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둔촌주공 12월 분양 예정

말도 많고 탈도 많았던 둔촌주공 분양이 마무리를 향해 가네요. 조합에서 높아진 차환 발행 금리 11.79% 리스크를 최소화 하기 위해 올 12월 분양을 목표로 추진하고 있다고 합니다. 하지만 희망분양가 '3,900만원/평' 의 심사가 진행중이라 더 늦춰질 수 있다고 하는데 둔촌주공 조합원들은 애가타는 상황입니다. 과연 둔촌주공의 분양가는 얼마로 정해질까요? 올해안에 분양할 수 있을까요? 모든 악재라는 악재를 모두 두들겨 맞은 둔촌주공의 일반분양 성과로 현재의 부동산 심리를 제대로 파악할 수 있기에 저도 관심있게 지켜보고 있습니다. 둔촌주공만을 기다려온 고가점자들이 많은 상황이고 바뀐 청약제도가 적용될지도 궁금합니다. 제가 보이는 둔촌주공 분양의 포인트는 아래와 같습니다. 올해 일반분양 가능 여부 분양가에 따른 중도금 대출 가능 여부 바뀐 청약제도 적용 여부 평형대별 분양 경쟁률과 미분양율 조합원 추가 분담금 부동산 가격은 사람들의 심리의 가격입니다. 심리의 바로미터가 곧 청약이고 대

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수도권 부동산 시장의 바로미터, 둔촌주공

둔촌주공아파트의 일반분양가가 평당 3829만원으로 최종 확정됐습니다. 59제곱의 경우 분양가는 10억, 84제곱은 13.5억정도라 59제곱만 중도금 대출이 가능합니다. 오늘은 각종 부동산 카페, 단톡방에서 둔촌주공의 분양가로 말이 많았습니다. 누구는 싸다고 하고, 누구는 비싸다고 하고 벌써부터 시끌벌쩍 합니다. 저는 둔촌주공 분양의 성패가 향후 수도권 부동산 시장의 바로미터라 생각합니다. 둔촌주공이 미분양 나면 향후 수도권 부동산 시장의 심리는 더욱 얼어붙을 겁니다. 그리고 분양이 어찌저찌 완판이 되면 부동산 심리가 조금씩 살아날 가능성이 있습니다. 개인적으론 지금의 일반분양가는 주변 단지에 비해서 2~3억정도 싸다고 생각되기에 인기 많은 평형은 충분히 완판되리라 생각합니다. 과연 둔촌주공의 일반분양은 어떻게 될까요? 정말 기대됩니다.

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2022년 전국 고교 의대진학자수로 보는 부동산 시장

2022년 전국 고교의 의대진학자수가 발표되었습니다. 상위 26개 고교 중 서울 소재 고교가 11개, 서울 외 소재 고교가 15개 입니다. 그리고 자사고는 10곳, 일반고는 16곳 이었습니다. 흥미로운 결과로는 남고가 16곳, 여고가 5곳, 그리고 남녀공학이 5곳입니다. 이 모든 결과들이 현재 우리나라의 단면을 그대로 보여준다고 생각합니다. 서울, 수도권 집중화 학업성취도 양극화 본 결과에서 한가지 흥미로운 것은 수도권에 위치한 고교가 아닌 지방의 고교, 대구 수성구에 위치한 고교들이 총 6곳이 올라왔다는 것입니다. 인구 대비 진학률로 보면 전국 최고 입니다. 대구가 아무리 가격이 30~40% 하락했다고 해도 위 고교들이 위치한 대구 수성구 집값은 굳건합니다. 전세가도 높습니다. 아무리 공급이 많아서 하락하는 지역이라고 해도 학군수요가 뒷밭침되는 지역은 다릅니다. 인구 100만 이상의 지방광역시는 수도권에 비해서 차가 덜막히기에 역세권의 선호보다 학군의 선호가 앞서는 경향이 큽니다.

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22년 총소득 1.2억, 총지출 3천, 순수익 9천만원

블로그를 시작한지 처음으로 제 가계부를 공개합니다. 제 취향에 맞춰 가계부 포맷을 제작하고 업그레이드 시켜 지금의 형태를 완성했습니다. 그리고 매 달 기준으로 기록했고 오늘 최종 확인해보니 22년 총소득 1.2억 원 22년 총지출 3천만 원 22년 순수익 9천만 원 저축율 : 75% 을 달성했네요. 당초 목표였던 순수익 1억 원 이상, 저축율 80% 이상 을 약간 못미치는 수준으로 올 한해를 마무리 했습니다. 생활비를 최대한 아끼고 미래를 위한 자산을 모으면서 부업을 1개에서 3개로 늘리고 지속적으로 확장한게 유효했습니다. 내년에는 올해와 같은 전략으로 나가면서 부업의 종류를 1개 더 늘릴 예정입니다. 내년에는 순수익 1억 원 이상, 저축율 80% 이상 을 반드시 달성해 보렵니다. 이 모든 것들을 블로그를 통해 공개하기엔 아직 많이 부족하고 부끄럽네요. 저보다 더 훌륭하신 분들이 많기에 지금처럼 그분들의 뒤에서 묵묵히 제 할일을 꾸준하게 하다가 기회가 되면 하나씩 공개를 해보겠습니다

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루틴이 있으신가요?

만든 사람: BRO Vector | 제공: Getty Images/iStockphoto 오랜만에 '아주 작은 습관의 차이' 라는 책을 보다가 나는 어떤 루틴을 가지고 있나 생각해 봤습니다. 생각해보니 꽤 있는데요. 기상 후 스트레칭 + 따뜻한 물과 영양제 먹기 +환기시키기 부업 상황 보고 업데이트 오전 11시전까지 물 외에 아무것도 먹지 않기 점심시간 재택근무 시 간단하게 점심먹고 헬스장에서 근력운동 + 유산소운동 40분 더모아 루틴 부업 물건들 업데이트 저녁시간 택배 접수 토스 120원 받기 + 걸음수 10,000보 이상 채우기 트위터 + 블로그 + 텔레그램 보면서 정보 얻기 책 20분 읽고 관심있는 주제의 유튜브 시청 가계부 정리 루틴이라는게 별거 없더라고요. 그냥 조그만것부터 시작하면 어느새 루틴이 습관화 되면서 자연스럽게 스트레스나 에너지를 쓰지 않고 그냥 무의식적으로 합니다. 마치 그게 당연한것처럼요. 그래서 새 해가 왔다고 목표를 설정하고 시작하는 사람들의 말을 믿지 않습

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회사에서 사적인 발언의 단상

회사에서 동료들이나 상사들과 스몰톡을 할 때 항상 2번 이상 생각하고 발언을 해야 한다. 어떻게 하면 오해하지 않게 잘 전달을 할 수 있을지, 선을 넘지 않는 선에서 재치있게 말할 수 있을 지 항상 고민하면서 발언을 해야 한다. 나의 아무렇지 않은 발언이 오해를 불러 일으키고 와전되어 나의 평판에 영향을 미친다. 항상 내가 회사에서 말한 발언들이 모두에게 공유됨을 인지하고 발언을 해야한다. 이렇게 항상 긴장하며 말해야 하기에 에너지를 소비하고 스트레스를 받지만 어쩔 수 없다. 사람사이의 관계, 특히 수평적이고 수직적인 관계가 모두 존재하는 공간내에서 발언은 항상 조심하고 또 조심해야 한다.

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경험을 산다는 것

저는 쿠팡에서 몇천원짜리 물건을 살때도 가격비교를 철저히 하며 어떤 카드로 계산해야 나한테 10원이라도 이득이 있을지 꼼꼼하게 살핍니다. 하지만, 단 하나 아끼지 않는게 있다면 경험을 사는 것입니다. 저번주에 약 10일정도 뉴질랜드에 신혼여행을 갔다왔습니다. 자연을 좋아한다면 사계절을 한번에 경험할 수 있는 좋은 나라인데 역시나 각종 액티비티가 즐비했습니다. 헬기투어, 전망대, 제트보트, 별관람투어, 돌고래관찰투어, 야생동물동물원 투어, 목장투어 등등 각종 액티비티에는 돈을 아끼지 않고 신청하고 가능한 많이 경험을 했습니다. 저와 와이프 모두 최고의 경험을 했고 지금도 그 경험을 이야기 하며 미소를 짓습니다. 이렇듯 딱 그 시기에, 그 장소에서만 경험할 수 있는 것들이 있습니다. 어느 시기나 장소에서도 살 수 있는 것을 사는 것보다, 딱 그 시기와 그 장소에서만 경험할 수 있는 것들은 아끼지 말고 경험해야 합니다. 그래야 내 경험이 쌓이고 시야가 넓어지고 다른 사람과 문화를 받아들일

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(1) 아파트 셀프 사전점검 준비

분양권을 매수하고 오래 가져갈 물건이라 셀프 사전점검을 진행하기로 마음 먹었다. 전문업체를 사용할까 고민했지만 점검용 장비를 미리 합리적인 가격에 대여할 수 있고 과거에 인테리어를 진행하면서 쌓은 노하우들을 충분히 적용할 수 있을 거 같아서 셀프로 진행하기로 마음 먹었다. 유튜브와 블로그에 전문가들의 셀프 사전점검 영상과 자세한 후기들이 많아서 큰 도움이 되었다. 제일 먼저 준비할 것은 사전점검 시 미리 준비해서 가야할 것들. 다양한 유튜브 영상과 블로그들을 참고해서 나만의 준비물들을 추렸다. 포스트잇+스카치테이프 : 먼지가 많아 포스트잇만 붙이면 떨어지므로 꼭 스카치테이프로 다시 붙여야 함. 간의의자 2개 : 천장쪽 몰딩, 수납장 위쪽, 화장실 윗세대 배관 등을 꼼꼼히 관찰하기 위해서 필요. 줄자 : 실입주 시 가구나 기기 배치를 위해서 미리 치수를 재야 함. 돗자리 : 청소가 안된 바닥에 앉을 수 없어서 베이스 캠프 용도로 가져감. 고무망치 : 타일과 강마루가 잘 부착되었는지 확

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(2) 아파트 셀프사전점검 후기_꿀팁 3가지

생애 처음 사전점검을 진행하고 내린 결론 샤시 포함 아파트 인테리어를 여러번 진행하면서 배경지식이 충분하고 체력이 되면 할만하다. 인테리어 경험이 전혀 없다면 사전점검업체에 맡기고 자세한 설명을 듣는게 더 좋다. (1) 사전점검은 가능한 첫날, 가장 빠른 시간으로 예약 내가 사전점검한 아파트는 3일동안 진행되었고 사전점검 시간은 오전 10시부터 오후 4시까지 였다. 사전점검 업체를 부르면 사전점검은 2시간 정도 진행되고 셀프로 진행한다면 4시간 이상 소요된다. 즉, 셀프 사전점검은 시간이 많이 부족하다. 나는 가장 빠른 시간인 10시로 와이프와 함께 방문해 사전점검을 진행했다. 점검을 진행하면서 싸온 김밥도 먹었는데 아파트 커뮤니티 시설 구경을 못할 정도로 시간이 부족했다. 여유있게 진행하려면 가장 빠른시간으로 예약하고 가능하다면 다음날 다시 와서 셀프점검을 하는 것을 추천한다. 여유있게 전날에 미처 확인하지 못한 하자를 확인할 수 있고 카페테리아에서 커피 한잔 받아서 커뮤니티 시설

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서울에서 FIRE족으로 4인가족이 살아 남으려면

한국에서 향후 20년 동안 파이어족(FIRE: Financial Independence, Retire Early)으로 4인 가족이 지내기 위해 필요한 순자산은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있다. 주거비, 생활비, 교육비, 의료비, 인플레이션 등을 고려해야 하기 때문이다. 그러나 일반적으로 사용되는 몇 가지 접근법과 한국의 현재 경제 상황을 고려하여 추정해봤다. 생활비 추정 주거비: 서울을 기준으로 할 때, 월세나 주택 구입 비용이 가장 큰 비중을 차지한다. 평균적으로 월세는 약 100만 원에서 150만 원 정도. 생활비: 식비, 교통비, 공과금, 기타 생활비 등을 포함하여 4인 가족의 월 생활비는 약 200만 원에서 300만 원 정도. 교육비: 사교육비, 학원비 등을 포함하면 자녀 한 명당 월 50만 원에서 100만 원 정도가 필요. 의료비 및 기타: 예기치 못한 의료비 및 기타 지출을 포함해 월 50만 원에서 100만 원 정도. 이를 종합하면, 월 평균 생활비는 약 400만 원에

