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A19. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.15)

#대구 #투자 #실거래분석 직장일이 바빠서, 글써야할 시간에 잠자는 선택을 해버렸네요 ㅠ 죄송합니다. 분양권 계속 사네요, 아오 거래량 계속 늘어나니 엉덩이가 들썩들썩하네요. 12건 분양권 가격들은 신고가는 전혀없습니다. 그전 신고가는 잊어버려야할 정도로, 가격 기준이 새롭게 필요할거 같습니다. 요즘 신축 아파트들은 옵션, 중도금유이자 포함하면 보통 평단가 1800만원 내외 나오던데요, 그거에 비하면 지금 분양권 시장은 저렴하게 느껴집니다. 투자자들이 선택한 네임드 아파트들 조정 본격화 되네요 69건 나름 그지역 A~B급 아파트들 거래량은 많이 적고, 3억이하 저렴한 아파트들 위주로 많이 거래가 되었었는데요. 이제는 4~5억대 아파트들도 눈에 띄기 시작하네요. 조정받은 가격이 향후 가장 저렴한 가격정도라고 생각하시면 될거 같아요. 여기서 억대까지는 안떨어질거 같고, 많아봤자 1~3천만원정도 딜 칠수 있을 정도가 아닐까 합니다. 중구 청라언덕역의 네임드 e편한세상대신 스테디 셀러 칠곡

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A20. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.16)

#대구 #투자 #실거래분석 다음 입주장 아파트들 거래건수가 나오네요~ 5건 남산자이하늘채 네이버 매물 가장 낮은 호가가 7억인데요, 7억/34평 = 2058만원(평단가), 실제거래 1842만원(평단가) 현재 네이버 호가보다 -10%정도 되는 가격에 실거래 되는 모습을 볼 수 있습니다. 매수하실 분들은 참고해주세요~ 진짜 가격만 봐서는 태왕아너스 진짜 갓성비입니다. 한편으로 갓성비인게 다른 사람들 눈에도 보이니깐 이렇게 꾸준히 많은 거래량이 나오는거라고 생각이 드네요~~ 다들 보는 눈은 비슷하니깐요 기축거래량은 확실히 불씨가 살아나오있어요, 다만 가격대는 6억이하로~ 48건 오랜만에 거래가 뜬 남산역화성파크드림입니다~~! 대현엘에이치도 쏠쏠하게 거래 되네요. (칠성시장~ 대구공고 사이에서는 제일 깨끗하게 살만하죠) 역시 재건축호재 있는곳은 실거래도 많이 안빠지네요. 1층 굳굳입니다. 여기 우리 이모가 살고 있는데요. 대형평수 좀 사주세요~~ 이모 이사 좀 갑시다.ㅜ 입지 애매한 곳에

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A21. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.17)

#대구 #투자 #실거래분석 분양권 신고 거래일이 빨라지네요. 5건 오늘 3월 17일이고, 계약일이 3월 6일, 3월 14일, 3월 1일, 3월 12일, 3월 13일이네요... 옛날에는 한달 가득 채워서 신고했었는데요, 거의 1~2주 안에 실거래 등록하네요. 그만큼 거래가 없다는 뜻일까나요. 메가시티태왕아너스가 없다면, 분양권 거래도 앞으로 많이 없을거 같습니다. 역시 가격앞에 장사 없네요, 꼭 팔아야하는 사람도 싸게만 던지면 사는 사람이 있기 마련이네요. 뭐 무난합니다. 대선 지났다고 해서 큰 변화는 없네요. 37건 진짜 DSR규제를 풀어주던가, 조정지역해제를 하는 정도의 규제 완화가 있어야지 대구 부동산 시장의 지각 변화가 이루어질 듯 합니다. 역시 대형평수 신고가 갱신은 자주 보아오는 현상이나, +2500만원이라... 좀 아쉽죠. 그래도 63평이면서 2000년도에 지어진 구축 매도가 힘들었었을 겁니다. 월배삼정은 벌써 팔렸네요. 분양권 상태도 아니고. 510,000,000원/34

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A22. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.18)

#대구 #투자 #실거래분석 메가시티 태왕아너스 신고가네요!! 6건 최근 분양권계에서 가장 거래가 많았던 메가시티태왕아너스가 신고가 찍어버리네요~!!! 결국에 영원한 하락도 없는거 같습니다. 결국 저렴한 매물들부터 다 소화 되고 나면, "아~~ 그때 살껄~ 이라는 후회만 남을 뿐입니다" 그리도 평단가 1100만원이라면 신축들 중에서는 가장 저렴한 축에 속합니다. 게다가 34층~ 축하합니다. 대원칸타빌은 큰폭으로 오르지도 않았었기에 하락폭도 적지만, 대구오페라스위첸, 제일풍경채위너스카이, 더샵센트럴파크2차(더샵리비테르)는 올랐던 만큰 다 조정맞았네요. 기축들 하락세는 여전합니다. 신월성 하락세가 화원으로도 파동이 가네요 34건 방촌동 영남네오빌은 자꾸 거래가 나오네요. 초중등품아, 1호선(해안역)초역세권, 퀸벨호텔, 신천뷰 등등 실거주 만족도가 높은거 같아요!!!!! 범어동도 거래는 적으나 하락세를 면하지는 못하네요. 북쪽에 칠곡이 있다면, 서쪽엔 성서가 있습니다!! 두둥 ~ 신월성..

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B5. KB주간 시계열 뽀개기(2022.3.18)

#KB시계열 #구만수박사님 #물극필반님 전국적으로 핫한 곳: 경남(마산,창원성산구), 강원, 전북 등등 광역시 중에서는 광주!! 경기도 외곽인 안성이 이번주 탑10안에 들었는데요, 앞으로 경기도 전역으로 불길이 번질까요? 바닥 찍은건가요? 미세한 반등세가 수치로도 느껴집니다. 전국 0.02 -> 0.03 및 전체적인 모든 수치에서 미세하나마 증가세가 느껴집니다. 3월9일 대선 이후 효과인가요?? 강남을 필두로 올라갑니다. 일일실거래 살펴봐도 신고가 행진이 많습니다. 강북,강남 하락폭은 줄어들고, 신고가도 꾸준히 나옵니다. 분양권은 가격 조정 진행중입니다. 부산 하락세의 폭은 줄어들었습니다. 1~2억씩 하락한 거래는 이제 몇건 안나오더라구요. 초급매들은 거래가 되었습니다. 대구 실거주 아파트들 거래가 되더라구요..가격 조정폭도 줄어들었습니다. 인천 여기는 분위기 살아있습니다. 재건축 아파트들도 꽤 거래 되더라구요. 광주 수천만원 하락 거래는 많아요(대전) VS 수천만원 하락 거래가 줄

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A23. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.19)

#대구 #투자 #실거래분석 분양권 거래량도 불안한 느낌이 듭니다. 3건 그동안 분양권 거래건수가 꽤 있었는데요, 급 3건 밖에 안뜨네요. 그리고 거래일이 모두 3월 19일 기준 10일이내 거래신고를 했네요..... 와, 뭔거 쎄합니다. 거래량 자체가 별로 없는 느낌이... 월성삼정그린코아가 입주장을 앞두고 분양권거래가 되었네요. 5월입주인데요. 월배삼정그린코아 발 전세, 매매 대란 시즌2가 될런지요. 그런데, 전세 매물 개수를 살펴보니 181개면 큰 충격은 없을거 같지만, 저 181개도 거래 자체가 성사 안되는 불상사가 생겨버린다면 그것도 곤란하겠네요. 현재 전세대란의 폭풍은 3월 입주중인 남산자이하늘채 전세 매물이 얼마나 소진될런지도 문제가 될거 같습니다. 기축 거래 최상단 가격이 4억 중반이 4개 뿐 ㅜ 22건 비싼 아파트들은 거래가 없습니다.. 다들 현재 시점에서 비싼돈 주고 사기에 부담스럽고,,일단은 지르는 사람이 거의 없습니다. . 특별히 언급할만한 아파트도 없습니다. ㅜ

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A24. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.22)

#대구 #투자 #실거래분석 분양권 왜이러죠!!! 주말간 엄청난 거래량! 15건(신고가 1건) 대부분이 하락 거래이긴 하지만요, 그래도 포인트는 15건이나 거래가 되었다는 고무적인 사실입니다. 태평로 대장 힐스테이트 도원센트럴은 크게 가격 조정 받은것도 없구요. 그 이외 지역은 1~2억씩 조정 맞아버렸습니다. 달성군 쪽(메가시티 태왕아너스, 힐스테이트 다사역) 거래가 꾸준하네요. 그리고 월배삼정도 신축 등기 못치고, 분양권으로 던졌네요. 다른 지역들도 마찬가지인데요, 주말간 분양권 거래가 꽤 늘었습니다. (다만 함정은 거래일도 대부분 3월달인것을 보면, 1달 씩 누적된 거래량 거래 변화의 추이를 살펴봐야할 것입니다.) 이건 유튜브 채널 - [대구부동산스터디] 을 참고해주세요~~(저도 매일마다 보면서 도움 많이 받고 있습니다.) https://www.youtube.com/channel/UCSiObBhYMDC4aSi6Nxuf-vg 대구부동산스터디 대구 부동산에 대해 함께 고민하고 연구해

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A25. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.23)

#대구 #투자 #실거래분석 메가시티 태왕아너스의 거래량 하드캐리 분양권 6건(신고가 1건) 최근 분양권 거래를 이끄는 주도 핵심은 메가시티태왕아너스 입니다. 평당가격 1000만원대.. 아주 착합니다. 물론 분양가격은 더 착했었구요. 최초 분양자들은 그래도 이익구간입니다(세금으로 반이상 나가지만요..)그래도 등기치는 선택보다는 매도를 택했구요. 요즘 기준에 신축아파트 평당1000만원으로 신축입주하는 매수자도 기분 좋을 것 같습니다. 여튼 가격이 싸면 거래는 잘 이루어 지네요. 3월달 꾸준히 거래 되네요. 기축 38건 조합에서 문제가 있던거 같은 안심역삼정그린코아더베스트, 주변에 숙천초 옆에 있는 레이틀리92 커피맛 좋더라구요 ㅎ 칠곡 성지, 그린빌 시리즈 연경동이 거래가 되었네요~!!!! 가격대 슈퍼 점프. 하지만 나머저 평형대도 거래는 없이 계속 시간이 흐르고 있네요. 연경우방아이유쉘더포레스트도 정말 오랜만에 거래 1건 되었네요. 연경동 쪽은. .여튼 들어갔다가, 빠져나올때 원하는

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A26. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.24)

#대구 #투자 #실거래분석 꾸준히 분양권 거래가 이뤄집니다. 하지만 월간 거래건수는 역대 최저입니다. 5건(신고가 1건) 고성동 라인 대구 오페라스위첸은 평단가 1739만원으로 버팁니다. 괜찮은 입지 34평 아파트들 대량 1500만원까지만 내려와도 좋을텐데요. 죽전역 동화아이위시.. 죽전역 라인이 1497만원으로 확 내렸네요. 원래 같았으면 고성동 라인보다 더 비쌌을텐데요. 하지만 그 높은 가격에 받아줄 매수자가 없다보니, 결국에 가격이 떨어질 수 밖에 없네요. 누군가는 상황에 따라 반드시 팔아야 하는 사람들이 존재하니깐요. 4번 메가시티태왕아너스(26층 분양가 345,000,000원+ 발코니 확장 13,000,000원=358,000,000원) 프리미엄 2450만원, 필요경비 0원으로 계산, 분양권 보유 2년 넘음(취득일 = 분양권 당첨일로 계산) 매도자 입장) 프리미엄 24,500,000원 - 양도소득세 14,520,000원 = 순이익 9,980,000원 여기에 복비 빼고 나면,,

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A27. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.25)

