1stplanning의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 628개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

회계뜻 알아보겠습니다.(ft. 회계사 시험 정보)

"회계"는 기업의 재무 상태와 경영 성과를 정확하게 파악하기 위해 필수적인 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 이 용어의 뜻과 주요 내용, 그리고 회계사 시험 정보에 대해 쉽고 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 회계뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 회계(Accounting)란 기업이나 개인의 경제 활동을 돈의 가치로 표현하여 기록하고, 이를 분석, 감독하는 체계적인 과정을 의미합니다. 이 과정을 통해 재무 정보의 이해관계자들에게 유용한 정보를 제공합니다. 중요한 점은? 투명성을 기반으로 신뢰를 구축하는 데 중요한 역할을 합니다. 적절한 업무 처리는 투자자, 채권자 및 기타 이해관계자들이 올바른 경제적 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다. 언제 사용되는 용어일까? 일상적인 사업 운영부터 연간 보고서 작성까지 다양한 상황에서 사용됩니다. 대표적인 용어로는 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 등이 있습니다. 특이사항 및 참고사항 다양한 기준에 따라

원문보기 내부링크
Naver Blog

협치뜻 알아보겠습니다.(ft. 영수회담 뜻, 민생협치)

"협치"는 정치적 의사결정 과정에서 다양한 이해관계자들이 협력하여 합의점을 찾는 과정입니다. 이번 포스팅에서는 이 용어의 의미와 중요성을 탐구하고, 영수회담, 민생협치의 주요 내용들을 살펴보겠습니다. 협치뜻과 주요 내용 알아보기 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 협치(co-governance)는 정부, 민간 부문, 비영리 단체 등 다양한 주체들이 정책 결정 과정에 참여하여 공동으로 의사 결정을 하는 방식을 말합니다. 이는 단순한 타협을 넘어서 공동의 목표를 향해 협력하는 과정을 포함합니다. 네이버 국어사전 중요한 점은? ① 포용성 모든 이해당사자의 목소리를 포함시키므로 정책 결정 과정에서 포괄적인 의견 수렴이 가능합니다. ② 투명성 다양한 이해관계자들의 참여를 통해 결정 과정이 보다 투명하게 진행됩니다. ③ 지속 가능성 합의에 도달한 정책은 지속 가능성이 높으며, 실행 단계에서의 저항을 최소화합니다. 언제 사용되는 용어일까? 주로 복잡한 사회적, 경제적 문제를 해결하기 위한 정

원문보기 내부링크
Naver Blog

존속뜻 알아보겠습니다.(ft. 증여세 직계존속 한도)

현대 사회에서 "존속"이라는 단어는 다양한 분야에서 사용되며, 그 의미와 적용 범위가 매우 넓습니다. 이번 포스팅에서는 이 용어의 정의부터 시작하여 그 중요성과 사용되는 상황, 그리고 증여세 한도까지 쉽고 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 존속뜻과 주요 내용 알아보기 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 사전적으로 "존속"은 부모나 조부모 등과 같은 상위 세대를 의미하는 법적 용어입니다. 이는 법률적으로 친족 범위를 명시할 때 사용되며, 상속, 의무, 권리 등의 법적 문제와 관련이 깊습니다. 네이버 국어사전 중요한 점은? 존속에 관한 이해는 가족 구성원 간의 법적 책임과 권리를 명확히 하는 데 중요합니다. 예를 들어, 부양의 의무나 상속 문제에서 법적 권리와 의무가 구분되어 처리됩니다. 언제 사용되는 용어일까? 이 용어는 주로 상속법, 가족법, 부양의무와 관련된 법적 문서나 판례에서 사용됩니다. 또한, 친족 범죄의 구분에서도 중요한 역할을 하며, 가족 간의 법적 분쟁이나 권리 해석에

원문보기 내부링크
Naver Blog

의향뜻, 토의뜻 알아보겠습니다.(ft. 의견 수립과 회의 중요성)

일상과 비즈니스 상황에서 자주 접하는 "의향과 토의"라는 용어에 대해 깊이 이해하고 그 중요성을 탐구해 보겠습니다. 단체생활이나 회사 생활을 하면 의견을 내야 할 때가 있는데요. 이번 포스팅에서는 이 용어들이 왜 중요한지 어떤 뜻을 담고 있는지 쉽고 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 의향 뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 개인 또는 집단이 특정 사안에 대해 가지고 있는 생각이나 태도, 계획을 의미합니다. 어떤 결정을 내리거나 행동을 취하기 전의 심리적 경향성을 나타내기도 합니다. 중요한 점은? 개인의 선택뿐만 아니라 조직의 결정 과정에서도 중요한 역할을 합니다. 의향을 명확히 파악하는 것은 효과적인 의사소통과 성공적인 협상을 위해 필수적입니다. 언제 사용되는 용어일까? 직장 내 회의, 마케팅 전략 수립, 일상 대화에서 의견을 묻거나 제안할 때 자주 사용됩니다. 또한, 설문조사나 연구에서 사람들의 선호도나 반응을 예측하기 위해 사용되기도 합

원문보기 내부링크
Naver Blog

가치뜻 알아보겠습니다.(ft. 재산가치, 잔존가치)

현대 사회에서 "가치"라는 용어는 다양한 맥락에서 사용됩니다. 개인의 신념부터 기업의 핵심 지표에 이르기까지, 우리의 선택과 행동에 근본적인 영향을 미칩니다. 이번 포스팅에서는 이 용어의 원초적인 뜻과 사회와 경제에서 어떻게 사용되고 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 가치뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 가치(Value)는 어떤 대상이나 개념이 가진 중요성, 유용성, 값 또는 존경받아 마땅한 특성을 의미합니다. 이는 물리적, 정신적, 경제적 요인 등 여러 형태로 나타날 수 있습니다. 중요한 점은? ① 결정적 기준 개인이나 조직의 결정을 내리는 기준이 됩니다. 우리가 어떤 선택을 할 때, 그 선택이 우리에게 '충분한 의미가 있는지'를 평가함으로써 결정하게 됩니다. ② 동기 부여 의미 있는 목표는 사람들에게 동기를 부여하고, 그 목표를 향해 노력하게 만듭니다. 이는 개인의 생활뿐만 아니라 직장에서도 마찬가지입니다. ③ 문화와의 연결 사회나 문화마

원문보기 내부링크
Naver Blog

초과뜻 알아보겠습니다.(ft. 초과근무수당 계산기)

우리는 일상생활이나 경제, 사회활동에서 "초과"라는 용어를 많이 사용하는데요. 그 의미는 상황에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 이 용어의 원초적인 뜻과, 초과근무수당 내용, 그리고 계산하는 법까지 쉽고 간편하게 살펴보도록 하겠습니다. 초과뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 어떤 기준이나 정해진 양을 넘어서는 것을 의미합니다. 이는 시간, 비용, 수량 등 다양한 측정 가능한 항목에 적용될 수 있습니다. 예를 들어, '근무시간 초과', '예산 초과' 등과 같이 사용됩니다. 중요한 점은? ① 목표관리 목표를 설정할 때 목표 달성도를 측정하는 중요한 기준이 됩니다. 예상을 뛰어 넘는 성과는 종종 추가 보상과 인정을 받는 기회를 제공합니다. ② 자원 관리 자원을 효율적으로 관리하는 것은 예산이 넘는 것을 방지하고 프로젝트의 성공적인 완수를 보장하는 데 중요합니다. ③ 근로자 보호 기본 근무시간을 넘는 것은 노동자의 건강과 생산성에 부정적인 영향을

원문보기 내부링크
Naver Blog

이상뜻, 이하뜻 알아보겠습니다.(ft. 주어진 숫자 포함?)

일상에서 흔히 사용되는 "이상과 이하"라는 단어는 다양한 맥락에서 사용되며, 각 상황에 따라 그 의미가 달라질 수 있습니다. 여기서는 이 용어들의 사전적 의미와 일상, 사회생활에서의 활용 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이상뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 어떤 기준이나 범위를 나타내는 표현에서 주로 사용되며, 일정한 기준보다 더 많거나 더 크거나 더 좋은 상태를 의미합니다. 예를 들어, "키 158cm 이상"이라고 할 때, 이는 158cm를 포함하여 그보다 큰 키를 가진 사람들을 지칭합니다. 중요한 점은? 그 기준이 명확해야 합니다. 명확한 기준 없이 '이상'을 사용하면 의사소통에서 혼란이 생길 수 있으므로, 상황에 맞는 적절한 기준을 설정하는 것이 중요합니다. 언제 사용되는 용어일까? 보통 수량, 크기, 수준 등을 나타낼 때 사용됩니다. 과학적 데이터, 건강 지표, 연령 제한, 품질 기준 등 다양한 분야에서 특정 조건을 충족하거나

원문보기 내부링크
Naver Blog

결의뜻 알아보겠습니다.(ft. 서면결의, 지출결의)

현대 사회에서 "결의"는 다양한 분야에서 중요한 역할을 합니다. 일상 대화에서부터 공식적인 회의까지, 우리의 의지와 목표를 명확하게 표현하는 데 필수적인 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 이 용어와 사회적으로 어떻게 사용되고 있는지, 그리고 주의사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 결의뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 특정 사안에 대해 공식적으로 의견을 모아 결정을 내리는 행위를 말합니다. 조직이나 집단에서 중요한 사항을 결정하거나, 개인이 중대한 결심을 할 때 사용되는 용어입니다. 중요한 점은? 어떤 것이 행동으로 옮겨질 때 명확해집니다. 이것은 단순한 의견의 합의를 넘어서, 실행 계획과 함께 구체적인 목표를 설정하는 데 중요한 기능을 합니다. 특히 조직 내에서는 전략적 결정이나 방향성을 정하는 데 필수적입니다. 언제 사용되는 용어일까? 특히 회의에서 중요한 의사결정을 할 때, 법률적 문서에 명시할 필요가 있을 때, 또는 사회적·정치적

원문보기 내부링크
Naver Blog

공문뜻 알아보겠습니다(ft. 공문 작성 방법, 회사 공문 양식)

공문은 공식적인 서신을 작성하고 발송하는 행위입니다. 이는 주로 기업, 정부기관, 비영리 단체 등에서 다른 기관이나 개인에게 중요한 정보를 전달할 때 사용됩니다. 올바른 문서 작성법을 숙지하는 것은 효과적인 의사소통을 위해 매우 중요합니다. 이번 포스팅에서는 해당 문서를 작성하는 방법과 주의사항, 양식을 첨부하도록 하겠습니다. *양식 샘플은 포스팅 맨 아래 올려 두겠습니다. 공문뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 양식과 형식이 규제된 공식적인 서류로, 특정 사안에 대한 요청, 지시, 통지 등을 목적으로 합니다. 이는 받는 사람에게 필요한 행동을 촉구하거나 정보를 제공하는 데 사용됩니다. 중요한 점은? ① 형식 준수 정해진 양식에 따라 깔끔하고 정확하게 작성해야 합니다. ② 내용의 명확성 모호함 없이 간결하고 명확하게 내용을 전달해야 합니다. ③ 올바른 문법 사용 언어의 정확성이 공문의 전문성을 높입니다. 언제 사용되는 용어일까? 보통 계약

원문보기 내부링크
Naver Blog

품의뜻 알아보겠습니다.(ft. 품의서 작성방법과 양식)

기업이나 조직에서 의사 결정 과정은 매우 중요합니다. 이 과정에서 중추적인 역할을 하는 것이 바로 "품의서"입니다. 해당 문서 작성법과 그 중요성에 대해 알아보며, 이 문서가 조직 내에서 어떻게 활용되는지를 살펴보겠습니다. 양식은 본 포스팅 맨 아래에 첨부해놓겠습니다. 품의뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 백과사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 조직 내에서 결재를 요청하기 위해 사용되는 공식 문서입니다. 어떤 사안이나 계획에 대한 실행 전에 상위 결재자의 승인을 구하는 것이 주 목적입니다. 이 문서는 제안의 배경, 목적, 실행 계획 및 예상 결과 등을 포함하여 구체적인 정보를 제공합니다. 중요한 점은? ① 정확성과 명확성 어떠한 사안에 대해 정확하고 명확하게 기술해야 합니다. 이는 결재자가 사안을 이해하고 올바른 결정을 내리는 데 필수적입니다. ② 결재라인의 이해 작성할 때는 결재를 받아야 할 사람들의 입장과 관점을 이해하고, 그들이 요구할 수 있는 정보를 충분히 제공해야 합니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

협업뜻 알아보겠습니다.(ft. 협업, 동업 계약 시 주의사항)

오늘날 사회 및 비즈니스 환경에서 "협업"은 단순한 유행어가 아닌 필수적인 요소로 자리 잡았습니다. 특히 다양한 분야의 전문가들이 모여 더 큰 성과를 내기 위해 협업의 중요성은 갈수록 강조되고 있습니다. 협업뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 두 사람 또는 두 업체 이상이 공동의 목표를 달성하기 위해 지식, 경험, 자원을 공유하면서 함께 일하는 과정을 의미합니다. 이는 단순한 팀워크를 넘어 서로의 역량을 결합하여 새로운 가치를 창출하는 행위입니다. 중요한 점은? 가장 중요한 점은 효과적인 의사소통과 열린 마음가짐입니다. 팀 내 구성원들이 서로의 아이디어를 존중하고, 열린 토론을 통해 최적의 해결책을 도출할 수 있어야 합니다. 또한, 각 구성원의 역할과 책임이 명확히 정의되어야 하며, 이를 통해 팀의 목표에 도달할 수 있습니다. 언제 사용되는 용어일까? 프로젝트 관리, 연구 개발, 교육, 건축, 소프트웨어 개발 등 다양한 분야에서 사용됩니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

