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양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에 아파트 분양가 및 모델하우스 안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번에 소개해드릴 현장은 경기도 양평에 위치한 일반분양 아파트입니다. 양평공흥3 휴먼빌 아틀리에 동*호수지정계약 파격조건 1. 3.9% 확정고정금리 시행(중도금 후불제) 2. 총 계약금 5% 시행 3. 중문 무상지원 4. 시스템에어컨 무상지원 양평 휴먼빌 아틀리에 모델하우스는 예약제로 운영되고 있습니다. 방문계획이 있으시면 사전에 연락주시기 바랍니다. 사업개요 * 현장위치 : 경기도 양평군 양평읍 공흥리 418번지 일원 * 입주예정 : 2025년 2월 * 동배치도 * 호수배치도 * 2022년 11월 중순기준 현장사진 - 입주일정을 맞추기 위해 정상적으로 공사진행중입니다. 입지환경 단지 앞 롯데마트, 하나로마트, 도보권 편의시설 이용 용이 남한강, 양근천 산책로 등 인접으로 쾌적성 높음 양평역(1km), 시외버스터미널(200m), 양평병원(500m) 교통환경 * 송파-양평간 고속도로 예비타당성 통과 (25년 착공예정) - 약 26.8km 개통시 약 16

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시흥시청역 현대테라타워 분양가 및 홍보관 안내

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 이번에 소개해드릴 물건은 시흥시청역에 위치한 프리미엄브랜드 오피스 현대테라타워 시흥시청역입니다. 현대테라타워 시흥시청역 분양문의 1833-8947 홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문계획이 있으신분은 사전에 연락을 주시기 바랍니다. 1.사업개요 - 시공사 : 현대엔지니어링 - 입주예정 : 2025년 10월 경 [현장배치도] 2.브랜드소개 3.입지 및 개발환경 4.특장점 5.상품안내 1) 오피스 : 612실 2) 상업시설 : 88실 B1F : 근린생활시설 26실, 운동시설 1실 1F : 근린생활시설 :36실, 근린생활시설(사무소) : 24실 현대테라타워 시흥시청역 분양문의 1833-8947 홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문계획이 있으신분은 사전에 연락을 주시기 바랍니다.

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송파구 5호선 개롱역 도보 3분거리 에스아이팰리스 송파포레 분양안내(할인분양/선시공 후분양/즉시입주가능)

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번에 소개해드릴 물건은 송파구 가락동 개롱역 초역세권에 위치한 에스아이펠리스송파포레입니다. 에스아이팰리스송파포레는 소형아파트, 오피스텔, 상가로 구성되어 있고, 2023년 7월에 준공완료된 선시공 후분양 물건입니다. * 소형아파트(도시형생활주택), 오피스텔은 선착순 할인분양을 진행중입니다. * 상가는 회사보유분 일부 분양중입니다. 에스아이팰리스송파포레 분양사무실은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문해주시기 전에 사전에 꼭 연락을 주시기 바랍니다. [샘플하우스 운영중입니다.] [에스아이팰리스송파포레 개요] 대지위치 : 서울시 송파구 동남로 230(5호선 개롱역 200M) 대지면적 : 1,155.30(349.47평) 건축규모 : 지하1층 ~ 지상 13층 / 1개동 세대수 : 오피스텔 14세대, 소형아파트(도시형생활주택) 63세대, 상가 12호실 준공일자 : 2023년 7월(즉시입주가능) 소형아파트, 오피스텔은 전체 2룸으로 구성되어 있습니다.

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여의도 생활형숙박시설 라포르테 블랑 정보안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번현장은 여의도 국회의사당역에서 도보 3분거리에 위치한 생활형숙박시설 라포르테블랑입니다. 최근 생활형숙박시설은 각종 부동산 규제에서 벗어나 있어 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 인기를 끌고 있습니다. 라포르테 블랑 홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문하시기 전에 사전에 꼭 연락을 주시기 바랍니다. - 사업개요 - 호실평면도 A1타입(98실) A1타입은 전체호실중에 대부분을 차지하는 대표적인 타입이다. - 입지환경 라포르테 블랑이 위치하고 있는 여의도는 업무밀집지역*초대형쇼핑몰* 풍부한 생활인프라가 구축되어 있는 지역으로 숙박 수요 최대 유입 가능 입지로 생활형숙박시설이 위치하기에 최고의 장소이다. - 개발호재 - 커뮤니티 - 운영사 안내 생활형숙박시설의 중요한것은 여러가지가 있지만 가장 중요 운영사입니다. 라포르테 블랑의 운영사는 호텔&리조트를 운영하는 트리니티디앤씨와 국내 공유주거 1위업체 홈즈컴퍼니가 만나 안정적인 수익 창출을 할 예정입

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경기도 광주시 역동 갤러리아플라자 오피스텔 분양가 안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번에는 경기광주역 역세권에 위치한 선시공 후분양하는 오피스텔입니다. 갤러리아플라자 분양홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문하시기 전에 꼭 연락을 주시기 바랍니다. [투자시] - 임대완료되어 즉시 월수익 가능 (사업자용 임대로 1가구 2주택 적용되지 않음) [실입주시] - 준공완료되어 즉시 입주가능 [갤러리아플라자 오피스텔 개요] 대지위치 : 경기도 광주시 역동 27-68, 27-83번지 대지면적 : 2,250(약 680평) 건축규모 : 지하3층 ~ 지상 11층, 오피스텔 및 근린생활시설 세 대 수 : 178세대 주차대수 : 204대(세대당 1.14대) [갤러리아플라자 프리미엄] 경기광주 미래개발 프리미엄 경기광주역 역세권 도시개발사업, 부동산 규제에서 벗어난 시세 급등지역 수서-광주 복선전철 개발사업 진행, 2025년 개통예정 경기광주 최중심 생활편의 프리미엄 이마트 차량 3분, 경안시장 도보3분, 광주CGV 도보3분, 광주시립도서

