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다시 조깅 시작...

지난 주부터 얼결에 다시 조깅을 시작했다. 작년부터 한동안 매 주 주말마다 꼬박꼬박 등산을 다니면서 힘든 시기를 극복하려 노력했고 올 해는 뭔가 등산하기에 애매해져서 장거리 걷기도 해보고 닌텐도 스위치도 사보고 여러가지 생각해보았으나 역시 조깅이 가장 현실적인 것 같다. 오랫만에 뛰려고 하니 하기 싫고 살짝 막막하긴 했다만 지난 주 정말 오랫만에 뛰었는데 숨도 차고 몸도 무겁고 무릎도 아프고 총체적인 난관...;; 힘들게 힘들게 뛰었다고 생각했는데 나이키 러닝 어플로 고작 3킬로 밖에 안 되길래 정말 체력이 안 되는구나 낙담을 하였는데 킬로가 아니라 마일 단위였다... 대략 5킬로 정도는 뛰었네;; 어째 이상하다 했어... 앞으로도 5킬로미터 전후 정도로 해서 뛰어야겠다. 뛰다보면 몸도 더 가벼워지겠지... 왕년에 뛰고 걷는 거에 나름 선수였는데 이제는 그야말로 옛날 이야기가 되어버렸네 ㅎㅎ 오늘 창업 현장 포스팅 여러개 쓰다가 저장만 해뒀는데 내일 한꺼번에 방출해야할 듯... 특전

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개인 카페 매매 현장 (수원 영통역 상권)

안녕하세요~ 창업현장을 읽어드리는 비즈맨 입니다. 지금 나와있는 현장은 수원 영통역 상권입니다. 요즘은 오래 전에 한창 상권이 왕성할 때에 비해서는 다소 상권력이 떨어졌으나 그래도 수원을 대표하는 상권 중 하나이죠. 예전에 잘 나갈 때는 가히 경기남부 탑급 상권 중 하나였으니까요. 2층에 있는 개인 카페에 다녀왔는데요. 원래 주로 1층 카페들만 대부분 다니지만 대형상권 또는 특이하거나 경쟁력 있는 점포들은 2층 이상도 종종 갑니다. 이 곳은 무려 20년 이상 커피점으로 운영되어 왔구요. 그 긴 기간 동안 손바뀜은 단 한 번 2분이 거의 반반의 기간을 운영하셨고 각기 십 년 이상을 운영하신 셈이죠. 요즘 같이 1~2년을 채 버티는 가게들이 별로 없는 상황에서 20년 이상 한 업종으로 운영하기란 참 쉽지가 않죠. 생각보다 많이 낡거나 노후되지 않았지만 다소 올드한 스타일이긴 하지요. 매장은 정사각형 모양으로 네모반듯하게 잘 빠져있네요. 비록 2층이기는 하나 상권 내에서 건물의 위치가..

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프랜차이즈 카페 커피에반하다 창업,양도양수 현장 (수원)

안녕하세요. 창업,자영업,상가,점포,프랜차이즈를 읽어드리는 남자 비즈맨 입니다. 요번에는 프랜차이즈 카페 창업에서 소자본 저가커피 포지션을 가지고 있는 커피에반하다 양도양수 현장에 다녀왔습니다. 매장은 현재 상권에서 5년 이상 된 완전히 자리가 잡혔으며 오래된 가게입니다. 신도시 상권이어서 미성숙 상권이었음에도 불구하고 비교적 초창기부터 영업을 해왔던 가게인데요. 그간 당연히 동종업종인 카페부터 해서 음식점 등 다양한 다른 업종들의 흥망성쇠를 많이 지켜봐오셨겠죠? 이러한 신도시 상권은 평균 2년 전후로 임차인이 바뀌어나간다고 생각했을 때 몇 번의 그러한 싸이클이 반복되고 지나가야 비교적 성숙한 상권으로 거듭나게 되지요. 사실 제가 아주 잘 아는 상권인데 상가들이 공실이고 휑할 때부터 지켜봤는데 벌써 10년까지는 아니지만 10년에 가까운 여러 해를 거듭하다보니 예전과 비교해서 생각해보면 당연한 것이지만 상권이 상당히 안정적이어졌습니다. 현재 자영업을 하고 계신 분들 또는 창업을 준비

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[안산 카페매매] 그릭요거트 창업, 카페양도(임대)

안녕하세요. 점포 양도자 분들의 빠르고 효과적인 거래를 위해서 창업자,매수자들의 유입이 많은 사이트와 최ㅈㅎ된 블로그,카페 등에 점포직거래 매물광고,홍보도 도와드리고 있는 비즈맨 입니다. 내 가게가 안 나갈만한 가게가 아닌데 괜찮은데 거래가 잘 안 된다하는 분들은 전문가의 상담과 개별적인 홍보도 필요하답니다. 초당초등학교 경기도 안산시 상록구 초당로 25 요번에 다녀온 매장은 경기도 안산에 위치하고 있는 개인 카페였는데요. 그냥 일반적인 개인 카페가 아닌 그릭요거트 전문 매장이었어요. 그런데 개인적으로 들었던 생각은 인테리어나 내부도 너무 깔끔하고 고급스러웠고 동네 상권에 있기에 좀 아까운 그런 느낌?? 동네에서도 단연 돋보이는 매장인 것 같더라구요. 바로 초등학교와 마주 보고 있어서 기본적으로 아이들을 등하교 시키고 난 후 카페에 들르는 어머니들이 많이 있겠지요?? 그래서 이런 커피숍들의 경우는 초등학교를 끼고 있는 것이 특히 동네상권에서는 괜찮을 수가 있어요. 중,고등학교는 아이

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이디야 창업,매매 현장,시장상황들...(서울 중구)

안녕하세요~ 현장에서 창업을 읽어드리는 비즈맨 입니다. 요번 포스팅은 아직도 많은 분들의 관심 창업 프랜차이즈 중의 하나인 이디야 매매 현장 입니다. (서울 중구) 더불어 실질적인 시장상황도 좀 이야기해볼까해요. 이디야 거래가 시장에서 중요한 이유는 프랜차이즈 카페 거래 시장에서 대표격이고 거래가 가장 활발하며 기준이 되기 때문인데요. 요즘은 저가커피 창업이 급격히 늘어 평균적인 매출이 좀 내려오기도 했고 양도양수 기간이 평균적으로 좀 늘고 더뎌진 것이 눈에 띄네요. 권리금 거래시세도 아무래도 좀 낮아졌습니다. 전체적인 분위기는 위에 설명드린대로 거래시세가 전반적으로 내려왔고 거래도 다소 더뎌진 부분이 있고요. 그 외에 프랜차이즈 카페 중소형 매장들은 뭐 다 그런 건은 아니겠지만 대체적으로 말할 것도 없겠죠?? 이러한 시장상황 가운데 매물들의 경우 양극화가 좀더 심해진 것으로 보여지고 탄탄한 매장들은 더 매물로 안 나오거나 시세들도 탄탄하겠죠. 반대로 현재 매출이 다소 떨어진 매장들

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실제 매물로 매매 나온 스터디카페 창업의 사례...

안녕하세요. 비즈맨 입니다. 앞으로 다양한 창업현장과 창업의 실제 이야기들을 들려드리려고 합니다. 매물로 오래 나와있던 한 스터디카페 창업의 실제 사례인데요. 15년 경에 한창 스터디카페를 많이 창업하던 비교적 유행초기에 늦지 않은 시작을 하였던 매장이죠. 좌석이 100석 가량 되는 매장이고 매출도 곧 잘 나왔어서 월 1500 이상의 매출과 800만원 가량의 수익을 가져갔던 나름 효자매장이었는데요. 15년부터 19년까지는 비교적 독점적으로 운영을 하면서 매출도 잘 나오고 수익도 좋았으나 문제는 매장 오픈 이후로 주변에 같은 상권으로 좁은 반경 내에 같은 스터디카페가 10개 가까이 생겨나게 됩니다. 물론 스터디카페를 몰랐던 사람들도 점차 이용을 하면서 시장규모가 조금 커지기는 했지만 원래 1개밖에 없었던 상권에 무려 10개 가까이 매장이 생기니 뭐 굳이 따로 설명하지 않아도 매출이 안 나올 수밖에 없겠죠. 결국은 매출이 월 300-400가량으로 빠져서 무인운영으로 한다고 하더라도 남는

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[22년9월 해피빈]병원비 때문에 치료를 포기하는 일이 없도록 도와주세요

오랫만에 해피빈 입니다. 꽤 놀랍게도 몇 살 되지 않은 아이들의 소아암이 상당히 많습니다. 나이가 어느 정도 들고 암에 걸리게 되면 뭔가 이유가 있을 수도 있겠지만 몇 해 살지도 않은 아이들에게 찾아오는 암은 참 많은 생각이 들게 하는데요... 날벼락 같은 일이 닥친 것도 모자라 치료를 위한 엄청난 경제적인 부담이 가족들에게 엄청난 부담으로 다가올 것 같습니다. 다행히 소아암은 적절한 때에 적절한 치료를 받으면 완치가 가능하고 다시 건강해질 수 있다니 그나마 다행이라는 생각이 드네요. 누구에게든 찾아올 수 있는 일이지요. 아이와 가족들이 치료에만 전념할 수 있도록 작은 도움의 손길을....~ 병원비 때문에 치료를 포기하는 일이 없도록 도와주세요 평균 2, 3년의 긴 치료 기간, 고액의 병원비 등은 여전히 소아암 어린이 가족에게 큰 어려움으로 남아 있습니다. 소아암 어린이 가족이 치료비가 부족해 치료를 포기하지 않도록... happybean.naver.com

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수원 카페,커피숍 양도양수,매매 열작업 중...

안녕하세요~ 비즈맨 입니다. 연휴가 다가오고 있네요~ 주말과 연이은 휴일에 여행계획 중인 분들 많겠네요. 요즘 수원 쪽 카페매물들을 쭉 작업 중인데요. 프랜차이즈와 개인, 그리고 다양한 유형의 사업자분들을 만나볼 수 있었습니다. 건물주 직영으로 운영하고 있는 대형 프랜차이즈...가맹사업 중인 직영점, 개인 카페, 유명 프랜차이즈, 영업 좀 되는 곳들도 있고 역시 좀 상권의 한계가 있는 곳들은 영업이 힘든 곳들이 있었구요. 무권리도 몇 건 있는데...뭐 인수해서 잘 살려볼 수 있는 가능성이 있는 자리도 있고 그렇지 않은 자리도 있었구요. 싸고 좋으면 좋겠지만...물론 그런 경우도 있지만 그렇지 않은 경우가 더 많긴 하지요. 상가주 직영으로 운영 중인 개인 카페 한 곳은 오랫동안 운영이 되어와서 자리가 아주 탄탄하게 잡혀있고 상권도 좋고 매출도 양호한데 비교적 권리금은 저렴한 곳도 있었구요. 요즘 같은 어려운 시기에 커피숍으로 무려 월매출 3,000만원 가량 찍는 개인 카페로 제가 봤을

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상가 권리금 산정, 그리 단순하지 않죠?

비즈맨 입니다. 오늘도 성남 가천대 대학가 상권과 가락시장역 번화가 상권 등 현장답사 및 미팅을 다녀와서 글을 씁니다. 오늘 2건의 전화상담과 2건의 현장상담까지 총 4건의 상담을 하였습니다. 점포매매,양도 의뢰 건들이니만큼 가장 중요한 부분이 상가 권리금에 관한 것이고 그 책정방법과 얼마나 회수할 수 있느냐에 대한 것이 대부분이고 사실 늘 그런 것들의 반복입니다. 가락시장역 유흥가,번화가 상권 대개 많은 분들이 알고 있는 것들은 6개월치 순수익이 영업권리금이다 12개월 즉 1년치다, 2년치다 등등 많은데요. 어느 정도는 맞고 어느 정도는 틀린 말입니다. 너무나 다양한 업종, 업종마다 성격들도 판이하게 나르고 지역,상권 같은 상권 내에서도 입지도 완전히 다르고 프랜차이즈라고 할 때 프랜차이즈마다 형성되는 시세도 다르고 한데 그걸 그렇게 딱 공식처럼 적용이 되는 것처럼 생각하는 분들도 의외로 꽤 있어요. 예를 들어 현재는 매우 고수익이 나고 있으나 수명주기가 길지 않은 쉽게 얘기해 앞

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강남 상가 임대 공실이 참 많네요...

안녕하세요~ 비즈맨 입니다. 저는 걷고 뛰는 걸 참 좋아하는 편인데요. 신사역 사무실에 들르는 날이면 종종 신사역에서 강남역까지 일자로 쭈욱~ 이어진 강남대로변을 걸으면서 건물,상가들도 보고 상권현황도 한 번씩 확인을 해봅니다. 논현역 코너자리 상가 점포 요즘 ㅇㅇ회관... 이런식으로 이런 풍의 가게들이 업종을 막론하고 유행하는 듯 합니다. 살짝씩 메뉴나 인테리어, 분위기 등도 살짝씩 틀고 변형이 되는 듯 해도 결국은 돌고 돌아 원점이고 본질은 같은 듯 합니다. 조금씩만 변형이 되어서 새로움을 연출해내지만 결국 본질은 같죠... 강남대로변의 한 상가건물입니다. 스타벅스가 잘 자리를 잡고 있고 그 옆은 또 상가임대로 나와있고 공실입니다. 비어있죠. 사실 이런 대로변 건물들은 위치도 위치이지만 광고효과도 상당하고 해서 월세가 일반 상가들에 비해서 좀 센 편이긴 해서 비교적 호경기에도 종종 공실들이 있고는 한데 요즘은 경기도 경기이고 전반적인 분위기도 별로인지라 이런 공실들이 꽤 많더라구

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개인 카페 창업 계약 및 점포개발 후기...(강남 역삼동)

안녕하세요~ 비즈맨 입니다. 벌써 2년 지난 개인 카페 창업 계약 및 점포개발 후기이네요. 예전 사무실이 있었던 강남 역삼동 뱅뱅사거리 이구요. 얼마 전에 우연찮게 이 카페가 생각이 나서 검색을 해보니 블로그 포스팅 올라온 것들 보니까 여전히 잘 영업하고 계신 것 같더라구요. 다양한 의뢰인 분들, 고객분들을 일을 하면서 많이 만나게 되죠. 워낙에 현실적인 사업 마인드가 있으시고 둥글둥글 좋은 분들이시라 잘 카페 사업을 운영해나갈 분들이라는 생각은 들었었어요. 그런 분들이 생각보다 많이 없고 사실 개인 카페 창업해서 성공할 확률보다 실패할 확률이 훨씬 높기 때문에 조금 오버해서 얘기하면 열에 둘셋 정도 성공한다고 봐요. 나머지 둘셋은 유지 정도 근근히 하는 정도니 약간의 시한부...나머지 절반은 1,2년 안으로 폐업.....;;; 그렇기 때문에 점포개발.... 첫번째 내 아이템과 컨셉,예산 등등에 적합한 상권을 잘 선택하여야 하고.... 두번째 선택한 상권 내에서 점포를 잘 선택하여야

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점포매매 가게매매 양도양수 빠르게 잘 하는 방법!!

