hojooni16의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 326개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

도룡포레미소지움 신고가 달성, 둔산동 크로바 18.7퍼하락 범어4동, 번영로하늘채센트럴파크 27.6퍼하락 지주택 명의 변경, 약사더샵 17.7퍼하락, 효천시티프라디움 거래량 활발

광주, 대전, 울산 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 10월 5일 ~ 10월 8일(4일) 주간 광주, 대전, 울산 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. (※ 매일 상위 6건*4일치=24건 나타냄) 1주간 주요 포인트 미리보기 (광주) 그랜드센트럴: 49평형은 하락폭이 적으나, 25평, 35평형대는 고점찍고 하락 효천시티프라디움: 거래량 활발(5억~6억까지 1억 편차있음) (대전) 도룡포레미소지움: 신고가 +3.6% 도룡SK뷰 바로 옆(평당3600만원대ㅎㄷㄷ) 둔산동 크로바: -18.7% 대구의 수성구 범어4동과 비슷한 곳 (울산) 번영로하늘채센트럴파크: -27.6%, 지주택 명의 변경건 약사더샵: -17.7%, 중구 약사동은 초,중,고를 한블럭 안에서 해결가능함 거래량 흐름 광주, 대전, 울산 조정대상지역해제이후 반짝 거래량 올라가는 모습 보였다가, 차츰 거래량이 줄어들고 있는 모습입니다. 그나마 울산, 대전쪽에서 구축 및 분양권

Naver Blog

대구 수성구 조정대상지역 해제 이후 거래 가능하게 된 분양권 알려드립니다.

2022년 9월 22일에 대구 수성구도 조정대상지역에서 해제가 되면서 이제 대구 전역은 비조정지역이 되었습니다. 그로 인해 수성구 내에서도 분양권 거래가 가능한 아파트 단지가 생겼기 때문에, 이번 시간에 알려드리도록 하겠습니다. 22년 8월 21일에 작성한 대구지역 거래가능한 분양권 목록을 작성한 적이 있습니다. 그때만 해도 수성구 전역이 분양권 거래가 안되었으나, 한달뒤 9월 22일에 수성구 조정대상지역 해제가 발표 되었습니다. 달서구, 달성군, 북구, 중구, 동구, 서구, 남구의 거래가능한 분양권 목록을 살펴보고 싶으면 아래글 참고해주세요~ <대구 거래가능한 분양권 목록(수성구 제외)> 첨부파일 조정대상지역해제이후)대구분양권.pdf 파일 다운로드 <출처: 돈대구만 오픈채팅방 방장 압둘라님> 압둘라 투자 성장기 : 네이버 블로그 220723 블로그 시작! 대구 초보 투자자 압둘라 입니다 ^^ blog.naver.com 수성구 분양권 실거래가 뜨다 최근 수성레이크푸르지오, 수성푸르지

Naver Blog

KB 주간시계열 부동산시계열 주간통계 세부 분석 전국 부동산 분위기 20221003 김천, 전주완산구, 논산, 제천, 이천, 강릉, 전주덕진구, 원주

전국 매매지수(요약) 이번 주(매매/전세) 이제 두렵습니다.... 전국적으로 상승하는 지역이 안나올것이 두렵습니다.. 상승장 때는 전국적으로 하락하는 지역이 없었을때도 있었습니다. 대세 하락장 때는 상승하는 지역이 단 1곳도 존재하지 않는다면 ㄷㄷㄷ 심리적인 충격이 몇배는 더 될 것 같습니다. 하락지역의 하락률이 가히 두려울 정도입니다. 지난 주(매매/전세) 하락률은 지난주가 더 높았습니다. 지역별 매매지수 전국 제발 하락률아....좀 진정해!! 9월19일 -0.22하락률을 찍은 이후로 -0.19, -0.17로 하락률이 조금씩 낮아지고 있는 점은 희망적입니다. 강북 도봉구에서 그동안 -0.81, -0.68이란 수치를 보여주었었다가, 하락세가 진정되었습니다. 강남 강남의 하락률도 소폭 반등했는데요. 쭉 말아올라갈까요?! 매일 확인하는 실거래에는 신고가가 많이 찍히고 있습니다. 부산 부산도 조정대상지역 해제이후 분위기가 좋은 지역 중 하나입니다. 이번주처럼 시계열상 하락흐름도 멈추어주길

Naver Blog

디에이치아너힐즈 43평 43억, 청담자이 21평 22.5억, 잠실엘스7.5억 마이너스, 해운대경동제이드 88평 32억에서 43억으로 신고가, 구월힐스테이트1단지 50평이 5.8억

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 10월 8일(토) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. (각 도시별 1~20등까지만 안내합니다^^) 주요 포인트 미리보기 (서울) 디에이치아너힐즈: 평당 1억, 43평 43억 청담자이: 평당1억7814만원, 21평 22.5억 잠실엘스: -27.8%하락(7.5억 마이너스) (부산) 해운대경동제이드: 88평, 32억에서 43억으로 신고가 래미안장전: -32.2%, 계단식 하락중 (인천) 부개역푸르지오: -0.6% 찔끔 하락 구월힐스테이트1단지: 50평이 5.8억에 거래됨(34평 환산 3억 9440만원 수준임) 진짜 이정도면 매수버튼 누르고 싶습니다. 거래량 흐름 서울, 부산, 인천 아이고ㅜ 조정대상지역해제 이후 부산만큼은 꽤 의미 있을 만큼 거래량이 늘어났었지만, 오늘 실거래 건수는 조정대상지역 해제 이전과 크게 다를바가 없어졌습니다. 일단 주말지나고 나서 다음주에 분위기를 다시한번

Naver Blog

수성3가롯데캐슬 74평 16.1억, 수성레이크푸르지오 평당 2000만원, 빌리브프리미어 프리미엄 2억, 아름다운나날3단지 평당887만원, 동인동센트럴대원칸타빌 마피6350만원

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 10월 8일(토) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 수성3가롯데캐슬: 74평, 16.1억(평당2176만원) 아름다운나날3단지 평당887만원, 꾸준히 거래됨 수성레이크푸르지오 : 평당 2000만원 빌리브프리미어: 프리미엄 2억(평당2100만원) 동인동센트럴대원칸타빌: 마피 -6350만원 전국 거래량 대구 분양권: 14건 대구 구축: 30건 대구 전세: 62건 매주마다 토요일로 갈수록 실거래 등록건수가 줄어드는 경향성을 보이고 있습니다. 현재 수치만으로 봤을때는 조정대상지역 해제 이전과 크게 다를바가 없을정도의 거래량입니다. 이 와중에 대구 분양권 거래량 압도적입니다. 대구의 사례처럼 다른 지역들도 반짝!!! 거래량 늘어난 도시 (부산, 청주)가 있었습니다. 과연 이번 3일 연휴 이후에 어떤 분위

Naver Blog

경희궁자이 3단지 12퍼하락, 파크리오 6864세대 12.8퍼하락, 더샵센텀파크1차 신세계백화점 생활권, 송도SK뷰 30퍼하락, 구월힐스테이트 42퍼하락, 삼익비치 하락세

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 10월 7일(금) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. (각 도시별 1~20등까지만 안내합니다^^) 주요 포인트 미리보기 (서울) 경희궁자이 3단지: 한때 미분양이었지만, 지금은 18.9억짜리 아파트 파크리오: 6864세대, 입지깡패, -12.8%하락률 (부산) 더샵센텀파크1차: 신세계백화점 센텀시티 생활권 -10%하락 삼익비치: -25.5%, -27.3% 하락 (인천) 송도SK뷰 -30%씩 빠지더라도 2019년도까지 진입환 사람들은 아직도 수익권 구간중 구월힐스테이트1단지 -42.1% 롯데캐슬골드2단지-36.5% 거래량 흐름 서울, 부산, 인천 서울 구축 거래(39건) 상위1~20등까지만^^ 평당가격 5000만원~6800만원까지 고가 아파트들이 꽤 많이 거래되었습니다. 가격 조정폭은 약 15%내외수준입니다. 아스테리움용산: 건물이 멋지긴 합니다. 용산역 바로 앞에 있고, 오피스텔

Naver Blog

월배아이파크 2016년 가격, 남산롯데캐슬센트럴스카이 24평 4.18억, 4.1억, 침산화성파크드림 마이너스구간, 칠곡목련 지주택해산중, 대구역경남센트로팰리스 마피9000만원

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 10월 7일(금) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 월배아이파크 -42.1%(2016년가격, 직거래감안) 남산롯데캐슬센트럴스카이: 24평(4.18억, 4.1억) 침산화성파크드림 -36.6%(수분양자 말고는 다 마이너스구간) 칠곡목련: 지역주택조합 해산과정 진행중 수성푸르지오리버센트: 수성구 중동평당 2000만원 지킴 대구역경남센트로팰리스: 마피 -9000만원짜리 거래완료 더샵디어엘로: 평당1800만원 수준(국평6.12억 수준) 전국 거래량 대구 분양권: 50건 대구 구축: 7건 대구 전세: 143건 돈보사이트가 제가 자료 수합하기 편하게 되어있는 곳인데요. 오늘에서야 정신차린듯합니다;;ㅎ 그동안 누락된 자료가 일부분이 한꺼번에 반영되면서 실거래 내역이 많아 보입니다. 실제로 거래된 건수는 "아

Naver Blog

두류역자이 청약 최종 경쟁률 6.52:1 완판

두류역자이 청약 최종 경쟁률이 나왔습니다. 청약 전 해당 단지 분석 글은 다음을 참고해주세요. <참고글> 두류역자이, 두류스타힐스 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상 이번 시간에는 두류역자이, 두류스타힐스 청약 전 입지분석 및 청약 경쟁률 예상에 대한 글을 써보도록 하... blog.naver.com 최종경쟁률 6.52:1 완판입니다. 최근 대구 아파트 청약시장이 연이은 미달로 인해 분위기가 차갑게 식어가고 있었습니다. 그런 와중에 아래 조건에 해당하는 "두류역자이"를 그냥 지나칠 순 없죠! <좋은 아파트 조건은? 브역대신평초!> 1. 브랜드 자이 2. 역세권 2호선 두류역 3. 대단지 총1300세대 4. 신축 YES 5. 평지 이정도면 YES 6. 초품아 두류초 최종경쟁률 계산 기존에 계획은 특별공급 58세대 일반공급 59세대 입니다. 특별공급 결과 58세대 중 49세대 신청 남은 9세대는 일반 분양 물량으로 넘어감 일반공급 결과 기존 일반세대 59세대 + 특공

Naver Blog

대구역센트레빌더오페라 청약 최종 경쟁률(0.75:1 미완의 성공)

대구역센트레빌더오페라 청약 최종 경쟁률이 나왔습니다. 청약 전 해당 단지 분석 글은 다음을 참고해주세요. <참고글> 대구역센트레빌더오페라 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상 이번 시간에는 대구역센트레빌더오페라 청약 전 입지분석 및 청약 경쟁률 예상에 대한 글을 써보도록 하겠... blog.naver.com 최종경쟁률 0.75:1 미달입니다. 미달이지만.......그래도 일부 시사점이 있었습니다!! 일반: 117세대, 특공: 128세대 입니다~!! 특공결과 특별공급 128세대 중, 9세대만 신청했기 때문에 잔여세대 119세대가 일반 물량으로 옮겨집니다. 일반공급 결과 전 타입에서 미달이 나긴했으나~~!!! 기존에 일반세대 물량이 117세대인 점을 감안한다면, 1,2순위에서 179개의 청약통장이 들어왔다는 것은 놀라운 점입니다. 하지만 어째 됐든, 특별공급에서 넘어온 119세대 + 일반공급 117세대 = 236세대를 기준으로 한다면 미달 난 것은 변함없는 사실입니다. 결론 1. 대

Naver Blog

대전 대표아파트 스마트시티2단지 크로바 샘머리 목련 대전아이파크시티 금강엑슬루타워 신흥SK뷰 트리풀시티9단지 도룡SK뷰 도안신도시, 대장아파트 투자처 발굴

이번 시리즈 글을 쓰게 된 이유는, 그동안 대구 이야기만 하다보니 어느 순간 부터 다른 지역 시세에 대해서도 자세히 쓰고 싶은 마음이 들었습니다. 아무래도 대구에 비해서 배경지식이 없다보니 수박 겉핥기 식의 내용이 되는 것 같아서, 제 머리속에 어떻게 해당 지역을 넣을 수 있을까? 라고 생각한 끝에 찾게 된 방법입니다. 저의 공부스타일은 제가 일일이 노가다 작업을 해야지 머릿속에 기억이 많이 남아서요. 이런 방법으로 하는 지역분석 하는 사람도 있구나라고 참고삼아 봐주시면 좋을 것 같습니다^^ <작성 기준들> 1. 기준일 22년 1월 1일 ~ 22년 10월 3일(현재) (해당 기간에 거래가 없는 아파트가 있을 순 있지만, 9개월 동안 1건의 거래도 없는 아파트라면 표본에서 제외해도 되겠다 싶었습니다) 2. 기준지역 대전 지역내 5개 구 대덕구, 동구, 중구, 유성구, 서구 3. 기준등수 각 구별 5등까지만 4. 분석주제 1) 평수 상관 없이 거래금액이 높은 순서대로 2) 국평 기준으로

Naver Blog

한국아델리움1단지 봉선동 학군지 10퍼하락, 염주더샵센트럴파크 20퍼 하락 바로 실입주가능, 대전아이파크시티2단지 트리플시티5단지 도안신도시 활발, 대공원한신휴플러스 17.4퍼하락

광주, 대전, 울산 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 27일 ~ 10월 1일(5일) 주간 광주, 대전, 울산 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. (※ 매일 상위 6건*5일치=30건 나타냄) 1주간 주요 포인트 미리보기 (광주) 한국아델리움1단지: 봉선동 학군지 -10% 첨단2지구중흥S클래스: -16.2% 염주더샵센트럴파크 -20%대하락, 바로 실입주가능 (대전) 대전아이파크시티2단지: 네이버 호가는 평당 3701만원이나 실제 거래는 평당 3170만원 트리플시티5단지: 도안신도시 -27% 둔곡지구(서한이다음, 우미린)가 꾸준히 거래 (울산) 대공원한신휴플러스: -17.4% 신정현대홈타운3단지: -13% 하방지지 지웰시티자이1단지, 지웰시티자이2단지 거래 활성화됨 거래량 흐름 광주, 대전, 울산 조정대상지역해제 이후 한 주가 지났습니다. 광주,대전, 울산 모두 구축의 거래량이 반짝 늘어났다가 금요일, 토요일이 될 수록 평소 거래

Naver Blog

워커힐 딱 봐도 재건축 1978년 준공, 도곡렉슬 학군(학원)파워 2.4퍼하락, 대연롯데캐슬레전드 회사보유분 87세대 분양중, 송도 메인은 송도센트럴파크, 워터프런트호수 인근

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 10월 1일(토) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. (각 도시별 1~20등까지만 안내합니다^^) 주요 포인트 미리보기 (서울) 워커힐: 딱 봐도 재건축 되어야할 1978년 준공 아파트 도곡렉슬: 학군(학원)파워, -2.4%하락/잠실(-20%대 하락)보다는 한수위 입지인듯 (부산) 구서동롯데캐슬골드: 조정 이후 꾸준히 거래 체결중 대연롯데캐슬레전드: 회사보유분 17평 45세대, 22평 42세대 총 87세대를 분양 중 (인천) 더샵그린스퀘어: -36.8%(송도 메인은 송도센트럴파크, 워터프런트호수 인근!!) 에코메트로. 11단지 -23.9%, 12단지-21.1% 거래량 흐름 서울, 부산, 인천 조정대상지역 해제 이후 부산의 거래량 소폭 회복 및 신고가 단지들이 늘어나고 있습니다. 아침에 대구 포스팅에서 자세히 말씀드렸듯이, 조정대상지역해제이후 투자자들의 관심이 어디로 쏠렸는가 싶었

Naver Blog

2017년 가격을 봅니다. 반월당효성해링턴플레이스 30.8퍼하락, e편한세상대신 39.1퍼하락, 청주 탑동힐데스하임 분양권 16개 쓸려버렸습니다.

