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네임드 블로거, 상가 투자,경매 전문가 서울휘님 만나고 옴!!

사실 지난주 금요일에 그러니까 일주일 가량 되었는데... 네임드 블로거이자 상가투자 전문가로 유명한 서울휘님을 만나고 왔다!! 점포(사업체) 양도양수, 프랜차이즈 등 자영업 창업과 양도양수, 가맹영업 등 창업컨설팅 관련된 일을 주로 해왔고 상가 시세나 활용 등에 대한 이해는 있으나 아직은 상가,빌딩 매매나 경매 등을 본격적으로 시작하지 않은 상황에서 앞으로 그러한 일을 차츰 추진해나가겠다 잘 해보겠다 라고 포스팅을 했었는데 감사하게도 먼저 연락을 주셔서 관심분야가 비슷하니 기회가 되면 한 번 보자고 하셔서 재빨리 일정을 잡았었다. 몇 년 전부터 서울휘님에 대해서 잘 알고 있었고 상가경매도 많이 받으셨지만 그 외에.......

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간만에 일상 포스팅~ (모락산 등산, 주말 음식)

정말 오랫만에 일상 포스팅을 합니다~ 블로그도 한 일주일 쉰 거 같은데 앞으로는 블로그가 쉴 날이 별로 없을 듯 하네요. 좀 게으름 아닌 게으름을 피웠었는데 이제 다시 꾸준히 모든 것들을 진행하여야겠지요. 솔직히 좀 막막하기도 하고 어려운 것은 사실이나 여러가지로 사회에도 필요한 일이기도 하고 꼭 이뤄내기는 해야하기에 어려움을 이겨내고 잘 진행해봐야겠지요. 각종 전화영업은 영업대로 매물등록과 각종 SNS채널 운영과 현장활동 및 미팅 등 한 가지도 잘하기 힘들지만 이 모든 것들을 모두 다 소화를 해내야한다는....; 마음 굳게 다잡고 무조건 해내고야만다고 굳게 다짐을 하고 진행해보려 합니다~ 내년이면 이사를 가지만 여.......

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마곡 오피스 상권 예쁜 카페 매매 (상가 점포 직거래) (feat.비즈맨)

안녕하세요~ 상가 점포 직거래 현장을 보여드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 가게를 양도하는 분들이 좀더 수월하게 온라인 상으로 개인 매수자,중개업체 등에 매물이 노출되어 거래가 좀더 수월해지고 구하는 분들은 믿을 수 있는 매물정보를 보다 쉽게 얻을 수 있도록 계속해서 비즈맨이 노력해보도록 하겠습니다. 쉽지 않지만 계속해서 만들어보겠습니다. 마곡 오피스 상권에 보기 드문 아주 예쁜 개인 카페를 다녀왔습니다. 저렇게 대로변 코너자리에 점포 면이 아주 크면서 면이 2군데입니다. 아주 가시성 및 시인성이 좋겠죠?? 테라스가 넓직하게 양 쪽으로 나있구요. 자 그럼 내부로 한 번 들어가볼까요?? 내부를 보시면 요렇게 아.......

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자영업,창업시장에서의 경험과 사업 경험을 주식시장에 접목...

자영업,창업시장에서 각종 거래,권리금 시세,프로 장사꾼,다점포 사업가,일반 소상공인,프랜차이즈 가맹사업자 등의 다양한 사업형태와 방법, 권리금 거래,부동산(상가) 임대료 시세,각종 상권,다양한 프랜차이즈 사업,다양한 업종 등을 십 수 년 간 관심을 가지고 지속적으로 추적하고 지켜봐온 경험과 그 가운데 만들어진 나만의 뷰... 그리고 개인 사업을 생존을 하기 위해 때론 죽고 싶을 정도로 모든 걸 내려놓고 싶을 정도로 하루하루 한 달 한 달 버티는 것을 매 순간 노심초사하며 달려왔던 시간들과 그 속에서 쌓여진 경험들...내 이름으로 사업자를 내걸고 자그마한 사업이라할 지라도 유지와 생존을 위해 부딪쳐본 사람이라면 정도의.......

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언니가 네 몫까지 살아낼게, 꼭...

정말 오랫만에 해피빈 입니다. 앞으로 본격적으로 비즈맨 상가점포 직거래 플랫폼도 가동을 하면서 더욱 열심히 영업을 하고 일을 해서 초반에는 좀 어렵고 힘든 부분이 있지만 비즈맨 플랫폼의 성장이 곧 저를 포함한 많은 자영업자분들의 거래와 각종 편의에 많은 도움을 줄 수 있지 않을까 생각을 해봅니다. 더불어 조금이라도 더 열심히 뛰어서 우리 보다 좋지 않은 환경과 여건, 어려움에 처해있는 사람들을 조금이나마 도와줄 수 있다면 건강하고 평범한 삶을 살고 누리고 있는 마음의 짐을 조금이나마 덜 수 있지 않나라는 생각도 듭니다. 지금 가지고 있는 것, 가족과 건강 그리고 열심히 하고 싶은 일을 하면서 살아가고 있는 평범한 일.......

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짧은 기간 동안 큰 변화들이 있었네요.

6월 1~2주 요 짧은 기간 동안 큰 변화들이 있었습니다. 비즈맨 플랫폼을 전체적으로 정비하기도 하였구요. 원래 3-4명의 팀으로 소수정예로 아주 활발하게 움직였었으나 아쉽게도 작년 코로나 등의 큰 변수 등의 난관을 만났고 여러가지 내외적인 일들도 겹쳐서 오래 함께 해오던 팀원들과도 결별을 하게 되었고 올 해 혼자서 꿋꿋하게 플랫폼을 유지해왔으나 큰 플랫폼과 사무실을 혼자서 이어가기엔 역부족이기도 하고 외롭기도 했었죠. 결국 다시 많은 인원들과 많은 디비와 많은 트래픽이 일어나는 좋은 플랫폼을 가진 조직과 회사로 합류를 합니다. 어차피 그 곳에서 하는 일도 제가 기존에 해오던 일과 같은 일이기에 조금 아쉽긴 하지만 혼.......

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안양 평촌 소자본 카페 창업,매매 (오피스상권+교회+아파트...)

상가점포 직거래 현장을 보여드리는 비즈맨 입니다. 요번에는 안양 평촌 소자본 카페 창업,매매 현장입니다. 기본적으로 대형 오피스 빌딩에 입점을 하고 있어서 오피스 상권이 메인입니다. 거기에 평촌 거주하는 분들은 왠만하면 다 아실 대형교회들이 여러 개가 바로 인접해있고 대략 성도수들만 해도 수 만 명입니다;; 건너편에는 인덕원 아파트 대단지가 위치해있구요. 기본적으로 오피스 상권, 빌딩 내의 회사,회사원들로만 기본 매출이 나오고 추가적으로 교회와 아파트의 배달이나 단체주문 등을 통해서 추가적인 매출을 많이 낼 수 있는 그런 아주 좋은 상권입니다. 보시다시피 내부도 직사각형 모양으로 네모 반듯한 예쁜 점포이구요. 내.......