#대구 #투자 #실거래분석 대구분양권은 메가시티태왕아너스 없었으면 어떻게 될지 ㄷㄷㄷ 다음은 어떤 아파트가 평당가격 1000만원대 초반까지 떨어뜨릴까요! 분양권 2건 가격이 싸면 거래가 됩니다. 결국엔 돈 싸움. 메가시티태왕아너스 아직 전세 150개 남았구요. 매매도 32건 남았네요 현재 실거래가 제일 낮은것 보다, 네이버 호가가 더 낮은 매물도 있네요. 아무래도 저층이다보니,,,,,,절대가격은 낮더라도, 선뜻 거래는 안되나 봅니다. 중개사 8곳에 올린건, 그만큼 팔고자 하는 의지가 큰 물건임을 엿볼수 있습니다. 전세 최저가는 2.1억까지 나왔네요. 그럼 음 대략 잔금 칠려면 1억2천 ~ 1억3천 정도는 더 필요할테구요. 전세 최고가들은 거의 분양가 가격만큼 전세가격으로 나와있네요. 과연 저 금액으로 누가 전세 들어올려고 할까요? 1. 입주기간 시작된 이후로는 중도금 이자가 발생하고 2. 입주기간 지나고 나면 잔금에 대한 이자가 발생합니다. 대출이자가 고리로 발생해서 그것도 무시하지

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A28. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.26)

#대구 #투자 #실거래분석 헐....분양권 거래1건 뿐이네요. 1건 메가시티 태왕아너스도 아직까지 분양권 상태 매매 거래가 남아있긴하던데요, 이거가 실거래 등록이 안올라오면 대구 분양권 거래는 거의 없다고 봐야할 정도입니다. 오늘 진짜 찐으로 심각성을 느낍니다. 인구 240만 도시에, 주변에 둘러보면 다 아파트들 지어지고 있고, 네이버부동산 매물등록에 등록된 것들은 많은데, 1건 거래니....진짜 거래량 초토화되긴했네요. 최근들어 급 10건 내외로 거래되다보니 시장 상황이 좋아지나? 라고 생각했지만. 아직까지 은행 대출규제 상황 및 조정지역 여파는 크게 바뀐게 없습니다. 분양가+확장비: 336,340,000원 거래가격 : 257,700,000원 마이너스 프리미엄 = 78,640,000원 진짜 실화인가요? 도대체 아무리 급해도, 이렇게 까지 던질수 있는가요? 화원신일해피트리 입주자모집공고 헐,,, 네이버 호가 최저가 보다고 더 낮은 거래가 꾸준히 있었네요... 무슨 조합원 물건일려나요

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B6. KB주간 시계열 뽀개기(2022.3.25)

#KB시계열 #구만수박사님 #물극필반님 이번주 VS 지난주 이번주에는 1. 군산이 다시 1등으로 컴백했습니다. 2. 안성은 상위권에 계속 랭킹이네요. 3. 익산, 제가 투자한 곳입니다. 물론 제가 투자한곳까지는 아직 온기가 안오네요. ㅜㅜㅜ 4. 마산합포구 슬슬 빠지네요. 마산회원구는 탑10에서 제외되었네요. 마산 너무 올라서 좀 쉬나요? 5. 광주 남구!!! 광역시 중에서 가장 핫하죠, 재건축, 준신축 등등 신고가 많이 나오고 있어요. 거래 활발해요 6. 창원진해구, 마산이 오르니, 순환세 장인가요? 상대적으로 소외받은 진해구로 유동성이 몰린듯요 7. 강릉, 규제 청정구역 + 돈많은 사람들의 에셋파킹 투자처죠 8. 전주완산구는 덕진구랑 순환장세가 계속 일어나네요, 주거니 받거니 9. 평택 다시 올라왔네요. GTX A,C 연장 가즈아아~~ 안성, 평택 모두 경기도 외곽(상대적으로 저렴)한 곳부터 온기가 돌기 시작합니다. 10. 안산상록구도 올라갑니다~~ 지방에 돈이 경기도로 다시 몰

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A29. 대구 실거래 매매 일일브리핑(22.03.29)

#대구 #투자 #실거래분석 죄송합니다. 월요일부터 회사에서 큰일이 갑자기 터져서. ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ지금까지도 정신이 없네요. 이번 주말에 거쳐서, 최근들어 평소 대비 2배 가까운 거래량이 터졌습니다. ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 변화의 시작인가요? 여튼 전국적으로 매수세력 또는 실거주자들이 매수 움직임이 시작된거 같습니다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!각자 도생 ! 타이밍들 잡으세요 예전에는 그냥 싼것들, 각 지역에 네임밸류 있는 아파트들 거래가 없는데요, 이번 주말 기점으로는 확실히 동네에 인기있는 아파트들의 매수세가 있습니다. 이제 비싼 아파트가 거래 되기 시작합니다. 분양권 10건 이전과는 다릅니다. 평단가가 올라갔어요, 느낌은 그동안 관망세였던 사람들이 분위기 변화를 감지하고, 돈 좀 들더라도, 그 값을 지불하고서라도 매수를 하는 것 같습니다. 메가시티 태왕아너스 여전히 평단가 1000만원대 초반인데요, 나머지 아파트들은 1500만원 이하구요, 그 지역 나름

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A30. 대구 실거래 브리핑(22.03.30), 1위, 유천동 현대아이파크1차, 48평, 7.63억, 평당 1590만원

#대구 #투자 #실거래분석 현재 실거주자들 선택한 아파트는? 분양권 6건 현재 대구에서 팔려고 내놓은 수많은 매물들 중에서 나름대로 매수자랑 이어져서 거래된것이 이것 뿐입니다. 와......어찌보면 이렇게 거래가 성사시킨 것만 해도 대단한듯합니다. 1. 신천센트럴자이 저정도면 나름 가격선방한 것 같습니다. 현재 기준에서 분양권 평단가가 2000만원에 가까워질 수록 좋은 아파트라고 보면 됩니다. 2. 대구역 오페라 더블유가 2건이나 거래가 되었네요. 1500만원대 3. 남산자이하늘채는 34평은 너무 비싼가요? 24평형대만 빠지네요 4. 메가시티태왕아너스는 진짜 싸게 파는 전략이 유효하네요. 평단가 1000만원 초반!!!!!!!!!마지막 떨이기간입니다~~~~~~ A급 평단가 2000만원대 / B급 평단가 15000만원 내외 / C급 평단가 1000만원대 현재 본인아파트 실거래가격이 시장에서 바라보는 가치라과 판단하시면 될 것 같습니다. 이사갈 사람들은 이제 더 눈치보지 말고 이사하나요?

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A31. 대구 실거래 브리핑(22.03.31), 1위, 황금동 힐스테이트, 33평, 8.99억, 평당 2724만원

#대구 #투자 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #돈보 #아파트투미 #apt2.me 서울, 부산 확실히 반등세 시작 광주 폭등세 진행중 울산 변곡점일까요? 대구, 대전, 인천, 세종 지지부진 꾸준히 분양권 매수자가 생기죠 분양권 6건 1. 그동안 메가시티 태왕아너스가 꾸준하게 거래가 되었는데요, 이제 눈에 자주 보이는게, 대구오페라더블유 입니다. 평단가 1500만원대 정도....이정도면 그 지역 B급 정도라고 개인적으로 보여집니다. 2. 힐스테이트데시앙도남은 2021년 11월 입주 시작이었는데, 이제 분양권 거래가 되었네요, 일주일전 저녁에 연경지구랑 도남지구 다녀왔는데요, 상권활성화 및 지역의 분위기가 밝은 정도가 차이가 많이 나더라구요, 아직 도남지구에는 대형상권이 없던데요, 처음 계획 때 부터 없던 것인지,, 아니면 인근 칠곡 3지구가 있어서 큰 상권을 개발할 수 없던 것인지,, 그리고 아직까지 더 짓고 있는 불꺼진 아파트가 있어서 저녁에 돌아다니기 부담스럽긴 합니다. 3.

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A32. 대구 실거래 브리핑(22.4.1.), 1위, 칠성동, 오페라삼정그린코아, 34평, 6.45억, 평당 1897만원

#대구 #투자 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #돈보 #아파트투미 #apt2.me 내집 마련 합시다~~ 적정 가격대는요?~~~ 분양권 3건 -동네 대장 A급이다 : 평단가 2000만원대 전후 -동네 B급이다. : 평단가 1500만원대 전후 (지하철역이 있거나, 초품아 이거나, 상권이 발전했거나, 뭐라도 좀 사람 살만한 조건 1개는 갖추고 있는..) -동네 C급이다 : 평단가 1000만원대 ~ 늘 보던 메가시티 태왕아너스가 안보이네요!!!!!!!!!!!!!!!!그러다니보니 분양권 거래량도 3건,, 왠지 초라해 보입니다. 기축 거래량도 꾸준히 늘어나서 유지중이네요, 그 래도 전국적으로 거래량은 예전 수준에 비하면 빙하기입니다. 해빙기는 언제가 될까요?? 지금 봄처럼 서서히 녹고있다고 보면 되나요???? 기축거래량 49건 실거래가 탑5 평당가격 오페라삼정그린코아더베스트, 남산e편한세상이 지역 대장급이라고 봐도 무방할 것 같습니다. 물론 남산e편한 맞은편에 남산롯데캐슬, 청라힐스자이,

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A33. 대구 실거래 브리핑(22.4.2.), 1위, 월성동 태왕아너스베스트, 50평, 6억, 평당 1200만원

#대구 #투자 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #돈보 #아파트투미 #apt2.me 그냥 쏘쏘합니다. 분양권 3건 고성동 4총사가 그래도 한개한개씩 거래걍이 나오네요. 고성동 라인은 평단가 1600~1700은 생각해야겠네요. 이사합시다. 갈아탑시다. 투자합시다. 기축거래 30건 거래대금 상위 탑5 분양권에 비해서, 구축의 평당가격이 많이 빠지긴하네요.... 이제 각 아파트마다 적정 가격들이 눈에 들어오기 시작합니다. 시장 참여자들이 얼마 정도의 가격이라면 거래 가능한지에 대한 그런거요.. 남산동에서 대장은 못들어가도, 남산동 생활권 누리고 싶으면 그 대안이 극동스타클래스 남산입니다. 재건축 아파트!!!!!!!!! 광장타운 오랜만에 거래되네요. 제가 블로그 글 쓴이후 첫등장입니다. 여기도 위치만 보면 좋아요!!!!!!!!! 세천, 서재는 신혼부부들의 성지라고도 볼수 있는데요~~~초등학생까지 키우기 좋은 곳 같습니다. 나중에 국가산단 지하철역이 개통되면 한번 더 점프할듯요, 다만 기

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B7. KB주간 시계열 뽀개기(2022.4.1)

#KB시계열 #구만수박사님 #물극필반님 이번주 vs 지난주 이번주에는 탑10 순위 변동이 많습니다. (일단 상승률 폭이 높아지고 있습니다.) 1. 이천 1위로 급부상했습니다.(군산은 탑10에 들지도 못했네요) 2. 안산상록구는 지난주 10위에서 이번주 2위로 대폭 상승했습니다. 3, 7 규제청적지역 강원도 원주가 3등, 강릉 7등 4. 충청도 쪽으로 분위기도 가고 있씁니다. 충북 제천 4등 5, 9 전주는 덕진구, 완산구가 서로서로 주고 받습니다. 전북 상승 리딩하고 있습니다. 6. 마산합포구 조금 힘은 빠졌지만 여전히 탑10에 들어와있습니다. 8. 평택!!!!!!!힘내라 ㅎㅎㅎㅎ 기분 좋네요 10. 청주상당구, 그외 청주 지역들도 상승세 높아지고 있습니다. 비규제 지역들 위주로 투자자들이 무빙을 보여주기 시작합니다. 누가 선점할 것인가!!! 영원히 투자자들이 들어오는 곳은 없네요. 유동성이 어디로 흘러 들어갈지 시장분위기 잘 파악해보셔요~ 규제완화 소식에 물건을 거둬들이는 매도자들

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A34. 대구 실거래 브리핑(22.4.5.), 1위, 범어센트럴푸르지오, 34평, 10억8천만원, 평당 3176만원

#대구 #투자 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #돈보 #아파트투미 #apt2.me 오홋, 다양한 분양권들이 거래가 서서히 거래가 됩니다. 분양권 10건 메가시티태왕아너스의 빈자리를 힐스테이트도남데시앙이 메꿔주나요? 평당 가격 1000만원 초반대!!!!!!!!!!!!! 아주 가격 착합니다. 다만, 지금 도남지구에 가면 실거주하기에는 아직 주변 환경 정비가 많이 부족한 점이 사실입니다. 그리고 작년 11월에 입주했었는데, 이제 분양권상태로 매도하는거면, 무슨 사연인지는 모르겠으나, 잔금 못치고 지연이자 내다가, 결국에 던져버린걸까요???????????? 대명역 센트럴 리슈빌이랑 동인동 센트럴 대원칸타빌 평당 가격이 거의 비슷하네요????????? 제가 대원칸타빌의 가치를 깎아서 보았나 봅니다. 대원칸타빌 그 아파트 하나만 있으면 주변에 초등학교가 있는 것도 아니고, 학원가가 있는 것도 아닌데요... 향후에 주변에 아파트들이 다 들어오고, 대구시청 후적지까지 개발된다면 정주여건이 훨