지출뜻 알아보겠습니다.(ft. 지출결의서 뜻, 작성 방법, 샘플)

현대 경제생활에서 "지출"은 가계, 기업, 국가의 재정 상태를 이해하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 포스트에서는 이 용어의 의미와 중요성, 그리고 "지출결의서" 작성 방법에 대해 쉽고 자세히 살펴보겠습니다. *지출결의서 기본 양식은 본 포스팅 아래 첨부해두겠습니다. 지출뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 돈이나 자원이 어떤 목적을 위해 사용되어 나가는 행위를 의미합니다. 개인, 기업, 정부 등 모든 경제 주체가 특정 상품이나 서비스를 구매하거나 비용을 지불할 때 발생합니다. 중요한 점은? 지출 관리는 재정 안정성을 유지하는 데 필수적입니다. 가계에 있어서는 예산을 적절히 관리하고, 기업에서는 운영 비용을 효율적으로 조절하며, 정부에서는 국가 재정의 균형을 맞추는 데 중요합니다. 언제 사용되는 용어일까? 일상생활에서 자주 사용되는 용어로, 개인의 쇼핑부터 대규모 정부 예산 집행에 이르기까지 다양한 맥락에서 사용됩니다. 특히 재무 관리, 회

원문보기 내부링크
Naver Blog

기안서 작성법과 주의사항 알아보겠습니다.(ft. 기안뜻)

현대 사회에서 정확하고 체계적인 계획은 모든 성공적인 프로젝트의 기초입니다. 이러한 계획을 처음 구상할 때 작성하는 문서가 바로 "기안서"입니다. 이번 포스팅에서는 이 용어와 문서의 내용과 중요성에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 기안뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 사업이나 프로젝트, 법률 등의 초안을 작성하는 행위를 의미하며, 이 과정에서 생성되는 문서 또한 기안서라고 불립니다. 이 문서는 구상 단계에서의 아이디어나 계획을 구체화하여 체계적으로 정리한 것입니다. 중요한 점은? ① 명확성 복잡한 아이디어나 계획을 명확하게 정리하고, 이를 이해하기 쉽게 표현합니다. ② 효율성 향상 체계적인 계획 초안은 프로젝트의 실행 단계에서 시간과 자원의 낭비를 줄여줍니다. ③ 소통 도구 팀원들이나 이해관계자들 간의 의사소통을 원활하게 하는 중요한 도구 역할을 합니다. 언제 사용되는 용어일까? 주로 사업 계획, 연구 계획, 정책 제안, 법적 문서 준비 등

원문보기 내부링크
Naver Blog

거취뜻 알아보겠습니다.(ft. 거취 결정시 체크사항)

일상과 비즈니스 상황에서 종종 접하게 되는 '거취'라는 용어는 개인의 생활 방식, 주거지 결정, 직장 선택과 관련하여 사용됩니다. 이 번 포스팅에서는 이 용어의 의미와 중요성, 그리고 결정하는 부분에 대해 자세히 설명하고, 이 용어가 언제 사용되며 어떤 특이사항이 있는지 알아보겠습니다. 거취뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 한 개인이나 단체가 머물거나 생활하는 장소를 선택하거나 그에 대한 결정을 의미합니다. 더 넓은 의미로는, 개인의 직업적 선택이나 경력 경로, 주거지 선택 등 생활의 중요한 결정들을 포괄하는 용어로 사용됩니다. 중요한 점 알아보기 거취 결정은 개인의 삶에 있어 중대한 영향을 미칩니다. 이는 생활환경, 직업의 안정성, 사회적 네트워크, 심리적 안정감 등에 직접적으로 영향을 주기 때문에 신중한 선택이 필요합니다. 또한, 거취 결정은 개인의 미래 계획과 직업적 성장에도 큰 역할을 하므로, 장기적인 관점에서 고려되어야 합니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

면접 질문 Best 한방에 몰아보기(ft. 면접 모범답안)

취업 준비하시는 분들이 굉장히 많으실 겁니다. 또는 앞으로 하신 분들도 많으실 거구요. 면접을 준비하는 과정에서 가장 중요한 것은 자주 나오는 면접 질문들에 대한 효과적인 대비입니다. 이번 포스팅에서는 면접 시 자주 묻는 질문 10가지와 그에 대한 모범답안 팁을 살펴보도록 하겠습니다. 베스트 면접 질문 알아보기 1. 자기소개를 부탁드립니다. Tip - 간결하고 명확하게 자신의 경력과 성취를 중심으로 소개하세요. 어떻게 하면 해당 직무에 적합한 후보자인지 강조하는 것이 중요합니다. 2. 이 회사에 지원한 동기는 무엇인가요? Tip - 회사에 대한 연구를 통해 회사의 비전과 문화를 언급하며, 그것이 자신의 경력 목표와 어떻게 부합하는지 설명하세요. 면접을 보러 가기 전 회사 홈페이지 정독과 최근 주요 관련기사를 참고하는 것도 좋은 방법입니다. 3. 이 직무를 선택한 이유는 무엇인가요? Tip - 직무에 대한 열정과 해당 역할에서 성취하고자 하는 구체적인 목표와 자신이 해당 직무에 왜

원문보기 내부링크
Naver Blog

자가뜻 알아보겠습니다. (ft. 자가보유, 자가 거주)

우리 삶에서 "자가"는 단순히 거주 공간을 넘어 개인의 안식처와 표현의 장소로 자리매김하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 자가의 개념과 중요성, 그리고 현대 사회에서 자기 집이 갖는 의미에 대해 자세히 알아보겠습니다. 자가뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 자가(自家)는 문자 그대로 '자신의 집'을 의미합니다. 넓게는 개인 소유의 주거 공간을 포함하여 자신만의 공간이라는 개념으로 확장됩니다. 이는 단순한 물리적 공간을 넘어 개인의 정체성과 삶의 질을 반영하는 중요한 요소가 되었습니다. 중요한 점은? 자신의 집을 보유하는 것은 경제적 안정성과 직결됩니다. 자택 보유는 장기적인 자산 형성, 주거비용의 절감, 그리고 주거 환경에 대한 통제력을 의미하며, 이는 개인의 삶의 질을 크게 향상시키는 요소로 작용합니다. 또한, 자신의 공간에서 자유롭게 생활할 수 있다는 점에서 정신적인 만족감도 높아집니다. 언제 사용되는 용어일까? 주로 부동산, 경제, 사

원문보기 내부링크
Naver Blog

국평뜻 알아보겠습니다.(ft. 국민 평수, 인기 평수)

"국평"이라는 용어를 들어보셨나요? 부동산 시장에서 흔히 언급되는 용어로 특히 중소형 아파트 시장에서 자주 사용되며, 많은 이들이 선호하는 평형을 나타내기도 합니다. 이번 포스팅에서는 이게 몇 평을 뜻하는 건지 왜 선호하는 평형인지 쉽고 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 국평뜻과 주요 내용 알아보기 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? "국평"은 "국민 평형"을 의미하며, 대체로 30평대 중반을 지칭하는 비공식적인 용어입니다. 이 용어는 전용면적 85제곱미터(약 25.7평)에서 102제곱미터(약 30.8평) 사이의 면적을 가진 주거 공간을 일컫는 데 사용됩니다. 중요한 점은? 주로 가족 단위의 거주에 적합한 크기로 설계되며 보통 4인 가족까지 편안하게 지낼 수 있습고 넉넉한 공간과 실용적인 구조로 많은 인기를 끌고 있습니다. 이 평형대는 주거의 편안함과 경제성을 동시에 제공하는 이상적인 크기로 평가받기도 합니다. 언제 사용되는 용어일까? 주로 부동산 구매, 매매, 임대 시장에서 사용

원문보기 내부링크
Naver Blog

재무뜻 알아보겠습니다.(ft. 재무제표의 중요성)

이번 포스팅에서는 재무뜻에 대해 알아보겠습니다. 자금 관리는 개인이나 기업의 경제 활동에서 매우 중요한 부분을 차지합니다. 이 용어의 기본적인 개념과 그 중요성에 대해 알아보고, 일상생활에서의 적용 방법을 소개하겠습니다. 재무 뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? "재무(Finance)"는 자금의 조달, 운용 및 관리에 관한 모든 활동을 포괄하는 용어입니다. 이는 개인의 자산 관리에서부터 대규모 기업의 자본 구조 결정에 이르기까지 광범위하게 사용됩니다. 중요한 점은? 핵심은 효율성과 안정성을 동시에 달성하는 것입니다. 적절한 자금 계획과 실행은 개인의 재정적 안정을 가져오고, 기업에게는 지속 가능한 성장을 보장하는 데 필수적입니다. 언제 사용되는 용어일까? 일상생활에서 자주 접할 수 있는 용어입니다. 가계 예산을 세울 때, 투자 결정을 할 때, 그리고 기업에서 예산을 할당하거나 자금을 조달할 때 모두 금전 리가 중요하게 작용합니다. 특이사

원문보기 내부링크
Naver Blog

재정뜻 알아보겠습니다.(ft. 긴축재정이란?)

재정 관리는 개인, 기업, 국가에 이르기까지 모든 경제 주체의 지속 가능한 성장과 안정성을 위한 필수 요소입니다. 오늘날 금융 환경의 복잡성이 증가함에 따라, 효과적인 관리의 중요성도 점점 더 커지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 재정뜻과 관리방안, 재정긴축에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 재정뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 가장 기본적인 의미로는 자금의 조달, 배분 및 사용에 관한 모든 활동을 포함합니다. 개인 차원에서는 수입과 지출의 관리를 의미하며, 기업에서는 자본 조달과 자산 운용을, 국가 차원에서는 세수와 정부 지출의 관리를 의미합니다. 중요한 점은? ① 예산 수립 재정의 핵심은 예산을 수립하고 이를 철저히 관리하는 것입니다. 이를 통해 자금 흐름을 예측하고 통제할 수 있습니다. ② 비용 효율성 자원을 효과적으로 사용하여 최대의 가치를 창출하는 것이 중요합니다. 비용을 절감하면서 효율을 극대화하는 전략이 필요합니다. ③ 위험 관리

원문보기 내부링크
Naver Blog

[공유] 무료 PPT, 파워포인트 템플릿 샘플, PPT에 사용하기 좋은 아이콘, 이모티콘 모음

유용한 자료 [공유] 무료 PPT, 파워포인트 템플릿 샘플, PPT에 사용하기 좋은 아이콘, 이모티콘 모음 1st 2020. 3. 18. 14:22 이웃추가 본문 기타 기능 출처 무료 PPT, 파워포인트 템플릿 샘플, PPT에 사용하기 좋은 아이콘, 이모티콘 모음 by 루나아빠 이번에 공유하는 PPT, 파워포인트 템플릿 샘플 시리즈는 매우 유용하게 사용할 수 있는 수 천가지 아이콘, 이모티콘 모음입니다. PPT를 만들 때 텍스트로만 표현하는 것보다는 적절한 아이콘을 사용하면 가시적인 효과가 더 좋기도 합니다. 저는 주로 일러스트(AI) 작업을 할 때 PPT아이콘을 복사해서 붙여넣어 사용하곤 하는데, PPT 이미지와 일러스트(AI)가 서로 호환되서 사용하기 좋더군요. 일러스트 작업하시는 분들에게도 유용한 자료가 될 것 같습니다. 여기에 공유된 PPT 아이콘, 이모티콘은 중국에서 만들어진 자료이며, 무료 배포용입니다. 물론 상업용은 아니므로 대외 홍보물 제자등에는 사용하지 않는것이 좋겠

원문보기 내부링크
Naver Blog

파워포인트[PPT]서울 지도 25개구

첨부파일 [실무PPT템플릿]+서울+지도+25개구+템플릿.pptx 파일 다운로드 첨부파일 있음

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 제안서의 이해와 종류 알아보겠습니다

"부동산 제안서란?" 각종 사업의 기획 및 개발 시 사업계획서, 마케팅제안서가 있듯 부동산에도 각각의 제안서가 있습니다. 어떠한 토지를 대상으로 부동산 개발을 계획한다면 해당 부지에 대한 부동산 개발 사업에 필요한 분양성 검토, 지차체 및 사업주체와 협의할 사업계획서 등이 필요합니다. 그리고 사업 계획이 실현된다면 분양제안서, 마케팅제안서, 교육자료, 운영제안서, 미분양제안서, 광고제안서...등 수많은 제안서들이 존재하며, 각각의 제안서의 성격에 따라 분량도 전부 다릅니다. "부동산 제안서가 필요한 이유" 본인 또는 지인이 토지를 갖고 있다고 가정해 보겠습니다. "이 땅으로 부동산 개발을 하면 어떨까? 아파트나 상가를 지으면 좋을 거 같은데..." 이런 생각 또는 계획을 세워 실현을 하고 싶다면 그다음 단계는 뭘까요? 정답은 "땅이 있어도 할 수 없다" 입니다 더 정확히 말씀드리자면 "내가" 또는 "나 혼자서" 할 수 없다 입니다. 부동산 개발에 가장 중요한 요소 중 하나가 토지이겠

원문보기 내부링크
Naver Blog

전국 맛집 취합(종합본)

전국 맛집 취합 종합본 엑셀 파일입니다. 유용하게 활용하시어 회식장소 선정에 참고하시기 바랍니다. 첨부파일 전국 맛집 취합(종합본).xlsx 파일 다운로드