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울산 우정혁신도시 지식산업센터 울산비즈파크 분양가 및 홍보관안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번에 소개해드릴 물건은 울산시 우정혁신도시에 위치한 준공완료된 울산비즈파크 지식산업센터입니다. 울산비즈파크 홍보관은 코로나로 인해 사전예약제로 운영하고 있습니다. 방문예정이신분은 사전에 연락주시기 바랍니다. 울산비즈파크 지식산업센터 - 우정혁신도시내 11개 공공기관이 입주완료하였으며, 울산시 제2청사가 설립예정인 업무권역에 맞닿은 업무권역 핵심지역입니다. - 오피스수요가 몰리는 울산시 친환경 첨단에너지 개발의 메카입니다. - 북부산환로, 명륜로, 복산성당역(트램2.4호선 환승역)에 위치하여 출퇴근 시간을 최소화 할수있습니다. - 울산 태화강 신축역사가 개통하여 울산태화강에서 부산부전역까지 70분에서 30분으로 단축되었습니다. - ktx울산역, 울산공항, 동해남부선 등으로 광역입체 교통망을 지니고 있습니다. - 주거선호도 높은 혁신도시 인근에서 대규모 재개발, 신주거타운 형성으로 높은 정주여건을 확보하였습니다. - 지식산업센터 총 530호실로, 소형평

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송파구 잠실역 투룸오피스텔 집앤사잠실 분양가 및 홍보관 안내

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 최근 오피스텔은 1룸, 1.5룸의 시대는 가고 2룸이 대접받는 시대가 왔습니다. 그래서 인지 1룸, 1.5룸 오피스텔을 설계까지 마치고 분양을 준비하던 업체들도 기존설계를 포기하고 2룸으로 변경하는 경우가 많아 지고 있습니다. 그래서 이번에는 송파구 잠실역에 위치한 투룸오피스텔 집앤사잠실을 소개해드리겠습니다. 집앤사잠실 홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문계획이 있으신 분은 사전에 연락해 주시기 바랍니다. [집앤사잠실 요약정리] 입주일정 - 2022년 12월 예정(공사진행사항에 따라 조정될수 있음) 평면타입(전타입 방2개, 거실, 화장실) - A타입 전용면적 : 13.36평 - B타입 전용면적 : 11.96평 - C타입 전용면적 : 14.61평 옵션 - 냉장고, 세탁기, 건조기, 스타일러, 전기오븐, 전열교환기, 에어컨(3대), 인덕션(3구), 안방붙박이장(매직미러) 주차 - 1세대 1대주차가능 분양가 - 6억대 ~ 8억대(현재 분양중인 주변 오피

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용인 기흥역 하이엔드파크 민간임대아파트 정보안내

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 이번에 소개할 현장은 용인시 기흥구 기흥역 초역세권에 들어서는 고품격 민간임대아파트입니다. [홍보관은 예약제로 운영되오니 방문계획이 있으신분은 사전에 연락주시기 바랍니다.] [기흥역 민간임대아파트 특징] 직접거주하거나 임대가능 10년전 계약시 확정가로 분양을 받을지를 결정 19세이상 누구나 청약가능(청약통장 필요없음) 각종 세금 없음 - 취등록세, 양도세, 재산세, 종합소득세 등 전매, 전대 제한없음 주택수 제한없음 - 다주택자 가능 안전함 - hug(주택도시보증공사) 임대보증금 보험가입 [ 사업개요] - 현장위치 : 기흥역 1,2번 출구 주변 - 대지면적 : 8,400평 - 세대수 : 560세대 * 84타입 : 102세대 * 75타입 : 178세대 * 61타입 : 280세대 [현장위치] 기흥역 1,2번 출구에 접했습니다. 일부세대 골프장 조망권이 가능합니다. [단지배치도] [타입별 평면] 61타입(26평형) - 가변형구조 75타입(31평형) 84타입(

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남한강조망이 아름다운 양평전원주택지 리버블리스 분양안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 최근 금리인상 등 여러가지 요인들로 인해 부동산 경기가 안좋아진것은 누구나 다아는 사실일 것입니다. 하지만 전망이 좋은 전원주택지는 희소가치로 인해 꾸준하게 관심을 받고 있습니다. 그래서 이번에 소개해드릴 현장은 경기도 양평군 개군면에 위치한 리버블리스 전원주택단지입니다. 양평타운하우스 리버블리스는 남한강이 한눈에 내려다보이는 곳으로 토지만 분양받으셔도 되고, 주택까지 함께 분양받을 수 있어 상황에 따라 선택할수 있는 점이 장점입니다. 양평 리버블리스 홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문계획이 있으신분은 사전에 연락을 주시기 바랍니다. [현장개요] 현장위치 : 경기도 양평군 개군면 앙덕리 일원 단지규모 : 약 5,000평 지목 : 임야 용도지역 : 계획관리지역, 보전관리지역 필지분할 : 26필지(필지면적 및 필지수는 상활에 따라 달라질수 있음) 건폐율 : 계획관리지역(40%), 보전관리지역(20%) 용적율 : 계획관리지역(100%), 보전관리지역

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평택 아라트라움 생활형숙박시설 준공 후 분양안내(100% 임대완료)

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 이번에 소개할 현장은 평택에 위치한 생활형숙박시설로 준공되어 현재 임대가 완료되어 공실리스크가 없는 물건입니다. 평택 아라트라움 홍보관은 부천 상동에 위치하고 있으며 예약제로 운영되오니 방문계획이 있으신분은 사전에 연락을 주시면 감사하겠습니다. 평택아라트라움 투자요약 100% 임대완료로 공실걱정 없음(삼성, LG 협력업체 기숙사로 이용중) 월세 임대보장(월 70만원-2년간) 주택수 미포함 종합부동산세 미포함 송탄역 걸어서 6분(2차기준) 평택호재거리 너무 많음 * 본 현장은 현재 준공완료되어 임대중입니다. 자세한 내용은 부천 상동에 위치한 홍보관은 내방하시어 상담받으시기 바랍니다. 또한 준공완료되어 눈으로 직접확인하실 수 있는 현장으로 홍보관에서 현장까지 투어를 해드리고 있습니다 [평택 아라트라움 사업개요]-1차, 2차 [1차 아라트라움] [2차 아라트라움] [평택 아라트라움 입지환경] 평택 삼성반도체단지 브레인시티 약 146만명 LG디지탈파크 고덕국제

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산업단지 내 일정구역에 대해 일부업종을 제외한 모든 업종의 입주허용

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 기존에 산업단지 내 지식산업센터는 입주업종이 제한되어 있었습니다. 그런데 2020년 5월 4일 국무회의에서 산업집적활성화 및 공장설립네 관한 법률 시행령의 일부개정안이 심의의결되었습니다.