안녕하세요~ 창업현장을 읽어드리는 비즈맨 입니다. 매번 반복되는 것이기는 하지만 좀 오래되기도 했고 해서 또 포스팅을 해봅니다. 점포매매 가게매매 양도양수 빠르게 잘 하는 방법!! 에 대한 꿀팁 입니다. 많은 자영업자분들,사업자분들에게 필연적이고 가장 중요한 부분이 점포매각이죠. 처음 시작을 하고 창업을 하였다면 항상 끝이 있지요. 폐업을 하거나 또는 매각을 하거나 해서 엑싯을 하지요. 그러나 여러분들이 먼저 알아두셔야할 것이 있습니다. 그게 뭐냐구요?? 내가 매도 하려는 가게의 가급적 많은 권리금을 회수를 하려면 영업권리금과 시설권리금을 회수할 수 있는 기존 사업 그대로 양도양수를 하여야하는데 모든 가게가 양도양수 될 수 있는 게 아니라는 사실을 먼저 아셔야합니다. 이해하시기 쉽게 설명하자면 가게 10개가 매물로 나왔다고 치면 이 중에 기존 업종(사업) 그대로 양도양수 될 수 있는 매물은 많이 잡아도 3-4개 채 안 될 겁니다. 나머지 절반 이상이 사실상 양도양수가 안 되고 그 말

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식당 창업,양도양수,매매 현장답사 (용인 추어탕 전문점)

안녕하세요~ 창업현장에서 실질적인 정보를 드리는 비즈맨 입니다. 올 여름은 비가 참 많이 오네요. 어제,오늘 태풍으로 인해 비가 참 많이 옵니다. 어제는 용인의 한 추어탕 전문점에 현장답사 다녀왔습니다. (직영점 매각 건) 운영 중인 대표님과 1시간반 가량 미팅하면서 식당 창업,양도양수,매매 등 전반에 관해 여러가지로 이야기나누었는데요. 만나는 분들마다 다 코드가 잘 맞는 것은 아니지만 생각하고 계신 부분들이 여러가지로 저와 공감대가 많이 형성되는 그런 분이었네요. 20년 이상 노래방,각종 프랜차이즈,식당 등 여러가지 업종을 창업하고 운영해보셨다고 합니다. 그런 여러 자영업 경험을 통해 심한 경쟁에 치이지 않고 특화된 장점을 가지고 업으로 오래 운영할 아이템을 찾다가 추어탕을 배우고 창업을 하게 되셨다고 합니다. 대개 추어탕 전문점으로 잘 알려진 것은 남원식 추어탕인데요. 이 매장과 같은 경우는 남원식이 아닌 경기도식 추어탕이라고 합니다. 각각의 특색이 다른데 남원식 같은 경우는 시

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강남 개인 카페 창업,매매 현장답사 이야기

안녕하세요~ 창업현장을 다니며 창업,자영업에 대해 이야기하는 비즈맨 입니다~ 오랫만의 포스팅이네요. 앞으로 현장도 더욱 많이 다니고 허심탄회하게 더욱 여러가지 이야기들을 많이 해보려고 합니다. 강남 현장 나간 날에 사실 인근에서 다른 미팅도 있었는데 뭐 가격에 대해서 사실 비싸다 싸다 쉽게 얘기할 수 없고 판단하기 어려우나 여러가지 각도로 봤을 때 말도 안 되는 권리금을 제시하는 양도 건이 있어서 그냥 패스했네요. ㅎ 제가 뭐 시장의 정의의 사도도 아니고 그냥 시장 내에서 돈을 벌기 위해 일하는 참여자에 불과하지만 뭐 심하게 아닌 거는 아닌 거지요. ㅎㅎ 이 시장이 참 재미납니다(?) 돈을 벌고 싶어 빨리 많이 거래를 성사시키고 싶은 창업 컨설턴트,중개업자와 이들을 욕하는 사람, 어리숙한 컨설턴트들을 이용하는 스마트한(?) 거래자들도 있고...재미나지요. 일단 요번 주제가 개인 카페이니 상권을 카페에 맞춰서 볼게요. 언주역,역삼역,강남역(뱅뱅사거리) 등의 상권의 현장 사진들인데요.

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태화장 돼지국밥 먹으러 ㄱㄱ (수원 아주대 인근)

안녕하세요~ 비즈맨 입니다. 오늘은 간만에 일상 포스팅 좀 해보려고 합니다. 개인적으로 돼지국밥을 좋아하는데 생각보다 수도권에서 돼지국밥 잘 하는 집을 찾는 것이 문제가 아니고 돼지국밥집 자체가 별로 없습니다. 궁금하신 분들은 한 번 검색해보세요. 생각보다 돼지국밥집이 별로 없답니다...; 당연히 돼지국밥집 자체가 별로 없는데 거기서 잘 하는 집을 찾기란 더 쉽지가 않겠죠. 물론 뭐 부산은 돼지국밥집 수도 많고 당연히 잘 하는 집도 훨씬 많겠죠. 태화장 본점 경기도 수원시 팔달구 아주로13번길 22 오래된 집 같아서 가게를 주욱 훑어보니 1987년부터 영업을 해온 가게입니다. 몇 년 더 있으면 근 40년 가량 운영해온 나름 노포가 되겠군요. 음식장사가 고되고 그렇다보니 음식장사를 한 자리에서 10년 하는 것도 좀처럼 쉽지 않은 일이지요. 어쨋든 다 그런 것은 아니지만은 노포를 방문했을 때 나름의 내공들이 있고 실망 않는 경우가 많더군요~ 아주대 메인 2차선 도로변에서 살짝 들어간 곳

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오랫만에 과거 자료 정리..(그래도 제법 열심히 살았구나)

오랫만에 계획했었던 백업용 외장하드 자료를 정리를 합니다. 정말 오랫만에 정리입니다. 어쩌다 한 번 이런 정리를 할 때가 있는데 정말 감회가 새록새록합니다. 얼마 전에 우연히 이웃 블로그 포스팅을 보다가 모 투자자의 투자기간 동안 스터디,탐방,각종 공부,연구 기록들을 정리해놓은 것들을 보면서 왜 난 뭔가를 저렇게 열심히 하지 않았을까 부끄럽고 자책감이 들었었는데... 아주 일부인데도 불구하고 그간 매물,상권 현장답사 사진들을 정리해놓은 폴더... 그간 각종 계약,업무 관련 사진들 그리고 치열하게 그리고 정말 노력을 들여서 매일 수집하고 수정하고 정리한 매물DB 엑셀파일들을 보면서 내가, 우리가 이렇게 치열하게 일을 했었나 나 스스로도 마치 10,20년 지난 일인 것 마냥 새삼스럽고 조금은 낯설기까지 하네요. 나 또한 내 일에서 내 사업에서 내 분야에서는 그래도 최소한 부끄럽지 않을 정도로는 일을 했었구나 요즘 조금은 낮아진 자존감이 새삼 좀 올라가는 기분이 드는군요. ㅎㅎ 그나저나

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어떤 일이든 초심을 지키는 꾸준함이 중요합니다.

어떠한 일을 하든 간에 초심을 지키는 꾸준함이 가장 중요한 듯 합니다. 그래서 좋은 습관, 루틴이 매우 중요하겠지요. 매 년 반복해서 다듬고 다져왔던 것들도 사실은 그 본질은 같은 것이고 같은 일을 해왔는데 돌고 돌아서 결국 다시 원점으로 옵니다. 물론 그 돌고 도는 사이에 조금씩 내공이 붙기는 하지요. 그렇지만 좀 허무하게도 결국은 다시 원점으로 돌아오게 됩니다. 결국 가장 중요한 것은 꾸준함하게 해나가는 것이고 같은 일을 함에도 누군가의 눈에는 같아보일 수도 있겠지만 전문성과 디테일을 높여나가는 것이겠지요. 시간이 지남에 따라서 자연스럽게 실력과 내공이 올라가는 부분도 있지만 같은 일을 마냥 반복하는 것 같아 보여도 그 안에서 발전과 변화를 치열하게 모색하며 해나가는 것과 별 생각 없이 같은 일을 반복해나가는 것과는 또 엄청난 차이가 있겠지요. 다행히 여러 해를 거쳐서 여러가지 복잡하게 얽히고 설킨 것들이 많이 정리가 되었고 결국은 선택과 집중 그리고 효율을 위하여 여러가지 복잡

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코끼리베이글 한남점 다녀온 이야기...(베이글 창업 늘어날 듯?)

안녕하세요~ 비즈맨 입니당. 오늘은 코끼리 베이글 한남점 다녀온 이야기를 포스팅해보려고 합니다. 요즘은 서울 3대 베이글이다 맛집이다 해서 상당히 유명해진 코끼리 베이글인데요. 몇 년 전 지금보다는 그래도 덜 유명했을 때 영등포에 있는 본점에서 종종 베이글을 샀었던 기억이 있네요. 인스타에도 올렸었는데 그 이후 현재 코끼리 베이글 인친도 되어있답니다. ㅎㅎㅎ (깨알 같은 자랑...??;;) 아마 대표님이 운영하는 계정이라고 추정하고 있어요. 2호점 여기 한남점 오픈한다고 소식 올라왔을 때가 엊그제 같은데 좀 전에 올라온 피드 보니 성수동에 곧 3호점 오픈할 예정이라고....ㄷㄷㄷ;;; 코끼리베이글 서울특별시 용산구 서빙고로91길 10 여기 한남점은 좀 독특한 입지에 위치하고 있고요. 사실 부끄럽지만?? 요근래 오랫만에 가보자 마음 먹고 3번이나 방문을 했는데요......ㅠ 첫번째 오후에 도착해서 바로 앞 사람에서 끊겼고.... 두번째 오전 늦게 도착해서 몇 개 못 샀고... 세번째

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비즈맨 오랫만의 근황...^^ (22년 06월)

이웃님들 그간 잘 지내셨는지요?? 정말 오랫만의 비즈맨 근황입니다. 벌써 22년의 절반이 지나갔고 6월 한 달도 마무리 되어가네요. 세상사, 큰 물결은 내가 희망하는대로 항상 흘러가지만은 않지요. 나름의 스트레스를 해소하기 위해 잘 안 먹는 과자나 인스턴트들도 폭풍쇼핑 하면서 스트레스도 풀어보구요.. 생각해보니 술도 많이 마셨던 듯 하네요. 거의 가장 만만한 주종은 쏘맥, 막걸리는 아주 가끔... 요즘은 또 여름이라 회철은 지나갔죠. 회는 별로 안 땡기는 요즘... 신갈막걸리도 나름의 매력이 있고 요즘 뜨는 해창막걸리 상당히 쌉쌀하고 괜찮더라구요. 좀 거칠고 센 맛? 마지막 와인은 병만 이쁘고 별로였고..; 여튼 22년 올 해는 적어도 술을 6개월이나마 일시적으로 끊어봐야겠다는 생각을... 아직 나이가 많지 않은 편인데 꽃과 꽃사진을 좋아하게 되었어요.. 나이를 먹어간다는 뜻인가...; 너무너무 힘들어서 일탈해서 불교도 아니면서 절에 가봤던 날... 확실히 절은 마음을 편안하게 해주

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사업,영업은 투지와 끈기를 가지고 기복없이 꾸준히 묵묵히 해나가는 것

영업,사업을 십수년 해오면서 주기적으로 한 번씩 힘든 고비가 찾아옵니다. 상대적으로 강도가 좀 다를 수는 있지만 대개는 생각보다 심적으로 많이 버티기 힘들 때가 많습니다. 세상에 성공한 사람들은 많습니다. 사람들은 성공한 결과물만 보지 대개는 그 과정을 대수롭지 않게 생각하거나 관심이 없는 경우가 많습니다. 그렇지만 사실 진짜배기는 그 힘들고 험난한 그 과정을 겪어내고 극복하는 데 있지요. 그래서 요근래 몇 년 사이 많이 유행하고 있는 성공한 유명 유튜버,인플루언서들의 비법, 방법들을 듣고 배워도 아주 일부를 배운 것에 불과하게 되는 거지요. 결국은 하기 어렵거나 남들이 하기 싫어하는 것을 해야하고 실행력이 좋아야하며 실행을 했을 때 잘 되기 보다는 잘 안 되거나 시행착오를 겪을 수 있는데 그러한 고비들을 잘 견디고 이겨내야 성공할 수 있다는 것... 일을 하고 사업을 하다보면 여러가지 힘든 순간들이 많이 찾아오게 되는데 가장 어려운 것이기는 하나 지속적인 꾸준함이 있다면 그렇지 않

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프랜차이즈 인수 창업 시...권리금 잘 판단해서...

