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대구 두산위브 더 제니스 분양가 정보

대구 달서구 본리동에 두산건설이 '뉴센트럴 두산위브 더 제니스'를 분양 합니다. 최고 44층 랜드마크 규모에 372가구로 지어집니다. 오피스텔도 같이 분양하는데 56실 정도 됩니다. 이번 포스팅에서는 아파트 정보만 공유하겠습니다. 감이 오시겠지만 단지가 소규모이고 오피스텔과 같이 지어진다면 주상복합이겠죠. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 대구시 달서구 평균 시세는 884만원/3.3, 본리동 평균 시세는 978만원/3.3 입니다. 최근 거래된 '현대백조타운'은 1108만원/3.3에 거래되었고, '성당래미안e편한세상 2단지'가 1096만원/3.3 거래되었습니다. 생각보다 높지 않다는 것은 주변에 새 아파트 단지가 많지 않다는 것인데 거래량이나 최근 몇 년간 실거래가가 상승 중이기 때문에 주택 수요..

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대구 쌍용 더 플래티넘 범어 분양가 정보

쌍용건설이 대구 교육중심지 범어동에 '쌍용 더 플래티넘 범어'의 분양을 시작합니다. 아파트와 오피스텔은 같이 분양하는데 제 포스팅에서는 아파트 분양정보만 공유해 보겠습니다. 얼마 전 달서구 본리동에 '뉴센트럴두산위브더제니스' 주상복합을 소개해 드렸는데 최근 1년 사이 대구에 많은 분양 물량이 나오네요. 재개발 단지가 많아서 인듯 합니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 대구시 수성구 평균 시세는 1356만원/3.3, 범어동 평균 시세는 2036만원/3.3 입니다. 단지 주변에서 최근 '두산위브더제니스'가 2850만원/3.3, '범어동하이빌'이 2830만원/3.3에 거래되었습니다. 만만치 않은 금액대 죠. '쌍용 더 플래티넘 범어'의 경쟁력 있는 분양가는 2200만원/3.3 내외 정도로 생각합..

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부천 원종 길성그랑프리텔 선시공 후반양 단지 분양가 정보

길성종합건설이 경기도 부천시 원종동 일원에 선시공 후분양 입주 아파트인 '원종 길성그랑프리텔' 분양을 진행 중입니다. 이미 지난달에 분양공고가 나가고 다소 늦은 감은 있지만 혹 그래도 부동산 모르는 거니까 분양가 정보 공유해 보겠습니다. 사진에서 보이듯이 단지가 작고 알려진 브랜드가 아니어서 투자 목적보다는 분양가만 적절하다면 실거주 위주로 수요가 몰릴 듯합니다. 주변 오래된 빌라단지에 거주하는 수요가 많기 때문에 조기 마감될 수도 있을 거 같습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '원종 길성그랑프리텔'이 들어서는 경기도 부천시 평균 시세는 1136만원/3.3이며, 원종동 평균 시세는 1055만원/3.3 입니다. 차이가 얼마 나지 않는다는 것은 원종동도 주택 밀집지역이라고 할 수 있습니다. 단지..

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3기 신도시 고양 창릉신도시 - 가림타워 더 퍼스트

지난 3월 6일 국토교통부는 3기 신도시중 고양시 '창릉신도시'의 지구지정을 확정했습니다. 이미 교통대책과 함께 발표한 '창릉신도시'의 기대감이 한층 더 높아졌는데요. 교통 호재인 '창릉'을 경유하는 서울~문산 간 고속도로는 올해 11월쯤 개통 예정입니다. GTX-A는 2023년 개통 예정이라 고양선과 더불어 창릉신도시의 교통 대책은 앞으로도 계속 추진될 예정입니다. 이번에 소개해 드릴 '가림타워 더 퍼스트'는 향후 본격적인 개발이 진행될 '창릉신도시'를 선점할 수 있는 절호의 기회이면서 향후 엄청난 상승을 기대하게 하는 투자물건이라 소개해 드립니다. 주변 시세 '가림타워 더 퍼스트'가 들어서는 주변은 서울에서 가까운 삼송지구, 원흥지구, 덕은지구 정도로 구분되어집니다. 삼송, 원흥은 이미 상당한 시세를..

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대구 봉덕2차 화성파크드림 분양가 정보

힘겨운 코로나 19와의 사투를 벌이고 있는 대구지역에 화성산업이 사이버 모델하우스를 오픈하고 '봉덕2차 화성파크드림'의 분양을 시작했습니다. 최근 분양했던 '청라힐스자이'도 사이버 모델하우스 분양으로 성공적인 청약을 마쳤으니 별 문제는 없을 겁니다. 주변시세 '봉덕2차 화성파크드림'이 들어서는 대구시 남구의 평균 시세는 839만원/3.3이며, 봉덕동의 평균 시세는 943만원/3.3 입니다. 최근 거래된 '래미안월리스트'는 1,370만원/3.3, '강변효성백년가약'은 1,244만원/3.3에 거래되었습니다. 시세와 비교하면 차이가 많이 나는데 구도심과 새 아파트의 격차가 많이 나기 때문에 해당 지역이 최근 1년 동안 별다른 주택 가격 상승이 없었고 주택수요를 감안하면 '화성파크드림'의 경쟁력 있는 평..

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순천 금호어울림 더 파크2차 분양가 정보

금호건설이 전남 순천시에 459세대 규모의 비교적 작은 단지인 '순천 금호어울림 더 파크 2차'를 분양합니다. 코로나 영향으로 모델하우스는 사전예약 후 방문이 가능하다고 합니다. 3.3당 평균 분양가는 860만원대이고 중도금 60%가 무이자로 제공된다고 합니다. 주변시세 한국감정원 통계에 따르면 '순천 금호어울림'이 들어서는 순천시의 평균 시세는 657만원/3.3, 서면의 평균 시세는 571만 원/3.3입니다. 서면에서 최근 '순천 라송 센트럴카운티'는 704만 원/3.3에 거래가 이루어졌습니다. 해당 지역은 최근 몇 년간 집값 변동이 평이한 지역이면서 거래량도 많지 않은 지역입니다. 분양 개요 대지위치 : 전라남도 순천시 서면 선평리 613번지 일원 대지면적 : 18,063.00(5,464.0..

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부산 해운대 그랜드호텔 매각 - MDM그룹이 인수

부산 해운대그랜드호텔이 폐업신고를 하곡 영업을 중단한 지 두 달여 만에 부동산개발업체인 (주)MDM플러스에 매각됐다. 앞으로 호텔 건물과 부지가 어떻게 활용될지는 아직 결정된 것이 없지만 지난 2일 해운대구 우동 해운대그랜드호텔을 인수한 (주)MDM플러스가 취득세(시세) 110억 원을 납부했다고 밝혔다. 인수 대금은 약 2400억 원으로 전해지는데, MDM 측 관계자가 이날 취득세 신고를 위해 구청을 방문했다고 해운대구청 측은 밝혔다. 해운대그랜드호텔은 지난해 12월 말 해운대구청에 폐업신고를 하기 전후에 매각을 놓고 몇 개 건설사 등과 접촉을 했다. MDM 측도 초기에 매각 논의를 진행하다가 직원 고용 승계 등의 논란으로 논의를 일시 중단했다. 호텔 노조에 따르면 호텔 직원은 약 350명 정도였고, 노..

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청약 1순위 조건, 거주기간 1년에서 2년으로 연장

수도권의 투기과열지구나 대규모 택지개발지구에서 주택 청약 1순위를 부여받는 최소 거주 기간을 1년에서 2년으로 늘리는 방안이 원안대로 진행되고 있습니다. 수도권 아파트 1순위 청약 관련 최소 거주기간 변경안을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 일부 개정안이 원안대로 수정 없이 규제개혁위원회로 넘어갔으며, 규제개혁위원회에서 시행령 개정안이 통과하면 사실상 확정되는데 늦어도 4월부터 시행될 것으로 예상됩니다. 세부적으로 보면 수도권의 투기과열지구나 대규모 택지개발지구에서 주택 청약 1순위를 부여받는 최소 거주 기간을 1년에서 2년으로 늘리는 내용이 핵심입니다. 서울, 과천, 광명, 성남 분당 등 투기과열지구뿐 아니라 성남 위례, 하남 미사·감일 등 대규모 택지개발지구 등이 해당됩니다. 향후 1순위 자격자중 투기..

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답십리 17구역 재개발 본격적 시작

지난 5일 서울주택도시공사(SH공사)는 서울 동대문구 답십리2동 일원인 '답십리17구역 주택재개발 정비사업'의 관리처분계획이 동대문구청의 인가를 받았다고 밝혔다. 주거 환경 개선 사업이 본격적으로 시작되는 것이다. 답십리17구역은 2007년 정비구역으로 지정됐으나, 당시 미국발 금융위기 등 주택경기 침체로 기존 시공사가 사업을 포기하는 등 사업 추진에 난항을 겪었다. 그러다 2011년 SH공사가 사업시행자로 지정되며 정비사업이 정상궤도에 올랐다. 이 정비사업은 SH공사 창립 이래 최초의 단독시행 정비사업이다. 답십리17구역 재개발 사업은 1만3850 부지에 분양주택 268가구와 임대주택 58가구를 공급할 수 있는 공동주택 6동과 주민복리시설, 소공원 등을 조성하는 사업이다. SH공사는 관할 구청의 이번..

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길음역세권 속칭 '미아리 텍사스촌' 이제는 개발되나'

과거 성매매업소가 밀집했던 속칭 '미아리 텍사스촌'이 있는 서울 성북구 신월곡1구역이 환경영향평가 심의를 통과하며 사실상 사업시행인가를 위한 마지막 관문을 넘게 되었습니다. 그동안 우여곡절이 많았는데 이제 본격적인 재정비가 이루어 지게 됐습니다. 서울 성북구 하월곡동 88-142 일대의 신월곡1구역 재정비촉진구역 도시환경정비사업이 지난 9일 서울시 환경영향평가 재심의를 통과했습니다. '미아리 텍사스촌'이 있는 신월곡1구역은 과거 '588'로 불렸던 청량리역 일대와 함께 서울 강북 지역의 대표적인 윤락가였으며, 2004년 성매매특별법 시행으로 된서리를 맞아 슬럼화되었다가 지난 2005년 균형발전촉진지구로 선정되었습니다. 신월곡1구역은 재개발을 통해 최고 46층 높이 10개동 약 2200여가구 아파트와 70..

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분양가 상한제 7월까지 3개월 늦춘다

그동안 말이 많았던 분양가 상한제 유예기간이 오는 28일로 끝나는가 싶었는데 코로나 등의 영향으로 민간경제의 심각한 위축이 예상되 민간택지 분양가상한제 유예기간이 연장된다. 국토교통부는 18일 재개발·재건축조합 및 주택조합의 민간택지 분양가상한제 적용을 기존 6개월에서 9개월로 3개월 연장하기로 했다고 밝혔다. 분양가상한제 시행이 자칫 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 지역 사회 감염을 확산시킬 수도 있다는 우려를 받아들인 것으로 사실 분양가 상한제가 코로나랑 무슨 상관이 있을까마는 주변 시세보다 낮은 분양가로 시작되는 주택단지는 당첨만 되면 돈을 버는 것이기 때문에 모델하우스등 청약열기로 사람들이 모일 수 있기 때문이다. 국토부는 지난해 10월 분양가상한제를 발표하면서 관리처분계획 인가를 받은 ..

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인터넷전문은행 케이뱅크의 운명은?

개점휴업 상태인 국내 1호 인터넷전문은행 케이뱅크의 명운이 이달 임시국회에 달렸으며, 지나치게 엄격한 대주주 적격성 기준에 막혀 자본 확충에 어려움을 겪고 있는 가운데 그 기준을 완화해줄 관련법 통과 여부가 케이뱅크 회생을 판가름할 것으로 보입니다. 만약 국회 통과가 무산되면 자회사를 통한 자본확충에 나서는 ‘플랜B’도 준비 중에 있는 것으로 알려졌습니다. 2017년 4월 출범한 케이뱅크는 대출을 늘리는 과정에서 신규 자금을 수혈하지 못하면서 어려움에 빠졌으며, 자본금이 빠르게 줄어들면서 지난해 4월부터 일부 대출 판매가 중단됐고, 현재는 신규 대출이 불가능한 상태입니다. 케이뱅크 주주들은 은산분리 규제를 완화한 ‘인터넷은행특례법’이 국회를 통과하면 KT가 대주주로 올라서고 이를 중심으로 약 5900억원..