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양평한옥마을 전원주택(타운하우스) 분양 및 매매정보

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 이번에는 양평 개군면에 위치한 한옥마을조성단지를 소개해드립니다. [양평한옥마을 조성단지 개요] - 현장위치 : 경기도 양평군 개군면 하자포리 - 조성규모 : 7,000평 - 필지 : 36개필지 - 용도 : 보전관리지역 - 건페율 : 20% - 용적율 : 80% [굉역지도] [주변현황] [송파양평 고속도로 개통예정(실시설계중 2023년 개통예정] [입지환경] * 교통환경 - 제2영동고속도로 대신ic에서 10분 - 경의중앙선 원덕역 8분 - 분당까지 직선거리 45km - 서울 강남까지 직선거리 48km * 교육환경 - 차량10분 거리내에 어린이집 3곳, 초등학교 2곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳, 도서관 - 반경 15km내 대학1곳, 초등학교 5곳, 중학교 3곳, 고등학교 4곳 * 환경편의시설 - 양평시장(5일장) - 여주보 문화관, 신륵사, 황학산수목원 - 양평병원(응급실), 국립교통재활병원(일반진료가능), 여주도립병원 - 최적의 자연환경 * 생활환경

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센트럴장안 오피스텔 홍보관 및 분양가 안내

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 710부동산대책으로 인해 아파트규제가 심해지면서 서울권의 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있습니다. 그래서 이번에는 서울 장안동에 위치한 센트럴장안 오피스텔을 소개해드립니다. 저희 홍보관은 코로나바이러스에 대비해 철저한 소독을 하고 있습니다. 홍보관 방문시 사전예약은 꼭 하시기를 당부드립니다. [센트럴장안 사업개요] - 사업명 : 센트럴장안 - 위치 : 서울특별시 동대문구 장안동 373-4 - 규모 : 지하3층, 지상 14층 - 구성 : 5개 타입(24A, 26A, 28A, 28B, 28C) / 총 150세대 [센트럴장안만의 특징] [입지환경] 동대문구는 서울시 동북권에 위치하고 있으며 동부간선도로, 강변북로, 내부순환로 등을 이용 서울주요권역과 10km이내로 접근성이 훌륭한 지역임 - 상세위치도 [개발호재] - 개발계획 동대문구는 현재 다수의 재정비촉진지구로 지정되어 개발이 한창인 지역이며 사업지 인근지역인 청량리지역의 향후 미래가치는 더욱 높아지고 있는상

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갈산역 지식산업센터(아파트형공장) 부평테크노파크 M2 분양안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 최근 쏟아지는 부동산대책으로 인해 많은분들이 혼란을 겪고 있습니다. 그래서 이번에 각종 부동산대책을 피해갈수 있는 상품을 소개해드리고자 합니다. 예전에 아파트형공장으로 지금은 지식산업센터로 불려지고 있습니다. 지식산업센터는 대출규제 및 1가구 2주택도 해당되지 않아 최근 투자처로 각광을 받고 있습니다. 그러나 일반인들에게 널리 알려지지않아 소수의 사람만이 하고 있었습니다. 부평테크노파크 M2 홍보관은 코로나대비를 위한소독을 철저히 하고 있으며 이에 방문예약제를 실시하고 있으니 방문희망시 사전에 연락을 주시기 바랍니다. 이번에 소개해드릴 현장은 인천 갈산역에 위치한 부평테크노파크 M2 지식산업센터입니다. 부평산업단지에 위치한 M2는 지역적 특성으로 주변의 공장에서 실입주문의가 많지만 말씀드렸듯이 투자자들의 최근문의가 부쩍 늘어났습니다 [부평테크노파크 M2 사업개요] - 입주예정 : 2021년 3월 [부평테크노파크 M2 현장위치] - 갈산역에서 200m

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남동향에 강조망의 홍천전원주택지 분양안내

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 이번에 소개할 물건은 강원도 홍천에 위치한 전원주택지입니다. 토지만 분양받으셔도 되고 주택과 함께 분양받으셔도 가능한 현장입니다. 홍천전원주택 더웰하임 리버뷰의 대표적인 특징은 강이보이는 남향의 주택지라는 점입니다. 그리고 최근에는 농막을 지어 주말주택으로 활용하시는 분이 많으신데 본 현장은 농막이 가능합니다. 농막은 1가구 2주택을 피하는 장점이 있습니다. 특히 은퇴를 준비중인 분들중에서 은퇴전까지는 농막으로 주말에 이용하시다가 은퇴 후 집을 지어 생활하시려는 분들의 문의가 많습니다. [더웰하임 리버뷰현장에서 바라본 전경] 현장방문은 코로나19로 인해 예약제로 운영되고 있습니다. 사전에 방문시간을 예약해주시기 바랍니다. [홍천 더웰하임 리버뷰 사업개요] - 현장 : 강원도 홍천군 서면 팔봉리 - 세대수 : 24세대 - 토지분할 : 100평~200평 - 계획관리지역(건폐율 40%) - 서울(잠실기준) : 1시간 10분 - 토지 110평 / 건축 35평

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하남시청역 헤라팰리스 공급가 궁금해요.

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번에는 경기도 하남시 하남시청역 주변에 위치한 지역주택조합 아파트를 소개해드리겠습니다. 모델하우스는 코로나로 인해 사전예약제로 운영되고 있습니다. 방문희망시 사전에 연락주시기 바랍니다. https://youtu.be/GDq8UDe5gbQ?list=TLGG7VrM26SrJwkyNjA1MjAyMQ [하남시청역 헤라팰리스 아파트 사업개요] - 사업명 : 하남시 수리골 지역주택조합 공동주택 - 대지위치 : 하남시 덕풍동 352-1번지 일대 - 대지면적 : 67,540 - 건축면적 : 7,300 - 연면적 : 84,690.83 - 건페율 : 19.62% - 용적율 : 227.61% - 건물규모 : 지하2층, 지상20층 / 총 9개동 819세대 [하남시청역 헤라팰리스 위치도] [하남시청역 헤라팰리스 입지프리미엄] [하남시청역 헤라팰리스 프리미엄] [하남시청역 헤라팰리스 배치도] [하남시청역 헤라팰리스 동호수 배치도] [하남시청역 헤라팰리스 타입별 평면] [하남

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장한평역 퀀텀뷰 오피스텔 분양가 궁금해요.