원문보기 내부링크
Naver Blog

동물장묘업 사업계획서

제작유형 : 동물장묘업 사업계획서 구성 : PPT / 가로 수량 : 20p 이내

원문보기 내부링크
Naver Blog

오피스텔 마케팅제안서

제작유형 : 오피스텔 마케팅제안서 구성 : PPT / 가로 수량 : 70p +@

원문보기 내부링크
Naver Blog

농어촌민박 사업계획서

제작유형 : 농어촌민박 사업계획서 구성 : PPT / 가로 수량 : 20p 이내

원문보기 내부링크
Naver Blog

임대형기숙사(코리빙하우스) 사업계획서

제작유형 : 임대형기숙사 사업계획서 구성 : PPT / 가로 수량 : 20p 이내

원문보기 내부링크
Naver Blog

타운하우스 사업계획서

제작유형 : 타운하우스 사업계획서 구성 : PPT / 가로 수량 : 20p 이내

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023.11.03 부동산 일일 동향

부동산 동향 2023.11.03 부동산 일일 동향 1st 2023. 11. 3. 10:54 이웃추가 본문 기타 기능 “당첨되면 5억 번다”…하남 아파트 ‘줍줍’ 4가구, 6일 청약 https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002219352?sid=101 "지역번호 02 쓰는데…" 광명·구리시부터 '성토' https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000784714?sid=101 "재개발 늘어나니 전·월세난" 주택 줄고 수요는 늘어난 탓 https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000784713?sid=101 "신통기획이 신통치 않네…" 여의도 한양, 재건축 멈춘 이유 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004957165?sid=101 한양-롯데건설, 2조원대 개발사업 놓고 갈등 폭발 https://n.news.naver.com/mn

원문보기 내부링크
Naver Blog

공동주택(지역주택조합) 사업성검토

제작유형 : 공동주택(지역주택조합) 사업성 검토 구성 : PPT / 가로 수량 : 10p 이내

원문보기 내부링크
Naver Blog

시니어타운 운영제안서

제작유형 : 시니어타운 운영제안서 구성 : PPT / 가로 수량 : 30p 이내

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 제안서의 이해(2) - 제작방향 설정

저번 편에는 부동산 제안서의 이해 - 부동산 제안서란? 이라는 제목으로 부동산 제안서에 대한 큰 틀에 대해 설명드렸습니다. 해당 편을 보시기 전에 먼저 전편을 보시고 오시면 부동산 제안서에 대해 이해하시기 더욱 수월하실 겁니다 :) https://blog.naver.com/1stplanning/223221861717 부동산 제안서의 이해 "부동산 제안서란?" 각종 사업의 기획 및 개발 시 사업계획서, 마케팅제안서가 있듯 부동산에도 ... blog.naver.com 제안서의 종류 및 유형 정말 모든 기획이 어렵고 쉽지 않겠지만 부동산 기획 역시 매우 어렵고 복잡하며 따져야 될 게 너무 많습니다. 가장 중요한 것은 사업계획서의 완성도를 높이고, 투자자 또는 이해관계자들에게 명확한 비전과 실행 가능성을 전달하기 위해 중요합니다. 또한, 지자체 및 관공서 등과 협의할 때도 필요한 자료이므로 그에 따른 제안서의 성격도 설정을 해야합니다. 대체 얼마나 많고 복잡하길래...? 사실 제안서는 이름

원문보기 내부링크
Naver Blog

공동주택(일반분양) 전략보고서

제작유형 : 공동주택(일반분양) 전략 보고서 구성 : PPT / 가로 수량 : 50p 이내

원문보기 내부링크
Naver Blog

지주택이란? 지역주택조합 알아보겠습니다.

지역주택조합은 원수에게나 권한다. 흔히들 지주택" 이라고 들어보셨을 겁니다. 또는 원수에게나 권한다는 지역주택조합이라고도 합니다. 이런 말은 왜 생겼으며 대체 이게 뭔지, 또 어떤 걸 조심해야 하는지 살펴보도록 하겠습니다. 지역주택조합이란? 네이버 어학사전 지역주택조합(이하 지주택)은 주택 수요자들이 조합을 구성하여 직접 주택을 건설하는 제도입니다. 이는 주택 가격을 낮추고 조합원들의 이익을 극대화할 수 있는 장점이 있지만, 여러 문제점들도 있으며, 실제로 피해 사례도 다수 발생하고 있다. 분명 사업체와 조합원이 이익을 보는 올바르고 성공적인 사업도 있겠으나 이것을 악용하는 악덕업자들 때문에 인식이 안 좋아진 것은 부동산 개발업에 종사하는 나로서 참으로 개탄스러운 입니다. 단, 성공하는 지주택도 있으며 일부 성공하는 업자들 및 시행사도 있으니 모두가 그렇다는 것은 아니므로 본인이 피해를 당하지 않기 위해서는 어느 정도 인식이 필요하고 조합에 가입을 고려 중이라면 자세한 사항을 확

원문보기 내부링크
Naver Blog

내집마련 자금지원 대출 상품 비교방법 알아보겠습니다

대출 받기 너무 힘든 요즘...어떤 걸 확인해야 할까? 은행들이 감정가를 정하고 그에 맞춰 잔금을 실행하는데 각 은행별로 감정가를 산정하기 때문에 금리와 한도가 천차만별인 시대입니다. 더군다나 금리쇼크, 국제정세 불안 등 국내 경제에 영향을 주는 이슈들이 가득해 부동산 시장 역시 위축과 관망이 지속되고 있습니다. 다들 잘 아시다시피 내집을 마련하기 위해서 가장 중요한 건 본인 자금과 대출일텐데요. 각 상품들과 은행사들을 비교해 가장 실속 있는 상품을 챙기시기 바라겠습니다. 종류는 어떤 게 있나요? 종류를 확인하기 전 대출에는 LTV와 DTI, DSR이라는 것이 존재하는데 먼저 이것부터 설명드리도록 하겠습니다. LTV : Loan To Value ratio의 약어로 담보인정비율을 뜻함 LTV는 주택 가격 대비 대출금의 비율을 뜻하며 은행에서 주택담보를 받을 때는 주택을 담보로 대출이 실행되게 됩니다. ㅡ DTI : Debt To Income의 약어로 총부채상환비율을 뜻함 LTV가 주택

원문보기 내부링크
Naver Blog

공동주택(지역주택조합) 교육자료

제작유형 : 공동주택(지역주택조합) 교육자료 구성 : PPT / 가로 수량 : 50p +@

원문보기 내부링크
Naver Blog

오피스텔 교육자료

제작유형 : 오피스텔 교육자료 구성 : PPT / 가로 수량 : 50p +@

원문보기 내부링크
Naver Blog

공동주택(일반분양) 분양성 검토

제작유형 : 공동주택(일반분양) 분양성 검토 구성 : PPT / 가로 수량 : 50p +@

원문보기 내부링크
Naver Blog

상업시설 마케팅제안서

제작유형 : 상업시설 마케팅제안서 구성 : PPT / 가로 수량 : 50p +@

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세사기 수법 알아보겠습니다.(ft. 종류 및 예방법)

전세사기를 당하지 않기 위해서는 여러 조치를 취해야 하며, 요즘은 워낙 사건도 많고 수법도 지능적으로 진화하다 보니 모든 사람을 의심하고 경계심이 필요한 수준이라고 생각합니다. 전세사기가 뭔가요...?? 깡통 전세 기존 집값보다 전세금이 높아 집을 팔게 되어도 보증금을 줄 수 없어 세입자가 피해를 보는 것입니다. 주로 갭투자로 많이 발생되고 갭투자는 집값과 전세가격이 차이가 높지 않아 주택에 차액만 투자해서 집을 매매한 뒤 더 비싼 가격으로 집을 팔아 돈을 버는 투자 방식입니다. 그런데! 갭투자를 하다가 집값이 오히려 떨어지면 전셋값을 갚을 수 없는 상황이 발생하는데 이것이 바로 깡통물건 되는 것입니다. 깡통물건이 되고 집주인의 경제능력 부족으로 파산이나 집이 경매로 넘어갈 경우 세입자는 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생하는 것입니다. 세입자 입장에서는 보증금을 돌려받지 못해 경제적 피해 및 경매 절차에 넘어가면서 정신적인 고통과 물질적 피해가 함께 발생되는 것입니다. 최근

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세사기, 이렇게 하면 예방할 수 있다!

"전세 계약 시 주의할 점과 전세사기 안 당하는 예방법을 알아보겠습니다." 이전 글 - 전세사기 수법 알아보기 보러 가기 https://blog.naver.com/1stplanning/223263194653 전세사기 수법을 알아보겠습니다. 전세사기를 당하지 않기 위해서는 여러 조치를 취해야 하며, 요즘은 워낙 사기도 많고 사기수법도 지능적으... blog.naver.com "아무도 믿지 마라" 모든 거래나 거래알선 중개 등에서 가장 중요한 건 "아무도 믿지 마라"라고 생각합니다. 요즘은 가족 간에도 사기를 치고 범죄를 저지르는 세상이기 때문에 아무도 믿어서는 안된다고 생각하며 내 자산을 지키기 위해서는 본인 스스로가 공부하고 정보를 취득해야 한다고 생각합니다. 요즘은 집주인과 중개업소가 짜고 사기를 치기도 하는 세상이니 공인중개사도 믿기가 점점 어려워지는 세상인 거 같습니다. 이번 포스팅은 전세사기를 예방하기 위한 방법들을 간결하게 소개해 드리도록 하겠습니다. 깡통전세 피하기 깡

원문보기 내부링크
Naver Blog

상업시설 시장조사보고서

제작유형 : 상업시설 시장조사보고서 구성 : PPT / 가로 수량 : 50p +@

원문보기 내부링크
Naver Blog

빌라왕 사건을 알아보겠습니다

"세상에 나쁜 사람은 많고 수법은 계속 진화한다" 빌라왕이 누구인가요? 요약 전세를 끼고 빌라를 매입하는 무자본 갭투자를 실행했으며 총 빌라 천여 채 이상을 소유한 뒤 세입자의 전세보증금을 가로챈 사건 빌라왕은 누구고, 언제부터 시작됐나요..? 옛날부터 전세사기 유형은 있었으나 작년 상반기부터 스멀스멀 빌라왕이라는 단어가 번지기 시작하며 전세사기의 실체가 드러나기 시작했습니다. 빌라왕이란 앞서 포스팅해 드린 대로 전세보증금을 미반환 한 사건인데요. 2022년도 원룸, 오피스텔 등 총 1,139채를 소유한 42세 빌라왕 김 씨가 호텔에서 숨진 채 발견되었습니다. 경찰은 김 씨의 사망으로 공소권 없음으로 사기 사건을 종결했고, 주택도시 보증 공사 HUG도 김 씨의 사망으로 구상권 청구가 불가능하다고 보증보험에 가입한 세입자에게도 대위변제를 거부하고 있습니다. 위 사건으로 소위 "빌라왕"이라는 단어가 번지며 수많은 피해자들을 낳았습니다. 건축주와 중개업소가 수요를 노리면서 허점을 파고들어

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 제안서의 이해(3) - 초기 기획 단계

자 그럼 이제 뭐부터 만들면 되나요? PPT 작업하면 되나요? 그럴 리가요 .. 이렇게 간단하면 부동산이 아니지요... 자 이제 부동산 개발을 할 부지를 확보했고 아파트로 결정이 됐다고 가정을 하겠습니다. 그럼 가장 초기 기획 자료인 사업성검토 또는 사업계획서를 작성해야 하는데요. 부동산 제안서의 경우, 일반적인 제작방향이 있습니다. 사실 전문적으로 제안서를 제작하는 사람이라면 본인이 편한 방식대로 순서를 정해서 제작하기도 합니다만 일반적으로 해당 지역에 시장조사를 먼저 시작하고 부동산 분위기, 주변 단지들의 시세조사, 청약률 등을 조사하고 엑셀에 먼저 정리를 합니다. 목차 사업개요 & 상품 소개 우선 첫 번째로 해당 상품에 대한 소개를 합니다. 우리가 개발하고자 계획하는 아파트가 몇 세대인지, 연면적, 건축면적, 용적률, 건폐율, 세대 면적, 조감도 등의 내용을 기입하고 상품에 대한 사업개요를 제작합니다. 보통 자기소개를 할 때 이름, 키, 체중, 혈액형 이런 부분을 얘기하는 것처

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023 관광트렌드 전망과 분석 알아보겠습니다

2023년은 위드코로나 이후 본격적으로 일상으로 돌아온 한 해였습니다. 올해 관광트렌드는 어땠는지 알아보겠습니다. *본 포스팅은 한국관광공사의 2023 관광트렌드 전망 설문조사 및 데이터 종합 분석의 자료를 참고하여 제작하였습니다. 2023년 관광트렌드는 해외 관광객도 전년도 보다 늘어났지만 국내 관광객 수요가 크게 상승했습니다. 올해 초도 그렇고 현재도 그렇고 아직까지는 코로나에서 완전히 자유롭지 않다고 판단하며 조심스러워하는 분위기입니다. 아래는 한국관광공사가 23년도 1분기에 제작한 보고서로, 어떤 여행트렌드 및 전망을 분석하고 예측했는지 비교해 보도록 하겠습니다. 크게 6가지의 테마로 분류를 했는데요. Meet the local - 로컬관광 Outdoor/leisure travel - 아웃도어 / 레저 Memorable time In rural area - 농촌 Eco-friendly travel - 친환경 Need for longer stay - 체류형 Trip to enj

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 호재? 전국 5곳에 8만 호 규모 신규택지 후보 지역 발표

