 유명하신 김봉수 교수님이 하신 말씀으로 유명하죠. "나는 변태적으로 기다리는 사람이다."라고요. 슈퍼개미로 불리울 만큼 성공한 이유중에 하나가 아무리 사고 싶어도 절대 사지 않고 자신이 기다리는 가격으로 내려올때까지 변태적으로 기다려서 성공했다고 합니다. 저는 반대로 기다려 보려 합니다. 절대 지금 팔지 않고 변태적으로 기다려서 내 선택의 말미를 보고 싶습니다. 지금까지 좋은 종목, 아니 좋은 회사를 선택하고도 기다리지 못하고 열매가 맺는것을 보지 못했는데요 그 선택들의 끝은 "손해"가 있었습니다. 하지만 이도 "경험"이었다 생각하고요. 손해라 쓰고 경험이라 읽을수 있는 날이 왔으면 좋겠습니다. 많은분들이 지금 코스닥의 하락을 온몸으로 맞고 있으리..

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2017년 1월 14일 _ 어머니와 함께 한 첫 해외 여행 (feat. 후쿠오카 당일치기)

벌써 3년도 전이었던 2017년 겨울 항공사에 입사한지도 오래되었는데 처음으로 어머니를 모시고 해외여행을 다녀왔습니다. 그 곳은 서울에서도 당일치기가 가능했던, 후쿠오카 였는데요. 그 당시의 느낌을 다시 느끼게 되면서 어머니께 더 잘해드려야 했었는데라는 후회가 몰려옵니다. ㅠ 처음으로 어머니와 함께 가보는 해외여행. 그곳은 후쿠오카. 시간이 많지 않은 어머니와 제가 함께 당일치기로 후쿠오카를 다녀왔습니다. ICN - FUK - ICN (KAL) 어머니와 다녀오고 나서도 부산에서 혼자 또는 동기와 여러번 다녀오기도 했던곳이지요. 후쿠오카. 서울부산의 거리가 1시간인데 부산후쿠오카의 거리도 1시간정도입니다. 그만큼 우리나라에서 가깝고 저처럼 당일치기로도 많이 가는곳이랍니다. 공항에서 시내가 워낙 가까운 도시..

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겨울이 다가오면 생각나는, 귤 보관 방법!!

내가 가장 좋아하는 과일 중에 하나 !!귤!! 그러나 박스채로 사놓든 봉지채로 사놓든 하루 이틀만 지나도 하나씩 곪아오는 귤이 생기기 시작하죠. 그럼 어김없이 그 옆에 귤도 곪아지고.ㅠ.ㅠ 곪은건 왠지 먹기 싫어 버리게 되다 보니 한 봉지를 사와도 실제로 먹는 귤은 ㅋㅋ몇개 안되는 현실..ㅠㅠ 그래서 알아보았습니다. 어떻게 하면 오랫동안 장기간 곪지 않게 귤을 보관하고 먹을 수 있는지!! 참. 혼자 오랫동안 살다보니 여러가지 알게 되네요 ㅎ 일단 귤은 서로 닿으면 수분이 발생해서 곰팡이가 생긴다고 합니다. 이게 곪게되는거고요 그래서 방법으로는!! 소금물이나 식초물에 귤을 세척 해서 보관하는 방법이 있습니다. 이렇게만 해도 잘 안 썩게 되는 효과를 볼 수 있어요!! 그리고 다른 방법으로는 귤 표면이 닿지 ..

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비행기로 인공강우를 만든다는 사실 알고 계신가요?

구름은 공기중에 수증기가 물방울로 변해서 만들어 집니다. 온도가 내려가면 수증기가 물방울로 바뀝니다. 차가운 컵의 표면처럼 말입니다. 주변보다 온도가 내려간다는 것이 핵심이죠. 비행기는 공기를 가르면서 날기 때문에 주변온도를 20도 가량 떨어뜨립니다. 그러니깐, 비행기 주변의 수증기는 물방울로 바뀌게 됩니다. 그럼 구름이 생기고 그것을 비행운이라 부릅니다. 이전의 포스팅에도 말씀드렸듯이, 가끔 하늘의 일직선의 구름을 말합니다. 근데 구름이 이미 있던곳에 비행기가 날면 물방울이 더 커지게 됩니다. 무거워진 물방울은 하늘에 떠있지 못하고 떨어지고 그게 비가 되는것입니다. 비행기가 날씨를 바꾸는 것이지요!! 이렇게 인공강우를 만들기도 합니다. 비가 내리려면 물방울이 많이 모여야 하는데, 물방울이 모이려면 뭔가..