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2024년 월곶 판교선(월판선) 진행상황

1. 진행 상황 월판선은 총 10개 공구로 나뉘어 공사가 진행 중입니다. 현재 3개의 공구(1, 6, 8공구)가 착공 상태이며, 나머지 공구들은 실시설계 단계에 있습니다. 2023년 하반기부터 일부 구간에서 추가 착공이 이루어졌으며, 전체 공정은 단계적으로 진행되고 있습니다. 2. 예상 개통 시기 월판선은 초기 목표였던 2025년 개통에서 지연되어 2028년 준공, 2030년 개통을 목표로 하고 있습니다. 이는 철도 사업의 특성상 설계 및 사업비 조정 과정에서 발생한 지연 때문입니다. 3. 주요 역 및 구간 월판선은 시흥시 월곶역에서 성남시 판교역까지 총 18개 역을 연결합니다. 주요 역으로는 시흥시청, 광명역, 인덕원역 등이 있으며, 이들 역은 신안산선, GTX-C선 등과 환승이 가능해질 예정입니다. 4. 향후 계획 2024년에도 나머지 공구들의 착공이 예정되어 있으며, 국토교통부와 국가철도공단은 공사 진행 속도를 높이기 위해 최선을 다하고 있습니다. 5. 투자 가치 월판선의 개통

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오늘 수도권 물난리를 보면서 느낀점

20년전, 10년전부터 말로만 이야기 했던 기후재앙을 사람들이 체험하는 중. 하지만 개인적인 의견으론 이미 기후재앙을 막을 티핑포인트는 지났고 얼마나 발빠르게 새로운 환경에 적응하느냐가 중요할걸로 보입니다. 예를들어 급격한 해수면 상승으로 바닷가 근처의 부동산들은 급격히 하락할 가능성이 높음 (단 가치가 높은 송도 같은 곳은 어떻게든 방벽세워서 막을 것임). 오늘과 같은 폭우에도 잠기지 않은 적당한 고지대의 가치가 높아질 것임. 그리고 식량 문제가 엄청 심각해질것이기에 미리미리 대비도 필수라 생각합니다. 상추 한봉지에 10만원하는 시대가 올겁니다. 기후재앙은 가속화되면서 아차 하는 순간에 우리 삶에 악영향을 미칠 것이기에 어어~ 하다가 당합니다.

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다 오픈해도 괜찮아요?

A. 강사님 정보들이 너무 좋은데 다 오픈해도 괜찮아요? B. 괜찮아요 상관없어요. A. 왜요? B. 오픈해도 실제 내것으로 만들어서 실행하는 사람은 거의 없어요. 수년간 괜찮은 정보들을 오픈했음에도 불구하고 제가 지금껏 살아남았잖아요. 부동산 강의에서 강사님이 한 말입니다. 자신이 가진 모든 노하우를 오픈해도 실제 꾸준하게 실행하는 사람은 거의 없다고 합니다. 강의를 수강할 때는 의욕에 넘치지만 실제 투자를 실행할 때, 시간이없다는 핑계, 귀찮다는 핑계, 자신의 투자 결정에 대한 의심 등등 으로 대다수가 바로 포기합니다. 10% 정도만 실제 첫 시도를 하고 이런저런 시간, 자본, 현실적 어려움 등의 이유로 다음 실행을 미룹니다. 그리고 1% 정도만이 첫 시도의 어려움을 발판삼아 지속적으로 공부하고 다시 실행하고 자체 피드백을 거칩니다. 그리고 노동자에서 자본가로 가는 추월차선에 올라섭니다. 즉, 부의 추월차선에 올라서는 길 = 공부 + 실행 (with 꾸준함) 재테크에 진심인 20

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토스 만보계로 하루에 140원씩 적립

하루에 140원 한달에 140 x 30 = 4200원 물론 투자하는 자산의 규모에 비하면 얼마 안되지만 4달정도만 꾸준하게 모으면 치킨 한마리를 사먹을 수 있는 돈이 모입니다. 그리고 디지털 폐지줍기하는 심정으로 반강제 운동이 되어 현재 꾸준하게 하루에 만보 이상을 기록중입니다. 하루에 140원도 벌고 건강도 지키는 1석2조의 효과입니다. 아래 사진과 같이 하루에 1만보를 걸으면 40원을 받을 수 있고 동네 주변 장소에 가면 100원, 총 140원을 받을 수 있습니다. 아래 사진과 같이 동네의 공원, 가게 등등에 랜드마크 마크가 찍히고 그 주변에 가서 지도를 키면 각 랜드마크마다 20원을 받을 수 있습니다. 하루에 최대 5군데, 총 100원을 받을 수 있는거죠. 저의 8월달 기록은 오늘까지 총 15회 만보를 채웠습니다. 하루에 평균 12000보 이상을 걷고 있네요. 뭐가 됐든 꾸준함이 내가 원하는 목표를 달성하는 가장 큰 힘입니다. 투자도 건강도 꾸준하게 하다보면 어느새 내가 원하는

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대구에 부동산 투자 기회가 오고있을까?

22년 6월 기준 전국에서 제일 미분양이 많은 곳은 대구입니다. 23년, 24년에도 22년 대비 엄청난 공급이 예정되어 있는데 당분간 대구는 힘든 지역이 될것이고 각종 부동산 커뮤니티에서도 대구의 현 시장 상황에 대해 엄청나게 부정적으로 생각하고 있습니다. 대구 부동산 소장님들도 힘들다고 아우성입니다. 하지만 대구의 강남, 수성구의 시세를 보면 아직 매수타이밍은 멀었다고 생각합니다. 재건축이 진행되는 우방범어타운1차의 가격추이와 네이버 시세를 보면 이게 과연 현재 대구의 분위기가 맞는가란 의문이 듭니다. 대구가 현재 엄청난 하락을 하고 있다고 하지만 수성구의 주요 아파트의 가격이 떨어지지 않는 한 진입타이밍은 전혀 아닙니다. 이 좋은 매물들도 주인들이 너도나도 던지면서 가격이 하락해야 대구에 진정한 하락장이 온것입니다. 투자자들과 실수요자들에게 너무나도 좋은 매수 기회가 되는 것이죠. 진정한 고수는 때가 올때까지 기다릴 줄 아는 사람입니다. 대구는 23년, 24년 시장 상황을 보면서

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일상생활에서 사람들의 패턴을 관찰합니다

집에서 회사까지 Door to Door 로 1시간이 걸립니다. 집에서 지하철역까지 도보로 10여분, 지하철에서 40여분, 그리고 역에서 제 자리까지 도보로 10여분, 총 1시간 입니다. 도보로 집에서 역까지 갈때 사람들이 어느 버스를 많이 타는지, 어느 방향에서 역까지 많이 걸어가는지, 연령대가 어떻게 되는지 관찰합니다. 그리고 지하철에선 어느 역에서 많이 내리는지, 많이 타는지, 연령대가 어떻게 되는지, 어떤 어플을 많이 사용하는지, 어떤 영상을 많이 보는지 찬찬히 관찰합니다. 그리고 퇴근할때도 마찬가지 입니다. 그러면 돈이 모이는 흐름이 보입니다. 하지만 저는 하수라 돈이 모이는 흐름까지만 관찰하고 실제 돈을 벌기 위한 직접적인 행동을 하지 않고 있습니다. 대신 간접적으로 돈이 모이는 자산(부동산, 주식 등)에 투자하고 있습니다. 그리고 천천히 직접적으로 돈의 모이는 흐름에 타기 위한 준비를 하고 있습니다. 사람은 누구나 사업을 하기 위해 태어났습니다.

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잘 못하지만 꾸준하게 글을 쓰는 이유

저는 정리와 분석을 좋아해서 항상 효율적으로 행동하려 노력합니다. 하는 일도 효율성을 높이는 방향이고 일을 할 때 글을 쓸때도 직관적이고 명료하게 요약하는데 익숙합니다. 그래서 장문으로 제 생각을 논리적으로 펼치는 일에 익숙하지 않고 잘하지도 못합니다. 그렇기에 더더욱 꾸준하게 글쓰기를 지속하려고 노력하고 있습니다. 그 이유는 아래와 같습니다. 제가 접하는 수많은 Data 들이 저만의 기준과 정리로 Information(정보) 이 됩니다. 제가 가진 Information(정보) 들은 많지만 파편화되어 있고 서로 논리적으로 연결되어 있지 않아 효율적이고 올바른 의사결정을 하는데 어려움이 있습니다. 그리고 제 결정에 확신이 들지 않습니다. 하지만 글쓰기를 하면 제가 가진 Information(정보) 들을 재분류해서 서로 논리적으로 연결해 저만의 Knowledge(지식)를 형성할 수 있습니다. 그리고 제 Knowledge(지식)를 다른 사람들에게 저만의 논리를 바탕으로 설명하고 설득할 수

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미래에 대한 기대로 잠 못 이루는 밤

파리 유학시절, 객지에서 뼛속까지 사무치는 추움과 외로움으로 잠을 못이루면 정처없이 길거리를 걸으면서 어떻게 인생을 살아야 할까 고민을 많이 했었습니다. 지금 내가 가는 이 길이 맞는걸까, 여기에서 공부하는게 정말 내 인생에 도움이 되는걸까. 결과부터 적으면 반은 맞고 반은 틀렸습니다. 파리에서 유학 덕분에 영어, 프랑스어를 할 수 있게 됐고 제 커리어에 충분한 플러스 요인이 되었습니다. 그리고 수많은 생각을 하며 제 인생을 충분히 돌아보는 계기도 되었습니다. 하지만 그 시기에 다른 선택을 했다면 제 인생은 다소 다르지만 좀 더 효율적인 방향으로 흐를 수 있지 않았나 생각도 해봅니다. 그리고 오늘 4주간의 부동산투자 오프라인 강의가 끝났습니다. 여태껏 많은 부동산 강의를 접했지만 이번 강사님만큼 제대로 알려주는 분은 없었습니다. 대부분 어디어디가 좋다고 찍어주고, 자기자랑하는게 대부분이었습니다. 어떤 분은 다른사람 강의 내용을 배꼈다가 공개저격을 당하고 부동산 강의 시장에서 매장당하

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1시간반거리의 헤어샵에 가는 이유

전에 살던 곳은 서울 남서부 쪽이었고 지금은 성남에 살고 있습니다. 지하철로 가면 1시간 반의 거리입니다. 전에 살던 곳보다 지금이 인프라, 동네 분위기 등등이 더 좋지만 단 한 가지 아쉬운 게 있습니다. 헤어샵들이 모두 별로입니다. 전에 살던 곳에서 자주 갔던 헤어샵이 너무 맘에 들어서 눈이 높아진 것도 있습니다. 하지만 갈 때마다 바뀌는 직원들, 기계적으로 대충 한다는 느낌의 헤어컷으로 아쉬운 게 한두 가지가 아닙니다. 그래서 제 나름대로 타협을 했습니다. 한 달에 한 번 하는 커트는 동네에서 어떻게든 찾아서 하고 스타일 펌을 할 때는 전에 했던 헤어샵에 가자고 마음을 먹었습니다. 그래서 한 달에 한 번은 동네 헤어샵에서 커트를 하고 3달 주기로 예전 동네의 헤어샵에 편도 한시간반 걸려 방문하고 있습니다. 제가 봐도 비효율적입니다. 거리에서 3시간여의 시간과 교통비를 버리는 거니깐요. 하지만 전 올해도, 내년에도 예전 동네의 헤어샵에 방문할 겁니다. 이유는 간단합니다. 예전 동네

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성남 구도심 재개발에 관심을 가져야 하는 이유

성남은 원래 서울에서 쫓겨난 가난한 이주민으로 꾸려진 도시입니다. 박정희 정부 때 서울의 무허가 판자촌 정리 계획의 일환으로 10만 명의 철거민들이 대거 쫓겨난 곳이 성남 구도심인 것입니다. 정부에서는 아래 사진과 같이 토지와 군용 텐트 하나만 지급해 줬고 도로, 상수도 등 기본 인프라도 전혀 마련이 안 돼있어서 엄청난 고생을 했다고 합니다. 사진을 보니 얼마나 고생하셨을지 짐작이 가네요. 산도 민둥산이고 경사도 엄청납니다. 그리고 시간이 지나 분당이 1기 신도시로 개발되고, 판교와 위례가 2기 신도시로 개발되었습니다. 그리고 잘 아시다시피 분당, 판교, 위례에 거주하시는 분들은 성남에 산다고 말하지 않죠. 직간접적으로 차별을 많이 받아온 곳이 성남 구도심입니다. 네이버 지도로 보면 아래 사진같이 엄청 빽빽합니다. 실제 임장을 가면 빽빽하게 들어선 30년 넘는 1~3층짜리 빌라들, 좁은 길목, 엄청난 경사를 직접 경험할 수 있습니다. 하지만 제가 생각하는 성남 구도심에 투자해야 하는

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성남 구도심 임장기

태풍이 오기전에 성남 구도심 임장을 갔다왔습니다. 먼저 성남 구도심의 대장인 산성 포레스티아 앞의 부동산과 약속을 잡았습니다. 부동산 소장님 왈 성남 구도심은 단계별로 재개발, 재건축이 추진중이고 현재 산성 포레스티아가 가장 신축이라 대장 아파트지만 추후에 신흥역 - 단대오거리역 주변으로 자연스럽게 대장이 바뀔 것이라고 합니다. 저도 직접 그 지역을 방문해보고 그 이유를 알 수 있었습니다. 그리고 현재 가격이 20% 정도 하락했는데 더이상 하락할 여지가 없다. (과연..?) 지금 매수해야 한다고 매물이 적어지고 있다고 전형적인 부동산 소장님 화법을 펼치시는데 적절하게 방어하면서 자연스럽게 브리핑을 들었습니다. 성남 구도심을 가면 놀라는게 8호선 라인을 중심으로 V자 계곡 형태의 굴곡진 형태의 언덕이 형성되어 있다는 겁니다. 실제 경험하지 않으면 모를 언덕 굴곡이 군데군데 형성되어 있고 1~2층 빌라들이 빼곡합니다. 재개발이 된 곳은 평탄화 과정을 거쳐서 평지를 만들었지만 계단식으로

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서울로, 서울로!