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번 현장은 5호선 장한평역 초역세권에 위치한 오피스텔 퀀텀뷰에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자세하게 알아보기전에 기본정보부터 알아보겠습니다. 장한평역 오피스텔 퀀텀뷰 홍보관은 코로나로 인해 예약제로 운영됩니다. 방문계획이 있으신분은 사전에 연락주시기 바랍니다. [사업개요] - 대지위치 : 서울시 성동구 용답동 235-4 - 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 19층 - 사용용도 : 오피스텔 99세대, 오피스 20세대, 상가 [조감도] [위치안내] 장한평역 퀀텀뷰 오피스텔은 장한평역 5번출구에서 228m 도보로 3분 소요됩니다. 부동산은 현재의 가치와 미래의 가치를 함께 보고 투자하신다고 보면 됩니다. 장안평역 퀀텀뷰 오피스텔은 현재의 가치로만 봐도 충분히 투자하실만 합니다. 현재의 가치라고 하면 당 오피스텔은 5호선 장한평역 5번출구에서 도보 2분거리에 하고 있습니다. 즉 초역세권에 위치한 오피스텔입니다. 오피스텔의 가치는 지하철역에서 거리에 따라 좌우된

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평택지식산업센터 부성타워 분양가 및 홍보관 위치안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번에 소개할 물건은 평택산업단지에 위치한 지식산업센터 부성타워입니다, 평택지식산업센터 부성타워에 투자해야되는 이유. 여러가지가 있지만 평택 삼성반도체만 보고 투자하시면 됩니다. 코로나로 인해 홍보관은 예약제로 운영되오니 방문희망시 사전에 꼭 연락을 주시기 바랍니다. [지식산업센터 투자시 확인사항] 1. 일반인 투자가능여부 : 가능합니다. 2. 1가구 2주택 해당사항 없음. 3. 최소투자금액 : 분양가 1억5천만원 기준 - 실투자금액 2,000만원으로 소액투자 가능 * 수익율 등 기타사항은 홍보관 방문시 상세하게 설명해드립니다. [지식산업센터 실입주할때 확인할 내용] 1. 입주예정일 : 2023년 8월(평택 부성타워) - 다른 조건들은 만족해서 계약진행을 하려고 하다가도 입주일정을 확인을 못하고 포기하시는 경우가 간혹 있습니다. 2. 실입주시 세제혜택 - 취득세( 50% )와 재산세(37.5%) 감면 3. 대출한도 및 대출이율 - 분양가 80% / 대

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신세계빌리브하남 모델하우스 및 분양가 안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번 물건은 최근 핫한지역인 경기도 하남에 위치한 신세계빌리브하남입니다. 모델하우스는 예약제로 운영되오니 방문계획이 있으시면 사전에 미리 연락주시면 감사하겠습니다. 신세계빌리브하남의 자세한 정보를 문답형식으로 궁금한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 1. 신세계빌리브하남의 규모가 어떻게 되는지요? 규모가 큰곳이 장점이 많다고 하던데요? - 규모는 사업개요를 설명드리면 쉽게 이해가 가실것입니다. - 신세계빌리브하남 사업개요 신세계빌리브하남는 경기도 하남시 신장동 735번지 하남 이마트 바로 옆에 위치하며 2020년 6월에 개통되는 5호선 풍산역에서 도보로 2분거리에 위치하고 있습니다. 총세대수는 344호실이며 주차대수는 세대당 1대입니다(지하2층, 지상10층) 1층과 2층은 상업시설로 구성되어 있습니다. 신세계빌리브하남 조감도 신세계빌리브하남 조감도2 2. 저는 부동산에 있어 입지가 중요하다고 생각하는데 어떤가요? - 주거선호도 높은 미사신도시와 인접해 있

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성남지식산업센터 센터M 분양가 상담 및 홍보관 위치안내

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 성남지식산업센터 센터M은 성남산업단지내에 위치해 노후화로 인한 실수요 및 최근 부동산 규제로인한 수익형부동산의 대체상품으로 인기를 끌고 있습니다. 센터M 홍보관 방문희망시 사전에 방문예약을 해주시기 바랍니다. 각종 언론을 통해 알려졌듯이 대표적인 수익형부동산인 오피스텔이 매력을 잃고 지식산업센터가 시장의 중심으로 이동하고 하고 있습니다. 성남지식산업센터 센터M에 투자(섹션오피스, 기숙사) 및 실입주(공장, 사무실) 문의가 많은데요. 실입주을 고민하시는 분들은 꼭 확인하시고 문의주시기기 바랍니다. 1. 입주예정일 : 2021년 11월 경 - 입지조건, 분양가 다 마음에 들어 계약진행하려고 하다가 입주일정때문에 못하신분이 간혹 계십니다. 2. 2019년 계약시 세제혜택 2019년 12월 31일까지 분양을 받으셔야 혜택을 받으실수 있습니다. 취득세과 재산세를 감면받으실수 있는데 재산세는 기업의 재산에 따라 달라질수 있으니 +α로 놓고 취득세는 분양가의 4.

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부천옥길지구 지식산업센터 골든IT타워 분양가 및 홍보관 안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 부천옥길지구 지식산업센터 골든IT타워 홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문계획이 있으신분은 사전에 연락주시기 바랍니다. * 부천옥길지구 지식산업센터 골든IT타워 사업개요 - 대지위치 : 경기도 부천시 옥길지구 자족4-3블럭 - 대지면적 : 5,588(1,690평) - 연면걱 : 36,842(11,144평) - 건축규모 : 지하2층 ~ 지상10층 - 주차대수 : 300대 * 부천옥길지구 지식산업센터 골든IT타원 층별현황 - 기숙사 : 지상 10층 / 44실 - 지식산업센터(사무실) : 지상3층~지상 9층 / 273실 - 근린생활시설(상가) : 지상1층 ~ 지상2층 / 91실 - 지식산업센터(창고) : 지하1층 ~ 지하2층 / 123실 * 부천옥길지구 현황 * 부천옥길지구 지식산업센터 골든IT타워 LOCATION * 부천옥길지구 지식산업센터 골든IT타워 교통현황 * 부천옥길지구 지식산업센터 골든IT타워 주변현황 * 부천옥길지구 지식산업센터 골든IT타

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의왕테크노파크 지식산업센터 더리브비즈원 분양가 및 홍보관 안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번에 소개해드릴 물건은 의왕/군포지역의 의왕테크노파크에 위치한 지식산업센터(아파트형공장)입니다. 의왕지식산업센터 더리브비즈원은 실제 수요가 많아 공장 및 사무실 실입주를 문의하시는 분이 많고 투자금액이 적고 수익율이 높아 투자문의도 많은 현장입니다. 의왕테크노파크 지식산업센터 더리브비즈원 홍보관 방문희망시 사전에 방문예약을 해주시기 바랍니다. [의왕테크노파크 지식산업센터 더리브비즈원 기본체크 사항] 1. 입주시기 - 2021년 4월 2. 대출한도 및 대출이율 - 분양가의 80%(공장/사무실 기준) - 대출이율 2.5 ~ 2.7% 3. 입주시까지 투입금액 - 계약금 10% / 입주시까지 추가로 들어가는 비용이 없습니다. - 중도금 무이자대출 진행 - 의왕테크노파크 소개영상 - 의왕테크노파크 위치 의왕테크노파크는 의왕시 및 산업은행, 한국감정원, 효성건설 등 건실한 메이져업체들이 참여해 조성하는 산업단지입니다. 의왕테크노파크는 안양, 수원, 군포, 과천