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일산 카페 매매 (메가커피 신규 창업 - 본사승인)

안녕하세요. 상가 점포 직거래 현장을 보여드리고 읽어드리는 비즈맨 입니다. 일산에 카페 매매 건이 나와서 현장을 보여드리게 되었구요. 기본적으로 개인 카페를 양도양수 하는 건이라 현재 그대로 인수 시에 레시피 및 간단한 교육과 인수인계 가능합니다. 일산 덕이동에 위치하고 있는데요. 배후에 아파트 세대수가 수만세대가 있구요. 대단지 주거상권에서 중심상권, 항아리상권이고 그 중에서도 중심상가에 위치하고 있어서 상권과 입지는 괜찮답니다. 그러하다보니 사진에서도 보시다시피 배스xxxx,파리xxx,본x,컴포xxx,게이xxx,은행,안경원,휴대폰 매장 등등 다양한 업종이 입점을 해있찌요. 매장 내부도 깔끔하게 되어있고 갖출 건 다 갖.......

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비즈맨의 사업이야기...

계획대로 되지 않는 게 인생이라고들 한다. 그 인생에 포함되어 있는 부분인 사업도 역시 계획대로 다 이루어지지는 않는 것 같다. 여차저차 준비해오던 것들이 이제 막바지에 접어들었다. 원래 하반기부터 시작을 하여 작년 가을부터 박차를 가하려고 하였으나 코로나 등의 분위기가 너무 강해서 그냥 어느 정도 마음을 놔버렸었고 또 겨울에는 가족 병원 문제로 하루 걸러 하루 병원에 다니기 바빴고 사업으로 인해 빚 뿐인 인생에서 작년 초 투자로 인해 빚이 더 늘었고 올 해 연초에는 집을 살 운명이었는지 변두리에 갑자기 또 빚을 얻어 집을 등기를 치게 되니(셀프등기 침 ㅎㅎ) 사업,투자,집으로 인한 빚덩어리의 무게에 짓눌려 압사하기.......

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요즘 주식시장 흐름...순환장세...

2006-2008년...그리고 2014년 잠깐... 주식투자를 했었고... 2014년에는 사실 크게 신경 쓰지는 않았던 것 같다. 거의 2009년부터 19년까지 10년 넘게 경제신문은 종종 봐오면서도 주식에는 많이 무관심 했던 것 같다. 다시 20년부터 제대로 된 복귀... 수익이나 성과 등을 떠나 확실히 습득 능력은 많이 좋아진 것 같다. 1년 가량 주식시장 흐름을 보면서 짧은 기간 동안 수익이 많이 나기도 하고 깨지기도 하면서 다시 어느 정도 시장 돌아가는 감을 최소한은 잡은 것 같다. 역시 다시 감을 잡는 데만도 최소 2-3년 정도는 걸리지 않을까 싶다. 시장이란 게 계절 별로도 그렇고 최소 1년 주기로 몇 번 돌아봐야 어느 정도는 감을 잡을 수 있기.......

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나스닥 하락과 한국 증시 조정과 흐름...

요 며칠 코스피 시장이 조정 받고 있다. 원인은 외국인이 그제,어제 하루에 2조원 넘게 매도를 하면서 하락이 있었다. 미국장의 나스닥도 마찬가지로 며칠 째 꽤 큰 폭의 조정을 받고 있다. 이유야 여러가지 있을 것이다. 복잡하게 들어가면 한도 끝도 없을 것이다. 어떤 현상이건 간에 복잡하게 생각하면 한도 끝도 없고 항상 단순하게 바라보려고 하는 편이다. 미국시장은 그동안 정말 많이 올랐다. 정말 가파르게 올랐다. 너무 많이 올라서 불안심리도 많을 것이고 차익실현 심리도 강할 것이고 결국 어느 정도 조정을 받는 것이다. 신흥국 쪽 주로 한국시장과 많이 비교하는 대만증시도 그간 거의 조정없이 가파르게 올랐다. 조정을 받아도 전.......

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포차천국 창업 분석과 매장 양도양수 건 이야기 (서울 영등포)

점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 오늘은 포차천국 창업에 대한 분석 내용과 현재 운영 중인 매장 양도양수 건에 대해서 이야기해보려고 합니다. 먼저 프랜차이즈 포차천국에 대해서 이야기해보고 분석을 해보려고 하는데요. 지난 달 가맹점 200호점 돌파가 된 아주 핫한 실내포차 브랜드 입니다. 생맥주 관련 프차로는 역전할맥과 크라운호프 등이 있지요. 실내포차 브랜드로 인기 중인 브랜드가 포차천국인데요. 알록달록 아기자기한 컨셉에 식사와 술을 함께 부담없이 즐기자라는 모토로 가격부담 적고 편안하게 접근할 수 있는 친근감 있는 포차컨셉인 듯 합니다. 아무래도 젊은 층들이 주고객이기는 하겠지만 가격대나 컨셉 등에서 다양한 연.......

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레이크록 -사업을 한다는 것

사업의 전환점에 서있는 듯한 요즘... 사업도 개인적인 일들도 여러가지 복잡한 것들이 몰려있는 요즘이다. 나도 아직 작으나마 사업가로서 사업을 하고 있다보니 레이 크록,제프 베조스 등의 행보 등을 보면서 동질감을 느낀다. 그들이 어떤 마음가짐과 자세로 사업을 진행해나갔는지 다는 아니어도 어느 정도 짐작이 된다. 맥도날드 제국을 만든 레이 크록과 같은 경우 나처럼 밑바닥 영업부터 시작을 해온 인물인데 포기할 줄 모르고 지칠 줄 모르는 열정이 결국 52에 다소 늦은 나이에 시작하여 어마어마한 제국을 만들어냈다. 물론 표면적으로 50대에 시작하였으나 실은 20대부터 원대한 꿈을 가지고 끊임없이 노력하고 탐색하고 생각하고 성.......

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떡볶이집(분식집) 창업, 매매 현장 (과기대 상권)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 제가 본격적으로 상가직거래를 하는 분들의 점포(매물)에 대한 내용을 초보 창업자분들이 이해하기 쉽게 어찌어찌해서 왜 이 상가가 좋은 것인지 어떤 부분이 안 좋은 것인지 어떻게 해서 권리금이 형성되고 평가되는 건지 가격이 합리적인 건지 기타 등등... 그리고 각 상권,프랜차이즈,업종 등에 대한 모든 이야기들을 앞으로 현장에서 실전에서 풀어나가보도록 하겠습니다. 이야기 할 것들이 정말정말 무궁무진하고 많은데요~ 천천히 하나하나 풀어보도록 하겠습니다. ㅎ 요 건은 서울 노원구 공릉동 과기대 상권에(서울과학기술대학교) 위치한 떡볶이집 양도양수 건을 제가 확인차 다녀왔는데요.......

