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단독주택 저비용으로 지어진 근사한 목조주택

저 비용으로 지어진 근사한 단독 주택 나만의 생활공간, 내 가족의 보금자리는 삶의 행복, 즐거움, 기쁨 그리고 반대로 고단함, 피곤함, 우울함까지 모두 담아낼 수 있는 물리적인 그릇입니다. 오늘은 조금이라도 적은 비용으로 내 집 짓기에 도전한 건축주의 이야기를 소개할까 합니다. 동화책에서 나올법한 오두막 디자인에서 힌트를 얻어 시작했습니다. 터키의 공예 회사 KULOGLU ORMAN URUNLERI 에서 맡아 진행한 주택 프로젝트 입니다. 단층의 수평으로 긴 모습으로 지어진 목조 주택입니다. 집 앞으로는 초록 잔디를 입은 정원 공간과 텃밭 공간이 각각 분리되어 있고, 실내와 실외는 곳곳에 둔 테라스 공간으로 여유롭게 이어집니다. 두 개의 테라스 중 하나는 북향을 바라보며 주변의 전망을 제공..

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전원주택 건축 시공시 중요한 단열재의 종류와 특성

오늘은 건축 시공 시 가장 중요한 자재 중 하나인 단열재의 종류에 대해서 말씀드리겠습니다. 유리섬유(그라스울) 열전도율이 낮은 편에 속하며 단열, 보온, 흡음, 화재에 대한 안정성이 확보되어 불에 타지 않는 불연성 재료로 목조주택 시공 시 많이 시공되고 있습니다. 매트형, 보드형, 클래스 클로스 보드형 및 파이프 커버형이 있고 이는 저렴한 가격에 사용량이 많은 편이라 선호도가 높습니다. 단열 시공 시 구조체 내부에 빈 공간이 발생하지 않도록 모든 부위를 완전히 채우는 것이 중요하며 배관, 배선 및 개구부 주변에서의 단열처리가 아주 중요합니다. 불연성 자재로 화재로부터 연소되거나 화염을 전파하지 않아 유독가스를 방출하지 않는다는 특징을 가진 단열재입니다. 열반사 단열재 폴리에틸렌 발포수지 위에 은박지를 붙..

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단독주택 지붕 형태와 지붕 마감재의 종류와 특징

전원주택 신축을 할 때 지붕의 모양과 어떤 자재를 선택해야 할지 고민이 많으실 겁니다. 전원주택의 디자인에 있어서 지붕은 큰 비중을 차지합니다. 신축을 하기 전에 우선적으로 고민하고 신경 써야 하는 부분입니다. 먼저 지붕의 모양을 알아야 되는데 가장 많이 시공되는 4가지를 말씀드려 보겠습니다. 1.박공지붕 주택의 측면에서 지붕을 봤을 때 ㅅ형태의 지붕입니다. 전형적이 전원주택의 지붕입니다. 사계절이 뚜렷한 우리나라에서는 비, 눈, 우박 등 외부 환경으로부터 주택을 보호하기 적합한 디자인입니다. 2.평지붕 평지붕은 우리에게 가장 익숙하며 넓은 옥상이 생긴다는 장점이 있습니다. 하지만 외부환경으로부터 보호하지 못하기 때문에 누수 등 하자 발생의 염려가 많습니다. 3.외지붕 외지붕은 한 방향으로 경사가 있는 ..

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뉴질랜드 남섬의 도심형 전원주택

오늘은 뉴질랜드 남섬 동쪽에 있는 주요 도시로, 남섬에서 인구가 가장 많은 도시인 크라이스트처치의 주택입니다. Urban Cottage by CoLab Architecture. 이 집의 설계를 CoLab Architecture가 맡게 된 것은, 식민 초기 노동자 주택의 매력이나 이곳 센트럴 크라이스트처치의 매력과 규모에 대한 건축가와 건축주의 공통된 인식에 기인합니다. 집에 대한 건축주의 생각을 잘 이해하는 건축가에게 설계를 의뢰하게 된 것은 당연한 결과입니다. 전통적으로 식민 초기 노동자 주택들은 규모는 작지만 볼륨감이 있고, 당시에 쉽게 구할 수 있었던 기본 재료들로 건축되었습니다. 설계목표는 태평양 연안도시의 환경에 적응하면서도 식민 초기 노동자주택 티가 나는, 젊은 전문직 종사자 가족의 ..