국토교통부는 11월 15일 주택공급 활성화 방안의 후속 조치로 중장기 주택 공급 기반 확충을 위해 주택 수요가 풍부한 입지 중심으로 전국 5개 지구, 8만 호 규모의 신규택지 후보지를 발표 지난 09.26 주택 공급 활성화 방안 후속 조치로 지속적 주택 공급 기반 확충을 위한 신규택지 후보 발표 구리, 오산, 용인 등 수도권 6.55만 호 / 청주, 제주 등 비수도권 1.45만 호 5개 후보지의 주요 교통대책 및 컨셉을 살펴보겠습니다. 지구별 개발 방향은 입지 특성, 지자체 수요, 주변 산업단지 및 택지지구와 연계한 시너지 효과 등을 고려하여 지자체와 협의를 통해 마련 ① 구리 철도역(상봉, 망우, 장자호수공원) 연결로 대중교통망 구축, 광역도로(강변북로, 세종포천고속도로) 연계 강화 한강변 입지로 한강 조망이 특화된 고품격 주거, 신산업, 레저가 어우러진 도시 1.85만 호, 서울 동부권과 맞닿아 있어 서울, 수도권 주민들의 주택 수요가 높은 지역 ② 오산 오산역(GTX,

원문보기 내부링크
Naver Blog

부린이를 위한 부동산 용어 쉽게 알아보겠습니다

부동산 용어 쉽게 이해하자! 아니 어려운 걸 어떻게 쉽게 이해하라는 겁니까... 부동산 용어는 얼핏 보면 다 비슷비슷하고 각각의 개념을 확실히! 이해하지 않으면 헷갈리기 쉬운 부동산 용어들에 대해 알아보겠습니다. 포스팅에 간간이 말씀드리지만 부동산에 관심 있는 분들이라면 부동산에 대해 꾸준히 공부하고 정보를 확인하셔야 합니다 :) 최~대한 알기 쉽고 이해하기 쉽게 부동산 용어들을 정리해 보겠습니다. 부동산 용어는 단계별로 카테고리를 선정해 꾸준히 포스팅하도록 하겠습니다 전용면적 실제 생활하는 공간. 방이나 거실, 주방, 화장실 등이 모두 포함된 넓이를 말하며 발코니(베란다)는 "서비스 면적"으로 책정돼 전용면적에 포함되지 않습니다. 공용면적 불특정 다수인이 공동으로 사용하는 부분의 바닥을 뜻합니다. 주거공용 - 건물에 입주한 사람들이 공동으로 사용하는 공간의 면적(계단, 복도, 엘리베이터 등) 기타공용 - 주거공용면적을 제외한 나머지 부대시설의 면적(관리사무소, 노인정, 주차장

원문보기 내부링크
Naver Blog

부린이를 위한 부동산 용어 쉽게 알아보기(2)

부동산 용어 어렵지만 공부하자 ! 솔직히 저번 편도 어려웠는데요... https://blog.naver.com/1stplanning/223270038879 부린이를 위한 부동산 용어 알아보기 1편 보러가기 부린이를 위한 부동산 용어 알아보기 부동산 용어 쉽게 이해하자! 아니 어려운 걸 어떻게 쉽게 이해하라는 겁니까... 부동산 용어는 얼핏 보면 ... blog.naver.com 저번 편에서는 정말 기초~~중에 기초 용어들을 알아봤는데요. 아이러니한 게 누군가한테는 기초일 수도 있지만 누군가에게는 생소하고 어려운 단어일 수도 있겠다고 생각을 했습니다. 혹시라도 용어 해석 중에 헷갈리는 게 있으신 분은 문의하시면 수정하도록 하겠습니다 :) 오늘은 부린이를 위한 부동산 용어 알아보기 두 번째 편으로 내용을 알아보도록 하겠습니다. BAY(4BAY, 3BAY 등) 배이(BAY)란 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이의 햇빛이 들어오는 공간을 의미합니다. 지역난방 최근 건설되는 신축

원문보기 내부링크
Naver Blog

경남 양산 사송트루엘 입지분석

단지 명 : 양산 사송트루엘(신혼희망타운) 특징 : LH 주택 사업으로 양산 사송 A-1블록에 위치 위치 : 경남 양산시 내송큰들로 84 입주시기 : 2022.10.21 세대수 : 1,188세대(기타임대(행복주택) 396세대 포함) 건축규모 : 20F / 19개동 주차대수 : 1,426대(세대당 1.2대) 건설사 : 일성건설, 서현건설 타입 : 77A / 77B / 82A 광역위치도 광역입지를 알아보겠습니다. 음 일단 양산신도시와 물금 생활권하고는 다소 거리가 있습니다. 양산 사송 트루엘은 단지에서 양산시청까지 차로는 7분 정도 거리가 소요되네요. 광역위치도로 보면 너무 동떨어진 거 같아 보이는데. 그래도 차로 이동하는 데는 크게 무리가 없어 보입니다. 딱히 좋다는 건 아닙니다.. 옛날에도 그렇고 지금도 그렇고 도보생활권 잘 형성되어 있는 걸 선호하니까요. 그래서 일단 대략적으로 봤을 때는 우수한 입지로는 보이지 않습니다. 비슷한 가격이면 양산신도시에서 살겠다? 정도 느낌입니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

경기도 화성시 화성기안시그니처H 모델하우스 및 입지분석

단지명 : 화성기안시그니처H 이번 포스팅에서는 화성기안시그니처H 민간임대 아파트 입지와 모델하우스에 대해 알아보겠습니다. 위치도 & 입지환경 기안동 홍익대학교 부근 나대지를 사업지(위치)로 선정했으며 주변 입지환경을 알아보겠습니다. 먼저 봉담 IC가 인접하며 수도권 제2순환고속도로를 통해 타 지역으로 이동이 편리하며 수인분당선을 이용하기 편리하다고는 했으나.... 멀어요.. 멉니다. 그래도 반경 1km 내 초, 중, 고, 대학교가 전부 있는 건 신기하면서 교육환경이 좋아 보입니다. 자녀 교육이 원스톱으로 가능한 느낌?? 학군이 우수해 보여 신혼부부나 자녀가 있는 젊은 부부에게 이점이 있을 것 같습니다. 반경을 3km까지 넓히면 총 14개의 초, 중, 고가 위치해 있고 홍, 수, 협 3개의 대학교까지 모여있는 걸 확인할 수 있습니다. 화성시 인구는 23.10 기준, 939,302명으로 확인되며 송산그린시티, 도시 기본 계획 등으로 미래전망은 나빠 보이진 않습니다. 현재로서는 일부

원문보기 내부링크
Naver Blog

오피스텔 주거용? 비주거용? 차이점 알아보기!

오피스텔이란? 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 오피스텔! 오피스텔은 우리가 흔하게 볼 수 있지만 내가 직접 계약을 한다거나 투자를 할 때 기본적인 상식과 내용들을 알고 계시면 더 안전하고 유용하게 이용하실 수 있습니다. ① 오피스텔 의미 일반적으로 오피스텔은 간단한 주거 시설을 갖춘 사무실. 사무실과 주거의 기능을 겸한다.라고 되어 있습니다. ② 주거용 오피스텔 주거용 오피스텔은 주거를 위한 목적 수단으로 전입신고를 할 수 있고, 주택 수에 포함이 됩니다. 연말정산 시 소득공제가 가능합니다. ③업무용(비주거용) 오피스텔 주거 목적이 아니므로 주택으로 간주하지 않고 전입신고를 할 수 없지만 사업자등록은 가능합니다. 업무 용도로 사용해야 하며 월세에 부가세가 들어가야 하고 세금계산서를 발행을 해야 합니다. 오피스텔 계약할 때도 조심해야 될 게 있나요..? ※ 오피스텔 계약 시 주의사항 ① 계약서 확인하기 가장 기본적인 임대 조건, 임대 기간, 수리 책임, 임대료, 특약사항 등 꼼꼼한 확

원문보기 내부링크
Naver Blog

부린이를 위한 부동산 용어 쉽게 알아보기(3)

점점 어려워지는 부동산 용어! 부동산은 용어도 너무 많고 어려운 부분도 많고 생각나는 데로 꾸준히 용어들을 정리해서 작성해 볼까 합니다 :) 생활에 도움이 되시길 바라며 최대한 쉽게 풀어서 작성하도록 하겠습니다 ! 메모 필수! 단독주택 1가구가 독립적으로 있는 것을 말합니다. 연립주택 한 건물 안에서 여러 가구가 각각 독립된 주거 생활을 할 수 있도록 지은 공동주택, 4층 이하, 다가구 / 다세대주택보다 넓은 면적(660 초과) 아파트 공동주택 양식 중 하나로 5층 이상의 건물입니다. 빌라 다세대 및 연립주택을 합쳐 빌라라고 부르기도 합니다. 오피스텔 건축법상으로는 업무시설로 분류되어 있어 사무실과 주거의 기능을 겸한 건물입니다. https://blog.naver.com/1stplanning/223275775946 오피스텔 주거용? 비주거용? 차이점 알아보기! 오피스텔이란? 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 오피스텔! 오피스텔은 우리가 흔하게 볼 수 있지만 내가 ... bl

원문보기 내부링크
Naver Blog

공동주택 분양성검토

제작유형 : 공동주택 분양성검토 구성 : PPT / 가로 수량 : 30p +@

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천광역시 연수구 송도 입지분석(1공구)

지역명 : 인천광역시 연수구 송도동(1공구 기준) 인천광역시 연수구 송도동 1공구를 기준으로 사이트를 잡고 입지분석을 하도록 하겠습니다. 위치도 & 입지환경 송도는 예전에 송일국님과 가족들이 출연해 유명해졌던 도시인데요 송도는 신도시로서 우수한 입지환경과 생활권을 자랑합니다. 송도동 1공구 주변은 국제업무지구역과 센트럴파크역을 주요 역세권으로 자리하고 있으며 그 유명한 채드윅송도국제학교가 위치하고 있습니다. 채드윅송도국제하교 및 각종 학군들이 밀집되어 있어 교통과 교육환경이 매우 우수하다고 볼 수 있습니다. 또한, 상업 활성화 지역이 형성되어 있어 인프라가 훌륭한 것으로 확인됩니다. 송도동(1~5동) 인구는 20만 명이 좀 넘는 것으로 보이며 외국인까지 더하면 30만 명 가까이 되지 않을까 싶습니다. 송도신도시는 교통(국내외), 상업, 생활 인프라를 두루 갖춘 최적의 입지를 조성하고 있다고 볼 수 있습니다. 광역 입지도 매우 우수합니다. GTX-B 개통 예정으로 송도 ~ 서울역을

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024년 부동산 전망 알아보기(1)

2024년 시장 전망 "2년 만에 상승 응답이 하락 답변 역전" 직전 조사 대비 상승 응답 6%p 증가, 하락 응답 10%p 감소 임대차 시장은 전세와 월셋값 모두 오른다는 답변이 다수 부동산 R114(www.r114.com)가 11월 1일부터 15일까지 전국 1,167명을 대상으로 <2024년 상반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시한 결과, 10명 중 3명이 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다. 직전 조사까지는 하락 응답이 더 많았지만(하락 35%, 상승 24%) 이번 조사에서 상황이 역전(상승 30%, 하락 25%) 됐다. 이처럼 상승 응답이 하락 답변을 앞지른 것은 2022년 상반기 전망 조사 이후 2년 만인다. 다만 보합에 대한 전망이 10명 중 4~5명 수준으로 가장 많은 답변을 차지해 상승과 하락 의견 자체는 직전 조사처럼 팽팽하게 맞서고 있다. 많은 분들이 상승할 것이라고 예상을 했다는 데이터가 나왔는데요... 과연 24년 초반에 상승기가 올까요..? 잠깐

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024년 부동산 전망 알아보기(2)

2024년도 부동산 시장전망 1편에 이어 2편을 포스팅 하겠습니다. 2024년도 부동산 전망 1편 보러가기 2024년 부동산 시장 전망(부동산 114) (1) 2024년 시장 전망 "2년 만에 상승 응답이 하락 답변 역전" 직전 조사 대비 상승 응답 6%p 증... blog.naver.com 2024년 상반기 주택 매매가격 전망 요인 매매가격이 하락할 것으로 전망한 응답자 2명 중 1명은 "경기 침체 가능성(47.14%)"을 이유로 선택했다. 경제성장률 전망치의 지속적인 하향과 소비 및 수출 부진 장기화로 과거 대비 경기 침체 우려감이 높아졌기 때문이다. 그 다음 하락 요인으로 대출 금리 인상 가능성(13.13%), 이자 및 세금 부담으로 매도물량 증가(10.10%), 대출 규제로 매수세 약화(8.75%), 가격 부담감에 따른 거래 감소(7.41%) 등이 뒤를 이었다. 전세가격 상승 이유는 "매수심리 위축으로 전세수요 증가" 전세가격이 오른다고 응답한 455명 중 30.55%는

원문보기 내부링크
Naver Blog

공공임대 VS 민간임대 알아보겠습니다.