(아침에 올라온건 아직 못썼던 것이랍니다.ㅜ 낭만청년님, 이에스텔님 댓글 및 공감 달아주신 분들께 감사합니다.ㅜ) 대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 10월 1일(토) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 반월당효성해링턴플레이스: -30.8%(2017년 가격) e편한세상대신: -39.1%(2017년 가격) e편한세상세계육상선수촌1단지 48평, 7.2억(직거래) 수성골드클래스더센텀 국평 6억(2021년 12월에 입주시작) 대명역센트럴엘리프: 마피 -4200만원(매매163개, 전세193개) 청주 탑동힐데스하임 분양권 16건 거래 전국 거래량 대구 분양권: 5건 대구 구축: 39건 대구 전세: 148건 거래량 주요 포인트 중 하나가 서울과 대구의 전월세 거래량이 급 대폭 늘었는 점입니다. 그리고 직거래 거래가 늘어나고 있었지만, 오늘은

Naver Blog

KB 주간시계열 부동산시계열 주간통계 세부 분석 전국 부동산 분위기 20220926 강릉, 논산, 제천, 김천, 창원진해구, 전주덕진구, 이천, 충주

전국 매매지수(요약) 이번 주(매매/전세) 헐....ㄷㄷㄷ전국 매매 상승률 탑 10지역이 다 채워지지 못했습니다. 이런 경우는 처음입니다. 이 8개 도시 말고는 전국이 수치상 하락 전환되었다는 뜻입니다. 하락률은 더 무섭습니다. 지난주에 수원 영통구가 -1.92%하락률을 보여주어 놀라움을 자아냈는데요, 이번주는 -1.24로 줄어들었지만 여전히 하락률이 높습니다. 계룡, 인천남동구, 화성의 하락률 수치가 급등해버렸습니다. 지난 주(매매/전세) 지역별 매매지수 전국 그나마 수치상으로는 지난주 -0.22에서 -0.19로 낙폭을 줄였습니다. 강북 강북의 전체적인 하락폭은 줄어들었으나, 도봉구 하락세가 여전히 높음을 알 수 있습니다. 강남 강남의 하락폭은 높아졌습니다. 15억 초과....특이 수십억하는 아파트일 수록 신고가는 계속 써지고 있습니다. 부산 조정대상지역 해제 이후 거래량이 활발해지고, 타 광역시 대비 거래가격의 하락폭도 줄어들고 있씁니다. 대구 이제 하락률로는 전국에 명함도 못내

Naver Blog

타워팰리스3차 95평 64억 신고가, 대연롯데캐슬레전드1단지 19.3퍼하락, 연산롯데캐슬골드포레 17.3퍼 상승 신고가, 루원시티프라디움 10.3퍼 하락

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 30일(금) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. (각 도시별 1~20등까지만 안내합니다^^) 주요 포인트 미리보기 (서울) 15억 초과 아파트는 제갈길 갑니다. 타워팰리스3차: 95평, 64억(+7.5억 신고가) 목동신시가5단지 54평은 신고가 목동신시가지11단지 22평은 -23.4%하락률 (부산) 해제이후 거래 많이됩니다. 대연롯데캐슬레전드1단지: -19.1%(중개), -3.3%(직거래), -3.6%(직거래) 연산롯데캐슬골드포레: +17.3%신고가, 평당2300만원 (인천) 루원시티프라디움: -10.3%하락 거래량 흐름 서울, 부산, 인천 부산이 조정대상지역이후 거래량도 늘어나고, 거래금액도 꽤 높게 형성되고 있습니다. 과거 부산 해수동이 규제지역에서 해제 되었을 때 폭등했던 것 처럼, 사람들은 다시 부산 부동산에 관심을 많이 가지고 있는 상황입니다. 서울 구축 거래(34

Naver Blog

두산위브더제니스 대구대장 19퍼하락, 남산롯데캐슬센트럴스카이 국평 7.1억 과거 분양권 9.5억 실거래, e편한세상두류역 국평 4.99억 두류역자이, 두류스타힐스 청약에 영향주나요

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 30일(금) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 두산위브더제니스: 대구대장 -19%하락률 남산롯데캐슬센트럴스카이: 국평 7.1억 수준 (과거 분양권 9.5억 실거래) e편한세상두류역: 국평 4.99억거래! 두류역자이와 두류스타힐스 경쟁률에 영향을 끼칠까요??! 수성푸르지오리버센트: 평당 2200만원!!! 수성골드클래스더센텀이 저평가로 보입니다. 전국 거래량 대구 분양권: 5건 대구 구축: 37건 대구 전세: 62건 조정대상지역 해제이후 가장 수혜받은 지역은 "부산"이고 그다음은 "울산"인듯합니다. 타지역대비 거래량이 확실히 살아난 모습니다. ^^ 구축 거래량(37건) 1등~30등까지만 나타냄. 수성구 두산위브더제니스: 오잉!!! 그동안 평당가격, 전체가격 모두 1위를 달려서, 슈퍼방어력을

Naver Blog

해운대동백두산위브더제니스 어제 11.2억 오늘 9억거래, 명지두산위브포세이돈 39.7퍼하락 통계주의, 평창 엘리시아 19세대 40퍼하락 직거래 감안, 구월롯데캐슬골드 27.7퍼하락

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 29일(목) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. (각 도시별 1~20등까지만 안내합니다^^) 주요 포인트 미리보기 (서울) 고덕아이파크: 65평, +1.9%신고가 엘리시아: 19세대, -40%대 하락(직거래 감안) (부산) 해운대동백두산위브더제니스: 어제 11.2억, 오늘은 9억거래 명지두산위브포세이돈: -39.7%라는 하락률(통계 주의) (인천) -30%대 하락률: 송도 -20%대 하락률: 청라, 용현, 구월 거래량 흐름 서울, 부산, 인천 서울 구축 거래(33건) 상위1~20등까지만^^ 고덕아이파크: 큰 조정없이 4500만원 더 높은 가격에 거래가 되면 신고가에 거래 되었습니다^^ 우상향 하는 아파트는 뭐 쭉 우상향 해버립니다. 엘리시아: 19세대밖에 안되지만 67평, 69평, 71평, 79평의 대형평수로 구성된 아파트입니다. 대구에서는 거의 볼 수 없는 형태입니다. 2

Naver Blog

수성알파시티동화이이위시 33퍼하락, 상인푸르지오 상화로쪽 평당 1000만 미만 대다수, 빌리브스카이 P1천만원 평당 1751만원, 청라힐스자이 P1억 평당1882만원

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 29일(목) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 수성알파시티동화이이위시: -33% 하락률 상인푸르지오: 상화로쪽 평당 1000만원 미만 대다수 센트럴파크대현: -13.5% 빌리브스카이 프리미엄 1천만원(평당 1751만원) 청라힐스자이: 프리미엄 1억(평당1882만원) 서대구KTX영무예다음: P-5000만원 전국 거래량 대구 분양권: 12건 대구 구축: 33건 대구 전세: 48건 이번 조정대상지역 해제로 인해 부산(분양권, 구축 거래 활발해짐) 대구(분양권 거래 활발) 대전(구축 거래 활발해짐→일요일 포스팅 참고해주세요~) 오늘까지 이런 모습을 볼 수 있습니다. 구축 거래량(33건) 1등~30등까지만 나타냄. 수성구 수성알파시티동화이이위시: 몇 번 언급은 해드렸던 단지입니다. 향후 알파시티가

Naver Blog

아크로리버하임 27.2퍼하락, 해운대동백두산위브더제니스 34평 11.2억거래, 검단신도시로제비앙라포레 등기치자마자 매도 평당가격 1324만원

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 28일(수) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. (각 도시별 1~20등까지만 안내합니다^^) 주요 포인트 미리보기 (서울) 잠실엘스: 오늘은 33평, -14.4% 아크로리버하임: -27.2% (부산) 해운대동백두산위브더제니스: 34평 11.2억거래 LG메트로시티3차: 광안대교인근, 평당 1800만 LG메트로시티1차: 평당 1900만 (인천) 글로벌캠퍼스푸르지오: 47평 10억(직거래) 검단신도시로제비앙라포레: 등기치자마자 평당가격은 1324만원 거래량 흐름 서울, 부산, 인천 서울 구축 거래(35건) 상위1~20등까지만^^ 삼성포스코더샵: 거의 3년만에 거래되었습니다. 72세대 밖에 안되지만 위치가 갑입니다. 잠실엘스: 어제 잠실엘스 25평이 -26.5%하락 거래를 보여주었고, 오늘은 33평 -14%가량 하락거래입니다. 상대적으로 하락폭은 적으나.... 최근 거래 가격을 보

Naver Blog

우방드림시티 40퍼 하락, 천내우방맨션 재건축예정 20퍼하락, 청라힐스자이 P6000만원 더블역세권 국평 34평 환산 6.25억, e편한세상범어 평당2000만원회복

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 28일(수) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 힐스테이트범어센트럴 -29.2%(최근 7.5억에 3건거래) e편한세상범어: 국평 6.65억(평당가격 2000만원 회복) 우방드림시티: -40.9%, -42.7% 천내우방맨션: 재건축예정, -20%(직거래) 청라힐스자이: 프리미엄 6000만원입, (34평으로 환산→ 6.25억) 전국 거래량 대구 분양권: 11건 대구 구축: 49건 대구 전세: 63건 전국적으로 음....?? 크게 거래량이 늘어난 느낌은 들지는 않아보입니다. 기존에 대구에서도 조정대상해제되고 가장 먼저 튀어오른게, "(입주기간오래남아있는)분양권"이었습니다. 톡방에서도 부산이야기가 많이 나왔었는데, 역시 부산 분양권 거래량이 늘어난 것을 볼 수 있습니다. 그리고 전국적으로 가장 주

Naver Blog

반포주공1단지 신고가 43평 73억, 잠실리센츠 33평 22억, 잠실엘스 25평 16.1억, 헬리오시티 41.9퍼하락 직거래감안, 대우트럼프월드마린 88평 1년만에 22억 점프

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 27일(화) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. (각 도시별 1~20등까지만 안내함) 주요 포인트 미리보기 (서울) 반포주공1단지: 신고가 43평 73억(평당 1억 6977만원) 잠실리센츠: 33평, 22억 거래(-17%) 잠실엘스: 25평, 16.1억 거래(-26.5%) 헬리오시티 하락률-41.9%, -9.9억(직거래) (부산) 대우트럼프월드마린: 88평~! 그냥 22억 점프~ (인천) 베르디움더퍼스트: 평당2000만원 수준, 송도 -30%대 하락중 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 서울 구축 거래(51건) 상위1~20등까지만 안내함 서울 상위입지 아파트들은 다른 세계인듯합니다. 특히 15억이상 전액 현금이 필요한 아파트 시장은 더욱이 그들만의 리그가 되고 있습니다. 딱히 대출이 없기 때문에 금리 인상에 영향도 받지 않는 모습입니다. 그냥 제 갈길 유유히 가는 듯 합

Naver Blog

이편한세상범어 e편한세상범어 33평 6.25억, 대구용산자이 프리미엄300만원, 대구역경남센트로팰리스 마피도 많으나 무피거래됨, 동대구역화성파크드림 프리미엄 500만원

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 27일(화) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 e편한세상범어: -39.3% 하락률, 33평 6.25억 대구용산자이: 평당 1920만원, 프리미엄300만원 대구역경남센트로팰리스: 마피도 많으나 무피거래됨 동대구역화성파크드림 평당1720만원, 프리미엄500만원 전국 거래량 대구 분양권: 16건 대구 구축: 52건 대구 전세: 93건 어제 조정대상지역해제 효력발생 후, 전국적으로 크게 거래량 변화의 모습은 보이진 않는 듯 합니다. 서울의 거래량이 꽤 상승했고, 대구의 분양권 거래가 다시 두자리수가 되었습니다. 다른 도시들도 당장 어제 실거래가 오늘 등록된 경우도 몇 건 있지만, 시장에 크게 영향을 끼칠 만큼의 거래 건수는 아니었습니다. 1~2주 정도 지켜보아야 할 듯 합니다. 구축 거래량(52

Naver Blog

두류역자이, 두류스타힐스 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상

이번 시간에는 두류역자이, 두류스타힐스 청약 전 입지분석 및 청약 경쟁률 예상에 대한 글을 써보도록 하겠습니다. ※ 입주자 모집공고문 PDF 파일업로드(↓) 첨부파일 두류역자이 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 첨부파일 두류 스타힐스 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 기본 정보는 청약홈 참고 해주세요 <두류역자이> (구)두류역제타시티 총세대수: 1721세대 일반분양: 117세대 <두류스타힐스> (구)두류역 서희스타힐스 스카이49 총세대수: 840세대 일반분양: 201세대 주변 입지 및 분양 가격 분석 주변 입지 입지적인 측면에서는 최근 분양한 아파트들 중에서는 단연 압도적으로 좋은 위치임에는 틀림 없습니다. 분양가격 분석 분양가 계산의 경우에 평소라면 가장 많은 세대수의 가장 높은 가격으로 계산하지만, 84A 타입의 817,000,000원의 경우엔 세대수가 적고, 그리고 같은 84A타입의 가장 저가인 614,000,000과는 2억 가까운 차이가 납니다. 그래서 그 아랫

Naver Blog

대구역센트레빌더오페라 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상

이번 시간에는 대구역센트레빌더오페라 청약 전 입지분석 및 청약 경쟁률 예상에 대한 글을 써보도록 하겠습니다. ※ 입주자 모집공고문 PDF 파일업로드(↓) 첨부파일 2022000656 대구역 센트레빌 더 오페라 입주자모집공고문 (1).pdf 파일 다운로드 기본 정보는 청약홈 참고 해주세요 일반분양: 245세대 주변 입지 및 분양 가격 분석 주변 입지 주변은 태평로 일대가 신축으로 바뀌고, 고성동4형제, 힐스테이트칠성더오페라, 빌리브루센트, 대구역자이더스타 등 신축 단지도 탈바꿈 하고 있는 지역입니다. 출처: 대구전문가 "압둘라"님 블로그(https://blog.naver.com/jjwhf2/222883538425) 분양가격 분석 제가 갖고 있는 자료들 중에서 북구지역 아파트 자료들 분양가격표입니다. 2년전 평당가격 1700만원대에서 2년후 평당가격 2000만원대로 훌쩍 뛰어버렸습니다. 입지가 좋고 나쁨을 떠나 분양가는 꾸준히 올라가고 있습다. 이럴때 보면 괜찮은 아파트는 그 당시 고

Naver Blog

KB 주간시계열 부동산시계열 주간통계 세부 분석 전국 부동산 분위기 20220919 논산, 부산사상구, 이천, 전주덕진구, 충주, 원주, 전주완산구, 창원진해구, 서산, 강릉

전국 매매지수(요약) 이번 주(매매/전세) 금주 상승률 상위 10등까지는 2주전과 지역 및 수치가 비슷한 수준입니다. 그런데... 하락률 수치가 와ㄷㄷㄷ 실화인가? 싶습니다. 2주전 하락률 1위 수원영통구(-0.55) → 이번주 하락률 1위 수원영통구(-1.92) 거의 3배 가까운 하락률입니다. 그리고 이번주 하락률 10위 오산(-0.54)의 수치는 지난주 하락 1위 수치급입니다. 이런 통계결과를 정부측에서 미리 알고 있어서...부랴부랴 전격적으로 조정대상지역해제를 발표하지 않았나 싶습니다. 지난 주(매매/전세) 지역별 매매지수 전국 추석 대체공휴일 때문에 한주 KB주간시계열이 나오지 않고, 2주만에 나왔습니다. 그 하락폭이 감히 충격 그자체적인 수치입니다. 상승장때 저런 0.2% 상승 수치였었을때 무주택자나 뒤늦게 매수대열에 참가했던 분들의 심리가 공감됩니다. 하락장일 때 0.2%의 하락폭을 보니 향후 시장 상황이 두렵습니다. 그나마 기가막힌 타이밍에 국토교통부에서 전국적으로 대폭