대한민국은 서울을 중심으로 한 도시국가입니다. 수도권 2호선 안쪽, 그다음으로 수도권 외곽 순환 고속도로 안쪽, 그다음으로 GTX 가 들어서는 도시는 절대 망할 일이 없을 것입니다. 인구가 줄든, 노령인구가 급속도로 늘든 상관없이 장기적으로 보면 수요는 넘치고 넘칠 것입니다. 그것도 젊은 고임금 일자리를 가진 분들의 수요는 든든할 겁니다. 아무리 균형 발전을 해도 인프라가 부족하거나, 경쟁력이 없는 지방은 소멸할 겁니다. 여러분들은 어디에 살고 싶으신가요? 답은 우리들 마음속에 이미 정해졌다고 생각합니다. 사람과 돈이 흐르고 모이는 곳에 부자가 될 기회가 있습니다. 수소·인공지능(AI)·2차전지 등 미래 신산업 주도권 선점을 위해 주요 기업들은 우수 인재 확보에 사활을 걸고 있다. 미래 산업을 이끌어 갈 우수 인재를 유치하기 위해 R&D 연구소를 수도권에 설립하는 추세다. SK그룹은 부천 대장신도시 내에 친환경 기술 R&D 인력 3000여 명이 근무할 SK그린테크노캠퍼스(가칭)를 2

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업비트 + 빗썸 >> 네이버 + 카카오

국내 굴지의 대기업 삼성, 현대, LG, SK 모두 블록체인과 가상자산 시장에 본격 진출하고 있습니다. 얼마전 퇴근할 때 삼성역 앞 현대백화점 전광판에서 NFT 광고를 하더군요. 불과 2년전까지만해도 실체도 없는 튤립, 투기중의 투기이고, 비트코인/이더리움에 투자하는 저 또한 도박한다고 욕을 엄청 먹었습니다. 각국 정부들이 모두 금지할 거란 그 블록체인과 가상자산이 1~2년만에 인정을 받고 미국에서 ETF 승인을 받았습니다. 그리고 NFT는 활성화되고 세계적 기업들이 NFT 시장에 진출하고 있고요. 이제 우리나라 정부도 국익을 위해 가상자산을 인정하고 법인이 투자하고 취득할 수 있는 길을 마련해야 합니다. 4대그룹, 블록체인‧가상자산 시장진입…투자확대‧인식전환 기대 - 이뉴스투데이 [이뉴스투데이 김영민 기자] 삼성, 현대차, SK, LG 등 4대그룹이 블록체인‧가상자산 시장에 본격 진입하면서 관련 업계가 반색하고 있다. 투자확대와 인식개선이 기대되기 때문이다.지금까지 관련 기업에 지

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하나를 바라보는 두개의 시선

Tesla Vehicle Production & Deliveries and Date for Financial Results & Webcast for Second Quarter 2022 AUSTIN, Texas, July 2, 2022 – In the second quarter, we produced over 258,000 vehicles and delivered over 254,000 vehicles, despite ongoing supply chain challenges and factory shutdowns beyond our control. June 2022 was the highest vehicle production month in Tesla’s history. ir.tesla.com 테슬라 22년 2분기 자동차 생산/인도량 - 생산량 : 258,580대 - 인도량 : 254,695대 테슬라 2분기 역대 인도량 2017년 2분기 14,370대 2018년 2분기 40,740대

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4개월 단위로 바뀌는 전문가의 뷰

소위 주식 전문가라고 하는 사람들의 뷰가 4개월도 채 안 되어 바뀐다. 시장의 심리에 따라 갈대같이 변하는 그들의 뷰. 과연 그들의 말을 믿고 샀다 팔았다를 반복해야 할까? 이 말을 들으면 이 말이 맞는 거 갖고 저 말을 들으면 저 말이 맞는 거 같다. 그리고 보유 주식을 보면 샀다 팔았다를 반복하고 싶어진다. 하지만 투자를 잘하는 사람일수록 소음을 멀리하며 현생에 집중한다. 그리고 좋은 주식을 싼 가격에 분할매수한다. 머릿속에 이것저것 들어오는 게 많을수록 생각은 많아지고 결정은 어려워진다. 내가 무엇을 하든지 항상 단순하고 명확해야 한다. 일을 할 때도 단순하고 명확하게 처리해야 많은 사람들이 이해하기 쉽고 전달도 잘 된다. 투자를 할 때도 투자 아이디어가 단순하고 명확해야 한다. 그래야 내 선택에 확신이 생기고 대내외 변수로 인해 주가가 20%, 30% 하락해도 추가 매수를 할 수 있다. 아이러니하게도 내 생각을 단순하게 만들고 종목에 대한 확신을 가지기 위해선 지속적인 공부,

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보통명사의 힘

아래 기사의 제목이 흥미롭다. 선장 없이 가는 '바다의 테슬라'? 뭘 이야기 하는거지 싶어서 기사를 읽어봤다. 선박회사들이 선박에도 자율운항 시스템을 도입하기 위해 개발중이라는 기사였다. 즉, '자율주행 = 테슬라' 라고 많은 사람들이 자연스럽게 받아들이고 있다는 것이다. 다른 예를 들면, 무언가에 대한 답을 빠르게 찾기 위해서 'Google it' 또는 'Googling' 라는 표현을 자주 쓰는데 이 또한 Google 이라는 단어가 보통명사가 된 경우이다. 우리나라에서도 '구글신'이라는 표현을 자주 쓴다. 이렇듯 일반 사람들이 전기차 혹은 자율주행 하면 당연히 제일먼저 떠오르는 그것이 바로 그것이다. 우리가 반드시 투자해야 할 기업이다. 선장 없이 가는 ‘바다의 테슬라’…선박도 ‘자율운항’ 시대 공상과학(SF) 영화에 자주 등장하던 미래 운송기술이 현실로 다가오고 있습니다. 서울 강남 한복판에서 자율주행 택시가 달리는가 하면 배달로봇이 .. misaeng.chosun.com #보통

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헤어질 마인드

20대 초중반엔 넘치는 에너지 덕분인지 항상 인싸가 되기 위해 애썼다. 각종 동아리에 가입하고 거의 매일 술을 마시고 당구장가고 동기들이랑 서울 곳곳을 놀러갔다. 지금도 그때의 친구들이나 지인들과 연락을 하냐구 누군가가 물어보면 대답할 수 없다. 100명중에 1명꼴로 연락하고 있기 때문이다. 그것도 막역한 사이가 아니라 생일이나 행사가 있을때마다 안부를 묻는 차원에서 연락하고 있다. 30대가 되고 마인드가 바뀌면서 상대적으로 아쉬운 처지에 있는 내가 인맥관리를 할 필요성을 못느끼고 있다. 가끔씩 친구나 선배나 후배로부터 연락이 오면 형식적으로 대답해준다. 더이상 연연하지 않는다. 인맥에서도 효율성을 따지는 지금이 한편으론 아쉽기도 하다. 하지만 그래야 내 감정과 시간을 낭비하지 않고 더 생산적인 일에 내 에너지를 소비할 수 있다. 지금은 내적으로 성장해야 하는 시기이다. 내적인 성장과 더불어 외적으로도 성장하고 성공해야 내가 다른 사람들에게 아쉬운소리를 하지 않을 수 있다. 그리고

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압도적인 승리를 하기 위한 조건

오늘 영화 한산을 보고 왔습니다. 전작인 명랑 대비해 CG도 더 좋아지고 더 담백하게 이야기를 이끌어서 정말 재밌게 보고 왔네요. 집으로 돌아오면서 이순신 장군의 행동과 언행을 곰곰히 생각해봤습니다. 그리고 몇가지 본 받을만한 점을 기록차원에서 남겨봅니다. 역사 자체가 스포긴한데 그래도 민감한 부분이 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다. 감정을 드러내지 않음 임진왜란의 영원한 빌런 원균은 사사껀껀 이순신의 작전과 행동에 불만을 표시합니다. 방안을 전혀 제시하지 못하면서 반대만 하는 전형적인 멀리해야 하는 사람입니다. 그럴때마다 이순신은 가만히 듣고 감정을 전혀 드러내지 않고 차분하게 이야기 합니다. 사회생활을 하면서 느끼는 건 어떤 상황에서든 감정을 드러내지 않는게 가장 중요하다고 생각합니다. 다른사람의 공격적인 말과 행동을 나 자체에 대한 평가로 받아들여 자존감이 낮아집니다. 그리고 무엇보다 감정이 들어가면서 판단력과 문제해결능력이 낮아집니다. 따라서 저도 회사에서는 다소 공격적인

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NB H100 모니터암 설치

내돈내산입니다. 가성비 모니터암으로 유명한 NB H100 제품을 사서 설치했습니다. 현재 네이버에서 NB H100 으로 검색하면 지마켓에서 무료배송으로 21,300원에 팝니다. 그리고 지마켓에서 스마일캐시 15,310원을 사용하고 더모아 카드로 5990원을 결제했습니다. 그러면 2만원에 본 제품을 살 수 있습니다. 그리고 하루만에 배송이 왔고 오늘 아래와 같이 설치했습니다. 27인치 모니터인데 단단하게 잡아주고 다양한 각도로 회전도 가능합니다. 무엇보다 거북목을 예방할 수 있고 모니터 아래에 공간이 생겨서 깔끔하고 좋네요. 설치도 간단하니 거북목을 예방하고 싶으신 분들은 NB H100 모니터암을 사용하는 것을 추천합니다. 단 2만원에 건강과 생산성 모두를 잡을 수 있습니다. #모니터암 #NBH100 #NB-H100 #모니터 #nbh100

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재테크에 진심인 2030 여성

오랜만에 오프라인 부동산 강의를 신청했고 오늘 첫 강의가 있었습니다. 제가 예상했던 강의실의 풍경은 아래 사진과 같습니다. 부동산은 모름지기 시드가 어느정도 있어야 투자가 가능하기에 나이가 있는 분들이 더 많이 참석할거라는 선입견이 있었습니다. 하지만 오늘 참석한 강의실은 사뭇 대학원 강의실에 온 듯한 느낌이었습니다. 아래와 같은 분위기에 2030, 특히 30대 분들이 대다수였고 강의실의 70%정도가 여성이었습니다. 일요일에 7시간 연속으로 진행되는 부동산 강의라 나름 빡센데 정말 놀랬습니다. 모두들 정말 강의에 집중하며 열심히 공부하는 모습도 인상적이었습니다. 회사가 나를 책임지지 않는 다는 것, 재테크는 필수라는 것, 그리고 2030 여성들이 진심으로 재테크를 공부하고 실행하는것에 적잖은 충격과 동기부여를 받았습니다. 얼른 블로그에 글 올리고 오늘 강의 복습하러 갑니다. 오랜만에 수강하는 오프랑 부동산 강의라 좋았네요. #부동산강의 #부동산재테크 #부동산투자 #오프라인강의 #부동

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테슬라의 가장 큰 리스크

테슬라, 스페이스X 의 CEO 인 일론머스크의 건강입니다. 지금도 많은 사람들이 사기꾼이라고 하는데 최근 넷플릭스 오리지널 다큐 'Inspiration 4' 를 본 사람이라면 그런말을 계속 할 수 있을까요? 저도 개인적으로 우리 세대에서 다행성 종족이 될 수 있다고 생각합니다. 달을 전초기지로 활용하고 화성까지 진출할 수 있을 겁니다. 일론머스크가 그 시대를 이끌고 있고요. 부디 오래오래 살아서 인류가 지구 온난화 등 각종 위기를 극복해 다행성 종족이 됐으면 좋겠습니다. 더 나은 세상으로 이끄는데 저의 투자금도 일부나마 기여하고 있어서 매우 기쁩니다.