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비행기도 밥을 먹어요

비행기도 사람과 같아서 날려면 밥을 먹어야 합니다. 비행기의 밥은 "항공유"라고 불립니다. 항공유는 비행기에 맞게 만들어진 특수한 기름을 말합니다. 항공유는 등유에다가 휘발유, 산화방지제, 부식방지제, 빙결방지제, 미생물살균제, 정전기방지제 등을 넣어 만듭니다. 다양한 종류가 있는데 그중에 가장 많이 쓰이는 것은 'JET-1'이라는 이름의 항공유입니다. 이처럼 복잡하기도 하고 뭔가 많이 들어가는 이유는, 하늘의 상태와 연관이 깊습니다. 하늘은 땅에서 보기에는 예뻐보일지 몰라도 그실상은 그렇지가 않습니다. 엄청 춥고, 기압은 낮고 여러가지 상황이 있을 수 있습니다. 추워서 기름이 얼어붙기라도 한다면, 또는 기압이 낮으면 액체가 잘 증발하는데 항공유가 증발해버리면 어떻게 될까요? 그래서 항공유는 여러가지 첨..

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비행기도 튜닝을 해요

자동차들이 튜닝을 하듯이, 비행기도 튜닝을 합니다. 하지만, 방향은 조금 다르죠, 자동차는 뭔가 다른사람들에게 보여주려는 것이 큰 반면 비행기는 조금 더 효율적인것이나, 경제적인것들을 위해 튜닝을 진행합니다. 그중에 대표적인 것이 윙렛 또는 샤크렛입니다. (사실 이름만 다르지 같은 기능을 합니다. 보잉에서는 윙렛이라 부르고 에어버스에서는 샤크렛이라 부릅니다.) 비행기의 날개 끝에 달린 수직으로 올라간 형태인데요!! 우리나라에서도 가장 많이 볼 수 있습니다. 우리나라 국내선에서 가장 많이 운용되는 비행기는! B737 시리즈인데요~ 그중에서도 B737-800과 B737-900이 가장 많습니다~ 뒤에 숫자가 클수록 최근에 나온 최신형임을 말해줍니다. 하지만 900이 아닌 B737-800기종에만 윙렛이 달려있습..

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최고의 비행기술, 착륙

비행기는 어떻게 착륙을 할까요? 하늘 높이에 있는 비행기는 인지 하지 못하고 있지만, 지상에는 이미 해가 떨어 졌습니다. 태양이 보이는 각도가 다르기 때문입니다. 어두워진 지상에서의 착륙을 하기 위해서 비행기는 어떤 기능들을 사용할 수 있을까요? 어떻게 깜깜해진 어둠속에서 무사히 착륙을 할 수 있는것일까요? 보통 비행기는 ILS 랜딩을 수행합니다. 여기서 ILS 란 Instrument Landing System의 약자로 "자동착륙"을 말합니다. 크게 로컬라이저(LOC)와 글라이드슬롭(G/S) 그리고 마커(Marker)로 나뉩니다. 로컬라이저는 착륙시 비행기의 벡터를 담당합니다. 즉 방향을 조정합니다. 글라이드슬롭은 고도를 조정합니다. (글라이드패스)라고도 합니다. 마커는 항공기가 위치식별을 할 수 있게 ..

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거제 레이카운티 청약하려는 사람들은 이거만 보면 됩니다.

제가 살고 있는 부산에서 올해 가장 핫한 청약 단지인 거제 레이카운티 청약일이 다가왔습니다. 오늘은 특별공급일이고, 내일(9.25) 드디어 1순위 청약일입니다. 호갱노노앱에서 관심도를 보면 현재 기준으로도 3000명이 넘게 보고 있고, 부산광역시 월간 방문자 1위이네요. 부산의 아파트 청약 단지가 전국 1위 한 게 꽤 오랜만인 것 같습니다. 이곳에 왜 이리 사람들 관심이 많을까요? 그래서 제 생각을 정리해보았습니다. 1. 브랜드 아파트 레이카운티의 경우 4470세대의 대단지에 래미안, e편한세상, 아이파크 3개의 브랜드로 이루어져 있습니다. 그래서 건설사인 삼성물산, 대림산업, HDC현산 이렇게 3군데 건설사의 컨소시엄으로 구성되어 아파트 단지 이름 역시 아파트 브랜드 3가지의 앞머리 글자 'RE..