Naver Blog

봉선포스코더샵 33평 7.6퍼하락, 26평 3.3퍼하락, 더샵염주센트럴파크 전세 336개 월세 207개, 대현더샵1단지 국평 7.7억, 약사래미안1단지 과거대장, 조정대상지역해제

광주, 대전, 울산 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 20일 ~ 9월 24일(5일) 주간 광주, 대전, 울산 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. (※ 매일 상위 10건*5일치=50건 나타냄) 1주간 주요 포인트 미리보기 (광주) 봉선포스코더샵 33평(-7.6%), 26평(-3.3%) 더샵염주센트럴파크: 2022년 7월 입주(전세 336개, 월세 207개) (대전) 도안신도시 거래량 많습니다. 도안신도시7단지예미지백조의호수: 4건 도안18단지린풀하우스 2건 (울산) 조정대상지역해제로 거래량 오르길 대현더샵1단지: 국평 7.7억 약사래미안1단지: 과거 대장, 이젠 20년 이상된 구축, 중구 거래량 없어요 ㅜ 거래량 흐름 광주, 대전, 울산 9월 20일대비해서 24일로 갈수록 거래량이 전반적으로 줄어드는 모습을 살펴볼 수 있습니다. 광주 구축 거래 이번주 5일치 거래 중 TOP 50등까지 이번주 광주 1등~10등 등락비율은비쌀 수

Naver Blog

청담마크노빌 89평 45억 신고가, 도곡렉슬 33평 28억, 센텀비스타동원2차 민락역 초역세권 19.9퍼하락, 청라골드클래스커낼웨 이 이번달만 4건거래, 만수주공2단지 29퍼하락

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 24일(토) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 (서울) 한달 가득채운 신고가 거래들 등록됨 래미안펜타빌, 개포우성4차 등 청담마크노빌: 89평, 45억(+2억신고가) 도곡렉슬: -1.9억, 33평 28억 마포더클래시 분양권 오랜만에 거래, 평당 5971만원 (부산) 센텀비스타동원2차: 수영구 민락역 초역세권 아파트, -19.9%하락 (인천) 청라골드클래스커낼웨이: -27.7%하락률(직거래 감안), 이번달만 4건거래 만수주공2단지 -29.%하락률, 26평 3.37억 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 부산의 향후 거래량 변화가 기대되며, 이번 조정대상지역해제의 수혜를 누리지 못한 인천 거래량은 또 어떻게 될까요?(현상유지? 거래량 마저 위축?) 다음주! 기대해주세요~ 서울 구축 거래(28건) 1~30등까지 표시 서울은 서울입니다. ㄷㄷ 약 한달전인

Naver Blog

월드마크웨스트엔드 60평 35.3퍼하락, 우방드림시티 39.7퍼하락, 성당태왕아너스메트로 마피 4660만원, 대명역센트럴엘리프마피 6000만, 더샵디어엘로 프리미엄 2700만원

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 24일(토) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 월드마크웨스트엔드: 60평대, -35.3% 우방드림시티: -39.7%하락(죽전역 부근에 이사하는 사람이 매도한 걸까요?) 더샵디어엘로: 프리미엄 2700만원 성당태왕아너스메트로: 마피 -4660만원 대명역센트럴엘리프: 마피 -6000만 전국 거래량 대구 분양권: 6건 대구 구축: 43건 대구 전세: 40건 이번 조정대상지역해제 이 후 몇군데 부동산에 연락해보니 전체적인 분위기는 매도자들 문의전화만 많고 실제로 매수문의는 크게 없다고 합니다. 출처:동아일보(2022년9월21일 뉴스 기사 중 일부) 하지만 해제지역 중 일부 도시에서는 투자자들이 전세갭 세팅을 위해 꾸준히 연락오고, 이미 집을 몇 번 보고 가고 있다는 연락을 받은 곳이 있어서 지역

Naver Blog

2022.9.21. 조정대상지역해제에 관한 의견, 블로그 방문 통계를 활용한 조정지역해제 궁금증 해결, 조정지역해제 분양권, 조정지역DSR, 해제 청약, 해제 전매

어제 오후에 조정대상지역 이후로 일이 바빠 이제서야 이번 발표에 대한 제 생각을 공유하고자 합니다. 첫째, 이번 규제해제 이후 변화 모습들 둘째, 내 블로그 방문자들이 궁금해한 점들 첨부파일 220922(조간)_지방_광역시_도_조정대상지역_전면_해제(주택정책과).hwpx 파일 다운로드 첫째, 이번 규제해제 이후 모습들 현재와 크게 다를 바가 없는 지역이 대부분일 것입니다. (여러분이 매수자라면 지금 앞뒤안가리고 주택 매수하시겠습니까?? 이 글을 보고 계실 정도라면 투자에 관심이 있으실 본인도 매수에 고민을 하고 계실텐데요. 무주택자, 생애최초, 신혼부부 등이 막 매수하러 부동산에 러시하러 갈까요? NO!) 올해말~ 내년초까지 끝이 안보이는 금리인상, 그에 따른 대출금리 인상 매수심리 바닥(두려움. 하락장에서는 내가 사고 떨어질까봐 두려운 마음이 더 큼) DSR 40% (이 돈 빌려서는 아파트 구입가능한 금액대가 너무 낮아짐. 심지어 이 마저도 원리금 압박 큼) 취득세중과 (

Naver Blog

트리마제 61평 64.5억에 거래체결 연예인아파트, 해운대두산위브더제니스 26.7퍼하락, 대연힐스테이트푸르지오 평당3413만원, 송도더샵마스터뷰 74평 펜트하우스 직거래

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 22일(목) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 (서울) 트리마제: 성수동 트리마제..이름만 들어도 웅장합니다. 연예인 아파트의 대표! 래미안신반포팰리스: -13.9%수준에 -4.7억이 빠집니다.(지방 33평형대 아파트 값) (부산) 해운대두산위브더제니스: 하락률 -26.7%에 -4.5억이 빠졌으나, 상승 힘이 있어보입니다. 대연힐스테이트푸르지오 2100세대, 입지 참 좋습니다. 평당 3413만원 (인천) 송도더샵마스터뷰: 74평은 단 1세대 밖에 없는 펜트하우스 26억! 구월힐스테이트1단지: 2차상승 이전 가격까지 떨어짐 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 서울이 반짝 50건 찍었다가 21건으로 평소 수준으로 돌아갔습니다. 부산, 인천도 여전히 비슷한 수준입니다. 다음주 화요일 거래량이 무척이나 기대됩니다^^ 서울 구축 거래(21건) 1~30등까지

Naver Blog

수성SK리더스뷰오늘은 62평 17.9퍼 하락, 빌리브스카이48평 평당2075만 프리미엄 7087만, 동대구역화성파크드림 P680만,더샵디어엘로 P250만원, 1700만원

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 22일(목) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 수성SK리더스뷰: 어제는 54평 평당 2907만원, 오늘은 62평 평당 2581만원(하락률은 -17.9%) 롯데캐슬더퍼스트: 33평 8.2억, 6.8억거래 청운맨션: 몇일전에 -30.7% 오늘은 -44.8%하락 빌리브스카이48평 평당2075만원, 프리미엄 7087만원 동대구역화성파크드림: 프리미엄 680만원 더샵디어엘로: 프리미엄 250만원, 1700만원 전국 거래량 대구 분양권: 8건 대구 구축: 69건 대구 전세: 54건 조만간 9월 27일 화요일에 실거래건수가 지역별로 얼마나 차이가 날지 정말 기대가 되는 순간입니다. 그동안 시세 트래킹 해오면서 요 몇일새 거래량이 조금씩 회복된다고 말씀드렸었는데요, 묘하게 이번 조정대상지역 해제랑 시기

Naver Blog

우정에쉐르 79.5퍼 신고가 강남구청역 역세권, 고덕그라시움 강동구 대표 시세방어중, 오륙도SK뷰 3개월 만에 근 3억하락, 간석래미안자이 28.6퍼하락 2차상승 이전 회귀

이 글을 쓰고 있는 시점에서 규제지역해제가 발표 되었습니다. 겁나 축하축하합니다^^ 서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 21일(수) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 (서울) 우정에쉐르: 79.5% 신고가, 강남구청역 역세권! 고덕그라시움: 강동구 3위 이내!! 시세 방어중 (부산) 오륙도SK뷰 5월달에 10.5억→ 3개월만에 근 3억 마이너스 사상중흥S클래스그랜드센트럴: 구축대비 분양권 가격하락률이 높습니다. (인천) 에코메트로10단지한화꿈에그린 -13.3% 에코메트로7단지한화꿈에그린 -23.5% 간석래미안자이: -28.6%, 2차상승 이전 가격으로 회귀 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 서울, 부산, 대구의 거래량이 조금씩 늘어났습니다. 서울 구축 거래(50건) 1~30등까지 표시 오늘 상위권 아파트들의 거래 가격들이 하락비율보다는 최고가에서 방어하는 단지들이 많이 보입니다.

Naver Blog

수성SK리더스뷰 평당2907만원, 수성3가롯데캐슬 평당 2104만, 오페라트루엘시민의숲아파트 시세차익 약 7700만원, 대구역경남센트로팰리스 마피9천만원 매물존재함

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 21일(수) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 수성SK리더스뷰: 평당2907만원 수성3가롯데캐슬: 평당 2104만원 만촌우방타운1단지: 평당1900만원 범어센트럴푸르지오: 평당 2735만원 구축이지만 수성SK리더스뷰의 힘을 보여주는 평당가격입니다. 오페라트루엘시민의숲아파트: 2년 양도소득세 비과세 약 7700만원 정도 대구용산자이: 평당1990만원(프리미엄3123만원) 분양가(645,430,000원) 고분양가 빌리브스카이: 평당1994만원(프리미엄8114만원) 분양가(577,000,000원) 대구역경남센트로팰리스: 마피9천만원 매물도 있음 전국 거래량 대구 분양권: 9건 대구 구축: 51건 대구 전세: 60건 서울, 부산, 대구, 인천, 광주의 거래량이 동시에 늘어났습니다~!!! 어제는

Naver Blog

압구정동현대3차 최고의 입지 6억 신고가, 대우마리나1차 대지지분 21.5평 22퍼하락, 한때 27억이던 힐스테이트송도더스카이 분양권 19.9퍼하락 평당 2550만원

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 20일(화) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 (서울) 압구정동현대3차: 최고의 입지는 +6억 신고가 그외...... 서울은 하락세입니다. -10%대 하락 래미안신판포팰리스, 마포래미안푸르지오, 목동신시가지12단지 -27.8%하락 잠실엘스 (부산) 대우마리나1차: 대지지분 21.5평, -22%하락 대연삼정그린코아더베스트보단 2013년식 대연힐스테이트푸르지오가 좋아보입니다. (인천) 청라푸르지오 -24.5%, -3.4억하락 힐스테이트송도더스카이 : -19.9%, 평당 2550만원(한때 평당 3869만원!!!) 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 주말 지나고 2일치 거래량이 올라온 것 감안한다면, 여전히 거래량은 절벽입니다. 서울 구축 거래(39건) 1~30등까지 표시 압구정동현대3차: 놀라울 정도의 가격 상승그래프입니다. 과거에 저렇게 횡보구간이

Naver Blog

만촌화성파크드림3차 국평 10억깨짐 27.8퍼하락, 월성푸르지오 45.5퍼 하락 직거래 감안, 청라힐스자이 평당 1828만원, 더샵디어엘로 무피, 남구대장 e편한세상명덕역퍼스트파크

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 20일(화) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 만촌화성파크드림3차: 국평 10억깨짐, -27.8% 월성푸르지오 -45.5%하락(직거래 감안) 복현푸르지오: -22.7% 내당보성홍실: 대지지분 18.8평 청라힐스자이: -24.9%의 하락률, 평당 1828만원 더샵디어엘로: 무피 e편한세상명덕역퍼스트파크 : 명덕역e편한세상 풀네임. 과연 11월 분양할지요? 분양가는? 전국 거래량 대구 분양권: 9건 대구 구축: 46건 대구 전세: 85건 화요일은 2일치 거래량이 올라오는 점 감안해서 거래량을 보시는데 참고해주시면 좋을듯 합니다. 화요일 거래량을 2로 나누면 하루치 거래량은 크게 회복하는 모습을 보여주지 못하고 있습니다. 창원성산구의 주요 입지 쪽에 전세-매매 갭 차이가 줄어든 물건들 쪽에 매

Naver Blog

광주대장 봉선동포스코더샵 5.9퍼하락, 대전대표 도룡SK뷰 16.5퍼하락, 울산대장 문수로아이파크2차 16.2퍼하락, 염주더샵센트럴파크 평당1618만원, 입주장 전세매물 373개

광주, 대전, 울산 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 14일 ~ 9월 17일(4일) 주간 광주, 대전, 울산 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. (※ 매일 상위 10건*4일치=40건 나타냄) 1주간 주요 포인트 미리보기 (광주) 염주더샵센트럴파크: 입주장 평당 1618만원 봉선동포스코더샵 광주대장도 -5.9% 스크래치 수준 라인하이츠: -10.4%, 과거 공시지가 1억이하 투자처 (대전) 도룡SK뷰 -16.5% 하락 노은한화꿈에그린2단지 -20%대 하락 도안신도시수목토(앨드수목토): -37.2%하락 (울산) 문수로아이파크2차: 울산 대장이 -16.2% 하락, -2억하락 울산지웰시티자이 -20% 하락, -2억 거래량 흐름 광주, 대전, 울산 광주와 대전의 거래량이 조금씩 회복되고 있습니다. (실제로 거래되는 가격대도 꽤 높습니다.) 울산은 거래량과 거래되는 아파트 가격대도 낮습니다.ㄷㄷ 지역마다 분위기가 조금씩 달라지는 양상이

Naver Blog

인천 아파트 지역 분석 및 투자처 발굴, 평당가격 높고 가장 비싼 인천 아파트, 인천 아파트 중에서 거래량 많고 가장 많이 거래되는 아파트를 알아봅시다.

