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〔모집〕독립창업성공을 독창성센터에서 1기 예비창업자를 모집합니다.

-독립창업지원센터는 드림디벨로퍼의 공식블로그입니다.- 독립창업성공을 지원하는 독립창업성공센터는 예비창업자와 함께 운영되는 창업스터디모임입니다. 창업스터디와 자기계발챌린지, 창업멘토링, 창업준비공간까지 창업준비에 관한 모든것을 제공하고 있습니다. 〔본공지〕 독립창업성공을 위한 창업지원센터 독창성 1기 예비창업자를 모집합니다. 100% 창업실패를 무조건 막을수 있는 창업스터디가 열립니다. 성공도 중요하지만 먼저 실패를 요소들을 제거해야합니다. 안녕하세요 독립창업성공을 위한 창업지원센터 독창성입니다. c 나만의 사업장을 갖고 싶지 않나요? c나만의 창업을 통해 경제적 자유를 얻고 싶지 않나요? c내가 원하는 일을 하고 싶지 않나요? c창업을 통해 많은 돈을 벌고 싶지 않나요? 모두들 원합니다. 회사를 떠나 나만의 가게에서 직원들과 함께 고정적인 높은 수익을 갖기를 원합니다. 진짜 그렇게 가능할수 있습니다. 하지만 언론에서는 창업에 대한 실패에 대한 이야기만 이야기 하고 있습니다. 물론 당

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〔독립창업성공스크랩〕_이십대 편의점 가장 많이 망했다.

〔독립창업성공스크랩〕_이십대 편의점 가장 많이 망했다. 코로나 이후 엔데믹 의 자영업자 폐업분석 서울 지역 22만 5403곳 조사를 통해 경험 많으 50대 폐업 위험 최저 옆집 문닫으면 폐업 위험 1.7배 높아 상권 도미노 현상으로 폐업 우려도 확인되었습니다. "경영 진단, 재기 경로 확보 필요" 엔데믹 이후 업종별 폐업수 코로나 여파로 소매업 가운데 편의점이 가장 많이 문을 닫았다는 조사결과가 나왔습니다. 대표자의 연령대 별로 경험과 노하우가 부족한 20대가 직격탄을 맞은부분을 눈여겨 봐야될것같습니다. 25일 서울시의 조사에 따르면 2022코로나19이후 서울시 자영업자 폐업의 특성 분석 보고서에서 코로나 팬데믹이 본격화된 2020년 이후 폐업 위험률이 가장 높은 자영업자 대표자 연령대는 20대로 나타났습니다. 연구원은 서울시 사업체 조사와 상권데이터베이스의 사업자등록번호 등을 기반으로 22만 5403곳을 대상으로 조사했습니다. 20대와 비교했을때 50대 대표자의 폐업 위험률은 0.

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〔독립창업성공스크랩〕_"집에만 있어도 무슨 돈이 이렇게"...연초부터 줄인상된 공공요금

〔독립창업성공스크랩〕_"집에만 있어도 무슨 돈이 이렇게"...연초부터 줄인상된 공공요금 가스비 인상에 한파 맞물려 부담 가중 택시요금도 올라, 버스, 지하철도 곧 이상 예정 연초부터 공공요금이 대거 오르면서 가계는 물론, 자영업자들의 부담까지 연일 가중되고 있습니다. 가정과 업장마다 '가스비 폭탄'을 맞았다는 사연이 빗발치는 가운데 대중교통 요금까지 곧 인상될 예정이어서 시민들의 체감이 더 커질 것으로 보입니다. 25일 산업통상자원부에 따르면 이달 서울의 도시가스 소매요금은 19.691원으로 전년동기 대비 14.224원보다 38.4% 올랐습니다. 난방에 주로 사용되는 주택용 열 요금은 89.88원으로 전년보다 37.8%인상된 수준입니다. 당초 정부는 소비자가 내는 도시가스요금이 1년 사이 연평균 약 1만1390원 올랐을 것으로 점쳤으나 한파 영향으로 난방과 온수 사용량이 급증하면서 예상치를 훌쩍 뛰어넘었다. 많게는 두배 가까이 오른 가정도 있는 것으로 전해졌습니다. 소비자들 사이에서

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공유 오피스 사업의 공급과잉 보다 더 위기 요인은?