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도면의 중요성 허가방 도면 건축이 될까?

건설사는 도면에서 빠진 부분을 알고 있었을까요? 알고도 그걸 말 안 했을 경우가 많습니다. 이유는 다른 경쟁 업체와 견적 차이가 생기기 때문입니다. A 업체는 2억 B 업체는 2.5억 숲건축은 2.9억 그럼 누구랑 시공 계약을 하실까요? 당연히 A 업체랑 하시겠죠? 같은 도면으로 견적이 1억이라는 견적 차이가 생기는 이유. A 업체는 도면에 있는 것만 견적 수량 산출을 했고 숲건축은 도면에 표기되어 있지 않지만 필요한 공정과 자재를 견적에 포함하기 때문에 견적 차이가 생길 수밖에 없습니다. 건축사를 만나서 모든 것이 완벽하게 마감재 통신/전기/설비가/기타 항목까지 표기된 도면이 있고 허가만을 목적으로 설계된 도면이 있습니다. 허가방 도면은 내, 외부 마감부터 건축주와 건설사가 협의를 하면서 진행을 하기 ..

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건축정보단독주택 인테리어 요소 중 히든도어, 스텝도어, 터닝도어, 스윙도어

과거 방과 방을 분리하는 용도로만 사용되던 문은 이전과 달리 인테리어 요소로 인식되고 있습니다. 어떤 종류의 도어를 사용하느냐에 따라 공간 전체의 이미지가 좌우되기 때문에 트렌드인 도어의 종류에 대해 말씀드리겠습니다. 터닝도어 PVC 재질의 도어로 문틀 및 문짝의 이중가스켓 적용으로 단열, 기밀성이 우수합니다. 높은 내구성으로 내부와 외부의 온도 격차나 습도 차이로 인해 발생할 수 있는 뒤틀림과 부식이 없고 사용되는 유리도 강화유리이기 때문에 반영구적입니다. 터닝도어가 시공되는 장소로는 다용도실과 확장형 거실 베란다에 가장 많이 시공됩니다. 단점으로는 일반적인 문에 비해 제품 가격과 시공가격이 높습니다. 스텝도어는 불필요한 요소를 없애고 깔끔하고 정갈한 공간 연출이 가능합니다. 도어의 기본 구성이 문선,..

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단독주택 지붕(처마)의 기능

전원주택 건축 현장을 가보면 심플하고 깔끔한 박공지붕으로 처마를 돌출하지 않고 물받이도 없이 징크 지붕으로 마감을 하는 경우가 있습니다. 개인적인 생각으로는 전원주택의 처마는 길게 하는 게 생활하시는데 장점이 더 많다고 생각합니다. 외벽 마감재의 오염입니다. 우리나라는 여름에는 비, 겨울에는 눈이 내립니다. 지붕에 쌓여있던 먼지가 물과 같이 떨어지게 되는데 처마가 없으면 오염된 물이 외벽을 타고 흐르게 됩니다. 눈물자국이 생기고 마감재가 오염이 되는 주요 요인이 됩니다. 처마가 있으면 외벽에 비와 눈이 직접적으로 닿는 부분이 상당히 줄어듭니다. 처마의 길이도 법적 기준이 있습니다. 기준 안에서 처마의 길이를 만들면 외벽의 오염을 최대한 줄일 수 있다는 생각이 듭니다. 지역마다 차이는 조금씩 있습니다...

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전원주택, 단독주택 고민해 볼 포치

포치는 지붕은 있으나 벽이 막혀있지 않은 공간을 말합니다. 이 공간은 기후에 관계없이 활용도가 매우 높은 공간이라 생각합니다. 목조주택에 있어 포치는 주택 현관 앞에 있어 실내에서 실외 활동을 할 수 있는 여유를 주는 공간입니다. 이 부분을 확장해서 집 앞에 전면으로 길게 뽑아두면 바비큐 파티를 하거나 흔들의자나 티 테이블을 놓고 차 한잔 하면서 운치 있는 여가시간을 보내는 공간으로 활용이 가능합니다. 외국에서는 이 포치 공간을 적극적으로 활용하지만 우리나라에서는 외면받고 있습니다. 전원주택이 아니더라도 단독주택엔 포치를 두고 가족들이 바비큐 파티 등을 하는 공간으로 활용하면 좋습니다. 야외 생활이 많은 전원주택의 마당에 파고라나 정자는 설치하시지만 포치를 설치하지 않습니다. 우리나라 건축법상 지붕이 돌..