이번 시리즈 글을 쓰게 된 이유는, 그동안 대구 이야기만 하다보니 어느 순간 부터 다른 지역 시세에 대해서도 자세히 쓰고 싶은 마음이 들었습니다. 아무래도 대구에 비해서 배경지식이 없다보니 수박 겉핥기 식의 내용이 되는 것 같아서, 제 머리속에 어떻게 해당 지역을 넣을 수 있을까? 라고 생각한 끝에 찾게 된 방법입니다. 저의 공부스타일은 제가 일일이 노가다 작업을 해야지 머릿속에 기억이 많이 남습니다. 이런 방법으로 지역분석 하는 사람도 있구나라고 참고삼아 봐주시면 좋을 것 같습니다^^ <작성 기준들> 1. 기준일 22년 1월 1일 ~ 22년 9월 18일(현재) (해당 기간에 거래가 없는 아파트가 있을 순 있지만, 9개월 동안 1건의 거래도 없는 아파트라면 표본에서 제외해도 되겠다 싶었습니다) 2. 기준지역 인천 지역내 9개 구 강화군, 계양구, 미추홀구, 남동구, 동구, 부평구, 서구, 연수구, 중구 (※ 옹진군은 아파트가 없어서 수치가 없다보니 제외시켰습니다) 3. 기준등수 각

Naver Blog

한국부동산원 주간아파트가격동향 20220912 주간시계열 전국부동산분위기

이번주 월요일이 대체공휴일이라서 그런지? KB 주간 시계열이 업데이트가 되지 않았습니다. 이번주엔 평소엔 눈으로만 보던 한국부동산원 주간아아파트 가격동향 자료를 간단하게 살펴보고자 합니다. 10월 3일(월) 개천절 10월 10일(월) 대체공휴일 혹시 10월 달에 저 2주동안도 KB시계열이 나올지? 말지? 째려보겠습니다.ㅎㅎ 첨부파일 !220915(보도자료)_주간아파트가격동향 (20220912기준).hwp 파일 다운로드 전국 매매가격지수 전국, 수도권, 지방, 서울을 기준으로 지난주 대비 이번주의 매매가격지수가 어떻게 변화되었는지 알아볼 수 있습니다. KB시계열에서는 계속적으로 하락 추세였는데, 이번주에 전국적으로 하락폭이 오히려 -0.01 줄어들었습니다. 어느 지역의 하락폭이 늘거나 줄었는지, KB 시계열에서 빨리 확인해보고 싶을 정도입니다. 그동안 가장 늦게 떨어지고 있었던 서울의 하락세는 여전한 것으로 보입니다. 전국 전세가격지수 매매가격지수와 비슷하게 전세가격 하락률이 줄어

Naver Blog

송파호반베르디움더퍼스트 2.1억 신고가, 엘시티 넘사벽 신고가 48억 75평 평당6400만원, 래미안어반파크 살려 입주장 시작 전세 588개, 송도더샵하버뷰 2억 신고가

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 17일(토) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 (서울) 송파호반베르디움더퍼스트 2.1억 신고가(평당 4744만원) 상계주공11단지(-4.2%하락) 상계주공1단지(-19.5% 하락) (부산) 엘시티 넘사벽! 신고가 48억(평당 6400만원) 래미안어반파크 입주장 시작 전세588개 (인천) 송도더샵하버뷰: 2억 신고가 송도더샵센트럴시티 -31.7%하락 했지만, 과거투자자들은 아직 안전마진 수억원 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 거래량은 대동소이 합니다. 잠잠합니다. 금리인상에 곡소리 나는 사람 매도 안되어서 속앓이 하는 사람 현금 쥐고 있어서 어디에 투자할까 살펴보는 사람 존버하는 사람 등등 여러분은 어느 상황이신지요?? 최대한 리스크 헷징하고, 어려운 시기에 현명한 선택하시죠!! 서울 구축 거래(31건) 1~30등까지 표시 오늘은 평당 1억 부근

Naver Blog

성당래미안e편한세상1단지 41퍼하락, 청운맨션 30퍼하락, 대지지분이 20평, 청라언덕역서한포레스트 P 1000만, 월배2차아이파크 지하실 확인하는 시세를 봅니다

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 17일(토) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 1층이 바닥인 줄 알았는데.... 지하실 보러가나요 ㅜ 월배2차아이파크 -39.4%(평당1291만원) 월배1차아이파크 -29.2%(평당1292만원) 성당래미안e편한세상1단지 -41% 청운맨션 -30%하락, 대지지분이 20평 청라언덕역서한포레스트 P 1000만 서대구KTX영무예다음 P -2000만원~ +700만원 전국 거래량 대구 분양권: 3건 대구 구축: 34건 대구 전세: 60건 비조정지역인 대구의 분양권 거래량이 힘이 쭉쭉 빠지고 있습니다ㅜ 그나마 전국적으로 부산의 힘이 커보입니다! 그리고 어제 청주의 분위기가 심상치 않은것 같다고 말씀드렸었는데요.. 그냥 3일천하로 끝이난것 같습니다. 혹시나 변동사항 생기면 다시 알려드리겠습니다^^ 구축

Naver Blog

여의도자이 68평 신고가 32억, 이촌역 삼익 17.7억 관리처분 준비 중, 포레나동래 7층짜리 30퍼하락 47층짜리 20퍼하락, 만수주공2단지, 만수주공4단지 28퍼하락

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 16일(금) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 (서울) 여의도자이: 68평 신고가 32억 반포미도: 1987년 준공에, 평당가격 7491만원 이촌역 삼익: 관리처분인가 준비 중 (부산) 포레나동래: 7층짜리(-30%하락), 47층짜리(-20%하락) (인천) 호반베르디움앤영무예다음 -37.4%, 만수주공2단지(대지지분 17.1평), 만수주공4단지(대지지분 14.5평) : -26%, 28%하락 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 어제와 비슷한 흐름의 거래량입니다. 잠잠합니다. 저 포함해서 제 주변에도 가격을 낮추었는데도 매도안되어서 슬슬 위기감을 느끼기 시작하고 있습니다. (거의 최저가에 가격 맞춰도 오시는 손님 자체가 없는 상황입니다. ) 서울 구축 거래(25건) 1~30등까지 표시 여의도자이: 서울주요입지의 대형평수의 힘을 보여주는 거래입니다. 평

Naver Blog

우방드림시티 2년전 가격으로 복귀, 죽전역동화아이위시 프리미엄 1500만원, 마피 1500만원, 수성하늘채르레브 조합원 명의 변경, 청주 투자자 유입시작되나요

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 16일(금) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 주요 포인트 미리보기 청주에 다시 투자자가 유입되나요? 창원 힐스테이트 마크로엔 초피 1~2천만원 프리미엄 수성하늘채르레브: -44.3%,진짜 시세 하락은 아닙니다. 조합원명의 변경건 우방드림시티 2년전 가격으로 컴백홈 다사역금호어울림센트럴 > 힐스테이트다사역 죽전역동화아이위시: 프리미엄 +1500만원, -1500만원 전국 거래량 대구 분양권: 8건 대구 구축: 28건 대구 전세: 58건 구축 거래량들은 늘 비슷비슷해보입니다. 대구의 분양권 거래가 꾸준하게 10건 근처에서 실거래 되고 있는 점을 살펴볼 수 있습니다. (마피 또는 무피에 가까운 가격에 메리트를 느끼는 사람들이 많다는 것이겠죠? 반대로 구축아파트에 대한 수요가 떨어지고 있으며 구축아파트 매도를 원하시

Naver Blog

반포주공 평당1억6628만원 신고가 5000만원, 광안자이 40평은 4000만원 하락 31평은 1.86억 하락, 송도더샵퍼스트파크 3.8억 하락, 구월힐스테이트 28.3%퍼 하락

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 15일(목) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 서울, 부산, 인천 모두 다 거래량은 숨만 붙어있는 상황 정도 입니다. 인공호흡기 떼는 순간 심정지 할 듯한 수치입니다. 서울 구축 거래(33건) 1~30등까지 표시 반포주공은 떨어지질 않습니다. 평당 가격이 1억 6628만원입니다. 이 무슨 가격이...나중에 재건축되고 나면 평당 2억 찍어버리는거 아닐까요. 서울의 양극화는 진짜 클라스가 다릅니다. ㄷㄷ 청담자이 평당 1억이 아주 귀여워 보이는 가격으로 만들어 버립니다. 고덕롯데캐슬베네루체: 서울 외곽은 타지역 하락세와 마찬가지로 하락폭이 커지고 있습니다. 결국 서울 외곽의 하락세가 서울 최고 중심부까지 영향을 끼칠지???를 눈여겨 봐야할거 같습니다. 아직까지는 양극화가 심해지고 있음이 확인되고 있습니다. 오히려 서울에서 가격이 낮은 아

Naver Blog

수성롯데캐슬더퍼스트 29퍼 하락, 제일풍경채프라임 평당920만원, 대구빌리브프리미어 평당2146만원, 대구역경남센트로팰리스 마피 5500만원

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 15일(목) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 전국 거래량 대구 분양권: 8건 대구 구축: 37건 대구 전세: 40건 늘 그렇듯이 거래량 상황이 개선되질 않고 있습니다. 전국적으로 규제지역해제 건의를 하고 있습니다. 다만 추석끝나고 뭔가 대책 나올거 같았었지만 분위기를 보아하니 10월달은 되어야지 원희룡 장관 입에서 뭔가 나올 것 같습니다. 구축 거래량(37건) 1등~30등까지만 나타냄. 수성구 수성롯데캐슬더퍼스트: -29.2%하락률 입니다. 오늘 하락거래로 이곳저곳에서 이슈가 많이 된듯합니다. (이편한세상범어와 함께 수성구에서 하락거래로 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 그만큼 인기가 많았었으며 투자수요+실수요 모두다 몰려갔었던 곳들입니다.) 둘다 비슷한 시기에 분양을 했었고 분양 초기에도 수성롯데캐슬더

Naver Blog

아크로비스타 78평 38억, 잠실엘스 17.8퍼 하락, 파크리오 14.7퍼 하락, 부산현대베네시티 70평 18억, 가락타운3단지 18.7퍼 하락, 구월힐스테이트 국평 5억 아래거래

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 14일(수) 실거래 현황을 살펴보겠습니다. 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 서울 구축 거래(24건) 1~30등까지 표시 서울의 주요입지 대형평수는 가격이 떨어질 생각을 안합니다. 아크로비스타 78평 38억 그대로입니다. 잠실엘스 -17.8%하락, 하락세가 이어지는 추세입니다. 다만 4층짜리 20.5억에 팔렸구요. 14층짜리가 22.2억에 이번에 매도 되었습니다. 파크리오 -14.7%하락세입니다. 잠실엘스에 비해 상대적으로 하락세가 약한 모습이며, 21.4억대에서 오히려 지지받는 그래프 느낌도 듭니다. 서울 분양권 거래(0건) 부산 구축 거래(66건) 1~30등까지 표시 지난주에 비해 부산의 하락세가 뚜렷해진 것으로 보입니다. 현대베네시티: 해운대 주요 입지의 대형평수는 가격이 깡패네요. 방어력 좋습니다. 대연롯데캐슬레전드: 바로 네이버 호가 최저가로 떨궈버립니다

Naver Blog

월배삼정그린코아포레스트 4000만원 올랐음, 연경동화아이위시 30퍼 하락 비과세 수익은 7천만원 정도, 두류센트레빌더시티 대구시청 신청사 앞쪽 부지 매각으로 매물가격 낮아짐

대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 1. 구축 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 14일(수) 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 전국 거래량 대구 분양권: 8건 대구 구축: 44건 대구 전세: 108건 4일간의 추석연휴가 지났으나 거래량에는 큰 변화는 보이지는 않는 상태입니다. 대구 분양권 거래도 두자리수가 나타났던 적이 2주전일 정도로 분양권 시장도 조용조용해지는 추세입니다. 구축 거래량(44건) 1등~30등까지만 나타냄. 수성구 30위권 내 거래내역 없습니다. 달서구 월배삼정그린코아포레스트: 4000만원 올랐습니다~ 한때 8억 5천만원까지 갔었던 아파트인데요. 가격회복이 되지 않고 있습니다. 어쩌면 지금 운이 좋게 하락장을 맞이하지 않고 입주를 마친 아파트들이 2년동안 전세든, 실거주를 살고 난뒤에 비과세 매물이 쏟아져 나올 때 최근 분위기 다 반영되어서 나올 것 같네요. 대표적으로 (

Naver Blog

대구 아파트 각 구별 5등까지 1. 총 금액순위 2. 국평기준 순위 3. 거래량상위 순위, 기준일 22년 1월 1일부터 22년 9월 13일까지

제가 주로 대구 아파트들은 관심도가 높다보니 대략 위치 및 가격에 대한 정보가 머릿속에 남아있는 편입니다. 앞으로 다른 지역(서울, 부산, 인천, 광주, 대전, 울산)을 분석함에 있어 아파트 이름과 위치, 시세에 익숙해 지기 위해서 오늘과 같은 내용으로 글을 써보려고 합니다. ※ 기준일: 22년 1월 1일 ~ 22년 9월 13일(현재) 기준으로 잡았습니다. 물론 올해에 거래 되지 않은 고가 아파트들이 있을 테지만 일괄 제외했습니다. 올해 9개월안에 팔리지 않는 아파트라면 표본에서 제외해도 되겠다 싶은 제 개인적인 기준으로 삼았습니다. ※ 기준지역: 각 도시별 구 (대구 8개 남구, 달서구, 달성군, 동구, 서구, 수성구, 북구, 중구) ※ 기준등수: 각 구별 5등까지만 (대구의 경우 5등*8구역*3개 주제 = 120개 아파트가 나와버립니다. 물론 중복 아파트도 있으며, 이정도 만해도 해당 지역의 대표 아파트 찾는데 충분하다고 생각이 되었습니다. ※ 분석주제: (각 구별 상위 5개씩

Naver Blog

한국아델리움 25.3퍼 하락률, 샘머리2차 거래량 많음 40퍼 가까운 하락, 대현더샵 22.9퍼 큰폭 조정, 울산지웰시티자이 2023년 입주장 대비하기

광주, 대전, 울산 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 6일 ~ 9월 9일(4일) 주간 광주, 대전, 울산 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. (※ 매일 상위 6건*4일치=24건 나타냄) 거래량 흐름 광주, 대전, 울산 한달전 대비해서 광주, 대전의 거래량이 1/2가량으로 떨어졌습니다. 그만큼 매수심리는 꽁꽁 얼어붙었습니다. 광주 구축 거래 이번주 거래 TOP 24등까지 광주는 대형평수가 많은 지역중에 하나입니다. 풍암에스케이뷰(66평), 갤러리303(62평), 성덕마을대방노블랜드5차(52평), 풍암금호1단지(61평)을 보면 하락률이 10%미만입니다. 이런걸 보면 대형평수에 대한 수요층이 30평형대랑은 다름을 볼 수 있습니다. 주로 풍암동 쪽으로 거래가 많은 상태이며 한국아델리움: -25.3%하락률을 보이고 있습니다. 화정동 유니버시아드힐스테이트 3단지가 많이 빠지는 추세입니다. 광주 화정동은 서구에 속해있는데요. 설마 저 물

Naver Blog

대림아크로빌 -21.8%하락, 하락보라매나산스위트 40.7% 신고가, 명지대방노블랜드오션뷰1차 -48.6%하락, 루원시티프라디움 -37.7%하락

서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 9일 실거래 현황을 살펴보겠습니다. 거래량 흐름 서울, 부산, 대구, 인천 서울은 한달전 대비 거개량 비슷합니다. 부산, 대구, 인천은 거래량 감소가 눈에 보입니다. 서울 구축 거래(34건) 1~30등까지 표시 아시아선수촌아파트: 51평 대형평수 거래이면서 가격도 거의 빠지지 않습니다. 삼호2: 아시아선수촌과 마찬가지로 58평 대형평수 거래이고 가격 하락폭은 작습니다. 헬리오시티: 현재 대한민국에서 가장 세대수 많은 아파트입니다. -7.6%면 뭐 봐줄만한 하락폭 아닐까요? 대림아크로빌: 직거래 감안하고 -21.8%하락 했습니다. 오늘 기준 고가아파트 중에서 가장 높은 하락률을 보입니다. 이렇게 하락한 아파트들도 있지만 대치동 현대1차, 그리고 보라매나산스위트 같은 경우엔 신고가 찍어버립니다. 보라매나산스위트는 80평형대로만 이루어진 99세대 아파트입니다. 현재 10억대

Naver Blog

KB 부동산 시계열 주간시계열, 주간통계 세부 분석, 전국 부동산 분위기20220905 김천, 마산회원구, 논산, 전주덕진구, 전주완산구, 이천, 원주, 충주, 춘천, 부산사하구

