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무려 방이 49개에 올 원룸?? 무권리 고시원 매매 물건 떴습니다.

최근 제 블로그를 통해 알게되어 연락까지 주고받는 분들이 많아졌습니다. 어제는 부동산 법인 대표이자 고시원 매매와 창업을 준비중인 J님과 방49개짜리 올 원룸텔 무권리 고시원 매매 물건을 보러 다녀왔습니다.부동산 투자 경험이 있는분들은 확실히 고시원 매매와 창업에 대한 이해도가 높습니다. 이런분들께는 제가 해드릴 수 있는게 많지 않아서 좋습니다. 수익율 계산과 물건 정보, 예상 Q&A 까지 미리 준비해오시는 진짜 부지런하고 스마트한 분들입니다.무권리 고시원 매매 물건지는 경기도 안양시 1호선 명학역 근방으로 지하철 출구에서 5분이내 거리에 위치해 있었습니다.네이버에 'V*P고시텔'을 검색하.......

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고시원 창업, 야너두할수있어 세미나 + 올나잇 디너 파티 공지 [마감]

이번주 토요일 6월 20일 저녁 6시 30분. 2호선 강남역 부근에 하룻밤 50만원짜리 파티룸을 빌렸습니다.작년부터 고시원 창업과 고시원 리모델링 수익화 케이스에 대해 세미나 좀 열어달라는 스터디 회원님들의 의견을 수렴하여 이제야 잡아봅니다. (게을러서 죄송합니다).대신 코로나로 인해 스터디룸과 식당 등 이곳저곳 옮겨다니지말고, 한 번에 한 장소에서만 모이기로 했습니다. 마스크 필수입니다.서울과 경기 수도권을 통틀어 가장 접근성이 뛰어난 곳은 바로 강남역이죠. 경기 수도권 지역분들을 위해 제가 강남역까지 갑니다. 모임장소는 아래 지도에 나와있는 멜로맨스 파티룸입니다.코로나로 인해 파티룸 업체들은 신났.......

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고시원 창업 컨설팅으로 시간과 비용만 날리는 사람들의 공통점

안녕하세요 꼬모쉐입니다. 6월 20일 토요일, 꼬모쉐라는 이름으로는 처음 진행된 고시원 창업 세미나 무사히 잘 마쳤습니다!장소는 강남역에 위치한 멜로맨스 파티룸이었습니다. 강남역 세미나 장소로 스터디룸을 많이 대관, 이용하시는데요. 요새는 스터디룸 말고도 이런 파티룸에서도 스터디를 할 수 있습니다. 30명까지도 충분히 입장이 가능하고 세미나 후에는 배달 음식도 시켜서 먹을 수 있는 장점이 있습니다.고시원 창업 세미나 참석자분들 모두 마스크를 잘 챙겨 오셨습니다. 우리 운영팀에서도 이러한 시국에 발맞춰 손소독제를 입구에 비치했습니다. (엘리스 누나 쎈스 굿!)공지를 올린지 단 하루만에 20명 선착순으로 마.......

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원룸 냉장고 M287SBM 초초강추!! 부엌 인테리어 리모델링 인싸되기

임대사업자들의 공통적인 고민거리다.이번에 산 집, 가전 뭘 넣어 줘야하나? 부엌 인테리어 필수 비용인 원룸 냉장고 세탁기 인덕션 과연 어떤걸 사야할까? 정답은 없지만 경험상 가성비 좋은 아이템을 소개해볼까한다. 원룸 투룸 냉장고 LG냉장고 M287SBM 가격은 53만원~55만원. 주문할때 마다 조금씩 변동이 있다.원룸 냉장고 검색하면 2-30만원대 제품들도 많은데 뭐 이런 비싼걸 넣어주나 할 수도 있다. 하지만 반대로 임차인들 입장에선 어디서나 볼 수 있는 냉장고가 아니기 때문에 충분히 어필 할 수 있는 강점이 된다. 20만원 더쓰고 2천만원 더 받으면된다. 그게 레버리지다.원룸 투룸 냉장고로 굳이 LG냉장고 M287SB.......