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잃지 않는 투자를 위해서

아마추어 권투 시합은 프로 권투 시합보다 훨씬 난타전입니다. 주먹도 더 많이 나오고 더 격렬하게 싸웁니다. 그 에 비해 프로 권투시합은 탐색전이 길며 난타전은 드뭅니다. 그래서 구경하는 입장에서는 아마추어 권투시합이 더 재미있을 수 있습니다. 왜 프로 권투 선수들이 아마추어보다 경기에 더 소극적일까요? 아마추어는 일단 공격부터 생각합니다. 상대를 때려 눕히겠다는 생각이 앞서다 보니 주먹도 자주 나가고 저돌적이게 됩니다. 그렇다면 프로 선수들에게 상대를 눕히겠다는 생각이 없는 것일까요? 아닙니다. 프로는 다만 한가지 사실을 더 잘 알고 있을 뿐입니다. 섣불리 한 방을 노리고 덤볐다간 오히려 한 방에 자기가 쓰러질 수도 있다는 사실을 말입니다. 그래서 아마추어가 때리려고 애를 쓴다면 프로는 안 맞으려고 애를..

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2017년 봄의 파리 (당일치기 여행_1)

정말 길고도 길었던 석달의 장기 출장이 끝나고, ICN행 비행기를 타기 위해 CDG로 왔습니다. (여기서 ICN은 인천공항의 공항코드이고, CDG는 샤를드골공항의 공항코드입니다.) Airfrance의 A320을 타고 HAM - CDG의 여정입니다.ㅎ 너무 피곤한 나머지 비행기에서는 숙면을. 그리고 최대한 시차를 없애보기 위해 시간나는 틈틈히 잠을 청했습니다. 결국 시차는 하루만에 극뽁을 하였지요.ㅎㅎ 약 1시간 40분정도 날아오니 파리 시내가 보이기 시작합니다. 역시 파리의 건물들도 예쁘기 그지없네요. 아직 동트기 직전의 시간이라 그런지 자욱하게 안개가 껴있는것을 볼 수 있습니다. 공항에서 나오자마자 입고 있던 외투를 벗어던졌습니다. 3월 중순 파리의 날씨는 정말 봄의 한가운데였습니다. 아니 여름의 초입..

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2017년 봄의 파리 (당일치기 여행_2)

사크레쾨르 성당을 떠나 루브르 박물관으로 향했습니다. 요즘엔 워낙 어플이 좋아서 미리미리 프랑스지하철노선도 어플을 다운받아 왔습니다. 그리고 오프라인에서 볼 수 있는 맵도 받아왔었죠. 굉장히 도움이 많이 되었습니다. 꼭, 떠나기전에 그 도시에 오프라인 맵과 지하철노선도는 다운을 받아 오는것이 좋을것 같습니다. ^^ 참고!!!!! 루브르 박물관은 한번만 갈아 타면 되었습니다. 도착~ 역부터 벌써 멋드러지네요~ 지하철 역안에도 박물관의 특징을 그대로 살려놓았습니다. 역시 프랑스답네요.ㅎ 루브르 지하철 역까지 박물관으로 만들어 버리는 클라쓰!! 물론 훼손된것도 많고.....누가 장난도 많이 쳐놓아서 좀..... 그렇긴 합니다. 그리고 지하철역에서도 흑인들이 막 들러 붙으면 피하는게 상책입니다. 아주 대놓고 소..