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단층, 2층 전원주택의 선택은 실거주가 중요합니다.

주택 신축시 구조와 규모를 가장 우선적으로 고려합니다. 집의 구조와 규모에는 단층과 2층이상의 구조로 집을 지을 것인지 포함됩니다. 단층주택과 2층이상의 주택은 명확한 장단점과 특징이 있습니다. 주택을 건축할 때는 실제 거주할 가족 구성원의 특성이나 생활패턴 등을 고려해서 건축하는 것이 좋습니다. 단층주택은 층을 오르내리는 복층보다 편리하고 간결한 멋을 가지고 있지만 실제 사용할 수 있는 면적은 2층 구조에 비해 적습니다. 하지만 계단을 오르내림에 있어 불편하거나 연세가 있으신 분이 거주하시면 시간이 흐를수록 2층 사용이 불편해지기 때문에 단층을 선택하시는게 좋습니다. 실내면적의 손실을 최대한 줄이는 설계가 중요합니다. 거실, 주방과 같은 공용공간은 접근성이 용이하며 각각의 침실의 경우는 개인의 프라이버..

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전원주택 헷갈려 하는 발코니, 베란다, 테라스, 포치, 루프탑

우리가 흔히 헷갈려하면서 사용하는 용어 중에서 발코니, 베란다, 테라스의 개념에 대해서 정리해 보겠습니다. 발코니. 발코니는 우리가 아파트 등에서 가장 많이 접할 수 있는 서비스 공간을 말합니다. 거실과 분리되어 있었던 공간을 우리가 흔히 베란다라고 불렀는데 실제 이 공간은 발코니라고 부르는 게 정확한 명칭입니다. 발코니는 전용면적에는 포함되지 않아 최근에는 대부분의 아파트나 빌라에서 발코니 확장공사를 통해 거실이나 방 등 실내공간을 더 넓게 사용하고 있습니다. 베란다. 베란다는 건물의 면적 차이로 생긴 공간을 활용한 것으로 전용면적에 포함이 되는 공간이며, 건축법상 확장이 불가능한 천장이 없는 옥내 공간입니다. 쉽게 설명하면 베란다는 아래층 면적이 위층보다 넓을 때 생기는 공간입니다. 1층 면적이 2층..

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[전원주택] 부모님을 위한 목조주택 상가

오늘은 일본 사이마타현 남동부에 위치한 목조로 지은 상가주택을 소개해드리려고 합니다. Wooden Box House by Suzuki Architects 1층에는 미용사인 어머니를 위한 미용실, 2층에는 40년 동안 작가로 활동하고 있는 아버지를 위한 집필실을 두어 편리하게 사용하실 수 있도록 목조로 지은 상가주택입니다. 스즈키 건축 사무소에서 설계한 79(약 24평) 규모의 이 집은 외벽 전체가 나무로 둘러쌓여 있어서, 'Wooden Box House' 라고 이름을 지었다고 합니다. 이 건물은 도쿄에서 멀지않은 사이타마현 남동부에 있는 도시인 가와구치 외곽의 주택가에 위치하고 있습니다. 건축주의 요구는 부모님이 생활과 일을 같이 할 수 있도록 건물을 지어달라는 것 이었는데요, 건축가 스즈키와 야마무..

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전원주택에 꼭 필요한 단열(외단열, 내단열)

단열재를 선정할 때 가장 우선시되어야 할 것은 내단열, 외단열을 선택하는 것입니다. 내단열과 외단열은 설치된 위치에 따라 구분되는데 여러 공법이 있지만 많이 시공되는 2가지만 말씀드리겠습니다. 내단열의 장점으로는 단열 시공을 실내에서 하기 때문에 날씨의 영향을 받지 않고 건물 구조체에도 영향을 받지 않으면서 시공을 할 수 있으며 공사비가 저렴합니다. 구조체 안쪽에 부착 후 시공을 마무리하기 때문에 인건비가 적게 들어갑니다. 단점으로는 단열재가 연결되는 부위입니다. 단열이 끊기는 현상이 발생하고 열교가 발생되어 단열 후 결로 발생이 생깁니다. 아파트 벽면에 물이 흐르는 현상이 이에 해당합니다. 외단열의 장점으로는 콘크리트 골조와 외부 마감재 사이에 단열재를 넣어 시공하는 방식으로 단열 성능을 확보하기가 용..