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케이리츠투자운용의 계속되는 '분당' 투자

최근 케이리츠투자운용이 분당 오리역 인근에 위치한 애플플라자 A동을 765억 원에 매입했는데, 이 건물을 리모델링해 가치를 끌어올린 후 되파는 밸류애드 방식의 투자다. 케이리츠투자운용은 2018년부터 분당 지역에서 연이어 부동산을 매입하며 이 지역 투자를 강화하고 있다. 케이리츠투자운용은 20일 부동산펀드를 통해 애플플라자 A동을 사들이는 계약을 완료했는데, 투자기간은 3년이고 예상 수익률은 약 8%다. 얼마 안 되는 수익률 같지만 단순 계산하면 60여 억 원의 수익이니 무시할게 못된다. 케이리츠투자운용은 765억 원을 들여 이 건물을 사들였는데 매입대금과 부대비용을 모두 감안하면 총사업비는 850억 원이고, 총사업비에는 건물 리모델링 비용으로 쓰일 38억 원도 포함돼있다. 케이리츠투자운용은 건물 외관과..

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분양가 산정기준 개선 - 건축비 인하 효과

분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가격에 영향을 미치는 기본형 건축비 상한액이 다음 달부터 2.69% 낮아진다. 국토교통부는 분양가 상한제 대상 아파트의 분양가 책정 기준을 개선한다고 지난 27일 밝혔다. 분양가 상한제 지역에서는 택지비와 기본형건축비, 가산비를 합한 금액 이하로 분양가가 정해진다. 이번 분양가 산정기준 개정은 감사원의 지적에 따른 것이다. 감사원은 국토부가 고시한 아파트 분양가 상한금액 산출 기준인 건축비가 기준에 따라 정확하게 산정되지 않았다며 시정을 권고했다. 우선 새 기본형건축비는 전국에 4개 지역별 표본사업을 종합하고 최근 3년간 지역별 공급물량을 고려해 대표성을 제고한 기본모델을 구성했다. 기본형건축비 상한액을 정하는 표본사업 모델이 기존 수도권 1개 지역에서 수도권 2곳과 ..

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신한카드, 을지로 '파인에비뉴' 5천억대 매입

신한카드가 본사로 사용 중인 서울 을지로2가의 대형 오피스 빌딩 파인에비뉴 A동을 5000억원대에 인수한다. 국내 1위 카드사 위상에 맞는 사옥을 마련하는 동시에 투자용도로도 요긴하다고 판단한 것으로 알려졌다. (가맹점 수수료인하 하면 마치 카드회사가 망할것처럼 하더니 돈이 남아도나 봅니다) 지난 27일 부동산금융업계에 따르면 신한카드는 파인에비뉴 A동 소유주인 아제르바이잔 국부펀드 소파즈와 건물 인수 시점을 최종 조율하고 있다고 밝혔다. 이 건물은 을지로와 삼일대로 교차점에 있는 연면적 6만5744 규모의 대형 오피스 빌딩이다. 서울 지하철 2호선 을지로3가역과 연결된다. 그동안 이 건물이 있는 을지로2가는 지하철 2호선 시청역 일대와 을지로입구역(을지로1가)에 비해 가치가 낮다는 평가를 받아왔다. ..

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이베이코리아 매각 추진

국내 최대 e커머스기업 이베이코리아가 매물로 나왔습니다. 이베이코리아가 운영하는 온라인 쇼핑몰인 G마켓, 옥션, G9의 거래액을 합치면 연 16조원으로 국내 최대 규모인데, 매각이 성사되면 국내 온라인 쇼핑 시장은 크게 재편될 것으로 보입니다. 미국 이베이 본사는 한국 법인 이베이코리아 보유 지분 100%를 전량 매각하기로 방침을 정하고, 주관사인 글로벌 투자은행(IB)크레디트스위스를 통해 인수 의향이 있는 기업 모색에 나섰으며, 롯데 신세계 현대백화점 등 국내 유통 대기업과 MBK 등 사모펀드가 인수 후보로 꼽히고 있습니다. 매각가로 약 5조원을 제시한 것으로 알려졌습니다. 이베이코리아의 온라인 거래액은 연 16조원으로 국내 온라인 쇼핑 거래액(약 134조원)의 12%를 차지하고 있습니다. 미국 본사가..

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이런 별장에서 살고 싶다~

우리나라에서는 보통 이렇게 집을 짓지는 않아서 인지 왠지 이런 집에서 살고 싶네요. 하지만 관리가 어려울 수도 있어 대가족이어야 가능할듯 합니다.

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개인간대출(P2P 금융법)관련 법 입법예고

개인간(P2P) 대출을 중개하는 업체의 경우 한법인에 최대 70억원까지 대출가능(개인동일), P2P 업체에 투자하는 개인은 P2P 대출채권 전체에 최대 5000만원까지 투자 가능, 부동산 관련 상품 투자도 전체 업권 기준 3000만원으로 제한 등의 내용을 담은 “온라인투자연계금융업 및 이용자 보호에 관한 법률(P2P금융법) 시행령 제정안”이 입법예고 중에 있습니다. P2P 금융업체는 개인 자금을 모아 또 다른 개인 혹은 법인에 신용대출, 담보대출 등을 해주는 방식으로 영업하며, 대출을 받아간 사람에게 연 8~16%가량의 이자를 물려 투자자에게 수익으로 배분합니다. P2P 플랫폼 업체들은 대출자와 투자자 양쪽에서 2%가량씩의 수수료를 받고 있으며, 투자자는 투자금액의 2%를 수수료로, 대출자는 대출금액의 ..

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생보부동산신탁 교보자산신탁으로 사명 변경

지난해 교보생명이 100% 자회사로 인수한 생보부동산신탁이 '교보자산신탁'으로 사명을 변경했다. 생보부동산신탁 설립 22년 만의 일이다. 1998년 신탁업법에 의해 설립된 생보부동산 신탁은 교보생명 50%, 삼성생명 50%, 흥국생명 10%의 지분율로 시작했었다. 그러다 지난 2001년 흥국생명이 10%의 지분을 삼성생명에 양도하면서 교보생명과 삼성생명이 각각 50%의 지분을 갖고 공동 경영하다가 2019년 삼성생명이 지분을 전량 매각하면서 교보생명의 100% 자회사로 편입되었다.

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충남 금산 'e편한세상 금산 센터하임' 분양가 정보

대림산업의 계열사인 (주)삼호가 충남 금산군 중도리에 'e편한세상 금산 센터하임'의 분양을 시작했습니다. 해당 지역에 'e편한세상' 첫 브랜드 아파트가 들어서는 겁니다. 총 461가구 규모라 큰 단지는 아니지만 브랜드 아파트는 기본적인 프리미엄을 갖고 있고 전매 제한이 없기 때문에 임대 투자 등 다양한 전략이 가능하기에 소개해 봅니다. 주변 시세 부동산 규제 지역도 아니고 지방이기 때문에 주변시세 비교는 의미가 없을거 같지만 그래도 정보 공유하겠습니다. 한국감정원 통계에 따르면 충청남도 금산읍의 아파트 평균 시세는 530만원/3.3이고 최근 거래된 '대원칸타빌아파트'가 766만원/3.3, '주공1차'가 503만원/3.3에 거래되었습니다. 주택거래가 활발한 지역은 아니어서 실거주 위주의 투자전략이 필..

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서귀포시 동홍동 센트레빌 분양가 정보

포스팅이 다소 늦었는데요. 제주도 서귀포시에 212세대 규모 '동홍동 센트레빌' 이 오늘 25일 1순위 청약을 받기 시작합니다. 세대수는 적지만 최고 8층 높이면서 7개 동으로 지어집니다. 동부건설 '센트레빌' 브랜드로 청약시스템 이관 후 첫 분양 아파트라 얼마나 청약이 몰릴지는 두고 봐야 알겠습니다. 제주지역의 상승된 집값을 반영한 분양가라면 경쟁력이 떨어질 수도 있는데 하단에 분양가에서 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 서귀포시 평균 시세는 1,048만 원/3.3, 동홍동은 1,231만 원/3.3입니다. 최근 거래된 '제이원타워'가 1,688만 원/3.3, '센트럴 팰리스'가 1,478만 원/에 거래되었습니다. 편차가 크다는 건 입지의 영향일 수 있으니 현장에 꼭 가보시고 신..

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LG이노텍 오산공장부지 재개발 추진

LG이노텍 오산공장 부지 인수를 추진했던 우연디앤드씨가 이달 인수를 완료한후에 해당 부지에 지식산업센터와 물류센터을 만드는 방안을 추진할 예정인데, 총 연면적이 35만에 달하는 대규모 개발로 공장 단지에서 주변 환경이 크게 변모할 것으로 예상됩니다. 우연디앤드씨는 올해 1월 말 '오에스티파트너스'를 통해 LG이노텍과 '경기 오산 가수동 379번지' 일원에 있는 오산공장 부지에 대한 매매계약을 체결했으며, 매매가는 611억원입니다. 우연디앤드씨는 해당 부지를 지식산업센터와 물류센터로 복합 개발할 계획이고, 사업명은 '클라우드M 캠퍼스'로 지식산업센터와 물류센터의 건축연면적 각각 20만5242, 15만1748, 총 35만6991 규모입니다. 분양이 순조롭게 이뤄지면 현장에서 총 7500억원 규모의 매..

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부산시 남구 '이안 오션파크W' 분양가 정보

지난 3일 1순위 청약을 진행했던 부산시 남구 우암동 일대에 분양 중인 '이안 오션파크W'에 대한 분양정보와 분양가 등 알아보겠습니다. 84 타입만 3:1의 경쟁률로 1순위 청약이 마감됐고 나머지 타입은 미분양이 되었습니다. 1월6일 2순위 청약을 받는다고 하니 서둘러 모델하우스에 방문해 보시기 바랍니다. 분양 개요 대지위치 : 부산광역시 남구 우암동 39-8번지 일원 대지면적 : 6,834.00(2,067.28평) 건축면적 : 2,407.35(728.22평) 건축규모 : 지하 1층 ~ 지상 11~19층 2개동 155세대 분양타입 : 59~84 건폐율 : 35.23% 용적률 : 251.89% 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 부산시 남구의 평균 시세는 851만원/3.3, 우암동 평균 시세는 ..

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주택청약업무 2월부터 한국감정원 청약홈으로 이관

금융결제원이 해오던 주택청약업무(아파트투유)가 오는 2월부터 '한국감정원 청약홈'으로 이관되어 크게 달라진 시스템으로 운영됩니다. http://www.kab.co.kr/kab/home/cyber/cybernoticeDetail.jsp?sBoardIdx=045005125001034030114 보도자료보도자료 본문 영역 이 브라우저는 스크립트를 지원하지 않습니다. www.kab.co.kr 한국감정원은 금융결재원으로부터 이달 말까지 업무를 이관받고 2월 3일부터 신규 청약시스템인 '청약홈'(www.applyhome.co.kr)을 통해 앞으로 주택 청약업무를 담당하게 됩니다. 기존에 번거로웠던 주택 소유 여부, 부양가족수 등 청약자격도 청약시스템을 통해 실시간으로 사전 확인이 가능합니다. 신규 청약시스템에서 가..

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롯데건설, 2020년 올해 2만 2144가구 분양 예정

롯데건설이 2020년 올해 22개 단지 2만2766가구의 아파트를 분양할 계획이라고 21일 밝혔습니다. 일반분양 물량은 1만4391가구 규모입니다. 올 상반기에는 15개 단지가 분양할 예정인데, ‘여수 웅천 마리나 오피스텔’은 다음달 분양 예정으로 546가구 규모이며, ‘부산 서면 부천동 오피스텔’은 352가구로 같은 달 분양할 계획입니다. 3월에는 서울 ‘신반포 14차’가 분양을 앞두고 있는데, 280가구 가운데 일반분양은 67가구입니다. 이어 4월에는 '신반포 13차'(101가구), '자양1'(505가구), '둔촌주공'(1139가구), '길음 역세권'(219가구), '의정부 가능1'(326가구), '상계6'(724가구), '속초 동명동'(576가구), '여수 웅천 오피스텔'(470가구) 8개 단지가 ..

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상암 디지털 시티(DMC) 롯데몰 탄생하나?

6년 동안 멈춰있던 상암 디지털 미디어 시티 (DMC) 복합쇼핑몰 사업의 추진력이 높아졌다. 감사원은 서울시가 상암 DMC 개발 계획 결정을 신속히 이행하도록 서울시에 통보함에 따라 후속 절차가 가속화될 것으로 예상된다. 서울시는 “롯데 쇼핑이 준비한 세부 개발 계획을 마포구에 제출하면 도시 계획 절차에 따라 원활하게 논의하고 진행할 것”이라고 밝혔다. 감사원은 지난 4일 상암 DMC 특별 계획구역에 대한 세부 개발 계획 결정을 서울시에 신속히 이행할 것을 통보했다고 발표했다. 감사원은 "서울시가 복합쇼핑몰을 건설하기 위해 2013년 롯데쇼핑에 매각된 상암 DMC 특별 계획구역이 법적 근거 없이 개발 계획 승인을 거부했다"라고 설명했다. 감사원은 토지를 구입한 회사의 재산권과 지역 주민의 소비자 권리도 ..