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부산 내륙 대장, 거제 레이카운티 분양 공고 확정! (전매 제한을 피한 마지막 단지)

부산 내륙 대장, 거제 레이카운티 분양 공고 확정! (전매 제한을 피한 마지막 단지) 위의 뉴스와 같이 3일전인 2020년 9월 15일 부로 분양권 전매가 전격적으로 금지 되었습니다. 앞으로는 분양권에 당첨되면 입주할 때 까지 팔고 싶어도 팔 수 없게 되었습니다. 고로, 잔금까지 치러야 한다는 말이죠. 다시 말해서 갭투자를 할 수 없게 되었다는 말입니다. 하지만, 거제 레이카운티의 공고는 9월 14일 나왔습니다. 딱 하루 차이입니다. 하지만 그 영향은 어마어마할 것으로 보여집니다. 전매제한이 단 6개월밖에 안되기 때문에 일단 청약을 넣어보고 당첨이 되면 6개월 뒤에 팔아도 전혀 상관이 없습니다. 그렇기에 부산에 있는 거의 모든 청약통장이 다 투입될 것으로 보여지고 있습니다.ㅎㅎ 아마 부산, 울산, 경남이..

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결혼은 선택이다. (Feat 유시민님)

결혼은 의무가 아니라 선택이다. 결혼은 살다보면 할수도 있고, 안 할수도 있는 것. 인구율이 낮아지고 고령층이 늘어나는 등 인구구조가 심각하게 안 좋아지지 않느냐의 반론, (인구의 역피라미드화) 출산률이 적어지는 것은 문제가 아니고 오히려 인구감소가 바람직한 방향이라고 말씀. 여성이 평등하고 사회적 지위가 높아지는 곳에선 사회적으로 일어나는 현상. 그러면서 유시민님이 아래와 같이 말씀 해주십니다. "번식력이 경악스러운 베스도 환경이 나빠지면 알을 낳지 않는다. " 그렇죠. 살기 좋고, 앞으로도 살기 좋을 것으로 예상이 된다면, 왜 결혼하는 것을, 아이 낳는것을 마다하겠습니까.. 그렇게 보여지지 않기 때문에 본능적으로 선택을 하는 것입니다. 잘못된 일이라고 보여지는 지금의 세태도 분명히 금방 바뀔 것이라고..

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이탈리아 최고의 태양을 만끽할 수있는 7 가지 명소

이탈리아는 모나리자 (Mona Lisa), 피사의 사탑 (Leaning Tower of its Pisa), 스파게티 (spurhett) 만 유명하다고 생각할 수 있지만, 이탈리아는 믿을 수없는 예술, 건축 및 음식의 고향 일뿐만 아니라 이탈리아 해안은 세계 최고의 해변이기도 합니다. 카프리 섬의 청록색 푸른 바닷물에서 이탈리아 리비에라의 해변을 관람하는 멋진 사람들까지, 다음 이탈리아 휴양지에서 햇빛을 즐길 수 있는 최고의 장소는 아래와 같습니다. 정말 유럽 최고의 휴양지이자 관광지인 이탈리아에 대해 알아보겠습니다.!!! 코로나로 해외 여행도 못가는데 이렇게 가고 싶은 곳들 구경이나 하면 얼마나 좋습니까~ㅎㅎ 코로나가 끝나면 바로 달려가고 싶은 이탈리아의 명소들을 훑어 봅니다~!!! 7. Cala Gra..

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VJ특공대_소음을 찾는 사람들 (듣기 좋은 소음들의 향연편)

포스팅을 옮기기 위해 옛날 자료들을 찾다보니, 저 당시만해도 저런 유튜버가 신기하고 그랬었는데..... 지금은... 연예인들까지 뛰어드는 시장이 되어버림.... 2017년 6월 30일 정확하게 2017년의 절반이 지나가던 어제 밤 VJ특공대에서는 소음을 찾는 사람들이라는 편이 나왔습니다. 먼저 나온것이 아기들이 울 때 진공청소기 소리를 들려주면 울음을 뚝하고 그친다는 내용이었는데 이미 아기 엄마들에게는 공공연하게 알려진 유명한 이야기라고 합니다. 그 원인은 아기가 엄마 뱃속에 있을 때 엄청나게 큰 소리를 들어왔기 때문에 안정감을 갖게 되는것이라고 합니다. 엄마 뱃속에 있을때 엄마의 배가 진동판이 되어 엄마가 배를 쓰다듬을때 마다의 소리가 진공청소기 소리와 비슷하다는 것이었는데요. 정말 신기하지 않을 수 ..