내용과 관계 없는 참고 사진 안녕하세요. 비즈맨 점포거래소 카페지기 비즈맨 입니당. 매일 사업체, 점포 매물 현장을 다니고 매도의뢰 등을 받는데요. 어제는 한 수도권의 한 이디야 매장 사장님으로부터 상담전화를 받았습니다. 요는 가게 매도를 고려하고 있는데 요즘 시장에서 거래가 잘 이루어지고 있는지 그러니까 거래가 가능한 지 그리고 권리금을 얼마나 받을 수 있느냐가 궁금하셔서 연락을 하신 거였어요. 코로나 이전에 이디야 권리금들이 매출 100만원 당 권리금 1,000만원을 호가할 정도로 시세가 매우 탄탄하였는데요. 요즘은 저가커피 시장의 강력한 공세와 코로나 등으로 인해서 예전 시세가 많이 무너져있는 상황입니다. 그런데 코로나 이전 높은 금액으로 인수를 하셨던 매장을 보통... 인수한 (투자한) 금액을 기준으로들 생각을 하시니까... 매출이 꽤 기존보다 떨어져있고 예전과 같은 매출이라고 하더라도 시세가 예전 같지 않은 부분이 있지요. 특히 1-3년 차 정도의 비교적 시설상태 양호한 매

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베이커리 카페 창업,매매 현장답사 (강서 마곡)

안녕하세요~ 비즈맨 입니다~ 얼마 전에 강서구 마곡 오피스 상권에 다녀왔습니다. 오전 일찍 다녀왔는데 이 날은 아침부터 얼마나 내리쬐든지요...요즘은 내내 흐리고 급작스레 비가 오거나 아니면 후덥지근하군요. 참 애매한 날씨인 듯 합니다. 긴 장마기간이 지나고 나면 또 푹푹 찌는 찐 여름이 곧 오겠군요. 모두들 마음의 준비들을 하시지요;; 이 날은 한 개인 운영 중인 베이커리 카페 창업,매매 현장에 답사를 위해 마곡에 다녀왔습니다. 참 안타까운 게 마곡이 이런 저런 이유로 올라와야할 건물들이 아직 많이 못 올라와서 아직도 개발이 완료가 되지 못했습니다. 당연히 그런 저런 부분들을 예상을 하고 근처 상가들에 입점을 한 많은 가게들은 생각보다 더딘 개발속도에 상주인원이 많지 않아서 고전을 할 수밖에 없었겠지요. 거기에 요 몇 년 코로나 기간도 있었고...; 그러나 이제 대형 지식산업센터도 곧 착공을 하고 이미 시작한 곳도 있고 상황은 훨씬 더 나아질 예정이니 내년에는 더욱더 영업하기 좋은

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프랜차이즈 커피숍 창업,매매 현장 (역세권 오피스 상권)

출처 : 다음지도 앱 안녕하세요~ 비즈맨 점포거래소 운영자 비즈맨 입니다~~ 지난주부터 이번주 매우 바빴고 바쁜 와중입니다. 다시금 비즈맨_점포거래소 네이버 카페를 전체적으로 다시 리뉴얼하고 세팅하는 중입니다. 이 블로그와 함께 카페를 가열차게 다시 본격 가동하려고 합니다. 거래하는 분들의 반응도 점차 다시 좋아지고 있습니다. 올 하반기 내로 다시금 예전처럼 아니 예전 이상 활성화 될 거라 생각이 드는군요. 유튜브로는 매물뉴스를 정기적으로 진행을 해서 회원분들이 등록한 매물들도 많이 소개하려고 합니다. 다시금 요.... 현장으로 돌아올게요. ㅎㅎ 위 지도에서 확인할 수 있 듯이 7호선 보라매역 입니다. 대규모 오피스 상권은 아니지만 나름 규모를 갖추고 있는 오피스 상권이고 대표적인 회사로는 농심부터 해서 다양한 회사들이 입주하고 있는 상권입니다. 동작세무서도 위치하고 있는데 지도를 축소해서 그런지 이름확인은 안 되는군요. ㅎㅎ 원래 커피숍이 역주변으로는 그리 많지 않은 상권이었는데

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비즈맨 점포거래소 카페 소개 및 이용안내 - 매물광고,점포 양도양수

안녕하세요. 비즈맨 점포거래소는 15년부터 창업,점포매매 등을 주제로 운영하여온 약 2만명 회원을 보유한 네이버 카페입니다. 많은 자영업자,창업자분들의 원활한 점포거래를 위하여 회원분들이 등록한 매물을 정기적으로 발행하는 비즈맨 점포거래소 매물뉴스를 통해 소개,홍보해드리고 설명해드리고 있습니다. (네이버카페+블로그+유튜브 동시 발행) 카페매니저이자 운영자인 비즈맨은 부동산,창업컨설팅,프랜차이즈 등 창업시장 현장에서 14년차 몸담고 있는 실전 전문가로서 많은 상권,점포개발 경험,프랜차이즈 가맹영업,점포 양도양수,마케팅,플랫폼 운영 등 다양한 창업,영업,계약 등의 경험을 가지고 있습니다. - 창업컨설팅,상담,점포 양도양수 (2009-2022) - MBN 소상공인플러스 상권전문가 출연 (2010.06) - 토지정의시민연대 토지정의포럼 강의 (2013.04) - 프랜차이즈 업체 근무 및 점포개발 다수 - 국민일보 [상가 권리금 해부]기사 인터뷰(2014.01) - 개인 창업자 성공적인 창업

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22-07-18(월) 비즈맨 점포거래소 매물뉴스

22-07-18(월) 비즈맨 점포거래소 매물뉴스 입니다. 비즈맨 점포거래소 매물뉴스 원글로 가시려면~~~ 아래를 클릭해주세요~~~ 22-07-18(월) 비즈맨_점포거래소 매물뉴스 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com

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봄....일상...행복...생각...

겨울이 엊그제 같은데 벌써 완연한 봄... 일교차가 있어 쌀쌀했었는데... 슬슬 더워지는 거 보니 봄 금방 패스하고 무더운 여름 곧 오겠구나~ 이런 자연이 주는 기쁨의 경제적 가치 얼마나 될까...? 누릴 줄 아는 게 돈 버는 거? 아기자기함이 가득... 자연을 아니...꽃사진 찍고 좋아하고 이럼 나이먹었다는 거라던데...흠....;; 파랑새는 우리집에 있고... 행복도 슬픔도 고민도 번뇌도 다 내 마음 속에서 나오는 것... 결국 내 마음 속에 모든 게 다 있다는 거... 행복할 수도 불행할 수도...다 내가 만들어가는 것... 눈 앞의 것에 급급해 본질을 못 보고 지혜롭게 살지 못 하는 우를 범하지 않도록... 본질을 꿰뚫어보고 진정한 가치를 아는 인생을 살아야겠지? ㅎ

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샤브샤브 음식점 프랜차이즈 샤브마니아 창업,양도양수 (전북 익산)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요즘 점점 2년 넘게 지긋지긋했던 코로나가 거의 끝이 나고 있음을 느낍니다. 좀 재밌는 게 중국에서 시작되어서 마지막에 중국에서 마무리를 하려는 느낌입니다; 중국은 아직도 봉쇄를 하고 난리도 아니죠? 다행히 일찍 봉쇄를 했던 상하이는 해제가 되어가고 있어서 그나마 다행이지요. 살아나는 분위기와 함께 창업하려는 분들과 또 그동안 아예 생각조차 않고 있던 가게 양도하려는 분들의 문의도 점차 늘어나고 있는데 제 개인적으로 더 고무적인 부분은 영업이 잘 되는 괜찮은 매물들의 매도의뢰들이 늘고 있어서 좋습니다. 앞으로 비즈맨 점포거래소 운영을 소소하지만 꾸준히 알차게 잘 해보려고 합니다. 전북 익산에 위치하고 있는 샤브마니아 매장이 양도양수 건으로 나왔는데요. 상호에서도 느낌 팍오고 뭐 하는 가게인지 알 수 있 듯이 샤브샤브를 전문으로 하는 샤브샤브 전문 음식점 프랜차이즈 입니다. 그러면 또 가맹본부에 대해서 잠깐 알아보고 가야겠지요? ㅎ 공정거래

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술집,포차 창업 알짜매물 (인천 계양)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 휴...오늘은 오전 사무,전화 업무에 오후 홍대 미팅, 양천 계약, 복귀해서 또 마저 이것저것 정리하고 포스팅 하려고 하니 손에 잘 잡히지 않고 몸이 무겁고 머리가 아프지만 그래도 할 일은 해야겠지요??; 어제 다녀온 인천 계양구청 번화가 상권... 전형적인 먹자골목, 먹골의 실내 포차 창업 현장에 다녀왔는데요. 규모는 그리 크지 않지만 아담하면서 소위 말하는 알짜매장...알짜 매물이었습니다. 계양구청상권 인천광역시 계양구 계양문화로 90 새롬프라자 요 계양구청 상권인데요. 예전에 요 홈플러스에 입점하는 건이 있을 때도 방문했었고 프랜차이즈 카페 건과 음식점 건들로 조금 알고 있는 상권이기도 합니다. 일단 계양구청을 기준으로 위쪽과 아래쪽...상권 범주가 상당히 넓고 상권이 꽤나 발달해있는 곳 입니다. 각종 음식점,고깃집,술집,노래방 등등 전형적인 먹자골목의 냄새를 폴폴 풍기는 곳이었습니다. 10여년 전 일을 시작한 초기에는 이런 상권들을

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이사온 뒤 비즈맨 요즘 일상...

또 오랫만에~? 비즈맨의 일상 포스팅 입니당~ 이제 이사도 완료 및 대충 집정리도 끝나고 매 주 주말 2차례에 걸친 집들이도 다 끝이 났고... 새로 집 근처로 이사한 아담한 사무실도 대충 정리가 끝이 났구요. 사업자도 다 주소 변경을 하고... 전에 있던 사무실 보다 몇 분의 일의 월세로 전에 있던 방보다 훨씬 큰 방을 얻었네요. 전에는 어차피 회의실, 직원실, 홀 등을 거의 활용을 못 하고 제 방만 썼었기 때문에 큰 차이가 없네요. ㅎㅎㅎ 이제 대충 모든 정리가 끝이 났으니 본격적으로 업무에 충실해보려고 합니당~ 여러가지로 집도 사무실도 모든 여건과 환경이 훨씬 좋아져서 가벼운 마음으로 심플한 루틴으로 열심히 꾸준히 해보려고 합니다. 집들이 할 적에 워낙에 해산물파? 라서 문어초회,활어회,꽃새우회,골뱅이탕 등을 했는데 특히 꽃새우는 너무 맛나죠~ 요즘은 이렇게 살아서 싱싱한 상태로 오니깐 더욱 맛이 좋은 것 같아요~ 뭐니뭐니해도 음식은 재료의 신선함이 최고죠~ 보기만 해도 너무너

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6년 넘게 띄엄띄엄 운영한 블로그 애드포스트 수익 (세금 8.8%)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 6년 넘게 운영해온 이 블로그에 애드포스트를 장착한 후 알음알음 모아온 수입금이 대략 120만원이 넘어가서 그간 천장에 매달아놓은 굴비 마냥 아주 조금씩 누적되는 숫자를 바라만 보다가 동기부여도 받고 할 겸 수입전환 신청을 해보기로 했어요. 블로그 운영 햇수는 꽤 여러 해 되지만 사실 그렇게 꾸준히 하지는 않고 띄엄띄엄 운영을 했었지요. 앞으로 꾸준히 열심히 운영을 하다보면 수입이 꽤 들어올 것 같다는 생각이 들기는 했어요. 네이버페이나 현금으로 수입을 전환할 수 있는데...예전에는 무조건 현금으로 받아야겠다 생각을 했었는데 요즘은 네이버페이 위상이 꽤 많이 올라가고 정말 많은 곳에서 사용을 할 수 있어서 네이버페이로 받아도 사용에 큰 불편함이 없기는 하죠. 현금으로 받으려면 미리 수입전환을 신청하고 매 월 1일 전에 신청을 해두어서 1일에 신청이 되면 매 월 25일에 현금으로 통장에 입금이 되는 그런 시스템인 것 같았어요. 네이

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용인 흥덕,광교 디저트 카페 ,빵집 - 슈크라미

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요즘 창업,점포 관련 포스팅을 본격 하기 전에 워밍업으로 원래 잘 안 하던 일상 포스팅을 해보고 있어요. ㅎㅎ 어제는 용인 흥덕지구(광교랑도 가까움) 한 베이커리 디저트 카페에 다녀왔어요. 사실 방문 전에 인터넷 검색을 통해서 알아보니 이 곳 슈크라미와 라퐁텐 이 두 곳이 거의 근접한 곳에 위치해있으면서 쌍벽을 이루고 있더라구요. 일단 슈크라미를 먼저 방문을 해보았어요. 라퐁텐은 추후에 방문해보는 것으로...ㅎㅎ 여튼 흥덕 주민분들은 좋겠어요. 괜찮은 빵집이 근처에 2군데씩이나...ㅎ 은근 베이커리 투어를 많이 다니는...투어라기보다 뭔가 괜찮아보이는 곳 있으면 호기심에 무조건 들어가서 사먹어보거든요. 잠깐 창업에 관련된 얘기도 좀 하자면 내가 빵집을 하려면 빵집을 하기 전에 잘 하고 잘 되고 있는 빵집 최소 수 백 군데 이상 다니면서 먹어보고 느껴보고 벤치마킹 하는 게 중요하다 생각합니다. 적어도 그 정도는 먹어봐야 뭐가 괜찮고 안 괜찮

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본도시락 창업,양도양수 (서울 오피스 상권)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번 포스팅은 서울 중심업무지구 CBD 내에 위치한 본도시락 가맹점 양도양수 건 입니다. 점주분이 직접 직거래 하시는 점포직거래 매물광고를 대행해서 올려드립니다. 점포,사업체 양도양수,매매가 많이 어렵죠?? 광고대행을 희망하는 분들은 주저마시고 문의,의뢰주세요~ 먼저 이 매물을 인수 창업 하려고 했을 때 가장 중요한 포인트는 무엇일까요?? 가장 중요한 것은 이 매물이 본도시락 프랜차이즈 가맹점 매장이라는 점입니다. 사실 다른 프랜차이즈나 개인점 도시락 매장들의 종류는 매우 많지요. 창업 했을 때 저마다 장단점이 있겠지요. 본죽으로 유명하고 또 가맹사업을 오래해온 검증된 가맹본사에서 운영하는 브랜드라는 점과 정보공개서 등을 확인하였을 때 실제로 폐점율이 매우 낮은 안정성이 매우 뛰어난 브랜드라는 점이 아주 강력한 강점이지요. 본죽도 본도시락도 폐점율이 매우 낮고 사업 안정성이 매우 뛰어난 편입니다. 이 매장과 같은 경우 서울 중심부 전형적인

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브레빌 BES878 화이트 반자동 커피머신 (홈카페 강추!!!)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 지난 주 이사를 했는데 여러가지로 너무너무 힘들었어요... 여러가지로 처리해야할 것들도 많고 3주 정도 인테리어 공사기간 때문에 보관이사도 해야했고 여러가지로...피곤... 다행히 여러가지 복잡한 문제들도 잘 해결이 되고 집 공사도 예쁘게 잘 되고 쾌적한 집으로 잘 이사를 했답니다. 참 감사한 일이고 앞으로 한동안은 이사 안해도 되니깐 이런 피곤함은 없겠지요...;; 요번에 이사를 하면서 새로 장만한 녀석들이 몇몇 있는데요. 식기세척기, 마샬 스탠모어 블루투스 스피커, 브레빌 BES878 화이트 커피머신 등등을 새로 장만했어요. 그 중에서도 가장 만족감이 좋은 게 브레빌 커피머신 입니다. ㅎㅎㅎ 드롱기 아이코나 ECO-311 이 드롱기 아이코나 ECO-311 이 녀석을 첫 홈카페의 커피머신이자 거의 10년 가까이 사용을 해왔어요. 중간에 보일러를 교체하기도 하고 또 도저히 안 되어서 새 머신으로 교체해가면서 2대째 아주 잘 사용을 해왔지요

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요즘 대세는 무인 창업, 무인 자판기 사업 (JS 멀티 자판기)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 아주 오랫만에 비즈맨 점포거래소 협력업체 관련 포스팅 입니다. 코리아콜드시스템 이후로 아주 오랫만이죠?? 앞으로도 다양한 카페 협력업체들과 다양한 사업과 창업 아이템 등을 대상으로 업체탐방과 협력업체 현장방문 등 포스팅도 자주 해보려고 합니다. 점포 인수를 위한 매물답사와 분석부터 각종 사업,창업,부업 아이템이나 업체 등의 믿을만한 정보, 돈 될만한 정보도 많이 올리면 좋겠지요?? 최근 자영업 시장환경의 급격한 변화로 인해 사업을 하기가 점점 어려워지고 있는 실정입니다. 특히 인건비가 많이 들어가는 사업의 경우 더더욱 그렇죠. 요즘 자영업 하는 분들의 가장 큰 어려움이 직원,알바 구하기는 것이라고 합니다. 특히 요 몇 년 사이 최저시급의 가파른 인상 등으로 인한 인건비 상승으로 인해서 점점 직원 구하기가 겁나는 실정이죠. 이러한 분위기 등이 반영이 되면서 무인 창업이 점차 메가 창업 트렌드로 자리잡아가고 있고 유행하고 있습니다.

