종부세 6월 1일 한 줄 — 1주택 11억, 부부 공동명의 12억 공제, 매도는 5월 안에
종부세 6월 1일 한 줄 — 1주택 11억, 부부 공동명의 12억 공제, 매도는 5월 안에 1. 6월 1일 0시가 1년 종부세를 가른다 종합부동산세는 매년 6월 1일 0시 기준으로 부동산 등기 명의자에게 1년치가 부과된다. 5월 31일까지 매도 절차를 마치면 그해 종부세는 새 매수자가 부담하고 매도자는 면제된다. 반대로 6월 1일 이후에 매수하면 그해 종부세 부담은 본인에게 떨어지지 않는다. 즉 5월 31일까지 잔금과 등기 이전을 모두 끝내는 것이 매도자 입장에서 가장 큰 절세 포인트다. 매수자 입장에서도 6월 2일 이후 등기 완료를 노리면 그해 종부세 부담을 합법적으로 피할 수 있다. 2. 명의 구성별 공제 한도 주택 종부세 공제는 명의 구성에 따라 크게 달라진다. 일반 다주택자는 공제 6억이 기본, 1세대 1주택자는 11억까지 공제된다. 11억은 기본 공제 6억에 1주택 가산 5억이 더해진 구조다. 부부 공동명의로 1주택을 보유하면 각 6억씩 합산 12억이 공제되며, 공시가 12