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A35. 대구 실거래 브리핑(22.4.6.), 1위, 봉덕동 래미안웰리스트, 57평, 10억5천만원, 평당 1842만원

#대구 #투자 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #돈보 #아파트투미 #apt2.me 골라골라~~~ 지역마다 분양권 거래 다양하게 일어나네요. 전국에서 유일하게 분양권거래가 많습니다. 분양권 7건 아무래도 구축아파트 사는데에 대한 부담감일까요? 아파트 한채는 마련해야하고, 지금 구축아파트 사봤자 몇년뒤면 더 구축이 되니깐, 신축이라도 사놓고 대응하려는 전략이 아닐까요???!! 아니면 현재 입주 임박한 분양권사서 실거주하려고 할테구요. 아니면 그만큼 가장 많이 가격조정 받은게 분양권 아닐까요? 1. 신천센트럴자이, 평단가 높습니다. ㄷㄷㄷㄷ 23층이라서 그런지 가격 잘나오네요. 2. 빌리브파크뷰도 이월드만 있었을때는 그닥이었는데요. 두류역 역세권의 힘이 큽니다. 하지만 아무래도 두류역 북쪽으로 실거주, 투자로 잡는것이 좋아보입니다. 3. 월성삼정그린코아도 입주장 앞두고 분양권 파셨네요. 4. 남산자이하늘채 마찬가지입니다. 얼마나 속상하실까요, 5. 진천역라온프라이빗 센텀도 많이 떨어

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A36. 대구 실거래 브리핑(22.4.7.), 1위, 내당동 광장타운1차, 32평, 6억5700만원, 평당 2053만원

#대구 #투자 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #돈보 #아파트투미 #apt2.me 분양권 거래가 최근 들어 가장 적네요 분양권 2건 한양수자인은 전매제한 해제된 이후 급격하게 거래 되었다가, 오랜만에 다시 거래 되었네요. 평당가격 1700만원은 현재 네이버 최저호가보다 높구요. 평단가 만으로는 인근에서 가장 고가의 가격으로 거래 된거네요. 송현동 성당동, 본리동, 본동 인근 시세 힐스테이트 다사역은 2일전에 올라온거는 평당 1369만원이었는에요, 이번 거래는 1614만원이네요, 층도 비슷한데..1614만원 가격은 최근 대구 분위기에 비하면 비싼 값을 치르고 분양권 매수하신거 같습니다. 솔직히 고가 아파트들의 활발한 거래는 없습니다. 진짜 실거주자 위주의 이사하는 모습으로 볼 수 있는듯 합니다. 구축 45건 거래 금액 1등 가격을 찍는 아파트는 다들 그 나름대로 이유가 있긴합니다. 광장타운1차. 향후 두류 인근 대장단지죠. 평당가격도 2000만원 넘은 것은, 수성구 말고 처음인것

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A37. 대구 실거래 브리핑(22.4.8.), 1위, 테크노폴리스중흥에스-클래스포디움, 49평, 6억8000만원, 평당 1388만원

#대구 #투자 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #돈보 #아파트투미 #apt2.me 분양권 거래량 죽은게 아니었네요, 다시 회복, 전국적으로 분양권 거래가 많은 지역이 대구입니다. 분양권 7건 1. 빌리브메트로뷰(분양가:554,900,000원, 확장비: 무상) 제가 블로그에 글 쓴 이래 처음 거래 되었네요. 평당 1600만원미면 음.... 죽전역 남쪽이었다면 더 높았을텐데요. 아무래도 죽전네거리 인근 아파트 중에서 입지가 좀 약합니다. 2. 동대구해모로웨스트(분양가: 503,600,000원, 확장비: 20,000,000원) 1400만원대면 적정 가치로 찾아간것일까요? 뭔가 마음에 위안이 되는 가격이네요.ㅎ 어??? 근데 이상합니다. 분양가 아래 가격인데요?? 이거 마피 아닙니까?? (냅다 던져버렸네요 ㄷㄷ) 근데 네이버 매물 찾다보니, 이번에 거래된 건 조합원 물건 같습니다. 일반 분양권은 피1000 있습니다. 3. 힐스테이트 다사역(분양가: 434,500,000원, 확장비: 1

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네이버 블로그 이웃 100명, 감사합니다!

#100명 감사합니다. 꾸준하게 시장 분석하고, 시간 여유가 될 때마다 돈되는 이야기들 자주 업로드 하겠습니다!!!

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C1-2. 대구역자이더스타, 입주자모집공고문 77A 잔여세대 추첨

#대구역자이더스타 공급안내문 첨부파일 대구역자이더스타 잔여세대 추첨.pdf 파일 다운로드 첨부파일 대구역자이+더+스타+입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 <출처:http://dgstar-xi.co.kr/ > 대구역자이 더 스타 새로운 중심을 만드는 또 하나의 랜드마크 dgstar-xi.co.kr <청약 경쟁률> 지난번 청약할 때 미달난 세대 계약합니다. 자이앱에서는 순번 추천 참여자 당첨 여부입니다!!!!!!!!!!!!!(순번 추첨 4.29.~ 4.30. 기간 내 신청) 자이앱에서 4.30. 대상자 발표되면!!!!!!!!!!!!!!(4.30. 대상자 되었다고 해서 아파트 최종 당첨이 아닙니다) 만약 1번 ~~~~ 100번까지 순서대로 대상자가 발표 되었다면 1번 부터 현장에 가서 남은 동, 호수 중에서 먼저 찜해서 계약한다면, 그게 바로 진짜 담첨 된거랍니다. 입지는 좋은 곳 맞습니다~~~~ 행운이 깃들길 바랍니다. 끝.

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B11. KB주간 시계열 뽀개기(2022.4.25.) - 전주덕진구,군산,파주,광주서구,충주,창원진해구,강릉,제주서귀포,평택,원주

#전주덕진구, #군산, #파주, #광주서구, #충주, #창원진해구, #강릉, #제주서귀포, #평택, #원주 이번주 vs 다음주 이번주 지난주 1. 전주덕진구 1등 2등 2. 군산 2등 4등 3. 파주 3등 신규진입 * 4. 광주서구 4등 신규진입 * 5. 충주 5등 3등 6. 창원진해구 6등 7등 7. 강릉 7등 1등 8. 제주/서귀포 8등 신규진입 * 9. 평택 9등 신규진입 * 10. 원주 10등 신규진입 * 와, 이번주는 신규진입된 지역들이 많네요. 특히 경기권 파주, 평택이 신규진입했는데요. 아무래도 GTX라인 따라서 상대적으로 가장 수혜 받는 외곽지역부터 온기가 돌기 시작합니다. 그리고 강원도권(강릉, 원주)에서 다시 10위권 자치했습니다. 전국 매매지수 흐름 갈 놈만 갑니다. 전국 매수우위지수 흐름 <출처: 물극필반님> #매수우위지수 그래프 해석법 1. 연두색(매수우위지수): 기축아파트의 거래량을 대변함. 40이하면 미분양 걱정해야함. 60이상 상승세 2. 하늘색(중립포지

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주담대 LTV, DSR 대출 한도 금액별 계산(출처. 부찾남)

#부찾남 #주담대 한도 계산 출처 미리 밝힙니다. 넘나 유용해서요~ https://youtu.be/FJWin1G1sRk LTV 규제에 따른 금액 DSR 40%에 따른 금액 신용대출은 전액 상환 받고, 주담대만 다 받는게 최대한도로 대출 가능함 DSR %별 대출가능 금액 찐 감사합니다. 일일이 계산하기 번거로웠습니다.ㅜ

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임대차 신고제 계도기간 2022년 5월 31일까지, 과태료 100만원 조심!!!

#주택임대차 #임대차 계약 #신고제 #과태료 100만원 <부동산거래신고법 하위법령 개정안 입법예고> 첨부파일 210415(석간) 부동산거래신고법 하위법령 개정안 입법예고 (주택임대차지원팀).hwp 파일 다운로드 http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95085436 국토교통부에서 알려드립니다 -「주택 임대차 신고제」시행(`21.6.1) 따른 신고대상·절차 등 규정 - 계약서만 있으면 방문없이 무료로 확정일자까지 한번에 처리 - 투명한 임대차 시장의 정보제공 www.molit.go.kr 주택 임대차 신고제 신고의무: 임대인+임차인이 계약 체결일로부터 30일 이내에 공동 신고 신고주택: 주택임대차보호법상 주택 신고대상: 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 초과!! 신고내용: 임대인, 임차인 인적사항, 임대목적물 정보, 계약 내용 등 신고관청: 동주민센터 과태료: 미신고 또는 거짓신고 시 100만원 이하의 과태료 7. 계도

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C4. 달서롯데캐슬센트럴 스카이 잔여세대 안심보장제

#달서구 #달서롯데캐슬 #달서롯데캐슬센트럴스타이 #잔여세대 #안심보장제 <출처> https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00374/12883/download/view.do 안심보장제 | 롯데캐슬 www.lottecastle.co.kr 에라이~~~ 분양가를 좀 낮게 책정 했으면 되었을 것을...옵션, 발코니확장비, 중도금 이자 다 포함하면 대략 평단가 2100만원 나오네요... 아파트 분양하면 얼마 남겨 먹는줄 모르겠으나, 싸게 분양했으면 그나마 저정로 경쟁률이 처참하진 않았을 텐데요.. 고분양가로 하고-> 미분양 나더라도 -> 일부 할인을 하면서 물량 소진 시키는게 더 이득이라고 생각을 했을거라도 봅니다. 사람 마음이라는 것이 처음부터 싸게 분양가 해줬으면, 아마도 그거보다 더 싼 가격을 요구 했을 거예요. 아예 분양가를 자꾸 올리면서, 나중에 최종적으로는 할인까지 해주더라도, 고분양가의 선택이 더 큰 이득이라고 판단했을듯요. 결국에 안심보장제로도 안되면,

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C2-2. 시지라온프라이빗 할인 중!!

#시지 #시지라온프라이빗 #할인 <출처> http://www.sj-raon.com/ 시지 라온프라이빗 ALL 바로! 라온, 입주 바로, 인프라도 바로, 프리미엄도 바로 - 시지 라온프라이빗 www.sj-raon.com 분양가 자체가 비싸니 미달이 날 수 밖에 없죠!!!!!!!!!!! 출처: 대구부동산투자&기부클럽(아디라여) 계약금을 2회 분납을 한다한들,,, 분양가 자체가 할인이 안되잖아요 중도금 자납을 잔금으로 이월 시켜주는거는 좀 좋긴하네요. 잔금대출로 받으면 되니...그래도 분양가를 다 내야하는건 마찬가지 잖아요 중도금대출이자 지원해주네요. 저는 2000만원 정도로 계산했는데, 730만원 정도인가 봅니다. 다음에 분석할 때 참고해야겠군요 ㅎㅎㅎㅎㅎ 옵션에 주방상판만 넣음으로써, 어떻게든 분양가가 저렴해 보이는 효과를 보일려고 했겠지만,,,, 대실패, 시스템 에어컨 4개가 700만원 상당이라구요?? (저 이번에 평택 삼성디지털플라자에서 시스템에어컨 439만원에 결재했걸랑요????

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새 정부 ‘DSR 규제완화’ 없던 일로..