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단독주택 철거 규정 강화

철거에 대한 규정이 강화되면서 건축사 업계만 쾌재를 부르고 있습니다. 사고가 이어지자 정부가 계획서 제출을 의무화했기 때문입니다. 서류 발급 비용 부담이 적지 않아 정작 시급한 빈집 정비에도 걸림돌이 되고 있습니다. 전주 시내의 한 텃밭 오래된 단독주택들 사이에 위치한 텃밭은 지자체가 빈집을 철거하고 조성한 공간인데 방치되던 건물이 사라지고 대신 주민들이 임차의 농사를 지을 수 있는 땅이 생겨 호응을 얻고 있습니다. 재작년 17명의 사상자를 낸 광주 학동 건물 붕괴 사고 등을 계기로 건물 철거의 안전성을 확인하는 절차가 강화되어 건축사나 기술사가 건물 해체 계획서를 작성하거나 검토를 거친 뒤 서명 날인이 나도록 바뀐 겁니다. 전라북도에만 1600여동의 빈집 철거 또는 개보수가 진행되는데 한동에 50만원만..

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건축주와 시공업체의 첫미팅 대화내용

1.5배속으로 영상 시청하시면 보시기 편해요. 건축주와 시공업체 첫 미팅 대화 내용 1편 1.2편으로 구성되어 있어요. 1.5배속으로 영상 시청하시면 보시기 편해요. 건축주와 시공업체 첫 미팅 대화 내용 2편 예비 건축주님과의 첫 미팅에서 이뤄지는 내용을 동영상으로 편집해서 포스팅했습니다. 건축주님과 시공업체와의 대화 내용이니 편견 없이 봐주시고 의견 있으면 댓글 부탁드리겠습니다. 전원주택, 단독주택, 목조주택, 제로하우스, 패시브하우스 숲 건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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전원주택 은근한 멋으로 우아함을 살린다.

화려한 빛과 장식, 패턴으로 사람들의 마음을 사로잡던 시대가 있었습니다. 매 시대의 풍속과 그 시대의 사람들이 좋아하던 취향이 다르듯 주택을 포함한 건축물도, 공간도, 물건들의 디자인도 모두 달라 왔습니다. 그렇다면 현대에 이르러서 가장 사랑받는 디자인이나 스타일은 뭘까? 개인의 개성과 취향을 강조하다 보니 조금 더 독특한 디자인에 대한 열망이 큽니다. 적어도 다른 시대와 비교할 때, 분명한 점은 상당히 다양한 스타일이 공존하고 있다는 것이고, 모든 사람이 같은 스타일만을 쫓아가지는 않는다는 것입니다. 그러니 선과 모양 이외의 것은 최소화하여 간결한 멋을 중시하는 최소주의를 사랑하는 사람들이 있느가 하면 또 그 이웃은 거칠고 차가운 인더스트리얼 스타일을 적절히 중화시켜 독특한 실내 공간을 만드는 것에 훨..

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전원주택 부지(땅) 입지만 보고 결정하시나요?

첫 번째 공장, 창고 인근 부지 공장, 창고가 입구에 많은 곳의 도로 여건은 좋지만 큰 차량들이 수시로 드나들기 때문에 사고의 위험성도 높습니다. 공장, 창고가 있는 곳에는 논과 밭들도 많이 있는 걸 보게 되는데 봄, 가을에는 퇴비를 주거나 수시로 쓰레기를 소각하는 경우도 많아 냄새도 많이 나기도 하고 동네 분위기가 어수선합니다. 이런 부지 인근에는 좋은 부지가 많이 있는데 가격 비교를 해보면 훨씬 저렴합니다. 이 점이 유일한 장점입니다. 먼지, 냄새, 사고 위험성 등 단점이 더 많습니다. 두 번째 진입로 입구가 복잡한 도로 아래쪽에는 빌라나 다세대주택이 많고 위로 올라가면서 전원주택들이 형성되어 있는 곳이 많습니다. 신축들은 더 위쪽에 있기 마련인데 동네 입구 도로 자체가 구불구불해도 집을 새로 지을 ..