공유 오피스 사업의 공급과잉 보다 더 위기 요인은? 위기! 인상! 불황! 침체! 모두 2023년 희망적인 소식보다는 공유 오피스 사업을 하는 데 있어 안 좋은 소식들만 접하고 있는 상황입니다. 공유 오피스 사업에 있어 위기 요인들을 공급자와 수요자 측면에서 이야기해 보려고 합니다. ccc공유 오피스 수요자(이용자) 설날 가족들과 가장 많이 이야기 나누었던 부분이 아마 아파트 관리비 인상일 것입니다. 난방비 인상이 최소 38% 정도 인상되어 가계지출에 부담이 생겼습니다. 가뜩이나 대출이자로 인해 가계의 지출되는 부분이 크게 증가되어 부담인 상황에서 난방비 인상으로 인해 공유 오피스를 이용하는 비용에 대한 부담이 더욱 커질 것입니다. 특히 재택근무자의 집을 벗어나 공유 오피스를 이용했던 이들은 결국, 가계지출로 인해 자신의 공간 이용을 결국 의지의 문제로 귀결하여 다시 집으로 복귀할 가능성이 높아질 것입니다. 공유 오피스 이용자들은 자신의 가계지출에 대해 통제 가능한 지출과 통제 불가능

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공유오피스 창업하실분 중 딱 10분만 성공시켜드리겠습니다.

공유오피스 창업하실분 중 딱 10분만 성공시켜드리겠습니다. 올해는 그이상은 어렵습니다. 무조건 성공시켜드리겠습니다. 공유오피스 프로젝트 포트폴리오 c 콘크리에이트 수원 c 콘크리에이트 부천 (워크앤비즈니스) c 콘크리에이트 부천 (워크앤스터디) c 콘크리에이트 부천 (미팅앤클래스) c 콘크리에이트 광교 공유 오피스 창업에 대해 고민하고 있나요? 요즘 핫한 창업 중에 하나가 공간 임대 창업입니다. 그중 공유 오피스 창업은 가장 인기가 많습니다. 현재의 공유 오피스는 3억의 매출을 얻으려면 더 큰 대형 평수의 상가를 얻어야 합니다. 그에 맞게 평당 인테리어 공사비도 많이 들것입니다. 공간의 크기만큼 매출이 생기기 때문에 매출을 키우기 위해서 더 큰 공간이 필요합니다. 무조건 성공할 수 있는 공유 오피스 창업 방법이 있나요? "공유 오피스 창업이 성공하기 위해서는 이용자의 니즈를 이해해야 합니다" "경쟁력 있는 공간을 만들기 위해서는 공간의 의도를 분석해야 합니다." "창업을 성공하기

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〔독립창업성공스크랩〕_이대로면 2055년 국민연금 바닥....소진시점 2년 앞당겨져

〔독립창업성공스크랩〕_이대로면 2055년 국민연금 바닥....소진시점 2년 앞당겨져 국민연금이 개혁 없이 현행 제도대로 유지될경우 2041년 수지 적자가 발생해 2055년엔 기금이 바닥날것이라는 전망이 나왔습니다. 저출산, 고령화 심화가 경기 둔화에 따라 직전 추계보다 소진 시점이 2년 앞당겨졌습니다. 27일 국민연금 재정추계전문위원회는 국민연금의 제도 유지를 전제로 향후 70년의 재정수지를 추가해 이같은 시산 결과를 발표했습니다. 2003년 5년 주기로 하는 국민연금 재정계산의 제5차 결과다 발표에 따르면 국민연금 제도가 유지될 경우 앞으로 약 20년간은 연금 지출보다 수집(보험료+기금투자 수익)이 많은 구조가 유지돼 현재915조원(2022년 10월말 기준)인 기금이 2040년에 1755조 원으로 최고치를 기록할것으로 보여집니다. 5년전과 비교해 저출산, 고령화는 심화하고 경제성장률등 거시경제 여건은 더 악화됐기 때문에 "제도를 조정하지 않고 현행 제도 그대로 유지하는 경우를 가정

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〔독립창업성공스크랩〕_한숨 돌린 `영끌족`…은행 대출금리 9개월만에 내렸다