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고시원 매매 세미나 후 일주일.. 이래도 되는건지 의문

지난 6월 20일 토요일. 고시원 매매, 고시원 창업 대한 세미나를 열었습니다. 선착순 20명으로 마감했지만, 참여하고 싶은 분들이 많아 결국 34명이나 와주셨어요.사실 참석자 34명중에서 고시원 매매 계약자가 1-2명 정도만 나와줘도 좋겠다고 생각했는데요. 1주일만에 5명이 고시원을 매매 계약 하셨다고 합니다!!!이 발빠른 실행력 무엇?? 며칠전 국토부에서 6.17 부동산 대책으로 법인 종부세와 양도세를 대폭 인상하겠다고 했죠. 법인을 통한 부동산 투기 세력을 제제하는 방안이었는데요. 제 지인들도 이 대책에 대해 믿을 수 없다는 의견들이 대세였습니다.물론 이 법안이 통과가 되어야겠지만 민주당이 180석이라 통과될.......

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고시원 분리수거함 추천!! 분리수거 스티커 재활용 안내문 무료 다운로드

처음 고시원을 매매하면 여러가지 할 일들이 있다. 그 중 별거 아닌거같지만 가격 대비 인테리어 효과 톡톡히 보는 아이, 바로 분리수거함이다.필자가 처음 인수했던 고시원에도 아래 사진처럼 분리수거함과 쓰레기통이 있었다.지금도 오래된 고시원이나 당구장에 가면 종종 볼 수 있는 저 쓰레기통은 정말 오랜 역사를 자랑한다. 잘은 모르지만 조선 후기때 서양 문물로 들어왔다는 설과 일제강점기때 미국인 선교사가 집에서 가져온 애장품이란 설이 있다. 정확하진 않다.레트로 인테리어를 추구할게 아니라면 과감히 바꾸길 추천한다. 그리고 한가지 중요한 사실은 쓰레기통이 못생기고 지저분할수록 고시원 입실자들 또한 쓰레기를.......

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고시원 매매 하면 이름부터 바꾸세요.

방금 전, 꼬모쉐 같이가치 1기 톡방에서 나눈 이야기가 있는데 좋은 내용이라 공유합니다.처음 고시원을 매매하시면 상가 건물에 낡은 간판으로 현재 운영되는 고시원의 이름이 달려있을겁니다. 아래는 제가 처음 인수했던 고시원의 외부 간판 모습입니다. 칙칙하다 칙칙해여러분들 '고시텔' '고시원' '원룸텔' 이라는 단어를 머리속에 연상해보세요. 모두가 그런건 아니겠지만 일단 협소한 공간, 일용직 노동자, 주거취약계층에 대한 이미지가 먼저 떠오르지 않으셨나요?블로그 상위노출을 할 때는 키워드를 'OO동 고시원' 'OO역 고시원'으로 잡는게 원칙이지만 그렇다고 해서 간판.......

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고시원 매매 프리미엄 고시원 창업 비용 1억이상 쓰면 바보?

고시원 매매 창업은 누구나 돈만 있으면 할 수 있습니다. 네이버에 '고시원 매매' 다섯글자만 검색해도 좋아 보이는 물건 수두룩하구요. 공실없이 잘 돌아가는물건 그냥 계약하시면 되요. 노후 대비에 고시원만한 효자 아이템이 없죠.근데 그거 아시나요? 거기부터가 시작이에요. 얼마전 고시원 창업 관련 도서가 나왔더군요. 저자분 컨설팅 사업을 위한 도서인데요. 솔직히 그 분 리스펙합니다. 억대 연봉 만들어 준다고 하네요. 얼른 다들 연락하셔서 컨설팅 받으세요. 비용은 얼핏 듣기로 3시간에 500만원이라고 합니다. 억대 연봉 만들어주는거에 비해 컨설팅 비용은 상대적으로 저렴하죠.하지만,저렴한 매물 인수하기입실료.......