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전원주택 비대칭 박공지붕이 인상적인 주택

경사가 큰 비대칭 박공지붕 안에 상부 두 개 층을 한 층인 것처럼 통합시킨 2층 건물 같은 3층 단독주택입니다. 높은 경사의 박공지붕이 인상적인 이 집은 상부에 두 층이 들어가도록 디자인함으로써 한정된 부지에 최대한 큰 면적을 확보할 수 있습니다. 도심 외곽에 위치한 작은 부지에 지어진, 이 집의 비대칭적인 경사각은 인접도로와 이웃집으로부터 후퇴하도록 규정된 거리를 고려하여 정해졌습니다 조망권이나 일조권 등을 침해하지 않도록 공공기관이 정한 무장애 공간을 확보하는 것이 과제였으며 이 법규를 지키기 위해 사용 가능한 공간을 3분의 1로 줄여야 했습니다. 침실과 욕실을 2층에 배치한 반면, 라운지와 서재는 최상층의 경사지붕 아래로 들어갔습니다. 개방형의 식당&주방과 거실은 건물의 1층에 배치되었습니다. 작은..

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경량 목구조 전원주택 38평형 설계 도면

집의 내부 구조를 보여주는 평면도입니다. 생활하면서 많이 사용하는 공간과 자주 사용하지 않는 공간을 생각해 보시고 크기를 정하실 수 있습니다. 크기가 가늠이 되지 않는다면 줄자 이용해서 현재 거주하시고 있는 공간의 길이를 측정해 보시면 대략적으로 알 수 있습니다. 자주 사용하지 않는 공간은 줄이시고 자주 사용하는 공간에 가구 배치를 해보시면서 각각의 공간을 생각해 보실 수 있습니다. 주택 내부의 구조에 따라 실평수보다 더 넓거나 좁게 느껴질 수 있습니다. 입면도(정면도, 배면도, 우 측면도, 좌측 면도)입니다. 집의 외부에서 집의 모양을 보실 수 있는 도면으로 집의 현관문 위치부터 창호까지 어떻게 설치되는지 보실 수 있습니다. 입면도를 보시면서 창호의 위치나 크기 등을 확인하실 수 있습니다. 골조와 외부..

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전원주택 시공할 때 꼭 같이 하면 좋은 10가지

안녕하세요. 숲건축 인테리어입니다. 1. 지붕 처마는 길게 하자. 처마가 없으면 세월을 피하지 못하고 정면으로 맞은 것 같은 집이 됩니다. 벽체 오염이 심해지고 페인트를 자주 바르기도 난처합니다. 복층 구조를 선호하다 보니 외부 햇빛도 막아 주고 외부에서 볼 때 집 구조가 안정감을 줍니다. 2. 세라믹 사이딩로 외부 마감하자. 제품 표면에 친수성 광촉매 코팅처리가 되어 있음 오래된 건물이어도 노후화돼 보이는 건 최대로 막아 줍니다 세라믹은 강합니다 오래갑니다. 빗물만으로도 충분히 오염 물질이 쉽게 제거됩니다 uv 코팅이 되어 있어 자외선으로 인한 탈색 변색이 되지 않습니다. 16T 외부용을 추천드립니다. 가이드가 각 회사 제품마다 있으니까 그걸 참고하셔서 시공하시면 만족감이 큰 제품입니다 단점은 일본 제..

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심플한 전원주택(철근콘크리트조) 도면 쉽게 이해하기

안녕하세요. 숲 건축 인테리어입니다. 평면도입니다. 평면도를 간단히 설명드리자면 건물의 평면 상태를 나타낸 도면 또는 건축물의 각 방, 출입구, 화장실 등의 배치를 나타내기 위해 건물을 수평 방향으로 절단하여 위에서 내려다본 모습입니다. 주택 안에 출입문부터 각방의 위치와 크기를 확인할 수 있습니다. 평면도를 보실 때 각방이나 화장실 등 실제 크기가 표시되어 있으므로 생활하시면서 크거나 아니면 작아서 불편한지 확인이 가능합니다. 단면도입니다. 단면도는 건물을 수직으로 잘라놓은 형태이며 각 공간의 높이, 계단의 형상 등을 표시한 도면이라고 보시면 됩니다. 층고와 천고를 알 수 있는데 층고는 골조에서 각 층의 높이이며 천고는 바닥 마감에서 천장까지의 높이를 말합니다. 줄자를 이용해서 현재 거주하시는 곳의 천..