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2021년 11월의 엄청난 수익율

국내주식 : 비바리퍼블리카(토스) 미국주식 : 테슬라, 기술주 ETF 암호자산 : 이더리움 제 투자 종목과 아이디어는 심플합니다. 천재적인 CEO가 이끌고 매년 엄청난 성장을 이루며 최고의 인재들이 일하는 회사 입니다. 덧붙여 욕을 많이 먹으면 더 좋습니다. '매수 이유 = 매도 이유' 이기에 매수 이유가 바뀌지 않는 한 현금비율 20%를 유지하면서 계속 들고 갑니다. 1. 비바리퍼블리카(토스) 8월 18일에 투자 아이디어로 처음 언급했고 9월 1일에 매수 이유를 포스팅했습니다. 현재 상장이 안돼있어서 장외 주식으로 구매해야 하는데 저는 '증권 플러스 비상장' 과 '서울 거래소 비상장' 앱을 사용해 매수를 했습니다. 7월 말부터 매수를 시작했고 8월 18일 기준 84,000원이었는데 현재 124,000원으로 30% 정도 올랐습니다. 제가 토스를 선택한 매수 이유가 그대로이기에 계속 들고 갑니다. 금융 앱 순위로 알아보는 투자 아이디어 2021년 7월 한국인이 가장 자주 또는 많이 사

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[2021 마이 블로그 리포트] 블로그 빅데이터로 알아보는 '2021 내 블로그 스타일'

^^ 2021 마이 블로그 리포트 2021년 당신의 블로그 스타일을 확인하고 네이버페이 GET하세요! campaign.naver.com

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시흥시 정왕동 구축아파트 매수 했습니다

공급 타이밍을 제대로 계산 못해 타이밍을 놓쳐서 못난이가 된 지방 아파트 한 채를 손해 보고 매도했습니다. 양도세 중과를 피하기 위해 본 아파트를 팔아야 다른 부동산을 팔 수 있었는데 그동안 안팔려서 맘고생이 너무 심했습니다. 덕분에 부동산에서 수요-공급이 매우 중요함을 다시 깨닫게 되는 계기가 되었습니다. 아이러니하게도 못난이가 팔리자마자 다른 부동산도 바로 팔렸습니다. 본 부동산도 인천지역 공주가 1억 미만 썩빌인데 작년부터 초기 재개발 지역으로 지정되어 소액 갭으로 세팅하면 잘 팔릴 거라 생각했는데 적중했네요. 전세 맞추고 2천 미만 갭으로 설정하자마자 바로 매도 되네요. 무려 2명의 매수인들이 계좌 달라고 경쟁해서 애먹었습니다. 그리고 2021년의 마지막 날이고 영하 -10도를 찍었던 12월 31일, 여자친구와 함께 시흥시 정왕동 임장을 갔습니다. 그리고 정왕동 구축 아파트를 2022년 1월 1일에 결심해 가계약금을 입금했습니다. 이제 정왕동 구축 아파트를 매수한 이유에 대해

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시장은 예측할 수 없고 현금을 보유해야 하는 이유

‘디플레’ 고민 깊어진 연준, ‘2% 평균물가목표제’ 도입 이코노미 인사이트 _ Economy insight제로금리 유지 위한 포석 www.hani.co.kr 제롬 파월 미국 연방준비제도(연준) 의장은 2020년 8월27일 연준의 새 전략을 발표했다. ‘2% 평균물가목표제’ 도입을 공식화했다. 적정 물가상승률을 ‘2% 고정’에서 ‘평균 2%’로 바꿔 유연성을 높였다. 지난 몇 년 동안 물가상승률이 2%를 밑돌았다면 평균 2%에 이를 때까지는 2%를 웃돌더라도 개입하지 않겠다는 것이다. 소비자물가지수가 2% 이상 ‘상당 기간’에 걸쳐 ‘적당히’ 움직이는 것을 용인한다는 얘기다. ‘상당 기간’이 얼마의 시간인지, ‘적당히’는 또 뭘 말하는지 설명이 없다. 연준이 실제 실행해 옮길지도 미지수다. 다만 연준은 전략을 시장과 사람들이 믿기 원한다. 말에 불과하지만 이미 우리 인식을 바꾸고 있다. 골드만삭스 “美 연준, 올해 8번 긴축 하려들 수도” 골드만삭스 美 연준, 올해 8번 긴축 하려들

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제가 유일하게 보는 사람지표

주구장창 하락을 외치시던 김영익 교수님이 한동안 뜸했다가 최근들어 유튜브 각종 채널에 모습을 드러내기 시작했습니다. 어제는 삼프로에도 출연하셨고 오늘은 인포맥스라이브에 유동원본부장과 출연중이신데 제 경험상 김영익 교수님이 나오시면 저점 사람지표였습니다. 이번에도 맞을까요? 잘 모르겠습니다 ㅎㅎ #김영익 #김영익교수님 #유동원 #콜동원 #숏영익

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정왕동 용적률 상향 고시

시흥시에서 발주한 정왕 지구단위계획 변경 용역이 완료되어 시흥시 홈페이지에 관련내용이 고시되었습니다. 중요한 부분은 정왕동 공동주택용지의 변경 사항인데 바뀐 내용은 아래와 같습니다. 기존 용적률 : 150%이하, 6~10층 이하 변경 용적률 : 230%이하, 30층 이하 배곧 신도시와 같은 용적률과 층수 인데 주변 신도시와 스카이 라인을 맞추기 위함으로 보입니다. 시흥시에서 정왕동 재건축을 위한 밑밥을 깔았네요. 새로운 대통령은 1기 신도시 재건축 완화와 도심지 빌라 재개발 완화 정책을 펼칠겁니다. 슬슬 재건축과 재개발 기대감에 불이 붙을텐데 오이도역 주변 구축 아파트들도 같이 주목받을 겁니다. 한 대통령 후보는 GTX-C 노선 오이도역 연장 추진, 정왕동 V-City 조성, 서울대병원 건설 지원 등 정왕동 주변으로 각종 지원을 추진한다고 하네요. 어느 후보가 되든 정왕동 재건축과 주변 지역 개발은 시간싸움 입니다. 출처 : 시흥시, 시흥시청, 시흥, 시흥관광, 시흥제안, 행복한 변

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미국에서 금리인상을 한다고 쫄면 안되는 이유

통화지표(Money supply)는 크게 두가지가 있습니다. M1(협의통화) : 시중의 현금 + 요구불예금 + 수시입출식예금. 즉, 유동성이 가장 높은 통화만을 의미함 M2(광의통화) : M1+정기예적금+시장형 금융상품+실적배당형 금융상품+금융채. 즉, 시중에 유동화시킬 수 있는 모든 통화 따라서 실제 시장에 유통되는 모든 통화는 M2 이며 M2 의 증가량을 보면 아래 그래프와 같습니다. M2 의 최근 증가율은 20%를 넘었으며, 다시 말하면 1년동안 20% 이상의 수익을 올리지 못하고 현금만 그대로 가지고 있으면 가만히 있는 죄(?) 로 20%의 손실이 일어난 겁니다. 부동산, 주식, 암호자산 등 가격이 폭등한게 이해가 갑니다. 그리고 지금 M2 의 증가율은 14% 대 입니다. 이와중에 금리는 사상최저치 입니다. 연준에서 금리를 올리고 양적축소를 할거라 잠시 소나기를 피해 있을 거다? 말도 안되는 소리 입니다. 실적이 뒷받침 되는 성장주를 타거나 주식 추종 ETF 를 타면서 적정

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안양 지역 내 분양가 현황

안양 푸르지오더샵 2021년 6월 평촌 트리지아 (평당 2351만원, 민영분양) 2021년 9월 평촌 엘프라우드 (평당 2619만원, 민영분양) 2021년 12월 평촌 자이아이파크 (평당 2699만원, 민영분양) 2022년 1월 안양 어반포레자연앤e편한세상 (평당 2522만원/2346만원, 민영/공공분양) 2022년 2월 안양 푸르지오더샵 (평당 2999만원, 민영분양) 불과 8개월만에 분양가가 27%가 올랐습니다. 평촌 자이아이파크 부터 30평대는 9억이 넘어 중도금대출도 안됩니다. 이와중에 건설 자재값은 폭등 중이고 공시지가는 해마다 10%이상 오르고 있습니다. 아무리 정부에서 분양가 상한제로 분양가를 통제한다고 해도 매년 10% 이상 분양가 상승은 어쩔 수 없는 상황입니다. 작년부터 기회가 있을 때마다 입지나 구조 고려하지 말고 당첨을 목표로 넣으라고 주변 분들에게 추천했고 저희 가족또한 높은 가점임에도 당첨을 목표로 평촌 엘프라우드에 하향지원했습니다. 당시에도 평촌 엘프라우드

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평촌 엘프라우드 서류제출 완료 + 자금납부엑셀시트공유

오늘 엘프라우드 모델하우스에 방문해 서류제출을 완료했습니다. 철저히 준비해서 갔는데도 혹시 모를 변수가 있을까봐 조금 긴장했는데 다행히 잘 마무리 됐습니다. 담당자에게 물어보니 2번 더 확인하고 미진한 부분이 있으면 추가 제출을 요구한다고 하네요. 특공도 많고 다양해져 많이 복잡할텐데 담당자분들 고생이 많네요. 서류제출을 끝내고 모델하우스를 구경했습니다. '계약자 +1인' 만 방문이 가능해서 비교적 널럴하게 둘러볼 수 있었습니다. 아래는 제가 입주할 타입(타워형)의 사진 입니다. 59제곱이고 타워형이라 작을 줄 알았는데 생각보다 수납공간도 많고 방도 넓네요. 어떻게 방을 꾸밀까 벌써 고민해봅니다. 옵션은 '발코니 확장, 안방 붙박이장 확장, 시스템 에어컨, 주방 엔지니어드스톤'만 하기로 했습니다. 발코니 확장은 필수고 안방 붙박이장 도 무상으로 설치해주지만 확장하면 더 많은 수납공간이 생겨 드레스룸 대용으로 충분히 가능하더라고요. 엘프라우드는 바닥 배관이라 추후에 시스템 에어컨을 설

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하늘이 준 기회를 포기하는 안타까운 상황

엘프라우드 청약 당첨자 카페에 위와 같은 글이 올라왔습니다. 예비로 당첨됐다는 문자가 왔는데 넣어야 할지 불안하다는 글이었습니다. 예비 30번대까지 연락이 가는 거 보니 불안하다. 내년 대선 이후로 부동산 시장이 바뀔 거 같아 불안하다. 청약 경쟁률이 12:1밖에 안돼서 불안하다는 글이었습니다. 결국엔 7억 정도의 돈이 들어 더 고민된다는 글이었고요. 제 친구가 이렇게 저한테 말했다면 저는 정신차리라고 한대 쥐어박았을 겁니다. 안타까워서 댓글을 남겼는데 오지랖인 거 같아 이내 모두 지웠습니다. 글을 보니 이미 포기하기로 결정하신 거 같은데 제가 그분의 선택을 바꿀 수 없으니깐요. 입지, 부동산 시장 전망을 떠나 앞으로 분양가는 큰 폭으로 높아질 겁니다. 아래 기사의 기준에 따라 유튜버 '부찾남'이 분양가 상한제 개편안을 실제 적용했는데 주변 시세와 큰 차이가 없습니다. 결국 로또 청약은 올해 10월을 기준으로 끝났습니다. 분양가 책정시 인근 구축 시세→같은 브랜드 시세 적용한다 지방

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토스뱅크계좌개설과 토스카드 수령 완료

토스뱅크계좌를 개설하고 토스카드도 바로 발급신청했는데 오늘 도착했네요. 위 봉투를 열어보니 심플합니다. 아래와 같이 카드가 있고 노트북에 붙이라고 스티커도 같이 주네요. 그리고 카드 등록을 위해 QR코드가 있는데 어르신들은 적응하기 조금 힘들거 같습니다. 하지만 QR코드만 잘 찍으면 바로 카드 등록 완료됩니다. 1분도 안걸렸네요. 그리고 토스뱅크에서 토스카드 세부설정에 들어가면 아래와 같이 뜹니다. 결제 정지, 해외이용 차단, 분실신고 등 주요 기능이 너무 간편하게 나열되어 있어서 쉽게 On, Off를 할 수 있습니다. 직관적이면서도 간편해서 너무 좋네요. 그리고 오늘 장외거래소에서 비바리퍼블리카(토스) 주식 가격을 확인했는데 11만원을 넘었네요. 제가 국내주식은 토스에 올인하겠다고 포스팅 올린게 9월 1일인데 그때 가격이 7~8만원대로 기억합니다. 저는 7~9만원대에 매집을 완료했고요. 제가 토스에 투자했던 이유가 깨지지 않는한 토스는 상장되도 계속 들고갈겁니다. 토스가 카카오 그

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이재명이 당선될 경우 부동산 시장은?