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광주 계림 아이파크 SK VIEW 분양가 정보

HDC현대산업개발과 SK건설의 컨소시엄으로 광주광역시 계림동에 '광주 계림 아이파크 SK VIEW' 아파트를 분양합니다. 일정상 1순위 청약은 18일이라 늦은 감은 있지만 총 1,715세대 중 일반분양은 1,101세대의 대규모 단지라 2순위까지 기회가 있다고 생각돼 분양가 정보 등을 공유합니다. https://youtu.be/a0cbWBflts8 주변 시세 '광주 계림 아이파크 SK VIEW'가 들어서는 광주광역시 계림동의 평균 아파트 시세는 한국감정원 통계 자료를 참고했는데 광주시 동구의 평균은 827만원/3.3, 계림동 평균은 646만원/3.3 입니다. 하지만 주변 아파트 중 작년에 입주한 두산위브2차는 최근 1,182만원/3.3 2007년에 입주한 두산위브는 854만원/3.3에 거래되었습니다..

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'내년 부동산 여전히 오른다" 서울시민 61%의 생각

부동산정책 관련 인식조사에서 서울시민 61% 이상이 내년에 부동산 가격은 여전히 오르리라고 예상했다고 합니다. 하락을 점친 비율은 10% 미만에 그쳤는데, 1가구 2주택에 대한 보유세 강화에는 70% 이상이 찬성했습다. '12.16 부동산 종합대책'에서 발표한 보유세가 충분하지 않다는 인식도 여전한거 같습니다. 지난 17일 서울시가 발표한 '부동산정책에 대한 서울시민 인식조사 결과'를 공개했는데, 이 조사는 10∼12일에 한국갤럽조사연구소가 만 19세 이상 서울시민 1천3명을 대상으로 실시한 것입니다. 부동산에 관심이 많고 실질적인 부동산 시장을 움직이는 40~50대를 별도로 조사하면 어떻게 나올지도 궁금하네요. '2020년도 부동산 가격 전망'을 묻는 말에 응답자의 12.7%가 '크게 오를 것', 4..

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대구시 '대봉서한포레스트' 분양가 정보 공유합니다

(주)서한이 대구시 중구 대봉동에 '대봉 서한포레스트'를 분양합니다. 아파트 469세대, 오피스텔 210실 규모인데 아파트 분양정보만 공유하겠습니다. '대봉 서한포레스트'는 주상복합의 약점을 보완해 단지 내 조경과 커뮤니티에 신경 썼다고 합니다. 중앙광장, 어린이놀이터, 주민운동시설, 피트니스, 작은도서관, 어린이집 등의 시설이 풍부합니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 대구시 중구의 평균 시세는 1,114만원/3.3, 대구시 중구 대봉동 평균 시세는 1,149만원/3.3입니다. 부녀에서 최근에 가장 높은 가격에 거래가 된 아파트는 대봉 태왕아너스 1,522만원/3.3, 센트로팰리스 1,312만원/3.3에 거래가 이루어졌습니다. '대봉 서한포레스트'는 분양가가 1,300만원/3.3 내외 정..

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상주시 상주무양 태왕아너스 분양가 정보

(주)태왕이 경국 상주시 무양동에 '상주무양 태왕아너스' 의 청약을 마감하고 잔여세대를 분양 중입니다. 부동산 규제이후로 청약 마감으로 종료되는 분양 아파트가 거의 없다시피 하기 때문에 예전 미분양 아파트와는 차원이 다릅니다. 오히려 청약자격이 안되거나 현금을 보유하고 계시다면 기회가 될 수 있는 상황입니다. 인터넷 정보는 어디까지나 참고하시고 모델하우스 방문을 주저하지 마십시오. 상담을 하다 보면 인터넷 정보로 모든 걸 판단하고 결정하시는 분 의외로 많더군요. 부동산은 발품입니다. 대지위치 : 경상북도 상주시 무양동 138번지 일원 대지면적 : 12,052.0 건축면적 : 6,306.0689 건폐율 : 52% 용적률 : 245% 건축규모 : 지하 1층~지상 20층 4개동 총 271세대 중 잔여세대(..

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중랑구 동원 베네스트 분양가 정보

서울시 마지막 택지지구인 양원지구에 동원건설산업이 분양 중인 '양원지구 동원베네스트' 오피스텔에 대한 분양정보와 분양가를 알아보겠습니다. 사업명 : 서울 양원지구 동원베네스트 대지위치 : 서울시 중랑구 신내동 386-1(LH 서울 양원지구 업무용지) 대지면적 : 3,483.00 건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 20층 27~33타입 총 302세대 건폐율 : 30.53% / 용적률 : 399.89% 양원지구 일대는 그린벨트 해제구역으로 풍부한 녹지공간이 있습니다. 단지 뒤편에 구릉산 조망과 중랑 캠핑숲, 신내여울공원, 능산공원 등이 가깝고, 서울시립 서울의료원과 동부제일병원 등 의료시설과 차량 10분 이내에 이마트, 홈플러스, 코스트코 등의 생활 인프라 시설이 있습니다. 개발호재도 있는데요. 양원지구 내..

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제주도에 150m 타워 건립하는 부영주택

부영주택이 제주도 서귀포시 중문관광단지에 150m 높이의 대형 타워 건립을 추진한다. 지난 13일 제주도 건축위원회에 따르면 부영주택이 제주도 중문관광단지에 150.29m 높이의 '제주 중문부영타워'(부영타워)에 대한 교통영향평가를 완료하고 건축계획에 대한 심의 절차를 진행중에 있다고 밝혔다. 제주도 건축위원회는 두차례 회의에서 부영타워 계획에 따른 타워 높이 적정성을 다시 검토하고 기후.경관 영향 조사자료를 제시하라는 의견 등으로 재심의를 결정했다. 부영타워는 중문관광단지 개발사업자인 한국관광공사가 2002년 부영호텔 맞은편 부지에 관망탑 건설에 대한 개발 사업승인을 받으면서 추진되기 시작했다. 이후 제주월드타워가 관망탑 사업을 넘겨받았으나 착공에 돌입하지 못했었는데, 부영주택이 2010년 제주월드타워..

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서울시 강동구 천호우성 아파트 625가구 재건축

서울 강동구에 위치한 천호우성 아파트가 625가구 규모로 재건축 할 예정입니다. 서울시는 지난 20일 제18차 도시계획위원회를 열고 강동구 천호우성아파트 정비구역 지정 및 정비계획 수립안을 수정가결했다고 밝혔습니다. 강동구 천호동 19-1번지 일대 천호우성아파트는 지하철 5호선 명일역과 굽은다리역 인근에 위치하고 있는데, 1985년 준공된 노후아파트입니다. 현재 총 6개동에 479가구가 거주중이며 전용면적 71 기준이 약 4억원대 초반에 거래되고 있는데, 서울시 도시계획위원회는 강동구 정비계획 수립에 대해 주변 저층주거지에 대한 경관 및 일조 등의 부영향을 최소화한 상정안으로 수정가결 했습니다. 주변 지역이 4~6층 규모 단독주택이 많은 관계로, 층수를 제한한 것이 핵심입니다. 이번에 정비구역 지정이 ..

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SK디앤디 제주 켄싱턴호텔 매각 추진

부동산 개발회사인 SK D&D는 작년 이랜드그룹으로 부터 1280억원에 매입했었던 제주 켄싱턴호텔 매각을 추진하기로 했습니다. 거래금액은 2400억원 내외로 알려지고 있습니다. 인수자는 이지스자산운용입니다. 제주 켄싱턴호텔 리뉴얼 작업이 마무리되는 시점에 이지스자산운용이 매입주체로 내세울 펀드로 소유권이 이전될 전망이고 호텔운영은 신세계조선호텔이 맡기로 했습니다. 표면적으로는 1120억원 부동산 수익이 생겨 대박입니다. 부동산의 힘이 여기에 있는거죠.

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SK D&D 구의역 기업형 임대주택 시작?

http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2015/01/15/2015011503177.html [뉴스테이]① 기업형 임대주택이 뭘까 정부가 서민층뿐 아니라 중산층을 대상으로 한 기업형 장기 민간 임대주택 ‘뉴스테이’를 도입한다. 한번 입주하면 최소 8년간 살 수 있다. 또 공.. biz.chosun.com 1인 가구를 경냥한 기업형 임대주택 사업에 후발주자로 뛰어든 SK D&D가 작년 매입한 서초, 수유, 신촌에 이어 구의동 월츠타워 매입도 추진한다. 원활하게 추진된다면 3000가구 이상의 임대주택을 운영하게 된다. SK D&D는 자회사인 디앤디인베스트먼트를 통해 학교법인 한양학원이 소유하고 있는 구의역 오피스텔 '월츠타워' 매입을 타진하고 있다. 디앤디인베스트먼트는 리츠..

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한국투자증권 뉴욕 브로드웨이 빌딩 인수

한국투자증권이 미국 뉴욕 맨해튼 '195 브로드웨이. 빌딩을 약 6000억 원에 인수한다. 맨해튼 도시 핵심자리에 자리잡은빌딩이다. 한국투자증권과 삼성SRA자산운용이 손잡아 미국 JP 모건으로부터 '195 브로드웨이' 빌딩을 인수하기로 한 것이다. 뉴욕 증권거래소에 있는 이 빌딩은 1900년대 초반 미국 통신기업 AT&T가 지은 29층 건물로, 텔레콤 빌딩으로 불리기도했다. JP모건이 1억 달러 정도 투자해 리모델링을 거친 후 임대를 하고 있었다. 엄청난 시세차익이네요. 혹시 우리나라 기업이라 이렇게 웃돈 주고 사는 건 아닐까요? 총 인수대금 6000억 원 가운데 3500억 원은 현지 대출이고, 2500억원은 국내 기관과 개인투자로 충당한다. 500억원은 삼성 SRA자산운용이 기관투자가를 중심으로 자금을..

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인천 검단 오류역 우방아이유쉘 막바지 분양정보

검단신도시 도시개발 프로젝트로 총사업비 10조 원에 달하는 대규모 도시개발 사업 중 SM우방사업이 인천 서구 오류동일원에 막마지 회사보유분 분양을 하고 있는 '검단오류역우방아이유쉘' 분양정보를 안내해 드립니다. 가장 수요가 많다는 전세대 소형 아파트로 구성하여420가구를 분양했는데 지금은 회사 보유분만 남아 있다고 하니 방문해 보시기 바랍니다. 사업명 : 검단오류역 우방아이유쉘 대지위치 : 인천광역시 서구 오류동 1722-1번지 일원 대지면적 : 16,307.70 건축면적 : 3,614.29 건폐율 : 21.70% 용적률 : 229.98% 건축규모 : 지하 2층~지상 18층 6개 동 주차대수 424대 3기 신도시 발표의 여파로 잠시 주춤하고 있는 지역이지만 향후 발전 가능성은 무궁무진하다고 생각합니다..

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로또 아파트 역삼 센트럴 아이파크 분양가 정보

현대산업개발이 강남구 역삼동 에 로또분양이라고 일컬어지는 '역삼 센트럴 아이파크'를 분양합니다. 워낙 핫한 현장이라 예비 청약자들이 줄을 이었고 굳이 방문하지 않고 청약하겠다는 사람도 있다고 합니다. '역삼역 센트럴 아이파크'는 강남구 역삼동 개나리4차 아파트를 재건축해 총 499가구중 138가구를 일반분양합니다. 아파트 부지 일대는 강남 한복판이고, '테헤란로 아이파크', '역삼 자이'등을 비롯해 7000여 가구의 브랜드 타운을 형성하게 됩니다. 사업명 : 개나리4차 주택재건축정비사업조합 대지위치 : 서울시 강남구 역삼동 712-3번지 외 4필지 건축규모 : 지하3층~지상 35층 5개동, 총 499가구 중 138가구 / 84~125 건폐율 : 21% 용적률 : 300% 입주시기 : 2022년 4월 예..