〔독립창업성공스크랩〕_한숨 돌린 `영끌족`…은행 대출금리 9개월만에 내렸다 지난해 말 은행권의 예금 대출금리가 거의 1년만에 모두 낮아진 것으로 나타났다. 한국은행이 27일 발표한 금융기관 가중평균 금리 통계에 따르면 작년 12월 예금은행의 전체 대출 평균금리(가중평균, 신규취급액 기준)는 연5.56%로 한달새 0.08%내렸다. 대출금리 하락은 같은 해3월(-0.01%)이후 9개월 만에 처음이다. 세부적으로는 기업 대출금리(연5.56%)가 은행채 등 지표금리 변화와 단기물 비중 확대 등으로 0.11% 떨여졌다. 대기업 대출금리(5.32%)가 0.9%, 중소기업 대출금리(5.76%)도 0.17% 낮아졌다. 하지만 가계대출(5.60%)는 0.03% 오히려 올랐다. 주택담보대출 금리(4.63%)가 0.11% 내렸지만 신용대출금리(7.97%)가 0.12% 높아졌기 때문이다. 박창현 한은 경제통계국 금융통계팀장은 "전반적 대출 금리 인하에는 은행채 등 지표 금리 하락과 금융당국의 금리 모니터

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ccccccc서로 탓할 필요 없는 창업자와 직원의 헤어짐

ccccccc서로 탓할 필요 없는 창업자와 직원의 헤어짐 요즘 아마도 경기 침체로 창업가의 사업체의 유지가 어려워 함께한 직원들과 헤어짐을 자주 보게 됩니다. 함께 힘들고 즐거움을 했던 동료이자 직원 관계입니다. 가족보다 더 많은 시간을 사업을 유지하며 발전시키기 위해 오랜 시간을 보냈을 것입니다. 노력해도 이겨낼 수 없는 일도 있습니다. 일이라는 것이 그런 것입니다. 아무리 노력해도 시장 상황을 이겨낼 수 없습니다. 극복이라는 미명하에 창업자는 함께 하는 직원에게 노력하겠다고 하지만 서로 불편하고 불안한 상황이 발생됩니다. 힘들게 버티더라도 급여를 주기 어렵고 버티면서도 창업자 스스로 가져가는 돈조차 없으면 생각보다 고통을 견디는 것에 피로감을 느끼게 됩니다. 결국 고통의 피로감으로 서로 헤어지게 됩니다. geralt, 출처 Pixabay 결국 함께 한 직원과의 이별은 좋은 이별보다는 안 좋은 이별이 됩니다. 창업자의 생각! 더 이상 힘들어 퇴사를 권고할 수밖에 없는 상황. 아무

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창업가로서의 일은 꾸준함입니다.

창업가로서의 일은 꾸준함입니다. 창업가로서의 일상은 나의 일의 꾸준함의 행동을 유지함이 중요합니다. 창업가의 일상은 본인의 일상에 일이 함께 공존합니다. 좋아하고 즐거움을 누리고 싶은 일상을 보내고 싶지만 그것을 이겨내고 자신의 일을 하고 있습니다. 좀 더 나은 사업을 위해 좀 더 나은 결과를 위해 좀 더 많은 돈을 위해 본인의 일상을 줄여 사업의 개선을 위해 일의 노력하는 행위를 보완할 수밖에 없습니다. 좀더 나은 사업을 위해서 하는 노력은 생각보다 당장의 결과를 낳지는 않습니다. 현재 일상의 즐거움을 축소시키고 창업의 노력의 고통에 집중합니다. 진짜 어려운 것은 매일 같이 웃고 항상 최선을 다해야 하는것입니다. 어떻게 결과가 나올 지 모르지만 그래도 해야 한다는 것에 마음이 흔들릴것입니다. 우리의 창업가들은 강인한 마음을 가져야 될수 밖에 없습니다. 그런 삶을 선택했기 때문에 누구를 탓할수도 없느 노릇이죠. 사업은 두가지 악한 행동을 피해야 한다고 합니다. 첫째는 내가 하는 일에

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〔공유오피스창업〕공간이용의 새로운 도전의 선택보다 익숙한 안전한 선택을 선호합니다.