이재명 후보자의 기질상 하면 합니다. 전문가들 이야기를 경청하는 스타일이 아닌 자기가 믿는 신념대로 행동하는 분(필리필 두테르테, 미국 트럼프)인데 중도가 없을 겁니다. 어떤 결과든 '모 아니면 도' 의 결과가 펼쳐집니다. 개인적으로 이재명 후보가 형수님에게 하는 욕을 들었을 때 그분이 가진 능력을 떠나 도덕적으론 절대 대통령이 안될 사람임을 느꼈습니다. 부동산 관련해 이재명 후보는 불로소득은 모두 환수하겠다며 국민들을 나누기 시작했습니다. 이말은 양도세는 현 정책을 고수할 것이며 보유세를 급격히 늘려 다주택자들의 집을 시장에 풀겠다는 겁니다. 자금여력이 작은 다주택자들은 울며겨자먹기로 시장에 매물을 내놓을 것이고 단기간에 시장에 매물은 많이 풀릴겁니다. 그리고 그들은 똘똘한 한채로 모두 갈아탈겁니다. 자금여력이 되는 다주택자들은 버티기를 시전할 것이고 시장에 월세, 전세 물량이 적어지는 시점에 국가에서 부가한 세금들을 세입자들에게 전가할 것입니다. 결국 세입자들의 권리를 보호하겠다

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평촌 엘프라우드 계약 완료 + 주택취득자금 조달 계획서 작성 후기

어제 계약금을 납부하고 모델하우스에 방문해 최종계약을 마무리 했습니다. '입금내역확인 > 서류검토 및 설명 > 재확인 후 계약완료' 순으로 진행됐고 대략 1시간정도 걸렸습니다. 특히 주택취득자금 조달 및 입주계획서와 증빙서류 에서 꼼꼼히 확인하시던데 저희 경우를 빌려 자세히 설명하겠습니다. 위 사진은 계획서 작성의 '작성예시'와 '증빙서류 발급 방법' 이고 아래는 본 예시를 적용하고 상담사와 이야기 하며 최종 통과한 저희의 주택취득자금 조달 계획서 작성 내용입니다. 1. 자기자금 금융기관 예금액 : 계약금보다 높아야 하며 증빙서류로 예금잔액증명서 발급 (당일발급 시 당일 입출금이 불가하므로 주의!) 증여 : 대략 2.4억 (부부간 증여로 6억 이내는 비과세, 입주시 증여 예정으로 미제출 사유에 적음) 현금 등 그 밖의 자금 : 그 밖의 자산(종류 : 미래소득), 입주시까지 2년 6개월간 미래소득 예정치의 대략 70%로 작성하면 됨, 2020년 근로소득원천징수영수증을 증빙서류로 제출

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아름다운 삶을 살고있나요? by 오일남

오일남을 연기하신 오영수님이 놀면뭐하니에 출연해 유재석과 인터뷰를 진행했습니다. 모든 말씀들이 주옥같아 마음에 큰 울림을 주었지만 마지막에 하신말씀이 가장 기억에 남아 올려봅니다. 나는 아름다운 삶을 아름다운 공간에서 아름다운 사람들과 아름다운 시간을 보내고 있는가? 아직 많이 부족해보이네요. 많이 반성하고 제 자신을 돌아보게 됩니다. 더더욱 아름다운 삶을 살수 있도록 노력하고 꼭 그렇게 해야겠습니다. #오징어게임 #오일남 #오영수 #놀면뭐하니

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김구선생님이 꿈꾸던 나라가 되었습니다.

625 전쟁이 끝나고 남북으로 갈라진지 70여년만에 세계경제순위 9위, 세계군사력순위 7위의 선진국이 되었습니다. 그리고 김구선생님이 원하시던 문화강국이 되었습니다. 세계에서 가장 아름다운 나라가 되고 있습니다. 이런 나라에서 태어나 부자가 될 수 있는 기회, 높은 수준의 교육을 받을 수 있는 기회, 사람답게 살 수 있는 기회, 내가 하고싶은것을 할 수 있는 기회가 주어져 감사합니다. 헬조선이다 욕하지만 한국은 노력하면 본인이 원하는 것을 가질 수 있는 나라임에 분명합니다. 그 원동력은 민주주의, 자유시장경제, 그리고 국민성에서 나옵니다. 오징어게임기생충BTS한국의 문화침공 넷플릭스 드라마 `오징어 게임`의 전 세계적인 흥행 돌풍과 관련, 한국 문화가 한반도 사정에 주요 변수가 될 수 있다는 주장이 나왔다. 한국계 미국인인 수미 테리 전략국제문제연구소(CSIS) 선임연구원은 최근 미... www.wowtv.co.kr BTS 또 신기록…빌보드 ‘디지털 송 세일즈‘ 역대 최다 1위 ,

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성공하는 사람과 실패하는 사람을 가르는 한가지

근성이라고 생각합니다. 제가 수년전 사기를 당해서 수억을 날리고 맘처럼 투자가 잘 안되서 마이너스 수익률을 기록했을 때 때려치고 포기했다면 지금의 제가 있을까 다시 생각해 봅니다. 저처럼 머리가 나쁜 사람도 포기하지 않고 꾸준하게 하면 언젠가 됩니다. 지금도 부동산 하나가 맘처럼 안팔려서 돈이 묶여있습니다. 하지만 전 포기하지 않을겁니다. 본 경험을 계기로 많은 걸 배웠고 당장엔 손해지만 어느것보다 값진 경험을 얻었으니깐요. 모두 내 선택에 대한 책임입니다. 그래도 근성있게 포기하지 않고 나아갈 겁니다.

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내가 생각하는 자산 증식 과정

위 표를 보면 연간 10k 달러를 저축해 연평균 수익률 7% 달성한다고 하면 0원에서 10k를 달성하는 기간(7.84년)보다 60k에서 100k를 달성하는 기간(6.37년)이 더 짧음을 알 수 있습니다. 자본주의의 꽃인 복리의 힘을 제대로 알 수 있는 사실이죠. 위 차트는 연간 10k를 저축하면서 연평균 7% 수익률로 투자할 경우, 순자산이 100k 씩 증식할 때마다 저축과 투자 수익이 차지하는 기여도를 나타냅니다. 100k로 증식할 때까지 7.84년이 걸리고 저축이 78%, 투자수익이 22%를 차지합니다. 즉, 자산 증식 여정에서 초반에는 가능한 많이 저축하는데 집중해야 합니다. 자산가들이 말하는 'Seed 머니를 모아야 한다' 의 정량적인 이유 입니다. 하지만 자산이 증식하면 할수록 투자수익의 비중이 커집니다. 100k 에서 200k로 가는 과정에서 투자수익이 저축을 제칩니다. 그리고 그 이후부터 투자수익의 비중이 기하급수적으로 커집니다. 그리고 자산가가 됩니다. 따라서 제가 생

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평촌 엘프라우드를 선택한 이유

우리 가족의 가점은 64점으로 안양 2년거주 우선순위 조건에서 전혀 나쁘지 않았습니다. 앞서 분양한 평촌 트리지아의 경우 50점대중반~60점대중반의 최저당첨가점을 형성했습니다. 충분히 더 좋은 곳, 더 넓은 평형을 분양하는 곳에 넣을 수 있음에도 엘프라우드를 선택한 이유는 다음과 같습니다. 1. 역대급 공급 부족으로 2021년, 2022년 수도권은 경험해 보지 못한 상승을 경험할 것이기에 하루빨리 내집마련을 해야 함. 2. 대선전에 어떻게든 집값을 안정화 시켜야 하는 정부가 조합원들이 움켜쥔 재건축, 재개발 공급을 늘리기 위해 분양가 완화 정책을 도입해 로또분양은 사라질 것임 . 3. 엄청난 유동성으로 자재비 상승이 엄청나며 이는 분양가 상승으로 이어짐. 4. 민간분양에 생애최초 비중을 3% 늘려 11월 이후 일반분양 비중이 50%에서 47%로 줄어듬. 5. 올해 내로 안양 내 진흥, 온천, 냉천 등 분양예정지들의 분양이 힘들 것임. 정부의 분양가 완화 정책 적용 시기를 기다리고 내

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시장은 조울증 환자

어제까지 망할것 같던 주식시장, 암호자산 시장이 반등을 하며 다시금 투자자들이 상승추세(?)로 바꿨다며 좋아하고 있습니다. 같은 가격임에도 하락추세이면 기분이 안좋고, 상승추세이면 기분이 좋아지는 시장. 그리고 하루사이에 기분이 바뀝니다. 시장은 조울증 환자입니다. 이런 노이즈가 많은 시장에서 내가 믿을 건 내가 투자한 자산에 대한 믿음과 확신뿐입니다. 나만의 원칙을 세워 투자한 자산에 투자한 이유가 바뀌지 않는 한 계속 들고가는게 맞습니다. 시장 중간중간에 나오는 조울은 확보한 현금으로 대응하는게 맞고요. 항상 그랬듯이 느긋하게 기다리면 기회는 옵니다. 특히 암호자산 시장은 그랬습니다.

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블로그 글을 계속 쓰는 이유

오건영 부부장님이 제가 하고 싶은 이야기를 그대로 해주셨습니다. 지금도 오건영 부부장님이 페이스북에 ...

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양적완화와 기후위기

오늘 기후변화에 관한 정부 간 협의체(IPCC) 에서 'IPCC 제 6차 평가보고서(AR6) 제1실무그...

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삼성전자 급락?

삼성전자가 메모리반도체 부정적 수급 가능성 영향으로 근래 고점 83,000원 대비 10% 정도 하락한 74,400원...

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김단테님의 투자 인사이트.. 최고!

운동하면서 정말 재밌게 들었네요. 너무 재밌어서 3번 연속 들었습니다. 카카오 그룹의 탄생 비화, 뒷이야...

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금융 앱 순위로 알아보는 투자 아이디어

2021년 7월 한국인이 가장 자주 또는 많이 사용하는 금융 앱 순위 입니다. 삼성페이는 카드 결제용으로 많...

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좋은 주식은 내리는게 아니라는 교훈

정말 좋은 주식은 내려가면 파는게 아니라 '감사합니다' 란 마음으로 추매해야 한다는 교훈을 다...

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국내 주식은 비바리퍼블리카(Toss)에 올인

투자 포트폴리오 종목 선정을 마쳤습니다. 국내주식 : 비바리퍼블리카(Toss) 국외주식 : 테슬라, TQQQ...

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오늘 1순위 청약신청 했습니다

안양 2년 이상 거주자 조건으로 청약가점 64점입니다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트와 평촌 엘프라우드를 ...

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평촌 엘프라우드 청약 당첨 후기

올해 안양에서 2천세대 이상 대단지로 트리지아에 이어 엘프라우드가 9월에 공고를 냈습니다. 분양가가 주...

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2021년 7월 투자 포트폴리오 상황

1. 엔비디아 엔비디아 주식은 주식분할 이슈로 급등했을 때 RSI가 너무 높아진 것을 보고 저번주에 모두 분할 매도 했습니다. 대략 50%의 수익률을 올렸습니다. 오늘 주식분할 후 가격이 내려갈 가능성이 높은데 실적발표때까지 원하는 가격대가 오면 매수하려 합니다. 하지만 가격을 예측할 수 없기에 철저히 분할매수 할겁니다. 엔비디아 주식은 이번이 좋은기회라 판단해 원래 투자했던 금액의 두배 이상을 넣으려고 합니다. 과점적 지위, 매출, 순이익률, R&D투자비율이 이렇게 증가하는 4차산업 관련 성장주는 없습니다. ARM 인수건이 복병이지만 황회장이 퇴사하지 않는 이상 계속 가져갈겁니다. 2. TQQQ TQQQ는 5월이후로 계속 들고가.......