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부동산 취득세 세율정보

부동산을 취득하고 내야 하는 세금은 여러 가지가 있습니다. 부동산 규제로 혼동이 있을 수 있으니 참고하되 절세 방법도 있으니 꼭 챙기시기 바랍니다. 부동산을 살때 내는 세금 : 취득세(농어촌 특별세, 지방교육세가 포함된다. 과거 취등록세라고 했다.) 부동산을 보유하고 있을 때 : 재산세(지방교육세, 지역자원시설세), 종합부동산세(농어촌 특별세) 부동산을 팔때 : 양도소득세(지방소득세) 취득세 - 부동산을 취득할 때(매매, 신축, 교환, 상속, 증여 등 부동산의 소유권을 획득) 내는 세금 - 부동산을 취득하는 날로부터 60일이내 부동산 소재지 관할 구청에 신고납부

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LG-V50 KT 투폰서비스 아이콘 어디?

이 포스팅은 KT 투폰서비스를 안내하기 위한 글이 아닙니다. LG의 최신폰 V50에서 KT 투폰 서비스를 사용하기 위해 기존에 사용했던 투폰 전환 아이콘에 관한 안내입니다. KT 통신사를 이용하는 사용자라면 손쉽게 투폰 서비스를 이용할 수 있습니다. 영업직에 계시거나 사업상 또는 사생활보호를 위해 투폰을 사용하게 되는데 손쉽게 휴대폰 번호가 또 생성되기 때문에카톡도 두개 게임아이디도 두개등 뭐 여러모로 편하게 사용이 가능합니다. 가입하기도 편하지요 가입하게 되면 두폰사용을 위해 화면 전환이 필요한데 방법은 두가지 입니다. 첫째는 휴대폰 화면을 아래로 내려서 상단의 투폰 전환 버튼을 클릭하면 됩니다. 이제 안내해드릴려고 하는 핵심입니다. 두번째 방법이 가장 편한 방법입니다. 바탕화면에 투폰전화 아이콘을 깔..

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서울 중심 충무로 하늘엔 분양중입니다

서울 중심 한복판 충무로에 생활형 숙박시설과 근린생활시설이 함께 공존하는 '충무로 하늘엔'이 분양 중입니다. 보통 아파트만 소개해드리지만 오늘부터는 오피스텔이나 상가도 안내해 드리려고 합니다. '돈 되는 투자'는 구분이 없죠.^^ 대지위치 : 서울시 중구 충무로4가 55 외 23필지 규모 : 지하 4층~지상 15층(생활 숙박시설 260실), 근린생활시설 대지면적 : 2,218.90 / 건축면적 : 986.82 건폐율 : 72.40%(법정 80% 이하) / 용적률 : 845.93%(법정 851.03%) 주차대수 : 47대 시행사 : KB부동산신탁 시공사 : 동아토건 / 위탁사 : 삼보개발 오피스텔이다 보니 용적률이나 건폐율은 별 의미가 없습니다. 타입이 생각보다 많네요. 그런데 주차대수가 생각보다 적습..

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인천 주안 더퍼스트시티 분양 - 지역주택조합

인천광역시 미추홀구 주안동 일대 미추 3구역에 '더 퍼스트 주안'이 분양 중입니다. 총 2,570세대 중 우선 1차 조합원 모집이 곧 마감을 앞두고 있습니다. 추후 2차 조합원 모집시에는 모집가가 인상될 것으로 예상됩니다. 단, 2차 조합원 사전 예약자는 선착순 특별혜택이 있다고 하니 확인해 보셔야 할 듯합니다. '주안 더퍼스트시티'는 2018년 뉴타운 지정이 해제되면서 낙후된 주거지역을 주택조합 사업으로 추진하는 신축 대단지 아파트입니다. 지역 주택조합(지주택) 사업은 향후 진행과정이나 추가 분담금 등 잘 확인하셔야 하는 사항이 있으니 꼼꼼하게 따져 보십시오 사업명 : 가칭)주안지역주택조합아파트 대지위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 435-2번지 일원 대지면적 : 133,612.20 연면적 : 35..

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광주도시철도 2호선 4공구-(주)한라 수주

(주)한라는 광주광역시 '광주도시철도 2호선 건설공사 1단계 4공구'를 694억원에 수주했다고 지난 14일 밝혔습니다. 광주 도시철도는 2호선 총 41.8km로, 지방에서는 첫 순환선으로 건설됩니다. 전체 구간을 3단계로 나눠서 공사가 진행될 예정입니다. (주)한라가 수주한 이번 1단계 4공구는 광주시 남구 주월동부터 남구 양림동 일대까지 구간으로 총 공사금액 694억원이 며, 이 중 한라 지분은 69% 약 478억원 정도입니다. 공사기간은 착공일부터 54개월입니다. 한라는 현재 서해선 복선전철, 장항선, 경부고속도로 공사등 다수의 철도, 도로 공사를 진행하고 있으며, 최근 평택동부 화고속도로 민자 SOC사업에 주관 사업자로 선정돼 사업 추진에 박차를 가하고 있습니다.

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e편한세상 김포 로얄하임 분양정보 공유합니다

지난달 8월23일 모델하우스를 오픈한 'e편한세상 김포 로얄하임'에 관한 분양정보를 공유합니다. '김포 로얄하임'의 평당 분양가가 3.3당 700만원대라고 하니, 주변 시세대비 파격적인 가격임에는 분명합니다. 나중에 하단에서 분양가는 한번 확인해 보겠습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/04/238609/ 대림산업, 수요자 니즈 충실히 반영한 새 평면 `C2 HOUSE` 선보여 - 매일경제 내력벽 최소화한 `D·HOUSE(디하우스)` 2.0 버전 인테리어 스타일·구조·설계 등 다변화 통한 디자인 차별화 건설사 최초 환기·공기청정 동시 가동 `스마트 클린&케어 솔루션` 적용 www.mk.co.kr 분양회사에서는 분양가만 경쟁력이 있는것이 아니라 대림..

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서민형 안심전환대출 자격조건 알아보기

'서민형 안심 전환대출' 접수가 오늘 16일부터 시작됐다. 변동금리 주택담보대출을 연 1%대 장기. 고정금리 대출로 전환해 주는 파격적인 상품이다. 단, 신규 집단대출이나 중도금 대출은 불가능하다. '서민형 안심전환대출'은 오는 29일까지 신청할 수 있기 때문에 자격여부를 확인하고 서둘러 신청해야 한다. 마감 임박해서는 정체 현상이 벌어질 수 있다. 대출을 신청하면 주택금융공사가 다음 달 4일까지 대출 최종 심사 대상자를 선정한 후, 상담원이 전화를 걸어 필요 서류를 안내할 예정이다. 서류가 모두 도착하면 심사가 시작된다. 대출 승인 여부는 문자 메시지로 알 수 있다. 자세한 내용을 간략하게 정리하면 신청 기간 : 2019.9.16~2019.9.29 (신청접수 종료 이후 공사에서 낮은 주택 가격 순으로 ..

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민간아파트 평균 분양가격 상승

지난달 8월 서울시 기준 민간아파트의 평균 분양 가격이 작년 대비 20.2% 상승한 것으로 조사됐습니다. 전달 대비해서도 소폭 상승한 3.3당 2천675만원에 달합니다. 작년부터 1년동안 정부의 부동산 규제와 시장의 침체기를 감안하면 다소 의외의 결과가 나온 듯합니다. '부동산 시장 죽었다' '아파트로 돈 버는 시대는 끝났다'라고 저마다 한 마디씩 했었는데 말이죠.. 주택도시 보증 공사(HUG)는 지난 16일 분양 가격 동향을 보고했는데 서울 아파트는 7월 말 기준 당 평균 분양가격은 806만 7천 원 보다 0.32% 오른 809만 3천 원으로 평당(3.3) 2675만원입니다. 지난해 8월 말 기준 분양가 3.3당 2225만 원과 비교하면 20.23% 상승한 것입니다. 수도권으로 넓혀보면 민간아파..

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이서진 방배동 아파트 15억 껑충

지난 2월 서초구 방배동 '방배e편한세상 3차 아파트' 216(이하 전용면적) 11층이 26억 6250만 원에 거래됐습니다. 방배e편한세상3차는 대부분 전용면적 70평대 이상 대형 아파트입니다. 주변에는 고급빌라가 많은 지역입니다. 배우 이서진(48)씨가 이 아파트를 소유하고 있는 것으로 알려졌는데, 이서진씨는 2005년 11월 216를 한 채 구입했습니다. 이서진씨는 매입한 방배e편한세상3차 아파트에 2006년 3월 입주했는데, 그가 분양받은 216는 분양 가격이 3.3당 2000만원으로 74평형 기준 14억 8000만 원이었습니다. 방 4개, 화장실 2개, 거실, 주방등 일반적인 구조의 아파트이지만 모든 침실이 발코니를 가지고 있는 주택형입니다. 요즘은 주택을 넓게 쓰기 위해 발코니를 확장하는..

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양산사송 공공지원 민간임대주택사업 - 롯데건설 컨소시엄

한국 토지주택공사(LH)는 금년도 2차 공공지원 민간임대주택 민간사업자 공모 심사 결과 양산 사송에 롯데건설 컨소시엄(롯데건설, 대한 토지신탁)을 우선협상대상자로 선정햇다고 했습니다. LH는 롯데건설 컨소시엄이 공모기준에서 제시한 요건을 충족하는 사업구조를 바탕으로 지구 여건을 고려한 사업계획과 주거서비스를 제안했다고 설명했습니다. LH에 따른면 전세대를 남향으로 배치해 조망권을 혹 보했고 수요자별 특성을 고려한 주동 배치, 다양한 라이프사이클을 반영한 특화 평면을 계획했고, 롯데건설의 임대관리 플랫폼 '엘리스'를 활용한 맞춤형 주거서비스와 육아 시기별 완전 보육서비스를 추가 제안했습니다. 경남 양산시 사송지구 B-8블록에 9개 동, 전용면적 65~84 903가구 규모의 공공지원 민간임대주택을 짓는 사..

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은평구 '신사트리젠벽산블루밍' 지역주택조합

사울 은평구 신사동 일대 지역 주택조합 아파트 '신사 트루젠 벽산 블루밍'이 공급 중입니다. 단지는 초등학교부터 고등학교까지 주변에 각종 학교시설이 자리잡아 이른바 '학세권'단지로 조성돼 실수요자를 사로잡을 것으로 예측됩니다. 서울시 은평구 신사동 261-20 일대에 들어서는 '신사트리젠 벽산블루밍'의 분양정보를 공유해 봅니다. 사업명 : 신사 트리젠 벽산블루밍 신축공사 대지위치 : 서울특별시 은평구 신사동 261-20번지 일원 대지면적 : 14,421.90 연면적 : 49,214.27 건폐율 : 30.65% (녹지공간이 많은 편은 아니네요) 건축규모 : 지하2층~지상13층, 7개 동 아파트 총 369세대 및 부대시설 비교적 단층 아파트네요. 요즘 13층짜리 아파트는 잘 없는데 이유는 방문하셔서 체크..

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고급 호텔과 경쟁하는 미니 펜트하우스

국내에서 집을 짓고 상업시설을 개발하는 회사인 디벨로퍼(thedeveloper)로 부동산개발협회에 회원으로 등록된 업체수는 360여 곳에 이른다고 합니다. 그런 업체들의 최고의 사업지는 강남이라고 합니다. 재건축. 재개발이 아닌 일반 토지를 강남에서 확보하는 자체가 너무나 어렵기에 까다로운 소비자 눈높이를 맞춰 본 경험을 해 본 회사가 드물죠. 이중에 개발사업으로 30년 동안 업력을 자랑하는 유림 디엔씨는 수도권 곳곳에서 약 5000가구의 공동 주택을 비롯해 각종 상업시설 개발사업등을 진행하며 1세대 디벨로퍼에서 활약해 왔다. 유림 디엔씨 유시영 화장(58)은 다음 달 초 생애 첫 서울 진출 사업으로 강남의 한 복판인 논현동에서 고급형 소형 거주시설 '펜트힐 논현' 분양에 나섭니다. 유림 개발(주)이 시..

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광명동굴 주변 도시개발사업

광명 도시공사는 지난 6일 경기도 광명시 가학동 10번지 일원에 위치한 광명동굴 주변 도시개발사업에 대한 우선협상 대상자로 NH 투자증권 컨소시엄(NH투자증권, HDC현대산업개발, 제일건설, 미래엣셋 대우)을 선정했다고 합니다. 광명동굴 주변 도시개발사업은 총 55만7535부지에 광명동굴과 연계한 관광용지를 조성해 광명동굴을 활성화하고, 지역 주민의 여가, 문화, 쇼핑수요를 충족시키는 도시개발사업으로 추정 사업비는 약 5000억 원 규모입니다. 공사는 타당성 용역결과에 따라 토지이용계획을 가처분용지 32만1148 관광용지 32만 1148 상업용지 7만3803 주거용지 11만 9344 근린생활용지 1만 6592 주차장 5479 기반시설 23만 6387 등으로 제시했다고 합니다. ..