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여주 도자기 아울렛 - 그릇 쇼핑, 득템 하기 딱~ 좋은 곳

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 지난주 이사를 했고 일부 그릇들 좀 교체를 하면서 또 사기 위해서 유명한 여주 도자기 아울렛에 가보았어요. 생각했던 것보다 정말 규모가 크고 그릇 종류가 많았어요. 정말 다양하게 그릇 쇼핑할 수 있게 구비가 잘 되어있었는데 몇 바퀴 돌면서 구석구석 찾아봤지만 아쉽게도 제가 원하던 감성 술잔(?)을 찾지는 못했네요. 사심 가득 요목조목 구석구석 열심히 찾아봤는데도 생각보다 술병과 술잔은 종류 자체가 많지 않은 것 같았어요. ㅎㅎㅎ 그 부분만 좀 아쉬웠네요. 나머지 식기타 기타 등은 종류가 참 많았어요. ㅎ 할인을 많이 하고 있고 또 계산할 때 서비스로 챙겨주시기도 하고 많이 샀는데 생각보다 다 해보니 금액이 많이 나오지는 않더라구요. 이 날 참 그릇 득템을 많이 했네요. 특히 매장에서 보는 거랑 또 집에 가져와서 보는 거랑 또 다르더라구요. 집에 가져와서 식탁에 올려놓고 써보니 또 다른 느낌이고 아무래도 도자기 그릇이다 보니 무게감은 좀 있

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더하노이풋앤바디 마사지샵 창업,매매 (인천 송도)

안녕하세요~ 창업,점포,프랜차이즈 등을 읽어드리는 남자 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 제 주업무 중에는 이렇게 점주분들이 직접 직거래 하시는 점포 매물들을 현장확인 및 가격 등 매도상담 해드리고 사이트,블로그,SNS 등으로 효율적으로 직접 거래 잘 되시게끔 상담,홍보 효율적으로 잘 도와드리니 거래가 안 되 끙끙 앓으시고 계신 분들이 혹시 이 글을 보고 계신다면 과감히 적극적으로 신청해주시기 바랍니다~ 뭐든 전문가를 만나야 쉽게 해결이 되죠~ 요번에는 더하노이풋앤바디 프랜차이즈 마사지샵 매물을 현장확인 하고 왔는데요. 일단 마사지샵 업종에 대해서 간략하게 알아보고 프랜차이즈에 대해서도 알아볼게요. 일단 마사지샵 창업을 하려고 할 때 생각보다 탄탄한 프랜차이즈 수가 몇 안 되기 때문에 몇몇 브랜드를 제외하고는 특별히 대안이 많지 않기는 하지요. 그래서 개인점(독립창업)으로 기존 매장을 싸게 인수 받거나 새로 오픈하는 식으로들 많이 접근을 하는데 겉으로 보여지는 것들이 깔끔하고 하는 일

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프랜차이즈 식당 창업,양도양수,매매 (판교 전주현대옥)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈와 점포매물 현장을 보여드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 판교 테크노밸리에 위치한 프랜차이즈 식당(음식점) 전주현대옥 창업,양도양수,매매 현장입니다! 판교 테크노밸리 유스페이스몰에 위치해있어요. 많은 분들이 아시다시피 전형적인 오피스 상권인데요. 평일 주5일 오피스 상권 + 주변에 아파트 대단지가 많다보니까 주말에는 배달수요도 많아서 어쩌다보니 주7일 운영을 하게 된...;; 먼저 전주현대옥 프랜차이즈에 대해서 간단하게 알아보고 갈게요~ 공정거래위원회 정보공개서 열람 2009년부터 가맹사업을 시작을 하였네요. 콩나물국밥 프랜차이즈 중에서는 인지도가 손가락 안에 들어가는 브랜드입니다. 아마 아는 분들이 많을 거라고 보구요. 수도권에서는 주로 오피스 상권이나 좀 상권력이 기본적으로 뒷받침되는 곳들 위주로 출점을 해있는 걸로 보이네요. 이 부분은 아무래도 콩나물국밥 체인 중에서도 가격대가 저가 포지션의 브랜드가 아니고 중가 이상의 포지션이기

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옷가게 창업,매매 (충남 홍성 프로월드컵+트라이 상설할인매장)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈,점포매물 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요번에는 충남 홍성에 위치한 프로월드컵,트라이(속옷) 브랜드 의류를 판매하고 있는 상설할인매장이 매매 매물로 나와서 포스팅 합니다. 옷가게 창업 시 남성의류,여성의류,연령별,브랜드별,용도별 등으로 아주 다양하게 나뉘고 분류가 되지요. 프로월드컵 브랜드는 무려 84년부터 시작된 브랜드로 벌써 40년 가까이 된 아주 오래된 브랜드이지요. 요즘에는 다양한 스포츠, 아웃도어 브랜드 등이 많이 생겨나고 조금 잊혀져 가는 감도 없잖아 있지만 아직도 지방에서는 그리고 연령대가 좀 있는 중장년층에서는 많이 구매를 하는 브랜드랍니다. 마찬가지로 쌍방울 트라이 같은 경우도 오래 전부터 요즘까지도 꾸준히 자리매김해오고 있는 속옷 브랜드이죠. 이런 의류매장들을 창업을 하는 형태는 크게 2가지인데요. 재고를 전부 사입하여 판매하는 경우와 위탁판매로 직접 사입하지 않고 판매 하는 경우로 나뉘게 되는데요. 아무래도 직

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용인 막걸리 양조장 - 신갈수지양조장 추천!!

안녕하세요~ 비즈맨 입니다. 부끄럽게도 정말 오랫만에 포스팅을 하는데 그것도 정말 오랫만에 일상 포스팅으로 돌아왔습니다. ㅎㅎ 요즘 오미크론의 대활약으로 확진자 수가 어마어마하죠?? 자영업자분들도 죽을 맛일 거고 그나마 코로나 초기에는 주식이나 코인 등도 많이 올라서 그나마 위안 아닌 위안을 주었지만 요즘 주식,코인 시장도 분위기가 참 거시기 합니다. 뭐 나중에 따로 포스팅할 수도 있겠지만 이렇게 분위기가 안 좋을 때는 그냥 뭐 좀 해보려고 노력하지 말고 그냥 푹 좀 쉬어주는 게 돈 버는 거지요. 이런 시기에는 까지지 않는 것만으로도 수익이 나는 것과 마찬가지라고 생각을 합니다. 주변에 얘기들 들어보면 뭐 투자하는 규모에 따라 달라지지만 수입차,외제차 한 대 이상씩 떨어졌다고들 하시더군요. ㅎ;;; 여튼 이런 얘기는 나중에 따로 하기로 하고... 제가 정말 정말 좋아하는 술 포스팅이네요. 그렇다고 해서 직접 양조장을 찾아다닐 정도와 수준의 애주가는 아닌데요. 어쩌다가 우연찮게 알게

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비즈맨 요즘 근황...

벌써 2022년 3월 중순 입니다.... 정말 20년부터 현재까지 딱 만 2년 간 코로나 기간을 겪으면서 이 2년이 어떻게 지났는지 모를 정도로 좀 붕 뜬 기간이었던 것 같네요. 물론 여러가지 일들도 있었습니다만...뭔가 희한한 기간이었던 것 같아요. 사실 지난 2월말에 정들었던 동네와 집을 비우고 곧 새로 이사를 갑니다. 인테리어 기간 중이고요...이제 공사도 어느 덧 2주만 더 하면 3월 말즈음에는 새 집으로 이사를 가네요. 이사를 가면서 불필요한 짐을 줄이기 위해 이제는 입을 일이 없는 군복을 모두 처분하였어요. 또 그냥 버릴 수가 없기에 보안문서 세절하는 정도는 아니지만 가위로 직접 다 처리를 하고 버리니 좀 마음이 싱숭생숭하더군요. 뭐 입을 일도 없는데 주구장창 추억으로 가지고 있으면 뭐하겠습니까 ㅎㅎ 과감하게 정리해야죠. 과거의 추억은 추억으로 남기고 현재와 미래를 더 멋지게 만들기 위해 노력하는 게 더 중요하겠죠~ 그간 좀 1인기업, 플랫폼 사업해보려고 코로나 기간과 맞

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비즈맨 점포거래소 네이버 카페 리뉴얼 중~(창업 커뮤니티)

좌측 레이아웃에서 우측으로 변경~ 안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 현재 카페거래소에서 창업플랫폼 비즈맨에서 최종적으로 --->>> 비즈맨 점포거래소 를 종착지로 하려고 네이버 카페 대문 디자인을 리뉴얼 중입니당~ 크게 바뀌는 건 없고 심플하게 점포매물 배너와 프랜차이즈,샵인샵,협력업체 등 업체배너 그리고 대형배너 등으로 심플하게 갑니다. 카페도 굳이 뭐 무진장 대형 카페를 만들고 대단히 활성화 하겠다는 느낌보다는 작고 알차고 효과적인 그런 작더라도 실한 카페 운영을 해나가려고 합니다. 작더라도 관리가 잘 되고 실속 있게끔 하는 게 좋은 것 같아요. 식당으로 따지자면 대형식당이나 이런 개념보다는 1인 운영 작은 이자카야나 스시집 같은 개념? 가게는 크지 않고 메뉴는 적더라도 오마카세 같은 그런 느낌으로 가는 거지요. ㅎㅎㅎ 본격적으로 블로그,유튜브 채널 운영해서 후방지원 든든하게 하면서 비즈맨 점포거래소 카페를 실속있게 운영해나가려고 합니다. 비즈맨 점포거래소 카페와 블로

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요근래 주식시장 상황들...(SK하이닉스)

요근래 주식시장 상황들... 오미크론과 미국 부양책 좌초 위기 등으로 인해서 일촉즉발의 상황들이었음... 유럽장도 미국장도 유가가 출렁이고 미국 채권금리는 내려가고 비트코인도 하락하고... 간만에 소싯적 5대기(5분대기조) 했던 때 생각이 나던...ㅎ 출처 : 인베스팅닷컴 다행히 어제 새벽 상당히 위험해보이는 상황이었으나 오전부터는 다시 상황이 많이 나아졌고 오늘이 중요했는데 다행히 오늘 모든 상황이 좋아짐. 유럽장, 미국장 회복, VIX지수 하락,유가 등 다시 어느 정도 상승... 미국 채권 금리 다시 상승, 죽을 쑤던 비트코인도 어느 정도 다시 상승.... 저 지긋지긋한...원달러 환율만 요지부동...언제쯤 좀 떨어질런지...아주 지긋지긋...아니 강달러여야할 이유가 없는데 왜 계속 올라가냐고.. 어제 마이크론 실적 발표 후 분위기 좋았는데 역시나 오늘 10% 이상 급등... 반도체 영향력 있는 CLSA 산지브 라나 연구원 삼전 목표가 10만, SK하이닉스 17.5만 제시...

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이마트24 편의점 창업, 양도양수,매매 건을 통해 알아보기~(경기 화성)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 22년 첫 포스팅인 것 같네요. 좀 늦었지만 새 해 복 많이 받으시고 뜻하는 바 이루는 한 해 되시기 바랍니다~ 경기도 화성시에 위치한 이마트24 양도양수 매물을 현장확인 하고 왔는데요. 점주분 직접 점포 매매를 직거래로 진행하는 건 입니다. 매물을 확인 하기 전에 이마트24 프랜차이즈에 대해서 좀 알아보고 가죠. 정보공개서 열람을 통해서 확인해볼게요. 이마트24를 길거리에서 본 지 그리 오래 되지 않았는데 법인설립은 06년도에 했죠. 많은 분들이 아시다시피 신세계에서 위드미를 인수해서 지금의 이마트24가 된 것이죠. 경쟁사로는 GS25,CU,세븐일레븐,미니스톱 등이 있지요. 각 브랜드 별로 개성과 장단점 등이 각각 다른 것 같아요. 신규개점이 매 년 1,000호점 이상 있네요. 계속해서 빠른 속도로 출점을 하고 있고 성장을 하는 모습입니다. 다만 계약해지 건도 상당수 있어서 폐점도 꽤 많이 있다는 점... 주변 사람들이나 영업직원 말만

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본도시락 창업에 알아보기~ (feat. 서울 양도양수 점포)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 본도시락 창업에 대해서 서울 양도양수 점포를 통해서 알아보려고 해요~ 먼저 공정위 정보공개서 열람을 통해서 본도시락 프랜차이즈에 대해서 간략히 알아보지요~ 출처: 공정거래위원회 정보공개서 열람 많은 분들이 잘 아시다시피 본죽~ 본아이에프(주)에서 운영하는 브랜드이지요. 총 7개의 브랜드가 있고 대표적으로는 본죽앤비빔밥,본죽,본도시락,본설렁탕 등이 있지요. 총 가맹점 수가 300여 매장으로 신규개점은 폭발적이지는 않지만 꾸준히 늘고 있네요. 계약해지도 좀 있구요. 명의변경도 활발한 편인 것 같습니다. 개인적으로 이 내용을 해석해보기에는 본도시락 특유의 포지션으로 본도시락 출점에 적합한 상권에 창업을 하게 될 경우 매출도 잘 나오고 꾸준히 오래 가는 것 같구요. 그 적합 상권의 폭이 파리바게뜨나 편의점처럼 많지는 않은 것 같습니다. 그래서 적합한 상권에 출점하지 못할 경우 매출부진으로 인한 폐점도 있을 수 있구요. 아무래도 비교적 탄

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2021 반도체 EUV 생태계 빅 트렌드 릴레이 콘퍼런스

전문 투자자 또는 전업 투자자라면 참석했을 수도 있었을... 한국반도체산업협회에서 주최하고 전자부품 전문미디어 디일렉www.thelec.kr에서 주관하는 2021 반도체 EUV 생태계 빅 트렌드 릴레이 컴퍼런스...등록비용은 33만원 책자,점심식사,음료수까지 제공~ㅎ EUV의 권위자 한양대학교 안진호 교수님... SK하이닉스, ASML, 오로스테크놀로지, 에프에스티, 이솔, 에스앤에스텍, 파크시스템스 등 EUV 생태계에 속해 있는 기업의 담당자들의 발표... 오늘 장이 무지 안 좋았는데 동진쎄미켐이 EUV 포토레지스트 개발에 성공했다는 뉴스로 급등, 시장의 주목을 받음... 생각했던 것보다 빨리 뉴스가 나온 듯...요걸 시작으로 EUV 관련 뉴스가 시간을 두고 연달아 나올 것 같기도 하고... 내일은 마이크론 실적 발표가 있고...아마 발표 이후로 삼전이나 하이닉스 등 국내 반도체 대형주들의 흐름에 긍정적인 영향을 끼치지 않을까 싶은데 지켜봐야겠...오미크론의 영향으로 세계증시 분위

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컴포즈커피 창업 비용과 양도양수에 대해서 알아봐요~(서울 송파)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈를 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번 포스팅은 어제 밤에 다녀왔던 컴포즈커피 창업,양도양수 현장 입니다~ (서울 송파) 벌써 금요일이네요. 불금들을 만끽하고 계시려나요?? ㅎㅎ 그러기엔 코로나 확진자수가 어마무시하게 증가하고 있죠. 부정적으로 생각하기보다는 이러한 현상이 곧 코로나 종식이 가까워졌음을 나타내는 전조현상이길 바라는 마음입니다~^^ 먼저 늘 그렇 듯 공정거래위원회 정보공개서 확인을 통해서 컴포즈커피 가맹사업에 대해서 기본적인 내용을 짚어본 후에 현장을 보도록 할게요. 공정위 가맹사업거래 정보공개서 최초등록일이 2014년으로 되어있군요. 메가커피가 수도권 출신(?) 브랜드라면 컴포즈커피는 부산에서 시작된 브랜드이죠. 그래서 경남권에서는 1위 업체인 메가보다 훨씬 강력한 영향력을 발휘한다고 합니다. 수도권에서는 그 반대이구요. 그렇지만 예전보다는 수도권에서도 컴포즈의 인지도가 제법 많이 올라오긴 했지요. 보시면 확실히 부산,경

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코스피 산타랠리 과연 올까??