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프랜차이즈 창업 매물DB 정리하다가...

토요일 밤 오밤 중에 간만에 매물DB 정리를 하네요. 2009년부터 일 시작해서 현재까지 예전에도 참 많은 매물DB들 등록하고 삭제하고 관리하고 정리하고 아마 그간 정리했던 게 아마 최소 수 만 건 이상은 될 건데요. 참...일을 잘 못해서 그런지 효율이라곤 눈꼽만치도 찾아볼 수 없는 돈 안 되는 일들을 뭘 그리 했었는지... 요번에도 간만에 매물DB 정리하면서 그간 일을 하고 겪어온 일들이 주마등처럼 스쳐지나가면서 가슴이 살짝 시린 느낌이랄까요?? 아마 이 일부의 리스트만 하더라도 서울,경기,인천 수도권 전역의 가게들인데 아마 대부분 다 현장확인은 다녀왔을 겁니다. 1년이 될 지, 2년이 될 지는 모르지만 아마 당분간은 중개,컨설.......

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사업과 투자...일희일비 않고 한결같이 꾸준함으로...

올 해 초까지 코로나로 인해서 좀 어수선한 분위기였고 작년 말부터 올 초까지 본격적으로 외부활동을 하지 않는 사실상 휴식기 아닌 휴식기를 잠깐 가지기도 했었다. 그래도 올 해부터는 지난 시간들과 다르게 전환점을 가져보고자 설연휴 이후로 지금까지 벌써 2달이 지났는데 금주를 하기도 했고 그래서 운동없이 2달만에 9kg가량 거의 10kg 가까이 감량하기도 했다. 앞으로 서서히 운동도 겸하면서 10킬로 가량 더 감량을 할 예정이다. 더욱 가벼운 몸과 컨디션으로 더 가볍고 빠르게 더 많은 일을 하기 위해서... 점차 앞으로 10년 간 꾸준하게 일을 하기 위해서 최적화 된 몸과 습관 스케줄을 몸에 배이게끔 하기 위해서 계속해서 잡아나가.......

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사업을 투자보다 더 좋아하는 이유...

어렸을 때부터 게임을 참 좋아했던 것 같다. 거의 5-6살 꼬맹이 시절부터 오락실을 들락거리기 시작했었다. 아주 어렸을 적엔 오락실에... 초등학교에 들어가서는 패밀리부터 시작해서 게임기 게임에... 고학년 때부터는 PC게임과 PC통신 1세대 초창기 머드게임에... 중학생 때는 PC게임,온라인게임,스타크래프트... 등등 계속 이어나간 것 같다. 성인이 된 이후 잠깐 폐인생활 할 때 1년 가량을 제외하고는 그 좋아하던 게임의 끈을 거의 놓고 살았었던 것 같다. 대신에 사업이라는 게임을 하고 있었으니까... 사업과 투자도 하나의 게임이라고 생각을 한다. 스포츠를 적극적으로 즐기는 편은 아니다. 그래도 막상 운동을 하면 재밌기는 하다. 운.......

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자영업 처음 창업 할 때 무시하다가 큰 코 다치는 것들...

자영업 처음 창업 할 때 무시하다가 정말 큰 코 다치는 것들 엑기스만 한 번 모아봤습니다. 아래에 강조 언급되는 것들은 누구나 아는 것들이지만 수없이 강조해도 모자람이 없습니다. 세상 살아가면서 우리가 무슨 반도체 연구원도 아니고 복잡한 계산,공식 하나 없습니다. 사실 일상을 살아가는 데 있어서 필요한 건 단순한 기본과 상식만 잘 지키면 충분하죠. 다들 머리로는 안다고 생각하지만 기본을 지키지 않아서 스텝이 꼬일 뿐입니다. 자 서론은 길지 않게 바로 본론으로 들어가보죠. 자영업 창업 그러니까 장사하는 것이 그전에 공무원이었든 회사생활이었던 간에 그 모든 걸 보상 받으려는 기회 또는 비현실적인 꿈과 기대에 부풀고 희.......

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비즈맨. 상가 점포 창업의 핵심인 권리금 작업에 대해서 알아가다.

일을 시작하고 거의 들어보지도 못했던 권리금에 대해서 알아가기 시작을 했다. 상가 점포 창업... 모두가 나에겐 너무도 생소한 것들이었다. 점점 이 바닥에 대해 알아가다보니 상가 점포 창업 자영업 이 모든 것들의 핵심은 권리금에 있지 않나 싶다. 뭐든지 결국 돈으로 연결이 되고 돈으로 결론이 난다. 자본주의 사회에서는... 가장 중요한 것은 결국 돈이다. 어차피 보증금은 올라가지도 내려가지도 않는 그냥 월세를 밀리거나 해서 까먹지 않으면 특별히 변동이 없는 말 그대로 보증금이다. 결국 가장 중요한 것은 올라갈 수도 내려갈 수도 있는 많이 받을 수도 적게 받을 수도 있는 권리금(=돈)인 것이다. 창업 컨설턴트가 중개인이.......

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유튜브 채널 개인계정->브랜드계정 이전 (계정삭제 문제많음 신중히...)

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 제가 요런 주제로 포스팅을 안하고 있고 별로 하고 싶지도 않은데요. 어제는 유튜브 개인계정에서 브랜드계정으로 이전하다가 황당한 일을 겪어서 굳이 포스팅을 해봅니다. 저도 몰랐었는데 유튜브 채널이 개인계정과 브랜드계정 2가지로 나뉘더라구요. 개인계정은 말 그대로 개인계정이구요. 브랜드계정은 회사나 브랜드 등 용도인 거 같은데요. 소유자가 관리자 아이디를 등록해서 여러 사람이 관리할 수 있는 장점도 있고... 정확하게 확인되지는 않았으나 유튜브 알고리즘 등 검색에서 개인계정보다 유리할 수 있다고 하여서 브랜드계정으로 이전 시도하였습니다. 방법은 그렇게 어렵지 않았는.......

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자영업, 창업, 상가점포 유튜브 채널 - 비즈맨TV 소개합니다~

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 제가 소소하게 연습삼아 유튜브채널을 시운영하고 있었는데요. 아직은 부족한 게 많지만 그래도 구독자수가 100명에 거의 육박할 무렵... 전 포스팅에서도 언급했 듯이 개인계정에서 브랜드계정으로 전환을 하다가 그만.... 계정삭제로 인해 구독자와 많은 영상들이 삭제 되어버렸답니다.... 다행히 네이버TV에 함께 등록을 했었던 영상이 있어서 절반가량은 복구를 할 수가 있었네요. 지난 주말부터해서 어제까지 상당한 멘붕과 함께 복구작업 등으로 며칠 간 다른 일들을 거의 손도 못 댔었네요... 2009년부터 현재까지 저의 상가 전문 중개법인,프랜차이즈 회사,자영업 등의 경력과 경험을 살려.......