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여의도 한진해운 빌딩 매각

서울시 영등포구 여의도에 위치한 유수홀딩스 빌딩(구 한진해운 빌딩)의 새 주인이 엠디엠 투자운용(엠디엠 그룹)이 될 전망이다. 유수홀딩스 빌딩 매각 주관사인 쿠시언앤드웨이크필드는 엠디엠투자운용이 유수홀딩스 빌딩 매각 우선협상 대상자가 됐다고 알렸습니다. 유수홀딩스 빌딩은 유수홀딩스가 사옥으로 사용해온 건물이다. 지하철 여의도역 주변 프라임급 오피스빌딩으로 지하 4층, 지상 20층, 연면적 약 4만 9968 규모다. 엠디엠그룹은 부지 복합개발 계획을 추진할 것으로 알려졌습니다. 적정 예상가는 3.3당 1800만 원으로 매각가는 2515억 원에서 3000억 원 정도로 추정되고 있습니다. 엠디엠투자운용은 "양해각서를 체결해 자산실사와 자금모집을 진행한 뒤 매입을 마무리할 계획"이라고 전했습니다. MDM그룹..

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비판하기는 쉽고, 막상 할때는 욕먹기 싫은게 부동산 정책

원희룡 국토교통부 장관 후보자의 인사청문회 일정이 일주일 앞으로 다가오면서 윤석열 정부 부동산 정책의 윤곽이 드러날지 주목된다. 대통령직인수위원회(인수위)가 부동산 정책을 발표하지 않기로 가닥을 잡은 만큼 원 후보자의 '입'에 이목이 더욱 집중되는 상황이다. '제주도지사 관사'나 '오등봉 개발사업' 등과 같은 의혹들이 해소될지 여부도 관심사다. 원 후보자 측은 국토교통부를 통해 사실이 아니라고 반박하고 있다. 25일 국회 등에 따르면 원 후보자에 대한 인사청문회는 다음달 2일 열릴 예정이다. 국회 국토교통위원회는 이날 인사청문회 실시계획서 안을 상정해 처리할 계획이다. 업계는 인사청문회 자리에서 부동산 정책 관련 질의가 주로 이어질 것으로 예상하고 있다. 원 후보자가 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 후..

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포항 북구 주상복합 아파트 '포항 한신더휴 스카이' 분양예정

한신공영이 포항시 북구에 48층 규모의 주상복합 아파트 '포항 한신더휴 스카이'를 분양할 예정이다. 포스코대로변 오광장 인근에 들어서는 ‘포항 한신더휴 스카이’는 지하 4층~지상 48층, 아파트 전용 84 328세대, 오피스텔 전용 84 21실 총 349세대로 조성되어 있다. 포항 영일대 해수욕장의 푸른 동해바다와 형산강, 방장산을 조망할 수 있는 파노라마 뷰(일부세대 제외)를 갖춘 것이 특징이다. 단지는 포스코대로를 이용하기 쉽고, 7번 국도를 통한 빠른 출퇴근 및 대구~포항 간 고속도로 진입이 빨라 전국 어디로든 편리하게 연결된다. 또한 병원, 마트 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있고 죽도시장, 시립대잠도서관, 시립어린이도서관이 가깝다. 죽도초 초품아 단지라 어린자녀들의 안심통학이 가능하며 항..

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아파트 임대사업지 폐지..그 외 4년 단기 부활 추진

대통령직 인수위원회가 민간 등록임대사업 활성화를 위해 4년 단기 임대사업은 부활 시키기로 했지만 논란이 되고 있는 아파트 매입임대는 현행대로 폐지하는 쪽으로 가닥을 잡았다. 아파트 임대사업은 다주택자들의 절세수단으로 악용돼 매물 잠김에 따라 집값을 올리는 부작용이 크다고 판단한 것이다. 그외 등록임대주택에 대해선 문재인 정부 초기 적용했던 종부세, 양도세 혜택을 모두 부활시켜 임차인의 주거안정을 도모하기로 했다. 27일 인수위에 따르면 인수위는 임대사업자 제도 활성화를 위해 4년 단기임대는 부활 시키되 아파트 매입임대는 현행대로 폐지하는 쪽으로 의견을 모은 것으로 전해졌다. 현재 임대사업자가 신규로 등록하려면 아파트가 아닌 주택으로 임대의무기간 10년을 채워야 한다. 문재인 정부는 지난 2020년 7·1..

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6월부터 전월세 임대차신고제 본격시행

임차인 보호 위해 도입, 1년 계도 기간 이달 31일 끝나 신고 대상은 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 이상 계약 보증금 변동·갱신계약도 신고 대상, 새 정부도 제도 유지 무게 임대차 신고제의 계도 기간이 이달 말 만료, 6월 1일부터 본격 시행된다. 주택 임대차 계약 신고제(이하 임대차 신고제)'가 이달 말 계도기간이 마무리돼 다음 달 1일부터 본격적으로 시행된다. 행여나 과태료를 물지 않으려면 관련 사항을 제대로 파악해 대응해야 한다. '임대차 3법' 중 전·월세 상한제와 계약갱신청구권은 2020년 7월부터 이미 시행 중이다. 이 법 가운데 마지막 남은 임대차 신고제가 이달 말 계도 기간이 마무리돼 다음 달 1일부터 시행된다. 전·월세 신고제로도 불리는 임대차 신고제는 임대차 계약 당사자가 임대 ..

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대선 후 집값 상승 기대에..전국 주택거래량, 반년 만에 늘었다

(개인적 생각 : 집값 상승 기대감에 매수 심리로 돌아섰다? 집갑 상승에 분노해서 투표한거 아닌가? 집값이 내려가길 기대한게 아니고...언론사가 이런 쓰레기 같은 기사만 양산하니... ) 작년 8월 이후 꾸준히 감소하던 월간 주택 거래량이 6개월 만에 소폭 늘었다. 대통령 선거 이후 규제 완화 기대감이 반영된 것으로 분석된다. 31일 국토교통부에 따르면 지난 2월 전국 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 4만3179건으로 집계됐다. 전월 4만1709건 대비 3.5% 늘어난 수치다. 전국 주택 매매거래량은 작년 8월 8만9057건을 기록한 후 지난 1월까지 5개월째 꾸준히 줄었다. 9월 8만1631건→10월 7만5290건→11월 6만7159건→12월 5만3774건→1월 4만1709건 등 하락폭을 키우던 중..

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양도세 중과배제 1년으로 되겠어?

(개인적인 생각 : 결국 10%를 위한 부동산 정책을 위해 우리가 투표한건가? 이렇게 될걸 몰랐다면 손가락을 자르세요) 대통령직인수위원회가 1년간 한시적인 양도소득세 중과 배제로 다주택자 구하기에 나서면서 시장에 매물이 늘어날 것이라는 관측이 나온다. 하지만 윤석열 대통령 당선인의 공약이었던 2년이 아닌 1년이라 매도 시한이 촉박하고, 추가 세제 완화 기대감으로 버티기를 선택하는 다주택자가 있어 매물 출회 효과는 제한적일 수 있다는 반론도 만만치 않다. 양도세 완화 때 2주택자 반포자이 팔면 2억 원 이상 감소 1일 인수위가 다주택자에 대한 양도세 중과 완화 방안을 발표한 뒤, 시장에서는 장기간 이어진 매물 잠김 현상이 해소될 것이란 기대감이 높아지고 있다. 양도세 부담에 집 팔기를 꺼려했던 다주택자들이..

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1기 신도시 재건축 기대감에 집값 상승?

서울 주요 재건축은 물론 1기 신도시도 아파트 가격 상승에 대한 기대감을 키우는 모습이다. 이들 신도시 주민들은 규제 완화를 촉구하는 움직임도 보인다. 규제 완화가 집값을 자극할 것이란 우려도 커지지만, 아직 주택 가격 상승을 예단하기엔 이르다는 관측도 나온다. 4일 한국부동산원에 따르면 3월4주(28일 기준) 전국 아파트값은 전주(-0.01%) 하락에서 보합 전환한 가운데 수도권도 -0.03%에서 -0.02%로 하락폭이 축소됐다. 그중 일산·분당·중동·평촌·산본 등 1기 신도시에서 집값 상승 조짐이 두드러진다. 고양 일산서구(0.03%)와 일산동구(0.03%)는 재건축 등 정비사업 기대감 있는 일부 지역 위주로 상승했다. 성남 분당구는 지난주(-0.01%) 하락에서 보합으로 전환했고, 평촌 신도시가 있..

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내집 마련 어려운 곳 서울 다음은 어디?

지난해 집값 급등이 서울뿐만 아니라 전국적으로 확산하면서 주택 구입에 나선 사람들의 부담이 역대 최고 수준인 것으로 나타났다. 특히 서울에 집을 사려는 사람들은 주택구입에 따른 부담이 전국 평균 2~3배 수준이었다. 이들이 집을 구매하기 위해 대출을 받았다면 매달 소득 절반은 원금과 이자를 갚아 나가는 데 써야 했다. 한국주택금융공사(HF) 주택금융연구원이 지난달 31일 발표한 ‘2022 주택금융 리서치’에 따르면 지난해 4분기 전국의 주택구입부담지수는 83.5로 전분기(73.5)보다 10포인트 올랐다. 주택구입부담지수는 가계의 주택 매입 부담 정도와 추이를 파악하기 위해 만들어진 지수로 주택구입을 결정하는 주택가격, 소득수준, 대출금리를 반영해 산출한다. 해당 지수가 높을수록 주택구입에 대한 부담이 크..

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DSR규제는 그래로...LTV만 풀어서 무슨 소용?

대통령직인수위원회에서 윤석열 대통령 당선인의 부동산 공약 이행을 위해 LTV(주택담보인정비율)를 완화하기로 했다. 하지만 DSR(총부채원리금상환비율)에 대해선 신중한 입장을 보이면서 실제 대출 규제 완화 효과가 기대한 것보다 크지 않을 수 있단 분석이 나온다. 6일 정치권 등에 따르면 인수위는 DSR 규제와 관련해 "완화할 것이다, 강화 기조를 유지할 것이다 등 양자택일식으로 현재 확정된 내용은 전혀 없다"고 밝혔다. LTV와 DSR 규제를 동시에 풀 경우 시장에 미칠 파급력이 크다는 판단에 따라 시장 상황을 고려해 단계적으로 추진하겠단 방침이다. 앞서 한덕수 국무총리 후보자 역시 DSR 규제 완화에 대해 "상환 능력이 너무 없는 사람이 빚을 많이 내면 디폴트(채무불이행)가 일어나 전체 금융시스템에 영향..

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부동산 투기 유발하는 법 제도? 법과 제도로 막을 수 있다는 발상이 문제

윤석열 대통령 당선인이 부동산 투기를 유발하는 법과 제도를 깨기 위해 도전할 것이라고 믿는다." 김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장은 지난 19일 서울 개포동 SH공사 본사에서 진행된 인터뷰에서 윤석열 정부 출범에 대한 강한 기대감을 표시했다. 그는 윤 당선인의 부동산 규제 완화 움직임에 시장이 혼란스러워졌다는 지적도 적극 반박했다. 김 사장은 "일각의 우려와 달리 시장은 흔들리지 않고 있다"며 최근 부동산 시장에 대한 우려를 나타내는 목소리가 "(새 정부를) 흔들고 싶은 사람들의 말일 뿐"이라고 일축했다. (본인이 해야 할 일을 당선인에게 딸랑 거리느냐고 본분을 망각하는 사람 또 나왔네요) 김 사장은 윤 당선인이 지난해 검찰총장을 그만두고 정치 참여 선언을 하기 전 부동산 정책 공부를 위해 접촉했던..

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1기 신도시 리모델링에서 재건축으로 방향 전환하나?

1기 신도시를 중심으로 떠오른 리모델링 사업에 때아닌 역풍이 불고 있다. 리모델링 활성화를 내세웠던 지자체조차 '지구단위계획상 용적률'을 이유로 조합 설립을 거부하면서다. 윤석열 대통령 당선인의 '재건축 규제완화' 또한 리모델링 사업추진에 힘을 빼고 있다. 그렇다고 당장 재건축으로 사업 방향을 전환하는 것은 위험하다는 지적도 나온다. 재건축초과이익 환수제(이하 재초환) 등 재건축 발목을 잡는 정책이 여전한 이상 득실을 따지는 게 필요하다는 분석이다. 21일 각 조합에 따르면 경기 고양시는 강선14단지 두산과 문촌16단지 뉴삼익의 리모델링 조합 인가를 보류했다. 해당 지역의 지구단위계획상 용적률을 초과했다는 이유에서다. 강선14단지두산과 문촌16단지뉴삼익은 경기 고양시 일산서구에 위치한 단지들로 서로 마주..