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전원주택 시공할 때는 몰랐던 잘못된 선택

첫 번째 2층 베란다, 테라스입니다. 2층의 베란다는 반드시 필요한 이유가 없다면 안 하시는 게 좋습니다. 2층의 방이나 거실 쪽에서 외부로 나가 여유롭게 차나 바비큐 파티를 생각해서 만드시는데 1층에서 2층으로 오가는 동선보다 1층에서 외부로 움직이는 동선이 훨씬 편하기 때문에 마당이나 외부데크의 활용도가 높습니다. 청소와 관리를 자주 해주지 않으면 배수구나 우수관에 이물질이나 낙엽 등이 쌓여서 막히는 경우도 있습니다. 두 번째는 마당 전체에 잔디를 심어놓은 경우입니다. 잔디가 있는 마당은 전원주택의 로망 중 하나이지만 잔디와 잡초가 자라는 속도가 빠르기 때문에 관리를 계속적으로 해줘야 되며 자칫 시기를 놓치면 잔디보다 불청객인 잡초가 많아집니다. 세 번째는 현관문에 인터폰 설치하는 경우입니다. 전원주..

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전원주택 난방비를 줄이는"패시브 하우스"

안녕하세요. 숲건축 인테리어입니다. 오늘은 전원주택 신축을 계획하시면서 많이 생각하는 패시브 하우스에 대해 말씀드릴까 합니다. '패시브 하우스'는 집안에서 필요한 에너지를 그대로 가두어 내부의 냉방이나 난방이 자연스레 이루어지도록 공법을 갖추고 있습니다. Passive란 '수동적인, 수동태의'라는 의미를 갖고 있는데요. 자연스러운 공법으로 집안에 필요한 에너지를 저장한다는 것을 의미합니다. 전원주택에서 여름에 시원한 집은 에어컨이 필요 없고, 겨울에 따뜻한 집은 보일러나 히터가 필요 없게 되겠죠. 전원주택 자체가 온도를 제어할 수 있다면 에어컨과 난방기에 들어가는 비용 등등을 절감할 수 있습니다. Passive House and Active sola House 패시브 하우스와 액티브 하우스 ..

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작은 규모의 전원주택 | 무허가 주택 이용, 가치를 높여보자

앞선 포스팅에서 무허가 주택의 활용에 대한 이야기를 시작한 숲건축입니다. 최근 숲건축에서는 무허가 주택을 활용하는 방안에 대하여 고민하고, 건축주님들의 고심을 덜어드릴 수 없을까 많은 의논을 하고 있었는데요. 마침 구체적인 의뢰가 들어왔습니다. 그래서 숲건축에서는 제안하는 이야기를 함께 공유하자는 생각으로 포스팅을 하게 되었답니다. Check point. 건폐율 용적률 주거지역 환경 건폐율/용적률/주거지역 환경. 들어보신 분도 계실 테고 아니신 분도 계실 텐데요. 바로 건축 허가조건에 있어서 가장 기본적으로, 중요하게 차지하는 부분 중 하나입니다. 숲에 무허가 주택 문제로 의뢰가 들어왔다고 앞서 말씀드렸는데요. 의뢰가 들어온 단독주택은 전주시 덕진구 진북동에 위치해 있습니다. 사진을 보시면 아시겠지만..

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건축 용어 어렵지만 알고있어야 될. (행정/법관련)현장용어 포함

1. 신축 新築 명사 건물 따위를 새로 만듦. 2.증축 addition, extention, 增築 [계획 및 설계] 부지 내에 이미 지어져 있는 건축물에 덧붙여 더 늘리어 지음. 3. 개축 rebuilding, reconstruction, 改築 [계획 및 설계] 동일 규모 내에서 기존 건축물의 전부 또는 일부(내력벽·기둥·보·지붕틀 중 3 이상이 포함되는 경우)를 다시 짓는 것. 종전 규모를 초과하는 경우는 신축이 된다. 4. 재축 건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해로 멸실된 경우 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것을 말한다. 재축은 건축물 및 대지가 법령의 재정 · 개정 등의 사유로 변경되어 법령에 부적합하더라도 허가를 받을 수 있다. 또한 재축의 경우에는 취득세를 ..