2023년도부터 갑자기 많아지는 민간임대 아파트. 민간임대 아파트가 뭔지 어떤 장단점이 있는지 알아보겠습니다. 민간임대 아파트가 뭔가요? 생긴 배경을 알아보려면 임대주택 등록 제도를 짚고 넘어가야 하는데요. 이 제도는 집주인이 임대로 등록할 경우 세제 감면 등의 혜택을 부여함으로써 세입자가 월세의 급격한 인상 없이 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 하는 제도입니다. 민간임대아파트는 일반사업자가 소유하고 세를 놓는 아파트를 의미하며 이러한 아파트는 주로 전월세 수익을 목적으로 개발되고 장기적인 계약을 통해 주거 안정성을 제공하는 것을 목표로 합니다. 민간임대 민간임대주택에 관한 특별법(민특법)이 적용되는 집이며, 우리가 흔히 알고 있는 공사(LH,SH,GH,IH 등)가 아닌 일반사업자가 주인이 되어 건축하고 빌려주는 경우를 말합니다. 공공임대 공공주택특별법(공특법)이 적용되는 집으로 공공주택사업자(LH,SH,GH,IH 등)가 주인이 되어 건축하고 빌려주는 경우를 말합니다. ※공공

원문보기 내부링크
Naver Blog

&quot;1st &quot;

"진정한 디벨로퍼는 인맥형성보다 자기개발에 먼저 열심히여야 한다" 국내 최대 부동산개발 커뮤니티 "개발사업동우회"에서 활동 중입니다. 부동산·경제와 일상정보 포스팅을 주로 작성하고 있습니다. 개발사업동우회 : 네이버 카페 진정한 디벨로퍼는 '인맥형성보다 자기개발에 먼저 열심이어야 한다'는 것이 개발사업동우회의 소신입니다. cafe.naver.com 부동산시장과 국내외 경제를 주의 깊게 살펴보고 있으며 부동산은 분야를 가리지 않고 포스팅을 하고 있습니다. 부동산&경제 내용을 쉽게 작성해 전문가와 일반인들 모두 편하게 보실 수 있게 작성하려고 노력하고 있습니다. 서로이웃은 되도록이면 모두 받아드리고 있고, 저도 소통이 활발하신 분께는 먼저 서이추를 드리고 있습니다. 특별한 사유 없이 "서로이웃→이웃"으로 변경하지 않고 늦어도 이웃님과 방문, 소통하려고 노력하고 있습니다. 주로 어떤 내용을 포스팅 하나요? 포스팅 카테고리 ① 부동산제안서의 이해 → 각종 부동산제안서의 제작 일지, 제작방법

원문보기 내부링크
Naver Blog

협동조합형 민간임대 알아보겠습니다.

공공임대 vs 민간임대 차이점 보러가기 공공임대 VS 민간임대 알아보겠습니다. 2023년도부터 갑자기 많아지는 민간임대 아파트. 민간임대 아파트가 뭔지 어떤 장단점이 있는지 알아보겠습... blog.naver.com 협동조합형 민간임대가 뭔가요? 최근 "협동조합형 민간임대"라는 임대아파트 사업이 늘어나고 있고 관심을 많이 갖고 계신 것으로 알고 있습니다. 정확한 정보 제공과 협동조합형 민간임대 내용을 확인해 보도록 하겠습니다. 협동조합형 민간임대 협동조합 기본법에 따라 설립된 민간 협동조합이 민간 건설임대주택을 포함하여 30호 이상 주택을 신축하고 조합원에게 우선 공급하여 기간(10년) 경과 후 해당 주택의 분양권을 주는 사업 협동조합형은 주택 임대 시장에서 비교적 새로운 개념으로 개인 투자자나 부동산 개발업자가 아닌, 주거 공동체의 구성원들이 주도하는 협동조합을 통해 운영됩니다. 공공, 일반민간와는 또 다른 협동조합형인데요. 여기서 잘 알고 넘어가야 할 부분은 "협동조합"이

원문보기 내부링크
Naver Blog

반려동물 장례는 어떻게 해야될까?

반려동물 장례와 장묘업에 관련하여 알아보겠습니다. 국내 반려인구는 1,400만을 넘어 1,500만에 달한다고 하는데요. 국민 4인당 1명이 애완동물을 키우는 천만가구 시대라고도 말하고 있습니다. 펫을 키우는 반려인의 수가 매년 증가하는 반면, 정말 겪고 싶지 않지만 필연적으로 겪게 되는 반려동물 장례에 대한 장묘시설은 매우 부족한 실정이며 이에 따른 수요는 지속덕으로 증가하고 있습니다. 수요가 증가한다니....정말 슬픈 얘기네요 반려동물의 문화적 영향 반려인구는 2026년에는 1,500만을 넘어설 것으로 보이며 이제는 동물이 아닌 "가족"으로 인식하는 펫펨족, 아이 없이 반려견을 키우는 부부 딩펫족, 반려묘를 키우는 사람을 지칭하는 "집사"등 신조어 생성은 애완동물에 대한 높아지는 사회적 관심을 나타내기도 합니다. 펫케어 산업 현황 펫케어 산업 시장은 사료, 간식 등의 펫푸드와 배변용 모레, 패드, 목줄, 장난감, 편의성 제품 및 기타 소모성 용품 등을 포함하고 있으며 펜데믹으

원문보기 내부링크
Naver Blog

한옥스테이(농어촌민박) 알아보겠습니다.

위드코로나 시대로 일상으로 돌아온 2023년. 국내외 여행객이 늘어나고 있고, 여행에 있어 숙소는 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다. 최근 수요층이 증가하고 있으며 특색 있는 여행을 더해줄 한옥스테이(농어촌민박)에 대해 알아보겠습니다. 한옥스테이? 농어촌민박? 그게 뭔가요? 네이버 국어사전 농어촌 지역 또는 준농어촌 지역의 주민이 소유 및 거주하고 있는 주택을 이용하여 농촌과 어촌의 소득을 높일 목적으로 투숙객에게 숙박+취사시설+조식 등을 제공하는 사업을 말합니다. 먼저, 해당 민박 사업을 시작하려면 다음의 요건을 모두 갖추어야 합니다. 농어촌 지역 또는 준농어촌 지역의 주민일 것 농어촌 지역 또는 준농어촌 지역의 관할 시, 군, 구에 6개월 이상 계속하여 거주하고 있을 것(농어촌민박 사업에 이용되고 있는 주택을 상속받은 자는 제외한다) 신고자가 거주하는 단독주택(다가구 주택 포함) 신고자가 직접 소유하고 있는 단독주택 ① 관할 시, 군, 구에 3년 이상 거주하면서 임차하여 농어촌

원문보기 내부링크
Naver Blog

부린이를 위한 부동산 용어 알아보기(4)

지난 편 보러가기 부린이를 위한 부동산 용어 알아보기(3) 점점 어려워지는 부동산 용어! 부동산은 용어도 너무 많고 어려운 부분도 많고 생각나는 데로 꾸준히 용... blog.naver.com 벌써 네 번째 편입니다. 회차가 진행될수록 단계를 조금씩 올려보도록 하겠습니다 :) 지역주택조합 지주택이라고도 하며 해당 지역에 거주한 개인들이 직접 조합을 결성해 주택을 새로 짓는 사업, 업무대행사 등 필요한 용역업체가 필요합니다. 감정평가액 감정평가사에 의해 조합원들이 가지고 있는 재산이나 권리에 대한 평가액 비례율 조합원이 기존에 가지고 있던 자산과 정비사업 이후 획득하게 되는 자산의 비율 권리가액 감정평가액 x 비례율, 조합원들이 실제 보상받는 금액 손피 매도자가 손에 실제 쥐게 되는 프리미엄(P) 대지지분 개발 대상 전체 대지면적을 지분으로 나눈 면적 재초환 재건축 초과이익환수제의 줄임말로 조합원들이 재건축으로 발생한 집값 상승분의 일부를 정부가 부담금으로 환수하는 제도

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023 IBK 선정 전국 맛집 알아보겠습니다

IBK가 선정한 맛집이라니 ! 빨리 알아보겠습니다 IBK가 만드는 맛있는 지도 ! 빠르게 본론으로 넘어가겠습니다 :) 전국 지역 구성으로는 본점(서울 중구), 서울, 부산·울산, 경기남부, 제주도, 인천, 광주·전라도, 강원도·경기북부, 충청도, 대구·경북, 경남 이렇게 11개의 카테고리로 분류돼 있습니다. 각 지점 직원들이 직접 뽑은 곳이라고 하니 기대가 되는데요. 바로 시작하겠습니다. 본점(서울 중구) 우와 근데 서울 본점(서울 중구) 쪽은 워낙 회사나 기업들이 많은 곳이라 맛집도 엄청 많을 거 같습니다. 우와 각 식당들의 메뉴와 기본 정보, 그리고 간략한 지도로 보기 좋게 정리까지 되어 있으니 너무나 유용하네요 바로 다음 지역 서울 편 보러 가겠습니다 ! 서울 우와 아래 표를 보시면 서울 편은 자그마치 105개의 맛집이 소개되어 있습니다.... 역시 넓고 넓은 서울이라 그런가 엄청난 맛집도 많은 거 같습니다..... IBK 전국 맛집노트를 작성해 줘서 너무 고맙네요. 부산

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 IBK 선정 전국맛집 알아보겠습니다(2)

전국 맛집노트 1편 보러가기 2023 IBK 선정 전국 맛집노트 IBK가 선정한 맛집이라니 ! 빨리 알아보겠습니다 IBK가 만드는 맛있는 지도 ! 빠르게 본론으로 넘어... blog.naver.com 1편에서 본점부터 제주도까지 5개 지역을 알아봤는데요. 나머지 6개 지역도 바로 알아보겠습니다 ! 인천 저는 참고로 인천에서 오래 살았는데 제가 처음 들어보는 곳들이 너무 많네요... 역시 맛집들은 숨어있는건가..! 인천은 인천국제공항과 인천항이 있는 우리나라의 관문도시로 다양한 문화를 교류하는 곳입니다. 차이나타운도 있고 곳곳에 숨은 맛집들이 많이 보입니다 :) 광주·전라도 다음은 광주와 전라도권입니다. 예부터 농업, 임업, 수산업이 발당하는 등 좋은 자연 환경을 토대로 식량자원이 풍부했던 전라도. 따라서 전라도만의 독특한 음식 문화를 발전시켰죠. 저는 예전에 전북 김제에 가서 그냥 일반 식당에 가서 밥을 먹었는데 그냥 공기밥인데도 밥이 너~무 맛있더라구요. 그래서 밥이 맛있어서

원문보기 내부링크
Naver Blog

신생아 특례대출 실거주? 알아보겠습니다

신생아 특례보금자리론이 뭔가요? 신생아특례대출 개요 자료 : 국토교통부 부동산 하락을 반등시켰던 특례보금자리론이 24년도 신생아 특례보금자리론으로 시행됩니다. 내년 국토교통위원회 예산안 분석 자료에 따르면 국토교통부는 내년 주택 구입 자금 대출 소요 34조 9000억 원 중 80%에 가까운 26조 6000억 원을 신생아 특례대출로 사용할 것으로 판단했습니다. 정부가 저출산을 극복하기 위해 내년부터 출시하는 신생아 특례대출이 집값을 자극할 수 있다는 우려도 나오고 있습니다. 최근 부동산 시장은 어떤가요? 한국은행의 기준금리 7연속 동결 저번달 말 한국은행에서 기준금리를 3.5% 동결했으며 이는 7연속 동결 올해 2,4,5,7,8,10월에 이어 7차례 회의에서 연속 동결을 선택했으며 올해 1월 0.25% 포인트 인상을 마지막으로 통화정책방향 회의가 없는 12월을 감안하면 최소 1년간 동결 지고를 유지하게 된 것입니다. 이는 미국이 금리 인상을 멈춘 상태라 예상이 가능했던 상황인데요.

원문보기 내부링크
Naver Blog

충남 천안시 서북구 성정동 일원 입지분석

지역명 : 충청남도 천안시 서북구 성정동 일원 충남 천안시 서북구 성정동 일원을 기준으로 사이트를 잡고 입지분석을 하도록 하겠습니다. 위치도 & 입지환경 충남 천안시는 경기도 평택과 세종의 사이에 있으며, 요즘 GTX-C에 대한 이슈로 핫한 지역이기도 합니다. 수도권을 제외하고는 용인, 평택, 천안 등이 핫했던 지역이기도 합니다. 이번 편은 천안지역 중에서 천안역과 인접한 서북구 성정동 주변으로 입지분석을 해보겠습니다. 천안시 인구는 2023.10 기준 65만 7,326명을 기록하고 있으며 인접지역인 아산시, 당진시, 서산시보다 인구가 2배에서 3배까지 차이가 나는 것으로 확인됩니다. GTX-C 천안선 연장될까..? GTX-C에 대한 내용으로 천안시는 한창 핫한데요. 이게 연장이 확정되면 진짜 대형 호재로 보이긴 합니다. 그런데 추진위나 긍정적 기사들은 계속 보이는데 확정에 대한 내용은 언급이 없네요.... 제가 천안 시민은 아니지만 좋은 결과가 있길 바랍니다 :) GTX는

원문보기 내부링크
Naver Blog

경남 창원시 마산합포구 가포지구 상업시설 입지분석

경남 창원시 마산합포구 가포지구 상업시설 입지분석 경남 창원시 마산합포구 가포지구 상업시설에 대한 입지분석 의뢰로 인한 분석을 시작하겠습니다. 위치도 & 입지환경 창원시 마산합포구 가포동 624 일원 상업시설 입지분석을 시작하겠습니다. 본 사업지는 가포지구에 위치해 있으며 양곡 IC를 차량 11분, 현동 JC를 차량 6분으로 이용이 가능하며 마산남부시외버스터미널은 차량 6분 거리로 이동할 수 있어 고속도로와 시외버스를 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 마창대교를 통해 창원 중심지인 성산구와 진해구로 이동이 용이한 것으로 확인됩니다. 근데... 기차역이 머네요.... 멀어요... 창원시 인구로는 약 101만 명으로 확인되며 경기 수원, 용인, 고양과 함께 특례시로 지정되어 있고 주변 지역인 김해, 양산, 거제보다 약 2배에서 4배까지 인구가 많은 것으로 확인됐습니다. 다들 잘 아시겠지만 현재 부동산 시장은 위축세가 심화되고 있으며 상업시설(수익형부동산)은 더욱 침체되어 있는

