안녕하십니까? 분양윤선생입니다.
요즘들어 타운하우스에 관심들이 많아졌습니다. 이번에는 타운하우스 토지면적에 관해 알아보겠습니다.
대부분의 타운하우스 토지 분양면적은 도로면적(공유면적)을 포함한 면적입니다. 토지분양면적 = 토지전용면적+도로면적(공유면적) 예) 100평 = 80평 + 20평 일반적으로 도로면적(공유면적)은 분양면적의 20% 내외가 됩니다.
분양면적과 전용면적은 구분을 해서 알고 계서야 합니다. 1층에 건물을 지을수 있는 면적 즉 건페율은 분양면적이 아니라 전용면적에 적용을 받기 때문입니다. 예를들어 분양받은 토지가 분양면적 100평에 도로공유면적이 20평이라고 했을경우 1층에 건물을 지을 수 있는 면적을 산정해 보면.
[건폐율 20% 적용] 분양면적 100평에 대한 20%(20평)이 아니라 전용면적 80평에 대한 20%, 즉 16평을 1층에 건물을 지을 수가 있습니다. 용인 도심권 용인중앙공원내에 위치한 타운하우스 용인로잔빌리지 분양안내 용인타운하우스 용인로잔빌리지 분...
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원문 링크 : 타운하우스 및 전원주택 토지면적에 대해 알아보자.