전국 매매지수(요약) 이번 주(매매/전세) 상위권 지역들이 지난주와 비슷비슷합니다. 경북권 김천 경남권 마산회원구 전북권 전주(덕진구, 완산구) 경기권 이천 충북권 충주 강원권 원주, 춘천 광역시권 부산사하구, 광역시들 중에서 유일하게 탑 10위권에 들어가있습니다. 요즘 김천에 무슨일이 있는걸까요? 전세 상승률도 높고, 매매 상승률도 높습니다. 김천은 혁신신도시에 거의 모든 기능을 몰빵했는데요, 진짜 마지막에 오르는 느낌입니다. 사람들이 이리저리 다 가봤다가 더이상 갈곳을 못찾고 정착한 곳이 김천인 느낌? 지난 주(매매/전세) 지역별 매매지수 전국이 하락전환한 이래로......끝을 모를 정도로 매매지수가 빠지고 있습니다. 저도 투자자 경력이 적다보니 하락장을 처음 맞이해보는데요. 이번 경험이 다음 성장을 위한 밑거름이 제대로 되길 기원해봅니다. 강북 강북권의 하락세가 이어지는 가운데 노원구와 도붕구가 하락세를 심화시키고 있습니다. 강남 강북에 비해 하락폭은 상대적으로 적

Naver Blog

(부산)시영79년: -37.1%, 손바뀜 많음 (광주)상무엘리체: -15%(대전)관저더샵, 관저더샵2차 -30% (울산)울산신정푸르지오: -19.7%신정현대홈타운: -12.3%

부동산 현장 분위기!! 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 부산, 광주, 대전, 울산 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면 "부동산도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 8일 부산, 광주, 대전, 울산 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 (부산) 대연힐스테이트푸르지오: -1.5억하락 시영79년: -37.1%, 손바뀜 많음 (광주) 상무엘리체: -15%하락 (대전) 관저더샵, 관저더샵2차 : -30%, -31%하락 도안신도시수목토: -26.9% (울산) 울산신정푸르지오: -19.7% 신정현대홈타운: -12.3% 전국 거래량 부산 구축 거래(50건) 1등~20등까지만 나타냄. 대연힐스테이트푸르지오: -1.5억하락, 거의 3~4년 횡보하다가, 2년동안 다 올라버렸네요. 과연 앞으로 얼마정도 가격이 적정할까요? 수영SKVIEW1단지: -27.6%, -1.75억, 오른만큼 빠지고 2년전 가격되었습니다. 시영79년: -37.1%, 8월달 되어서 손바뀜 많이 되었네요. 여긴 재

Naver Blog

(서울)상계주공6단지: -25.5% (인천)구월힐스테이트1단지: -28.8% (경기)일산두산위브더제니스: -25.5%, -3.4억, 힐스테이트영통: -2.5억

부동산 현장 분위기!! 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 서울, 인천, 경기 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면 "부동산 도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 8일 서울, 인천, 경기 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 (서울) 상계주공6단지: -25.5%, -2.4억 (인천) 힐스테이트레이크송도1차: -3.8억, -33.6% 송도더샵센트럴시티: -22.1% 구월힐스테이트1단지: -28.8%, (경기) 일산두산위브더제니스: -25.5%, -3.4억 힐스테이트영통: -2.5억 전국 거래량 서울 구축 거래(24건) 1등~20등까지만 나타냄. 방배동리벨루스: +46%신고가 처럼 보입니다. 10세대 밖에 없고, 2년만에 첫거래입니다. 현재 매물은 없습니다. 역촌동미랜드: +46.2%신고가 이지만, 리벨루스처럼 나홀로 아파트에 근 2년만에 거래된 점이 비슷합니다. 상계주공6단지: -25.5%, -2.4억입니다.ㅜ하락세 타는 모습이 굉장이 보기 안좋군요 ㅜ 서울 분양권

Naver Blog

칠곡목련:지역주택조합 매입중, 힐스테이트황금엘포레: 평당 1872만, 더샵달서센트럴: -25.4%/더샵디어엘로: P2360만원(조정해제 65일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면 "부동산 도슨트"가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 8일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 힐스테이트황금엘포레: 평당 1872만원 더샵달서센트럴: -25.4% 칠곡목련: -37%, -44%, -49%, 지역주택조합 매입중 평리푸르지오: -30%대 하락 월배라온프라이빗디엘: P3000만원 동대구역센트럴시티자이: P2920만원 더샵디어엘로: P2360만원 전국 거래량 대구 분양권: 9건 대구 구축: 41건 대구 전세: 76건 요즘 돈보사이트와 아파트실거래가 사이의 거래 내역에서 계속 개수차이가 나고 있습니다. ㅜ 제가 실거래 가격 정리하는 기준은 돈보사이트 기준인데요. (돈보에 개수가 적게 나타나고 ㅜ) 우선 아래와 같은 기준으로 계속적으로 누적 관찰 해보겠습니다. *실거래 개

Naver Blog

(부산)LG메트로시티: -1.45억 (광주)무등산아이파크: -2200만원, 유니버시아드힐스테이트3단지: -1.85억 (대전)샘머리: -2.75억 (울산)울산지웰시티자이 -23.1%

부동산 현장 분위기!! 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 부산, 광주, 대전, 울산 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면 "부동산 도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 7일 부산, 광주, 대전, 울산 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 (부산) LG메트로시티: -1.45억, -13.8%, 광안대교 앞 아파트입니다. (광주) 무등산아이파크: -2200만원, -2.9% 유니버시아드힐스테이트3단지: -1.85억, -23.3% (대전) 샘머리: -2.75억, -40% (울산) 울산지웰시티자이: -14.9%, -15.6%, -23.1% 전국 거래량 부산 구축 거래(25건) 1등~20등까지만 나타냄. LG메트로시티: -1.45억, -13.8%, 광안대교가 바라다 보이는 아파트입니다. 살고 싶은 아파트네요. 시청역비스타동원: -1.6억, -18.6% 부산쪽 상위권 10개 아파트들도 하락하는 단지가 있으나 아직은 버틸만한 것 같습니다. 대세 하락의 분위기는 아직 못찾아보겠습니

Naver Blog

힐스테이트만촌역: P.4360만원, 평당 2808만, 수성롯데캐슬더퍼스트: -2.87억, -24.2%, e편한세상대신: -2억, -33.6%, 서대구KTX영무예다음: 마피

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면 "부동산 도슨트"가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 7일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 수성롯데캐슬더퍼스트: -2.87억, -24.2% 평당 2308만원 수준 월배e편한세상: -1.79억, -37.4% e편한세상대신: -2억, -33.6% 힐스테이트만촌역: P.4360만원, 평당 2808만원 서대구KTX영무예다음: 마피 -4560만원, -1675만원 전국 거래량 대구 분양권: 7건 대구 구축: 19건 대구 전세: 64건 거래량이 늘어날 기미가 안보이네요. 그나마 추석 이후에 대출규제완화 및 조정대상지역 해제에 관한 이야기가 솔솔 나오고 있어서 한번 기대해봐야할 거 같습니다. 대구 구축 거래(19건) 1등~20등까지만 나타냄. 1등~20등 수성구 수성롯데캐슬더퍼스트: -2

Naver Blog

(서울)잠실엘스: -6.5억(인천)송도글로벌파크베르디움: +4500만원 신고가, 구월힐스테이트1단지: -2.6억 (경기)하남더샵센트럴뷰: -2억, 호반베르디움더센트럴:-2.6억

부동산 현장 분위기!! 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 서울, 인천, 경기 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면 "부동산 도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 7일 서울, 인천, 경기 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 (서울) 잠실엘스: -6.5억, -24.1% 큰폭 하락 (인천) 송도글로벌파크베르디움: +4500만원 신고가 더샵그린스퀘어: -2.5억, -24.8% 송도SKVIEW: -3.13억, -30.1% 구월힐스테이트1단지: -2.6억, -29.2% (경기) 하남더샵센트럴뷰: -2억, -18.2% 호반베르디움더센트럴: -2.6억, -28.9% 수원구 하락세 전국 거래량 서울 구축 거래(28건) 1등~20등까지만 나타냄. 잠실엘스: -6.5억, -24.1% 큰폭 하락했습니다. 3년전 가격으로 돌아갔으며, 실제 호가 또한 떨어져 있습니다. 올림픽휄밀리타운: -3.3억, -13.9%, 일부조정했구요 전반적으로 서울 하락폭 거래는 일부 단지에, 몇건정도의 하락

Naver Blog

대구 분양권 시세 실거래 평당가격 별 순위 안내/대봉교역태왕아너스 해링턴플레이스감삼2차 다사역금호어울림센트럴 동대구역화성파크드림 대구오페라스위첸 e편한세상두류역 청라힐스자이

그동안 매일마다 대구 부동산 시세를 분석하면서, 이제 어느정도 상승장 때 거품은 대부분 반납을 했고, 새로운 시대에 새로운 아파트 가격의 기준표가 있어야 하지 않을까란 생각을 하게 되었습니다. 나름대로 머리를 써본 결과 하나의 기준점이 필요했는데요, 그건 신축인 "분양권 실거래 가격을 기준점으로 삼자"였습니다. 1. 우리 동네 가장 최신축이 될 분양권 가격이 이 정도라면 우리집은 어느정도 가격이 적정할까? 2. 우리 동네의 분양권 가격이 이정도라면, 다른 동네의 분양권 가격의 상대적 가치를 비교할 수 있을거 같더라구요. 분양권 가격을 정리해보면서 느꼈던 점은 분명히 입지별로 분양권 가격들이 기가 막히게 순서대로 나열되어있었던 것이었습니다. (과거에는 가격 분포가 상하로 길게 분포되었따면, 현재는 가격분포가 오밀조밀 분포되면서도 서로 입지에 따라 가격의 차이는 분명히 존재하고 있었습니다.) 유동성 상승장 때 입지가 나쁜 아파트들도 신축이라는 이름 하나만으로도 프리미엄 수천만원의 프리

Naver Blog

(서울)잠실엘스 -20%/(부산)포레나동래 -32.2%/(인천)e편한세상송도 -30.9%/(경기)성남)위례자연앤센트럴자이 -2.3억, 수원)더샵광교산퍼스트파크 -39%

부동산 현장 분위기!! 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 서울, 부산, 인천, 경기 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면 "부동산 도슨트"가 알려드립니다. 22년 9월 3일 서울, 부산, 인천, 경기 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 (서울) 우성캐릭터199 +24%신고가 잠실엘스 -20%하락 관악푸르지오 +3억 신고가 (부산) 힐스테이트이진베이시티 +32.3%신고가 더샵파크리치 +64.3% 신고가 대연롯데캐슬레전드1단지 -2.2억, -22.7% 포레나동래 -32.2%, -2.85억 하락 (인천) e편한세상송도 -30.9%, -25.6% 송도 하락이 장난아니긴합니다. ㄷㄷ 루원시티프라디움 -34.4% (경기) 성남)위례자연앤센트럴자이 -2.3억 고양)위시티일산자이4단지 -24.5% 화성)동탄역센트럴예미지 -28.7% 수원)더샵광교산퍼스트파크 -39% 전국 거래량 서울 구축 거래(25건) 1등~20등까지만 나타냄. 우성캐릭터199 +24%신고가 근 2년만에 신고

Naver Blog

범어SK뷰:-3.8%, 평당 3765만원, e편한세상범어:-3.6억, 월배e편한세상: -32.1%, 협성휴포레죽곡: -25.5%, 죽곡한신휴플러스: -15%(조정해제 60일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 3일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. <오늘 주요 포인트> 범어SK뷰(범어에스케이뷰): -3.8%하락, 평당 3765만원, e편한세상범어(이편한세상범어): -3.6억 월배e편한세상: -32.1% 하락 대현엘에이치3단지(=센트럴파크대현) 거래는 LH에서 공가세대 매각 협성휴포레죽곡: -25.5%하락, 한때 죽곡대장 하락폭이 꽤 큽니다. 죽곡한신휴플러스: -15.4%, 대실초-심인중-심인고 학군 트리플 전국 거래량 <대구 분양권: 0건, 대구 구축: 37건> 분양권 0건 거래 실화인가요.. 이러다가 다음주 화요일엔 또 20개 정도 분양권 거래 되는거 아닌가요?ㄷㄷ 아니면 청약 경쟁률도 미달이고, 미분양 물량 늘어나면서 기존 분양권도 거래 절벽을

Naver Blog

KB 부동산 시계열 주간시계열, 주간통계 세부 분석, 전국 부동산 분위기20220829 - 김천, 마산회원구, 진해구, 덕진구, 강릉, 서산, 부산사상구, 원주, 공주, 부산사하구

전국 매매지수(요약) 이번 주(매매/전세) 김천이 0.16으로 상승률 1위 찍었습니다. 마산(합포구, 회원구), 전주(완산구,덕진구) 늘 상위권 유지중입니다. 확실히 부산 쪽의 상승률이 눈에 보입니다. 어제부터 부산 실거래가도 확인중인데요, 확실히 타 광역시 대비 하락률이 적은 것이 KB시계열에서도 그대로 나타나네요. 참고글<서울, 부산, 인천, 경기 아파트 실거래가> 지난 주(매매/전세) 지역별 매매지수 강북 노도광의 하락률이 심해지고 있습니다. 그리고 성북구도 하락률의 폭이 커지고 있습니다. 그동안 아슬아슬 버티고 있던 용산구도 ㅂㅂ2 강남 강남도 못버티고 하락폭은 점점심해지고 있습니다. 타광역시 대비해서도 하락의 속도가 늦었을뿐, 서울을 하락폭은 결국에 좀먹듯이 파고들어가고 있습니다.ㅜ 두려울 정도 입니다. 그동안 똘똘한 한채로 마지막보루라고 생각하는 강남까지 하락의 그림자가 점점더 진하게 드리워지네요. 부산 타 광역시 대비해서 아직은 탄탄해보입니다. 물론 하락폭이 커지는 지역

Naver Blog

(서울) 래미안청담로이뷰:-25.8% (부산) 이안오션파크W: -46.9% (인천) 송도도샵센트럴시티: -32.2% (경기) 성남e편한세상금빛그랑메종: -17.7%, -23.9%

부동산 현장 분위기!! 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 서울, 부산, 인천, 경기 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 22년 9월 2일 서울, 부산, 인천, 경기 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 서울) 래미안청담로이뷰: -25.8%하락 부산) 이안오션파크W: -46.9%하락 인천) 송도도샵센트럴시티: -32.2%하락 경기) 성남e편한세상금빛그랑메종: -17.7%, -23.9%하락 전국 거래량 서울 구축 거래(30건) 1등~30등까지만 나타냄. 래미안청담로이뷰: -25.8%하락, -9.8억입니다. 래미안퍼스티지: 평당 1억에 조금 못미치네요. 역시 반포동 답습니다. 삼성래미안: -28.6%하락 서울안에서 양극화가 심하네요. 저가 아파트 일부에서는 상승거래도 꽤 보입니다. 백련산힐스테이트3차: -35.0%하락 서울 분양권 거래(0건) 부산 구축 거래(44건) 1등~30등까지만 나타냄. 더샵명지더퍼스트월드2단지: -2.95억 하

Naver Blog

카카오뷰 친구추가 맞추 맞팬 맞친 환영 (feat. 카카오뷰 창작센터 품앗이 개설하는 법) 공부하는흰닭님, 포마에님 감사합니다.