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직방으로 우리집 일주일내로 빼는 방법 공인중개사 월급 중개 팁

얼마전 한 임차인분이 2년만에 연락이 왔습니다.이직으로 인해 계약 만료 후 나간다는 이야기였어요. 계약은 6월 28일까지지만 센스 있으시게도 만료 두달전부터 연락을 주신거죠. 이 집은 2년전 인테리어를 할 때 늘 맘에 걸렸던게 욕실이랑 씽크대였어요. 이 집 전 주인분이 2015년도에 하필 씽크대랑 변기랑 세면대를 새로 했다고 하신거에요. 그리고 제가 2018년에 산건데 쓰는데는 당장 지장없을거 같아서 당시에는 그냥 패스했던거죠.근데 자꾸 인테리어를 하다보니 내가 살 집도 아닌데 괜히 더 예쁘게 꾸며주고 싶은 욕심이 생기더라구요. 그래서 이번에는 다음 임차인분이 원하시면 씽크대랑 욕실은 새로 해드리려고 합니.......

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월세 20만원 받던 고시원 매매 후, 저는 이 방법으로 월세 35만원 받습니다.

꾸준하게 포스팅을 해줘야 네이버 D.I.A로직이 제 블로그를 좋게 평가해줄텐데요. 시작한지 한달도 안됐는데 벌써 블로그 제 글을 보시고 연락주시는분도 많아지고, 어제는 바람도 쐴겸 친구들과 안면도에 여행 다녀오느라 ㅠ 꾸준함이 참 어려운 성격입니다. 여튼 열심히 놀았으니 또 며칠간 글쓰기에 집중해보겠습니다 ! 아래는 실제 제가 고시원을 매매 후의 방 사진입니다. 18개의 미니룸이 다 이런식이었어요. 90년대로 돌아간듯한 저 뚱뚱한 텔레비젼 보이시나요? 전형적인 고시원 이미지에서 탈피해야 합니다.저는 고시원 말고도 임대업에 종사하는 사람으로서 늘 생각하는게 있는데요. 바로 의(衣),식(食),주(住) 에 대한 개념입니.......

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집 내놓은지 하루만에 계약금 받은 썰; 부동산복비 아끼는 법

안녕하세요! 지난주 직방에 우리집 내놓기 포스팅겸 실제로 임대사업자분들의 가장 큰 걱정거리중 하나인 공실 채우는 방법에 대해 제 빌라로 직접 1주일안에 임대차계약을 쓰겠다 선언했었는데요.사실 1주일안에 세입자를 구해서 계약을 쓰려면 공인중개사에 물건을 뿌리는것보다 제가 혼자 구하는게 더 빠를수도 있어요. 여러분도 이 방법 알아두시면 나중에 부동산 복비 아끼는 방법으로도 활용하실 수 있습니다.결론 먼저 말하면,네이버 카페 '피터팬의 좋은방 구하기'와 '직방'앱에 집을 올린 지 단 하루만인 15일에 전세 계약금 1,600만원이 입금 되었습니다. 축하!! 전세가 16,000만원이면 부동산 복비.......

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노후 고시원 매매 리모델링 프리미엄 고시원 창업 국토교통부에서 지원해주는거 실화?