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작년 주택보유세 11조...다주택자와 고가 주택에는 세율 인상을...

기사의 의도가 불순해 보이네요. 세금 많이 걷었으니 이제 깍자는게 아니고 다주택자 감세해 주자는 소리 같은데... 부동산가격이 상승해서 보유세가 늘었다는게 왜 문제일까? 1주택자 부담만 덜어주면 될듯... 문재인 정부 들어 주택 보유세(재산세+종합부동산세)가 7조원 가까이 늘어, 지난해 11조에 육박한 것으로 나타났다. 공시가격 11억원 이상의 고가 주택에 부과하는 종합부동산세의 경우 18배가량 폭증했다. 21일 김상훈 국민의힘 의원(국회 국토교통위원회)이 행정안전부, 국세청, 17개 지방자치단체의 주택분 보유세 현황을 분석한 결과, 2016년 3조9392억원이었던 보유세액이 지난해 10조8756억원으로 증가했다. 5년 사이 6조9364억원(176%) 늘어난 것이다. 서울의 경우 보유세가 2016년 1조..

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상속받은 20억 넘는 고가 아파트 소유주 걱정하는 서울경제

정부가 보유세 완화 방안을 발표하면서 상속 등을 이유로 일시적 다주택자가 된 실수요자는 제외해 형평성 논란이 제기되고 있다. 투기 목적으로 주택을 구입한 것이 아닌데도 다주택자로 분류돼 막대한 세금을 물게 됐기 때문이다. 정부는 이들에 대한 배려 차원에서 구제 방안을 검토한다는 계획이다. 24일 서울경제가 부동산 세금 계산 서비스 ‘셀리몬’에 시뮬레이션을 의뢰한 결과 일시적 1가구 2주택자의 올해 보유세 부담이 큰 폭으로 증가하는 것으로 나타났다. 상속을 받거나 이사를 앞두고 불가피하게 2주택자가 됐더라도 정부 규제 대상인 다주택자로 묶이는 탓이다. 일시적 2주택자를 포함한 다주택자는 과세 기준일인 6월 1일 이전에 보유 주택의 공시가격을 합한 금액이 6억 원을 넘으면 종합부동산세를 내야 한다. 서울 마..

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GTX-B 노선 사업속도로 2030년 개통완료

인천 송도를 출발해 서울 용산을 거쳐 경기 남양주 마석까지 연결되는 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 사업이 속도를 낸다. 국토교통부는 GTX-B 노선 중 용산∼상봉 구간에 대한 기본계획을 23일자로 확정·고시한다고 22일 밝혔다. GTX-B 전체 노선(인천대입구∼마석) 중 용산∼상봉 구간은 재정사업으로 진행된다. 나머지 인천대입구∼용산, 상봉∼마석 구간은 민자사업으로 추진된다. 국토부에 따르면 이번 기본계획에 따라 총사업비 2조3511억원을 투입해 용산∼상봉 간 19.95 및 중앙선 연결구간 4.27를 건설한다. 정거장은 총 4개소(용산·서울역·청량리·상봉)가 새로 조성된다. 용산역은 1호선과 일반철도, KTX와의 환승 거리를 줄이고 4호선과 신분당선(추진 예정)과는 지하 연결통로를 통해 환승 ..

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임대차 3법 보완해서 시행?

이래서 부동산 투자를 해야 한다. 결국 다주택자와 임대인에게 유리하게 돌아가는 형국이다. 시장에 핵폭탄급 충격을 주더라도 다주택 소유와 임대용 투자를 못하게 해야 규제와 공급정책이 효과를 발휘할텐데...뭐 그게 싫다고 투표했으니...누군가는 계속 부동산 가격 상승에 불만만 표출할거고, 누군가는 그럼에도 열심히 투자하겠죠. 대통령직인수위원회가 부동산 태스크포스(TF) 등을 통해 부동산 공약의 국정과제 선별에 들어간 가운데 '임대차 3법'과 관련해서는 당장 제도 폐기나 손질보다는 인센티브 제도를 통해 시장의 부작용을 줄이는 보완방안을 우선 시행할 것으로 전해졌다. 인수위 관계자는 28일 "윤석열 대통령 당선인의 '임대차 3법 전면 재검토' 공약은 국회 상황을 고려할 때 장기 과제가 될 것"이라며 "장기적으로..

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부동산에도 허위매물, 낚시성 광고매물 다음달부터 과태료

(개인적인 생각: 과태료만 물리지 말고 신고제를 도입해서 3아웃제도를 하면 어떨까? 아무것도 안하고 중개료만 받는 중개업소들 이제는 정신차릴때가 된거 같다. 그러니 너도 나도 공인중개사 따겠다고 하지...) 인터넷 부동산 광고를 보고 연락했는데 “이미 거래 끝났다”는 답이 돌아오는 경우가 빈번한 데는 이유가 있었다. 국토교통부는 지난 1~2월 ‘네이버 부동산’에 노출된 아파트 매매 광고 전수 조사 결과를 29일 발표했다. 한국부동산원이 보유한 실거래 정보와 인터넷 상의 매물 정보를 비교하는 방식으로 약 274만건을 들여다봤다. 그 결과 3만7705건이 거래 완료 후에도 광고를 내리지 않은 사례로 분류됐다. 공인중개사가 직접 계약을 체결한 뒤에도 자신이 올린 광고를 방치해 둔 사례도 적지 않았다. 확인된 ..

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서울 지상철을 지하철로...그냥 발표만 하면 되는건가?

서울시가 지상철도의 단계적 지하화를 공식화하자 창동역도 지하화 대상에 포함될지 시장의 관심이 커지고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 정차역인 창동역은 당초 도봉 구간(창동역~도봉산역) 지하화가 계획됐지만 우선협상대상자의 제안에 따라 지상화로 바뀌면서 소음 피해를 걱정하는 주민들의 반발이 거세게 일어난 곳이다. 서울시는 정부와 협의를 통해 창동역 지하화를 결정하겠다는 방침이다. 국토교통부도 사업계획 결정 전에 주민들의 입장을 듣고, 이해를 돕기 위해 이달 중으로 주민설명회를 개최할 예정이다. 다만 정부와 지자체, 주민 간 합의점을 도출하는 게 쉽지 않아 사업이 지연될 수 있다는 우려도 나온다. 4일 서울시에 따르면 ‘2040 서울도시기본계획(서울플랜)’에는 지상철도를 단계적으로 지하화하는 구상이 ..

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송도 아파트청약 심상치 않다

최근 당첨자 발표 일정을 마친 송도 아파트의 일부 중대형 주택형에서 가점제 신청자가 한 명도 없어 당첨 가점이 ‘0점’으로 표기되는 사례가 나왔다. 이 단지 중대형 주택형의 경우 분양가가 9억 원을 넘어 중도금 대출을 받을 수 없는 가능성이 높은 만큼 무주택자는 청약통장 사용을 꺼린 것으로 풀이된다. 또한 최근 수도권 청약 경쟁률이 하락하는 등 청약 시장이 전반적으로 침체되고 있는 것도 영향을 준 것으로 분석된다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 1순위 청약을 접수한 인천 연수구 송도동 '힐스테이트 레이크 송도 4차'의 99A 1순위 해당지역, 109A 1·2순위 해당·기타지역, 165P 1순위 해당지역 당첨가 가점은 0점으로 표기됐다. 모집 공고문에 따르면 이 단지 일반공급 1순위 청약 조건 ..

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매매가를 넘어서는 전세가로 깡통전세? 또 이런 기사를...

집값을 내리라는거야 올리라는 거야. 이런 기사는 도대체 몇번째야? 결국 부동산 가격은 또 올라갑니다. 기다리는 사람이 이기게 되어 있고 지금 사는 사람이 돈을 법니다 지난해 아파트 전셋값이 오르면서 전북·경북 등 일부 지역에서 매매가격 대비 전세가격을 나타내는 ‘전세가율’이 100%를 초과한 것으로 집계됐다. 전세가율이 100%를 넘으면 전세보증금을 제대로 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’ 문제가 발생할 수 있다. 올 들어 전국 모든 지역에서 전세가율이 지난해보다 높아지고 있어 세입자 보호를 위한 대책마련이 시급하다는 지적이 나오고 있다. 6일 한국도시연구소와 주거권네트워크의 ‘2021년 실거래가 분석을 통해 본 주거 정책의 과제’ 보고서를 보면 지난해 전북 아파트 전세가율이 평균 105.1%, 경북 아파트 ..

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인천시 송도 미분양 계속..부동산시장 벌써 한계?

인천 송도국제도시 청약시장에 찬바람이 계속 불고 있다. 본 청약은 물론 수백~수천대 일의 경쟁률을 기록했던 무순위 청약도 주인을 찾지 못해 여러 차례 진행하는 모습이다. (이미 예견된 일이다. 청라에 관심가지라고 그렇게 얘기했건만...) 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 인천 연수구 '송도 센트럴파크 리버리치'는 무순위 청약을 진행한다. 전용면적 84A 3가구, 84C 4가구, 84D 3가구, 84E 6가구, 84G 4가구, 84H 2가구 등이다. 분양가는 최소 7억7335만~8억5741만원이다. 송도 센트럴파크 리버리치는 연수구 송도동 22-12번지에 지하 2층~지상 10층 3개 동 96가구 규모로 들어선다. 단지는 지난해 일반청약 39가구 모집에 무려 2243명이 신청해 평균 경쟁률 ..

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20~30대 아파트 매입비중 줄어드나?

유동성 축소나 금리 인상 등으로 부동산 시장이 역대급 거래절벽을 맞이한 가운데 20·30대 등 청년층의 서울 아파트 매수 비중은 여전히 높은 편인 것으로 나타났다. 청년층 역시 전체 거래량은 줄었으나 다른 세대에 비해서는 매수에 적극적인 모양새다. 18일 한국부동산원의 월별 매입자 연령별 아파트 매매거래량에 따르면 지난 1월 서울 아파트 매매 1281건 가운데 20대 이하와 30대가 매입한 거래량은 481건으로 집계됐다. 전체 매수자 가운데 37.5%가 청년층에 해당한 셈이다. 청년의 서울 아파트 매입 거래량은 지난해 하반기 이후 줄어드는 추세이며 비율 역시 4개월 연속 축소했다. 지난해 9월 전체 대비 44.1%였던 20·30대의 거래 비중은 10월 40.0%, 11월 39.9%, 12월 38%를 기록..

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'더 배트맨(THE BATMAN)' 캐릭터 포스터 공개

많이도 우려먹는 DC코믹스의 대표적인 캐릭터인 배트맨이 이번에도 새롭게 리부트 되서 3월 1일 개봉을 앞드고 있습니다. 우리가 많이 알고 잇는 배트맨 시리즈는 팀버튼 감독의 배트맨과 크리스토퍼 놀란 감동의 다크나이트 트롤로지 일겁니다. 이번에는 맷 리브시 감독이 연출하고 로버트패티슨이 좀 더 우울하고, 현실적인 배트맨 역활을 하는데 왠지 또 기대가 됩니다. 아마도 올 해 개봉하는 영화중 가장 기대되는 작품은 아바트 시리즈와 더 배트맨이 되지 않을까 생각합니다. 다만 주연 배우인 로버트패티슨에 대한 호불호가 있어서 우려 되기는 합니다.

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현빈 손예진 누가 더 부동산 부자인가?

톱스타 연예인 커플 손예진과 현빈이 오는 3월 결혼을 발표하면서, 이들의 부동산 자산도 다시 한 번 주목받고 있습니다. 지난 10일 손예진과 현빈은 각각 개인 SNS와 소속사를 통해 결혼 소식을 알렸는데, 지난해 1월1일 열애를 인정한 후, 공개 열애 1년2개월 만에 결혼을 결정했으며 '연예계 부동산 고수'로 알려진 손예진과 현빈이 소유하고 있는 부동산 가치에 대한 관심도 세삼 높아지고 있습니다. 앞서 지난해 11월 방송된 IHQ '은밀한 뉴스룸'에서는 두 사람의 부동산 자산에 대한 이야기가 등장해 눈길을 끈 바 있는데, 손예진은 서울 마포구 한 빌딩을 2015년 93억원에 매입한 뒤 2018년 135억원데 되팔아 약 42억원의 시세 차익을 이미 낸 것으로 유명하고, 현재 삼성동에 약 60억원의 고급 빌..