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구리갈매지구 지식산업센터 금강펜테리움IX타워 분양가 및 모델하우스 위치안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 구리갈매지구에 대규모 지식산업센터 금강펜테리움IX타워가 이번에 분양을 시작합니다. 금강펜테리움IX타워는 아파트형공장, 업무형사무실, 근린생활시설(상가), 오피스텔로 구성되어 있습니다. 지식산업센터(제조형공장/업무형사무실)는 실입주와 투자형으로 크게 나누어질수 있습니다. 특히 실입주는 몇가지 사항을 꼭 확인하시기 바랍니다. [실입주시 확인사항] 1. 입주예정일 : 2022년 5월 - 입주시기가 안맞아 계약진행을 포기하신 경우가 가끔 있습니다. 2. 실입주시 세제혜택 - 취득세(50%)와 재산세(37.5%) 감면 3. 분양시 대출금액한도와 대출이율 - 대출금액한도는 80%입니다. 다만 기업체의 신용에 따라서 90%까지 가능합니다. - 대출이율은 2.5~2.8%정도 되며, 기업체 신용이나 대출시점의 경제상황에 따라 달라질 수 있습니다. 구리갈매 금강펜테리움IX타워 모델하우스 방문희망시 사전에 방문예약을 해주시기 바랍니다. - 구리갈매 지식산업센터 금강펜테리

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지식산업센터(아파트형공장) 입주가능업종 알려드립니다

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 지식산업센터(아파트형공장)를 분양하다 보면 실입주를 염두에 두고 계신고객님들이 본인이 하고 있는 업종이 지식산업센터에 입주가 가능한지 많이 물어 보십니다. 그래서 지식산업센터 입주가능업종을 정리해서 알려드립니다. 지금 알려드리는 업종은 일반화된 업종이며 지자체 및 지역특성에 따라 다를수 있으니 참고하시기 바랍니다. 지식센터 입주가능 업종 - 제조업, 지식산업, 정보통신산업 그리고 해당기관이 인정하는 업종 (산집법 제28조의 5, 산집법 시행령 제36조의 4, 산집법 제2조 18호, 산집법 시행령 제6조) 구분 입주가능업종 제조업 한국표준산업분류상 제조업(10~33번) 중 폐수 드으이 환경유해물질을 배울하지 아니하는 도시형 공장 및 첨단업종 지식산업 1. 통계법, 제22조 표준산업분류에 따른 연구개발업 2. 고등교육법. 제25조에 따른 연구소의 연구개발업 3. 기초연구진흥 및 기술개발지원에 관한 법률 제14조 제1항 각 호에 따른 기관 또는 단체의 연구

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타운하우스와 용도지역,용도지구, 용도구역의 관계는?

타운하우스 제대로알기 타운하우스와 용도지역,용도지구, 용도구역의 관계는? 에스아이팰리스 2017. 2. 13. 17:47 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하세요? 분양윤선생입니다. 단독형 타운하우스는 내 토지를 소유하는것부터 시작입니다. 그런데 본인 소유의 토지에 성격을 정확이 모르시는 분이 많습니다. 오늘은 토지의 성격이라고 할 수 있는 용도지역, 용도지구, 용도구역에 알아보도록 하겠습니다. 용도지역, 용도지구,용도구역에 따라 건축물을 지을수있는 면적, 층수 등이 결정되기 때문에 어디에 속해있느냐에 따라 토지의 가치가 달라지기 때문에 꼼꼼이 체크하시기 바랍니다. 용도지역,용도지구,용도구역은 상당히 복잡한데 타운하우스 및 전원주택에 관련된 내용만 참고하시면 됩니다. 타운하우스와 전원주택은 일반적으로 주거지역, 자연녹지지역, 계획관리지역, 자연취락지구 등과 주로 관련이 있으니 참고하시기 바랍니다. 대부분의 타운하우스나 전원주택은 자연녹지지역을 이용해 개발을 많이 하고 있습니다. 용도지역/

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타운하우스에 텃밭을 가꾸어 보세요.

타운하우스 제대로알기 타운하우스에 텃밭을 가꾸어 보세요. 에스아이팰리스 2017. 2. 20. 15:58 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하세요? 분양윤선생입니다. 타운하우스로의 이주를 계획하고 있으신분들 중에는 옮기시는 이유가 여러가지 있겠지만은 그 중에 넓은 정원에 텃받을 꾸미고 싶은 것도 있으실 것입니다. 용인라이온캐슬 타운하우스는 분양토지가 108평이고 공용도로면적을 제하면 건물을 지을수 있는 면적은 90평정도 됩니다. 여기에 건축면적(1층기준)이 약 20평정도 되니 정원면적은 70평정도가 됩니다. 적은 면적이 아니죠. 용인라이온캐슬 타운하우스 마당 사진에서 보시는 것과 같이 정원 및 텃받으로 꾸밀수 있는 공간입니다. 약 70평정도로 상당히 넓습니다. 공사완료전이라서 보시기에 조금 작아보일수 있지만 꾸미고 나면 정말 넓은정원으로 변신합니다. 70평의 토지에 예쁜정원과 텃밭을 가꾸어 생활하신다면 타운하우스의 삶을 제대로 즐기시는 것이라고 말하고 싶습니다. 텃밭에 관련해서는 제가 전

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송파-양평간 고속도로 신설 확정

양평타운하우스/전원주택 소식 송파-양평간 고속도로 신설 확정 에스아이팰리스 2017. 7. 20. 14:06 이웃추가 본문 기타 기능 2시간 걸리던 서울-양평 15분에 간다. 서울 송파구와 경기도 양평군을 있는 고속도로가 이르면 2023년 뚫린다. 현제 이 구간의 국도는 차량이 많은 주말엔 두 시간 넘게 걸리기도 한다, 고속도로 개통시엔 빠르면 15분대에 주파할 수 있다. 상습 정체 송파구-양평군 26.8km 국토부, 2023년까지 고속도 신설 국토교통부는 12일 서울-양평 구간을 포함한 고속도로 건설 5대년 계획(2016~2020년)을 발표했다. 계획에 따르면 서울-양평고속도로는 길이 26.8km로 현재 공사주인 제2외곽순환도로오 연결된다. ~ 전체기사 보기 클릭 송파-양평간 고속도로 개통으로 편리한 양평몽삐에뜨 메종 타운하우스 정보보기 클릭