대한민국 '나 혼자산다' 1인가구 600만 시대입니다.2018년도 통계청 기준이 584만 가구이기 때문에 뭐 지금쯤 600만 넘었겠죠 전체 가구의 30프로가 이렇게 나혼자 살고 있습니다.그렇다면 2인 가구 비율인 27% 까지 합친다면? 우리나라 인구의 60% 에 가까운 인구가 이미 혼자 살거나 두명이 살고 있는 겁니다.부동산 투자를 하시는 분들 중에는 사실 쿠팡 로켓프레시나 마켓컬리 새벽배송이 뭔지 모르는 사람들이 많습니다. 배민이 무슨 말의 약자인지 모르는 분도 계실거구요. 배드민턴인지 묻지마세요ㅠ마켓컬리가 처음 새벽배송을 시작한 2015년 당시, 연매출이 100억대였지만 4년새 1조원을 돌파했습니다.그리고 작년.......

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고시원 인테리어를 통한 고급화 전략; 방값 비싸도 들어올 사람은 들어온다.

4년 전, 대학병원을 그만두고 커피 유통업에 종사 할 때다. 청담동 골목을 우연히 지나다가 2층에 위치한 카페, Coffee M works 라고 적힌 곳을 발견했다. 정확한 상호명은 커피엠스테이블이다.내부 인테리어는 딱딱한 공장 느낌으로 파이프 인테리어가 인상적이었다. 남성적인 이미지의 인테리어 답게 사장님과 직원 역시 둘 다 남자였다.사장님이 추천해준 스페셜티 원두인 에디오피아 게이샤를 내려달라고 부탁했다. 나는 원래 얼어죽어도아이스인데, 핸드드립을 할 때 유리 서버에 얼음을 담은 채로 뜨거운 커피를 내리는 점이 인상적이었다. 그 뒤로는 어딜가도 저렇게 따라한다.가격은 7천원이었던걸로 기억한다. 4년전이라 더.......

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벽곰팡이제거 다이소 빠데와 단열벽지로 셀프 시공해요.

벽곰팡이는 반지하에만 있는게 아니다. 반지하처럼 어둡고 환기가 잘 안되는 환경을 갖추면 20층이라도 벽곰팡이가 생길 수 있다는걸 알아두자.얼마 전, 동탄에 거주중인 한 임차인분에게 연락이 왔다.요새 집들은 발코니가 따로 없는 확장형이 많다. 전 임차인말에 의하면 저 벽에 침대를 딱 붙여놓고 생활했다고 한다.그러니 당연히 결로현상으로 인해 생긴 물방울들이, 침대가 만들어준 어둡고 환기가 안되는 환경과 합작을 하여 벽곰팡이를 잘 키워준 것이다.근데 결로 현상이 뭐에요??맞다. 일단 결로 현상에 대해 더 짚고 넘어갈 필요가 있다. 우리가 다들 한번쯤 주문해본 적이 있는 아이스 아메리카노를 예로 들어보자. 컵의 내.......

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하수구냄새 완벽 제거!! 하수구트랩 설치 이 글 하나로 종결합니다.

아래는 제가 운영했던 고시원 공용 화장실입니다. 보기에는 깔끔해보입니다. 당연하죠 리모델링했으니까요 ㅋㅋㅋ 하지만 리모델링이 하수구 냄새까지 제거해주진 않죠. 건물이 오래될수록 하수구에서 올라오는 악취는 정말 상상을 초월합니다.화장실 하수구 주변에 떠도는 날파리는 서비스입니다.하수구 냄새가 올라오는 곳은 메인 하수구 뿐만이 아니다.메인 하수구 이외에도 세면대 하수구에서도 올라와요. 이 점을 잘 모르는 분들이 메인 하수구만 잡고 하수구냄새가 왜 제거가 다 안되지?? 하고서 업체를 부르는거죠.하수구 냄새를 잡으려고 락스물 끓는물 베이킹 파우더 등등 해볼수 있는건 많이 해봤는데요. 결론적으론, 그냥 인.......