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강남 압구정동 현대아파트 80억원에 실거래

서울 강남구 압구정 현대1차 아파트 60평대가 80억원에 실거래됐다. 정말 미친 가격이다. 하지만 재건축 완료이후 100억원을 넘기는건 시간 문제라고 본다. 문제는 그 이후 그 여파가 송파나 광진쪽으로 영향을 미치게 되는 것이다 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 압구정 현대1차 전용 196(64평)가 지난달 18일 80억원에 실거래됐다. 같은 면적의 직전 거래 시기는 작년 3월 31일로 당시 실거래 가격은 64억원이었는데, 10개월여 만에 16억원이 뛴 것이다. 3.3당 3억원이 넘는 가격에 거래된 것으로 국내 재건축 단지 중 최초다. 압구정 현대1차 아파트 실거래는 올 들어 이번이 처음이다. 앞서 지난해 4월 압구정 현대아파트 7차 전용면적 245가 80억원에 실..

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집값, 전세값 마이너스?

'서울 집값은 중심부터 오르고 외곽부터 빠진다' 부동산 시장에 정설처럼 도는 말입니다. 실제로 강남권 집값에 불이 붙으면 주변 지역들이 '키 맞추기' 현상을 보이면서 상승세가 퍼져나갔는데요. 빠질 때는 은평·강북 등에서 먼저 가격이 내리더니 이제는 '집값 철옹성'이었던 강남과 용산도 마이너스로 돌아서며 시장이 빠르게 식는 모습입니다. 전국 전셋값도 2년6개월만에 꺾이면서 동반 하락세를 보이고 있는데요. 본격 하락장을 알리는 신호일까요? 아니면 대선을 코앞에 둔 숨고르기일까요? 한국부동산원의 아파트 주간매매가격 동향에 따르면 2월 둘째주(14일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격은 –0.02%로 전주(-0.01%)보다 낙폭이 커지며 4주째 하락세를 이어갔습니다. 서울은 25개구 중에서 성동(보합), 서초(보..

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매매 평균가격은 상승 강북 10억 강남 15억

부동산이 본격적으로 하향 안정화한 2월에 서울 강북지역(한강 이북 14개구) 아파트 평균 매매가격은 10억원을 돌파했다. 서울 강남지역(한강 이남 11개구)은 15억원 선을 넘어섰다. 최근에 시장의 열기는 식고 있지만, 고가·대형 아파트 가격은 생각만큼 떨어지지 않아 ‘평균값’이 오른 것이다. 정부가 부동산시장의 하향 안정세를 자신하지만, 정작 크게 올랐던 집값은 ‘찔끔’ 떨어지는 상황이다. 28일 KB리브부동산 시계열 자료에 따르면 2월 서울 강북지역 아파트의 평균 매매가격은 10억486만원으로 전월(9억9819만원)보다 상승했다. 강북 아파트의 평균 매매가격은 2018년 2월(5억359만원) 5억원을 넘었다. 그리고 2년이 채 지나지 않은 2020년 5월(7억92만원)에 7억원을 돌파했었다. 상승 폭..

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대구 미분양 아파트로 가격 하락 지속

대구 아파트 값 하락세가 지속되고 있다. 미분양주택 규모는 2008년 금융위기 직후 수준까지 치솟았다. 3일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향(2월 28일 기준)에 따르면 대구 아파트값은 0.11% 하락했다. 지난해 11월 8일 조사(0.00%) 이후 16주 연속 내림세다. 올해 누적 변동률은 -0.74%로 17개 광역시도 가운데 세종(-1.82%)에 이어 두 번째로 하락 폭이 크다. 지난주 아파트 매매수급지수 역시 79.9로 광역시도 가운데 가장 낮았다. 지난 6월 첫째 주(7일 기준) 100 이하로 떨어진 이후 줄곧 하락세다. 공급이 수요를 뛰어넘은 상황이 반년 넘게 지속하고 있다. 실제 대구 수성구 범어동에 있는 '범어SK뷰' 전용면적 84는 지난해 12월 14억5000만원(14층)에 최고가..

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아파트 매년 56만 가구 수준의 공급과잉으로 집값 잡겠다?

정부가 올해 입주물량이 평년을 웃도는 48만8000가구라고 밝혔다. 2030년까지 시장에서 공급 과잉을 우려할 정도의 물량인 56만가구를 매년 공급하겠다는 방침이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 정부서울청사에서 열린 제36차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 "주택공급 후속조치가 중단없이 지속적으로 이어지도록 총력을 기하겠다"며 이같이 밝혔다. 이어 홍 부총리는 "올해 '후보지 발굴→지구지정→분양→입주'의 주택공급 사이클 전반에 있어 물량확대와 속도 제고를 통해 체감도를 업그레이드하겠다"고 말했다. 올해 입주 예정 물량은 총 48만8000가구다. 지난해 46만가구를 웃도는 규모다. 홍 부총리는 "수요가 높은 아파트 물량의 경우 지난해(32만2000가구) 대비 3만5000가구 증가한 35만7..

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중랑구 상봉동에 28층 주상복합 짓는다

서울 중랑구 상봉동 이마트 부지에 28층짜리 주상복합이 들어선다. 여기에는 오세훈 서울시장의 공약 중 하나인 '상생주택'으로 총 12가구가 공급될 예정이다. 서울시는 25일 제3차 건축위원회를 열어 '상봉 9-I 존치관리구역 주상복합 신축공사'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이에 따라 해당 부지는 지하 7층~지상 27층, 공동주택 254가구, 오피스텔 190실과 저층 상업시설 등 주상복합시설로 바뀐다. 올 9월 건축허가를 거쳐 2024년 착공, 2027년에 준공될 예정이다. 해당 부지는 상봉 재정비촉진지구 중심부에 있으며 지하철 경의중안선과 경춘선이 지나는 망우역에 인접해있다. 경의중앙선과 경춘선, 7호선이 지나는 상봉역과도 가깝다. 서울시는 상봉터미널 부지 재개발 사업 시기와 맞물려 도심 활성..

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2월 분양예정 전국 4만6800가구 규모

설연휴가 끝나자 마자 분양시장이 기지개를 켜기 시작했다. 대통령 선거를 앞두고 부동산정책의 불확실성을 우려한 건설사들이 앞다퉈 분양에 들어간 시점에 사전청약 물량까지 더해지면서 청약 대기 수요자들의 움직임도 바빠질 전망이다. 3일 부동산R114에 따르면, 2월 전국에서 주택 4만6759가구가 분양을 앞두고 있다. 올해 분양이 계획된 8만5343가구 중 6월(4만9691가구)에 이어 가장 많은 물량이 이달에 풀린다. 2월은 분양업계에서는 대표적인 비수기로 꼽히지만, 올해의 경우 대선 결과에 따라 인허가나 분양가 책정을 비롯한 부동산정책이 달라질 수 있다는 점을 의식한 건설사들이 밀어내기로 물량을 쏟아낸 결과다. 더구나 최근 기준금리 인상과 대출 규제 강화 등의 여파로 주춤한 아파트 매매시장의 분위기가 분양..

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국토교통부 민간업체 입주물량 통계 왜 다르지?

국토교통부는 지난 금요일 ‘2021년 공급실적 및 12월 주택통계’ 보도자료를 내고 올해 전국 입주물량을 48만8000가구로 제시했다. 지난해(43만1000가구) 보다 13.1%가 늘어난 것으로 주택공급대책 등으로 각종 지표가 개선되고 있다고 강조했다. 공교롭게 같은날 한국부동산원도 민간업체인 부동산R114와 함께 조사한 입주물량을 공개했다. 부동산원은 이번을 시작으로 앞으로 반기마다 이 수치를 공개할 계획이다. 공개된 통계에 따르면 올해 전국 입주 예정 물량은 각각 35만6891가구다. 국토부 통계에 비해 13만가구 이상 적은 수준이다. 서울만 놓고 보면 3만6000가구로 정부(8만1000가구)와 두배 차이가 넘는다. 지난해에 비해선 23%가 줄어든다. 수도권도 지난해 수준인 19만여가구에 그친다. 입..

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오피스텔 생활형숙박시설 청약홈 통해 청약

앞으로 규제지역에 공급되는 50실 이상 규모의 오피스텔이나 생활숙박시설은 아파트처럼 한국부동산원 ‘청약홈’을 통해 청약 신청을 받는다. 오피스텔 청약 신청금은 당첨자 선정 뒤 7일 이내에 환불받을 수 있게 된다. 국토교통부는 지난 3일 “오피스텔과 생활숙박시설 분양 시장의 질서를 확립하기 위해 관련 법률 개정안을 마련해 국회와 협의할 것”이라고 밝혔다. 아파트에 집중된 부동산 규제를 피해 오피스텔과 생활숙박시설로 수요가 몰리자 분양 제도를 아파트 수준으로 강화하는 것이다. 국토부가 준비 중인 개정안에 따르면, 투기과열지구나 조정대상지역에서 분양하는 오피스텔이나 생활숙박시설은 50실 이상일 경우 인터넷 공개 청약이 의무화된다. 기존엔 300실 이상 오피스텔에만 적용됐고, 생활숙박시설은 청약 방법에 대한 기..

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투자.실수요 오피스텔로 몰린다

아파트 가격이 급등하고 진입장벽이 높아지면서 실수요자들이 대체제인 오피스텔로 몰리고 있다. 오피스텔에 대한 관심이 높아지면서 매매가격지수를 비롯해 월세, 전세가격지수도 매달 최고치를 경신하는 모습이다. 3일 한국부동산원의 오피스텔 가격동향조사에 따르면 지난 7월 전국 오피스텔 매매가격지수는 100.78로 8개월 연속 최고치를 경신했다. 지난해 12월 99.99였던 매매가격지수는 올해 1월 100을 넘은 뒤 꾸준히 상승 흐름을 유지하고 있다. 그중에서도 이른바 '아파텔'로 불리는 중대형(전용면적 60 초과) 누적 상승률이 눈에 띄었다. 올해 기준 40이하, 40초과~60 이하 누적 변동률은 각각 -0.18%와 1.72%로 집계됐지만, 60초과~85이하, 85초과 3.53%, 4.54%로 넓을수..

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이재영 이다영 쌍둥이 자매 그리스구단 결정은?

이재영·이다영 쌍둥이 자매를 영입했다는 보도가 나왔던 그리스의 PAOK 구단이 두 선수를 올 시즌 전력에서 제외한 것으로 드러났다. 주한 그리스 영사관에서 비자 발급을 거부한 게 결정적인 원인인 것으로 보인다. 마이데일리는 1일 그리스 스포츠 전문 매체의 기자로부터 받은 메시지를 공개했다. 메시지에는 'PAOK 배구단이 쌍둥이 자매를 전력에서 제외하고 시즌 준비를 시작했다'라는 내용이 적혀 있었다. 이재영-다영 입단 PAOK, 쌍둥이 제외하고 시즌 준비 이재영-다영 쌍둥이 자매가 입단한 그리스 PAOK팀이 일단 두 선수를 올 시즌 전력에서 제외 이재영·이다영 쌍둥이 자매는 비자 발급이 거부되며 그리스에 아직도 입국하지 못했다. 입국이 가능했다면 연습 과정에서라도 참여가 가능하지만 한국에 남아 있어 연습조..

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'이재명 뇌물 돈다발' 면책특권뒤에 숨은 허위폭로

김용판 국민의힘 의원이 전날(18일) 경기도 국정감사에서 공개한 '이재명 돈다발' 사진에 대해 진위 확인 절차에 소홀했다는 취지로 해명했다. 해당 사진은 국제마피아파 조직원 박철민씨가 이재명 지사 측에 전달했다는 돈다발을 촬영한 것으로, 이 지사를 겨냥한 김 의원의 '조폭 연루설' 공세에 쓰였다. 김 의원이 사진을 공개한 직후에는 진위여부가 도마 위에 오르기도 했다. (참고로 김용판의원은 경찰청장시절 국정원 댓글조사 무혐의라고 선거전날 발표했던 인간입니다. 그 덕에 공천받았죠) 김 의원은 19일 오전 헤럴드경제와의 전화 통화에서 돈다발 사진을 국감 현장에서 공개한 경위에 대해 "박철민을 접견하는 장영하 변호사가 (박철민을) 접견하고 사진을 받았다"라며 "장영하 변호사랑 이재명 관계를 내가 아니까 '무슨 ..

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양도세 12억원 비과세 기준 다음달 부터 시행

정부가 이르면 8일부터 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준을 9억원에서 12억원으로 상향 조정하는 방안을 시행한다. 이 내용을 담은 소득세법 개정안이 이미 국회를 통과했지만, 구체적인 시행 일자가 명시되지 않아 시장에 불필요한 혼란이 생겼다는 지적이 제기되자 시행 시기를 최대한 앞당기기로 한 것이다. 6일 기획재정부에 따르면 정부는 지난 2일 국회를 통과한 소득세법 개정안에 대해 7일 국무회의 의결을 거쳐 8일 바로 공포하는 방안을 추진하고 있다. 소득세법 개정안 부칙에 양도세 비과세 기준 완화 조치가 ‘법안 공포일’로만 적혀 있어 일부 거래 당사자 간 혼선을 불러온다는 지적이 제기된 데 따른 조치다. 국회는 소득세법 개정안 논의 과정에서 부칙에 대부분 법 개정 사안을 내년 1월 1일부터 시행..

