미친소리라고 들릴지 모르겠다.사실 투자금이 얼마든 월세를 300만원 받는다는거 자체가 대단한 일이다. 나도 그랬고 내가 좋아하는 경매의 기술 송사무장님과 부동산 절세 투에이스님 등등 수많은 부동산 투자 전문가들과 강사들이 공통적으로 말하는 것들.
바로 현금 흐름을 만드는 것이다. 그렇다면 현금흐름을 어떻게 만들어낼 것인가?
내 오피스텔들을 예로 들어보겠다. 현재 KB 시세 실거래가 1억4천만원 정도다.
여기서 임차인들에게 받을수 있는 월세는 얼마일까? 보증금1000에 월55만 or 500에 60만 정도다.
그러면 일반적으로 계산해보자. 월세가 300만원이 나오려면 적어도 저런 오피스텔이 5개는 있어야한다.
상가로 생각해..........
3천만원으로 월세 300만원? 정답은 고시원 매매 창업 1편에 대한 요약내용입니다.
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