#DSR #대출 #윤석열 #완환 <출처> https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001522926?sid=101 새 정부 ‘DSR 규제완화’ 없던 일로… 부동산 민심 달랠지 의문 새 정부가 개인별 소득 기반 대출 규제인 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하지 않을 것으로 보인다. 대출자의 원리금 상환액이 연 소득의 일정 비율 이상을 넘기지 못하도록 하는 이 규제는 소득이 적은 사회 초년 n.news.naver.com 부동산 시장 분위기가 상승세로 갈수 있긴 하지만요... 집값 상승분위기가 꺾였다는 심리 + 대출금리인상에 따라 매수대기자들 또한 감당가능한 범위 내에서 대출 받아요... 이미 대출금리 상승으로, DSR 40%기준으로 작년과 같은 금액 만큼 대출 받는다고 해도 이자 부담때문에 그만큼 다 받기도 힘들어요. DSR 10%라도 더 풀지 않는다면, 더이상 고가아파트(지방 6억 내외)아파트들 사기가 점점 부담 스러운 순간으로 다가오고 있

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[속보]尹 국정과제, 다주택자 양도세·취득세 중과 완화(110대 국정과제 pdf 파일 포함)

#윤석열 #인수위 #다주택자 양도세 #취득세 #중과 완화 https://www.fnnews.com/news/202205031107156775 [속보]尹 국정과제, 다주택자 양도세·취득세 중과 완화 [파이낸셜뉴스] 윤석열 대통령 당선인의 대통령직 인수위원회가 3일 110대 국정과제를 발표한 가운데, 부동산세제 정상화를 내걸었다. 인수위는 특히 다주택자에 대한 양도소득세와 취득세 중과를 완화하는 내용도 담겼다. 다주택자에 대한 양도세 중과 제도를 개편하기 위해, 다주택자에 대한 양도세 중과를 1년정도 한시.. www.fnnews.com 첨부파일 윤석열정부 110대 국정과제(220503).pdf 파일 다운로드 첨부파일 윤석열정부 110대 국정과제 사진.jpg 파일 다운로드 과연 다주택자 매물들이 쏟아질까요?(상대적으로 안좋은 물건은 쏟아지겠죠?) 그걸 매수자가 받아줄 수 있을까요? 매물이 쏟아져 나와서 일시적 또는 장기적으로라도 아파트 가격 하락에 영향을 줄까요? 공시가격 조정 좋아용 ㅎ

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윤석열 인수위 지역균형발전 비전 대국민 발표(pdf 파일), 2022.4.27

#윤석열 # 지역균형발전 #대국민 담화 첨부파일 지역균형발전비전+대국민발표.pdf 파일 다운로드 인수위원회 홈페이지 들어가봤는데, 어느 글인지 도통 찾지를 못하겠네요;; https://20insu.go.kr/ 제20대 대통령직인수위원회 겸손하게 국민의 뜻을 받들겠습니다. 20insu.go.kr 부동산과 관련된 내용들 부울경 힘 받나요~~~~~ 그래도 일부 성공하는 지역도 있어서.....투자에 참고하세요 혁신도시 성공 또한 1~2곳에서는 성공을 이룰 것입니다. 세종의 미래는 밝습니다. 군산이 뜨거워질 수 밖에 없습니다 군위도 대구에 편입될 예정입니다. 전 제주까지는 투자하러 못갑니당 부울경에 대기업 본사 이전 시켜주세요 끝.

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윤석열 인수위 균형발전 지역공약 17개 시도 15대 정책과제 (pdf 파일), 2022.4.27

#윤석열 #균형발전 지역공약 #부동산 첨부파일 윤석열정부+균형발전지역공약(22.4.27).pdf 파일 다운로드 인수위원회 홈페이지 들어가봤는데, 어느 글인지 도통 찾지를 못하겠네요;; https://20insu.go.kr/ 제20대 대통령직인수위원회 겸손하게 국민의 뜻을 받들겠습니다. 20insu.go.kr 부동산과 직격됩니다....꼭 알아둡시다. 제꺼랑 관련된 것들 1. 신공항 이전에 따른 후적지 개발 방향성 2. 서대구 역세권의 향후 발전 가능성, 도심철도 개발과 연계 1. 청주공항 이어줄 때 도심철도로 !!!!!!!! 1. GTX 평택 연장 가즈앗!, 평택에 삼성반도체 공장이 있는데 안오고 되겠습니까! 1. 도심철도 가요!!!!!!!!!!!!!!!!!!제에발! 아,,,,군산이 국가에서 밀어주네요..그 옆동네 백제의 수도 익산까지로 오세요~

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GTX 연장!! A,C 평택 연장 확정... 맞죠?!! 실감이 안나네요.

#인수위 #경기도 #GTX #GTX A #GTX C #평택 #메가역세권 오예~~ 센시티 가즈아 https://n.news.naver.com/article/421/0006075899 대통령직인수위 “1기 신도시 재건축·서울 도심 30분내 진입 추진” (수원=뉴스1) 진현권 기자,송용환 기자 = 대통령직인수위원회가 앞으로 윤석열 정부 5년 동안 경기도 전역에서 추진할 ‘경기 7대 공약, 15개 정책과제’ 비전을 내놨다. 대통령직인수위원회 지역균형발전특별위원회는 6 n.news.naver.com https://jlee5.tistory.com/84 대통령직인수위, GTX-C 병점-오산-송탄-지제 연장 발표 GTX-C, 병점-오산-송탄-지제 연장 확정되었습니다. 인수위 최종발표자료 참조 부탁드립니다! 이외에 다른 노선도 연장한 부분 있으니 참고 바랍니다. https://n.news.naver.com/article/421/0006075899 대통령직인.. jlee5.tistory.com htt

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경기도 지역정책과제 대국민 보고회 7대 공약 15대 정책과제 (평택 GTX!!) 지제역더샵센트럴시티

#지제역 #더샵센시티 #지제역더샵센트럴시티 #GTXA #GTXC GTX-A 평택연장 (동탄역 ~ 지제역) GTX-B 춘천연장(마석역~가평역~춘천역) GTX-C 평택,동두천 연장(수원역 ~ 지제역 / 덕정역 ~ 동두천역) GTX-D Y자,수도권남부 신설) 김포~삼성~하남~팔당,삼성~수서 공용) 수서~광주,광주(수서광주선)~여주(경강선) GTX-E 수도권 북부 신설) 김포공함~정릉~구리~ 공용) 검암~김포공항,구리~덕소 GTX-F 수도권 검점지역 순환 신설 신설) 서울 복정~하남~의정부~고양대곡 공용) 대곡 초지(서해선),초지~복정(경의중앙선) 경강선 연장 위례 과천선 안양 연장, 평택~안성~부발선 경강선 연장 광주 삼동 ~ 안성 위례 . 과천선 안양연장 과천 경마공원역 ~ 안양 비산동 평택~안성~부발 연장 평택~안성~이천 . 부발 [출처] 경기도 지역정책과제 대국민 보고회(인수위 발표)|작성자 부산새우형님 출처: https://blog.naver.com/land3321/22072303

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국민의 힘 윤석열 정책공약집(공정과 상식으로 만들어가는 새로운 대한민국)

#윤석열 #투자 #정책공약집 출처: 아래 블로그로 가서 보세요~~ https://blog.naver.com/moremoreget/222668737400 20대 대통령 국민의힘 정책공약집 공정과 상식으로 만들어가는 새로운 대한민국 blog.naver.com 대구는 서대구역 주변으로는 우상향 발전 지켜봐야 하겠고, 공항 후적지 개발도 봐야합니다. 군위도 대구 편입되겠고 평택 GTX A,C 노선 연장은 약속 지켜주세요~ 제발 청주 도심철도로 꼭꼭!!!!!!!

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A57. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.10.) #범어센트럴푸르지오(범어동), 34평, 10억5000만원, 평당3088만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #범어동 #범어센트럴푸르지오 전국 거래 현황 < 대구 분양권 3건, 구축 38건 > 평소라면 apt2.me랑 돈보에서 5월7일(토)에 실거래가 올라와야하는데, 안올라왔구요, 5월9일(월)에는 안올라오는 날인데, apt2.me에 실거래 떴구요,,,, 저는 돈보 사이트에서 자료 수합하는게 쉬워서 5월10일(화)로 살펴보니 5월9일꺼 다 들어온듯합니다. 평소기준으로 오늘 2일치 거래량이 들어와야하는데, 3일치 거래량이 들어왔다가 생각하시면 됩니다. 내일 되면 과연 이 추세의 변화가 느껴질지 판단되실거 같습니다. 일단 거래량 어마어어마하게 늘어있습니다. 3일치 물량이더보니... 바로 세부 거래 현황 살펴보겠습니다. 대구 구축 거래 120건 실수요자들의 심리가 살아나는 듯한 느낌이 듭니다. 5억원 전후의 아파트 거래량이 많이 보입니다.. 그동안 눈치만 보던 사람

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다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등 소득세법 시행령 개정 중요!!(pdf, hwp)

#다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 #윤석열 오랜만에 보도자료 프린트해서 공부 하게 되네요...!! 다시 바짝 정신 차릴때입니다. 첨부파일 220509 소득령 개정 보도자료(최종).hwpx 파일 다운로드 첨부파일 220509 소득령 개정 보도자료(최종).pdf 파일 다운로드 1. 다주택자 양도소득세 중과 1년간 한시 배제 아무래도 매물이 나올듯 합니다. 똘똘한 집은 더 감춰질것이고, 세금으로 내느니, 그 금액 만큼 호가를 낮춘 매물들도 많이 나올것입니다. 매수자들은 본인이 원하는 가격대가 오면 매수할수도 있겠으나, 이미 올라버린 아파트 가격에 DSR로 묶여버리고, 금리는 높아지는 상황에서 2020년~2021년과 같은 영끌 매수도 할 수 없는 것이 현실입니다. 매물만 쌓이는 상황도 예상되어 집니다. 매도자들은 탈출할려고 아우성일 듯요. 내 아파트 사줄 호구 모집중. 다주택자들도 본인이 눌러 살고 있는 알짜배기는 안팔거니... 2. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유, 거주기간 재기

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각종 부동산 사이트 특징 설명~ 유용해요

<부동산 꿀팁> 출처는 톡방에서 돌던거 퍼왔습니다. - 호갱노노,아실,네이버부동산: 아파트 시세 알고 싶을때 -다윈중개: 반값 수수료, 재건축 사업성, 대지지분 정보 - 부동산지인: 부동산 공급량, 빅데이터 기반 아파트 정보 - 벨류맵: 토지가격 시세 알아볼때, 다가구 시세조사 참고용 -벨류쇼핑: 부동산 가격 기본정보, 가격산정시스템 - 디스코: 토지가격 알고 싶을때 - 한국감정원: 청약정보, 부동산정보,통계 - 국토교통부 실거래가 공개시스템: 실거래가, 개별공시지가 - 루리스: 토지이용규제정보서비스 - 전국은행연합회: 은행 대출 시 두루 볼때 - KB부동산 Live on : 부동산 시세 알아볼때 - 엑스레이맵: 유동인구 분석 -랜드북: 지역분석 , 신축개발 검토 가능, 용적률 계산 가능 - 네이버 로드뷰 : 연도별 길거리 보기 - 카카오맵/스카이뷰 : 연도별 뭐가 생겼는지 볼때 -세무통: 세무사 가격비교 사이트, 세무관련 정보 -네모: 부동산 플랫폼, 상가 사무실 특화 , 상권분석

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2주택자 8% 취득세 중과 1년 미룬다...과세기준 5월10일

#취득세 #취득세 중과 #8% #윤석열 #유예 [일시적 2주택자 서울 등 조정대상지역 기존주택 처분 기한 1년→2년 연장] https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004745553?sid=101 [단독]2주택자 8% 취득세 중과 1년 미룬다...과세기준 5월10일 [일시적 2주택자 서울 등 조정대상지역 기존주택 처분 기한 1년→2년 연장] 윤석열 정부가 이사 등 실거주 목적으로 집을 구입한 뒤 기존 주택을 처분하지 못해 취득세 중과세율 8%를 적용받게 된 2주택자를 구제할 방 n.news.naver.com 일시적 2주택자 취득세 중과 기간을 늘려준것에 현실의 어려운 점을 잘 반영해주었습니다 하지만 전체적으로 취득세 자체가 조정지역 2주택자 8% 등 현 취득세 구조에서 너무 부담되는 금액입니다..... 어디 다 쓰러져가는 집이라도, 상속받은 집이라도 있어버리면 진짜 취득세 스트레스 때문에 주택 거래 하기 부담되어요.ㅜ

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자녀 1인당 무상 증여한도 5000만→1억원 검토…“상속·증여세 조정”

증여세 #자녀 #무상 #5천만원 #1억 '자녀 1인당 5천만원' 증여세 인적공제 8년 만에 오르나 (세종=연합뉴스) 차지연 곽민서 기자 = 자녀 1인당 5천만원까지인 무상 증여 한도(증여세 인적공제)가 새 정부에서 8년 만에 상향될지 주목된다. 현재는 자녀에게 재산을 증여할 때 증여액이 5천만원을 넘기면 과세표준별로 10∼50%의 세금을 내야 하는데, 윤석열 정부는 이르면 올해 하반기 세법 개정을 통해 증여세 인적공제 확대 방안을 검토할 것으로 보인다. news.v.daum.net ttps://n.news.naver.com/article/016/0001990866 자녀 1인당 무상 증여한도 5000만→1억원 검토…“상속·증여세 조정” [헤럴드경제=배문숙 기자] 윤석열 정부에서 8년 만에 자녀 1인당 5000만원까지인 무상 증여 한도(증여세 인적공제) 확대 방안을 검토할 것으로 보인다. 현재는 자녀에게 재산을 증여할 때 증여액이 5000만원을 넘기 n.news.naver.com

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수도권 철도건설 박차...15개 사업에 올해 2조 1,300억원 투입

#수도권 #철도 #GTX #부동산 #투자 #교통호재 #대곡~소사 복선전철 #수도권고속철도 #인천발 KTX #수원발 KTX #동두천~연천 복선전철 #동탄~인덕원 복선전철 #월곶∼판교 복선전철 #수원~인천 복선전철 #삼성~동탄 광역급행철도 #GTX- A #GTX- C #신안산선 #경원선 철도복원사업 #BTO 첨부파일 [22.05.16]+국가철도공단+보도자료(수도권+15개+사업+추진).hwp 파일 다운로드 https://www.kr.or.kr/boardCnts/view.do?boardID=52&boardSeq=1116582 KR 홍보 - 보도ㆍ참고ㆍ해명자료(상세) - 보도 수도권 철도건설 박차---15개 사업에 올해 2조 1,300억원 투입 수도권 철도건설 박차...15개 사업에 올해 2조 1,300억원 투입 - 신분당선(강남~신사) 28일 개통 등 수도권 어디든 30분대 주파 위해 총력 - 국가철도공단(이사장 김한영)이 수도권 철도건설사업에 박차를 가하고 있다고 16일(월) 밝혔다.