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수도권 집값은 최소 3년은 더 오릅니다

부동산 가격의 상승, 하락만큼 예측하기 쉬운 자산은 없습니다. 금리 추세, 경기추세 등등 보다 공급-하락 추세를 철저히 반영하는 자산이기 때문입니다. 위 그림은 서울과 수도권의 입주물량 추이 및 추정치를 보여주고 있습니다. 서울은 19년을 기점으로 입주물량이 급격히 감소합니다. 수도권은 18년을 기점을 기점으로 입주물량이 감소합니다. 수도권보다 서울의 입주물량 감소가 더 심각함을 알 수 있는데 필연적으로 주택 가격 급상승으로 나타날 것입니다. 신축 값은 고공행진을 할 겁니다. 3기 신도시? 정부는 사전청약을 받으면서 가능한 주택 수요 심리를 잠재우려고 하는데 아직 토지보상도 끝나지 않았습니다. 예상 분양가는 현재 시.......

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지난 10년간 비트코인, 금, S&P 500 상승률 비교

상승률만 비교하면 곧 욕먹는 순위와 같습니다. 사람들은 익숙하지 않은 것들에 본능적으로 거부감을 가집니다. 특히 부동산이나 금과 같은 물리적으로 실재하고 쓸모가 있다고 보이는 자산을 투자하는 분들에겐 비트코인의 개념을 절대 받아들일 수 없습니다. 부동산, 주식 등의 전문가분들이 비트코인을 싫어하다 못해 혐오하는 모습을 많이 봅니다. 그분들이 메타버스나 NFT 같은 개념들을 또 어떻게 받아들일지 모르겠지만 시대는 항상 변해왔고 유연하게 그 흐름을 받아들이는 포용력도 중요합니다. 포트폴리오 다양화 관점에서 다양한 자산들을 공부하고 직접 투자하는 자세는 투자자로써 굉장히 중요합니다. 많은 사람들이 비트코인이나 다.......

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돈의 본능 - 토니 로빈스

두려움은 우리가 진정으로 누려야 할 삶으로 향하지 못하게 가로 막는 보이지 않는 힘이다. 우리의 앞길에 놓인 가장 커다란 장애물이며, 그대로 방치해 둔다면 언젠가 반드시 잘못된 투자 결정을 내리도록 부추길 것이다. 인간의 두뇌는 태생적으로 잘못되거나 이상한 부분에 집중하도록 설계되어 있다. 삶에 위협이나 해가 되는 존재들 말이다. 뛰어난 투자자가 되려면 불확실성을 포용할 수 있어야 한다. 마음을 다스리지 못한다면 잘못된 판단 때문에 결국 실패하고 말 것이다. 사람들은 가끔 이렇게 묻는다. 주가가 오르거나 떨어지는 이유는 뭔가요? 투자자는 주가를 움직이는 주요 요인으로 실업률, 주택보급률, 경제 정책, 통화 정책, 달.......

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이더리움 런던 하드포크 임박

이더리움의 차세대 업데이트인 런던 하드포크가 8월 4일로 예정되어 있습니다. 본 하드포크 후 이더리움의 총 발행량 증가 가속도는 점차 줄어들다가 0이 되면서 비트코인과 같은 총발행량이 일정한 코인이 될 것입니다. 오히려 경우에 따라 총 발행량이 점차 감소할 수도 있습니다. 그건 EIP-1559 때문인데 아래에 간략히 설명했습니다. 런던 하드포크에 아래 그림과 같이 총 5개의 EIP가 포함되어 있습니다. 1) EIP-1559 : 수수료를 기본료와 급행료로 나누고 기본료로 낸 이더는 소각, 급행료는 채굴자에게 지급. 블록당 가스 용량 최대 2배로 늘리고 가스 사용량에 따라 신축적으로 변환시킴 2) EIP-3198 : 기본료 계산을 EVM의 opcode로 받.......

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판교로 가고싶다.

수도권에 사는 사람들이 제일 가고싶어하는 곳은 당연 강남입니다. 대한민국의 모든 욕망이 모이는 곳. 하지만 5년, 10년후를 바라본다면 대한민국 최고의 상승률을 보이는 곳은 어딜까요? 전 대한민국의 실리콘밸리, 판교라 확신합니다. 지금도 평당 5,000만원대의 가격으로 인정받고있지만 제2,3 판교테크노밸리가 들어선다면 어떨까요? 홍춘옥 박사님은 '왜, 대도시에 살아야 할까?' 란 영상을 통해 일자리의 질과 집값의 상관관계를 쉽게 설명합니다. 고임금 일자리가 많은 곳으로 도시 자원이 몰리고 집값이 어마어마하게 상승한다는 당연하고도 쉬운 논리 입니다. 대한민국 대표기업인 삼성과 LG 조차 판교의 IT 기업들을 부러워.......

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코인 출구전략을 짜야할 타이밍으로 보입니다

정말 오랜만에 글을 씁니다. 전 3년 정도 보유했던 비트코인과 이더리움을 5월 초에 전량 분할 매도했습니다. 대략 8~10배 정도의 수익을 올렸는데 모두들 환희에 빠졌을 때 욕심을 버리고 모두 매도했습니다. 덕분에 다음 목표를 위한 큰 시드를 마련하게 됐네요. 현시점에서 암호 자산에 물려도 버틸 확신이 없기에 당분간 암호 자산 매매는 쉬기로 결정했습니다. 차트쟁이는 아니지만 거시적 관점에서 차트를 보면 큰 추세를 알 수 있기에 일봉, 주봉으로 가끔씩 봅니다. 아래 그림에서 파란색 선은 작년 말부터 이어졌던 상승 추세선입니다. 올해 4월 중순 비트코인 가격은 국내 기준 8천만 원을 찍으며 고공행진을 하다가 이 추세선이 깨지.......

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대중과 반대로 가는 것만으로도 성공입니다

3년 보유했던 비트코인, 이더리움을 5월 초에 모두 매도했습니다. 제가 매도했던 원칙은 단순합니다. 대중 투자자들이 탐욕과 환상에 빠져있을 때 욕심을 버리고 분할매도하자. 비트코인 가격이 1년 만에 10배 넘게 올랐고 뒤따라 각종 김치 코인들이 급등하면서 대중들이 조금씩 관심을 갖기 시작했습니다. 하지만 욕하는 글이 대부분이었습니다. 하지만 3월쯤부터 제가 자주 가는 커뮤니티 사이트에 가상자산 게시글들이 조회 수 상위 목록, 추천 목록에 자주 뜨기 시작합니다. 그리고 김치 프리미엄이 0~3%대에서 높아지기 시작합니다. 다시 광풍이 불기 시작했다는 뜻이죠. 그리고 4월 중순 김치 프리미엄은 20%대까지 올라갑니다. 동네 카페.......

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2021년 하반기 자산 투자 계획

현재 경제적 자립을 위한 목표의 30%를 달성했습니다. 2030년까지 계획이었는데 암호자산 투자 수익으로 좀 더 앞당겨졌습니다. 현재 자산 상황은 다음과 같습니다. 현금 : 87% 미국 주식 : NVIDIA ,VR 적립식 투자 8% 부동산 : 5% (플러스피 갭투자 1건, 월세투자 2건) VR 적립식 투자는 라오어님이 창안한 방식을 따르고 있습니다. 3배 레버리지 ETF 상품을 하락할 때 기계적인 분할매수, 상승할 때 기계적인 분할 매도하는 방식입니다. 복잡해서 며칠 동안 공부했고 지금은 확실하게 이해해서 엑셀 시트를 만들어 실행 중입니다. 10,000달러로 시작 2주 500달러 적립주기로 5년 동안 1,000,000 달러를 목표로 하고 있습니다. 자세한 방법은 아.......

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나는 당신이 주식 공부를 시작했으면 좋겠습니다 - 이효석

제가 제일 좋아하고 존경하는 이효석 팀장님의 첫 신간이 나왔습니다. 두근두근.. 항상 유튜브와 텔레그램에서 접해서 비슷한 말을 하실 겁니다. 하지만 이렇게 능동적으로 책을 읽는 것과 수동적으로 유튜브 방송을 듣는 것은 큰 차이가 있습니다. 1.5만 원으로 엄청난 노하우와 생각을 얻을 수 있는 시대에 우리는 살고 있습니다. 기회는 항상 주어지지만 그 기회를 잡는 건 우리의 의지와 실행력입니다. #이효석 #주식 #나는당신이주식공부를시작했으면좋겠습니다

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투자의 세계에선 내 본능과 반대로 가야한다

현금비중을 극단적으로 높인 상황인데 손이 근질근질 합니다. 보유종목인 엔비디아 신고가 S&P 500 신고가 나스닥도 신고가 근처 코스피 신고가 비트코인도 반등 추세 FOMO가 내 손을 자극하지만 전 경험으로 알고 있습니다. 내 본능이 매수를 생각하면 그 본능을 이겨내고 관망하거나 매도해야 한다는 것을.. 내 본능이 매도를 생각하면 그 본능을 이겨내고 매수해야 시장에서 오래 살아남을 수 있다는 것을.. 사람이 관여하는 모든 시장은 사람들이 주체이기에 사람들의 모든 탐욕과 욕망 그리고 실수가 들어 있습니다. 누군가는 잃고, 누군가는 이익을 내는 냉정한 시장. 그 시장에서 내가 살아남을 첫째 원칙은 '내 본능과 반대로 가.......

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비트코인 끝났나요?

비트코인 가격은 2개월 전 고점을 찍고 횡보하다 급락, 약반등 후 급락 패턴을 이어가고 현재 30K~40K 사이를 왔다갔다 하고 있습니다. 그리고 오늘 급격히 하락했는데 그 이유는 무엇일까요? 크게 두가지 이유 입니다. 세계 비트코인 채굴 50%가 이뤄지는 중국에서 대대적인 폐쇄 조치. 그리고 중국 정부에서 금융권과 알리페이 등과 면담을 진행해 가상자산 서비스를 해서는 안 된다고 한 것 입니다. 곰곰히 생각해 봅시다. 2017년 중국의 가상자산 전면 이용 금지와 비슷한 상황이 벌어졌습니다. 물론 그때도 엄청난 하락이 있었습니다. 이번도 마찬가지지만 상황이 조금 다릅니다. 개인적으로 중국에 집중화된 채굴 시스템은 반대합니다. 한.......

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부자가 되고 싶으면 부자 마인드를 갖춰야 한다

A와 B 사례로 설명해보겠습니다. A는 성실하게 살아온 직장인입니다. 열심히 돈을 모아 저축해 집을 사는 게 꿈인 그는 지금 집도 전세로 들어가 있습니다. 매달 목돈이 나가는 월세보다 돈을 그대로 보존하며 공짜로 거주할 수 있는 전세 시스템이 너무 맘에 듭니다. 오히려 전세를 내놓는 집주인들이 이해가 가지 않습니다. 그리고 뉴스에 주식, 부동산, 코인 등락 뉴스가 나올 때마다 덤덤합니다. 오히려 떨어지는 가격을 보면서 마음이 놓입니다. 그렇게 매달 10만 원씩 주택청약통장에 넣고, 나머지는 차량 유지비, 생활비로 쓰고 남은 금액은 적금으로 저축합니다. 마음이 편합니다. 하지만 물가가 예전보다 많이 오름을 체감하고 있습니다.......

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2030들이 얼마나 집에 진심인지..

얼마전에 핫했던 동탄 디에트르 오피스텔 계약 포기물량들의 선착순계약 접수가 오늘 열렸습니다. 오후 4시에 홈페이지에서 선착순계약 접수를 받았는데 접수 순번대로 포기물량들을 접수할 수 있는 권리가 주어집니다. 그리고 오후 6시에 그 결과가 떴는데 순번들을 살펴보면서 깜짝놀랐습니다. 물론 저는 400번대로 가망없었고요. 대부분이 2030대입니다. 심지어는 97년생(25살)도 있네요. 물론 디지털기기에 더 익숙하기에 광클도 더 익숙하겠지만 이정도일줄은 몰랐습니다. 선착순 순번 1등인 분은 89년생. 미리 축하합니다. 9억짜리 오피스텔인데 자금도 많이 없는 2030들이 얼마나 절실한지 본 결과를 보고 다시 느꼈습니다. 이렇게 내집마.......