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스마트스토어로 월매출 2천찍는 고등학생 유튜브를 보며 드는 생각

어린나이에 정말 기특하고 리스펙한다. 실제로도 응원한다. 하지만 얼마를 벌든 부자의 그릇을 갖추지 못한다면, 결국 자기 그릇에 맞는 수준으로 돌아갈 것이다. 자연의 이치라고 본다.스마트스토어는 획기적인 디지털 노마드 사업임에는 틀림이 없다. 하지만 매출이 늘어날수록 자기 시간을 그만큼 팔아야하는건 각오해야한다. 자동화 시스템? 해보진 않았지만 자동화라는게 힘든 구조다. 내가 없어도 돌아가는건 사업이지만 내가 일을해야만 돌아가는건 장사다.별의별 진상들 다겪는다. 옷을 한달이나 입고 반품요청하는 사람부터 말도안되는 이유로 소비자보호원에 신고 넣고 악성 후기 다는 인생 밑바닥 사람들 상대할 자신 있.......

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송사무장도 고시텔 8개 있다고? 고시원 매매 창업 후 월3천 현금흐름 사례

우리나라에서 경매 좀 해본 사람이라면 송사무장을 모르는 사람이 없다. 유튜브 채널에서 현재 들어오는 상가 월세 수익만 한달에 7천만원이라고 밝힌바 있으며, 이는 강의와 기타 사업 수익은 제외한 수치다. 사업과 부동산을 조화롭게 다룰 수 있는 최고의 재테크 전문가이고, 경매와 급매를 적절히, 아니 오히려 급매가 더 좋을 수 있다는 내 마인드를 실전에서 보여주고 있는 분.필자도 다음 행크 카페 회원으로 탱크옥션을 저렴하게 이용중이다.내가 송사무장 님을 처음 알게된건 작년 6월 쯤, 블로그 글을 통해서이다. 행크도 그때까진 잘 몰랐다. 당시 자본이 많지 않을때라 소액 투자에만 관심이 있었고, 3-4천만원으로 경매 물.......

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고시원 매매 돈 되는물건 vs 망하기 쉬운 물건

작년 가을 쯤입니다. 한 부동산 투자 커뮤니티에서 알게된 개인 투자자분들과 스터디를 몇차례 가진적이 있습니다. 주제는 고시원 매매 후 프리미엄 고시원으로 리모델링한 사례 입니다.제 고시원 매매 프리미엄 고시원 사례에 대해 호기심있게 봐오시던 많은 분들이 참석을 해 주셨고요. 고시원 매매 전문 부동산 대표님도 함께 해주셨습니다.스터디를 통해 리모델링 하면 대박날 프리미엄 고시원 매매 물건을 찾는 방법을 알려드렸어요.당시 내용 중 몇 가지만 정리해보면,운영이 잘 안되는 고시원 매매 물건을 찾아라.부동산 투자자들이 왜 경매나 공매를 좋아하시는지 아시나요? 시세보다 저평가되어있거나 유찰로 인해 저렴해진 물.......

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당신이 부자가 될 수 없는 3가지 이유

내가 블로그 첫 글을 쓸 제목이 어느정도 노출이 될 수 있을지 궁금했다. 미리 구글에 검색을 해보니 존리의 부자되기 습관이라는 책이 나왔다. 신기하게 여기서도 부자가 되지 못하는 이유 세가지가 나왔다. 물론 자산운용 전문가 입장에서 쓴 책이기 때문에 내가 생각하는 부자가 될 수 없는 이유와는 많이 달랐다. 하지만 전체적인 돈에 대한 마인드, 경제적 자유를 얻는 방법에 대한 전체적인 틀은 크게 다르지 않음을 알 수 있었다. 그렇다면 왜 우리는 부자가 되기 힘든 것인가? 정책탓인가? 부모탓인가? 아니다 이유는 의외로 단순하다!학교에서 부자가 되는 방법을 배운적이 없다. 정확히 말하면 부자가 되는 방법을 배우긴 했다. .......