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강철부대 때문에 특수부대 인기라 간만에 특전사 시절 추억해봅니다.

요즘 강철부대라고 특수부대 예비역들이 나오는 예능 프로그램이 핫하다고 해서 저도 한 때 특전사 시절을 추억해봅니다. 얼마 전에 페북에도 같은 사진 몇 장 올렸는데...페친이 3천명이 넘어가도 별로 좋아요가 없는 편인데 반응이 역대급이더라구요. ㅎㅎ 이라크 파병 6개월 포함해서 총 4년 3개월 동안 군생활을 했었는데요. 전역하고 벌써 꽤 많은 시간이 흘렀고 사는 게 바쁘다보니 가끔 추억하는 것조차도 거의 없었었네요. 군대 있는 동안에는 시간이 정말 너어무 안 가기는 하더라구요. ㅎㅎㅎ 다행히 DMZ,강원도,제주도,곳곳의 내륙지방들 여기저기 훈련 안 다니는 곳이 없는 부대이고 거기에 이라크도 다녀와서 그나마 부대 안에서만.......

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상가점포 직거래 매물 등록 및 현장실사 다시 본격 시작합니다.

작년 하반기부터 상가점포 직거래 플랫폼 사업으로 완전히 전환을 한 후 코로나로 인해서 올 해 연 초까지 지지부진 하고 제대로 활동 및 시작을 못 하다가 설연휴 지나고 2월 중순부터 본격 준비를 시작하였습니다. 약 1달 정도면 충분히 이것저것 간단한 준비를 마치고 3월 정도면 본격적으로 활동을 시작할 수 있을 거라고 생각을 했는데 이것저것 손을 대다보니 역시나 생각한 것보다 손대야 할 것들이 많았고 결국 이렇게 4월까지 지나가게 되었습니다. 그렇게 보면 2월의 반,3월,4월...총 2달반 정도 이것저것 손보고 준비하고 했네요. 그간 생활비,고정비에 플러스 해서 추가로 개발비나 기타 추가비용을 더 많이 썼고 이제는 본격적으로.......

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비즈맨. 창업컨설팅 회사에 입사하다.

저의 10년 간의 창업시장에서의 경험담을 써볼까 합니다. 반응이 괜찮으면 연재를 하고 그닥 별로이면 그냥 중단하겠습니다. ㅎㅎ 일기형식으로 그냥 반말로 편하게 써보겠습니다. 20대의 절반을 군대에서 보내고 알뜰쌀뜰 모아둔 둔을 2008년 주식투자로 날린 뒤 약 1년 가량을 히키코모리 훼인생활 및 두문불출을 이어가다가 어느 정도 마음을 추스르고 난 후 잡코리아 등을 통해서 다시 일자리를 알아보기 시작을 했다. 주식을 시작하게 된 것도 투자와 사업이 뭔가 돈을 벌고 성공하기 위해서 가장 빠르고 좋은 길이라고 생각해서 시작을 했던 것이었고 주식은 이미 진저리가 난 생태였고 그렇다면 부동산에서 일도 투자도 돈의 흐름도 알고.......

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비즈맨. 장사와 자영업 세계에 대해 서서히 눈을 뜨다.

서서히 매물로 나온 가게들 사장님들 만나러 저녁 때 답사를 다니면서 장사와 자영업에 대해 서서히 눈을 뜨게 되었다. 아마 10년도 더 된 일이라 정확하게 기억나진 않지만 첫 답사를 갔던 가게가 송파에 있던 한 멕시칸 치킨 매장이었다. 교육도 답사를 가면 물 한 잔이라도 요청해서 얻어먹으라고 했고 그래야 서로 조금이라도 엮이고 엮일수록 더 관심을 갖고 계약도 성사된다고 배웠기에 첫 답사에서도 멕시칸 치킨을 얻어먹었던 기억이 있다. 뭐 그렇다고 2009,2010년이 일을 시작한 초창기이니까 시간이 좀 지나긴 했어도 그렇게 옛날 얘기도 아닌데 요즘에 비하면 좀더 인간적이 아니었나 싶기도 하다. 그리고 아마 그 전에는 더 그런 분.......

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스타트업 사업가(거의 자영업자)의 사업일지...

어째저째 하다 사업자를 내고 사업을 끌어온 지가 만 3년이 넘은 4년차다... 1년차 2년차는 참 치열하고 나름 빡세게 끌어온 것 같은데. 작년 3년차는 코로나 등으로 인해서 정말 말 그대로 '허탈'하게 한 해가 지나가버렸다. 그래도 나름 1,2년차는 알차게 보냈는데 뭔가 3년차는 여러모로 아쉬운 부분이 많다. 그렇게 지금 4년차...연초에 사업을 시작하였으니 벌써 4년차도 3개월 1분기가 흘러가버렸네... 진짜 항상 하는 얘기지만 머리가 나빠서 손발이 고생을 하는 인생인데... 아무것도 준비하지 않은 채 그냥 사무실만 덜그러니 얻어가지고 너무 무모하게 시작을 했던 것 같다. 정말 갖춘 게 사무실과 컴퓨터,책상,의자 등을 제.......

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점포매매 직거래로 할 수 있는 네이버카페 소개합니다~

점포매매 직거래로 할 수 있는 네이버카페를 소개하려고 합니다. 가게를 운영하시는 사장님들이 직접 등록할 수 있는 곳이구요. 지역은 제한 없이 전국구로 등록이 가능하고 업종이나 프랜차이즈 역시 매우 다양하게 등록들을 하고 있습니다. 이렇게 누구나 쉽게 매물등록을 하고 또 이렇게 검색도 잘 되고 하니까 점포거래 하는 데에도 유리할 수 있겠죠?? 무엇보다 카페매니저 비즈맨이~ 영혼있게 운영하고 있는 카페이기도 하고요. ㅎㅎㅎ 조만간 카페 등록 매물들은 비즈맨 직거래 사이트에도 동시등록을 해드리려고 하니... 뭐 일석이조 아니 일석삼조 이상의 효과를 얻을 수 있겠죠?? 그냥 매물만 등록하고 광고노출만 잘 되는 게 아니라 아.......

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오늘의 사업일지...