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024 국내 트렌드 알아보겠습니다

2024년도 국내에는 어떤 트렌드 열풍이 불까? 2024 청룡의 해 10대 트렌드 ! 분초사회 - 시간의 가성비가 중요해졌다 호모 프롬프트 - A.I, 화룡점정은 인간만의 것이다. 육각형 인간 - 완벽을 꿈꾸는 사람들이 늘어나고 있다. 버라이어티 가격 전략 - 최저가가 아닌 최적가가 중요해지고 있다. 도파밍 - 요즘만큼 재미를 좇는 일이 일상이 된 적은 없었다. 요즘 남편 없던 아빠 - 결혼 후 남자에게 기대되는 역할이 전에 없이 달라졌다. 스핀 오프 프로젝트 - 저예산, 유동적인 전략. 스핀 오프는 기업의 새로운 성장 동력 디토 소비 - 실패의 두려움을 줄이기 위한 손쉬운 방편 리퀴드 폴리탄 - 지역은 이동하고 흐르는 유연한 모습을 보인다. 돌봄 경제 - 돌봄은 이제 단지 연민이 아닌 경제의 문제다. 이렇게 10가지로 트렌드를 전망했는데요. 올해는 어땠고 2024년도에는 어떨지 위 10가지를 분석한 데이터를 함께 보시겠습니다 :) 호모 프롬프트 AI 기술이 아무리 뛰어나도, 결국

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024 국내 트렌드 알아보겠습니다(2)

2024 트렌드 코리아 1편 보러가기 2024 국내 트렌드 전망 2024년도 국내에는 어떤 트렌드 열풍이 불까? 2024 청룡의 해 10대 트렌드 ! 분초사회 - 시간의 가성비가 ... blog.naver.com 2024 국내 트렌드 전망 ! 요즘 남편 없던 아빠 결혼할 결심! 30대, 40대 초반 밀레니얼 세대 남성들의 가정생활과 성 역할에 대한 가치관이 극적으로 변하고 있다. 혼인 연령이 높아지고 생애 미혼율도 치솟는 가운데 결혼이라는 어려운 길에 들어서는 "요즘 남편" 기성세대에게는 낯설기 그지 없는 육아 마인드를 갖춘 "없던 아빠"들의 등장 음 "요즘 남편과 없던 아빠"라는 내용을 시사했는데요. "요즘 엄마, 없던 엄마" 내용도 있으면 좋지 않았을까 생각을 합니다. 공평하게요요. 그리고 요즘 남편의 필수 덕목이 눈치력이라는 건 좀 슬픈 얘기 같네요....세상의 모든 부모님 화이팅입니다 ! 스핀오프 프로젝트 저예산, 유동적인 전략, 스핀오프는 기업의 새로운 성장동력이다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024년 경제·산업 전망 알아보겠습니다

희로애락이 담겨 있던 2023년의 마지막을 보내고 있습니다. 2024년에는 어떻게 경제와 산업을 평가하는지 살펴보겠습니다. 거시경제 평가 내수 성장세 둔화, 수출 부진 완화, 대내외 여건 불확실성 확대는 제약요인으로 보고 있습니다. 국내 실물경기는 고물가와 고금리로 내수 성장세가 부진한 가운데 수출 경기는 완만한 회볼세를 보이면서 실물경기의 둔화세는 완화되고 있으나, 지정학적 불확실성은 확대되고 있습니다. 소비는 서비스 소비가 완만한 회복세를 보였지만 고물가와 고금리의 영향으로 소비심리가 위축되면서 전체적으로 성장세가 둔화되는 모습 설비투자는 고금리로 인해 높아진 조달 비용이 신규 투자를 제약하고 2022년부터 이어진 반도체 부진, 제조업 경기 회복 지연, 대외 여건의 불확실성 등의 영향으로 부진한 흐름 건설투자는 건설자재 수급이 개선되고 가격 상승세도 축소되면서 건물 건설 투자를 중심 으로 증가세를 보였으나, 선행지표인 건물 건설의 인허가 및 착공 실적은 부진 수출(통관기준)은

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 1인 가구 통계 알아보겠습니다

1인 가구와 나홀로족이 증가하는 요즘! 통계는 어떤지 알아보겠습니다 1인 가구 추이 통계로 보면 2021년 전체가구는 2,144만 8천 가구, 1인은 716만 6천 가구에서 2022년도는 전체 2,177만 4천 , 1인 750만 2천으로 상승된 것을 볼 수 있습니다. 성별과 연령대별 1인 비중을 봤을 때는 20대~50대까지는 남성의 비율이 더 많은 것으로 확인이 됐습니다. (홀로 남들이 많군요....) 1인 가구 - 주거 사는 집의 종류로는 1인은 단독주택을 선호하는 것으로 확인되며 다음으로 아파트, 연립 · 다세대 순으로 확인됐습니다 아무래도 가족단위 구성원에서는 아파트를 가장 선호하는 것으로 확인됐으며 다음으로 단독주택, 연립 · 다세대 순으로 확인이 됐습니다. 대체적으로 무난하고 집값 영향과 치안이 우수한 아파트를 선호하는 것으로 보이네요 최근 몇 년 사이 부동산에 대한 관심이 부쩍 상승하면서 주택 소유율도 소폭 상승하는 것을 볼 수 있습니다. 1인 가구 - 고용 1인

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024년 부동산 시장 전망- 부동산 R114 자료

※ 부동산 경기가 위축된 2023년이었고 연말이다 보니 여러 기관에서 내년 부동산 시장 전망을 하는 거 같습니다 오늘은 공신력이 높은 부동산 R114에서 전망한 2024년도 부동산 시장 전망 자료와 제 의견을 포스팅해보도록 하겠습니다 :) 2024년 투자전략은 지역 및 유형별 선별 움직임, 보수적 투자전략 필요! 2023년 부동산 시장의 환경 변화 경제, 정책, 매매, 전세, 분양 5개의 큰 틀로 2023년 부동산 시장의 환경 변화를 관찰했는데요. 이 중에서 눈에 띄는 건 고금리, 고물가, 공사비 급등, 270만 호 주택 공급, 분양가 상승, 역전세, 지방 미분양 리스크 등 일반인들도 쉽게 접할 수 있었던 내용들이 담겨있습니다. 참... 돌아보니 2023년은 정말 여러모로 어려웠던 것 같습니다. 차근차근 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 금리 국내 기준금리는 3.5%로 마무리가 됐으며 연준의 금리 인상 종료 시그널과 미 국채 금리 하락 등 대외 불확실성이 낮아졌습니다. 내년 초에는

원문보기 내부링크
Naver Blog

얼마나 많은 부자가 있을까? 2023 한국 부자 보고서 알아보겠습니다

진짜 이런 보고서가 있다고요..? 2023 한국 부자 보고서 한국 부자 현황 "한국 부자"는 2023년 45만 6천 명으로 전년 대비 7.5% 늘었고(이 시기에...) 이 중 70.6%가 수도권에 집중되어 있으며 수도권에서만 전년 대비 2만 3천9백 명이 증가했다고 합니다. 이 기준은 금융자산을 10억 원 이상 보유한 개인으로 2023년 45만 6천 명이며 2022년 42만 4천 명 대비 3만 2천 명(7.5%) 증가했고 전체 인구의 0.89%를 차지했습니다. 이걸 보고 상위 1%라고 하는군요... 2023년 한국 부자가 보유한 금융자산 규모는 2,745조 원으로 전년 대비 4.7% 감소했고, 그중 1.9%인 초고 재산가가 보유한 금융재산이 41.1%를 차지했습니다. 금융재산을 10억 원 ~ 100억 원 미만 보유한 자산가는 41만 6천 명으로 한국의 91.2%, 100억 원 ~ 300억 원 미만 보유한 고자산가는 3만 2천 명, 300억 원 이상 보유한 초고자산가는 9천 명으로

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024년 달라지는 부동산 제도 알아보겠습니다

2024년엔 어떤 부동산 제도들이 시행되는지 알아보겠습니다 2023년 부동산 시장은 내·외부적 요인의 변화 속에서 다이내믹한 흐름을 보였습니다. 1.3 부동산대책, 일반형 특례보금자리론의 공급 중단, 50년 만기 주택담보대출 DSR 산정 방식 변경 등의 대출 규제 방안과 9.26 주택 공급 활성화 방안 등이 발표됐습니다. 2023년에 이어 2023년에 이어 2024년에도 주택 공급 등 시장 정상화와 가계부채 축소 사이에서 줄타기를 이어갈 전망으로 보이는데, 그중 주목할 만한 것은 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입, 신생아 특별공급 제도 신설, 혼인 증여재산 공제 도입 등으로 보입니다. 이 외에도 2024년에 달라지는 주요 부동산 제도는 어떤 게 있는지 간추려서 알아보겠습니다. 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입 신생아 출산가구에 주택 구입 및 전세자금 융자가 지원됩니다. 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 가구(2023년 출생아부터 적용, 혼인 여부 관계없음)

원문보기 내부링크
Naver Blog

KB 부동산 주택시장 리뷰 - 12월

※ KB에서 발행한 KB 주택시장 리뷰 12월을 알아보겠습니다. 매매 전세 거래 분양 토지 금융 6가지의 카테고리로 분류되어 있으며 시간이 없으니 바로 알아보도록 하겠습니다! 주택시장 개요 매매가격은 매수 관망세가 확대되면서 보합세로 전환 전세가격은 비아파트 전세사기 불안으로 인한 아파트 전세 수요 증가와 입주물량 감소로 상승 예상 매매 거래량은 2개월 연속 감소세이며, 매수 심리는 여전히 위축되고 실수요자 중심 거래가 지속 연말임에도 분양물량은 여전히 적고, 미분양 아파트는 감소세이나 준공 후 미분양은 증가세 주택시장은 최근 회복세를 보였으나, 거래량 위축이 심화되면서 관망세가 확대될 전망 금리 동결과 추후 금리 인하에 대한 기대감, 그리고 정부의 규제 완화 등으로 시장이 일시적으로 회복되는 양상을 보였으나 거래량이 회복되지 않으면서 당분간 추가적인 상승을 기대하기는 쉽지 않은 상황으로 내다보고 있는데요. 급매물이 소진된 후 매수, 매도 호가 격차가 확대되면서 매도 매물이 적체되고

원문보기 내부링크
Naver Blog

화성향남역 서희스타힐스 입지분석

경기도 화성시 팔탄면 가재리 일대 경기도 화성시 팔탄면 가재리 일대의 조성 계획 중인 화성향남역 서희스타힐스의 입지분석을 시작하겠습니다. 사업개요 경기도 화성시 팔탄면 가재리 563번지 일원에 공급되는 공동주택 신축공사로 선호평형인 전용 76타입(30평형)과 84타입(34평형)으로 구성을 했습니다. 총 세대수는 2,177세대로 대단지가 조성될 예정이며 전 세대 남향 위주로 지하 2층 ~ 지상 25층의 건축규모로 조성이 됩니다. 입지환경 화성향남역 서희스타힐스 입지환경으로는 향남지구가 인접하며 향남역(24년 말 준공 예정)이 예정되어 있어 철도교통 호재가 예정되어 있고 발안ic를 통한 서해안고속도로를 통한 타 지역 이동이 용이한 것으로 확인됩니다. 지금 주목받고 있는 지역 중 하나가 또 화성시인데요 크고 작은 개발호재들이 계속 나오는 거 같습니다. 산업단지 클러스터 연계 화성시 향남을 중심으로 장안첨단산단, 기아자동차 등 약 21개 산단과 공단이 위치한 걸 볼 수 있는데요. 주

원문보기 내부링크
Naver Blog

민간임대주택 교육자료

제작유형 : 민간임대주택 교육자료 구성 : PPT / 가로 수량 : 30p +@

원문보기 내부링크
Naver Blog

부고 문자 스미싱, 보이스피싱 알아보겠습니다

부고 문자 보이스피싱이 뭔가요? 거짓된 부고 문자 전송으로 클릭을 유도하여 악성앱 설치 및 개인정보 유출, 자금 편취까지 당할 수 있으므로 주의하셔야 합니다. 요즘은 참 여러 가지 방법으로 보이스피싱이 생겨나고 있고 수법이 진짜 교묘해 연세가 있으신 어르신뿐만 아니라 젊은 세대에서도 피해가 많이 발생되고 있습니다. 연말이기도 하고 연초가 다가옴에 따라 보이스피싱에 더욱 유의해야 하는데요. 오늘은 또 악질적인 수법 중에 하나인 부고 문자 보이스피싱에 대해 알아보고 예방하는 법을 알아보도록 하겠습니다. 제가 활동하고 있는 부동산개발 커뮤니티 개발사업동우회 회원께서 올려주신 사진입니다. 많은 부고장을 봐왔지만 뭔가 부고 문자도 이상하고 모바일 부고장도 이상합니다.... 단, 당사자가 경황이 없어 일부 오타나 문맥이 이상할 수는 있겠지만 누가 부고 문자에 부친이라고 별을 붙일지... 진짜 부고장이고 보이스피싱이 아닐 수도 있지만 나날이 발전하는 사기꾼들 때문에 항상 확인 또 확인하셔야겠

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 정보 호갱노노 알아보겠습니다.