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기후재앙의 시대, 우리는 어떤 투자를 해야 할까? _(1)

위 사진은 지구에서 가장 북쪽에 있는 북위 90도 지점입니다. 즉 북극점입니다. 하지만 기후 재앙으로 사진과 같이 바닷물에 잠긴 상태입니다. 그리고 서유럽에 시간당 100~150mm의 엄청난 비가 내려 180명 이상이 사망했다고 합니다. 미국과 캐나다의 북미 지역엔 기록적인 폭염이 이어지고 있습니다. 캐나다 서부 지역은 무려 50도까지 치솟았고 미국 캘리포니아 데스벨리는 55도를 기록했습니다. 특히 캐나다 지역은 에어컨이 없는 가정이 많아 사망자가 속출하고 있다고 합니다. 기후 전문가들은 이야기합니다. 세계적으로 폭우, 폭염 빈도가 증가하고 있고 우리는 이미 기후변화의 한가운데 서 있다고요. 우리도 기후 재앙을 체감하고 있습.......

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배스킨라빈스 쿼터, 그게 얼마한다고..

주말에 엄마와 안양천 주변 산책로를 걸었습니다. 안양 비산부터 안양역 부근까지 재개발, 재건축으로 천지개벽을 했더군요. 향후 대한민국 실리콘밸리 판교, 송도와 연결되는 월판선이 개통하고, GTX 인덕원역이 확정되면 이 부근의 신축 아파트 시세는 고공행진을 하겠죠. 엄마는 배산(관악산) 임수(안양천) 지형이라 매번 좋은 땅이라고 이야기했는데.. 풍수지리 덕분인지(?) 이제야 빛을 보는 거 같습니다. 각설하고 안양천 물고기도 구경하고, 주변 신축 아파트도 구경하면서 돌아오는 길에 엄마한테 배스킨 아이스크림 먹자고 물어봤습니다. 그거 비싼 거 아니냐고 망설이는데 돌아가는 길에 구경해보자고 설득했습니다. 매장에 도착해서 아.......

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정부의 2.4대책 무의미.. 이상우 대표 전망

정부의 부동산 대책에 대해 소신 있고 뼈를 때리는 발언으로 유명한 이상우 대표. 씁쓸하지만.. 틀린 적이 없는 그의 예측입니다. 2.4 대책에 대해 한마디를 했는데.. 역시나 무의미하다고 일축했습니다. 올해 서울 집값 상승률 9.9% 이상 아이러니하게도 2.4대책으로 오히려 신축 아파트 가격은 더 오를 것 2021년 대규모 신축 아파트 입주가 이뤄지는 서초, 연제, 고양, 안양, 과천 주목 이 와중에 정부는 2.4대책의 성공을 자신하고 있습니다. 집값이 안정을 넘어 하락할 수 있다는 확신에 시장 참여자들에게 "냉철하게 짚어보라"며 경고까지 날렸습니다. 항상 같은 레퍼토리였죠? 벌써 25번째입니다. 더 이상 건드리지 않았으면 좋.......

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청약통장 조건 유지하며 명의변경 하는 방법

저희 아빠는 1990년도에 만든 청약예금 통장을 갖고 있습니다. 맞습니다. 청약 가점 60점대 중반으로 높지만 지금껏 활용을 못했습니다. 재작년 서울로 잠깐 전출을 했다가 다시 안양으로 전입했습니다. 안양이 투기과열지구로 지정되고 안양 당해 조건이 청약지역 2년 이상 거주로 바뀌면서 올해 안양에서 분양하는 단지에 넣어도 밀리는 상황이 됐습니다. 안양은 당해 조건이 아니면 가점이 아무리 높아도 당첨되기 힘든 지역이거든요. 올해 안양에 탐나는 많은 단지들이 분양을 해서 어떻게 하면 좋을까 고민을 하다가 방법을 찾아냈습니다. 우선 청약통장은 크게 4종류가 있습니다. 많은 국민들이 조건에 따라 나뉜 청약통장을 불편해해서 주.......

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Fire족 첫걸음. 마인드 변화_부자와 가난한 자의 차이

파이어족으로 돈으로 시간을 사는 구조를 만들기 위해 제일 중요한 건 '부자 마인드 습득'입니다. 집 짓는 것에 비유하면 땅을 제대로 다지는 단계입니다. 이 시기에 잘못된 마인드를 습득하면 잘못된 방향으로 나갈 가능성이 매우 크기에 부자 마인드에 관한 책 읽기, 존경할만한 부자들의 특강 듣기 등으로 제대로 공부해야 합니다. 저는 로버트 기요사키의 부자아빠 시리즈로 부자 마인드 습득을 시작했고 존경할만한 부자들의 유튜브 특강으로 공부했습니다. 개인적으론 김승호 회장님의 영상을 추천하고 아래에 링크를 달았습니다. 지금도 출퇴근길에 유튜브로 다양한 영상을 접하며 마인드를 다잡고 있습니다. 아래에 부자와 가.......

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비트코인 6,000만원 돌파

비트코인 가격이 원화로 6천만원을 돌파했습니다. 여기저기 인터넷 게시판에서 난리입니다. 이 정도면 투자자산으로 인정해 줘야 하는 거 아니냐? 1억 가는거 아니냐? 나도 더 이상 못 참고 조금 넣었다. 일론 머스크 형 대단하다. 등등 게시판에 비판글 비중이 줄고 있습니다. 조금씩 버블이 낄 징조가 보입니다. 하지만 지금도 전혀 늦지 않았다고 자신 있게 말할 수 있습니다. 단 변동성이 크니 감정에 흔들리지 않는 철저한 분할매수 관점으로 모아가셔야 합니다. 비트코인 가격이 올라가면서 비트코인을 애써 외면했던 사람들, 비난했던 사람들이 혹하기 시작할 겁니다. 누구는 얼마를 벌었다던데? 단기간에 이렇게 오른 거야? 나만 뒤처지.......

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5억원 가치의 5천원짜리 치킨

오랜만에 유튜브에서 훈훈한 소식을 접했습니다. 돈쭐 내주자(?) 의 의미가 궁금해서 클릭한 뉴스였는데 비 오는 휴일 밤에 많은 걸 느꼈네요. 치킨 한 마리, 피자 한 판을 내가 먹고 싶을 때 마음껏 시켜 먹을 수 있는 것에 감사함과 미안함을 동시에 느낍니다. 이 사연의 학생은 어려서 부모님이 모두 사고로 돌아가시고 몸이 편찮으신 할머니와 7살 차이 나는 동생과 함께 살고 있는 소년 가장입니다. 그나마 있던 알바 자리도 코로나로 잘리고.. 겨우겨우 힘겹게 살아가다 치킨이 먹고 싶다는 동생 때문에 그나마 있던 5천 원으로 힘겹게 치킨 5천 원어치만 줄 수 없냐고 물었다고 합니다. 다행히 좋은 치킨집 사장님을 만나 맛있는 치킨을 푸.......

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주요 지역 아파트 가격은 상상이상 더 오를겁니다

LH 직원들의 행태에 현 정부 무주택 지지자들은 엄청난 분노를 표출하고 있습니다. 곧 보궐선거이고 대선도 얼마 안 남았는데 현 정부의 부동산 대책은... 할 말이 없네요. 이대로면 3기 신도시는 명분과 동력을 잃고 직원들을 두둔하는 변창흠도 얼마 안 가 사퇴할 가능성이 매우 큽니다. 저는 확신합니다. 결국 3기신도시 주요지역들 토지주들도 LH 못믿겠다며 전면협상중단... 정부는 하남의 경우 2020년까지 토지보상을 끝내겠다고 했는데 2021년이 되도 반도 못끝낸상태에서 토지주들 협상중단으로 사실상... 나가리 됐습니다. 앞으로 수도권 민간 신축 아파트 가격은 상상이상으로 오를겁니다. 정부를 믿던 무주택자들의 패닉바잉은 다시 시.......

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생각보다 빠르게 상승하는 비트코인

저번 조정에 고점 대비 30% 하락 후 다시 전고점을 뚫는 모습을 보여주고 있습니다. 비트코인을 매수하실 분들은 상승할 때 매수하지 마시고 고점 대비 20%, 30% 빠졌을 때 분할매수로 들어가시는 걸 추천합니다. 아니면 적금식으로 매주 일정 금액을 넣으시는 방법도 괜찮습니다. 그렇다면 이렇게 재차 상승하는 이유는 무엇일까요? 미국의 2,100조원 부양안, ECB의 1,132조원 규모의 자산매입... 할 말을 잃었습니다. 현금만 가지고 있는 분들은(전세 포함) 벼락거지가 되는 시기가 도래했습니다. 서학 개미들이 인당 160만원을 받으면 어디에 이 돈을 쓸까요? 그 답은 비트코인 가격 상승으로 대신하겠습니다. 지금도 비트코인 매입이 늦지 않.......

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2030대가 지금 사는 집에 만족하면 안되는 이유

임대 vs 자가 소유 사람들은 돈만 있다면 당연히 자가 소유의 집에서 안정적으로 편하게 살고 싶은 욕망이 있습니다. 그리고 지역 커뮤니티 안정화를 위해서라도 자가 소유의 집이 많아지는 게 좋습니다. 임대주택 밀도가 높은 곳일수록 지역 커뮤니티가 붕괴되고 슬럼화되는 이유는 간단합니다. 계약기간이 끝나면 옮길 집이기에 소유하지 않는 집을 관리할 이유가 전혀 없기 때문입니다. 어린 왕자에 이런 말이 있습니다. 네 장미꽃을 그렇게 소중하게 만든 것은, 그 꽃을 위해 네가 소비한 시간이란다. 사람은 무언가를 소유해야 책임감과 안정감을 가집니다. 그리고 그 대상이 시간이 지날수록 인플레이션에 따라 자산 증식이 된다면 더할 나.......

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소득에 비해 두 단계 높은 차를 타지 말고, 두 단계 높은 집을 목표로 해야 한다.

미래에 만날 배우자의 소득을 알아내는 방법은 무엇일까요? 답은 간단합니다. 자신의 소득입니다. 영상에 따르면 95% 확률로 남성은 자신 소득의 70~110%의 여성을, 여성은 자신 소득의 90~130%의 남성을 만난다고 합니다. 즉, 경제적인 관점에서 봤을 때 끼리끼리 만난다는 것입니다. 다른 말로 자신의 가치를 높여야 부자가 될 확률이 2배 높아집니다. 영상의 김경필 작가님은 다양한 온라인 매체(유튜브, 인스타그램 등)들로 다른 사람의 삶을 쉽게 관찰할 수 있다고 합니다. 우리는 연예인들의 삶, 재벌들의 삶, 가난한 사람들의 삶 등을 쉽게 접할 수 있습니다. 당연히 사람의 기본적인 욕망에 따라 누구나 부자가 되고 싶고 부자들의 삶을.......

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국가에서 주식으로 돈 벌라고 판을 깔아줍니다

국가에서 국민들에게 주식에 투자해 돈 벌라고 판을 깔아줍니다. 대통령도 소부장 펀드에 5,000만원을 투자해 90% 이상 수익률을 기록해 4,000만원 이상 수익을 올렸습니다. 1월 13일 대통령은 투자 수익금으로 한국판 뉴딜 펀드 5개에 각각 1,000만원씩 투자했습니다. 국가 VIP가 대놓고 주식에 투자하라고 행동에 나섭니다. VIP 체면을 살려주기 위해 국가 부처들이 가만히 있을 수 없죠. 일단 기울어진 운동장이라 욕먹었던 공매도 제도를 개선해 공정성을 개선하고 개인들도 참여할 수 있게합니다. 또한 주식, 채권 장기보유시 인센티브를 도입해 올해 중 세제지원 방안을 검토한다고 합니다. 우리나라의 큰손 연기금이 개미들의 주요투자처.......

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영화 Soul, 당신의 삶은 안녕하신가요?

한 어린 물고기가, 아버지에게 '전 언젠가는 넓은 바다에 꼭 갈 거예요' 라고 말했어요. 아버지는 아이에게, '얘야 우리가 지금 있는 물이 바다야'라고 말했지만, 아이는 믿지 않았죠. 줄곧 바다속에 있었음에도. 그는 줄곧 바다로 가고 싶어 했어요. 우린 늘 바닷속에 있지만, 바다를 꿈꾸는 삶을 산다는 생각을 합니다. 지난 제 삶을 돌이켜보면 가장 좋았던 기억은 수년 동안 노력해 대학이나 첫 직장에 최종 합격했을 때도, 수개월 동안 공들인 논문이 학회에 실렸을 때도 아니었습니다. 오히려 허무했고 그 행복감은 채 하루를 넘기지 못했습니다. 부모님과 함께 맛있는 오리백숙을 먹었을 때, 조용한 거리를 좋은 사람.......