요즘 모든 것들이 점점 각잡혀 가고 있다. 이제 최종적으로 몇몇 가지들을 마무리를 하면은 제대로 된 스타트를 할 수 있을 듯 하다. 10년 이상 이러한 것들을 계속 반복을 해오면서 보면 웃기는 건 결국은 본질은 같은 것인데 주변을 맴돌다가 다시 원점으로 돌아오고 또 돌아오고 한다는 것. 그런데 그렇기도 하지만 다시 한 바퀴 돌고 원점으로 돌아왔을 땐 크게 티는 나지 않지만 보다 디테일 강화와 업그레이드는 되어 있다. 오늘도 최종적으로 온라인 시장점검을 하고...현재 시장상황들을 각 주체별로 잘 파악을 해보고 또 그 시장상황 가운데서 우리만의 강점을 잘 살려야하고 차별화 할 수 있는 부분도 고민하였다. 결국은 며칠 간 고민.......

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사업,영업... 오래가는 사람...조용히 사라져가는 사람...

사업,영업... 결국 사람이 하는 일이고 사람이 가장 중요하다. 사업하는 사람, 영업하는 사람은 나홀로 해나갈 수 있는 것이 아니라 많은 사람들과 만나고 관계를 맺고 일을 함께 진행을 해나가기 때문에 주변 사람들을 대하는 자세나 태도가 매우 중요하다. 사업과 영업을 해오다보니 오래오래 어려운 사업,영업 바닥에서 살아남고 롱런하는 사람들과 그렇지 않은 사람들과의 차이는 분명했다. 사라져가는 사람들의 특징은 대개 이렇다. 심하게 계산적이거나 이기적이다. 인간관계는 항상 한 쪽이 일방적으로 주거나 받는 관계가 아닌 기브앤테이크, 주고 받는 관계이다. 그런데 주는 것 전혀 없이 항상 요청하고 받으려고만 하는 사람이 있다. .......

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주식시장 동향...슬슬 외국인이 주도하는 장세로 전환 중...

코로나 이후 개인,기관,외국인 등 다양한 주체가 장의 흐름을 주도했었다. 요근래까지 비교적 외국인 매수세가 좀 주춤하다가 다시 외국인들이 조금씩 돌아오는 것 같다. 개인,기관,외국인 너무 큰 분류여서 사실 각 주체 내에서도 세부적으로는 정말 다양하게 나뉘니 무조건 외국인이라고 해서 한 방향도 아니지만서도... 외국인이 주도하는 장세에서 종목들의 흐름과 선호하는 종목들이 달라서... 앞으로 다시 달러약세의 흐름으로 전환이 서서히 되고 외국인들도 더욱 본격적으로 들어오게 되면 지난 몇 달 과는 달리 또 코로나 이후 패대기 쳤던 물량 외인들이 급히 어느 정도 회수를 했던 것처럼 외인들이 선호하는 주도업종과 종목군 위주.......

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상가 직거래로 가게 보러 갈 때 지켜야할 기본 예의.

보통 중개를 통해 중개인이나 컨설턴트 등을 통해서 가게를 볼 때는 비교적 그런 것들이 좀 덜한 편인데 상가 직거래 등으로 직접 매도인들과 연락을 하거나 가게를 보러 갈 경우 서로 기본적인 예의를 지키지 못함으로서 기분 상하거나 상대방에게 피해를 주는 경우가 종종 생기기에 직거래를 할 때 상호 지켜야할 예의에 대해서 간단히 이야기해보려고 한다. 매수인이 지켜야할 것들... 인터넷 등등 매물 광고 내용 등을 보고 궁금한 것이 있어서 매도인과 연락할 적에는 어떤 매체를 보고 어떻게 연락을 주었고 어떤 점이 궁금해서 연락드렸다라고 최대한 예의를 갖추어 연락한다. 가게를 보지도 않고 전화상,문자상으로 막연하게 타당한 이유.......

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소소하지만 값비싼 작은 일탈과 생각들...

요즘 평일 주말 구분이 없다. 어째어째 시간은 빨리 잘 간다. 올 해가 지나면 이제 나이 앞자리 수가 바뀐다. 솔직히 실감이 나질 않는다. 30대 10년여의 세월이 어떻게 흘렀는지 모르겠다. 아직도 내가 체감하는 나이는 30대 초반이다. 원래 난 기분파다. 계획 없이 일정 없이 갑자기 기분 내키면 자리를 박차고 나와 차 시동을 걸고는 했다. 뭐 대단한 곳을 가거나 럭셔리하지는 않아도 사실 그런 자유를 누릴 수 있는 것은 수 백 억 이상의 자산가들이 누리는 부유함보다도 더 값비싼 자유이고 권리이다. 아무나 그렇게 할 수는 없으니까... 요즘은 따로 평일, 주말이 없다. 아주 오랫만에 평일 오후의 사람 별로 없는 평화로운 자연과 시간을.......

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주식 공부...전문가인지 예능인인지 구별할 줄 알아야...

작년 2-3월 코로나 폭락 이후 지금까지 사실 왠만한 섹터의 종목들은 대부분 오르고 암호화폐도 오르고 부동산도 오르고 사실 뭐 왠만하면 안 오르는 것들이 별로 없는 시기이기도 하다. 그래서 그런지 각계각층의 아주 많은 사람들이 주식,부동산,코인 등을 안하는 사람을 오히려 찾기가 어려울 정도이다. 앞으로도 때가 되면 단기적인 조정은 몇 번씩 오겠지만 큰 추세로는 당분간 몇 년 간은 쭉 상승장이 올 거라 전망이 되는데 이러한 가운데서 제대로 된 투자를 하고 또 손실을 보지 않고 제대로 수익을 얻으려면 주식도 공부를 많이 해야한다. 따라서 주린이들의 경우에는 유튜브나 블로그,페북 등을 통해서 좋은 선생님과 멘토를 만날 수.......

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프랜차이즈 역전할머니맥주 인수창업 괜찮은걸까요? (답변)

안녕하세요. 비즈맨 입니다. 오늘은 제가 운영하는 창업 카페에서 회원분이 질문을 올려주셨는데 (또 제가 그냥 넘어갈 수가 없죠. ㅎㅎ) 답변을 드리려고 하다보니까 내용이 길어져서 이렇게 포스팅으로 해봅니다. 요런 내용으로 카페에 질문을 해주셨어요. 당연히 초보 창업자분들은 정말 많은 업종과 프랜차이즈 다양한 매물들 중에서 어떤 것들을 인수를 해야하고 금액이 괜찮은 건지 잘 모르시고 궁금한 게 당연하다고 생각을 합니다. 보니깐 요즘 잘 나가는 프랜차이즈 중의 하나인 역전할매니맥주 가맹점의 인수 타당성과 권리금의 타당성 여부를 질문하신 것 같네요. 자 그럼 일단 역전할머니맥주에 대해서 알아보기 위해 정보공개서를 보.......