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다주택자 종부세 기준 '6억→11억원' 금주 내 입법

#종부세 #다주택자 #6억 #11억 https://www.mk.co.kr/news/politics/view/2022/05/431667/?utm_source=naver&utm_medium=newsstand 민주 "다주택자 종부세 기준 `6억→11억원` 금주 내 입법" 6억원 초과 주택 세부담 상한율 `30%→10%` 완화…착한 임대인 보유세 절반 감면 `송영길 공약` 입법 속도…지방선거용 세제완화 비판도 제기될듯 의총서 정부 추경안도 공유…"국채상환용 9조원 활용해 10조8천억 증액해야" www.mk.co.kr 종부세 기준도 올라가네요... 인플레이션 반영인가요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 넘하네 ㅠㅋㅋ 이제는 오른 가격이 더 유지 되겠네요

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중국인 집쇼핑 방지법 연내 추진...'거래허가제' 유력

#중국 #방지 #거래허가제 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004746516?sid=101 [단독]중국인 집쇼핑 방지법 연내 추진...'거래허가제' 유력 윤석열 정부가 올해 안에 외국인들의 국내 주택 투기를 막기 위한 입법 절차에 착수한다. 서울을 비롯한 규제지역에서 '거래허가제'를 적용하는 방안이 유력하다. 특히 외교 상호주의에 따라 자국 내 토지 구입이 사실상 불 n.news.naver.com

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주담대 금리 기준 '코픽스', 일제히 상승…최고 5.04%(종합)

#주담대 #금리인상 #빅스텝 #자이언트스텝 https://n.news.naver.com/article/003/0011187953 주담대 금리 기준 '코픽스', 일제히 상승…최고 5.04%(종합) 기사내용 요약 신규 취급액 기준 코픽스 1.84% 2019년 5월 이후 3년만 최고치 잔액·신잔액 각 0.08%p, 0.05%p↑ [서울=뉴시스]이주혜 기자 = 변동형 주택담보대출(주담대) 기준금리로 활용되는 코픽스 n.news.naver.com

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尹정부서 15억 주담대 풀릴까…위헌소송 결과 곧 나온다

#주담대 #15억 #대출규제 https://bltly.link/7Zq8dv0 尹정부서 15억 주담대 풀릴까…위헌소송 결과 곧 나온다 [이데일리 강신우 기자] ‘15억 원 초과’ 주택담보대출(주담대) 금지 위원 소송이 다음 달 16일 첫 공개 변론을 진행한다. 이로써 올해 하반기에 지난 2년여를 끌어 온 위헌 소 bltly.link 그 전까지만 해도 대출 풀면 주택가격 상승했는데요, 이제는 금리 때문에 쉽사리 폭등하기도 어려울 거 같기도 합니다. 금리높아지는 상황에서 결국엔 본연 입지나 가치에 따라서 가격 순위가 조정될 거 같습니다. 대출 풀어주면 좋을거 같긴합니다. 어차피 대출 풀어줘도 능력되는 사람밖에 대출 받을 수 밖에 없게 만들었잖아요.ㅜ 저는 15억 초과 주택 가지도 못해요 ㅜㅋㅋ

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1억원 이상 총대출액 제한…DSR 규제, 7월 그대로 시행

#1억이상 #대출제한 #DSR #7월 https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2022/05/428413/ 1억원 이상 총대출액 제한…DSR 규제, 7월 그대로 시행 LTV 등 다른 규제만 풀기로 www.mk.co.kr 공무원이라면 몰라도,,,,,,,그냥 일반 직장인을 미래소득을 인정해버리면,,,실직하게 되면 어떻게 합니까? 똑똑하신 분들이 나름대로 대출 규제를 잘 짜주겠죠??

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둔촌주공, 타워크레인 철거 시작…&quot;더이상 함께 안 한다&quot;

#둔촌주공 #타워크레인 #철거 #재건축 https://n.news.naver.com/article/079/0003643590 둔촌주공, 타워크레인 철거 시작…"더이상 함께 안 한다" 국내 최대 정비사업으로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 공사현장에서 타워크레인 철거가 시작됐다. 조합 집행부와 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)의 갈등으로 공사가 중단된지 n.news.naver.com

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김영환 후보 &quot;원희룡 장관, 청주 조정대상지역 해제 적극 검토&quot;, 청주 도심철도

#청주 #조정지역해제 #청주 도심철도 https://n.news.naver.com/article/003/0011187944 김영환 후보 "원희룡 장관, 청주 조정대상지역 해제 적극 검토" [청주=뉴시스] 천영준 기자 = 국민의힘 김영환 충북지사 후보는 16일 "청주시 조정대상지역 해제에 대해 원희룡 국토교통부 장관이 적극 검토하겠다고 답했다"고 밝혔다. 김 후보는 이날 보도자료를 내 "원 장관과 전화 n.news.naver.com https://www.yna.co.kr/view/AKR20220516074000064?input=1195m "우리는 공동운명체" 여야 충북지사·청주시장 '원팀 공약' 발표 | 연합뉴스 (청주=연합뉴스) 박재천 기자 = 충북 지방선거에서 '러닝메이트'로 불리는 여야 도지사·청주시장 후보가 16일 나란히 공동공약을 발표하며 표심잡... www.yna.co.kr

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C5. 더샵지제역센트럴파크(입주자모집공고문.pdf 다운)

#평택 #지제역 #센팍 #센트럴파크 첨부파일 2022000257 더샵 지제역 센트럴파크 1BL(조합분양 취소분) 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 간단하게 청약홈 내용이구요.................... 무조건,,평택 사시는 분들은 무조건... 넣으세요!!!!!!!!!!!!!! 요즘 아무리 거래가 안된다고 해도, 안전마진이 상당해 보입니다. 그리고 다들 알겠지만 GTX A, GTX C까지 연장되는 평택지제역과 인접해 있습니다. 경쟁률 치열할 것으로 예상됩니다. 당첨되신분들 미리 축하드립니다. 끝.

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50년 짜리 주담대(주택담보대출), 과연 나의 선택은?

#50년 #주담대 #DSR #재파 #재테크읽어주는파일럿 #재테크 #아파트 https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20220519022002&wlog_tag3=naver ‘DSR 3단계’ 초장기 대출로 돈줄 잡아라 연봉 7000만원 A씨 대출법은 연간 원리금, 소득 40% 넘지 못해 50년 주담대 등 초장기 대출 선호 기간 길수록 한도·월 상환액 유리 중도상환하면 총원리금 부담도↓, 정부가 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 3단계를 예정대로 오는 7월 시행한다. 이에 따라 7월부터는 총대출... www.seoul.co.kr 전체 이자는 많이 늘어나지만,,,,이건 뭔가 50년짜리 평생 노예계약 같다는 생각이 팍팍 듭니다.ㅜ DSR 40%라는 수치가 변하지 않는한, 50년 주담대로 바꾼다 한들 대출 가능 금액도 꼴랑 8천만원 밖에 증액이 안되는데요... 그걸로는 높아진 아파트값 따라가기에 박찹니다.. 뭔가,,,조삼모사 같은...이 기묘한 대

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더불어민주당 부동산 4법 발의(.pdf포함)!!! 빠르게 통과시켜주세요

#민주당 #더불어민주당 #부동산4법 #종부세 #법인 첨부파일 220520＿보도자료＿부동산4법개정안발의.PDF 파일 다운로드 오잉???????????법인 종부세 공제 <다음 블로그 글 참고해주세요~ 저도 퍼옴요> https://blog.naver.com/chkuk0401/222740191297 법인 종부세 3억 공제 여부 법인은 3억이 넘으면 종합부동산세 과세 대상임은 명확하게 인지하고 있습니다. 투자자들의 의문점 : 3억을... blog.naver.com

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B14. KB주간 시계열 뽀개기(2022.5.16.) - 제주/서귀포,충주,진주,광주남구,광주서구,이천,전주완산구,서산,전주덕진구,마산합포구

#제주/서귀포, #충주, #진주, #광주남구, #광주서구, #이천, #전주완산구, #서산, #전주덕진구, #마산합포구 전국 매매지수 흐름(요약) 이번주(22.5.16) VS 지난주(22.5.9) 매매 상승률 최상단은 0.71에서 0.5로 줄어들었고, 하락률 최상단은 -0.13에서 -0.45로 분위기가 냉각되는 지역이 늘어나고 있습니다. 광주는 지난주에 동구가 탑10에 포함되었다가, 이번주에는 광주남구, 광주서구가 들어왔습니다. 전국 매매지수 흐름 전국 매수우위지수 흐름 끝.

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대구 입주물량, 진입시기(2023년, 2025년 입주폭탄)

#손품왕 #대구 #투자 #진입시기 #인허가 후랭이 티비에서 나에게 꼭 필요한 정보가 나와서 알려드립니다. https://www.youtube.com/watch?v=rDpzXxfpTOc 손품왕 대구 입주물량 그래프 부동산 공부를 좀 해보신 분들이라면, 부동산지인, 아실 등에서 지역별 입주 물량을 파악하시는데요 조금 더 공부하다보면 결국엔 인허가 물량까지 파악하고 있어야 한다는 점 까지 생각이 뻗칠 수 밖에 없습니다. 예전에는 저 인허가를 내 손으로 노가다로 했었는데요.... 진짜 시간도 많이 걸리고 정보도 오락가락 했었는데요, 손품왕에 잘 나와 있네요. 기존 인허가 물량이 다 2025년도에 쏟아지는건 아니지만, 아직 대구 입주물량 폭탄은 2023년 한해만으로 끝나지 않을 것 같다는 것이 들구요, 대구 진입 시기 또한 인허가 물량까지 판단해서 적정 시기를 찾는것이 리스크 관리 차원에서도 꼭 고려해야할 것입니다. 부동산지인, 대구입주물량 아실, 대구입주물량 대구입주물량 2023년.....

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2022년 6월 주정심, 규제지역해제 가능??

#규제지역 #조정지역해제 #지방 #수도권 #원희룡 #국토부 이번은 뭔가 다를 거 같습니다. 규제지역 유지할 명분이 없어요... 6.1지방선거 압승 이후 규제지역 해제가 실현가능할 듯 합니다. https://news.v.daum.net/v/20220524103003952 선거 앞두고 '규제지역 해제' 요구 봇물..내달 국토부 주정심 '촉각' 내달 1일 지방선거를 앞두고 후보자들이 앞다퉈 부동산 규제지역 해제 공약을 내걸고 있다. 시장 안정세로 인해 일부 지역에서 거래가 침체되고, 집값도 하향 곡선을 그리고 있는 만큼 불합리한 규제를 풀어달라는 요구다. 부동산 전문가들도 시장 정상화를 약속한 윤석열 정부가 규제지역을 일부 해제할 것으로 전망한다. 다만 하향세가 뚜렷한 지방을 먼저 풀고, 수도권은 news.v.daum.net

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둔촌주공사태, 국토부 선례 남길 수 없다.