아파트 실거래가 정보 확인 안녕하세요 오늘은 최근 부동산 시장에서 화제가 되고 있는 앱 '호갱노노'에 대해 포스팅 하려고 합니다. 부동산 시장에서 '호갱'(호구+고객의 합성어로, 불리한 조건에 매매하는 고객을 지칭하는 신조어)이 되지 않기 위한 필수 앱! 저도 여러 데이터를 확인하기 위해 자주 사용하고 있습니다. 어떤 시스템이 있는지 함께 알아보겠습니다. 메인화면 PC 기준, 접속하면 가장 먼저 보이는 화면인데요 좌측상단에 지역 또는 학교명으로 검색을 하면 해당 지역 주변 아파트들이 표시됩니다. 특정단지는 클릭하면 위와 같이 내용이 표시됩니다. 아파트의 기본적인 내용부터, 최근 실거래가, 관리비, 대출계산기까지 간편하게 이용할 수 있어서 아주 유용한 사이트입니다. 단, 더 자세한 정보를 원하고 싶으시면 회원가입을 해야하는데 매우 유용한 정보를 얻을 수 있으니 회원가입을 하시는 걸 추천드립니다 :) 부동산 거래 시 필요한 정보를 제공하여 사용자가 불합리한 조건에 매매하는 것을 막

원문보기 내부링크
Naver Blog

&quot;수도권 분양 마수걸이 돌입&quot; 1월 수도권 1만4000여 가구 공급

https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20231229010008914 ``수도권 분양 마수걸이 돌입`` 1월 수도권 1만4000여 가구 공급 [에너지경제신문 이현주 기자] 2024년도 1월, 수도권에서는 1만4000여 가구가 선보일 예정이다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2024년 1월 수도권 지역.. www.ekn.kr 지난 2023년은 정비사업 단지들이 분양 시장을 주도했다고 해도 과언이 아니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 2023년 전국 청약 경쟁률 TOP 20개 단지 중 12개의 단지가 정비사업 아파트로 집계됐다. 서울 동대문구 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’(242.3대 1, 3위), 영등포구 ‘영등포자이 디그니티’(198.76대 1, 4위) 등이 대표적이다. 일반적으로 재건축·재개발 등 정비사업 대상지는 선별된 입지를 갖춘 경우가 많다. 개발 연식이 오래된 건물, 지역을 재정비하는 만큼 일반적으로 원도심 입지에서 사업이 이뤄

원문보기 내부링크
Naver Blog

새해 첫 주 아파트 분양...&quot;전국 6개 단지 4천703가구&quot;

https://www.youthdaily.co.kr/mobile/article.html?no=142568 [청년일보] 새해 첫주 아파트 분양..."전국 6개 단지 4천703가구" 【 청년일보 】 내주 전국에서 4천700여 가구의 아파트가 분양된다. 30일 부동산R114에 따르면 갑진년(甲辰年) 새해 첫 주 전국 6개 단지에서 총 4천703가구가 분양에 나선다. 4천703가구 중 일반분양은 2천325가구다. 경기 광명시 광명동 광명자이힐스테이트SK뷰 1순위, 충남 아산시 탕정면 더샵탕정인피니티시티 1순위, 부산 사상구 괘법동 보해썬시 www.youthdaily.co.kr 30일 부동산 R114에 따르면 갑진년(甲辰年) 새해 첫 주 전국 6개 단지에서 총 4천703가구가 분양에 나선다. 한편 내년부터 '주택공급에 관한 규칙' 개정안이 시행되면서 부부 모두 청약통장을 보유하는 것이 유리해지는 등 일부 변화가 있다. 먼저 민영주택 일반공급 가점제에서 청약저축 가입 기간 점수 산정 시, 내년

원문보기 내부링크
Naver Blog

캠코, 국유부동산 96건 공개 대부 및 매각

https://m.betanews.net/article/1455989 캠코, 국유부동산 96건 공개 대부 및 매각 - 베타뉴스 캠코(한국자산관리공사·사장 권남주)는 1월 1일부터 3일까지 3일간 총 96건의 국유부동산을 온비드를 통해 대부 및 매각한다. m.betanews.net 4일 오전 10시 개찰 예정 [부산 베타뉴스=박현 기자] 캠코(한국자산관리공사·사장 권남주)는 1월 1일부터 3일까지 3일간 총 96건의 국유부동산을 온비드를 통해 대부 및 매각한다. 캠코는 활용 가능한 유휴 국유부동산을 선별하여 매주 온비드를 통해 대부 및 매각을 실시하고 있다. 국유부동산은 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않고, 믿고 사용할 수 있다는 장점이 있다. 특히, 이번 공개 입찰에는 경작용 토지, 주거용 건물 등 다양한 신규 물건 38건 및 최초 대부·매각예정가보다 저렴한 물건 58건이 포함돼 있으며, 1월 4일 오전 10시 개찰 예정이다. * 뉴스기사 인용 캠코

원문보기 내부링크
Naver Blog

13월의 월급, 연말정산 환급일 알아보겠습니다

연말정산 하는 법과 환급금 지급일 관련 사항에 대해 알아보겠습니다. 13월의 월급이라고도 불리는 연말정산! 직장 생활을 하고 있거나 소득이 있는 분들이라면 당연히 관심이 있으실 텐데요 13월의 월급이 될 수도 있고 세금폭탄이 될 수도 있는데 어떻게 해야 효과적으로 챙길 수 있는지 살펴보겠습니다. 연말정산이 뭔가요..? 한 해 동안 발생한 소득과 세금을 정산하는 과정으로, 과세되는 소득에서 다양한 공제 항목을 빼고 남은 금액에 대해 최종적으로 세금을 계산하는 절차입니다. 대한민국에서 근로소득세 연말정산은 매년 1월부터 2월 사이에 진행됩니다. 아래 기본적인 절차와 필요한 사항들, 그리고 효과적인 방법에 대해 알아보겠습니다. 소득공제율 ① 7월 1일 이후 지출한 영화관람비는 문화비에 포함됩니다. ② 월세 세액공제 대사 기준시가 상향 : 3억 > 4억 먼저 소득공제율을 알아보겠습니다. 올해 기준 공제율은 신용카드 15%, 체크, 선불카드 30%, 전통시장 40%, 대중교통 80%입니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

신생아 특공·특례 대출 신설…다자녀 기준 3명→2명

뉴스기사 원문 보기 https://www.sedaily.com/NewsView/29YQ4U3EKO 신생아 특공·특례 대출 신설…다자녀 기준 3명→2명 [새해 달라지는 부동산 제도] 새해 정부의 부동산 정책은 신혼·출산 부부 및 청년들을 대상으로 한 주택 공급 확대에 초점이 맞춰져 있다. 고금리 및 ... www.sedaily.com 2024년도 핫한 부동산 제도중에 하나일 것으로 보이는 신생아 특공, 특례 대출에 대한 내용입니다. * 입주자 모집공고일 기준으로 2세 이하 자녀(태아 포함)가 있으면 자격이 주어진다고 하는데요 이건 대출이라...복지라고 보기는 어렵고.. 젊은 세대의 내집 마련과 저출산을 같이 잡아보려는 의도인 거 같은데 서민들에게 더 좋은, 편리한 복지들이 생겨났으면 좋겠습니다. 더 많고 훌륭한 복지들이 생겨 우리 아이들이 컸을 땐 더 좋은 복지를 누리며 살아갔으면 좋겠습니다 :) ① 정부 및 금융 기관의 공지사항 확인 : 정확한 정보와 최신 프로그램에 대해서는 정

원문보기 내부링크
Naver Blog

새해 GTX-A 개통 예고…수혜 지역은 어디?

새해 첫 날 기사로 GTX-A의 대한 기사가 보도 되었는데요. 어떤 내용이 담겨 있는지 살펴보겠습니다. GTX(Great Train eXpress) 노선 사업이 완료되면 수도권 지역에 다음과 같은 여러 긍정적인 효과가 발생할 것으로 예상됩니다. 새해 GTX-A 개통 예고에 들뜬 부동산 시장 … GTX 노선과 수혜 지역 알아보기 GTX 노선은 어떻게 될까? GTX-A 노선 GTX 노선도 2024년 기준, GTX-A 노선의 개통이 완료되거나 예정될 경우, 해당 노선과 관련된 수혜 지역에 대한 관심이 높을 것으로 예상됩니다. GTX-A 노선은 수도권 광역급행철도로, 서울 및 수도권 지역의 교통 편의성을 크게 개선할 것으로 기대가 되며 이 노선의 개통으로 인한 주요 수혜 지역을 알아보겠습니다. ① 파주 : GTX-A 노선의 북쪽 종점인 파주는 서울 도심 접근성이 크게 향상되어, 주거 및 상업 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. ② 일산 : 일산 지역은 GTX-A 노선을

원문보기 내부링크
Naver Blog

은행직원 사칭 보이스피싱 당했을때! 대처 방법 알아보겠습니다

신종 보이스피싱 주의!! 연말, 연초 보이스피싱을 각별히 조심해야 하는데요. 이번엔 은행직원을 사칭한 보이스피싱을 알아보겠습니다. 안녕하세요. 최근 은행직원을 사칭한 보이스피싱 사건이 빈번하게 발생하고 있어, 여러분의 소중한 재산을 지키기 위한 예방법과 대처법을 알려드리려고 해요. 함께 안전한 금융 생활을 지켜봅시다! ※ 은행직원 사칭 보이스피싱의 특징 ① 정보 요구 : 은행 계좌번호, 비밀번호, OTP(일회용 비밀번호) 등의 정보를 요구합니다. 이를 통해 은행 계좌를 해킹하거나 돈을 이체 당할 수 있습니다. ② 긴급한 상황 제시 : 보안 문제, 계좌 이상 거래 등 긴급한 상황을 제시하여 서두르게 만듭니다. 그리고 보이스피싱의 전형적인 특징으로 전화를 끊지 못하게 합니다. ③ 개인 정보 확인 : 신상 정보나 금융 정보를 확인한다며 개인 정보를 묻습니다. 개인정보는 언제든 각별히 유의하셔야 합니다. 보이스피싱 전화가 오면 어떻게 해야 되나요..? 모든 보이스피싱은 조직적이고 나날이

원문보기 내부링크
Naver Blog

더 늦으면 못 판다.. 새해 첫 달 분양 계획 16배 폭증

그동안 밀린 분양이 되는 걸까요... 또 다른 암흑기의 신호일까요... 아파트 공급물량 과다는 부동산 시장에서 균형을 깨뜨릴 수 있는 중요한 요소 중 하나입니다. 공급이 수요를 초과하는 경우, 다양한 경제적 및 사회적 문제가 발생할 수 있습니다. 이와 관련하여 몇 가지 주요 문제점과 참고 사례를 살펴보겠습니다. 수도권 1만 1,418가구, 경기 6,279가구, 지방 1만 6,343가구 등 2024년 새해 첫 달 전국에서 2만 7,761가구가 분양될 예정입니다. 와우 지금 이 시기에 분양이 될까.. 싶지만 사실 울며 겨자 먹기로 분양을 하는 걸 수도 있습니다. 분양시기가 더 늦어지면 그만큼 경비, PF 이자 등의 자금이 더 발생될 테니까요.. 39개 단지로 총 2만 7,761세대가 분양된다고 하는데 작년 1월에는 1,708세대가 공급된 것에 비하면 16.2배가 증가했으며 수치로만 봐도 뭔가 이상이 있다는 걸 알 수 있습니다. 공급물량이 너무 많으면 어떤 문제가 있을까? 가격 하락 및

원문보기 내부링크
Naver Blog

AI를 활용한 신종 보이스피싱 알아보겠습니다

내 가족의 영상과 목소리를 AI로 변조한 시종 보이스피싱! 참 대단한 세상입니다. 유명인, 지인, 나아가 가족의 영상과 목소리를 해킹을 통해 AI로 변조하여 보이스피싱 수법에 사용한다고 하는데요. 어떤 방법이 있고 어떤 점을 조심해야 하는지 알아보겠습니다. 최근 한 기사가 떴습니다. 조인성·송혜교 영상 보고 투자했는데... 실체는?이라는 기사가 나왔습니다. 내용을 보면 투자자 사이에서 배터리 아저씨로 유명한 박순혁 작가가 나오는 유튜브 광고가 있는데 여기서 하라는 대로 SNS까지 가입하라는 안내가 나옵니다. 유명 연예인들이 투자를 독려하는 영상까지 나옵니다. 그런데 알고 봤더니 AI 딥페이크를 활용한 영상 변조 수법이었습니다. 실제 뉴스 기사 SNS 가입 및 카카오 채널 입장 유도 위 영상을 보고 실제로 돈을 송금한 피해자가 발생했습니다. 주식 투자 승률이 99%라고 거짓말을 하며 인원을 모집하는 것을 볼 수 있습니다. 실제 대화 사례 실제 피해자가 대화를 하며 피해를 당한

원문보기 내부링크
Naver Blog

울산광역시 남구 신정동 문수로 휴티스 입지분석

울산광역시 남구 신정동 일대 울산광역시 남구 신정동 일원에 공급 예정인 문수로 휴티스의 입지분석을 시작하겠습니다. 울산광역시 인구현황 전국 지역별 소득 수준 울산은 소득이 높기로 유명했는데요. 현재는 서울 다음인 4번째로 높은 것으로 확인됐습니다. 국내 굵직한 기업들이 있기 때문이 아닐까 싶습니다. 사업개요 울산 남구 신정동 일대의 금강종합건설이 시공 예정인 민간임대 아파트 문수로 휴티스입니다. 총 820세대를 구성하고 있으며 전용 84타입 단일평형으로 구성되어 있습니다. 국민 평형인 84타입의 인기를 실감할 수 있군요. 입지환경 사업지 주변으로 가장 먼저 보이는 건 1호선(2026년 착공 계획)인데요. 해당 교통호재에 대한 내용은 아래에서 계속 설명드리도록 하겠습니다. 다음으로 눈에 띄는 건 반경 1km 이내 다수의 학교와 학원 밀집 지역이 보입니다. 신정동은 울산시청과 인접한 지역으로 울산에서 선호도가 높은 지역으로 확인되고 있으며 높은 특목고 진학률과 학업성취도가 우

원문보기 내부링크
Naver Blog

80억 보증금 떼먹은 &quot;배 째라 집주인의 정체&quot; 누구!?