이 포스팅은 그동안 쓸까 말까 고민하다가 "할까 말까 고민할 땐, 정답은 해보라"라는 말을 가슴속에 새겨두고 있기 때문에 이웃 블로그님 추천받아서 만든 카카오뷰 친구추가 100명을 위해서 달려보도록 하겠습니다~!! 카카오뷰 채널 만드는 법 이웃 블로거 "공부하는 흰닭"님의 포스팅을 보고 당일에 개설했습니다. 채널 개설 과정하실 분은 참고하시면 굉장히 유용하답니다^^ 카카오뷰 - 품앗이, 채널 개설, 수익, 창작센터, 친구추가 남들 다 한다는 '카카오뷰' 우리 블로거들은 카카오 뷰를 당연히 시작해야 한다. 기존에 썼던 글... blog.naver.com 카카오뷰는 카카오 하단부에 눈모양으로 되어진 곳에서 확인 가능합니다. 22년 7월 23일 개설하고, 8월 6일까지 업로드하다가 방치해뒀네요;;;;;(내용은 블로그와 동일합니다!^^ 포스팅 링크를 카카오뷰에 연결해뒀거든요ㅎ) 카카오뷰 친구추가 계기 이것도 이웃블로거님의 포스팅이 자극이 되었네요. 바로 "포마에" 님의 포스팅을 보고 친구추

Naver Blog

가든하이츠2차 평당2656만, 수성롯데캐슬더퍼스트 -33%, 이안센트럴D 평당 1787만, 복현아이파크 평당 1694만, 화원이진캐스빌 -31.3%(조정해제 59일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 9월 2일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 가든하이츠2차 평당2656만원(범어4동도 하락의 신호탄?) 2. 수성롯데캐슬더퍼스트 -33%하락, -3.5억 3. 신축2년이내 매도(비과세 포기) 힐스테이트범어센트럴 평당 2206만원 이안센트럴D 평당 1787만원 복현아이파크 평당 1694만원 4. 화원이진캐스빌 -31.3%하락 5. e편한세상두류역 -22.9%하락 전국 거래량 <대구 분양권: 2건, 대구 구축: 35건> 한주의 금요일이 될때 마다 거래량이 줄어드는 모습입니다! 가끔은 너무 줄어드는 모습에 불안불안 합니다. 이러다가 또 월요일에 분양권 20건 정도 거래 되어있겠죠? 대구 구축 거래(35건) 1등~30등까지만 나타냄

Naver Blog

송현주공3단지(상인센트럴자이) 7.2억 신고가, 태왕아너스월성 -30%하락, 월성주공4단지 -25%하락, 진천동 동백맨션 -45%하락(조정해제 53일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 27일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 송현주공3단지(상인센트럴자이): 7.2억 신고가 2. 태왕아너스월성: -30%하락 3. 월성주공4단지: -25%하락 4. 진천동 동백맨션: -45%하락 5. 동대구역센트럴시티자이(신천센트럴자이): 피2000만원 6. 진천역라온프라이빗센텀: 피 2000만원 전국 거래량 <대구 분양권: 2건, 대구 구축: 15건> 토요일 오전에 아파트 실거래 안나오고, 오후 늦게서야 <아파트투미> 에 올라왔구요 <돈보> 에는 끝까지 안올라오네요ㅜ 늦게서야 일일이 수작업으로 ㅎㅎㅎㅎ 한주의 마지막이라서 그런가? 전국 모두다 거래량이 심히 줄어들었습니다. 거래절벽, 거래가뭄이 심해지고 있습니다. 혹시나

Naver Blog

MGM이란 아파트 부동산 엠지엠이란 뜻 마케팅 신청방법, 불법인가요?

지난시간에 분양대행사 관련글을 작성하다보니.. 참고글 <신탁사, 분양대행사가 하는 일> 제가 MGM이란 것을 처음 접했을 때의 기억이 나더라구요. 그땐 아무것도 모르던 때라서 뭔가 음지에서 일어나는거 같고 불법적인거 같아서 건너뛰었었는데요. (게다가 내 전화번호를 줘야한다는데에 대한 거부감이 컸었습니다. ) 여튼 그때 지식과 경험이 부족했던 저에게 말해주고 싶어서 이번 시간에는 MGM(엠지엠마켓팅)에 대해 알아보겠습니다. 아는 것이 힘이고 돈입니다. 모르면 손해입니다. 뜻, 정의 출처: 네이버 국어사전 저는 뭔가 저 내용을 보면서 처음 떠올랐던 단어가 "다단계" 가 였습니다. 그런데 MGM은 다단계랑 다르구요. 아래 개념들과 비슷한 점들이 많았습니다. "휴대폰 공시지원금" "어디 가입할 때 추천인 ID 입력하는거" "신축빌라 판매 리베트(R)" 판매를 촉진하기 위한 지원금 이라는 공통의 목표를 찾을 수 있습니다. 아파트 MGM이란? 1. 뜻? Members Get Members, 고

Naver Blog

신탁사 분양대행사 시행사 시공사 의미 뜻 하는 일 비교 차이 차이점 정리, 한방에 떠올리는 법

이전에 시행사랑 시공사에 대해서 간단하게 개념들을 살펴보았습니다. 내용을 정리하다보니 같이 나오는 것들이 신탁사와 분양대행사더라구요. 이번 시간에는 시행사와 시공사와 떼려야 뗄 수 없는 "신탁사"와 "분양대행사"와의 관계에 대해 알아보도록 하겠습니다^^ <시공사, 시공사 비교 및 차이점 정리> 시공사 뜻 시행사 의미 및 하는 일 비교 차이 차이점 정리, 한방에 구분하는 법 약간 시간이 지나긴 했지만 둔촌주공 사태 때 공사를 멈추고 유치권을 행사한다고 하는데요. 이게... &quot... blog.naver.com 시행사, 시공사 복습 시행사: 모든 공사의 전 과정을 책임 맡아 관리하는 회사(계약~입주까지의 전 과정 관리) 시공사: 시행사로부터 발주를 받아서 공사만을 담당하는 회사(OO건설 등) 그래서 아래와 같이 나의 집을 인테리어 하고 싶을 때 내가 벽돌나르고 톱질 할 수 없기 때문에 인테리어 업자(시행사)에게 연락해서 견적을 받습니다. 업자는 견적낸 금액 안에서 내가 원하는 스타

Naver Blog

오성우방 -33.8%(직거래), 월배1차아이파크(현대아이파크) -39.1%. 4억500만원/ e편한세상대신 -37.4% 2017년 가격회귀, 두류파크KCC무피(조정해제 52일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 26일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 오성우방: -33.8%(직거래) 수성구도 하락폭 키우는중? 2. 월배2차아이파크: 국평 4.7억 3. 월배1차아이파크(현대아이파크): -39.1%. 4억 500만원 4. e편한세상대신: -37.4% 2017년도 가격회귀 5. 두류파크KCC스위첸: 무피거래 6. 화원파크뷰우방아이유쉘: 마피 -3700만원 전국 거래량 <대구 분양권: 4건, 대구 구축: 36건> 조정대상지역해제 이후로 대구 분양권거래가 3일째 이렇게 적은적은 처음이네요. 이랬는데 다음주 화요일에 10건~20건 뜰 수도 있습니다. 전국적으로 5억 이상 아파트 실거래 내역 찾기가 어렵습니다. 지금 매수하는 사람들은 저가

Naver Blog

수성알파시티 국평 -3.4억, 대실역이편한세상 -36.3%, 내당시영 -31.6%/대구안심2차시티프라이움 마피 -2637만원, 서대구역반도유보라센텀(조정해제 51일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 25일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 수성알파시티 국평 -3.4억, -30% 2. 대실역이편한세상 -36.3% 3. 내당시영 -31.6% 4. 동대구역우방아이유쉘 등기치고 2건 거래 5. 대구안심2차시티프라이움 마피 -2637만원 6. 서대구역반도유보라센텀 무피 전국 거래량 <대구 분양권: 2건, 대구 구축: 32건> 대구 구축 거래(32건) 1등~30등까지만 나타냄. <1등~30등> 수성구 수성알파시티동화아이위시: 평당가격이 거의 2600~2700만원에 달하던 여기도, 가격이 빠지는 추세네요. 분양가 가 4억 초중반이었었는데요. 그동안 거의 2배나 뛰었다가, 조금 빠졌습니다. 알파시티의 힘인가요? 저는 그다지 매력

Naver Blog

시공사 뜻 시행사 의미 및 하는 일 비교 차이 차이점 정리, 한방에 구분하는 법

약간 시간이 지나긴 했지만 둔촌주공 사태 때 공사를 멈추고 유치권을 행사한다고 하는데요. 이게... "시공사가 유치권을 행사하는지?" "시행사가 유치권을 행사하는지?" 많이 헷갈리더라구요. 물론 시공사랑 시행사가 다르다는 것은 알고 있었지만 매번 까먹게 되더라구요. 이번 기회에 정리해보고자 합니다. 둔촌주공 사태의 유치권 행사는 "시공사"가 하고 있습니다. 아래 내용에서 자세히 살펴보시죠~ (제 머릿속에 기억하기 쉽게 러프하게 쓰는 것이니, 약간의 개념의 차이가 있더라도 양해 부탁드리겠습니다.) 시공사, 시행사 확인은 청약홈에서 태왕아너스 프리미어 시행사: 성창재건축정비사업조합 시공사: 태왕이엔씨 화성파크드림 구수산공원 시행사: 구수산 민간공원 PEV 시공사: 화성개발 최근에 분양한 칠곡의 두 아파트단지의 시행사와 시공사를 비교해 보았습니다. 시공사 쪽은 몇 번쯤 들어보셨을 이름이구요. 시행사 쪽은 이름이 뭔가 좀 낯서네요. 그런 느낌이 드셨다면 저랑 비슷하신 수준입니다^^ 시행사?

Naver Blog

수성하늘채르레브 직거래 -4억, -48.2% 거의 반토막! 협성휴포레이시아폴리스 -2.2억, -37.2%/청라언덕역서한포레스트 -2.7억, 마피거래 대폭 늘어남(조정해제 49일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 23일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 수성하늘채르레브 -4억, -48.2% 거의 반토막! 2. 협성휴포레이시아폴리스 -2.2억, -37.2% 3. 도심지랑 연결성이 끊긴 지역의 가격하락세(세천, 서재, 이시아폴리스, 사수, 칠곡, 테크노, 구지 등) 4. 청라언덕역서한포레스트 -2.7억 5. 분양권 마피거래 꾸준한 증가(동대구해모로스퀘어이스트, 화원파크뷰우방아이유쉘, 서대구KTX영무예다음 등) 전국 거래량 <대구 분양권: 23건, 대구 구축: 45건> 대구분들 분양권 매수에 진심이신 분들이 많네요. 타광역시 분양권 거래량 압살해버리네요. 대구 구축 거래(45건) 1등~30등까지만 나타냄. <1등~30등> 수성구 수성

Naver Blog

명덕역루지움푸르나임 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상(입주자모집공고문 다운)

이번 시간에는 명덕역루지움푸르나임 청약 전 입지분석 및 청약 경쟁률 예상에 대한 글을 써보도록 하겠습니다. ※ 입주자 모집공고문 PDF 파일업로드(↓) 첨부파일 2022000544 명덕역 루지움 푸르나임 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 기본 정보는 청약홈 참고 해주세요 총세대수: 142세대 일반분양: 99세대 힐스테이트칠성더오페라와 명덕역루지움푸르나임은 당첨자 발표일이 동일합니다. 두개 다 당첨되시면 둘다 부적격 뜹니다. 주의하셔요~ 하실분은 한군데만 청약 넣으세요 <여기 단지를 분석해야하나 싶은 마음이 들었었는데요... 진짜 유일한 이유가 가로주택정비사업이기 때문입니다.!!! 부동산 상승장 때 재건축, 가로주택정비사업들이 엄청 유행했는데요. 과연 이 사업의 결과가 궁금해져서 내용을 좀더 살펴보려합니다.> 공식 홈페이지에 내용이 좀 부실합니다. 아파트 외관: 일반적으로 알고있는 아파트 외관이랑은 좀 다른데요. 멋있기도 하면서도 호불호가 나뉠 외관입니다. 실제로 어떻게 완공될

Naver Blog

대구 거래 가능한 분양권 투자 추천 아파트, 전매제한해제 분양권(공사기간 3년 이상) 남산자이하늘채, 빌리브스카이, 힐스테이트감삼, 청라힐스자이, 동대구역화성파크드림, 더샵디어엘로

제가 그동안 구글시트에 모았던 것 + 오픈카톡방(시간탐험대:돈대구만 방장님 "압둘라") 자료에서 크로스체크 해서 만들어 보았습니다. 파일 출처: 오픈카톡방 첨부파일 대구분양권(돈대구만).pdf 파일 다운로드 <안내> 1. 수성구 분양권은 등기쳐야하므로 분양권 거래 불가능합니다. 2. 아래에 제시되지 않은 분양권들은 등기쳐야 합니다.(시중에 매물로 안나옵니다. 전세도 안나와요.) 3. 결론적으로 실입주, 투자하실 분들은 저 목록안에서 입주시기에 맞춰서 구입하시면 됩니다. 4. 미분양 아파트들은 언제든지 모델하우스 방문하셔서 구입하실 수 있습니다. 5. 노란색 음영 아파트는 제가 돈이 충분히 있다면 제일 우선적으로 투자하고 싶은 아파트입니다. <참고글> 대구 공사기간 3년 초과하는 시점엔 분양권 거래 가능합니다. 안녕하세요, 부동산토슨트입니다. 지금 이 순간에도 한걸음 한걸음 노력하고 있는 당신을 응원합니다. 일전... blog.naver.com 대구 조정대상지역 해제 이후 거래 가능한

Naver Blog

힐스테이트칠성더오페라 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상(입주자모집공고문 다운)

이번 시간에는 힐스테이트칠성더오페라 청약 전 입지분석 및 청약 경쟁률 예상에 대한 글을 써보도록 하겠습니다. ※ 입주자 모집공고문 PDF 파일업로드(↓) 첨부파일 2022000156 힐스테이트 칠성 더오페라 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 때마침 침산네거지 쪽 미용실 가다가 사진 찍어보았습니다. 오전타임에 모델하우스 입장대기 손님 4~6명 정도 있었구요. 오후되니깐 입장 대기하는 사람은 없었습니다. 모델하우스는 사전 방문 예약 형태구요. 오전 10:00~13:00, 오후 13:00~18:00으로 운영중입니다. 기본 정보는 청약홈 참고 해주세요 총세대수: 691세대 아파트: 577세대(주상복합) 오피스텔: 114세대 주변 입지 및 분양 가격 분석 주변 아파트 분양가격 분석 아....비쌉니다. ㅜ 시행사 관련자 분들 빌리브루센트가 미달나고, 화성파크드림구수산공원이 완판 되었는지 원인 분석은 제대로 안하셨나이까??? 1. 분양가의 절대 가격이 저렴하다 2. 구축밭 속 오랜만에

Naver Blog

지역별 지방별 부동산 매물 거래 사이트 모음

때는 2021년 상반기, 광주 투자 할 때의 이야기 입니다. 늘 타광역시 대비해서 상대적으로 저렴한 평가를 매번 받고 있는 광주였었는데요. 이번 기회에 투자를 하고자 결정을 내리고 네이버 부동산에서 매물을 검색해보니 거의 조회가 안되었습니다. 왜 그런지 살펴보니, 당시 광주는 네이버부동산보다 사랑방이라는 사이트에서 대부분의 거래가 이루어지고 있었습니다. (지금은 광고료 인상 문제로 인해 많은 중개사 분들이 네이버부동산으로 넘어왔습니다.) 이전에 공부할 때 지방 중에서는 네이버 부동산 말고 지역 고유의 부동산 거래 사이트가 있다고 들었었는데요. 이번 기회에 제가 알고 있는 곳 + 몇군데 더 찾은곳들을 알려드리도록 하겠습니다. 광주, 전남 https://home.sarangbang.com/ https://cafe.naver.com/sutdytool 광주, 전남은 사랑방부동산 입니다. 오랫동안 광주 물건 구할려면 사랑방을 통해서 구했었어야 했는데요. 2022년 3월 무렵 광고료 상승으로

Naver Blog

힐스테이트범어센트럴 평당가격 2338만원,월성자이 -37.1% 2017년도 가격/빌리브스카이 6.9억, 분양권폭락중ㅠ, KB시계열(조정해제 46일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 20일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 힐스테이트범어센트럴 등락은 -4.2%이나 평당가격이 2338만원 수준 2. 롯데캐슬레이크 -2.8억 3. 월성자이 -37.1% 2017년도 가격으로~ 4. 입주장 분양권들 대폭락(빌리브스카이, 힐스테이트감삼, 동대구역센트럴시티자이, 대명역센트럴엘리프, 교대역하늘채뉴센트원, 월성삼정그린코아에듀파크) 5. 빌리브스카이 6.9억 6. 힐스테이트감삼 5.8억 7. 동대구역센트럴시티자이(신천센트럴자이) 마피 -3000만원 8. 월성삼정그린코아에듀파크 마피 -1525만원 KB시계열 2022.8.19.기준 전국 거래량 <대구 분양권: 11건, 대구 구축: 37건> 대구 분양권 거래량 꾸준하네