#둔촌주공 #국토부 과연 조합과 시공사측 갈등의 끝은???? 누가 이기든간에, 아찔할 정도의 금융비용은 결국에 누구한테 부담지울까요? 설마, 분양가 상한제 조율 받아서 결국에 일반 분양가 상승에 일조하진 않을까 상상해봅니다. ㅜ https://n.news.naver.com/article/417/0000815831 둔촌주공 사태에 입 연 원희룡… "분양 늦춰 이익 얻으려는 문제인지 볼 것" 원희룡 국토교통부 장관이 서울 강동구 둔촌주공 아파트 재건축 현장의 공사 중단 사태와 관련해 "분쟁에 '시끄러워지면 나선다'는 선례를 남길 수 없다"고 말했다. 조합과 시공단 양자간 문제인 만큼 정부가 공식적으로 중 n.news.naver.com

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8월 전세대란 우려, 착한 임대인 모집중~

#전세대란 #전세 #착한 #임대인 #전월세 금지법 https://n.news.naver.com/article/008/0004749774 '8월 전세대란' 우려에…실거주 의무 '전월세 금지법' 푼다 오는 8월 전세대란 우려가 제기되고 있는 가운데 정부가 단기대책으로 실거주의무 완화 카드를 꺼냈다. 실거주 의무가 사라지면 집주인이 전세로 내놓을 수 있게 돼 전세 매물이 늘어나게 된다. 주택담보대출(주담대)을 받을 n.news.naver.com

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C4-1. 수성포레스트스위첸 청약 경쟁률(최종)

#수성포레스트 스위첸 #청약 #경쟁률 #청약홈 쩝....결과는 더욱더 처참하네요. 끝.

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자산으로서 우리나라 주택의 특징 및 시사점(pdf파일)

#한국은행 #주택시장 #재테크 #경제 #pdf https://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0002353/view.do?nttId=10070647&menuNo=200433&pageIndex=1 [제2022-19호] 자산으로서 우리나라 주택의 특징 및 시사점 | BOK 이슈노트(상세) | 수시 | 발간주기별 검색 | 간행물 | 조사 · 연구 | 한국은행 홈페이지 한국은행 조사국의 BOK 이슈노트를 제공하는 게시판 www.bok.or.kr 첨부파일 BOK 이슈노트 제2022-19호 자산으로서 우리나라 주택의 특징 및 시사점.pdf 파일 다운로드

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“전세금 돌려줘” vs “임차권등기 풀어줘”…뭐가 먼저? [법톡]

#전세금 #임차권등기 #누가먼저 https://www.donga.com/news/NewsStand/article/all/20220518/113469561/2 “전세금 돌려줘” vs “임차권등기 풀어줘”…뭐가 먼저? [법톡] 전세로 거주하다 집을 옮기게 된 A 씨는 집주인이 전세금을 돌려주지 않아 일단 ‘임차권등기명령’을 신청하고 이사했다. 임차권등기명령이란 전세금 돌려받기가 힘든 상황에서 이사 갈… www.donga.com 집주인들아! 제발 세입자 전세금 갖고, 갑질하지 맙시다. 전세기간 끝나면 당연히 돌려줘야하는걸 못돌려줘서 쩔쩔 매는걸. 본인이 잘못한걸 갖고, 세입자한테 피해 떠넘기는 짓 하지 맙시다.

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한국은행 금리 0.25%인상 1.5% -> 1.75%

#금리인상 #한국은행 #스몰스텝 #인플레이션 https://m.newspic.kr/view.html?nid=2022052610352210980&pn=524&cp=D7tev39p 한국은행 기준금리, ‘1.5%→1.75%’ 0.25%P 인상 한국은행 기준금리가 연 1.75%로 0.25% p 인상됐다. 한국은행은 26일 오전 ... m.newspic.kr 이제는 그로기 상태입니다.... 금리 올리는데 그냥 내성이 생겨버린듯 합니다. 미국 주식이나 잘 버텨주길 ㅜㅜ

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연말 기준금리 2.25~2.5% 전망 합리적

#금리인상 https://n.news.naver.com/article/366/0000816655?cds=news_media_pc [속보] 이창용 “연말 기준금리 2.25~2.5% 전망 합리적” 2~3차례 추가인상 시사 이창용 한국은행 총재는 26일 금융통화위원회 직후 열린 기자간담회에서 “물가 수준이 예상보다 높아졌기 때문에 시장의 (연말 기준금리 수준) 기대가 올라가는 것은 합리적이라고 생각한다”고 밝혔 n.news.naver.com 하...금리인상의 여파가 과연 어디까지일려나요 ㄷㄷ

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깜박하고 놓친 임대차신고 과태료 부과 1년 유예된다(.hwp .pdf 다운)

#임대차신고 #1년 유예 첨부파일 220527(조간)_임대차_신고제_계도기간_연장(주택임대차지원팀).pdf 파일 다운로드 이렇게 카톡이 온답니다!! 첨부파일 220527(조간)_임대차_신고제_계도기간_연장(주택임대차지원팀).hwp 파일 다운로드 http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95086743 신고제 계도기간 1년 연장… 자발적 참여 분위기 조성에 노력 국토교통부(장관 원희룡)는 일반 국민들의 부담 완화, 지자체의 행정여건 등을 감안하여 임대차 신고제 계도기간을 ‘23.5.31일까지 1년 더 연장한다고 밝혔다. 이에 따 www.molit.go.kr 국토교통부(장관 원희룡)는 일반 국민들의 부담 완화, 지자체의 행정여건 등을 감안하여 임대차 신고제 계도기간을 ‘23.5.31일까지 1년 더 연장한다고 밝혔다. 이에 따라 임대차 신고제 계도기간은 ‘21.6.1부터 ’23.5.31까지 총2년간 운영될 예정이며, 계도기간

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C5-1. 더샵지제역센트럴파크 경쟁률(최종)

#지제역 센팍 #센팍 #센트럴파크 #평택 #지제역 당첨되신분들은 진심으로 축하드립니다. 추천글) https://blog.naver.com/hojooni16/222738944303 C5. 더샵지제역센트럴파크(입주자모집공고문.pdf 다운) #평택 #지제역 #센팍 #센트럴파크 간단하게 청약홈 내용이구요.................... 무조건,,평택 사시는 ... blog.naver.com

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A70. 대구 아파트 실거래가 디테일 분석(22.5.27.) #힐스테이트범어센트럴(범어동), 34평, 10억6000만원, 평당3118만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #힐스테이트범어센트럴 #범어동 #수성롯데캐슬TheFirst #수성동1가 전국 거래 현황 <대구 분양권 2건, 구축 24건> 오늘 거래량 유독 쪼그라 들었네요.. 전월세 거래량은 꾸준합니다. 대구 구축 거래 24건 1~15등 1. 힐스테이트범어센트럴은 비교 가격이 없어서, 인근에서 거래가 그래도 활발한 범어센트럴 푸르지오와 비교해봤을때, 비슷한 가격으로 보여집니다. 2. 수성롯데캐슬더퍼스트도 가격 하락폭 커집니다. 저 가격보다 더 빠지진 않을거 같고, 하방 다지는 것 같습니다. 3. 수성골드클래스더센텀도 사람들이 바라보는 중동 신축의 시장 가격대를 평단가 1900만원 내외로 잡았구요 4. 월배2차아이파크는 여전히 인기가 많긴하네요. 싸게 팔리기도 하고, 그만큼 실거주 만족도가 높아서 그런지 거래가 활발합니다. 16등~ 대구 분양권 거래 5건 1

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아파트 매매 초보자 스터디(LTV란?)

#LTV #자금계획 #투자 #실거주 #내집마련 1. LTV란 LTV(Loan to Value Ratio) 주택담보대출비율로써 내가 이 집을 구입함에 있어서 얼마까지 대출 받을 수 있는지 알 수 있는 기준점이 되는 금액입니다. 이는 주택을 담보로 은행 또는 정부에서 매수자에게 대출을 해주는 금액으로써 과거 일본의 부동산 버블이 붕괴 될 당시에 집 값보다 더 많은 금액을 대출해주었으며, 미국 리먼브라더스 사태를 주제로한 빅쇼트란 영화를 보았을 때 강아지 이름으로 대출을 해주는 등 부실 대출 규모가 터져서 경제적으로 큰 타격을 입게 되었습니다. 이런 상황에서 우리나라에서는 주택담보대출의 규모를 일정부분 이하로 유지하면서 집값 안정화를 유지하기 위해서 꾸준히 관리를 하고 있기 때문에 어찌보면 부동산 대출에 대한 부실이 다른 나라에 비해 더 리스크 관리 되는 측면이 있다고 할 수 있습니다. 역설적이게도 우리나라 부동산 시장은 대출의 건전성이 유지되고 있습니다. 물론 최근 금리 인상 및 집값

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긴급 민생안전 10대 프로젝트(.pdf 포함)

#윤석열 #민생 #민생안정 #규제완화 #서민 #부동산 #취약계층 #복지 #물가 #인플레이션 첨부파일 [별첨2] 긴급 민생안정 10대 프로젝트_배포용.pdf 파일 다운로드 저는 6,8,9,10번 항목이 눈에 띄네요.^^ 이제는 저렇게 풀어줘도 쉽게 주택 매수하기 쉽지 않은 시장 상황입니다. 이전 정부에서는 그렇게 규제를 해도 집값은 상승하더니만,,, 세계 경제가 인플레이션 및 금리 인상에 따른 투자 심리 위축이 자연스럽게 부동산 시장도 잠잠하게 만들어버리네요...

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소상공인 손실보전금 23조원, 5월30일부터 지급 개시(.hwp 포함)

#소상공인 #지원금 #신청 #손실보전금 #손실 #코로나 첨부파일 (보도참고자료)_220530_손실보전금_집행(소상공인경영지원과).hwpx 파일 다운로드 1. 손실보전금의 의미 2. 지원대상 및 기준 3. 지원금액 4. 지급시기 5. 신청일정 6. 신청방법 https://xn--ob0bku917afvd82a0a49u37ndib.kr/pre/man/SMAN810M/page.do 소상공인 손실보전금 소상공인 손실보전금 소개, 신청하기, 신청결과 확인 등 xn--ob0bku917afvd82a0a49u37ndib.kr 끝.

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일시적 2주택자 취득세 중과배제 인정기한 2년 확대...부담 낮출 것

#일시적 2주택 #취득세 #중과배제 #1년 #2년연장 https://n.news.naver.com/article/014/0004843848 [속보]추경호 "일시적 2주택자 취득세 중과배제 인정기한 2년 확대...부담 낮출 것" [파이낸셜뉴스] 추경호 부총리, 尹정부 첫 경제관계장관회의 모두발언 n.news.naver.com

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아파트 매매 초보자 스터디(규제지역, 비규제지역)

#투자지역설정 #투자처 찾기 #규제지역 #조정지역 #투기과열 #비규제지역 규제지역 (투기, 조정) 비규제지역 장점 정부가 인정해 준 입지 좋은 투자처 대출이 잘 나온다 단점 대출이 적거나 안나온다 잘못 들어갔다간 묶일 수 있다. 규제지역 아파트 매수할 때 주의점 1. 청약이나 아파트 매수 시 내가 대출이 나오는 상황인지 판단하기 (세대분리가 되었는지, 혹시 부모님과 같이 사는 사람은 부모님 명의의 시골에 집이 있는지 여부 확인) 2. 규제지역 2주택 부터는 취득세가 8%니깐 신중하게 접근하기 3. 규제지역 대출 받았으면 실거주 2년 해야지 양도세 비과세임 4. 양도세 중과세를 회피할 수 있다면 피해보기(기준시가 3억원 이하의 주택과 조합원입주권, 분양권 + 수도권, 광역시, 세종시 읍면지역, 도지역에 한함) 투자tip) 대구광역시 달성군 유가읍, 구지면 이런 곳에 기준시가 3억이하 아파트를 매수했다면 양도세 중과세를 피할 수 있습니다. 하지만, 2022.5.9. 다주택자 양도소득세

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대구 아파트, 분양권 거래 및 시세 분석(22.6.1.), e편한세상대신, 33평, 5억7000만원

전국 거래 현황 <대구 분양권 5건, 구축 51건> 오늘은 잠잠합니다~ 대구 구축 거래 51건 1~15등 1. e편한세상 대신입니다. 청라언덕역 가격의 하락세가 뚜렷합니다. 7. 이안동대구도 동대구역 인근, 신암동에서 자주 거래되는 아파트인데요, 가격이 쭉 빠지네요. 이정도가 거의 조정 된 최대폭이 아닐까 합니다. 설마 더 빠지겠습니까. 16등~ 대구 분양권 거래 5건 2. 동인동센트럴대원칸타빌은 이미 무피 마피 떠있었네요 2022.6.1. 끝. 유용한 글 https://blog.naver.com/hojooni16/222753681953 a3. 투자지역 설정하기(규제지역, 비규제지역) #투자지역설정 #투자처 찾기 #규제지역 #조정지역 #투기과열 #비규제지역 규제지역 아파트 매수할 때 주의... blog.naver.com https://blog.naver.com/hojooni16/222751318844 a2. DSR 이란? 개념 잡기 #DSR #자금계획 #투자 #실거주 #내집마련 DS

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네이버 블로그 이웃 200명, 감사합니다!