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1월 조정에 대한 생각

코스피와 코스닥 모두 2%, 3%대 급락을 하면서 올해 들어 최악의 하락을 보였습니다. 미국 증시도 GameStop(GME) 발 블랙스완으로 3% 이상 급락을 했습니다. 저 또한 기존 보유종목들이 많이 빠져서 속이 쓰리지만 그동안의 급등락에 많이 단련돼서 조용히 분할매수를 하고 있습니다. 기업의 펀더멘탈이 꺾이지 않은 상태에서 급등에 따른 조정국면이기 때문입니다. 다음 주에 더 급락하면 더 들어가야죠. 하지만 빠르게 반등하진 않을 것이기에 철저히 분할매수 전략을 쓸겁니다. 급락에 대처하는 개미들의 중요한 태도로 두 가지가 있습니다. 1. 일정 수준의 현금비율 항시 유지 개인마다 그 비중의 차이는 있겠지만 일정 수준의 현금도 투자입.......

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비자(VISA), 은행들에 가상자산 취급 지원 서비스 준비중

전 세계 국제 신용결제의 60% 가량 점유하고 있는 신용카드 대표주자인 VISA 입니다. 시가총액 약 480조원, 영업이익률이 무려 65%에 달하는 엄청난 기업이죠. 이런 VISA 가 은행들이 비트코인 등 가상자산을 취급할 수 있도록 지원하는 응용프로그램 인터페이스(API) 서비스를 준비중이라고 합니다. 오는 2월 3일 공식 보도자료를 통해 가상자산 취급 솔루션 'VISA Crypto APIs'를 공개하며 시범 운영중이라고 했습니다. 비자는 이번 서비스 출시 배경에 대해 "가상자산 시장이 성장하는 가운데, 관련 인프라가 부족한 금융 기관들에게 비자의 플랫폼을 활용해 가상자산 상품 취급 방안을 모색할 수 있도록 돕고자했다"고 설.......

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리플 창업자 제드 맥칼렙 ,1260만 XRP 추가 판매

리플의 공동 창업자 제드 맥칼렙이 2월 4일, 약 1260만개의 리플을 판매했습니다. 한화 63억원 상당입니다. 매 월 지속적으로 팔다가 지난 12월 SEC로 부터 소송이 제기된 뒤 일시중단했다가 2월이 되자마자 바로 매도 했네요. 리플은 정기적으로 공동창업자들에게 수백만 XRP를 보내왔습니다. 개꿀도 이런 개꿀이 없네요. 리플 매수는 그들에게 기부하는 개념이자 단기적 투기의 수단이지 장기적 투자의 수단이 아닙니다. 지난 3년의 가격추세가 그 이유를 말해줍니다. #리플 #리플투자 #리플투기 #암호자산 #암호화폐 #제드맥칼렙 #리플투기 #XRP #XRP매도 #리플매수 #리플매도 #가상자산 #SEC #리플SEC

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디지털자산, 비트코인에 대한 고찰

신뢰는 존재로부터 발생합니다. 다른 말로 존재하지 않는 것은 신뢰할 수 없습니다. 그렇다면 존재란 무엇일까요? 존재(存在)란 대부분의 일반적인 개념에서 직 간접적으로 실재와 상호 작용할 수 있는 능력 혹은 특별한 경우에서 우주와 상호 작용할 수 있는 능력을 말한다. 존재가 정확하게 무엇인가는 해석에 달려있다. 이 세계의 다양한 현상을 파악하기 위해 일정한 조건을 채운 현상들을 두루 일컫는다. 보통 그 현상들이 물리적인 인과 관계를 가질 때, 그 현상들은 "존재한다"라고 인식된다. 이를테면, 어떠한 덩어리에 힘이 가해져서 움직였을 때, 사람들은 그 덩어리가 물리적으로 존재한다고 인식한다. 그리고 그 표면의 색.......

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감사합니다. 아직 버블은 시작되지 않았습니다.

테슬라가 비트코인을 약1조7천억원을 매수했고 가까운 미래에 비트코인을 결제수단으로 채택하겠다고 SEC 제출 보고서를 공개했습니다. 바로 댓글을 확인했습니다. 90% 정도가 비난 글입니다. 안도했습니다. 아직 버블이 아니어서 감사합니다. #비트코인 #테슬라 #일론머스크 #테슬라비트코인 #버블 #거품

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인간의 본능을 거스르는 현 정부의 부동산 정책

요즘 역세권 공공재개발로 말이 많습니다. 역세권 근처에 각종 혜택을 주어 공기업 주도로 땅을 개발해 공급을 늘리겠다는 게 핵심인데.. 결국 주요 입지의 민간주도 신축 아파트 가격은 더 높아질 겁니다. 양극화는 더 심해지겠죠. 현 정부의 부동산 정책 기조는 간단합니다. 1. 다주택자는 투기 세력이다. 2. 국민들은 국가에서 만든 아파트에서 임대로 살아라. 3. 국가에서 제공한 아파트로 수익이 날 경우 시세차익은 국가와 공유한다. 모두 인간의 본능을 거스르는 정책입니다. 정부를 믿어달라며 20번 넘게 부동산 정책을 남발했을 때 피해 받은 건 정부를 믿은 국민들이었습니다. 다주택자들은 더 잘 살고자 하는 욕망에 집에 투자한 사람.......

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미국 전통 금융권 비트코인 커스터디 시행!

뉴욕멜론은행(The Bank of New York Mellon)은 한국인에게 익숙하지 않을 겁니다. BNY Mellon 은 미국의 다국적 은행업 및 금융 서비스 기업으로 미국에서 가장 오래된 은행입니다. 설립연도는 1784년. 전 세계 35개국에 진출해 있으며 2019년 기준 매출액 약 24조, 순이익 5조, 자산총액 420조 이니 꽤 규모가 있는 전통 금융권 은행이네요. 이런 BNY Mellon 이 비트코인을 비롯한 암호화폐들 Digital Asset으로 정의, 다른 자산 클래스처럼 취급할 것이라고 합니다. 2021년 말에 고객들을 위해 Digital Asset들을 보유, 이체하는 서비스를 제공한다고 합니다. 전 세계 국제 신용거래의 60%를 담당하는 비자(VISA)도 은행들을 위해 Digital Asse.......

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투자 시장에 임하는 자세. '자유잍튜브THE' 유튜버 추천

저는 인생을 살아가는데 제일 중요한 마인드는 '긍정적 사고' 라 생각합니다. 그런 점에서 유튜버 '자유잍튜브THE' 를 추천합니다. 투자 마인드를 다잡는데 말이 필요 없을 정도로 정말 최고입니다. 자산 가격이 폭락해서 두려울 때, 자산 가격이 급등해서 조급해질 때 영상을 하나하나 들으면 마음이 차분해집니다. 우리 모두 '긍정적인 마인드로 행동하는 투자자' 가 됩시다. 삶에서 가능한 것들이 있음에도 자신들을 싸게 파는 사람들을 보는 것보다 더 비극적인 것은 없다. 그들은 알뜰하게 살려고 애쓰면서 한푼이라도 아끼고 저축하려 한다. 하지만 그것은 영리한 것이 아니라 경제적으로 속박하는 것이다. .......

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회복탄력성(마음 근력의 힘) -1

서점에서 우연히 발견한 책입니다. 인생에 행운은 우연히 다가오지만 그 우연의 확률을 높이기 위해 개인의 노력도 필요합니다. 시간이 날 때 서점에 들러 어떤 책이 있나 살펴보는데 이 책은 제게 새해선물로 다가왔습니다. 1번 완독하고 정리하는 차원에서 제 블로그에 기록을 남깁니다. 성공하는 사람들이 강조하는 것들이 있습니다. 긍정적인 마인드 (두 번 강조해도 지나치지 않는 당연한 생각) 현재의 주어짐에 감사하는 마음 규칙적인 생활 습관, 규칙적인 운동 이 책은 '회복탄력성, 즉 역경을 통해 성장하는 힘'에 대한 책입니다. 이 책은 객관적이고 명확하게 성공하는 사람들이 강조하는 위 항목들을 과학적인 근거를 들어.......

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Cathie Wood 의 비트코인에 대한 생각

ARK Investment 의 CEO, Cathie Wood 입니다. 테슬라로 초대박난 투자계의 구루인데 2년 전 테슬라 관련 명언을 날린 Cathie Wood의 인터뷰 영상을 첨부합니다. 패널들이 지금 생각해 보면 어이없는 질문들을 합니다. 우리도 그 당시에 패널들과 같은 편견과 관점을 가지고 있었죠. Cathie Wood는 그런 질문들을 하나하나 명확한 자신만의 근거와 투자 철학으로 답변을 합니다. 테슬라는 하드웨어 기업이 아니라 '소프트웨어 플랫폼 기업'이다. 2020년 12월 18일 블룸버크 인터뷰도 보시죠. 비트코인에 대해 Extremely Bullish(매우 긍정적)인 관점을 지니고 투자하고 있다고 밝혔습니다. 그리고 그녀의 투자철학도 알 수 있습니다. 정.......

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바이든 2,000조원 부양안 발표, 엄청난 유동성이 다시 옵니다.

1월 14일 바이든이 발표한 부양책을 간단히 정리하면 다음과 같습니다. 채무 갚을 필요 없음 월세 안내도 됨 일하지 않으면 한달에 최소 200만원 이상 실업급여지급 4인가족 기준 즉시 900만원 현금 지급 -현금보너스 : $2,000($1,400 추가) Ex) 4인가족 : $8,000 -실업급여보너스 :$400/주(9월까지) Ex) 실업자 = 평균월급50%+$1,600 -연방 최저시급 : $15/시간 -강제퇴거금지 : 9월까지 연장 -주정부 보조 : $350b -학교 보조 : $170b -코로나 테스트 : $50b -백신 보급 : $20b -Child Tax Credit : $3,000/자녀당 (6세이하 $3,600) -대학생 융자 : $10,000/학생당 면책 내용 그대로 엄청난 부양안 입니다. 현금만 가지고 있으면 벼락거지.......

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회복탄력성(마음 근력의 힘) -2

정독 후 블로그에 정리하면서 여러 번 감탄했습니다. 본 책은 제 인생의 베스트셀러가 되었습니다. 책의 모든 글귀 하나하나가 명확하고 소중합니다. '부자아빠, 가난한아빠'를 읽은 후 오랜만에 느끼는 감정입니다. 제 기억을 기록하기 위해 블로그에 흔적을 남겼지만 저와 같은 인생 목표를 가진 분들도 이 책을 꼭 읽어봤으면 좋겠습니다. 3. 자기조절능력 회복탄력성을 이루는 핵심 요소에 인성지능이 포함된 것은 전혀 우연이 아니다. 자기이해지능은 그 자체로서는 뚜렷한 능력 발휘의 징표가 되지는 않지만 다른 지능과 결합함으로써 그 지능을 크게 발휘시키는 일종의 촉매제나 효소와 같은 역할을 한다. 자신을 이해하는 힘, .......

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회복탄력성(마음 근력의 힘) -3

5. 회복탄력성을 높이기 위해 우리가 해야 할 일 선천적으로 몸이 약한 사람도 꾸준한 운동을 통해 건강한 사람이 될 수 있고, 음치도 훈련을 통해 노래를 잘 부를 수 있게 되는 것처럼, 행복의 기본 수준도 체계적인 훈련과 꾸준한 노력을 통해 얼마든지 향상될 수 있다. 긍정적인 뇌로 변화시켜라 후천적인 노력을 통해 회복탄력성을 높이려면 자기조절능력과 대인관계능력을 향상시켜야 한다. 그리고 이 두 가지를 길러주는 것이 바로 긍정적 정서다. 긍정적 정서를 키운다는 것은 곧 스스로 행복해짐으로써 자기통제력을 높인다는 뜻이고, 자신의 행복을 타인에게 나눠줌으로써 대인관계능력을 향상시킨다는 뜻이다. 긍적적이고 낙관적인 사.......

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내가 FIRE족이 된 이유 3. 마인드 변화

대학원 유학시절 저는 공학박사가 되고 싶었습니다. 박사학위를 취득하고 정부출연연구소에 취직해 평생 안정적으로 살아야겠다는 인생계획이 있었습니다. 제 주위 친구들이나 선배들도 그런 삶을 살고 있었고 전 그게 당연한 저의 길임을 확신했습니다. 주식은 도박이고, 부동산 투자도 큰 금액이 필요하니 포기하고 일정금액으로 계속 적금만 들었습니다. 금리, 환율, 유동성, 재무재표, 기업분석, 시장분석, 청약가점, 입지분석, 투자수단, 펀드, ETF 등 하나도 몰랐습니다. 돈은 나중에도 벌텐데 지금 내가 원하는 것을 사자 란 마인드라 좋은 외제차 도 사고, 디지털 기기도 사고, 여행도 가면서 플렉스한 삶을 즐겼습니다. 그런 삶을 즐기.......

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