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2020년 09월 12일 서면아이파크 101동 84A Type 사진 대 방출!! (사진 많고 자세함 주의)

지난 1년여간을 기다려온 서면아이파크 101동의 저층 84A Type 사전점검을 하고 왔습니다. 보통 아파트가 2년에서 3년동안 짓는데 왜 1년이냐면 저는 작년 10월 초 서면아이파크 조합원입주권을 매수했기 때문입니다. 전 조합원분이 가지고 계셨던 물건이 101동이었기 때문에 제가 그 물건을 승계한 것이지요. 조합원입주권을 매수했다는 것은 재개발 물건을 매수했다와 같습니다. 재개발, 재건축에 대해 잘 모르는 사람이 보면, 조합?? 지역주택조합?? 그거 돈 떼먹히는거 아닌가? 아파트 짓는다고 사람들 모아다가 조합장이 돈 떼먹고 나르고 건설사가 짓다 말고 그래서 결국 투자한 돈 회수도 못하는 그거 아닌가?? 하실수도 있지만, 그렇지 않습니다. 재개발은 그 해당 지자체에서 구역지정을 해주는 것을 시작으로 St..

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2020년 09월 12일 서면아이파크 단지 사진 대 방출!! (사진 많고 자세함 주의)

2020년 9월 12일 토요일 사전점검을 위해 서면아이파크를 다녀왔습니다. 지금까지 아파트 내부의 사진은 많았지만, 아파트 단지내 사진이 별로 없는 것 같아서 정리를 해보았습니다. 서면아이파크 101동 84A Type 내부의 상세한 사진은 아래의 포스팅을 참고해주세요!^^ 2020/09/13 - [부동산] - 2020년 09월 12일 서면아이파크 101동 84A Type 사진 대 방출!! (사진 많고 자세함 주의) 2020년 09월 12일 서면아이파크 101동 84A Type 사진 대 방출!! (사진 많고 자세함 주의) 지난 1년여간을 기다려온 서면아이파크 101동의 저층 84A Type 사전점검을 하고 왔습니다. 보통 아파트가 2년에서 3년동안 짓는데 왜 1년이냐면 저는 작년 10월 초 서면아이파크 조..

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서면아이파크 사전점검 후 하자 기록용 포스팅 (20200912)

이 포스팅은 지극히 개인적으로 남겨놓기 위한 포스팅 2020년 9월 12일 토요일에 사전점검으로 찾은 하자들의 사진 나중에 하자들 처리가 어떻게 됐는지 확인하기 위해 남겨 놓음.

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내 인생의 첫 커맨드 센터, 서면아이파크

내 인생의 첫 커맨드 센터, 서면아이파크 요새 서면아이파크에 대한 사진만 많이 올리는 듯 하다. 하지만, 나의 첫 아파트인만큼 관심과 애정이 듬뿍 담겨서 그렇다고 보면 될 듯하다. 지금 이 순간의 느낌과 생각을 남겨 놓으면 나중에 보면서도 도움이 되지 않을까? 지난해 계속 아파트 보러 다니기만 하고 어디 사야하나 고민만 했다면, 지금 어땠을지 상상조차 할 수 없다. 그런 상상만으로도 떨리고 등줄기에 식은땀이 흐르는 것 만 같다. 인생에는 공부를 해야할 때와 인내심을 가져야 할 때와 빠른 결정을 해야 할 때가 있는 것 같다. 어떤 때에 인내심을 갖고 기다려야 하는지. 어떤 때에 늦었음을 인지하고 포기해야 하는지. 어떤 때에 지금 안하면 안된다는 심각한 상황을 인지하고 결정해야 하는지. 정확하게 알 수 있을..

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새롭게 떠오르는 럭셔리 전기차, 루시드 에어

테슬라 모델S를 뛰어넘는 럭셔리 전기차, 루시드에어 의 가장 멋진 11가지 특징 2021년형 루시드에어는 인상적인 특징으로 테슬라 킬러라는 별명이 달릴지도 모릅니다. 그렇다면 도대체 루시드 에어는 어떤차인지 살펴보겠습니다. 루시드모터스 는 자사의 이 고급 세단이 한 번 충전으로 최대 517마일 (약 823킬로)을 주행할 수 있을 것이며, 다른 모든 전기 자동차 제조업체들을 밖으로 날려버릴 수 있다고 말합니다. 퍼포먼스 측면에서, 루시디에어 는 2.5초 이내에 60mph ( 시속 약 96킬로) 를 돌파할 수 있고 최고속도가 200mph(시속 약 320킬로)를 넘을 수 있을 것이라고 주장합니다. 또한 이 세단은 넓은 실내 공간을 제공하게 될 것이며, 뒤로 젖혀지는 항공기 비즈니스 클래스 스..