#200명 #이웃 #감사합니다. 4월 10일 이웃 100명 돌파 이후에, 6월 1일 오늘 이웃 200명이 되었네요. 감사합니다. 열심히 부동산 정보 제공을 위해 노력하겠습니다. 다시 한번 더 감사드립니다^^

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A72. 대구 아파트 실거래가 디테일 분석(22.5.31.) #수성SK리더스뷰(두산동), 62평, 16억8000만원, 평당2710만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #수성SK리더스뷰 #두산동 #e편한세상범어 #범어동 전국 거래 현황 <대구 분양권 5건, 구축 133건> 오늘은 특별한 날이네요. 서울엔 91평 아파트가 110억 가버리네요. 한번에 32.5억 떡상..ㄷㄷ 대구 구축 거래 133건(중앙시티라이프 49건 빼면 84건) 1~15등 1. 최근에 수성SK리더스뷰 13.6억(62평B타입) 찍었었는뎅, 5월 1일에 하나더 거래 된게 이제 등록 되었네요. 이번에는 16.8억(62A타입) 2. e편한세상범어도 2건 거래 되었습니다. 층 차이가 좀 나긴하는데요. 가격차이도 상당하네요. 8700만원씩이나 차이가 날 정도일까요? 4. 대신센트럴자이도 급격히 빠지는 모습이 포착됩니다. 저정도 금액이면 제가 다 매수하고 싶네요.ㅜ 5. 연경금성백조예미지숲속의아침이 오랜만에 거래가 되었네요. 분양가에서 떡상 해버린 가

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a2. DSR 이란? 개념 잡기

#DSR #자금계획 #투자 #실거주 #내집마련 DSR 이란? DSR(Debt Service Ratio) 총부채원리금상환비율이란 뜻으로 주택마련을 위한 대출에 있어서 가장 HOT한 개념입니다. DSR 40% 때문에 이제는 집사고 싶어도 대출 금액이 너무 쪼그라 들었답니다. 기본 개념은 다른 블로그에서도 찾아보시구요. 여기에선 실전편!!!!!!! 간단한 예시로 비조정지역, 무주택자, 아파트 5억, 3%금리 30년 원리금 상환조건 DSR 개념이 중요하지 않을 때 (LTV가 중요함. LTV 70%) DSR 40% 시절 총 대출 가능 금액 5억*70%=3.5억 (나의 자본금 1.5억만 있으면 아파트 매수 가능!!) ??? -> 대출 가능금액은 나의 근로소득에 따라서 달라진다! 연봉이 높아 매년 원리금을 갚을 수 있는 만큼 대출을 내주겠다! LTV로 대출 해 줄때 ... 그때가 투자하기 좋았었죠.. 그립습니다. 주택담보대출로 LTV만 볼때는 물론 조정/비조정 지역에 따라서 그리고 주택보유수에

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A71. 대구 아파트 실거래가 디테일 분석(22.5.28.) #범어롯데캐슬(범어동), 45평, 16억, 평당3556만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #범어롯데캐슬 #범어동 #캐슬골드파크3단지 #황금동 다음주에 만나요^^ 전국 거래 현황 <대구 분양권 2건, 구축 46건> 대구 구축 거래 46건 1~15등 범어롯데캐슬 ㅎㄷㄷ 하네요 16등~ 대구 분양권 거래 2건 2022.5.28. 끝. 유용한 글 https://blog.naver.com/hojooni16/222741769646 대구 입주물량, 진입시기(2023년, 2025년 입주폭탄) #손품왕 #대구 #투자 #진입시기 #인허가 후랭이 티비에서 나에게 꼭 필요한 정보가 나와서 알려드립니다. h... blog.naver.com https://blog.naver.com/hojooni16/222718921300 C. 대구 청약 아파트 분양가 및 흐름 파악(2020년 7월~) 일부 금액 정확하지 않을수도 있으니 양해 부탁드립니다. 대구 아파트 청

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B15. KB주간 시계열 뽀개기(2022.5.23.) - 강릉, 안동, 이천, 제주/서귀포, 군산, 진주, 양산, 서울용산구, 익산, 부산서구

#강릉, #안동, #이천, #제주/서귀포, #군산, #진주, #양산, #서울용산구, #익산, #부산서구 전국 매매지수 흐름(요약) 이번주 VS 지난주 윤석열 대통령 청와대 용산 이전 효과가 크긴하네요, 서울이 탑10에 진입했습니다. 전라북도 중에서 늘 가리고 살았던, 익산도 오랜만에 탑10에 진입!! 고맙습니다. 전국 매매지수 흐름 전국 매수우위지수 흐름 <출처: 물극필반님> # 매수우위지수 그래프 해석법 1. 연두색(매수우위지수): 기축아파트의 거래량을 대변함. 40이하면 미분양 걱정해야함. 60이상 상승세 2. 하늘색(중립포지션): 상방/하방 어디로든 추세전환할 힘을 비축중인 상태 3. 빨간색(매수/매도 배수): 1) 1넘으면 매수자가 많아서 (봉고차부대)의 등장이 눈에 띔, 투자의 마중물 역할 2) 1미만이면 매수자보다 상대적으로 매도자가 시장에 더 많다는 사람, 팔려는 매물들이 넘친다. 4. 연두색 가로선(60을 나타냄), 주황색 가로선(40을 나타냄) *혹시 저작권 문제 있

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A69. 대구 아파트 실거래가 디테일 분석(22.5.26.) #두산위브더제니스(범어동), 77평, 25억6200만원, 평당3327만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #두산위브더제니스 #범어동 #범어아진 #범어동 오늘은 낮에 할 시간이 없어서. ㅜㅜ 표로만 안내합니다~ 전국 거래 현황 <대구 분양권 5건, 구축 50건> 대구 구축 거래 50건 1~15등 16등~ 대구 분양권 거래 5건 2022.5.26. 끝. 유용한 글 https://blog.naver.com/hojooni16/222741769646 대구 입주물량, 진입시기(2023년, 2025년 입주폭탄) #손품왕 #대구 #투자 #진입시기 #인허가 후랭이 티비에서 나에게 꼭 필요한 정보가 나와서 알려드립니다. h... blog.naver.com https://blog.naver.com/hojooni16/222718921300 C. 대구 청약 아파트 분양가 및 흐름 파악(2020년 7월~) 일부 금액 정확하지 않을수도 있으니 양해 부탁드립니다. 대구 아파

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A68. 대구 아파트 실거래가 디테일 분석(22.5.25.) #수성SK리더스뷰(두산동), 62평, 13억6000만원, 평당2194만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #수성SK리더스뷰 #두산동 #수성동일하이빌레이크시티 #상동 전국 거래 현황 <대구 분양권 12건, 구축 91건> 평소 같았으면 어제 2일치 실거래가 떠야하는데..... 무슨일인가 너무 적었습니다. 오늘 근 2일치 물량이 한꺼번에 신고 되었습니다. 전국적으로 한달전에 비해 확실히 거래가 소폭 늘었구요. 특히 서울, 대구의 전월세 거래가 많이 늘어난 것으로 보입니다. 그만큼 전세를 선호하는 현상이 뚜렷해 지네요. 이유는 다양할 듯합니다. (#매매가가 너무 높아져서 #일단 매수보다는 전세로 2년 살면서 분위기 살펴보자 #지금 사기엔 금리 인상 부담 #DSR규제 때문에 대출 자체가 안나와요) 대구 구축 거래 91건 1~15등 91건의 실거래 중에서 평단가 2000만원 넘어가는 거래가 단 1건 밖에 없습니다...다들 높아진 집값을 받아줄 수가 없습니다

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A67. 대구 아파트 실거래가 대장(22.5.24.) #효성타운1차(봉덕동), 59평, 5억5000만원, 평당932만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #효성타운1차 #봉덕동 #한신더휴웨스턴팰리스 #매천동 전국 거래 현황 <대구 분양권 5건, 구축 44건> 에이,,설마 잘못 집계된거 아닐까요? 2일치 실거래 집계되는 화요일인데요,,, 대구 뿐만아니라 전국적으로 급감한 모습을 보여주고 있습니다. 심지어 전월세 시장마저요.... 무슨 일이 일어난겁니까? 집계 오류라고 해주세요...ㅜ 대구 구축 거래 44건 1~15등 음.....오늘은 유독 이상합니다. 전국적으로 공통적이던데요. 각 지역마다 최상단 거래된 아파트들 가격이 싹 내려 앉아버렸습니다. 진심 이상하다 싶을 만큼..... 전국적으로 공통적입니다. 내일 실거래 뜨는거 봐야지 어떤 추세의 변화가 나타났는지? 단순 해프닝일지? 파악 될 거 같습니다. 특별히 더 말해드릴내용이 없을 만큼...충격적(?)인 거래량과 가격이네요. 그래도 현 분위기를

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A66. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.21.) #수성골드클래스센텀(중동), 34평, 6억, 평당1765만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #수성골드클래스센텀 #중동 #범물한라창신태성맨션 #범물동 전국 거래 현황 <대구 분양권 1건, 구축 22건> 엑셀에 거래량 자료 남긴 이래로 가장 거래량 적은 날이네요. 대구 구축 거래 22건 1~15등 1. 수성골드클래스센텀은 최근에 꾸준히 거래가 되던 아파트인데요, 수성구라는 타이틀에 중동 생활권에 , 신천변을 끼고 있고, 신축아파트라는 장점을 생각해본다면, 현재 시장에서는 6억대 가격이 적정하다고 판단하고 있는 것 같습니다. 6억 밑으로는 설마 빠지겠습니까. 6억선은 지지할거 같지 않나요? 2. 지산,범물일대에 중층 재건축 신청 거의 대부분 아파트들이 신청을 했는데요, 과연 사업이 진행되어 최종적으로 새 아파트 될 단지들은 어디가 될런지 궁금해집니다. 제2, 제3의 더샵수성라크에르는 어느 아파트가 될까요. 여긴 가격 안빠지고 우상향이네요

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A65. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.20.) #수성2차 e-편한세상(만촌동), 62평, 18억, 평당2903만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #서한이다음레이크뷰 #도원동 #교대역동서프라임36.5 #대명동 전국 거래 현황 <대구 분양권 3건, 구축 44건> 대구 구축 거래 44건 1~15등 1. 서울 대형평수 신고가 마냥, 수성e편한세상 2차. 62평 거래 가격 상승세도 어마어마하네요. 나온 매물 또한 18.3억 1개 밖에 없네요. 다만 33평은 1년동안 거래가 한건도 없네요. 네이버 호가도 지난 거래 가격보다 떨어뜨리지 않는 상황입니다. 매도자도 딱히 급한 마음이 없고, 매수자 또한 저 가격에 사지 않는 상황이네요. 2. 범어역 우방유쉘은 네이버 호가보다도 3억이나 넘게 빠진 물건이 거래 되었네요. 3. 달서구 쪽 하락의 트리거가 되었다고도 볼 수 있는 월배삼정그린코아포레스트가 등기도장 마르기도 전에 거래되었네요. 고층에 6억4천짜리도 있는데 7억1천 짜리가 거래 되었네요..흠..