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서울~강릉 KTX 개통관련 양평역 정보안내

양평타운하우스/전원주택 소식 서울~강릉 KTX 개통관련 양평역 정보안내 에스아이팰리스 2017. 11. 27. 15:34 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하세요? 분양윤선생입니다. 조금 있으면 서울~강릉간 KTX가 개통되는데요. 이노선이 양평역에 정차가 결정되어 양평은 요즘 핫합니다. 국토교통부와 한국철도공사는 올 12월 개통예정인 서울~강릉간 KTX의 운행회수, 정차역 등 열차운행계획을 수립*확정하였는데요. 양평역에 관련된 내용만 추려보았습니다. [서울~강릉 KTX 운행노선도] - 초기계획과 조금 달라진 것은 올림픽기간이 아닌 평시기준에 청량리역 출발이외에 서울역이 추가됨. [서울~강릉 KTX 역별 정차횟수] - 올림픽기간이외 평시기준에서는 총운행편수중에 절반정도가 양평역에 정차하는 것으로 나와있습니다. [서울~강릉 KTX 운행시간표] 개통후 부터 1월 25일 까지 / 올림픽 후 3월 23일 부터 운행시간표(하행) 개통후 부터 1월 25일 까지 / 올림픽 후 3월 23일 부터 운행시간

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양평전원주택지 애스톤리버빌리지 그것이 알고싶다.

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 이번에는 양평 남한강변에 위지한 애스톤리버빌리지 전원주택지를 소개해드립니다. 양평 애스톤리버빌리지 전원주택지는 특징을 요약해 드리면 다음과 같습니다. - 남한강변에 인접해 탁월한 남한강 조망. - 남한강조망권임에도 불구하고 경사없음. - 강변에 형성된 자전거도로 및 산책로. - 대단지로 단지내 각종 편의시설 완비. - 각종 교통호재로 미래가치가 기대됨. 양평전원주택지 애스톤리버빌리지 설명은 문답형식으로 상세하게 설명해드리겠습니다. 1. 주택도 같이 분양하나요? 저는 토지만사서 집은 직접짓고 싶은데 이런경우도 가능한가요? - 네 가능합니다. 애스톤리버빌리지 전원주택단지는 토지 또는 토지†건축형태가 가능합니다. 건축시공을 요청하시는 경우 제휴되어 있는 시공업체 더존하우징으로 통하여 하시거나 개별적으로도 시공가능합니다. 2. 분양가가 궁금합니다. - 토지분양가는 단지 위치에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 금액은 토지평당 170 ~ 300만원입니다. 토지를

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신분당 모란역 아리스타시티 오피스텔 분양안내

모란역 아리스타시티 오피스텔 신분당 모란역 아리스타시티 오피스텔 분양안내 에스아이팰리스 2018. 11. 28. 12:21 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하세요? 분양윤선생입니다. 오늘은 분당선과 8호선이 지나가는 더블역세권인 모란역에 위치한 아리스타시티 오피스텔을 소개해드립니다. 오피스텔를 포함한 수익형부동산을 투자할때 투자자들이 가장 중요하게 생각하는 것중의 하나가 공실여부입니다. 수익률까지 높으면 더 좋겠지만 수익률이 1~2% 떨어지더라도 공실걱정없는 상품이 더 좋은것이라는건 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 모란역 초역세권에 위치한 아리스타시티 오피스텔은 공실걱정이 필요가 없을정도로 좋은 입지에 위치하고 있습니다. 모란역은 아시다시피 더블역세권으로 23만명의 유동인구와 16만명의 배후수요가 있는 곳입니다. 실투자금 4,000만원대로 투자가능 년수익률 9%대 * 신분당 모란역 아리스타시티 오피스텔 사업개요 주차대수 261세대 / 321대, 지하5층~지상8층 규모 준공 2020년

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청계천오피스텔 청계다우 아트리체2차 분양안내

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 이번에 소개해드릴 수익형상품은 청계천조망이 일품인 청계다우 아트리체 2차 오피스텔입니다. 1차분양이 성공적으로 끝나 청계다우아트리체2차는 투자상품으로 이미 검증이 되었다고 보시면 됩니다. * 청계다우 아트리체2차 오피스텔 사업개요 - 사업명: 청계다우 아트리체2차 오피스텔 - 대지위치 : 서울특별시 동대문구 용두동 255-70 - 대지면적 : 694.6(210.2평) - 연면적 : 6,628.05(2,004.99평) - 규모 : 지하2층 ~ 지상18층 / 오피스텔 150실, 근생4실 앞으로는 청계천뷰 뒤로는 시티뷰 서울 부동산 프리미엄의 기준. 청계천 바로 앞 오피스텔 - 괘적한 자연환경 청계천 및 성북천 산책로를 끼로 있는 천혜의 자연환경 입지 수준높은 휴식과 품격의 일상이 펼쳐지는 힐링 라이프의 시작 - 편리한 교통환경 지하철1·2호선 / 경전철 우이선 등 트리플 역세권 및 다수의 버스노선 마장IC를 통한 내부순환로 및 고산자로를 통한 성수대교,

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전주한옥마을에 위치한 전주베스트웨스턴 호텔분양 정보

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번에 소개해드릴 수익형부동산 상품은 전주한옥마을에 위치한 분양형호텔 (생활형 숙박시설)입니다. 분양형 호텔은 호텔위탁운영사가 객실을 분양후 운영수익을 배분하는 수익형부동산입니다. 아파트처럼 투자자들이 객실별소유권을 가집니다. 투자자명의로 구분(개별)등기가 나오며 전매가 가능합니다. 위탁운영사에서 운영과 관리가 이루어지기 때문에 일반임대업과 같이 직접 유지관리를 할 필요가 없고 공실의 걱정도 없습니다. 일반임대업의 경우 공실이 생기면 수익이 떨어지는데 분양형호텔은 내가 분양받은 객실에 손님이 없더라도 매월 수익은 분배받기 때문입니다. 또한 투자의 비용도 비교적 저렴하며, 부동산 중개수수료도 지불할 필요가 없고 호텔을 무료로 이용할수 있는 등 많은 장점이 있어 좋은 투자수단중 한가지 입니다. 전주베스트웨스턴 호텔 투자시 수익안내 (대출이자공제시 실제 년수익율은 투자금대비 17~18%됩니댜) 전주한옥마을은 3년 연속 관광객이 1,000만명이 넘고 있습니

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타운하우스 및 전원주택 토지면적에 대해 알아보자.