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다주택자 양도세완화 된다고 본다

다주택자 양도소득세 중과 유예를 둘러싼 당청간 이견이 이어지고 있다. (대선이나 총선전이라면 규제완화의 명분이 없으나 지금은 상황이 다르다. 더군다나 부동산 정책 실패라는 여론이 많아 여당의 정권연장이 불투명해지기 때문이다) 이재명 더불어민주당 대선후보는 양도세 중과를 한시적으로 유예할 경우 물량이 대거 나올 수 있다며 시행에 힘을 싣고 있지만, 청와대는 정책의 일관성을 해칠 수 있는 만큼 반대하는 입장이어서 당분간 혼란이 이어질 전망이다. 18일 부동산 업계에 따르면 최근 이재명 후보가 제안한 다주택자 양도세 중과의 한시적 유예 방안에 대해 청와대가 반대 뜻을 밝히면서 시장의 관심이 집중되고 있다. 양도세 강화는 문재인 정부의 대표적인 부동산 규제 정책 중 하나다. 현재 정부는 집을 팔면 생기는 양도차..

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작년 아파트 거래량 2012년 이후 최저? 아직 갈길이 멀다

서울 송파구 A단지는 총 7000여 채 규모의 대단지이지만 최근 1년간 거래된 건수가 한 달 평균 10건도 안 된다. 지난해 거래된 건수가 119건으로 2020년(274건)의 절반 이상으로 줄었다. 인근 공인중개업소 관계자는 “최근 한 달간 매매 문의를 딱 두 건 받았다”고 했다. 최근 대출 규제와 금리 인상 등의 영향으로 매수 심리가 얼어붙으면서 지난해 서울 아파트 거래량이 2012년 이후 9년 만에 최저치를 나타낼 것으로 예상된다. 올해부터 가계부채 관리 강화 방안에 따라 대출 규제가 강화되는 가운데 3월 대선을 앞두고 후보들이 양도세나 종합부동산세 등 부동산 세제 완화 카드를 내놓고 있어 시장의 관망세가 짙어질 것으로 보인다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울 아파트는 총 4만1713건 ..

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한예슬 '가세연' 폭로에 대한 반응

한예슬이 가세연 측의 계속된 주장에 "싸우고 싶지 않다"는 입장을 밝혔다. 최근 유튜브 채널 가로세로연구소(가세연)는 한예슬이 공개 연애를 시작한 남자친구가 화류계 출신이라고 주장했다. 또한 클럽 버닝썬 논란 여배우가 한예슬이라고도 추가로 주장해 파장을 일으켰다. 이에 5월 23일 오후 한예슬은 자신의 인스타그램 라이브 방송을 통해 억울함을 호소했다. 한예슬은 "20년 간 쌓아온 커리어에 타격을 받으면 손해 배상을 해주나"며 "나는 해프닝이나 가십으로 끝났으면 좋겠는데 왜 이러는지 모르겠다. 최근 소속사와 계약이 만료됐는데 일종의 보복인가 하는 생각을 솔직히 한다"고 토로했다. 이어 유튜브 채널을 통한 폭로들에 대해 "법정으로 가길 바라나. 그렇게까지 싸우고 싶지 않다. 서로 피곤하지 않나"라며 "내가 ..

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가수 겸 배우 비(정지훈) 청담동 빌딩 495억원에 매각

최근 연예인들의 빌딩 매각 소식이 이어지고 있는 가운데, 가수 겸 배우 비(정지훈·39)도 2008년에 매입한 청담동 6층 빌딩을 13년 만에 매각했다. 21일 부동산업계에 따르면 비는 2008년 약 168억5,000만원에에 사들인 서울 강남구 청담동의 본인 소유 빌딩을 최근 495억원에 매각했다. 매입가격과 매각가격만 단순 비교하면 327억원의 차익이 예상되지만, 비는 해당 건물을 매입한 후 70~80억원을 들여 신축했다. 이어 취득세, 등록세, 중개수수료 등을 고려하면 실제 차익은 좀 더 줄어들 것이라는 분석이다. 비가 매각한 건물은 대지면적 1,024.80, 연면적 3,218.94 규모로 용적률은 198.41%이고 지하 3층~지상 6층으로 이뤄졌다. 또 청담동 명품거리와 가깝고 지하철 7호선 청..

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하반기 전세값 계속오른다?

올해 상반기 부동산 시장은 여전히 불장이다. 정부가 역대급 공급 대책을 발표했으나, 집값 안정은 요원한 모습이다. 수도권은 광역급행철도(GTX)를 중심으로 급등세가 나타났으며, 지방 역시 강세가 이어지고 있다. 전세 시장도 불안하기는 마찬가지다. 지난해 7월 말 시행한 임대차법 여파가 계속되고 있다. 뉴스1은 2021년 상반기 주택시장 매매와 전세를 결산하고, 하반기를 전망한다. 서울을 포함해 수도권 아파트 전셋값이 지속 상승세를 보이면서 하반기 전세시장도 2년째 '불장' 국면을 이어갈 전망이다. 전세 매물 부족과 주거취약층의 전세대출 한도를 올린 데다 집주인의 전셋값 인상을 막는 임대차신고제도 내년 5월까지 '계도규정'에 머물 예정이기 때문이다. 정부의 전세자금 상향한도 대부분이 갭투자자의 손을 거쳐 ..

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민간 임대주택 임대보증금 보증가입 의무

등록임대주택 사업자가 임대주택의 보증금 반환보증에 가입하지 않으면 한도 3천만원 내에서 보증금의 10%를 과태료로 내게 된다. 임대사업자가 세입자의 재계약 요구에 응해야 하는 기간은 임대의무기간에서 임대사업자로 등록된 기간으로 연장된다. 14일 국회와 국토교통부에 따르면 이같은 내용을 골자로 더불어민주당 조응천 의원이 대표발의한 '민간임대주택에 관한 특별법' 개정안이 전날 상임위인 국토교통위원회에서 수정 가결됐다. 법안에 대한 여야간 이견이 크지 않아 법제사법위원회와 본회의를 무난히 통과할 것으로 예상된다. 정부는 작년 7·10 부동산 대책을 통해 모든 등록임대에 대해 임대보증금 보증 가입을 의무화했으나 위반시 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하는 형사처벌 조항만 있다. 하지만 지자체가 ..

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전세는 없고 대출은 안되고

1356가구 대단지인 서울 잠실동 아시아선수촌아파트는 현재 거래 가능한 매물이 하나도 없다. 지난 4월 네 건이 손바뀜해 반짝 활기를 띠다가 지난달부터 매물이 자취를 감췄다. 인근 우성1·2·3차(1842가구)는 6월 이후 거래가 끊겼다. 서울 아파트 거래량이 급감하고 있다. 매물 잠김 현상이 심화하면서 수급 불균형에 따른 집값 상승세가 지속될 것이란 관측이 나온다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매는 2019건으로, 7월(4667건)보다 57% 감소했다. 아직 등록 신고 기한(계약 후 30일)이 남았지만 연중 최저치를 기록할 것으로 예상된다. 올 들어 7월까지 월평균 거래량(4376건)의 절반에도 못 미친다. 6월 이후 양도소득세가 중과되고 있는 데다 집값 상승 기대는 여전해 집..

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경기도 이천시 4,600가구 규모 공급예정

[출처:파이낸셜뉴스] 경기도 이천에서 올해 4600여 가구가 분양될 예정이다. 역대 최대치 물량이다. 수도권 전방위적으로 규제가 적용되면서, 비(非)규제지역인 이천에 대한 관심이 크게 늘어났고, 산업단지에서 근무하는 수요자 중심으로 대기수요도 많아 보니 분양도 불어났다. 또한 성남 권역과 수도권 주요 도심으로 이어지는 도로 신설 등이 계획돼 있어서 부동산시장에도 변화가 감지되고 있다. 7일 부동산인포에 따르면 올해 경기도 이천에서 4628가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 역대 이천 아파트 분양물량 중 최대치이며, 최근 5년간 분양된 아파트 가구 수보다 많은 양이다. 작년에는 일반분양이 아예 없었고, 2019년에도 602가구가 분양된 게 전부다. 이처럼 아파트 분양이 급격하게 늘어나는 이유가 비규제지역으..

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인천 연수구 641세대 서해그랑빌 에듀파크 분양예정

서울 집값 오름세와 전세난이 겹치면서 탈 서울을 외치는 실수요자들이 증가하면서 경기·인천지역 아파트 매수 비중이 눈에 띄게 높아진 것으로 나타나고 있다. 이는 과열된 주택시장 열기로 서울 아파트값이 크게 오르면서 상대적으로 저렴한 이들 지역으로 이동한 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 그중 인천지역의 아파트 상승세가 눈길을 끌고 있다. 이는 다양한 교통호재와 더불어 앞으로도 집값 상승 여력이 충분하다는 분석 때문인 것으로 보여지고 있다. 실제 인천 지역중 GTX 수혜지역인 연수구 송도신도시, 남동구 등지에서 아파트 수요가 증가하고 있는 것으로 나타나고 있다. 특히 연수구는 생활편의시설 인프라가 잘 갖춰져 주목을 받고 있다. 이러한 가운데 연수구 동춘동 동춘2구역 도시개발사업구역 내 들어서는 ‘연수 서해그랑..

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용산구 한남동 시범아파트 소규모 재건축

리모델링과 가로주택사업, 재개발사업, 재건축사업까지 올해 벌써 전방위 수주에 성공한 현대건설이 재건축, 재개발사업을 동시에 추가 수주하며 도시정비사업의 강자 면모를 유감없이 뽐내고 있다. 현대건설이 서울 용산구 한남시범아파트 소규모재건축 사업과 경기 의정부시 금오생활권 1구역 주택재개발 사업을 한꺼번에 수주했다. 현대건설은 9일 열린 한남시범아파트 소규모재건축 정비사업 시공사 선정을 위한 임시총회에서 시공사로 선정됐다. 입찰 경쟁자가 없어 우선협상대상자로 선정된 현대건설은 수의계약에 대한 조합원 투표에서 80표 중 77표(93.9%)를 얻었다. 이 사업은 용산구 독서당로 34길 22 일대 7345.4m² 부지에 지하 4층, 지상 4층, 총 4개동 규모의 공동주택 120가구와 부대복리시설을 신축하는 사업이..

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봉담자이 라피네 분양가 정보

GS건설이 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-3블록에 건설하는 '봉담자이 라피네' 분양에 본격적으로 나선다고 13일 밝혔다. 봉담자이 라피네는 지상 최고 25층의 아파트 8개 동, 총 750가구다. 전용면적별로는 59(48가구) 84(671가구) 100(24가구) 109(7가구/펜트하우스) 등으로 구성된다. 봉담자이 라피네가 들어서는 동화지구 2420가구를 중심으로 이미 조성이 완료된 와우지구 8282가구, 봉담1지구 8988가구, 기안동 4521가구, 수영리 권역 2704가구를 비롯해 현재 입주와 분양이 완료된 봉담2지구 1만985가구, 분양 준비 중인 내리지구 4034가구와 함께 계획 중인 효행지구 1만1794가구를 포함하면 5만3728가구에 이르는 대규모 주거타운으로 변화 중이다. 봉..

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김포 아파트 매도물량 상승

GTX-D 노선의 강남 직결이 무산되면서 경기도 김포시 아파트값이 상승세를 끝내고 매도물량이 늘어나는 모양새다. 16일 한국부동산원 주간 아파트가격동향조사(5월2주)에 따르면 김포시 아파트 매매가격 상승률은 전주 대비 0.01%를 기록했다. 같은 시기 경기 고양시는 0.19%, 남양주시도 0.27% 상승했다. 전국 평균 상승률 0.23%, 수도권 0.27%에 비하면 가격이 거의 오르지 않았음을 알 수 있다. 지난해 11월 조정대상지역으로 지정되기 직전 김포 아파트 매매가격이 한 주만에 2.73% 씩 상승하면서 ‘금포’라는 별칭까지 나왔던 때와 비교하면 시장이 급변한 셈이다. 당시에는 매도인이 하루가 다르게 오르는 김포 집값에 내놨던 매물을 거둬들이면서 매수인이 기지급한 계약금의 2배를 지불하는 ‘배액배상..

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