안녕하세요~ 주식투자 잘 해보고 싶은 비즈맨 입니당~ㅎㅎㅎ 올 해 21년 코스피가 삼성전자를 필두로 아주 맥을 못 쓰고 있죠. 요근래 10월부터 외국인이 조금씩 돌아오면서 조금씩 반등을 시작하고 있는데 이게 벌써 몇 번째 왔다갔다하고 제대로 된 반등을 못하고 있다보니깐 시장의 심리는 요즘 조금 반등을 해도 기대가 별로 크지 않은 분위기 같아요. 상당히 많은 분들이 지쳐있는 것 같아요. 국내증시, 암호화폐도 비트코인도 크게 힘을 쓰지 못하고 있는 상황이고요. 얼마 전까지만 해도 코스피가 아주 바닥을 찍었었는데...그 때 공포에 떨고 있던 1인이 저에게 카톡으로 물어본 내용들이고... 꼭 잘 될 땐 별 말 없고...장 안 좋으면 나한테 물어봐요. 물어보면 뭐 내가 아나...ㅎㅎㅎ 출처 : 개미들의 증권사 키움증권앱 좌측 차트를 보면 작년 8~10월 조정기 때의 코스피 챠트이고 3번 바닥을 찍고 10월의 마지막 밤을 지나고 11월부터 급등을 시작하였어요. 삼성전자,현대차,삼성SDI 등등

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본죽&비빔밥 창업,양도양수 현장~ (서울 종로)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 서울 종로의 본죽&비빔밥 창업,양도양수 현장에 다녀왔습니다~ 늘 그렇 듯이 공정위 정보공개서 확인을 통해서 프랜차이즈의 기본적인 내용에 대해서 알아보고 난 후 현장을 살펴보고 내용을 이야기해드리도록 하겠습니다~? ㅎ 2002년 직영점을 시작으로 가맹사업을 시작하여 2000년대 중반에 법인을 설립하고 본격 가맹사업을 시작하였네요~ 사실 우리나라 프랜차이즈 역사가 생각보다 그렇게 길지 않기 때문에 본죽이 20년 가량 프랜차이즈 사업을 해왔으니깐 이 정도면 뭐 원로급(?) 브랜드라고 봐도 무방하죠. 브랜도 인지도로 따지면 뭐 거의 AAA등급?? 좌측이 본죽&비빔밥 매장수이고 우측이 본죽(죽만 하는 매장)매장 수에요. 아마 우측에 18년보다 19년에 본죽 매장수가 줄어든 것은 본죽&비빔밥 매장으로 전환하는 매장들 때문인 것으로 보여지네요. 신규개점은 꾸준히 늘고 있는 추세이고 양도양수는 많지는 않지

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BHC치킨 창업 비어존 매장 양도양수 (경기 안양)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈,매물분석 등을 도와드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 오늘은 경기도 안양시에 있는 BHC치킨 일반 배달매장이 아닌 호프형 비어존 (BEER ZONE) 매장 창업, 양도양수 현장입니다. BHC치킨 창업에 대한 이야기들은 예전에 다룬 적이 있으므로 이전 글을 참고해주시고요~ 오늘은 간만에 공정위 정보공개서 확인을 패스합니다. 뭔가 좀 편하네요. ㅎㅎ BHC도 창업을 하는데 크게 2가지 타입이 있습니다. 일반 배달형 타입과 호프형 그러니까 홀을 가지고 있는 타입인데요. 사실상 현장에서는 배달형 타입과 호프형 타입으로 나뉘기보다는 일반 배달형 매장보다 평균적으로 규모가 큰 프리미엄 매장 정도로 생각하시면 이해가 쉬우실 것 같아요. 비어존 매장이라고 해서 배달과 테이크아웃을 굳이 안한다던가 그렇진 않고 물론 상권에 따라 그럴 수도 있긴 하지만 대개는 배달비중도 많고 홀에서 내점받고 규모는 좀더 큰 그런 개념으로 보시면 좋을 것 같네요~ 기본형 타입인 배

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에스앤에스텍 21.12월 IR자료 21.12.16일

첨부파일 에스앤에스텍 IR.pdf 파일 다운로드 에스앤에스텍 IR자료... - 일단 자료 상에는 기존에 알던 내용들 외에 특별히 눈에 띄는 내용은 없음. - 질의응답 시에 현재 진행사항 등에 대해서 알려주려나?? - 대개 잠재적인 호재를 가지고 있거나 실적이 좋은 기업의 경우 기관투자자,애널리스트 등에 IR 진행 이후 어느 정도 기간이 지나고 시세의 상승을 불러온 경우도 좀 있음. - 내년 반도체 장세가 예상이 되고 각종 뉴스 등에 파운드리와 선단공정 등이 점차 주목받기 시작함에 따라 주목을 받고 탄력을 받을 수 있을런지... - 에프에스티 같은 경우도 마운틴 장비나 기타 여러가지 잠재적인 호재가 상당한데 마찬가지로 주목받지 못하고 있음 - 현재 실적이 이들 기업보다 좋지 않은 메타버스 관련주들이 향후 기대감 등으로 시총 2조원까지도 갔었던 것들을 보았을 때 상대적으로 소외된 지 좀 오래된 상황. - 용인 공장 준공 후 EUV펠리클 양산시설부터 해서 차츰 EUV블랭크마스크까지 무난하

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할리스커피 창업비용,양도양수 현장(서울 노원구)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 서울시 노원구에 위치한 할리스커피 창업,양도양수 현장에 다녀왔어요~ 먼저 현장 이야기를 하기 전에 또 할리스 프랜차이즈에 대해서 좀 알아봐야겠죠?? 자 또 정보공개서 한 번 펴봅시다~ 공정거래위원회 정보공개서 열람 자...할리스커피 하면 대한민국 대형 커피전문점 창업의 1세대인 프랜차이즈라 할 수 있겠죠?? 당시 탐앤탐스 등과 어깨를 나란히 했고 그 이후에 까페베네 등이 유행을 하게 되지요. 설마 스벅은 가맹점 안 내주니깐 개인 창업이 안 되는 거 모르는 분은 안 계시죠??;; 대형 커피전문점 창업을 하려면 선택할 수 있는 선택지가 사실 몇 개 안 되요. 투썸,할리스,탐탐 뭐 요정도?? 거의 뭐 투썸이나 할리스를 고려하는 분들이 많은데 투썸 같은 경우에는 디저트류 판매에 강점을 살리고픈 분들이 할리스는 그 반대죠?? 일반적인 느낌...대신 신경 쓸 것도 적고 마진율로 훨씬 낫지요. 여튼 가맹

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[2021 마이 블로그 리포트] 블로그 빅데이터로 알아보는 '2021 내 블로그 스타일'

블로그 초기 때를 돌아보기도 하면서 블로그를 하면서 그간 과정들도 떠오르고 성장과정을 돌아볼 수 있었던 한 해였던 것 같아요. 22년부터는 블로그를 정말 열심히 해보려고 해요!! 2021 마이 블로그 리포트 2021년 당신의 블로그 스타일을 확인하고 네이버페이 GET하세요! campaign.naver.com

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이디야커피 창업의 장점 (재료비, 인건비)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 오늘은 이디야커피 창업의 장점에 대해서 이야기해보려고 해요. 요즘 저가커피가 대세이죠~? 사실 그래서 예전만큼 이디야의 인기가 덜해진 것도 사실인데요. 그럼에도~~~ 불구하고~~ 아직도 이디야를 창업하고 선호하는 이유들, 장점들에 대해서 이야기를 해보려고 해요~~ 지난 번 포스팅에서도 언급이 되기는 했었지만 몇 가지 핵심적인 내용들에 대해서 자세히 풀어서 설명드리려고 해요. 가장 먼저 대한민국에서 한 번 제대로 인식된 브랜드 인지도는 올라가기 어려운만큼 쉽게 떨어지기도 어려워요~ 생각보다 국내에서 커피 프랜차이즈 하면 이디야커피~ 이런 인식이 저가커피가 트렌드인 요즘에도 상당히 뿌리깊게(?) 자리잡고 있어요. 지금은 대형 커피 프랜차이즈로 포지션을 확고하게 자리잡고 있는 스타벅스 역시 과거에 카페베네를 필두로 망고식스, 엔젤리너스, 탐앤탐스, 할리스, 투썸플레이스 등 등 국내 대형 프랜차이즈들이 활개

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27회차 주말등산 관악산 - 심신의 힐링

파노라마 기능으로 찍어본 사진이에요. 워낙 카메라 기본 기능만 써왔던 지라 신기... 안녕하세요~ 비즈맨 입니다~ 지난 일요일에는 또 주말등산에 다녀왔는데요. 먼 곳으로 왔다갔다하면 이동에도 시간을 많이 뺏기게 되고 하루가 너무 금방 가는 것 같아서 먼 곳으로의 등산이 차츰 발길이 안 가더라구요. 그냥 좀 지겹(?)더라도 늘상 가는 관악산을...그리고 코스도 더 늘리지 않고 그냥 정상만 딱 찍고 내려오고 있어요. 2주 전에는 갑자기 미세먼지가 심해지는 바람에 실내 클라이밍으로 대체를 했었는데 오랫만에 안 쓰는 근육을 쓰니까 며칠 이곳저곳 몸이 땡겨오더군요;; 잘하지는 못해도 접한 건 고등학생 때 처음 접해봤던 클라이밍인데 여지껏 잘 맞을 것 같다고 생각을 했던 운동인데 지금 와서 냉정하게 생각해보니깐 잘 맞지는 않는 것 같아요. 일단 기본적으로 별로 재미가 없어서...;; 지난주에는 여러가지 일들과 감기 및 체력난조로 한 주 쉬고 패스... 25회까지는 매 주 꼬박꼬박 다녔는데 얼떨

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와플대학 창업비용, 양도양수 (성남 분당)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 와플대학 창업비용과 창업 전반에 대한 내용들 그리고 양도양수 건에 대한 내용들과 사장님 인터뷰 내용을 포스팅 해보겠습니다! 다녀온 매장은 먼저 지역이 성남 분당에 위치한 매장이었는데요. 대한민국 학원가 하면 가장 대표적으로 떠오르는 곳이 대치동 학원가이죠?? 대치동 다음으로 양 쪽 어깨 정도의 위치를 가지고 있는 학원가가 목동과 분당 학원가 입니다. 대한민국에서 자녀를 두고 있는 학부모들이라면 다들 보내고 싶어하는 곳들이죠~~ 학원가에 대한 포스팅은 당연히 아니구요~~ 이 학원가 상권들이 생각보다 수도권에 그리 많지 않고 또 이 학원가 상권들이 꾸준하고 안정적이며 고매출이 나오기 좋은 알짜 상권 중에 하나란 건 아시는지요?? 아이들의 코뭍은 돈?? 이제 옛말이지요. 요즘 학생들도 엄카,아카,할카??까지 제법 돈도 잘 쓰고 옛날보다 소비력도 훨 나아지기는 했죠. 물론 여전히 어느 정도 한계는

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발도스커피 창업비용 (저가커피 프랜차이즈)

안녕하세요~ 창업,자영업,매물분석,프랜차이즈 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번 포스팅은 저가커피 프랜차이즈 중의 하나인 발도스커피와 창업비용을 알아보려고 합니다~ 발도스커피는 20년 5월에 가맹사업을 시작한 저가커피 브랜드 중에서는 후발주자라고 볼 수 있습니다. 그렇지만 저력있게 가맹사업을 한 지 1년반이 채 안 되어 벌써 60호점 가량으로 매장수가 늘어났는데요. 이렇게 급성장한 데에는 발도스만의 경쟁력 등도 있겠지만 본사의 노하우도 한 몫한 걸로 보여집니다. 사실 2011년부터 시작한 카페글렌이라는 커피 프랜차이즈를 운영하였던 주식회사 조이풀컴퍼니에서 저가커피 시장을 겨냥하고 시작한 브랜드이죠. 갑자기 막 생겨난 브랜드가 아니라 그간 커피전문점 가맹사업을 해온 짧지 않은 업력과 노하우를 가지고 있기 때문에 어느 정도 저력이 있었다고 보여지네요. 여담이지만 발도스커피 대표님과는 개인적으로 오래 전부터 인연이 있었던 게 제가 일을 시작했던 09년도에 같은 건물 위층

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점포매매 현장답사 본격적으로 재개합니다~~

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈,상권,점포매물 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 제가 다시 본격적으로 점포매매 현장답사를 재개하였습니다~ 앞으로 꾸준히 블로그,카페,유튜브 활동과 더불어 많은 점포매매 현장을 답사하여 해당 상권과 업종 그리고 프랜차이즈 등에 대해서 이야기해드리고 해당 매물의 분석과 운영 중인 사장님의 개개인의 스토리 등을 들려드림으로써 많은 분들이 창업과 자영업 등에 대해서 좀더 편안하게 친근감 있게 접근하실 수 있지 않을까 생각이 드네요~ 너무 딱딱하기만 한 내용 별로 재미없잖아요~~ 그래서 조금이나마 재밌게 접근할 수 있게 노력 많이 해볼 테니까 이웃님들이나 포스팅 보시는 분들은 호응을 좀 부탁드립니다. ㅎㅎ 어제부터 본격적으로 현장답사를 시작하였구요~ 때마침 날씨가 좀 쌀쌀해지고 있는 시기이네요. 어제는 서울 강북지역을 오늘은 서울 강서지역을 다녀왔는데 강북지역은 수락산,도봉산 등이 지나다닐 때마다 보이고 날씨가 추워서인지 하늘이 무척 맑아서