〔공유오피스창업〕공간이용의 새로운 도전의 선택보다 익숙한 안전한 선택을 선호합니다. 주말에 스타벅스를 갔습니다. 늦은 오후 시간인데도 사람들이 엄청나게 많았습니다. 왜이렇게 사람들이 많을까? 생각을 해봅니다. 경기침체이고 사람들이 돈을 쓰지 않는다고 생각하지만 그것에 사실인지 아님녀 저만 그렇게 생각하고 있는지 스스로에 대해서 되물업보니다. 요즘 공유오피스이용에 대한 요금은 인상과 공급과잉으로 인한 가격할인의 줄다리기를 하고 있는 고민을 하고 있습니다. 가격할인에 대한 주요사항이 되었던 부분은 이용자들의 소비심리 악화라고 판단했습니다. 그러나 오늘 스벅을 와보니 이고민에 대해서 다시 생각하게 됩니다. 안정적보상을 원하는 소비자 공유오피스 이용자들은 소비심리 악화의 문제가 아니라 공간의 만족도가 결여되서가 아닐까? 아니면 소비심리 악화로 인해 새로운 도전적 선택보다는 지출한 돈에 대해 더욱 안전한 선택의 보상을 받으려 하는것 아닐까? 공간의 새로운 경험은 경기침체와 연관될수 있지 않을

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창업, 사업 성공의 필수. 도덕적 행동

창업, 사업 성공의 필수. 도덕적 행동 우리의 창업과 사업은 가끔 편하거나 이윤을 더 높이고 싶어 합니다. 식당 창업을 하면서 과정의 생략을 통해 편하고자 합니다. 어떤 식당 창업가는 초반에는 정성 들여 과정 하나하나 정성을 들여 음식을 만듭니다. 사람이 많거나 또는 생각보다 잘되지 않으면 마음이 사업장에 멀어져 음식 만드는 과정을 생략하는 상황이 발생됩니다. 창업가는 생략된 과정이 시간의 익숙함에 노련함으로 착각하고 일을 하게 됩니다. 매일 반복적인 일상 속에서 권태가 찾아와 편안함을 더욱 택하는 경향이 될 수 있을 것입니다. 소비자를 이 정도 수준이면 만족시킬 것이라는 착각으로 자신의 편안함을 택하게 되는 것. 소비자를 우습게 보는 행동입니다. 이윤의 추구도 소비자를 우습게 보는 행동입니다. 더 이상 매출의 한계가 있다고 생각하는 창업자는 이윤 더 높이고 싶다는 생각에 들어가는 비용을 줄이는 것에 집중하게 될 것입니다. 식당 창업에서 매출의 한계를 높이는 것과 비용을 줄이는 것

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〔독립창업성공스크랩〕_마흔 넘어도 결혼, 취업 'NO'...日'어린이방 아저씨'급증

〔독립창업성공스크랩〕_마흔 넘어도 결혼, 취업 'NO'...日'어린이방 아저씨'급증 본가살이를 만끽하는 40대 어린이방 아저씨의 현실 일본 일간신분에는 최근 위와 같은 제목의 기사를 통해 마흔이 넘어서도 부모집에 얹혀 살며 아르바이트 월급으로 취미생활을 영위하는 '어린이방 아저씨'에 대해 집중 조명했습니다. 삼남매중 막내로 태어난 일본인 쿠라타씨는 고등학교 졸업후 독립한 누나 두명과는 반대로 일에 대한 의욕이 없어 취직을 하지 않고, 어린시절 그 방에서 계속 살며 일용직 노동으로 취미생활을 하고 있다. 쿠라타는 "일용직 노동으로 월평균 13만엔(약123만원)을 받는다. 부모님도 나이가 드셨지만, 연금을 받고 있어 제 돈으로 주로 게임에 사용한다"라며 컨디션이 좋지 않을 때는 일을 하지 않는다고 말했다. 그는 "많게는 월3만엔(약28만원)정도를 저축한다. 확인해보지 않았지만, 누적 저축액은200만엔(약1900만원)정도 된다" 라며 친구들이 자신에게 그렇게 살면 위험하다 부모님이 돌아가

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〔공유 오피스 창업〕앞으로의 공유 오피스는 콘텐츠 없으면 실패할 수 있습니다.

〔공유 오피스 창업〕앞으로의 공유 오피스는 콘텐츠 없으면 실패할 수 있습니다. 오늘 지나가는 길에 에이 바우트라는 카페를 보게 되었습니다, 깔끔하게 흰색으로 페인팅 된 공간에 테이블마다 파티션으로 구획한 이곳은 저렴한 커피를 즐기면 공간까지 덤으로 이용할 수 있는 시스템입니다. 저희 공유 오피스의 지정석, 멤버십 라운지와는 다른 분위기와 서비스 이지요. 따로 지정석은 없지만 요즘같이 경기 침체기와 불안한 시장의 흐름에서는 이용자들에게 적합한 공간인 것 같았습니다. 이것을 보면서 우리의 공유 오피스는 지금 현 시장의 흐름에 맞게 전략을 펼치고 있는지 아니면 역행하고 있지 않는지 의심해 봐야 한다 생각했습니다. 우리는 재택근무자들이 늘어나서 그들을 위해 동네 공유 오피스를 만들었고 이런 생각으로 대형 공실상 가만 보이면 너도 나도 공유 오피스 창업을 했던 상황입니다. 현재는 공유 오피스 재택근무자들이 가계지출의 증가로 이들의 공간 이용이 자신의 의지의 문제로 귀결하여 다시 집으로 선택하