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21% 폭락한 테슬라, 새롭게 떠오르는 루시드 에어

https://youtu.be/zgbde-SgWGM 루시드 에어가 미국 현지시간으로 2020년 9월 9일 오후 4시에 발표를 합니다. 하지만 한국시간으로는 2020년 9월 10일 오전 7시 50분이 되겠습니다. 과연 루시드 에어는 어떤 차를 내놓을지 기대가 되는데요! 관련 뉴스 하나 보겠습니다. 액면분할 전 주당 1000달러가 넘어 ‘천슬라’, 2000달러가 넘어 ‘이천슬라’라고 불렸던 테슬라의 주식이 8일(현지시간) 21% 폭락했다. 테슬라는 지난주에 이어 이번주도 하락세를 보이며 시가총액이 급속도로 줄어들었다. 테슬라 주가 하락은 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수 편입 실패에 따른 후폭풍, 50억 달러 신주 발행, 2대 주주 지분 매각 등이 겹치며 단기간에 폭락한 것이라는 분석이다. 테슬라의 대항..

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거제 레이카운티 분양일정 이번주 발표 예정! (거제2구역)

거제 레이카운티 분양일정 이번주 발표 예정! 거제 레이카운티 너무 많이 기다렸습니다. 몇 달 전부터 기다리고 있었던것 같은데 벌써 9월이네요. 전매제한이 걸리냐 마냐 말들이 많았던 것 같은데 아직 전매 제한 시행령이 나오지 않았기 때문에 이번주에라도 거제 레이카운티 공고가 나온다면, 전매 제한에 걸리지 않고 6개월 뒤에 거래를 할 수 있게 될 것 같습니다. 9월에도 공고가 나지 않는다면, 10월로 넘어가는건데 그럼 전매제한 시행령이 나올 수도 있고 조합에서도 생각하고 있을 겁니다. 그걸 뒷받침해주는 입주자 모집공고 승인 신청서가 나왔습니다. 여기에 따르면 거제 레이카운티 입주자 모집공고가 9월 11일이라고 명시되어 있습니다. 이제 곧 거제 레이카운티 분양 공고가 임박했음을 알 수 있죠! 9월 11일이면 ..

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설레는 맘으로 아파트 사전점검 체크리스트 & 준비물 챙기기!!

아파트 사전점검 체크리스트 & 준비물 목록 사전점검 준비물 핸드폰 핸드폰 충전기 줄자 드라이브 칼 볼펜 포스트잇 장갑 마스크 수평게 돗자리 물티슈 휴지 초대장 신분증 긴 시간 사전 점검 하다보면 힘들어서, 잠깐이라도 앉아서 쉴 수 있도록 필요한 돗자리! 기스인지 먼지인지 구분이 안 갈때는 한번 딱아봐야 하니깐, 물티슈 & 휴지 또는 볼일 볼 수도 있으니까요?ㅎ 화장실 간김에 욕실의 배수 컨디션을 확인하기 위해 바가지 같은걸로 물을 뿌려보는것도 좋습니다. 화장실, 베란다, 다용도실 같은 곳말이죠! 핸드폰 충전기는 핸드폰을 충전하기 위함이 아니라!! 각 콘센트에 전기가 잘 들어오는지 확인하기 위함입니다.ㅎ 의외로 전기 안들어오는 곳이 있다고 하더라구요! 꼭 체크하시기 바랍니다. 그리고 다용도실이나 화장실의 ..