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이디야 창업에 대한 이야기 (사장님 인터뷰)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 많은 창업자 분들이 궁금해 하시는 프랜차이즈인 커피 프차로 유명한 이디야 매장에 사장님 인터뷰 다녀왔어요~~ 제가 매일 같이 자영업,장사하는 사장님들과 전화통화 하고 만나고 하는 게 일이죠. 그간 10년 넘게 일을 하면서 정말 다양한 업종과 지역,프랜차이즈 사장님들과 만나서 이런 저런 얘기도 많이 듣고 덕분에 그러면서 자영업 세계에 대해서 눈을 떴고 어떻게 보면 그것보다 더 중요한 건 다양한 사람들의 삶을 만났고 알게 됐다는 거였어요. 이디야가 오래 전부터 커피 프랜차이즈 시장의 최강자로 오랜 기간 군림해오기도 했지만 요즘 몇 년 사이에는 커피 프랜차이즈 창업 시장이 저가커피 위주로 급성장을 했고 그 바람에 많이 주춤해지기도 하고 얼마 전에는 그런 내용을 담은 뉴스기사도 나왔더라구요. 아마도 이디야 본사에서도 그런 상황을 몇 년 전부터 주시를 하고 있기 때문에 그에 따른 전략과 대책을 많이

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8년째 인연을 맺고 있는 다점포 사업 대표님과 오랫만에 연락..(점포개발)

틈만 나면 울궈먹는 범계역 상권 사진 ㅎㅎㅎ 안녕하세요. 창업,자영업,프랜차이즈 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 2015년 정도 부터 해서 벌써 7년 가량 인연을 맺고 있는 다점포 운영 대표님이랑 오랫만에 연락하였어요~ 사업하는 분들 만나보면 저마다의 스타일이 있죠. 보통은 보면 대부분의 자영업자분들이나 사업하시는 분들은 본인의 개인사부터 해서 말씀 많은 분들이 대부분이에요. 누구나 자기 이야기하는 걸 좋아하니까요. 근데 이 대표님은 딱딱 중요한 하실 말씀들 위주로 하시고 (제가 느끼기에 ㅎㅎ) 살짝 좀 시크한 스탈이라고 할까요. ㅎ (남들에게 구구절절 싫은 소리, 민폐 등 안 끼치시려는 성격이시라...) 원래 피씨방,노래방,DVD방 등 시설업종 위주로 주요 상권에 다점포 운영을 하는 분이었는데 이런 분들이 새로 하나 더 가게 내려고 어떤 A급 상권을 알아보는 경우 꽤 점포 알아봐드리는 게 어려워요. 소위 말해서 점포개발을 한다고 하죠. 현장답사 다니면서 주유소에서

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메가커피 저렴한 권리금 양도양수 매물 (서울 강서구)

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 요즘 커피 프랜차이즈 창업의 대표격인 메가커피 매장에 현장답사를 갔고 사장님도 물론 인터뷰를 했지요~ 서울 강서구에 위치한 매장이었습니다. 뭐 많은 메가커피들이 유동인구가 많은 지하철역 부근에 오픈들을 많이 하여 크게 새삼스럽진 않지만 역세권에 위치한 매장이었구요. 대부분은 따로 자리를 시간과 자리를 마련하여 미팅을 하고 대화를 나누지만 종종 이렇게 영업을 하면서 서서 대화를 이어나가는 경우도 있어요~ ㅎㅎ 메가가 되었던 이디ㅇ가 되었던 어떤 업종이 되었던 다 그런 건 아니지만 배달업종 등 코로나 수혜업종 등을 제외하고는 매출이 조금씩은 떨어진 가게들이 많은데요. 대체적으로 20년 작년보다는 21년 올 해 좀더 매출이 떨어진 모습들입니다. 연도별 매출을 확인해보니 이 곳도 코로나 이저 18,19년도에는 아주 양호한 매출이었지만 20년 21년에 꽤 떨어진 모습들이 보이더군요. 늘 그렇 듯 사장

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개인 커피숍 매매 (로스팅 카페) - 서울시 양천구

안녕하세요~ 창업,자영업,프랜차이즈 등을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요번에는 서울시 양천구에 위치하고 있는 한 개인 커피숍 매매 현장에 다녀왔습니다. 직접 로스팅을 할 수 있는 카페여서 맛에서 경쟁력을 가질 수 있고 원가절감을 할 수 있으며 월세가 저렴한 편이라 고정비 부담에서 가벼운 카페였어요. 재래시장 근처에 위치하고 있어서 기본적인 상권과 유동인구는 나와주는 입지였습니다. 자~ 그럼 카페로 한 번 가볼까요~ 가게 전면에 아담한 테라스도 깨알 같이 있네요. ㅎㅎ 얼핏 밖에서 봐도 괜찮아보이는데 얼른 들어가볼까요?? 들어가자마자 이렇게 멋진 로스터가 입구 앞에서 저를 반겨주는군요. ㅎㅎ 요즘 인근에서 민원 등으로 로스팅 시설을 갖추어서 영업을 하기도 힘들고 또 건물 자체에서 싫어하는 경우도 있어서 막상 로스팅 카페를 하려고 자리를 알아보다보면 은근 자리 알아보기가 까다로움을 알 수가 있죠. BFC커피머신과 말코닉 그라인더, 브레마 제빙기와 쇼케이스 등 커피숍 운영에

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에스앤에스텍...용인 공장 언제 지어욤?? (EUV펠리클)

출처 : 에스앤에스텍 홈페이지 안녕하세요. 점포읽어주는남자 아니 요번엔 주식읽어주는남자? 비즈맨 입니다. ㅎㅎㅎ 에스앤에스텍 포스팅... 작년 2020년 09월 01일 유형자산 취득 공시 냄. 경기도 용인시 처인구 덕성리 일원 용인테크노밸리 내 산업 6-1 여기이고 잘 못 찾는 분들 있을까봐 지번주소 덕성리 1261 입니당. 53억 주고 삼. 8,421.0 (약 2,547평) 입지가 괜찮죠. 주변 가까이 삼성도 있고 하이닉스도 가깝고 한 입지라... 지도에서 우측상단 맨 귀탱이에 위치하고 있음; 하도 귀퉁이에 있고 당시 뭐 짓고 있지도 않아서 긴가민가해서 전체 서너바퀴는 뺑뺑이 돈 듯 함;; EUV 소재 양산 시설 위해 취득했다고 함. EUV펠리클 생산하려고 하지 않았을까요?? 그렇다면 언능 공장을 지어야겠죠?? 올 해 2021년 5월 하순 경 현장 방문... 우측 옆에 있는 부지는 공사가 한창임... 건축허가 표지판에 회사명이랑 나와있었는데 기억이 안 남; 요런 상태로 있음...

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BBQ 치킨 프랜차이즈 창업,양도양수 (bsk 하남 미사)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요번에는 경기도 하남 미사에 있는 BBQ 치킨 프랜차이즈 가맹점 창업 양도양수 현장에 다녀왔어요. 점주님이 직접 점포 직거래 하는 건이에요. 먼저 BBQ 치킨 프랜차이즈에 대해서 잠깐 알아볼까요?? 늘 그렇 듯이 정보공개서를 통해서 내용을 알아보려고 해요~ 오래된 프랜차이즈이고 왠만한 분들이 잘 알고 있는 브랜드이긴 하지만 알아볼게요~ ㅎ 1995년부터 가맹사업을 개시하였구요. 벌써 근 30년 가까이 되어가네요. 하긴 지금은 아재인 제가 학생시절부터 BBQ가 있었으니... 가락시장을 종종 다니곤 했는데 가락시장 맞은 편에 제너시스 본사가 있지요. 가맹본부의 재무상황은 뭐 양호해보입.......

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25회차 주말 등산 - 늘 그렇 듯 관악산~ (사업가의 마음가짐에 대한 생각)

요즘은 그래도 주말에 날씨는 계속 좋은 것 같네요~ 늘 일요일 오전 등산 가는 시간이 기다려지는데 오늘은 특별히 간만에 패스하고 싶었었는데 결국 이겨내고 나왔네요. ㅎㅎ 일주일 내내 감기에 시달리다보니 그 가기 싫어하는 병원도 2번씩이나 가면서 말이죠. ㅎㅎ 병원 가는 걸 정말 싫어해요. 자연주의?로 낫고 싶어해서 그러나 오래 가면 안 되기에 어쩔 수 없이 병원을... 감기에 걸리면 꼭 비염,알레르기,축농증을 동반하는 아주 몹쓸...ㅠ 타고난 걸 어쩌겠어요. 관리하고 극복해야겠지요; 여튼 무거운? 몸을 이끌고 나왔지만 생각했던 것보다 날씨도 좋고 산은 역시나 아름답네요~ 경제적 자유만 있다면 등산 블로거 해보는 것도 나쁘.......

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점포매매 왜 이렇게 힘들까요??

안녕하새요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 청년창업, 퇴직 후 제2의 인생을 시작하기 위한 시작 등등 어떤 이유에서든지 간에 처음 자영업 창업을 준비하게 되면서 아이템이나 프랜차이즈를 알아보기 위해 창업박람회도 방문을 하고 지인이나 주변 사업하는 사람들을 찾아가고 알아보기도 하고 이것저것 배우거나 익히고 장사하기 좋은 자리를 알아보기 위해 상권도 많이 다니고 상가점포도 많이 알아보고 프랜차이즈 영업팀들, 부동산 중개업소, 창업컨설팅 등도 많이 만나보고 여러가지로 많은 준비와 알아보기를 하게 되면서 가게 알아보기 참 어렵구나라고 느끼는 분들이 많으셨을 겁니다. 하지만 어떤 일이든 마찬가지겠지만 시작하는 것.......

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BBQ 비비큐 올리브 치킨카페 창업,양도양수 (경기 안양)

안녕하세요~ 창업,상권,점포매물 등을 현장을 다니며 보여드리고 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 경기도 안양에 위치하고 있는 BBQ 비비큐 올리브 치킨 카페를 창업할 수 있는 양도양수 매장 현장에 다녀왔습니다. 먼저 비비큐 창업에 대해서 간단하게 언급하고 매물 현장 이야기 들려드리려고 해요~ BSK , BBQ올리브치킨카페 , BBQ치킨앤비어 - 이렇게 총 3가지로 나뉘게 되구요. 간단히 이야기해보자면~ 1. BSK는 셋 중에 가장 소자본 창업으로 창업비용이 가장 적게 들어가고 소자본으로 최대효율을 노리는 배달전문컨셉 2. BBQ올리브치킨카페 가장 매장수가 많고 일반적인 형태로 배달을 주로 하면서 홀을(카페) 겸해.......

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요즘 권리금 시세에 맞지 않는데 나만 고집한 가격, 거래가 될까요?

모든 자영업, 모든 사업이 다 마찬가지겠지만 이쪽 동네도 참 흥미진진하고(?) 재밌는 동네입니다. 지난 10여년 넘게 일을 해오면서 나름의 산전수전 다 겪고 왠만한 일은 감흥이 없었는데 요즘은 다시 초심으로 돌아가려고 해서인지 마음까지도 초심 때로 돌아갔는지(?) 자잘한 일에도 살짝 스크레치가 있네요. ㅎㅎ 그래도 나름 일반인이 아니고 회사원도 공무원도 아닌 사람 상대하면서 간이고 쓸개고 내놓고 사업하는 나도 사업자, 고객들도 사업자인데 사업하면서 알 거 다 알고 진상들 상대하면서 나는 안 그래야겠다 그런 사업자들인데 알 것 같은데 참 기본 매너가 없는 사람들이 참 많아요. 물론 요번 같은 경우는 그나마 무난한 편이긴.......

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개인 카페 창업비용 절감할 수 있는 매물 현장~(서울 영등포)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요번에는 서울 영등포 양평역 상권에 다녀왔는데요~ 전형적인 오피스 상권인데다가~ 대형교회와 초등학교 및 아파트,빌라 등 주거가 혼재된 많은 분들이 선호하는 복합상권 입니다. 보통 전형적인 오피스 상권 하면 주5일 영업으로 주말을 쉴 수 있지만 영업일수가 적다는 부담 역시 가지고 있기 마련인데요. 이 곳은 복합상권으로 주말에는 교회와 주거에서 매출이 발생을 하기 때문에 주말에도 매출이 괜찮게 나오고 있어서 좋답니다~ 물론 영업을 주7일 영업을 하여야하고 굳이 쉰다면 토요일에 쉬는 게 가장 적합할 수 있겠죠~? 이렇게 오피스 건물 바로 옆에 초등학교와 대형 교회가 있지요. 가.......

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판교 아브뉴프랑 푸드코트(공유주방) 창업,양도양수 - 특수상권

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 판교 아브뉴프랑에 나왔어요~ 소위 말하는 특수상권이죠?? 아브뉴프랑 내에 푸드코트(공유주방) 내에 창업,양도양수 하는 건 현장을 확인하고 점주분 인터뷰 하고 왔어요~ 개인적으로 판교,광교 등 아브뉴프랑에 종종 방문을 하고 또 좋아하기 때문에 더 궁금해서 현장에 가보게 되었답니다. ㅎ 대형마트,백화점,아울렛,쇼핑몰 등등 다니는 걸 무척 좋아해요. ㅎㅎㅎ 뭘 안 사도 구경 다니는 걸 좋아해서요. 게다가 판교는 오래 전부터 개인적으로 좀 좋아하는 지역이기도 하구요. (하지만 요즘 이 동네 집값이 넘사벽이 되었죠;) 판교에 거주하는 인구가 거의 십만명 정도라고 합니다. 판.......

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신도림 상권, 프랜차이즈 식당 창업,양도양수 현장~

안녕하세요~ 현장에서 창업,자영업을 읽어드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 요번에는 서울의 손꼽는 핵심상권 중 하나인 신도림 상권에 나왔어요~ 15년째 성업 중인 프랜차이즈 식당 창업, 양도양수 건 확인 및 점주분 인터뷰차 나왔거든요. 요즘 자영업 시장에서 5년, 10년 이상 한자리에서 사업을 유지하는 매장이 많지 않지요. 사업이 잘 유지되려면 상권과 입지, 오래 지속할 수 있는 아이템(메뉴) 등 여러가지가 잘 맞아떨어져야 오래 지속될 수 있는데요. 이 곳은 장사 좀 오래 한 분들 또는 상권 좀 관심있거나 아는 분들이라면 서울에서 손에 꼽는 핵심상권 중에 하나이고 배후에 많은 세대와 오피스 상주인구 그리고 유동인구 등.......