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2021.03.18(목) 창업,자영업 시장동향 및 점포 매물현황 [비즈맨]

오늘도 매물들을 대략 70여건 확인을 해보았습니다. 이 중에 거래가 완료되었던 건은 대략 10건이 좀 안 되었던 것 같네요. 왕십리 카페 무권리, 할매 순대국 프랜차이즈, 구의동 40평 맥주집,BHC,디저트카페,프랜차이즈 배달전문점 등 이 매물들도 전부 권리금이 별로 없는 저권리 매물들이었다는 특징이 있네요. 종종 가게 내놓은 분들로부터 요즘 거래는 되냐고 질문을 받는데 평상시보다 약간 줄었을 수도 있지만 거래 될 거는 또 많이들 되는 걸로 확인이 되고 있습니다. 매물들 정리를 하다가 안 나가고 진행되는 매물들 중에 의외로 양수해도 괜찮을 것 같은데 하는 매물들이 몇몇 눈에 띄었는데 대체적으로 자세한 것까지는 아니어도 양.......

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오늘은 일체 멈추고 다음주 월요일부터 본격적으로 뜁니다.

오늘은 일체 멈추고 다음주 월요일부터 본격적으로 뜁니다. 월~금요일 5일 매일 매일 오전) 창업,자영업 등 정보 매일 신규 점포직거래 매물 최소 50건 이상 신규등록 매일 점포직거래 매물 답사현장 및 점주 인터뷰 2건 이상 오후) 마감 자영업,창업 시장동향, 점포매물 현황 이렇게 매일 반복이 될 예정입니다. 이거 생각보다 업무강도가 상당한 양입니다;; 사실 오늘 오랫만에 온라인 상의 각종 업계,점포거래 관련 플랫폼들 간만에 좀 모니터링 및 분석 좀 해봤는데 정말 사용자들이 원하는 좋은 서비스, 효과적인 플랫폼을 제공하려면 정말 갈 길이 멉니다. 앞으로 모든 기본적인 틀을 잡았고 나아가야할 길과 방향을 정확하게 잡았으니 묵.......

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드디어 본격적인 점포직거래 맛집으로 리스타뜨!

주말에도 이래저래 뭐 좀 하느라 정신이 없었고... 드디어 이번주부터는 본격적으로 창업컨텐츠+점포직거래 매물 천천히 시작을 합니다. 주말이랑 오늘은 내내 기존 사용하던 전산망과 홈페이지 DB통합작업과 홈페이지 일부 개선 건들을 개발자분과 논의 좀 하고 진행을 하게 되었네요. 개발 건이나 컨텐츠, 점포직거래 매물 등록 작업 등등 여러가지로 각을 잡아두어서 이번주부터는 슬슬 움직이기는 하는데 생각보다 본격적으로 빠르게 움직이지는 못할 것 같고 개발 건 등등도 중간중간 피드백도 해야하고... 천상 3월 정도는 천천히 진행하면서 이것저것 마무리 하고 4월부터 본격적인 시작을 할 수 있지 않을까 합니다. 별로 한 것도 없는 것.......

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점포 권리금 계약 이후 가게 인수인계 절차

안녕하세요. 비즈맨 입니다. 홈페이지 추가 개발 건 등과 컨텐츠 기획 및 작업, 점포직거래 매물 작업 기획 등으로 나름 빡빡한 날들을 보내고 있답니다. 여러가지 성격이 다른 업무들을 해야하니 멀티가 잘 안 되는 체질이라 쉽지가 않네요. 오늘은 점포 권리금 계약을 체결하고 난 후에 가게 인수인계 절차에 대해서 이야기해보려고 합니다. 추후에 점포 내놓는 것부터 권리금계약 체결까지 그리고 권리금계약 시 주의사항 등에 대해서도 이야기해볼게요. 저 위에 이미지를 보시면 좀 투박하지요?? 투박하기도 하고 좀더 좋은 자료가 있기는 하지만 굳이 저 이미지를 넣은 건 10년 전 지금보다 몇 배 열정적으로 일을 했을 적에 같은 팀 내에 팀.......

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점포읽어주는남자 비즈맨에 대해서 궁금하신가요?? (접니다.ㅎ)

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 2009년부터 창업컨설팅,중개법인,프랜차이즈 회사 등에서 현장,필드에서 몸으로 뛰며 창업,자영업 시장을 머리가 아닌 몸으로 배워왔고 MBN,국민일보 권리금 인터뷰 등 부수적인 활동도 다수 있습니다. 2016년 "점포읽어주는남자"라는 필명으로 블로그를 본격적으로 시작을 하게 되었습니다. 취지는 당시 상가중개,컨설팅 등의 업무를 하고 있었고 제가 누비는 창업시장,점포거래 시장과 자영업의 현장과 정보, 현실 등을 많은 창업자분들이나 일반인분들께 "날것" 그대로를 공유하고 싶은 마음이 컸습니다. 물론 어느 정도 운영을 잘 하여왔으나 제가 생각했던 것과는 다르게.......

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거래확률을 높이는 비즈맨 점포직거래 광고서비스 안내

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 아시다시피 중개업자,컨설팅 매물이 없는 오로지 개인들의 점포직거래 매물들로 구성이 되어있는 점포직거래 전문 맛집 사이트 입니다. 아시죠?? 취지는 개인 간의 점포직거래를 활성화시키고 차츰 운영진에서 매물수질 관리 등의 수위를 높여나갈 계획입니다. 누구나 쉽게 회원가입하여 누구나 무료로 쉽게 매물등록 할 수 있으며 더군다나 매물수정을 할 때마다 따로 광고비를 내지 않아도 내 매물을 가장 최신화하고 위로 올릴 수 있는 나름 합리적인 시스템입니다. 기본적으로 모든 것들이 무료이므로 비즈맨의 매출은 오로지 매물 유료광고에서만 발생을 합니다. 유료광고 서비스는 광고서비스.......

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주식투자 정보의 홍수 속에 팩트를 잘 걸러내야 됩니다.

요즘 주식투자 뛰어든 분들 참 많아졌죠. 저도 2006-2009년 했다가 서브프라임 때 깡통 차고 그 이후로 거의 관심을 끊다시피 했던 사람입니다. 중간에 몇 달씩 했던 적도 있는데 다시 접었었지요. 사업과 영업을 해온 기간에는 큰 슬럼프 기간을 제외하고는 거의 관심도 없고 손도 안 댔었죠. 그나저나 요즘은 주식투자를 하는 데 예전에 비해서 정말 정보가 넘칩니다. 유튭에도 정보가 많고 각종 블로그,뉴스기사 등등 정말 정보가 넘쳐나지요. 예전에는 이런 정보가 별로 없어서 목에 말랐고 정보를 얻는 것이 중요했다면.. 요즘은 이러한 정보의 홍수 속에 좋은 정보를 잘 취사선택하여 취하는 게 가장 중요하다고 봅니다. 뉴스 기사도 팩트.......