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3천만원으로 월세 300만원? 정답은 고시원 매매 창업 1편

미친소리라고 들릴지 모르겠다.사실 투자금이 얼마든 월세를 300만원 받는다는거 자체가 대단한 일이다. 나도 그랬고 내가 좋아하는 경매의 기술 송사무장님과 부동산 절세 투에이스님 등등 수많은 부동산 투자 전문가들과 강사들이 공통적으로 말하는 것들. 바로 현금 흐름을 만드는 것이다. 그렇다면 현금흐름을 어떻게 만들어낼 것인가? 내 오피스텔들을 예로 들어보겠다. 현재 KB 시세 실거래가 1억4천만원 정도다. 여기서 임차인들에게 받을수 있는 월세는 얼마일까? 보증금1000에 월55만 or 500에 60만 정도다. 그러면 일반적으로 계산해보자. 월세가 300만원이 나오려면 적어도 저런 오피스텔이 5개는 있어야한다. 상가로 생각해.......

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오래된 다세대 단독주택 리모델링 OO 방지가 필수다.

90년대에 지어진 단독주택, 다가구주택, 다세대주택은 리모델링 하기전에 반드시 점검해야할 사항이 있다. 우풍과 결로예전부터 우풍이라는 단어를 써왔기 때문에 우풍이 맞는말 같지만 사실은 우풍이 아니라 외풍이 맞는말이다. 주로 외풍이나 결로가 잘 일어나는 물건들은 외벽이 빨간벽돌로 이루어진 90년대~00년대 물건들이 대부분이다. 물론 가끔 드물게 신축 빌라나 아파트에서도 볼 수 있는 현상이기도 하다. 하지만 그런 경우 미리 계약전에 외벽과 접하는 벽 부분을 손바닥으로 대보면 된다. 다른 벽면에 비해 엄청 차갑고 축축한 느낌을 받을 수 있다. 세입자라면 그런 집은 패스하면 된다. 하지만 세입자가 아닌 건물주의.......

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7년 부은 적금 해지 후, 고시원 매매했습니다. (월세 300 현금 흐름 만들기 2편)

월세300 받는거? 어렵지 않아요. 단순하게 보면 그냥 고시원 매매를 통한 창업인데요. 여기에 저는 쉐어하우스 시스템을 도입합니다. 이건 3편쯤에서 천천히 다룰게요 끝까지 읽어주세요.람보르기니 탄 부자를 처음 만나고 많은 생각의 변화가 일어났던 엠제이 드마코의 책, 부의 추월차선에서도 나오죠. 우리는 현금흐름, 부의 파이프라인을 구축해야한다. 이런 말들 부동산 투자 책이나 자기계발 도서들에서 한번쯤은 보셨을거라 생각합니다. 그리고 또 워렌 버핏의 유명한 명언이죠. '잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을때까지 일을 해야만 할 것이다.' (ㅋㅋ 어우 멋져ㅋㅋ 지금 생각하면.......

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꼬모쉐 1회차 플피 투자 모집 공고: 2천만원으로 20평 빌라를 사고, 2천더버는 방법(마감)

사기아냐?사기라고 생각하세요. 그리고 제 블로그는 앞으로 안오셔도 됩니다. 투자 기법중에 부동산을 취득했는데도 오히려 돈을 더 버는 투자를 플피 투자라고 합니다. 네이버에 검색 잠깐 하고 오신 후 다음 글을 읽어주세요. 안녕하세요. 대한민국에서 플피 투자를 제일 잘하는 꼬모쉐입니다.오늘 탱크옥션 검색중 괜찮은 물건이 보여서 바로 현장 답사 다녀왔습니다. 앞으로 이 게시판에는 경매나 급매 물건 중 플피 투자가 가능한 물건 위주로 올릴 예정입니다. (무피는 재미없습니다. 월세 세팅 또한 되도록 지양합니다. 월세 세팅은 고시원만한 수익율이 없습니다. 나중에 월세 자동화 시키는 방법 따로 강좌 개설 합니다. 그만.......

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공인중개사 자격증 없어도 억대 연봉 가능?