Naver Blog

빌리브스카이 -3.3억, 범어센트럴푸르지오 -3.5억, -4.35억/월성푸르지오 4.5억, 유천포스코더샵 평당 882만원, 대구이케아의 수혜(조정해제 45일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 19일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 대구 하락장 속에서 누군가는 최저 호가보다 더 싸게 후려쳐서 매수하고 있습니다.(매수자들 부럽습니다.) 2. 2020년 가격에서 2019년, 2018년 가격으로 회귀하는 아파트가 늘어나고 있습니다. 3. 범어센트럴푸르지오 -3.5억, -4.35억 4. 월성푸르지오 4.5억 5. 유천포스코더샵 3억(평당 882만원!!) 6. 빌리브스카이 -3.3억(실거래 6.7억) 7. 대구이케아의 수혜??(대구안심2차 시티프라디움 신고가) 전국 거래량 <대구 분양권: 6건, 대구 구축: 38건> 금요일쯤 되니 대구 분양권 거래량과 구축 거래량의 개수가 지난주와 비슷해집니다. 구미 분양권 손바뀜이

Naver Blog

범어월드메르디앙웨스턴카운티-2억, 수성롯데캐슬더퍼스트-2.3억, 캐슬골드파크 6억(직거래)/청라힐스자이 -19.4%, 구미원호자이더포레 등 64건(조정해제 43일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 17일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 영끌족 이자폭탄이라고 해도 돈많은 사람들은 많습니다. 2. 전국적으로 구축 매매보다는 분양권 쏠림 현상이 보였습니다. 3. 수성구의 하락폭이 점차 커지고 있습니다. -20%대 하락률 4. 분양권 거래 21건으로 폭발!!! 5. 워낙 충격적인 거래내역이 많다보니 일일이 언급 못할 정도입니다. 직접 확인해보세요~ 6. 구미 원호자이더포레 포함 64건 분양권 거래 전국 거래량 <대구 분양권: 21건, 대구 구축: 81건> 화요일이 광복절이라서 수요일인 오늘에서야 실거래가 떴는데요...놀라움의 연속입니다ㄷㄷㄷ 일단 부산 분양권 거래량이 말도 안되게 31건이나 등록되었습니다. 그런데 1

Naver Blog

범어라온프라이빗-3.2억, 우방드림시티-2억, e편한세상월배-37.4%하락/대구용산자이 -1.89억, 월성삼정그린코아에듀파크 마피 -2310만원(조정해제 44일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 18일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 범어라온프라이빗 -3.2억 2. 우방드림시티 -2억 3. e편한세상월배 -37.4%하락 3억 실거래 4. 두류역 트램 노선의 원점 재검토의 결과는? 5. 대구용산자이 -1.89억 6. 월성삼정그린코아에듀파크 마피 -2310만원 전국 거래량 <대구 분양권: 13건, 대구 구축: 45건> 어제의 미친 거래량은 다소 진정되었습니다. 대구의 경우엔 분양권쪽으로 다소 심리가 살아나는 듯한 모습을 보여주고 있습니다. 확실히 타지역 대비해서도 거래량도 월등히 많고, 조정대상지역해제 이후 잠시 주춤했었던 분양권 거래량도 다시 살아나는 추세를 보여줍니다. 대구 구축 거래(45건) 1등~30등까지

Naver Blog

선수관리비/장기수선충당금/수선유지비 (누가,언제) 줘야하나요?

Q1) 제가 전세갭투자로 구축 아파트 매수했었습니다. 잔금을 다 납부하고 모든 과정이 끝났다고 생각했었는데 중개사님이 OOOOO를 매도자한테 줘야 된다고 하더라구요. 첫 투자를 했을 때라 잔금을 다 줬음에도 불구하고 추가로 매도자에게 OOOOO를 줘야한다는 사실이 굉장히 기분 나쁘고 돈이 뜯긴다는 느낌을 받았었습니다. 하지만 공부하고 알고보니 당연히 매수자가 매도자에게 줘야하는 돈이었다는 사실을 알게 되었습니다. OOOOO은 무엇일까요? Q2) 위 사례의 전세갭투자한 아파트의 전세입자의 계약기간이 만료 되었습니다. 새로운 전세입자를 구해서 받은 전세금으로 기존의 세입자에게 전세금을 돌려주었습니다. 그런데 ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ을 임대인인 제가 임차인에게 돌려주어야 한다고 하더라구요. 와,,,진짜 화가 났습니다. 기존에 아파트 매수할 때 매도인한테 OOOOO을 줬는데, 이번엔 임차인한테 ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ를 줘야한다니!!! ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ은 무엇일까요? 정답을 공개하겠습니다. A1) OOOOO = 선

Naver Blog

집 수리 비용은 누가 내나요? 임대인 수선의무? vs 임차인 수선의무?

2021년 1월 경에 광주에서 공시지가 1억 이하 물건을 전세 놓았었습니다. 오래된 아파트라서 아무래도 노후된 흔적들이 많더라구요. 전세잔금까지 다 받은 상태에서 이사까지 다 한 상태에서 이것저것들 요구사항들에 대해서 연락이 오더라구요....!! 그동안 투자한 곳은 이정도로 오래된 구축은 아니었다보니 전세입자 또한 크게 불편없이 살았었는데요. 이번 광주의 경우엔 몇 일걸러서 계속 사진을 보내오던데, 스트레스가 이만 저만이 아니었었습니다. 1. 전세계약 잔금까지 다 지급한 마당에.... 현 상태에서 계약을 체결했는데 왜 이렇게 바꿔달라는게 많노.ㅜㅜ 2. 이렇게 하나둘씩 고쳐주다가 더큰것들도 고쳐달라고 하면 어떻게하지? 3. 도대체 수전교체가 임대인이 해줘야하는건가? 이상한 세입자 걸렸버렸다ㅜㅜ 임대인 입장 <문손잡이, 수전 교체 전> 결국엔 임차인하고 싸워봤자 좋을거 없다보니, 문손잡이랑 수전 교체 했습니다. 슬픈 예감은 늘 맞더라요...추가로 방마다 LED 전등 교체, 빨래 건조대

Naver Blog

재건축초과이익환수제(재초환) 개념 및 계산 방법, 부작용/찬성,반대 입장 + 윤정부 주택공급대책 발표 예정

2022년 8월 9일(화)에 윤석열 정부의 첫 주택공급대책이 발표될 예정이었으나 폭우피해로 인해 8월 16일(화)로 일주일 발표가 연기되었습니다. 주요 내용으로는 아래 정책이 담길 것 같습니다. 재건축, 재개발 용적률 500% 상승(50층 높이로 고층 개발) 참고글 <용적률, 건폐율, 연면적이란?> 재건축 초과이익 환수제 완화 이번 시간에는 재건축 초과이익 환수제(재초환)이란 무엇이며 어떤 점이 주요 쟁점 사안인지 내일 공급 대책 발표 전에 미리 살펴보도록 하겠습니다^^ 개념 1. 누가 만들었나요? 노무현 대통령 때 만들어지고, 문재인 대통령 때 다시 부활함. 2. 언제 만들었나요? 2005년 8.31부동산 대책(노무현 대통령)으로 발표되었음. 위헌 논란으로 인해 태초부터 많은 갈등이 있었음. 2006년도 입법처리 됨. 2008년도 부동산 하락장 속에서 재건축 사업이 취소되거나 무기한 연기되는 사례 속출함. 논란이 많았기 때문에 조합측에서도 시간 끌기를 통해 사업을 진행하지

Naver Blog

집 아파트 방향별 장단점(feat. 강남은 북향, 용산은 남향)

최근 윤석열 대통령 집무실도 용산으로 옮기고, 오세훈 시장 관련 부동산 호재들이 용산구에 집중되고 있는데요. 과연 용산의 매력은 무엇일까요??????????????? (제가 생각하는 용산의 매력은 바로 OO이라고 생각합니다) 정답은 조금 아래쪽에 노란색 표시 학창시절 역사시간에 조선시대 조선의 수도로서 서울을 정한 뒤, 왕궁터를 포함하여 각종 중요한 건축물들은 명당인 자리에 지었는 것으로 알고 있습니다. (태조 이성계님..그렇게 왕궁터 정하신거 맞잖아요?!!ㅎㅎ) 그리고 한국지리 시간에 배운 명당의 조건인 "배산임수"도 있습니다. 등뒤로 산이 있어 추위를 막아주고, 앞으로는 물이 흐르면 사람이 거주하기 좋은 환경이라 옛날부터 명당의 자리였었죠! 그렇다면 서울의 명당은 어디가 될까요??? 저는 아파트의 "방향"적인 관점에서 보았을 때 한강을 남향(정답입니다!)으로 바라볼 수 있는 "용산"이라고 생각합니다. 현재 서초랑 강북이 아무리 좋다고하지만 최정점의 위치는 용산의 지정학적으로 타고

Naver Blog

아파트 RR 로얄동, 로얄층 쉽게 찾는 법, 중요한 이유

이번 시간에는 이때까지 배웠던 개념을 응용하여, 실제로 아파트 RR(로얄동, 로얄층)을 찾는 방법에 대해 배워보도록 하겠습니다. 아래 e편한세상범어 33~34평형 네이버 매물이구요. 최저호가 6.4억 ~ 10.3억까지 매물이 다양하게 나와있습니다. 현재 네이버부동산에서 나오는 정보는 아래와 같습니다. 1. 층에 따른 가격 <아파트 층별 장단점 참고글> 2. 방향에 따른 가격 <아파트 방향별 장단점 참고글> 이외에도 다양한 가치에 의해 로얄동, 로얄층이 생기게 됩니다. 아래에서 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다. RR(로얄동, 로얄층)이 중요한 이유 매도자 측 RR 보유자가 팔려고 할 때 첫째, 매도하기 유리합니다. 특히 현재 부동산 하락장+거래절벽인 상황에서 RR이 그나마 팔리기라도 합니다. 매수자들이 최대한 고르고 골라서 그 단지에서 가장 좋은 물건을 고르기 때문에 RR이 선택 받을 확률이 높습니다. 둘째, 상승장에서 높은 가격을 받을 수 있습니다. 부동산 상승기 때는 사람들이

Naver Blog

22년 8.16 부동산 공급대책- 국민주거안정실현 5대전략(파일 다운) 및 재건축초과이익환수제(재초환) 입장

오늘 윤석열 정부의 제대로 된 부동산 공급대책이 나왔습니다. 두둥~~!! 보도자료 19쪽, 세부내용 50쪽 등 총 69쪽에 해당하는 자료를 내놓았으며, 각종 언론 및 유튜브, 블로거에서 분석 내용을 쏟아내고 있습니다. 내용이 워낙 방대하다보니 개인별로 원본 파일을 몇 번 정독해보신 후 각종 자료들 참고하셔서 이해하시면 좋을 것 같습니다. 첨부파일 220816(석간)_국민_주거안정_실현방안_발표(주택공급TF_등).hwp 파일 다운로드 첨부파일 (안건)_국민_주거안정_실현방안.hwp 파일 다운로드 저는 3가지만 살펴보도록 하겠습니다^^ 제가 살펴볼 내용은 재건축부담금, 안전진단, GTX에 관한 내용입니다! 재건축부담금 면제금액 상향, 공공기여 사업장 감면제도 도입 재건축 초과이익 환수제(재초환)에 대한 전반적인 이야기들은 아래글 참고해주세요~ 재건축초과이익환수제(재초환) 개념 및 계산 방법, 부작용/찬성,반대 입장 + 윤정부 주택공급대책 발표 예정 2022년 8월 9일(화)에 윤석열

Naver Blog

힐스테이트황금동 -2.1억, 우방청솔맨션, 월배2차아이파크, 송현주공3단지/화원파크뷰우방아이유쉘 -6900만원, 화원신일해피트리의꿈 조합원-7000만원(조정해제 37일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 11일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 힐스테이트황금동 -2.1억 2. 우방청솔맨션 -1.2억 3. 월배2차아이파크 40평 -19.4% 최근 3건 거래 4. 송현주공3단지(상인센트럴자이를 매도하는 사람들..) 5. 화원신일해피트리의꿈 조합원-7000만원, 일반 -1000만원 6. 화원파크뷰우방아이유쉘 -6900만원 전국 거래량 <대구 분양권: 5건, 대구 구축: 26건> 전국적으로 거래량이 씨가 마르고 있습니다~!~! 오늘 전세거래량 중에서 더샵리비테르 과거 전세 실거래가 올라오면서 전서 거래 건수를 또다시 높였습니다.;; 대구 구축 거래(26건) 1등~30등까지만 나타냄. <1등~30등> 수성구 힐스테이트황금동은 반

Naver Blog

광장타운1차 -2.3억, 송현주공3단지 신고가/ 화원파크뷰우방아이유쉘 -3500만원 마피(조정해제 38일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 12일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 광장타운1차 -2.3억 2. 송현주공3단지 꾸준한 손바뀜(신고가 달성) 3. 제일풍경채프라임(세천에서 꾸준히 거래 되는 중) 4. 대우트럼프월드수성(대구 주상복합 아파트 자존심) 5. 화원파크뷰우방아이유쉘 -3500만원 마피 전국 거래량 <대구 분양권: 8건, 대구 구축: 32건> 대구 분양권 5~10건대로 꾸준히 거래 유지되고 있습니다. 조정대상지역해제 이후 한달 간 살펴보니... 어차피 이사할 수요는 발생하고, 몇 가지 거래 방향성을 알 수 있습니다. 1. 분양권 사는 사람들 신축에서 살고 싶다 하락장에 신축아파트는 버틸 것이다 혹시 가격이 떨어지더라도 금방 회복할 것이

Naver Blog

범어센트럴푸르지오 -4.3억, 만촌우방팔레스 +1억 신고가, 월배2차아이파크 국평 4.6억, 월성삼정그린코아에듀파크 4.5억/힐스테이트도원센트럴 +2800만(조정해제 39일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 13일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 범어센트럴푸르지오 -4.3억 2. 만촌우방팔레스 +1억 신고가 3. 힐스테이트황금동 꾸준한 하락 거래 4. 월배2차아이파크 국평 4.6억, 4.7억 5. 힐스테이트도원센트럴 프리미엄 +2800만 6. 성당태왕아너스메트로 프리미엄 -3500만 7. 교대역하늘채뉴센트원 소형평수의 프리미엄 가치 높음 8. 홍준표시장 서대구역 트램노선 재검토!!(두류네거리의 가치 흔들흔들, 죽전네거리 상승세) 전국 거래량 <대구 분양권: 16건, 대구 구축: 37건> 전국적으로 거래량이 씨가 마르고 있습니다. 특히 대전의 경우 거래량 폭감 수준이 심합니다. 이 와중에 대구 구축 거래량은 한달전과 비교

Naver Blog

수성자이르네 청약 최종 경쟁률(0.52:1 미달)

수성자이르네 청약 최종 경쟁률이 나왔습니다. 청약 전 해당 단지 분석 글은 다음을 참고해주세요. <참고글> 수성자이르네 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상(입주자모집공고문 다운) feat.거북이걸음 안녕하세요, 부동산도슨트입니다. 지금 이 순간에도 한걸음 한걸음 노력하고 있는 당신을 응원합니다. 이번... blog.naver.com 최종경쟁률 0.52 : 1 미달이네요 제가 타단지에 비해서 관심을 기울였었던 곳이었는데요. 결국 미달~~! 두둥 상대적으로 저렴하다고 느껴졌었던 59.7462타입에 통장이 34개 들어왔구요. 84.9925타입은 완판 했네요. 실제 계약까지는 몇 세대가 이루어 질지는 미정입니다. 최근 급격히 몰린 분양 단지들의 사례를 통해 두가지 정도 의의를 끌어낼 수 있을 것 같습니다. 첫째, 분양가의 절대 가격 자체가 무조건 저렴해야 합니다. (금리도 높은 상태에, 부동산 시장 전반적으로 상승세가 꺾인 상태에서 청약을 통해 확실한 이익이 보장되지 않는다고 느끼는

Naver Blog

아파트 층별 장단점(1층, 탑층, 펜트하우스 등)+ 일조량 확인하는 법(직방, 호갱노노)

상인역에서 남대구IC를 타기 위해 대구월성푸르지오 옆을 지날 때면 늘 드는 생각이 있었습니다. 저렇게 빼곡하게 아파트 창문들이 연결되어 있고, 1층부터 꼭대기층까지 사람들이 살고 있다는 사실 자체가 놀라움으로 다가 올때가 있더라구요. 그리고 속으로 드는 생각들이 '나라면 1층에는 안살거 같은데..왜 저길 샀을까?' '나라면 적당히 중간 이상층 쯤에 구입할 거 같은데요...왜 애매한 층에 살고 있지?' '나라면 탑층은 너무 무서울거 같은데.. ?' 사람들마다 다양한 이유를 갖고 해당 아파트를 매수하거나 전,월세로 거주하고 있는데요. 이번 시간에는 아파트 각 층별로 어떤 장단점이 있는지 살펴보고, 아파트 매수시에 참고해 보도록 하겠습니다^^ 뷰 한번 보고 가겠습니다. 1층, 저층 장점 편리한 출입(어린 자녀, 어르신 선호) 가격저렴 (1층, 2층필로티)층간소음 스트레스 없음 1층 엘리베이터 관리비 제외해주는 경우도 간혹 있음 단점 사생활침해(밖에서 안에 다 보임) 외부소음에 취약 쓰레기

Naver Blog

창원자이시그니처 청약 최종 경쟁률(27.3 : 1 완판!경축!)