빌라왕, 전세사기 등의 피해자가 많이 발생되고 있는데요. 2024년도 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 이에 따라 사기 및 부정적인 거래 행위에 대한 경계도 필요합니다. 어떤 사건이 있었는지와 주의 사항들을 알아보겠습니다. 어떤 피해 사례가 있을까? ① 2021년 12월부터 봉천동 빌라에 살고 있는 직장인 노모(26) 씨는 지난해 9월 2년 계약 만기가 다가오자 임대인 A씨에게 퇴거 계획을 알렸다. 당시에만 해도 A씨는 “새로운 세입자를 찾기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다. 그러나 두 달이 지나도록 집을 보러 오는 사람이 없어 A씨에게 연락하니 황당한 답변이 돌아왔다. A씨는 “사실 나는 명의만 빌려준 바지사장이고 빌라 관리는 다른 두 명이 한다”며 “두 명이 하는 사업이 잘 돼야 보증금을 돌려줄 수 있을 것 같다”고 했다. 노씨는 “이 말을 듣자마자 전세사기 걱정이 커져 임차권등기 신청, 소송 등 관련 정보를 찾아보기 시작했다”고 했다. 보증금 미반환에 대한 우려는 지

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024년 부동산 10대 이슈 알아보겠습니다.

다사다난한 2023년이 지나갔고 2024년 부동산에는 어떤 이슈들이 있는지 알아보겠습니다. 2024년 부동산시장 키워드 ① 금리 인하 기대감과 경기 부진 우려감이 투자심리를 좌우 ② 주택시장 양극화 현상이 심화되며 수도권도 권역별로 차별화 ③ 서울 주요 핵심지 아파트의 최고가 경신 여부에 주목 ④ 상업용 투자는 오피스로 쏠림 심화 ⑤ 위드 코로나 효과는 쇼핑보다 여행 쪽에서 뚜렷 ⑥ 대형 시공사로 수주 쏠림 지속, 중소 및 PF 과부담 업체 부실 우려 확산 ⑦ 시장 연착륙에서 맞춤형 정책으로 부동산 정책 선회 ⑧ 부실채권 출회 본격화로 NPL 투자 확대 ⑨ 해외 상업용 부동산은 문제 사업장으로의 자금 투입 부담 지속 ⑩ 가계부채 부담이 부동산 가격 하락 압력으로 작용 위와 같이 10가지의 이슈로 예상을 했습니다. 어떤 내용인지 아래에서 하나씩 다뤄보도록 하겠습니다. 금리 수준 및 향후 방향성이 부동산의 주요 영향 변수로 부각 금리 인하 기대가 점차 높아지겠지만 경기 부진 우려도

원문보기 내부링크
Naver Blog

대환대출 보이스피싱 당했을 때 대처법, 알아보겠습니다

대환대출 보이스피싱이 뭔가요? 낮은 금리 상품으로 대환 해 준다거나 본인의 신용 한도 이상 빌려주겠다는 수법으로 낮은 금리로 몇 천만 원까지 가능하다는 말에 관심이 생길 수밖에 없습니다. 이러한 심리를 이용해 피해자의 개인정보를 수집, 해당 개인 정보로 실제 금융기관에서 대출을 실행시킵니다. 그 후 가로채는 아주 악질적인 수법입니다. 보통 위와 같은 문자를 보내거나, 온라인상으로 접근을 합니다. 높은 금리의 대출이 있으신 분들은 혹할 수밖에 없긴 하죠... 대환대출 보이스피싱 피해 사례를 알아보겠습니다. 대환대출 보이스피싱은 기존 대출을 저금리로 대환(돈을 갚고 새로운 대출을 받는 것) 해준다고 속여 피해자로부터 돈을 빼내는 사기 수법입니다. 사례 1 : 피해자가 저금리 대환대출을 제안받고 관심을 보입니다. 사기범은 대출 승인을 위해 선입금, 보증금, 수수료 등을 요구합니다. 피해자가 이를 송금하면, 사기범은 추가 비용을 요구하거나 연락을 끊고 사라집니다. 사례 2 : 피해자에게

원문보기 내부링크
Naver Blog

신생아 특례 대출·대환 알아보겠습니다.

2024년도 첫 주말을 맞이했습니다. 갑진년 청룡의 해 새해 복 많이 받으시기 바랍니다. 2023년은 부동산 내외적으로 참 힘들었는데요. 다행히 2023년 4분기 금리가 동결되고, 국토교통부 장관도 변경됨에 따라 2024년에는 조금 더 나아지는 부동산 시장이 될지 궁금합니다. 사실 금리가 낮으면 대출받아 투자를 하거나 집을 사는 게 큰 무리가 없겠지만 요즘은 높은 금리로 이미 돈을 빌린 분들도, 신규로 계획 중이신 분들도 참 고민이 많을 거라고 생각합니다. 더불어 시대가 변함에 따라 늘어나는 딩크족(딩크족을 비하하는 건 아닙니다.)과 저출산율은 심각해지고 있습니다. 2023년 기준 한국의 평균 출산율은 0.74명으로 지속적으로 낮아지고 있는 추세입니다. 이번 포스팅에서는 자녀 계획을 두고 있는 부부에게 유익할 제도인 신생아 특례 대출·대환에 대해 알아보겠습니다. 신생아 특례 대출 · 대환이 뭔가요? 아이를 출산하는 부부를 위해 정부에서 지원하는 프로그램입니다. 출산율이 OECD

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 양도소득세와 계산법 알아보겠습니다

부동산에서 빠질 수 없는 양도소득세! 오늘은 양도소득세에 대해 세율과 주요 내용 등을 확인해 보겠습니다. 부동산 양도소득세가 뭔가요? 부동산 양도소득세는 부동산을 매각하여 이익을 얻었을 때 발생하는 세금입니다. 이 세금은 부동산의 매각 가격과 취득 가격, 그리고 보유 기간 등에 따라 다르게 적용됩니다. 여기에 대해 자세히 설명하고, 각 주택수별 세율과 주의사항, 특이사항을 정리해 보겠습니다. 부동산 양도소득세는 22년 5월 10일 변경 시행된 후 2년간 적용되므로 24년 5월 9일까지 현행 기준이 적용됩니다. 따라서 올해 5월에 부동산 세제가 변동되는 기점으로 예상이 됩니다. 현시점에서 부동산 양도소득세를 알아보겠습니다. 양도소득세 세율 주택의 보유 기간별로 구분되어 1년 미만 보유 시 70%, 2년 미만 보유 시 60%, 2년 이상 기본세율이 적용됩니다. 분양권 양도의 경우는 중과세가 적용되는데 1년 미만 보유 시 70%, 1년 이상 보유 시 60%가 적용됩니다. 양도소득

원문보기 내부링크
Naver Blog

임대차보호법 알아보겠습니다.(ft. 개정사항)

작년은 전세사기, 빌라왕, 역전세, 보증금 미반환 등의 이슈들이 있었는데요. 임차인의 안전한 주거생활을 위한 법안인 주택임대차보호법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 법안으로 계약을 연장하거나 못 한 사례를 살펴보도록 하며 정확하게 어떤 사유로 갱신이 되고 거절되는지 알아보도록 하겠습니다. 임대차 보호법이 뭔가요? ※ 2020년 7월, 부동산 시장에 큰 변화가 있었습니다. 바로 "임대차보호법 개정안"이 시행되었습니다. 이미 세입자 보호 목적의 법이 있었지만, 현실적인 제도적 결점 대문에 보호가 어려워 새롭게 개정되었습니다. 이 법은 임차인의 권리를 강화하는 내용을 담고 있어, 시장에 많은 영향을 끼쳤습니다. 이번 보호법 개정안에는 어떤 것이 있었으며. 꼭 알고 있어야 하는 권리에 대해 알아보도록 하겠습니다. ※ 주요 개정안입니다. 계약 갱신청구권 임차인은 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약 갱신을 요청할 수 있습니다. 임대인은 특별한 사유가 없는 한, 계약 갱신 요청

원문보기 내부링크
Naver Blog

직접 겪어본 네이버 안전거래 사기, 알아보겠습니다

안녕하세요 네이버 안전거래라고 들어보셨나요? 판매자와 구매자 사이에 "네이버 안전거래" 시스템이 도입되면서 판매가 물품을 등록하고 구매자가 구매를 원하면 네이버에서 제공해 주는 가상계좌에 입금 후 판매자가 물품을 보내고 구매자가 물품을 확인하면 구매 확정을 하게 됩니다. 구매 확정이 되면 판매자에게 일정 수수료를 가감하고 금액이 입금되는 시스템입니다. 네이버 안전거래 사기..? 이건 또 뭔가요? ※ 인터넷 사기는 온라인 구매 과정에서 발생하는 일종의 사기 행위로, 범죄자들이 온라인 사이트를 모방하여 피해자로부터 돈을 입금 받는 수법을 사용합니다. 주로 중고 물품, 온라인 쇼핑, 그리고 가상 자산 등 다양한 온라인 환경에서 발생할 수 있습니다. 제가 직접 범죄자와 대화를 한 내용을 포함해 어떤 수법을 활용하는지, 그리고 어떤 점을 주의해야 하는지 알려드리겠습니다. 참 나쁜 사람들이 판을 치고 있고 그 수법은 점점 발전하고 있습니다... 왜 좋은 머리를 꼭 이런 곳에 쓰는지 모르겠습

원문보기 내부링크
Naver Blog

시행뜻 알아보겠습니다.(ft. 부동산 시행사 업무 범위)

일상과 사회생활에서 흔히 접하는 '시행'이라는 단어, 하지만 많은 이들이 그 의미를 명확히 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 이 용어의 정확한 뜻과 부동산과 어떤 관계가 있는지 사용 상황에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 시행뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 주로 법령, 정책, 계획 등이 공식적으로 시작되어 실행되는 것을 의미합니다. 법률 용어로 사용될 때는 법이나 정책이 실제로 적용되어 실행되기 시작한 시점을 지칭합니다. 예를 들어, "법률 시행일"은 그 법이 실제로 작동하기 시작하는 날짜를 말합니다. 중요한 점은? 가장 중요한 점은 그 준비 과정입니다. 법령이나 정책이 시작되기 전에는 철저한 준비와 검토가 필요하며, 이는 시행착오를 줄이고 예상되는 효과를 극대화하는 데 기여합니다. 또한, 관련된 모든 이해당사자가 변경 사항을 충분히 이해하고 준비할 수 있도록 정보를 제공하는 것이 중요합니다. 언제 사용되는 용어일까? 법

원문보기 내부링크
Naver Blog

비례뜻 알아보겠습니다.(ft. 비례대표 의석수 계산법)

우리는 일상에서 "비례"라는 용어를 자주 접합니다. 수학적 개념부터 사회적 관계에 이르기까지 다양한 상황에서 사용되는 이 용어의 의미와 중요성을 살펴보도록 하겠습니다. 비례뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? 비례는 두 양이 서로 관련을 맺고 있어 한 쪽이 변할 때 다른 쪽도 일정한 비율로 변하는 관계를 말합니다. 예를 들어, A와 B가 비례관계에 있다면, A가 증가하면 B도 일정 비율로 증가합니다. 다만, 이 용어가 수학적으로만 사용되지는 않습니다. 중요한 점은? 예측 가능성과 정확한 계획 수립에 필수적입니다. 예를 들어, 건축에서 재료의 양을 계산하거나, 요리를 할 때 재료의 비율을 조절하는 것 등 실생활 다양한 분야에서 활용합니다. 언제 사용되는 용어일까? 수학, 과학, 경제, 예술 등 다양한 분야에서 사용됩니다. 예를 들어, 경제학에서는 자원의 배분, 투자 수익률 계산 등에 사용되며, 미술에서는 작품의 균형과 조화를 이루는 데 필요한

원문보기 내부링크
Naver Blog

대차뜻 알아보겠습니다.(ft. 금전대차 계약 주의사항)

이 용어는 일상과 전문 분야에서 다양하게 쓰이는 "대차"는 사전적 의미와 회계에서의 중요성을 파악하면, 우리 삶과 경제에서 어떤 역할을 하는지 이해하는 데 도움이 됩니다. 한번 쉽고 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 대차뜻과 주요 내용 알아보기 네이버 국어사전 어떤 뜻과 의미를 담고 있을까? ① 일반적으로 빌려주거나 빌리는 행위를 의미합니다. 이는 물건이나 서비스 등이 대상이 될 수 있습니다. ② 회계에서는 재무 상태표에서 자산과 부채, 자본을 확인할 수 있는 대변과 차변의 균형을 말합니다. 대차대조표는 기업의 재무 상태를 한눈에 보여주는 중요한 도구입니다. 중요한 점은? 경제 활동에서 신뢰성과 투명성을 유지하는 데 필수적인 역할을 합니다. 특히 회계에서는 정확한 기록이 기업의 신뢰도를 결정짓고, 재무 건전성을 평가하는 기준이 됩니다. 언제 사용되는 용어일까? 일상적인 금융 거래, 회계 작업, 물품 대여 등 다양한 상황에서 사용됩니다. 각각의 맥락에서 대차는 약속된 조건 하에

원문보기 내부링크
1 2 3 4 5 6 7