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카카오게임즈 폭등을 바라 보면서 얻을 수 있는 투자 아이디어

카카오게임즈 폭등을 바라보면서 얻을 수 있는 투자 아이디어 카카오 게임즈가 지금 따따따상 행진을 이어가며, 임직원들의 즐거운 비명소리가 여기 까지 들리는 듯 합니다. 옛날에 무한도전인가 어디서 잠깐 나왔던 남궁훈 대표...그 때는 쉽게 봤는데..ㅎㅎ 남궁훈 대표는 이미 평가액만 2,000억원을 돌파 했다는 믿을 수 없는 뉴스 이틀째 상한가로 직행하고 떨어질 줄 모르고 말아 올리는 중입니다. 몇연상까지 갈 지 상상도 할 수 없습니다. 임직원들도 평균 5억원의 잭팟을 터뜨렸다고 하니.. SK바이오팜만큼은 안되더라도 충분히 퇴사사유가 될 것 같습니다. 퇴사를 하지 않으면 보호예수로 1년여정도 묶이는데 그 사이에 떨어지면 아마 땅을 치고 후회하겠죠. 그래서 퇴사를 하더라도 5억원을 확보할 수 있을 것 같습니다...

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셀트리온의 승부수 (코로나19치료제 생산 임박!!)

인류를 구할 수 있는 것은 백신이지만 안정성 평가때문에 치료제보다 더 오랜시간이 필요한것이 백신입니다. 백신은 내년 후반에나 가능할 것이라고 합니다. 그 때까지 치료제가 가교역할을 해야합니다. 그리고 백신이 얼마나 효과가 있을지도 장담을 못하는 상황입니다. 앞으로 코로나19는 우리와 계속 같이 할 것이라고 합니다. 치료제중에서 항체치료제는 대량생산이 가능하므로 외국의 전문가들도 항체치료제를 가장 유력한 치료제 보고 있습니다. 해외에서 미국의 뉴욕을 기반으로 하는 기술전문지가 뽑은 치료제 9개중에서 4개가 신약이며, 나머지는 5개는 약물재창출이라고 합니다. 이 신약 4개를 만드는 회사중에 항체치료제를 만드는 회사가 3군데 있는데, 이 회사들이 일리아 릴리, 리제네론, 셀트리온입니다. 이 중에서 셀트..

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실생활에 접목된 항공 우주 기술_1

Fasten your seat belt_!! 최초의 안전벨트는 1910년대로 거슬러 올라갑니다. 1차 대전을 겪으며 항공기의 속도는 점점 빨라지고 곡예비행도 가능해졌습니다. 하지만 아직 조종석 덮개가 개발되지 않아 추락하는 조종사가 많았습니다. 그 해결책으로 조종사를 조종석에 묶어주는 안전벨트가 장착되기 시작했습니다. (참고로, 지금 현재 전세계 항공기 안전벨트의 경우 미국 회사인 '암세이프'가 독점하고 있습니다. 거의 90%이상을 제조 및 납품하고 있다고 합니다. 항공기 안전벨트는 일반적으로 16G의 중력을 이겨낼수 있도록 설계되어 있습니다. 놀이기구를 탈때 우리가 느끼는 중력이 1.5G라고 하는데 어느정도일지 상상도 가지 않습니다. 또한 일반인이 견뎌낼수 있는 중력이 4G라고 합니다. ) 1930년대..

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실생활에 접목된 항공 우주 기술_2

스포일러 스포일러는 리어윙이라고도 불리는 것으로 차의 속도가 올라가면 떠오르는 성질이 있어 타이어의 접지력이 약해지고 속도가 더해지지 않게 됩니다. 이를 막기 위해서 뒷부분을 밑으로 누르는 작용을 하는 부착물이 필요한데 이것이 바로 스포일러, 곧 리어윙이라 합니다. 공기의 흐름 변화시키는 작용을 해서 에어 스포일러라고도 합니다. 조금 더 자세히 알아보면 베르누이의정리에 의해 자동차가 달릴 때 차 윗부분으로 지나는 공기는 아랫부분으로 지나는 공기보다 빠릅니다. 고속으로 주행하면 이 때 발생하는 압력 차이로 양력이 발생하기 때문에 차체의 뒷부분이 뜨게 되는 것입니다. (항공기의 날개가 이런 Airfoil 구조로 되어 있는데 자동차도 크게 보면 이런 Airfoil의 형상을 띄고 있기 때문입니다.) 이것은 조종..