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A64. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.19.) #서한이다음레이크뷰(도원동), 34평, 5억200만원, 평당1476만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #서한이다음레이크뷰 #도원동 #교대역동서프라임36.5 #대명동 음......................이거 자료 조사하면서 띠요옹????????읭?? 진짜?? 처음 보는 실거래 내용입니다. 전국 거래 현황 <대구 분양권 5건, 구축 31건> 거래량이 줄어들면서, 오늘은 서울할 것이 각 지역마다 최상단 거래 된 아파트 가격이 굉장히 낮아졌습니다................ 싸늘하다....진짜 이짤이 딱 와 닿습니다........... 시나리오 써보자면, 진짜 큰일났다 싶은 내러티브가 퍼져나가는거 같습니다. 루나 사태가 트리거가 된 것일까요?? 그동안 미국 물가 올라가고, 파월이 금리 인상한다고 하더라도 서울 최상단 집값은 늘 거래가 찍혀져 나왔었는데요.............. 루나사태 이후, 진짜 사람들이 정신이 확 들어버린듯한 세상이 도래한

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A63. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.18.) #오페라삼정그린코아(칠성동2가), 40평, 7억2000만원, 평당1800만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #오페라삼정그린코아 #칠성동2가 #봉덕동 #앞산봉덕영무예다음 오늘은 바쁜일 때문에 자료만 업로드합니다~~ㅜ 전국 거래 현황 < 대구 분양권 6건, 구축 45건 > 대구 구축 거래 45건 1~15등 16~30등 31등~ 대구 분양권 거래 6건 2022.5.18. 끝. 유용한 글 https://blog.naver.com/hojooni16/222718921300 C. 대구 청약 아파트 분양가 및 흐름 파악(2020년 7월~) 일부 금액 정확하지 않을수도 있으니 양해 부탁드립니다. 대구 아파트 청약 시장 큰 흐름과 앞으로 분양할 ... blog.naver.com https://blog.naver.com/hojooni16/222697921832 대구 사는 분은 이런 아파트 사세요(거래량 많은 아파트는 매도, 매수할 때 현금화 시키기 좋습니다) #부동산

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A62. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.17.) #장원맨션(범어동), 44평, 11억, 평당2500만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #범어동 #장원맨션 #중동 #수성골드클래스센텀 전국 거래 현황 < 대구 분양권 10건, 구축 64건 > 오늘은 일, 월 2일치 거래량이 올라오는데요, 옅은 노란색선으로 표시된 곳들만 살펴본다면 거래량이 반짝 튀어 올랐다가 거래량이 그닥 반등하지 못하는 느낌입니다. 데드캣바운스 인가요?! 전국적으로 아파트 신고가, 하락거래를 살펴보면 서울 빼고는, 전국적으로 하락 거래가 많이 일어나고 있습니다. 윤석열 대통령 당선될때쯤만 해도 집값 상승에 대한 기대감이 있어서 그런가 신고가 거래가 전국적으로 꽤 일어났었는데요... 지금은 1. 다주택자 중과세 완화 때문인지 가격을 더 낮춰서 거래되는 물건이 꽤 늘었습니다. (전국적인 현상) 2. 윤석열 대통령 당선전이나 후나 변함이 없는 대출규제 및 조정지역 상황..... 그 와중에 금리는 계속 인상중입니다.

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C4. 수성포레스트스위첸 청약할까요? 말까요? (+입주자 모집공고문)

#수성구 #파동 #청약 #수성포레스트스위첸 #모집공고문 #입주자모징공고문 <출처: 청약홈> 입주자 모집공고문 참고 첨부파일 2022000287 수성포레스트스위첸 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 처음 평형수 보고 깜짝 놀랐네요. 다양한 종류의 평형대가 정말로 많구나.. 출처: 수성포레스트스위첸 홈페이지 파동 쪽으로 진짜 분양을 많이하네요. 도대체 왜 이렇게 신축아파트 짓고, 재건축을 계속 할까요? 도대체 왜왜왜 대구시에 설마 엄청나게 길게 바라보고 도시 설계를 하고 있는건 아닐까요?? 수성남부선과 파동나들목이란 주요 거점으로 키울 생각은 아닐까요????? 현재는 미분양 아파트가 많지만 결국에는 시간이 흐르면서 누군가는 이사해서 거주할테고, 거의 신도시급으로 도시를 설계하고 있는데요. 이렇게 사람이 많아지면 상권 발달 등 거주 여건도 좋아질 것으로 전망 됩니다. 하지만 현재 상황 자체만 보았을때는 쉽지 않은 선택입니다. 출처: 나무위키 <출처: 플러스손소장 블로그> 가격은 어떨까요

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A61. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.14.) #범어센트럴푸르지오(범어동), 34평, 10억7000만, 평당3147만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #범어동 #범어센트럴푸르지오 #내당동 #내당시영 누군가는 재건축 쪽으로 진입하면서 기회를 보시는 분도 계십니다. 전국 거래 현황 < 대구 분양권 3건, 구축 51건 > 구축거래량이 과거에 비해 50건대에 유지하는 날이 늘어났습니다. 오늘은 분양권 거래가 줄어들었네요. 분양권 프리미엄 가격대는 계속적으로 빠지고 있습니다. 대구 구축 거래 51건 1~10등 1. 범에동에서 유일하게 꾸준히 거래량 많은 아파트입니다. 거래가 잘되는 이유는 현재 비슷한 컨디션의 아파트들 호가는 3000만원 후반대이며, 4000만원 넘어가는 아파트도 많습니다. 물론 현재 범어센트럴푸르지오 네이버 호가 평단가는 3450만원이지만, 실거래되는거 보면 3000만원대 초반에 거래 되고 있습니다. 그만큼 가격 딜이 잘 된다는 뜻이겠죠? 2019년 입주하고, 비과세 혜택 받으시는

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B13. KB주간 시계열 뽀개기(2022.5.9.) - 이천,충주,용인처인구,마산합포구,광주동구,안성,익산,제주/서귀포,전주완산구,양산

#이천, #충주, #용인처인구, #마산합포구, #광주동구, #안성, #익산, #제주/서귀포, #전주완산구, #양산 전국 매매지수 흐름(요약) 등수 이번주 지난주 1. 이천 1등 1등 2. 충주 2등 신규진입 * 3. 용인 처인구 3등 신규진입 * 4. 마산 합포구 4등 신규진입 * 5. 광주 동구 5등 신규진입 * 6. 안성 6등 신규진입 * 7. 익산 7등 신규진입 * 8. 제주/서귀포 8등 신규진입 * 9. 전주완산구 9등 8등 10. 양산 10등 신규진입 * 이천과 전주완산구 빼고 나머지 모든 도시가 신규진입했습니다. 이전에 뜨거웠던 지역들은 오를만큼 올라서 투자처로써 매력을 잃기 시작하는 것일까요? 이천, 용인처인구, 안성 등 경기도 외곽권부터 온기가 돌기 시작합니다. 같은 가격 대비 결과를 비교해보고 이동하는것이겠죠?! 전국 매매지수 흐름 전국 매수우위지수 흐름 <출처: 물극필반님> #매수우위지수 그래프 해석법 1. 연두색(매수우위지수): 기축아파트의 거래량을 대변함. 40

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A60. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.13.) #월드마크웨스트엔드(감삼동), 49평, 10억5000만, 평당2143만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #평당가격 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #감삼동 #월드마크웨스트엔드 #수성동1가 #수성롯데캐슬더퍼스트 전국 거래 현황 < 대구 분양권 5건, 구축 50건 > 서울 거래건수의 상승이 눈에 띄네요. 이번주 KB시계열은 어떻게 나올지 궁금해집니다. 오후에 업로드 할께요 대구 구축 거래 50건 1~10등 1. 월드마크웨스트 최처 호가 보다도 실거래는 1억가량 낮게 거래 됩니다. 2. 수성롯데캐슬더퍼스트, 이번 거래는 나름 국평을 넘어서 39평인데, 가격 하락폭이 너무 큽니다. 저기 매도자가 분양자나 입주초기에 들어온 사람이라면 현재도 비과세 구간이라 이득이겠지만요, 그 상승장에 들어온 사람들은 나중에 매도시 어떤 상황이 펼쳐질지 리스크 관리 및 자금 계획 충분히 세우시면 좋을듯 합니다. 이 그래프 보니 제 주식 계좌가 녹고 있는 모습과 비슷하네요ㅜ 그외 나름 인기리에 있었던 아파트들 평단

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C3-1. 만촌자이르네 청약 경쟁률(최종)

#만촌자이르네 #청약 #청약홈 #경쟁률 #1순위 이제 1순위 기타지역, 2순위까지 마무리 된 총 경쟁률은 얼마가 될런지요? <추가> 대구 시민들의 심리 상황을 알 수 있을듯 합니다. 비싸다 싶으면 몸을 사려야 하지요. 앞으로 대구 분양 분위기를 좌지우지 할듯합니다. 특공도 별로 안들어 간거 같아요.. 최종 경쟁률 나올때까지 계속 업데이트 하겠습니다.

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A59. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.12.) #힐스테이트황금동(황금동), 41평, 14억4000만, 평당3512만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #선집입 #마피 #마이너스프리미엄 #황금동 #힐스테이트황금동 전국 거래 현황 < 대구 분양권 7건, 구축 36건 > 약 한달전 거래 모습에 비해 서울,부산, 광주, 울산 거래량 증가 대구,인천,대전,세종,평택,청주,창원성산구,익산 감소세 생각보다 거래가 늘어나진 않았네요. (여전히 DSR규제, 대출규제, 조정지역유지 등등 바뀌는건 없는 상황에서, 금리는 폭발적으로 오르는 상황을 마주할 뿐이네요) 대구 구축 거래 36건 1~10등 1. 수성구 주요 입지 아파트들이 가뭄에 콩나듯이 하나 둘씩 거래가 되네요. 그래도 전체 수성구 매물 중에서 거래 되는 양이 이정도 밖에 없으니,,,, 꼭 팔아야만 하는 사람들은 피가 마를듯합니다. 생각보다 최저가 13억 매물도 있는데 14억 4천에 거래가 되었네요. 평단가 높은거 같네요. 네이버 평균 호가는 2952만원인데요, 이것보다도 더 높게 거래가 되었네

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A58. 대구 아파트 실거래 대장(22.5.11.) #만촌삼정그린코아에듀파크(만촌동), 33평, 13억, 평당3939만원

#대구 #실거래분석 #대장 #분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #선집입 #마...

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C1-3. 대구역자이더스타 잔여세대 경쟁률

#대구역자이더스타 #미달 #잔여세대 기존에 당첨됐던 사람들도 포기한 물량들이 나온듯합니다. 아오...그때...

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B12. KB주간 시계열 뽀개기(2022.5.2.) - 이천,안성,전주덕진구,논산,군산,양산,창원진해구,전주완산구,마산회원구,청주흥덕구

#이천, #안성, #전주덕진구, #논산, #군산, #양산, #창원진해구, #전주완산구, #마산회원구, #청주흥덕구 ...

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A56. 대구 부동산 실거래 세부 분석(22.5.5.), 월배2차아이파크(유천동), 34평, 5억3000만원, 평당 1559만원

#대구 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #선집입 #마피 #마이너스...

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A55. 대구 부동산 실거래 세부 분석(22.5.4.), 수성SK리더스뷰(두산동), 54평, 15억7000만원, 평당 2907만원

#대구 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #선집입 #마피 #마이너스...

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A54. 대구 부동산 실거래 세부 분석(22.5.3.), 수성SK리더스뷰(두산동), 54평, 15억7000만원, 평당 2907만원

#대구 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #선집입 #마피 #마이너스...

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C. 대구 청약 아파트 분양가 및 흐름 파악(2020년 7월~)

일부 금액 정확하지 않을수도 있으니 양해 부탁드립니다. 대구 아파트 청약 시장 큰 흐름과 앞으로 분양할 ...

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C3. 만촌자이르네 청약해? 말어? 1순위 청약일(2022.5.9.), (+입주자 모집공고문)

#만촌동 #만촌 #자이르네 #만촌자이 입주자모집공고문 기본적인 정보들은 빠르게 알려드립니다. (출처: 청...

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A53. 대구 부동산 실거래 세부 분석(22.4.30.), 1위, 남산e편한세상(남산동), 33평, 7억1000만원, 평당 2152만원

#대구 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #선집입 #마피 #마이너스...

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A52. 대구 부동산 실거래 세부 분석(22.4.29.), 1위, 녹원맨션(지산동), 40평, 7억3000만원, 평당 1825만원

#대구 #실거래분석 #일일거래량 #일일브리핑 #폭등 #폭락 #조정 #투자 #진입시점 #선집입 #마피 #마이너스...

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