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 요즘들어 타운하우스에 관심들이 많아졌습니다. 이번에는 타운하우스 토지면적에 관해 알아보겠습니다. 대부분의 타운하우스 토지 분양면적은 도로면적(공유면적)을 포함한 면적입니다. 토지분양면적 = 토지전용면적+도로면적(공유면적) 예) 100평 = 80평 + 20평 일반적으로 도로면적(공유면적)은 분양면적의 20% 내외가 됩니다. 분양면적과 전용면적은 구분을 해서 알고 계서야 합니다. 1층에 건물을 지을수 있는 면적 즉 건페율은 분양면적이 아니라 전용면적에 적용을 받기 때문입니다. 예를들어 분양받은 토지가 분양면적 100평에 도로공유면적이 20평이라고 했을경우 1층에 건물을 지을 수 있는 면적을 산정해 보면. [건폐율 20% 적용] 분양면적 100평에 대한 20%(20평)이 아니라 전용면적 80평에 대한 20%, 즉 16평을 1층에 건물을 지을 수가 있습니다. 용인 도심권 용인중앙공원내에 위치한 타운하우스 용인로잔빌리지 분양안내 용인타운하우스 용인로잔빌리지 분

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[양평타운하우스] 타운하우스, 전원주택 토지개발부담금에 대해 알아봅시다.

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 최근들어 전원주택과 타운하우스가 관심이 높아지면서 입지나 건물외에 세부적인 사항에도 꼼꼼히 챙기시는 것 같습니다. [용인타운하우스 로잔빌리지 전경] 이번에는 개발부담금에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 타운하우스나 전원주택을 분양받으려고 오시는 고객들과 상담을 하다보면 '개발부담금'에 대한 내용을 모르시는 분들이 많으십니다. 개발부담금이란? 일반적으로 대부분의 전원주택과 타운하우스는 임야를 개발해서 대지로 변경하게 됩니다. 쉽게 말해서 "지목변경"으로 인한 이익의 일정부분을 개발이익환수에 관한법률을 근거로 거두어 등이는 세금으로 도시지역은 990(299평) 이상일때 부과가 되며, 최초의 인허가 면적 기준으로 부과가 된다, 전원주택이나 타운하우스 개발은 적게는 몇천평에서 많게는 몇만평까지 이루어지무로 무조건 "개발부담금"을 납부해야 한다. 그럼에도 불구하고 문제의 핵심은 전원주택이나 타운하우스를 개발하여 분양하는 사업자가 "개발부담금"에 대한 내용을 설명

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타운하우스 취득세에 대해 알아 봅시다.

타운하우스 제대로알기 타운하우스 취득세에 대해 알아 봅시다. 에스아이팰리스 2016. 12. 2. 13:21 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하세요? 분양윤선생입니다. 단독형 타운하우스나 전원주택을 분양받을 경우 취득세는 아파트나 빌라를 분양받을때와 다르게 산정되기 때문에 분양을 계획하고 계시는 분들을 챙겨보실만한 정보입니다. 일반적으로 단독형타운하우스나 전원주택은 토지를 매입하고 난후 건축물을 짓게 됩니다. 따라서 취득세는 토지매입 후 등기시에 토지에 대한 취득세를 내고, 건축물준공 후 건축물에 대한 취득세를 납부하여야 합니다. 1. 토지에 대한 취득세 - 세율 : 4.6% - 과세기준 : 토지매입 실거래가(실거래가가 시가표준액보다 낮을경우 시가표준액) - 납부시기 : 토지취득일(계약서상 잔금지급일)로 부터 60일 이내 2. 건축물에 대한 취득세 - 세율 : 3.16%(원시취득) - 과세기준 : 실제 건축비 또는 표준건축비(지자체에 따라 조금 다름) 대부분의 경우 표준건축비로 적용함

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[용인타운하우스 로잔빌리지] 타운하우스 건폐율, 용적율에 대해 알아봅시다.

타운하우스 제대로알기 [용인타운하우스 로잔빌리지] 타운하우스 건폐율, 용적율에 대해 알아봅시다. 에스아이팰리스 2016. 12. 12. 11:33 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하세요? 분양윤선생입니다. 전원주택이나 타운하우스를 분양받거나 매매할때 건폐율과 용적율이 용어를 자주 접하게 됩니다. 그래서 이번에는 두가지 용어를 확실하게 알고 넘어가 보도록 하겠습니다. 건폐율이나 용적율를 알려면 건축면적 및 연면적에 대해 알아야 합니다. 1. 건축면적 건축물의 외벽 또는 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말하는데, 보통은 1층의 바닥면적이 해당된다. 처마나 챠양 등이 수평거리로 1m이상 돌출되어 있으면 그 끝에서 1m후퇴한 선까지를 건축면적으로 산정한다. 2층 이상의 외벽이 밖으로 나와 있을때에는 그 층의 수평투영면적에 의하여 그 부분의 면적을 가산한다. 일반적으로는 1층의 바닥면적이 건축면적이 된다. 2. 건폐율 건축면적의 대지면적에 대한 비율 [건폐율] 1. 제1종전용주거

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타운하우스를 선택할때 있어 공시지가란?

타운하우스 제대로알기 타운하우스를 선택할때 있어 공시지가란? 에스아이팰리스 2016. 12. 23. 12:25 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 타운하우스은 일반적으로 토지를 취득한 후에 건축물을 짓게 됩니다. 따라서 분양가는 토지가격+건축시공비로 결정되어 집니다. 동일한 토지, 건축면적인대 분양가가 차이가 나는것은 토지의 가격이 차이가 나기때문입니다. 건축시공비는 차이가 있기는 하지만 거의 비슷하기 때문이다. 그래서 타운하우스를 선택할때는 입지가 중요하고 입지는 토지의 가격이 결정되는 중요한 요소이기 때문이다. 신규로 분양하는 타운하우스의 토지의 가치는 실거래가는 아니지만 공지지가라는 것을 통해 확인이 가능하다. 분양하는 토지가격과 공시지가의 비교를 통해서 적정가인지 판단하면 될 것 입니다. * 참고로 실거래가는 일반적으로 공시지가의 가격보다 훨씬 더 높다는것도 알고 계시면 좋을 듯 합니다. * 공시지가 국토교통부 장관이 조사 평가하여 공시한 표준지의 단위면