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가게매매 원래 오래 걸리고 어렵습니다. 끝까지 포기하지 마세요!!

안녕하세요~ 초보 창업자 및 자영업자분들을 위하여 창업,자영업,프랜차이즈,상권,매물분석 등을 도와드리는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 저는 항상 가게매매 하는 자영업자분들과 연락을 하고 현장도 방문하고 인터뷰도 진행하기도 하는데요. 너튜브도 그렇고 네이버도 그렇고 보면 가게매매에 무당,점집,부적 등이 연관 검색으로 무쟈게 많이 나와서 처음 봤을 때 많이 황당했어요. 물론 거래가 이루어지려면 내 가게 매물에 맞는 적합한 사람이 나와야하기도 하고 어느 정도 운과 타이밍도 중요하기는 한데요. 그렇게 점을 보고 부적을 쓸 시간과 돈이 있다면 차라리 그 시간에 더 여기저기 더 내놓거나 매물광고에 더 신경을 쓰거나 광.......

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비즈맨 소개 및 하는 일 - 창업상담/점포 양도양수/매물광고

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 일단 제 소개를 간단히 드릴게요. 상가부동산,프랜차이즈,창업컨설팅 등 창업시장에서 13년째 창업 관련 일을 하고 있습니다. 많은 상권과 입지,점포개발,프랜차이즈 가맹점 및 개인점포 출점,점포 양도양수 등 다양한 사례와 경험을 가지고 있습니다. - 창업컨설팅,상담,점포 양도양수 (2009-2021) - MBN 소상공인플러스 상권전문가 출연 (2010.06) - 토지정의시민연대 토지정의포럼 강의 (2013.04) - 프랜차이즈 업체 근무 및 점포개발 다수 - 국민일보 [상가 권리금 해부]기사 인터뷰(2014.01) - 개인 창업자 성공적인 창업 다수 (다수 계약후기) - 비즈맨 상가직거래 네이버카페(회원 2만명) - .......

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프랜차이즈 카페 양도양수,매매 (서울시 영등포구) - 평균 월매출2800만원

안녕하세요. 점포읽어주는남자~ 비즈맨 입니다~ 요번에는 요즘 같은 어려운 시국에도 매출이 아주 양호하게 잘 나오는 프랜차이즈 카페 양도양수,매매 건 현장입니다. 요즘은 도심 외곽지역에 큰 규모로 베이커리 카페, 대형 카페들도 몇 년 전에 비교하면 참 많이 생겼죠. 저도 사실 빵 좋아하고 베이커리 카페 좋아하고 바람도 쐬면서 커피도 한 잔 할 수 있는 대형카페 많이 방문도 했었고 좋아라 합니다. 그런 카페들은 일매출, 월매출 규모 자체가 좀 다르겠죠? 수천만원에서 억소리 나게 매출나는 곳도 많고 반대로 큰 규모에 비해 파리 날리는 곳도 없지는 않겠죠~ 이러한 대형카페들 외에 보통 시내에서 총 투자금 1억 전후 또는 2-3억 정.......

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21회차 주말등산 북한산 (불광역-족두리봉-향로봉-비봉)

어제도 어김없이 주말등산을 다녀왔습니다. 북한산에 가려고 벼르고 벼르다가 드디어 다녀오게 되었는데요. 역시나 지하철로 타는 시간만 1시간 좀 넘게 걸리고 왔다갔다 하는 시간이 많이 소요가 되었네요. 간만에 돌산 다운 돌산에 올라서 뜻하지 않게(?) 맨손으로 클라이밍도 많이 하고 (기어다녔죠;;) 괜히 길이 아닌 길로 돌아가보겠다고 하다가 군생활하던 옛날 추억 떠오르게끔 가시나무와 잔가지와 풀들을 헤쳐서 길을 만들면서 기어오르고;; 사서 고생을 했네요. 처음 오르는 등산로 입구마저도 마음에 들었던 북한산 산행이었습니다. 이렇게 불광역에서 내려서 조금만 걸어가면 나오는 도로변에서 살짝만 들어가면 아파트와 빌라들 사.......

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[점포직거래] 수원 곡반정동 상가 점포 매매,임대 1층 코너

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 이번엔 점포직거래(개인) 현장확인 건으로 나왔습니다. 경기도 수원시 곡반정동에 위치한 상권에 다녀왔는데요. 위에 지도에서도 보시다시피 대충봐도 상권을 둘러싸고 있는 아파트 세대수가 어마어마하죠? 우측에 보이는 단지가 올 해 12월 그리고 내년 초까지 3천 세대 이상 입주를 하게 되니깐 당연히 기존 상권보다 훠얼씬 좋아지겠지요. 여담이지만 이 곳 아파트 시세가 몇 년 전만 해도 그리 비싸지 않았는데 신분당선 이슈가 있어서 어마무시하게 시세가 급등을 하였답니다;; 그놈의 신분당선의 위력이란....;; (신분당선 너란 녀석;) 아시다시피 수원 대다수의 상권은 삼성 및 협력업체 등.......

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더벤티 창업,양도양수,매매 (서울 동북부)

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 오늘은 오전에 다녀온 서울 동북부(중랑,동대문,성동,성북)에 위치한 따끈따끈한 저가커피 프랜차이즈 더 벤티 창업,양도양수,매매 건 현장확인 및 매도인분 상담 및 미팅 차 다녀왔네요. 다 년 간 꾸준히 운영을 잘 해온 분이었고 좋은 밝고 좋은 기운이 느껴졌어요. 매장 자체가 완전 역세권에다가 유동인구가 많은 인근 주민들의 주동선 상에 위치한 매장이라서 상시 사람이 많을 수밖에 없는 좋은 입지에 있더라구요. 장사는 목이라고 하잖아요. 워낙 목이 좋아서 저가커피도 많은 브랜드가 있는데 1등 브랜드는 아니지만 충분히 그걸 상쇄하고도 남을 목이었어요. 매출도 1년 월평균 2,700만원.......

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카페 점포 직거래 - 저렴한 권리금,식품제조가공업 승계가능 (부천 소사본동)

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요번에는 부천 소사본동에 위치한 점포 직거래 홍보를 요청하신 아담하고 예쁜 카페에 다녀왔습니다. 비즈맨은 권리금 양도양수 업무도 하고 있지만 그보다 많은 비중으로 개인들의 점포직거래 매물의 현장에 가서 매도하는 매물의 상황을 점검해드리고 가격산정 등을 상담해드리고 매물광고 홍보도 대행해드리고 있습니다. 그리고 비즈맨 점포 직거래 카페도 운영을 하고 있지요~ 전면이 감성적이고 예쁘지요? 이렇게 대로변에 위치한 1층 카페이군요. 대로변에 위치하고 있어서 가게 노출은 잘 되는 편입니다. 바로 위쪽 그러니까 소사역 방향으로 옆 건물이 새로 건물을 올리고 있네요. 메디컬센.......

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22회차 주말등산 모락산 (계원예대,갈미한글공원)

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다~ 22회차 주말등산 포스팅 입니다. 사실 어제 23회차 주말등산을 다녀왔는데 22회차를 아직 못 올려서 올리게 되네요. 매 번 작심삼일이기는 하나 블로그 포스팅도 밀리지 않고 매일 꾸준히 잘 해봐야겠어요. 비교적 낮은 산이고 초보들도 가기 쉬운 산이기 때문에 1~10회 정도는 대부분 모락산으로 등산을 다녔었어요. 좀 긴 코스로 다녀오고 싶기도 했지만 주차 때문에 원점회귀를 해야하기 때문에 대부분 같은 코스로 다녔었네요. 안양,평촌 거주하는 분들 초보자분들도 가족분들과 크게 어렵지 않게 등산을 다녀올 수 있답니다. 추천드리는 코스는 제가 요번에 다녀온 것과 같은 코스이고요. 계원.......

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안양 고수익 개인 카페 창업비용

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 2가지 업무를 주로 하고 있습니다. 하나는 개인 점포직거래 매물을 사이트와 블로그,SNS 등을 통해서 효과적으로 빠르게 거래하실 수 있게 전략 잡아드리고 광고를 도와드리고 있구요. 얼마 전에도 상당히 직거래로 진행하시는데 고전하셨는데 셀링포인트를 잡아드리고 효과적인 매체 등에 광고해드리니 며칠 안 되 실매수자분과 미팅하셨더군요. 저도 놀랬더라는... 물론 뭐 빠른 케이스이긴 하지만요. 여튼 점포 직거래 광고를 도와드리고 있습니다. 하나는 이디x,메가ㅋㅍ,컴ㅍㅈ,벤ㅌ,빽ㄷㅂ,투ㅆ,공ㅊ,아ㅁㅅㅂ,와플ㄷㅎ 등등 비교적 안정적이면서 수익성 좋은 메이저급 프랜차이즈 또는 개인.......

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23회차 주말등산 관악산 (사당역-정부과천청사역)

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요번 포스팅은 과감하게(?) 등산 중에 땀을 흘리며 힘든 제 날 것의 모습 그대로 올려봤네요. ㅎㅎㅎ 원래 셀카나 얼굴 나온 사진 잘 안 찍고 잘 올리지도 않는 터라...요번에 용기를 내어 한 번 올려봅니다. ㅎㅎ 정상 즈음 올라와서 찍은 사진인데 얼굴에 힘듦이 꽤 뭍어있지요? ㅎㅎ 사당역에서 시작해서 정부과천청사역으로 내려오는 사당-과천 코스를 다녀왔습니다. 연주암으로 해서 과천향교로 내려왔지요. 등산이 많이 적응이 되어서 그런 건지 그리 어려운 코스는 아니었던 듯 합니다. 다만 땀은 좀 많이 흘렸어요. (주중 알콜의 누적 때문인지;;) 일단 사당역에 도착하자마자 카페인 충전.......

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17회차 한라산 등정 및 백록담 (관음사 코스)

추석연휴에 17회차 등산으로 한라산에 다녀왔어요. 가장 긴 게 4-5시간 정도 코스였던 것 같고 보통 평균 3-4시간 정도의 등산코스로 가까운 관악산,청계산,모락산 등등으로 다녔었는데... 사람마다 다르기는 하지만 8시간 전후 정도 되는 평소의 2배 이상의 긴 코스로 가려고 하니 가기 전부터 좀 부담감을 느끼기는 했었죠. 무릎이 좋지 않아서 최초로 무릎보호밴드와 등산스틱까지 구비를 하여 만반의 준비(?)를 하고 갔지요. 다행인 게 정말 밴드랑 특히 등산스틱 안 챙겨갔으면 정말 헬기나 모노레일로 내려올 수도 있었겠다라는 생각이 들더군요. 무릎 안 좋은 분들은 등산 시 등산스틱 필수입니다. 올라가는 건 전혀 문제가 없는데 내려올.......

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19회 주말등산 수리산 (철쭉동산-무성봉-슬기봉-병목안공원)

안녕하세요~ 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 지난 주말에 19회 주말등산으로 수리산에 다녀왔습니다. 원래 계획은 위 지도 동선보다 더 크게 해서 수리산역 철쭉동산에서 시작해서 무성봉,수암봉 등을 거쳐서 대략 7시간 가량 코스로 생각을 하고 갔었으나 컨디션이 살짝 저조한 관계로 철쭉동산-무성봉-임도오거리-슬기봉-병목안산림욕장-병목안시민공원으로 미련없이 가볍게 산행을 마쳤습니다. 추후에 1,2회 더 와봐야겠지만 사람들도 너무 많고 개인적으로는 다른 산에 비해서 호감이 덜 갔었던 산이었네요. 아마 추후에도 발길이 잘 떨어지지 않을 것 같은 느낌...; 군포(산본)시민들이 많이 이용하는 산이고 난이도는 비교적 쉬운 편인 듯.......

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비즈맨에서 점포매물광고/업체광고 도와드립니다.

비즈맨에서 광고,홍보 서비스를 진행해드립니다. 이용자가 많거나 노출이 잘 되는 블로그,카페,유튜브,사이트 등을 통해 효과적으로 광고 및 홍보를 진행해드립니다. 이미 오래 전부터 다양한 점포매물과 프랜차이즈 홍보, 기타 창업 관련 업체 홍보 등을 효율적으로 계약성사 등의 사례와 경험이 많습니다. 광고 진행 시 기본적으로 현장방문 및 미팅, 상담을 통해서 현재 상황에 따른 가장 합리적이고 효율적인 방법을 제안드립니다. 블로그 포스팅, 네이버카페 배너 등록 및 포스팅, 유튜브 영상등록(선택사항) 등을 통해 효과적인 광고를 등록해드립니다. 필요에 따라서 대형 사이트 등의 광고등록 등도 추천 및 제안드립니다. 가급적 영업적.......

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실전 창업 전문가 비즈맨이 창업(점포매도)상담해드립니다. (유료)

상가부동산,프랜차이즈,창업컨설팅 운영 등 13년차 실전 창업 전문가 비즈맨이 창업 상담을 해드립니다. 창업을 알아보게 되고 창업 아이템(업종)을 알아보고 프랜차이즈도 알아보고 상권도 돌아보고 점포 매물 등도 알아보게 되는데요. 가족,주변 사람들,지인,부동산,컨설팅업체 등의 의견으로 신뢰가 가지 않거나 한 쪽으로 치우친 의견 등으로 인해서 중심을 잡지 못하고 혼란스러운 경우가 많은 것 같습니다. 그런데 가급적 담백하면서도 객관적이고 현실적인 조언을 얻기란 쉽지가 않죠. 들을 데도 마땅찮고... 비즈맨이 창업자 여러분들의 어려움을 해소하는 데 조금이나마 도움을 드리고자 그간 10년 넘게 간간히 필요한 분들 무료로 상담.......

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비즈맨에 사업체(점포) 매도의뢰,매수의뢰 하기~

비즈맨은 13년차 실전 창업전문가로서 창업 플랫폼(비즈맨 카페,블로그,유튜브 등)을 운영하면서 창업상담,창업컨설팅,사업체 양도양수,점포매물 광고,홍보 서비스 등의 사업을 진행하고 있습니다. (비즈맨 블로그,카페의 활동내역 등을 보시면 잘 아실 수 있습니다.) 주로 매출과 수익이 잘 나오는 수익성 매장, 유명 프랜차이즈 매장, 번화가 상권 점포, 권리금이 저렴한 급매물 등의 메리트 있는 알짜 사업체(점포)들을 위주로 매칭 및 거래를 도와드리고 있습니다. 따라서 위의 조건의 매물들을 매도하실 분들이나 인수하실 분들은 비즈맨에 매도매수의뢰 해주시면 좋은 결과를 얻으실 수 있으실 겁니다. 비즈맨에서는 가급적 어떤 부분에서.......