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실생활에 접목된 항공 우주 기술_3

ABS & HUD Anti-Lock Brake System. 조종사들은 비행 중 가장 긴장된 순간으로 착륙을 꼽습니다. 활주로 상태나 풍향에 따라 수많은 변수가 생기기 때문입니다. (혹자는 착륙의 실력이 그 조종사의 실력이라고 말하기도 합니다.) 1920년 프랑스의 가브리엘 브와쟁은 착륙한 항공기가 계속 나아가는데도 바퀴가 멈춰 발생하는 조종불능 현상을 막기 위해 ABS를 설계했습니다. 자동차에도 이와 같은 장치가 필요하다 판단한 메르세데스-벤츠는 1978년 보쉬가 공동개발한 ABS를 S Class에 최초로 도입했습니다. 이후 ABS기술은 비약적으로 발전에 발전을 거듭하였고, 오늘날 대부분의 자동차만이 아니라 자전거 등 바퀴가 달린 거의 모든 탈것에 적용되었습니다. (지금의 항공기에서는 이륙중, 이륙을 ..

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사회초년생의 아파트 매입을 위한 첫번째 단계, 검색 (연산2구역, 연산더샵)

이 글은 3년전이었던 2017년 7월에 작성했던 글입니다. 네이버블로그에서 옮겨 오는 과정입니다. 3년전의 글이지만 지금 보아도 삶의 힌트가 있을 수 있다고 생각이 되어 다시 한번 살펴보게 됩니다. 3년 전이면 부산 부동산의 100주 연속 하락이 시작되기 일보 직전이었던것 같습니다. 저당시로부터 2년여간 긴 내리막을 걷기 시작하고 3년차가 된 시점부터 급등을 했었죠. 부동산은 정책도 있겠지만 공급에 영향을 참 많이 받는다는 생각을 다시한번 하게 되었습니다. 2년동안의 공급은 가히 엄청났었으니까요. 문재인님이 대통령에 당선이 되시고, 김현미 국토교통부장관이 선임이 된 후로 강력한 부동산대책들이 쏟아져 나오고 있습니다. 제1의 목표가 부동산을 잡는것이라 생각이 될 만큼 말이죠. (옛날 참여정부시절 노무현대통..

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강남역 막걸리하면 골목집!!

강남역 막걸리 하면 골목집!! 막걸리를 좋아하는 친구와 함께 막걸리를 먹기로 했습니다. 강남역에서 보기로 해서 가장 먼저 찾아본곳은 9번출구 근처에 있는 배상면주가의 '느린마을'이었습니다. 근데 정말 예약도 엄청나고 사람들로 바글바글하고 지하에 있는데 공간도 넓어서 그런지 사람들이 내는 소음이 시끄러웠습니다. 디자인은 정말 깔끔하고 예쁜데, 이상하게 소음이 굉장했어요. (근데 정말 막걸리가 일품이라고 하더라고요, 한번 먹어보고 싶네요.ㅎ) 더 중요한건 대기손님들도 많아서 도저히 먹기 힘들것 같았습니다. 그래서 다른곳을 찾아봤는데 강남역과 신논현역사이에 있는 "골목집"이 찾아졌습니다. 바로 전화를 해서 여쭤봤더니 자리가 아직 있다고 했습니다. 그래서 찾아간 "골목집" 벌써 밖에서부터 옛날 술집의 분위기가 ..

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비오는날에는 사당역 전주전집의 대표메뉴!!

비가 오락가락 하던 지난 토요일 비가 예보되어 있었지만, 하늘은 보란듯이 파아란 색 을 여지 없이 보여주고 있었습니다. 일기예보를 비웃듯이, ㅎㅎ 기상청에게 어퍼컷을 날려주려는듯 ㅋㅋㅋ 하지만 서울 곳곳에서 비가 쏟아지기도 했다고 하니 기상청이 체면치례는 한셈이군요. 대학교 친구의 결혼식때문에 송도에 다녀오고, (축가를 VOC의 박지헌? 박지현? 님이 불러주셨는데 바로바로 그노래. "지금 이 순간...ㅎㄷㄷ" 역시 가수는 가수구나 했습니다.ㅎ) 제가 먼저 도착을 하게 되어 유명하다는 전집을 찾아보니, 딱 하나밖에 나오지 않더군요. 백종원의 3대천왕에 나오고, 정준하의 식신로드에도 나왔던 전주전집 친구가 허름하다는 힌트만 주었지만, 딱 보니 알아보겠더라구요. 그래서 먼저 가서 기다리기로 하고 자리를 잡으려..

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