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고봉민김밥 창업 사장님 찐경험담 (용인 점포직거래 매매)

안녕하세요. 현장에서 창업,자영업,점포를 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 오늘부터는 현장만 보여드리는 것이 아니라 드디어 벼르고 벼르던 현장 + 직접 매장 운영 중인 사장님들의 각종 실제 경험담 등을 인터뷰를 통해서 생생하게 들려드리려고 합니다. 그간 제가 혼자 이래저래 설명해봐야 재미도 없고 실감도 안 나셨죠?? 사장님의 현장에서 나온 생생한 경험담을 공유해드려보겠습니다. ㅎㅎ 첫 인터뷰라 다소 어색+미흡 합니다. 일단 양해부터 부탁드리구요. 인터뷰 매끄럽게 잘 해주신 사장님께 괜히 미안한 마음이 드네요;; 앞으로 계속해서 발전하는 모습, 더 다양하고 유익한 인터뷰로 찾아뵙는 점읽남 비즈맨이 되겠십.......

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조금만 변화를 주어도 세상이 확 달라보인다.

2015년 정도부터 조금씩 블로그를 시작하였으니 벌써 6년 정도 블로그를 해온 셈이다. 정말 열심히 해오지 않았고 간간히 해오기는 했지만 그래도 적지 않은 기간을 블로그를 해온 셈인데... 결론부터 얘기하자면 나 정말 바보 같고 우물 안의 개구리였다...! 물론 지금까지도 소통을 해오는 이웃분들이 몇몇분 손가락에 꼽기는 하지만 있다. 뭐 간간히 소통도 해왔지만 드문드문이었다. 그냥 내 블로그 키워드 노출은 잘 되는 편인데 소통 자체는 별로 없네라고 그냥 그렇게 생각하고 넘어가버렸다. 뭐 다른 블로그들이야 노출만 잘 되면 소기의 목적을 달성했으니 그거 때매 굳이 소통을 해서 지수를 올리는 건데 그게 되면 뭐 굳이 소통을 해.......

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점포직거래 맛집,점포직거래 전문,직거래 사이트 - 비즈맨 소개

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 사이트 개설은 20년 초에 했지만 코로나 등으로 인해서 좀 밀리는 바람에 올 해부터 본격적으로 활동을 시작한 비즈맨 사이트에 대해서 설명을 드리려고 합니다~ (부동산,창업컨설팅이 아닌 개인들 간의 점포직거래를 장려 하려는 점포직거래 사이트, 플랫폼 입니다.) 개인,부동산,창업컨설팅,프랜차이즈 본사 등에서 모두 보는 매물 정보공유 점포직거래 사이트 입니다. 제가 2009년부터 모 강남 창업컨설팅 회사에서(중개법인) 일을 시작하여 아주 초반에는 좋은 매물, 1등 매물을 발굴하고 만들어내서 고객인 창업자분들을 만족시켜드리는 그런 전문가가 되자. 그리고 그런 보물상자 같은 곳이 되.......

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비즈맨 회원가입,매물등록(무료),매물관리(수정) 방법 안내

먼저 너무나도 간편한 비즈맨 회원가입 방법 입니다. PC버전과 모바일 버전 둘 다 동일합니다. 로그인 화면에서 회원가입 버튼을 누른 뒤 개인정보처리방침 등에 대한 동의를 완료하면 위와 같은 화면이 나타나게 됩니다. 순서대로 이름 -> 아이디 -> 닉네임 -> 회원아이콘(은 패스하시고요) -> 자기소개(도 패스하셔도 무방) 이메일->휴대폰번호(휴대폰본인확인)->비밀번호 요렇게 이름과 아이디,패스워드,닉네임,이메일,전화번호 이 정도만 기입하고 문자로 휴대폰본인확인만 하면 가입이 되니깐 정말 간편한 회원가입 절차라고 생각합니다~ (휴대폰본인확인이 조금 번거로울 수도 있는데 이렇게 해야 여러가지 안 좋은 것들.......

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점포매매 가게매매 하는 방법 (양도양수)

앞으로 자영업,창업시장에 더욱 긍정적인 영향을 끼치기 위해 본격적으로 더욱 박차를 가하고 있는 비즈맨 입니다. 앞으로 블로그,카페,유튜브 등 다양한 채널을 통해서 자영업자, 창업자분들에게 꼭 필요한 정보들을 공유하도록 최대한 시간을 쓸 예정입니다. 당연히 일방적인 정보전달이 아니고 교류를 하면서 알려드리기도 하고 배우기도 하고 수정하기도 합니다. 따라서 많은 분들이 공감과 댓글 등의 참여해주신다면 참 감사하겠죠. 자영업의 시작과 끝은 점포매매 가게매매 이지요. 점포를 구하는 것부터 나중에 파는 것까지가 시작과 끝입니다. 많은 분들이 시작할 때 이것저것 알아보고 돌아다니고 준비하면서 창업이란 사업이란 생각보.......

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장사 시작하려는 초보 창업자 가게 매물 잘 구하는 방법

안녕하세요~ 비즈맨 입니다~ 오늘은 초보 창업자분들이 창업을 하는데 조금은 도움이 가게 매물 잘 구하는 방법 조금 얘기해보려고 합니다. 처음 장사를 시작하려고 하면 시중에 나와 있는 점포 매물부터 알아보러 다니는 분들이 많죠. 매물을 알아보다보면 생각보다 어렵고 잘 모르겠고 알쏭달쏭하고 불안하고 사기 아닐까 의심과 걱정부터 됩니다. 장사 잘 되는 가게를 왜 내놓나요?? 처음 창업,자영업을 준비하는 분들도 그렇지만 1-2번 장사를 해본 분들도 항상 매물을 인수를 하려고 할 때는 점포매도 사유에 대해서 의심의 눈초리로 봅니다. 상당히 부정적으로 보기도 하고 대체적으로 긍정적으로 보기보다는 부정적으로 보죠. 어느 정도 이.......

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인수창업 할 때 점포(가게) 매출 가늠하는(확인) 방법

안녕하세요. 비즈맨 입니다. 오늘은 인수창업 할 때 점포(가게) 매출 가늠하는(확인) 방법에 대해서 알아보겠습니다. 많은 분들이 창업을 처음하려고 준비를 하고 자영업에 문을 두들길 때 장사 잘 되는 가게를 잘 양도양수 받으면 좋겠다는 생각을 한 번쯤 해보실 겁니다. 그래서 부동산,창업컨설팅,온라인 직거래 사이트,카페들 여러가지 방법으로 매물을 알아보고 또 그 중에서 맘에 드는 매물들은 용기내어 중개사,컨설턴트,점포주에 직접 연락을 하고 물어보기도 하지요. 그리고 정말 더 확신이 들고 가보고 싶으면 직장생활 등으로 바쁜 시간을 쪼개어 퇴근길, 주말에도 부지런히 보러다니기도 하지요~ 귀차니즘을 이겨내고 말이죠. ㅎㅎ 그.......