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20회 주말등산 관악산 (우중산행)

안녕하세요~ 비즈맨 입니다~ 5월말부터 시작해서 매 주 주말마다 빼먹지 않고 등산을 다니고 있는데 벌써 20회가 되었네요. 그간 늦잠을 잤거나 귀찮거나 힘들거나 일정이 빡빡했거나 해서 못 갈 뻔 한 적도 여러 번 있었는데 그래도 다행히 끊임없이 매 주 등산을 한 것이 20회가 되었네요~ 처음에는 낮은 모락산도 무척 힘들고 가기 싫었었는데 이제는 꽤 적응이 되어서 왠만하면 정말 길게 다녀오지 않는 이상 그렇게 힘이 들지 않게 되었네요. 역시 사람의 몸이란 게 적응을 하게끔 되는 것 같아요. 그리고 회차가 늘어날수록 점점 습관적으로 가게 되더라구요. 평일에 운동을 따로 하지 않으니 몸이 많이 안 좋아지고 있는 느낌이었는데 매.......

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개인 카페 창업,매매 현장이야기 (서울 강동구)

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요번에는 서울 강동구에 위치한 개인 카페 창업,매매 현장에 다녀왔습니다~ 위 지도에 빨간점 위치 부근이 제가 다녀왔던 카페의 위치인데요. 지도에서도 알 수 있다시피 주변이 빌라 등으로 이루어진 전형적인 주택가 상권이에요. 바로 건너편에 교회가 하나 있고 중학교와 초등학교도 있는 괜찮은 위치이죠. 특히 초등학교 인근은 아이들 통학시키고 난 뒤 학부모들 모임도 많고 그렇잖아요. 그런데 20년 3월 오픈(딱 코로나 시작 시기즈음;;) 이후로 오전 영업은 전혀 안 해보셨다고 하더라구요. 다른 매장 및 다른 일들도 많이 진행하고 계시는 것 같았어요. 전면도 넓고 시원시원하게 잘 빠졌.......

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신전떡볶이 창업,양도양수,매매 현장 (서울 용산)

안녕하세요. 좋은 프랜차이즈(개인) 사업체 양도양수, 창업 현장을 찾아다니는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 자꾸 뭐 좀 해보려고 하면 일들이 생겨서 본격적으로 일을 집중하지 못했었는데 앞으로 많은 현장을 보여드리도록 할게요~ ! 서울 용산에 위치한 신전떡볶이 매장 매매 양도양수 현장 입니다~ 먼저 신전떡볶이 프랜차이즈에 대해서 정보공개서 확인을 통해서 간단히 알아볼까요?? 가맹사업은 2011년부터 시작하여 벌써 10년차 가맹사업 진행 중이니 적지 않은 기간 사업을 해왔네요~ 재무상황은 매 년 점점 더 나아지고 있는 모습이 보여지네요. 직영점 및 가맹점 등 전체 매장 수가 2019년 기준으로 664개 이고 현재는 2년이 지났.......

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철물점 창업,양도양수,매매 (충남 천안) - 수익성,안정성 뛰어나요~

안녕하세요. 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요번에는 충남 천안에 위치하고 있는 철물점 창업,양도양수,매매 건 현장을 확인하였습니다. 천안시청에서도 매우 가까웠구요. 큰 사거리 대로변에 위치하고 있어서 가시성 및 시인성이 아주 뛰어난 점포였습니다. 창업을 생각하는 분들이 철물점 하면 생소한 분들도 상당히 많으실 겁니다. 보통 식당,카페 등의 외식업 등과 편의점 등 주변에서 흔히 볼 수 있는 것들을 많이들 알아보시죠. 사실 돈 되는 것들은 사람들이 많이 뛰어드는 업종이나 아이템이 아닌 사람들이 잘 모르는 업종이 돈이 되고 괜찮은 사업인 경우가 많습니다. 좀 생소하고 그렇기는 해도 잘 알아보고 창업을 한다면 의외로 다.......

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비즈맨의 요즘 일상...

비즈맨의 요즘 일상 포스팅 입니다. ㅎ 너무 운동하는 것이 없고 코로나도 그렇고 답답한 일상인지라... 등산을 시작을 했어요. 5월 말부터 매 주 일요일 오전 빼먹지 않고 꼬박꼬박 등산을 다니다보니 벌써 내일이면 14회차 등산이 되네요~ 역시 처음 시작이 어렵지 그냥 생각없이 매 주 하다보면은 어느 덧 습관으로 자리를 잡아가네요. 참 바람직하죠? ㅎㅎㅎ 사실 이 마저도 하지 않으면 전혀 운동하는 것이 없어서 아마 일상을 버겨내지 못했을 것 같아요. 앞으로도 특별한 게 없으면 쭈욱 이어나가면 좋겠네요. 8월에 날씨가 무척 덥기는 했지만 반대로 미세먼지 등은 없어서 하늘을 매우 아름다웠기 때문에 정상에 올라서 경치는 무척이나.......

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요즘 주식시장과 조정장 대한 주린이의 생각...

아주 오랫만의 주식투자 포스팅... 주린이이기 때문에 가급적 주식 관련 포스팅을 하지 말자고 생각하였으나 공부도 하고 기록도 좀 남길 겸 종종 해야겠다는 생각이 든다. 창업,자영업 시장에서도 그냥 들이대면서 몸으로 배웠고 부끄러운 일들 투성이이지만 그렇지 않았으면 배움은 없었을 것이다. (물론 정말 미련하게 배우고 깨닫고 했지만...;) 8월 중순 이후로는 어느 정도 현금화 후 그냥 관망 중이다. 중간에 게임주들의 급등이 있었고 2차전지 관련주들은 조정과 관계없이 아주 강려크한 모습들을 보여주었다. 요번 2차전지 상승에 가장 강하고 주도적인 흐름을 보여주었던 에코프로비엠이 다소 과열이 되었다고 생각이 되었고 그리고 어.......

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15회차 주말 등산 관악산 4회차(과천향교-연주암-국사봉-동편마을)

소소하게 모락산부터 시작하여 매 주 주말 등산을 시작한 것이 벌써 15회째... 10회는 모락산으로 1회는 청계산 그리고 관악산 4회째... 지금 생각해보면 운동을 안해서 저질체력에 소소하게 부담없이 시작하기엔 모락산이 참 좋은 선택이었던 것 같다. 역시 의지와 실행력이 뛰어난 소수의 사람들을 제외하고 보통 의지 나약한(?) 나 같은 사람들에게는 어떤 일을 시작할 때 무리하게 잡기보다는 부담없이 어렵지 않게 하는 것이 좋다. 처음 시작부터 어렵거나 힘든 기억이 있으면 가뜩이나 익숙하지 않은 상황에서 하기 전부터 부담과 걱정과 하기 싫음이 앞서게 되고 결국 몇 번 이어나가지 못 하고 그만두게 되는 일이 부지기수이기 때문이다.......

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16회차 주말 등산 청계산 (트럭터미널-옥녀봉-매봉-석기봉-청계사)

16회차 주말 등산... 원래 관악산 사당-안양 코스로 가려고 했으나 다소 부담을 느껴서 가볍게 하려고 오랫만에 청계산으로... 청계산은 주로 원터골입구에서 매봉 또는 옥녀봉 갔다가 매봉 뭐 요 정도의 코스로 오래 전부터 종종 산행을 하였으나 뭔가 식상해서 요번에는 양재 트럭터미널에서부터 청계사로 내려오는 코스로 등산... 사람들이 많이 오르는 입구는 아닌 듯 했다. 다소 외진 느낌도 있고 조용하게 등산을 시작. 성남,과천,서초를 아우르는 청계산~ 청계산을 마주 보고 있는 관악산~ 지난주는 관악산 저기 관측소도 지났었고 반가운 관악산 ㅎㅎ 아래로는 서울대공원도 보이고 뷰가 끝내주는구나~ 트럭터미널에서 옥녀봉까지 상당히.......

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사업...다시 초심으로 돌아가 리스타트!!

또 꿈결 같이 6월 한 달이 지나갑니다. 결단의 6월...단호한 결단과 많은 변화와 정리를 뚝딱 해치웠던 6월.. 짧은 기간이었지만 많은 감정이 교차했고 많은 생각과 반성을 많이 했던 나름 치열했던 기간이었던 것 같습니다. 좀더 적은 나이와 적은 기간으로도 충분히 크게 성공하거나 탄탄한 길을 가고 있는 훌륭한 젊고 패기 넘치며 총명한 사업가들도 많은데 13년 차 영업과 사업의 길을 걸으면서 되돌아보면 아직도 부족한 게 너무 많고 더욱 밀도있게 부단히 노력하여야함을 느낍니다. 앞으로의 3년은 더 적은 기간으로 기존 10년 이상의 기간에 했던 노력과 결과의 몇 배는 만들어내리라 다짐을 합니다. 불필요한 음주나 시간허비 등도 없.......

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점포라인 매물광고 정말 효과 있을까?

시작이 있으면 끝이 있 듯이 창업을 하고 가게를 운영하다보면 어느 순간 가게를 매도하고 정리해야하는 경우가 생깁니다. 막상 가게를 정리하려고 하면 막연하게 느껴지고 생각보다 방법이 많지 않다는 걸 깨닫게 되고 마음이 급해지기 마련입니다. 매장을 오픈하는 것도 정말 어려운 과정이지만 실은 매매하고 정리하는 것이 대개의 경우 몇 배는 더 어려운 과정이 됩니다. 크게 가게를 내놓을 수 있는 방법은 오프라인과 온라인으로 2가지로 나눠볼 수 있습니다. 오프라인 - 지역부동산,창업컨설팅,프랜차이즈 본사,지인 등 온라인 - 네이버카페(직거래 카페),점포매매 사이트 등 각각의 방법들 마다 장단점이 있는데요. 이 방법들에 대해서는.......

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멋진 인생 선배 사업가 분들 만나서 또 한 수 배웠네요.^^

오늘 그냥 잠자리에 들까하다가 도저히 그냥 잠들 수가 없어 짤막하게 생각하는 바를 남기고 마무리할까 합니다. 오늘도 소중한 2팀의 인연을 만나뵈었습니다. 정확한 연배는 모르지만 2분의 의뢰인 분들 모두 베이비부머 세대이신 듯 하였고 비교적 1~2시간 정도의 짧은 미팅이었고 대화였지만 수 십 년 살아오신 세월과 인생과 사업내공 등을 조금이나마 느낄 수 있어서 많은 것을 간접경험 하고 배울 수 있었던 값진 시간과 미팅이었습니다. 한 분은 인간미 넘치고 이모님 같은 느낌이었고 체격은 외소하시지만 여장부 같은 분이셨습니다. 저 같은 비교적 젊은 남자들도 정말 힘든 업종인 치킨점을 오랜시간 가족분들의 큰 도움 없이 운영을 하.......

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BHC 치킨 창업, 양도양수 현장 (경기 부천)

안녕하세요. 창업자분들을 위해 창업정보와 매물정보(사업체) 등을 공유하고 있는 점포읽어주는남자 비즈맨 입니다. 요번에는 경기도 부천에 위치하고 있는 BHC 치킨 창업, 양도양수 현장에 다녀왔습니다. 요번에는 치킨점 창업에 대한 이야기이고 또 치킨 프랜차이즈이며 손가락 안에 드는 경쟁력이 있는 브랜드 BHC에 대한 이야기를 해봐야겠네요. 이제 모르는 분들도 꽤 되실 수 있는데 사실은 BHC치킨은 예전에 BBQ와 형제 브랜드였었어요. 그 때도 나름의 색깔이 있었고 콜팝 등의 메뉴를 어린이들이 좋아하기도 했었지요. 그렇지만 약간 교땡, B땡 등에 비해서 2군 브랜드의 느낌을 지울 수가 없었죠. 그러다가 따로 매각이 되었고 그 이후.......

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해피빈) 소아암,환아지원,한부모,조부모 가정 지원

해피빈을 또 너무 오래 쉬었네요. 개인적으로 많은 변화가 있었고 좀 힘들기도 했던 기간들이었지만 작은 기적처럼 비교적 많은 일들이 순조롭게 풀려서 조금은 마음도 아팠지만 너무도 감사했던 기간들이었습니다. 출근해서 여느 때처럼 기계적으로 메일함을 열어보고 확인을 하고 정리를 하다가 세이브더칠드런에서 메일이 하나 와있네요. 예전에 후원했었던 아영이가 지저분하고 열악한 방을 벗어나 방과 깨끗한 이불이 생겼다는 아주 감사하고 기쁜 소식이었습니다. 직접 이렇게 전후 사진을 보니 나의 작은 관심이 모여서 누군가에게는 큰 변화와 희망을 줄 수 있다는 사실에 너무도 기뻤고 더욱더 후원활동을 늘려나가도록 해야겠다는 생각.......

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비즈맨의 앞으로의 사업,투자 등 목표와 계획 (파이프라인 구축)

1.창업,자영업,프랜차이즈 컨설팅 사업 (사업) 2.플랫폼 사업(카페,블로그,유튜브 등) (사업) 3.주식투자(국내 주식투자 및 거시경제,산업,기업 공부) (투자) 4.상가투자(상가,빌딩 매매,임대,경매) (투자) 앞으로 한동안 쭈욱 꾸준히 4가지 파이프라인을 기초부터 탄탄하게 잘 다져나가려고 합니다. 사업과 투자를 진행하고 다져나가고 배워나가면서 공유할 수 있는 것들은 차츰 하나하나 정보도 공유보려고 합니다. 가장 기본이 되는 사업을 가장 열심히 하여야겠지요~ 그리고 주된 사업에 연결이 되는 기존 6년 가량 열심히 알음알음 진행해온 플랫폼도 본격적으로 키워보려고 하고요. 주식투자는 이미 작년부터 진행 중이긴 한데 지속적으로.......

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노원역 인근 대로변 상가 단독건물 통임대 현장확인

노원역 인근 역세권 대로변에 위치한 상가 단독건물 통임대 현장확인 다녀왔습니다. 무려 20년 가량 건물주분이 임대하지 않고 직접 건물 전체를 통으로 대게나라로 운영을 하셨던 곳이었습니다. 요즘 같은 시대에 한 자리에서 10년도 아니고 20년 가량 사업을 이어오는 것이 쉽지가 않지요. 이런 분들을 만나뵐 때면 내심 어느 정도 존경의 마음이 듭니다. 꼭 무언가를 많이 이뤄서 부를 이뤄서가 아닌 한 업에 대한, 사업에 대한 것에 관해서랄까요? 역시나 다른 이유가 아니고 갑자기 건강이 안 좋아지시면서 이렇게 돈만 벌어서 뭐하나라는 생각에 오래 운영해오신 사업을 과감히 그만두고 임대를 하기로 마음 먹으셨다고 합니다. 20년 간 임.......

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