창원자이시그니처 청약 최종 경쟁률이 나왔습니다. 청약 전 해당 단지 분석 글은 다음을 참고해주세요. <참고글> 창원자이시그니처, 힐스테이트마크로엔 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상(입주자모집공고문 다운) 안녕하세요, 부동산도슨트입니다. 지금 이 순간에도 한걸음 한걸음 노력하고 있는 당신을 응원합니다. 창원... blog.naver.com 최종경쟁률 27.3 : 1로 킹 완판입니다!! 와....!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 상상 그 이상으로 청약 통장이 들어왔습니다!!! 특별공급부터 치열한 경쟁률!!! 1순위에서 다 마감 되었습니다. 84타입의 압도적인 경쟁률!!! 진짜 어마어마한 경쟁률이네요...그런데 앗.. 경쟁률이 저렇게나 높게 나오면, 성산구는 조정대상지역에서 해제 안되는거 아닌가요. ㅜㅜㅜㅜ 아............성산구 이번에 풀려야하는데요 ㅜㅜㅜ 제발!!! 지금까지 창원자이시그니처 경쟁률

Naver Blog

힐스테이트마크로엔 청약 최종 경쟁률(105.3:1 초대박완판)

힐스테이트마크로엔 청약 최종 경쟁률이 나왔습니다. 청약 전 해당 단지 분석 글은 다음을 참고해주세요. <참고글> 창원자이시그니처, 힐스테이트마크로엔 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상(입주자모집공고문 다운) 안녕하세요, 부동산도슨트입니다. 지금 이 순간에도 한걸음 한걸음 노력하고 있는 당신을 응원합니다. 창원... blog.naver.com 최종경쟁률 105.3 : 1 초초초 킹완판입니다. 창원자이시그니처보다 낫다고들 보신 분들이 훨씬더 많은 거 같습니다.!!! 특별공급 통장개수가..ㄷㄷㄷ 창원에 엥간히 부동산에 관심있는 사람들 다 넣은거 아닙니까!!ㄷㄷ 1순위 해당지역에서 당연히 마감되죠..ㄷㄷㄷ 여기는 24평형 밖에 없지만...그래도 일단 선당후곰!! 창원자이시그니처와 힐스테이트마크로엔의 콜라보 청약!!! 대흥행 성공입니다. 대신에 이번에 조정대상지역해제는 물건너 가는건 아닐지요 ㅜㅜ 지금까지 힐스테이트마크로엔 청약 경쟁률 최종 접수결과를 살펴보았습니다. 정보가 유익했다면

Naver Blog

화성파크드림구수산공원 청약 최종 경쟁률(3.1 : 1 의미있는 완판)

화성파크드림구수산공원 청약 최종 경쟁률이 나왔습니다. 청약 전 해당 단지 분석 글은 다음을 참고해주세요. <참고글> 화성파크드림 구수산공원 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상(입주자모집공고문 다운) 안녕하세요, 부동산도슨트입니다. 지금 이 순간에도 한걸음 한걸음 노력하고 있는 당신을 응원합니다. 이번... blog.naver.com 최종경쟁률 3.1 : 1 의미있는 완판입니다. 와우, 대구 초미달인 상황에서 의미 있는 완판이 나왔습니다. 이미 특별공급 때 부터 남다른 분위기가 포착되었었습니다. 84B 타입만 미달이었구요. 나머지타입은 완판입니다. 84B, 84C모두 타워형이구요. 84C는 2순위에서 마감되었구요, 84B는 아예 미달입니다. 84A, 84D, 101타입은 판상형입니다. 아무래도 판상형이 더 인기가 많습니다. 판상형과 타워형의 장단점은 아래글 참고해주세요~ 판상형, 타워형 아파트 장단점을 비교해봅시다. 아파트 공부를 하면서 판상형은 성냥갑 같은 아파트이고, 타워형은

Naver Blog

월드마크웨스트엔드 -3.2억 하락, e편한세상범어 -3.3억 하락, 황제맨션 -13%하락거래/힐스테이트다사역 -1654 마피, 힐스테이트감삼 오피스텔 물건거래(조정해제 36일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 10일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 월드마크웨스트엔드 -3.2억 하락 2. e편한세상범어 -3.3억 하락 3. 성당태왕아너스메트로 복등기 예상 4. 더샵리비테르의 거래 원인 아시는분??? 5. 힐스테이트다사역 -1654만원 마피 6. 노원한신더휴 팔달신시장 입구엔 포장마차가 핫플입니다.ㅎ 전국 거래량 <대구 분양권: 6건, 대구 구축: 42건> 전국적으로 거래절벽 분위기는 여전합니다~! 전국 신고가 비율 대구 구축 거래(42건) 1등~30등까지만 나타냄. <1등~30등> 수성구 e편한세상범어가 거래가 꾸준하다보니 자주 언급하게 되네요. 최근 7억 방어한다는 포스팅을 했었는데요. 이번에는 여지없이 하락해버렸네요 ㄷㄷ

Naver Blog

대명헤리티지 청약 최종 경쟁률(0.36:1 미달)

대명헤리티지 청약 최종 경쟁률이 나왔습니다. 최종경쟁률 0.36 : 1 그냥 미달입니다. 딱히 여기는 분석글을 올리지도 않았었었네요;;; 워낙 다른 아파트들이 관심도가 상대적으로 높다보니;;; 창원 청약경잴률보고 깜짝 놀랬고, 화성파크드림구수산공원이 완판되어서~ 혹시나 했었는데요.. 역시나 애매해한곳은 미달입니다!! 지금까지 대명헤리티지 청약 경쟁률 최종 접수결과를 살펴보았습니다. 정보가 유익했다면 공감하기와 이웃추가!! 서이추(서로이웃추가) 부탁드립니다^^ #무순위 #청약홈 #재테크 #부동산재테크 #대구부동산시장 #대구분양 #대명헤리티지 #대명헤리티지경쟁률 #대명헤리티지청약경쟁률

Naver Blog

빌리브루센트 청약 최종 경쟁률(0.13:1 미달)

빌리브루센트 청약 최종 경쟁률이 나왔습니다. 청약 전 해당 단지 분석 글은 다음을 참고해주세요. <참고글> 빌리브루센트 청약 전 입지 분석 및 청약 경쟁률 예상(입주자모집공고문 다운) 안녕하세요, 부동산도슨트입니다. 지금 이 순간에도 한걸음 한걸음 노력하고 있는 당신을 응원합니다. 이번... blog.naver.com 최종경쟁률 0.13 : 1 바스락..미달입니다. 저는 조만간 분양할 인근에 있는 힐스테이트칠성더오페라의 청약경쟁률이 더욱 기대됩니다! 화성파크드림구수산공원이 완판되어서~ 혹시나 했었는데요.. 역시나 애매해한곳은 미달입니다!! 지금까지 빌리브루센트 청약 경쟁률 최종 접수결과를 살펴보았습니다. 정보가 유익했다면 공감하기와 이웃추가!! 서이추(서로이웃추가) 부탁드립니다^^ #무순위 #청약홈 #재테크 #부동산재테크 #대구부동산시장 #대구분양 #빌리브루센트 #힐스테이트칠성더오페라 #빌리브루센트경쟁률 #빌리브루센트청약경쟁률 #힐스테이트칠성더오페라 경쟁률 #힐스테이트칠성더오페라 청

Naver Blog

용적률 건폐율 연면적이란 무엇일까요? 뜻과 차이점 비교 알아봅시다. 용적율 건폐률 연면적

최근 오세훈 서울시장에 tv에 나와서 용산정비창 관련해서 용적률을 높인다는 이야기를 접하게 되었습니다. 도대체 용적률 1500%이상 올린다는 것이 어떤 의미일까요? 대략적으로 건물을 높게 짓는다는 느낌인데요. 1. 실제로 용적률이란 어떤 개념이며 2. 추가로 건폐율과 3. 연면적에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 건폐율 = 건축면적 / 대지면적 비율 건폐율은 대지면적(땅)에 대한 건축면적 비율입니다. 아래 건물의 건폐율은 50/100 X 100(%) = 50%입니다. 건폐율이 50%입니다. 1. 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 2. 대지면적이란 건축할 수 있는 대지의 넓이 입니다. 3. 건축면적은 건축물의 바닥 면적으로서 면적이 가장 넓은 1개 층의 면적입니다. 4. 1개의 대지에 2개 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들의 건축면적의 합계를 건축면적으로 계산합니다. 5. 얼마나 넓게 지을수 있나를 말하는 것입니다. <출처: 한화건설 블로그> 건폐율이 높다: 동간 간격

Naver Blog

1종 2종 3종 일반주거지역+중심상업지역 중심상업지구 비교 및 투자처 발견하기

급 퀴즈 나갑니다. 다음 그림을 살펴보고 건폐율과 용적률을 구해보세요~ 건폐율(1층면적만 계산): 용적률(모든 층 면적합): ↓ (정답은 아래에) ↓ 정답은 다음과 같습니다. 건폐율: (30+30+10)/100 *100(%) = 70(%) 용적률: (90+90+30)/100 *100(%) = 210(%) 자세한 내용은 이전글 참고해주세요 <용적률, 건폐율, 연면적이란 무엇일까요?> 왜 처음부터 퀴즈를 냈냐면요? 바로 건폐율과 용적률은 1,2,3종 일반주거지역과 중심상업지구 공부할 때 필요하기 때문입니다. 지적편집도 살펴보기 아래 화면은 카카오맵을 통해 대구 죽전네거리 일대를 살펴본 모습입니다. 왼쪽은 일반 지도구요, 오른쪽은 지적편집도를 나타낸 화면입니다. 우리는 지적편집도를 통해서는 땅이 어떤 용도로 사용가능한지 알 수 있습니다. 그리고 이를 투자에 적용할 줄 알아야합니다. 첫째, 토지용도에 따라 생활의 가치가 달라집니다. 건폐율이 높고, 용적률이 높은 아파트일 수록 닭장같고

Naver Blog

베란다 발코니 테라스의 특징 차이점을 비교하고 쉽게 구별해봅시다.

2019년 12월달 코로나가 발생한 이래로 우리 사회의 많은 면들을 바꾸어 놓았습니다. 특히 아파트와 관련해서는 발코니확장은 필수처럼 여겨지던 패러다임에서, 발코니와 테라스의 필요성이 대두가 되었습니다. 발코니(?) 테라스(?) 뭔가 다른듯하면서도 비슷한 공간인데요. 그럼 베란다는 뭐야???!!!! 이번 시간에는 발코니, 베란다, 테라스의 특징을 살펴보고, 그 차이점을 비교해도록 하겠습니다^^ PS) 현재 2년 6개월 이상이 지났음에도 불구하고 아직도 10만명 가까이 확진자가 나오네요. (와....진짜 세월 빠르기도 하네요..ㄷㄷ) 3가지 비교 발코니, 베란다, 테라스 발코니 1. 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간 2. 본래 발코니는 야외 공간의 의미임(유럽의 발코니를 떠올리시면..) 3. 국내 아파트 발코니는 폐쇄형 발코니가 대부분임 4. 서비스 면적에 해당함 5. 핵심은 우리가 확장하는 곳은 "발코니"입니다.(베란다 아님) 베란다 1.아래층이 윗층보다 넓을 경우 아랫층의

Naver Blog

범어두산위브더제니스 -2.25억, 힐스테이트범어 -1.4억, 만촌삼정그린코아에듀파크-2.1억, 수성동일하이빌레이크시티 -3.4억/힐스테이트동인센트럴 2인자(조정해제 35일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 9일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트(내용은 더 많습니다!) 1. 범어4> 만촌3 2. 범어4)두산위브더제니스 -11.1%, 힐스테이트범어 -8.2% 3. 만촌3)만촌삼정그린코아에듀파크 -14.9% 4. 신월성 일대 -30%이상 여전히 하락중(현대아이파크, 상인역신일해피트리, 월배2차아이파크, 월배e편한세상) 5. 중구 분양권 가격(청라언덕역 일대 평당 2000만원대 > 도원동 일대 평당 1700만원대) 6. 신천센트럴자이=동대구역센트럴시티자이 입주시기라 손바뀜 되네요 전국 거래량 <대구 분양권: 11건, 대구 구축: 50건> 전국 신고가 비율 대구 구축 거래(50건) 1등~30등까지만 나타냄. <1등~30등> 수성구 그동

Naver Blog

범어숲화성파크드림S -1.95억 하방지지, 더샵리비테르1차 -52% 직거래/월성삼정그린코아카운티 -4310만원 마피,교대역하늘채뉴센트원 20평은 교대생 전월세용(조정해제 32일째)

조정대상지역 해제 이후 대구 아파트 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 대구 아파트, 분양권 실거래 분위기가 궁금하다면, 부동산 도슨트가 알려드립니다. 1. 대구 아파트 평당가격 & 상승하락률 2. 대구 분양권 프리미엄 & 상승하락률 22년 8월 6일 실거래가 현황을 살펴보겠습니다. 오늘 주요 포인트 1. 범어숲화성파크드림S -1.95억 하방지지중, 발바닥에서 발목으로 가고 있습니다. 2. 월배2차아이파크 40평 6.5억 3. 더샵리비테르1차 28평 2.7억 (-52%) 의도가 있는 직거래? 4. 월성삼정그린코아카운티 -4310만원 마피 5. 교대역하늘채뉴센트원 20평은 교대생들 대상으로 전월세 놓기 위한 매수가 아닐까요? 전국 거래량 <대구 분양권: 3건, 대구 구축: 34건> 조정대상지역해제 이후 자료가 누적되기 시작하는데요. 평소에도 토요일에는 분양권 거래건수가 낮아지는 경향성을 보였습니다. 이번주말도 과연 얼마나 많이 거래가 될런지 지켜보면 좋을거 같습니다. 느낌은 확실히 힘

1 2 3 4