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전원주택 ‘평당 단가’ 뒤에 숨어있는 13가지 건축 비용 세부항목

건축 비용(건물 공사비) 외에 필수적으로 발생하는 부대비용에 대해 말씀드려 보겠습니다. 1. 대지 구입비 첫 번째 땅을 사야 되겠죠? 이해를 돕기 위해 예시로 말씀드리겠습니다. 대지 구입비 평당 100만 원에 150평이면 1억 5천만원 들어갑니다. 기존 전원주택을 사셔서 철거하고 새로 지으신다면 전원주택은 아파트처럼 표준화가 되어 있지 않아 감정 편차가 큽니다. 통상적으로 토지 구입비 정도는 대출하지 않고 시작하라는 말이 있습니다. 2. 토지 취등록 세 두 번째 토지 취등록세가 있습니다. 땅값의 약 4%(1억 5천의 4%)는 600만원입니다. 3. 토목 비용(설계 및 공사) 건축은 집을 짓는 거고 토목은 건축물 외부의 공사를 말합니다. 전원주택 건축 시 주로 하는 토목은 경사지 평탄화, 흙 돋움, 경계 ..

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전주목조주택이나 전북권 전원주택 문의주세요~^^

예쁜 집에 도전하다^^ 전원주택을 계획하고 계신 예비 건축주님들이 계시면 언제든지 상담문의하세요. 전원주택, 단독주택, 목조주택 숲 건축과 함께 하시면 설계, 시공, 준공까지 논스톱으로 가능합니다!! 숲건축 인테리어 문의 : 063) 243-5664 / 010-9249-5664

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전주전원주택 모던스타일 목조주택

안녕하세요. 숲건축 인테리어입니다. 오늘은 일본 모던스타일 전원주택을 소개해드리려고 합니다. zigzag house by mA-style architects 일본 시즈오카현에 위치한 mA-style architects의 zigzag house입니다. 위에서 바라본 모습입니다. 지그재그로 표현된 직선적인 형태가 돋보이는 모습으로 그레이색상과 화이트 스타코의 마감이 깔끔한 이미지를 보여주고 있습니다. 총 3개의 파트로 구분된 zigzag house는 유동인구가 있는 도로가에서 주택 내부가 직접적으로 노출되는 것을 방지하기 위해 'Z' 자 구조로 벽체를 구성하였고, 'Z' 자 구조로 이루어진 벽들은 공간을 나눕니다. 가운데에는 작은 중정을 두어 연결되도록 하고, 채광과 환기는 유지하되 프..

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목조 주택의 단점은 내화력일까?(전주.완주.익산.군산.전원주택)

Wood Frame 골조라 함은 뼈대를 말합니다. 사람도 뼈의 성질과 피부가 같지 않듯이 주택도 그렇습니다. 정확히는 목조주택의 정의는 목조골재로 지어진 집을 말하죠. 외관상으로 나무로 이루어진 집을 뜻하는 것이 아닙니다. 주택을 지을 때에는 기초부터 외관까지 모든 면에서 단단하고 안전해야 합니다. 외관만 아름답고 멋지다면 그것은 눈으로 보기만 할 수 있는 예술작품일 뿐이지 사람의 생활을 보호해 주는 공간이라고 볼 수는 없습니다. 앞서 다른 포스팅에서 목조주택의 지진에 버티는 원리에 대해 말씀드렸는데요. 목조 골조는 보강철물, 브레이싱등의 내진구성으로 인해 여러 면에서 목조주택의 마감은 대부분 철저하고 꼼꼼하게 석고보드로 하게 되는데 마감재가 중요한 이유는 화재 등의 자연재해 발생 ..

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전원주택 짓기전(구입전)주의 할점 6가지 1탄

1. 막연하게 좋은 풍경 경치만 편할 거라고 생각을 하시는 분은 생각을 깊이 하시는 게 좋습니다. 정년 퇴직하고 전원생활을 하시는 분들은 문제가 많지 않았는데 도심에서 직장 생활이나 관련된 직종에 종사하시는 분들이 포기하는 이유가 출퇴근 그리고 직업 특성상 도시에서 해결해야 되는 일이 많으신 분들은 몇 해 살지 못하고 포기하는 걸 많이 봤습니다. 2. 땅에 형태가 아주 안 좋은 곳에 시공되어 있는 집 또는 시공하실 계획이 있다면 그리고 특별한 외관을 가진 집 평수가 생각보다 엄청 큰집을 외부 디자인이 과한 집도 구입 또는 짓는 걸 피하세요 그 특별함이 불편함으로 바뀌고 매매가 이루어지지 않습니다. 평생을 산다고 해서 내가 원하는 디자인 큰 평수 이렇게 생각하시는데 관리가 힘들어집니다. 특별한 디자인 시공..

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