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수익형부동산 투자시 수익률 계산해보기

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 수익형부동산의 대표적인 상품인 오피스텔 투자시 수익률이 얼마나 되는지 많이들 궁금해 하시는거 같아서 계산해 보도록 하겠습니다. 투자시 대출을 받을때와 받지않을때 수익률은 차이가 많이 나는데요. 비교해 보시면 좋을듯합니다. - 분양가(매매가) 1억 8천만원 / 보증금 1,000만원 월세 80만원 / 대출금액 1억원 / 대출이율 년 3.2% 1. 대출을 받지 않았을 경우 수익률 수익률 = 월세ⅹ12개월 ⅹ100 분양가(매매가) - 보증금 수익률 = 80만원ⅹ12개월 ⅹ100 = 5.6% 1억 8천만원 – 1천만원 실투자금은 1억 7천만원 / 년기준 952만원 / 월기준 793,300원 2. 대출을 받았을때 경우 수익률 = 월세ⅹ12개월 – 년대출이자 ⅹ100 분양가(매매가) – 보증금 - 대출금 수익률 = 960만원 - 320만원 ⅹ100 = 9.1% 1억 8천만원 - 1000만원 – 1억원 실투자금은 7천만원 / 년기준 637만원 / 월기준 530,800

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수익형부동산과 사업자등록증 신고하기

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 수익형부동산 취득시 사업자등록증을 발급받는것이 필수 입니다. 수익형부동산의 종류에 따라 발급받는 사업자등록증의 형태가 다르니 참고하시기 바랍니다. 1. 오피스텔 오피스텔은 주거용도로 임대하느냐 사무실용도로 임대하느냐에 따라 사업자등록증 형태가 다릅니다. 1) 주거용도 : 주택임대사업자등록 2) 사무실용도 : 일반임대사업자등록 2. 상가 - 일반임대사업자등록 3. 섹션오피스(소형오피스) - 일반임대사업자등록 4. 도시형생활주택 - 주택임대사업자등록

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수익형부동산[오피스텔/도시형생활주택] 투자시 재산세 감면받기

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 수익형부동산 투자시 고민되는 것중의 하나가 세금문제입니다. 부가가치세, 취득세, 재산세, 양도세 등등 여러가지가 있습니다. 이번에는 재산세 감면에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재산세 감면은 2018년 12월 31일까지 한시적으로 적용되기는 하나 연장된부분이라서 추가로 연장될 수도 있습니다. 감면은 무조건적으로 해주는 것이 아니고 조건에 해당되어야 적용이 되니 참고하시기 바랍니다. [감면조건] - 오피스텔 또는 도시형생활주택 을 2채이상 구매하고 주택임대사업자를 내었을때 적용 받는다. [감면내용] - 전용면적 40이하시 재산세의 100% 감면이나 최소납부세제 도입으로 50만원미만은 면제이나 50만원 이상의 경우 전체금액의 15% 만 납부(85% 감면) - 전용면적 60이하시 재산세의 50% 감면 - 전용면적 85이하시 재산세의 25% 감면 * 재산세 - 재산세는 언제 납부하는가? 매년 6월 1일 현재 토지 또는 주택과 건축물, 선박, 항공기를 소유하고있는

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수익형부동산[오피스텔/도시형생활주택] 투자시 취득세 감면받기

안녕하세요? 분양윤선생입니다. 수익형부동산 투자시 고민되는 것중의 하나가 세금문제입니다. 부가가치세, 취득세, 재산세, 양도세 등등 여러가지가 있습니다. 이번에는 취득세 감면에 대해 알아보도록 하겠습니다. 취득세 감면은 2018년 12월 31일까지 한시적으로 적용되기는 하나 연장된부분이라서 추가로 연장될 수도 있습니다. 감면은 무조건적으로 해주는 것이 아니고 조건에 해당되어야 적용이 되니 참고하시기 바랍니다. [취득세 부과세율] - 오피스텔 : 분양가 4.6% - 도시형생활주택 : 분양가 1.1% [감면조건] 오피스텔이나 도시형생활주택을 최초로 분양받으시고 주택임대사업자를 내시는 경우에 적용됩니다. [감면내용] - 전용면적 60이하인경우 전액 면제 - 전용면적 60 ~ 85이하경우 50% 면제 * 최소납부세액제도로 전액 면제제도에도 불구하고 취득세의 경우 부과세액이 200만원이 넘을경우 85%의 감면율 적용(부과금액의 15% 납부) [감면사레] - 오피스텔 전용면적 50. 분양가 1

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수익형부동산 오피스텔/도시형생활주택 임대소득세 납부

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 오피스텔/도시형생활주택의 경우 각종 혜택을 받기위해 주택임대사업자를 발급받게 됩니다. 이렇게 주택임대사업자를 발급받게 되면 소득신고를 하여야 하는데, 임대소득에 대한 세금이 얼마나 되는지 궁금해 하십니다. 오피스텔이나 도시형생활주택을 분양받거나 구매하여 주택임대사업자를 발급받은 경우에 2016년 12월 31일까지는 2,000만원 이하의 경우 비과세 입니다. 그리고 2017년 1월 1일부터는 다른소득과 합해서 종합소득으로 하지않고 분리하여 과세 합니다. * 종합과세 : 주택임대소득을 근로소득 등의 다른 종합소득과 합산하여 6~38%의 세율로 과세하는 방식 * 분리과세 : 종합소득에 합산하지 않고 별도의 세율로 원천징수하여 과세하는 방식

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[5호선 개롱역]에스아이팰리스 송파포레 소형아파트, 오피스텔, 상가 분양가 및 모델하우스 안내

안녕하십니까? 분양윤선생입니다. 이번에 소개해드릴 현장은 송파구 가락동 5호선 개롱역 초역세권에 위치한 소형아파트, 오피스텔, 상가로 구성된 복합건물입니다. 에스아이팰리스 송파포레 홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문시 사전에 연락주시기 바랍니다. 자세한 내용은 하단에 내용을 참조하시기 바랍니다. * 사업개요 * 입지환경 5호선 개롱역 4번출구 120M에 위치 도보 3분거리 오금공원 * 층별 배치도 * 타입별 평면도 - 오피스텔 - 도시형생활주택 * 인테리어 46A타입 에스아이팰리스 송파포레 홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다. 방문시 사전에 연락주시기 바랍니다.

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