전세사기를 당하지 않기 위해서는 여러 조치를 취해야 하며, 요즘은 워낙 사건도 많고 수법도 지능적으로 진화하다 보니 모든 사람을 의심하고 경계심이 필요한 수준이라고 생각합니다. 전세사기가 뭔가요...??
깡통 전세 기존 집값보다 전세금이 높아 집을 팔게 되어도 보증금을 줄 수 없어 세입자가 피해를 보는 것입니다. 주로 갭투자로 많이 발생되고 갭투자는 집값과 전세가격이 차이가 높지 않아 주택에 차액만 투자해서 집을 매매한 뒤 더 비싼 가격으로 집을 팔아 돈을 버는 투자 방식입니다.
그런데! 갭투자를 하다가 집값이 오히려 떨어지면 전셋값을 갚을 수 없는 상황이 발생하는데 이것이 바로 깡통물건 되는 것입니다.
깡통물건이 되고 집주인의 경제능력 부족으로 파산이나 집이 경매로 넘어갈 경우 세입자는 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생하는 것입니다. 세입자 입장에서는 보증금을 돌려받지 못해 경제적 피해 및 경매 절차에 넘어가면서 정신적인 고통과 물질적 피해가 함께 발생되는 것입니다.
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원문 링크 : 전세사기 수법 알아보겠습니다.(ft. 종류 및 예방법)