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2021.03.16(화) 창업,자영업 시장동향 및 점포 매물현황 [비즈맨]

안녕하세요. 드디어 오늘 저녁부터 첫 발을 내딪은 창업,자영업 시장동향 및 점포 매물현황 비즈맨 데일리 입니다. 일요일과 공휴일 빨간날을 제외하고 월요일에서 토요일까지 매일 1.매일 오전 비즈맨 창업,자영업 정보,경험담 등의 컨텐츠 ((중간에 상권,매물답사 현장 포스팅)) 2.매일 저녁 창업,자영업 시장동향 및 점포 매물현황 비즈맨 데일리를 포스팅 합니다. 위와 같은 내용으로 매일 많은 창업자, 자영업자분들과 만나뵙겠습니다. 작년 하반기부터 분위기가 안 좋아지기 시작하여 12월부터 2.5단계 적용으로 사회 전체적으로 더욱 꽁꽁 얼어붙는 분위기가 되었었죠~ 그러한 분위기가 쭉 이어지다가 설연휴 이후로 서서히 분위기가 풀리.......

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회사 때려치고 창업하려는 분들 꼭 보세요~회사 vs 자영업(장사)

안녕하세요~ 비즈맨입니다~ 예전에도 창업상담 등을 하다보면 창업 하려는 여러가지 유형 중에서 회사를 그만두고 전업을 하려는 분들의 비중이 가장 높은 것 같습니다. 대화를 나누다보면 여러가지 맘 속의 속내까지 꺼내놓고 이야기를 많이들 해주시는데 지긋지긋한 회사생활보다 무조건 나을 거 같아서 장사를 하려고 하는 분들이 많습니다. 좀 안 어울리기는 하지만 군대 얘기 좀 해볼까요? ㅎㅎ 일단 육해공군이 있고 또 각 군마다 다르고 또 육군이라면 육군 내에서도 여러 군단과 부대들이 나뉘고 각자의 역할과 임무가 다르지요. 부대 내에서도 취사병도 있고 의무병도 있고 공병도 있고 운전병, 행정병 전투병 다들 맡은 임무가 다르고.......

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2021.03.17(수) 창업,자영업 시장동향 및 점포 매물현황 [비즈맨]

오늘도 정신없이 하루가 가네요. 정신 차리고 보니 8시가 넘어가고 있군요. 오늘의 창업,자영업 시장동향, 점포거래 동향입니다. 비즈맨의 약간의 개편과 더불어 기존에 체크를 못하고 있었던 매물체크를 부지런히 하고 있습니다. 가급적 1개월 이내로는 전 점포 직거래 매물들을 체크하여 늘 최신화된 신뢰 가는 매물DB를 유지하여 많은 분들의 거래가 활발해지고 이용자 분들이 쉽고 편하게 이용하셨으면 합니다. 오늘 약 70여건의 기존 등록 중인 매물들을 체크하였고 놀라운 것은 이 중에서 완료가 20건 가량 있었습니다. 폐업한 매장은 이 중에 2건 가량 있었으며 안타깝게도 코로나에 직격탄을 맞은 대형업소이자 시설업인 만화카페와 피씨.......

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비즈맨 플랫폼, 본격적인 시작...

며칠 전부터 다시 외부 영업활동 및 미팅, 현장답사 등을 재개하였습니다. 본격적인 비즈맨 플랫폼 운영을 위하여 개발자를 섭외하여 홈페이지 개발 및 보수 작업을 시작하였습니다. (자잘한 것들 열심히 뚝딱뚝딱 하고 있습니다.) 유튜브 영상도 몇 달 쉬고 오늘부터 어설프지만 등록을 시작하였습니다. 요것도 어떤 방향으로 진행할지 감을 잡고 있어서 앞으로 어떤식으로 발전시켜나가야할 지 눈에 보이는 듯 합니다. 모든 것들을 서서히 다시 진행하기 시작하였습니다. 작년 겨울부터 현재까지 대략 3-4달 가량 코로나 2.5단계도 그렇고 자영업자분들 영업이 제대로 못 이루어진 곳도 많고 해서 핑계 같기는 하지만 이런 상황에서 영업 다니.......

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[해피빈]두 돌 은수에게 찾아온 무서운 병

또 오랫만에 해피빈 입니다. 신의 장난인지 이렇게 어린 아기들한테도 특별한 이유나 원인을 찾을 수 없이 무서운 병마가 찾아오는 것을 보면 참 안타까운 마음이 듭니다. 건강하게 생활하고 있는 것에 감사하고 가족들 중에 특별히 아픈 사람 없음에 감사하며 살아가야겠지요. 그리고 여력이 된다면 종종 어려운 주변도 돌아보면서 조금씩 도울 수 있다면 더 할 나위 없겠지요. 은수도 건강해지길 바라고 지금 희망이 보이질 않고 상당히 어려울 수 있는 은수네 가정도 조금이나마 더 나아지길 바랍니다.

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사업,영업,개발에 대한 생각..

홈페이지 개발 및 운영에 관련해서는 아직도 무궁무진한 아이디어들이 있다. 다시금 하루종일 홈페이지 개발과 사업 관련된 생각이 내 머릿 속을 온전히 지배하고 있다. 다시금 본래의 내 모습으로 돌아오고 있다. 영업을 하고 사람을 만나면서 예전에는 어떤 기발한 멘트를 날리면 저 사람을 설득할 수 있을까를 고민하고 화려한 언변과 기법을 추구하기도 했었지만 시간이 가면 갈수록 인위적인 기술이나 기교보다는 그냥 진솔하게 다가가고 최대한 담백하게 하려고 노력한다. 그런 것이 내가 타인에게 바라는 것이기도 하기에 내가 그렇게 한다. 주제가 왔다갔다 하는데 영업이나 사업처럼 투자도 인생도 인간관계도 마찬가지인 것 같다. 특별.......

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사업에 집중하기 위해 금주,다이어트에 돌입하였습니다;;

그간 답보 상태였던 비즈맨 플랫폼을 제대로 키우기 위해서 그러니까 사업에 집중을 하기 위해 전과 달라질 필요를 느꼈습니다. 맨날 입으로(글..)만 열심히 한다고 거듭했던 것들을 이제는 정말 실천하기 위해서는 기존의 습관과 틀을 허물고 변화를 주어야만 했습니다. 사실 그 변화라는 것이 처음부터 엄청 거창하거나 하지 않습니다. 사소한 일상을 바꾸어나가는 것인데 별 것 아닌 것 같아도 생각보다 그 "사소한" 것을 바꾸는 것이 어렵습니다. 사실 저는 우유부단하고 의지가 강한 편이 못 됩니다. 특히 뭔가를 마음먹는 데에만 해도 어마어마한 시간이 걸리고 그 다음 마음 먹은 것을 실행하기 위해 생각하는 데에 한참~ 생각.......

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