세상에는 두 종류의 사람이 있다.임대인과 임차인굳이 설명하지 않아도 알 것이다. 본인이 어디에 속해있는지를. 하지만 이 두 종류의 사람들 속에는 애매하게 걸친 한 종류의 사람이 더 있다. 공인중개사부동산이 돌아가는 원리를 알려면 임차인과 임대인도 중요하지만, 무엇보다 공인중개사 역할이 가장 중요하다고 생각한다. 물론 점점 비대면(untact) 마케팅 시장이 갈수록 커지고 있다. 세계 최초로 부동산거래 전자 계약 시스템도 도입이 되었다. 하지만 아무리 부동산 전자계약이 활성화 된다고해도, 공인중개사라는 직업은 없어질 수 없다. 진화할 것이다. 나는 어떤식으로 진화할지도 이미 예상하고 있다.낚시를 잘하는 방법이 뭔.......

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공인중개사 전망 월급 500만원 자격증 없이도 가능?

전편에 이어2편이다알바몬에 '부동산' 세글자만 쳐도 나를 뽑아주고 가르쳐줄 회사들은 널려있었다. 월급 500은 기본이고 700이라고 적어놓는 곳도 있었다. 수많은 공인중개사, 부동산, 법인 등등. 그 중에 직원 수 가장 많은 곳을 택했다. 당시 직원이 총 150명정도 였는데 강남에 지점이 3군데였다. 면접을 여러군데 봤는데 확실히 이 곳이 가장 체계적으로 교육을 해줄 것 같았다. 출근월 화 수 3일동안은 신입직원교육이었다. 교육이 뭘까? 다들 궁금할 것이다. 그것은 바로 하루에 집을 20군데를 돌면서 사진을 찍고 사무실에 돌아와서 주소지별로 집사진을 폴더에 저장하는 일이었다. 그때가 7월이었는데 정말 더.......

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고시원 창업 컨설팅 제발 받지 마세요. 공부하면 됩니다!!!

고시원 3천만원으로 월세 300만원 세팅하는법 3편은 사실 아닙니다. 3천만원의 비결은 사실 리모델링 후 가치를 올리는 작업입니다. 이건 차차 업데이트 할게요1탄 2탄을 못보신분들은 아래에 있으니 보고 오시면 좀 더 재밌을겁니다.정확히 말해 월세는 아니죠. '월 입실료' 입니다. 엄연히 고시원은 창업 아이템일뿐 부동산에서 말하는 월세랑은 개념이 다릅니다. 왜냐하면 월세는 임차인이 월세를 못내는경우를 대비해 1년치 정도의 월세에 해당하는 보증금이 있지만 고시원은 그렇지 않거든요.하지만 저는 월세 300이라고 했습니다. 왜일까요?그만큼 월세처럼 안정적으로 들어올수 있는 시스템을 갖추는게 그리 어려운일이.......

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아버지의 마지막 컨설팅; 꼬모쉐가 부동산 투자를 시작한 이유

우리 아버지는 요리를 좋아하는 남자였다. 냉장고를 부탁해의 최현석 쉐프가 요섹남이라는 신조어를 만들어내기 훨씬 이전부터 아빠는 냉장고를 잘 털었다. 병원 근무를 마치고 집에 가면 아빠는 늘 우리 가족들을 위해 식사를 준비해주셨다.그리고 아버지는 자상한 남자였다. 특히 아이들을 엄청 좋아하셨다. 교회에서도 초등부, 중고등부의 담당 부장 집사로 한 주도 빠짐없이 봉사하셨다. 2012년에 장로님이 되시고 청년부 부장까지 아버지의 인생 중 거의 대부분은 아이들, 청년들과 늘 함께였다. 내 인생에 가장 여유가 없던 직장 초년생 시절에도 정신없이 일에만 몰두하며 집안일에 거의 신경을 못 썼지만, 아버지는 늘 아.......

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