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〔독립창업성공스크랩〕_난방비 폭탄에 '덜덜'... 식당선 '선님 없을땐 꺼요'

〔독립창업성공스크랩〕_난방비 폭탄에 '덜덜'... 식당선 '선님 없을땐 꺼요' "더 이상 졸라멜 허리띠도 없는데 난방비 걱정에 한숨만 나오네요: 최저기온이 -8도까지 떨어졌던 지난 29일. 서울 서대문구의 한식당에서는 실내 온도를 더 높여 달라는 손님과 온도를 올리는 것이 어렵다는 가게 주인 사이에 언쟁이 벌어졌다. 한 손님이 "너무 춥다. 온도를 좀 높여달라"고 하자. 가게 주인은 "난방비가 너무 올라 이온도가 최선이다. 양해좀 부탁한다"고 난색을 표했다. 결국 손님들은 외투를 벗지 않은 채 볼멘소리를 내며 불만 섞인 모습으로 식사하고 있었다. 영하의 날씨에 바람이 강하게 불어 체감온도가 더 낮아진 상황이라 식당 내부에는 한기가 느껴졌다. "난방비가 12월에 30%가량 올라 1월에는 최대한 줄이려고 해서 어쩔수 없었다"며 1월 요금은 50%까지 오를것 같아서 더 무서운데 손님들 요구도 마냥 무시할 순 없어 스트레스가 심하다"고 했다. 난방비 급등으로 자영업자들 시름이 깊어지고 있다

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〔공유 오피스 운영자의 단상_ 38〕비즈니스 성장 플랫폼 인사이터(insighter)에서 공유 오피스 사업 클래스를 무사히 마쳤습니다.

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 38〕비즈니스 성장 플랫폼 인사이터(insighter)에서 공유 오피스 사업 클래스를 무사히 마쳤습니다. 직장인, 창업가들의 비즈니스 성장 플랫폼의 인사이터에서 클래스를 열었습니다. 주제는 투자와 사업이 공존하는 공유 오피스 창업이란 주제였습니다. 작년 11월 원 데이 클래스에 이어 1월 31일 어제까지 진행되었습니다. 수원이 집인 저로서는 저녁에 홍대에서 밤 11시까지 진행하는 것은 체력적으로 힘든 부분도 있었습니다. 어제까지 무사히 클래스를 잘 끝내고 나니 성취감이 이루 말로 표현 못 할 것 같습니다. 클래스를 할 때마다 느끼는 것이지만 내가 아는 것 모르는 것을 명확히 판단할 수 있는 좋은 수단인 것 같습니다. 내가 정말 공유 오피스 사업에 대해서 정확히 알고 있는 것인지 알고 있다고 착각하고 있는 것이 아닌지를 구분합니다. 그러면서 다른 사람들에게 정보를 전달함으로써 그들과 제가 함께 알아가는 것이 클래스의 큰 장점인 것 같습니다. 클래스에서 주

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창업후 회사의 울타리안과 밖. 그 가치 차이의 혼란!

창업후 회사의 울타리안과 밖. 그 가치 차이의 혼란! 여러분 창업하고 나니 회사의 울타리안에서 받았던 수입과 차이가 얼마나 나시나요? 회사밖에서 더 많은 수입이 나는 분들도 계시지만 이제 막 시작한 창업한 작은 수입에 힘들어 하는 분들도 계실것입니다. 예전 회사에서의 급여 수입을 생각하면서 지금의 창업의 수입에 대해 납득하기 어렵고 혼란스러워 하시는 분들은 창업의 시작을 후회할수 도 있을것입니다. 그러면서 자신의 가치가 이정도 뿐이 안되는 것인가? 생각하면서 스스로 깊은 자괴감에 휩싸여 버리실것입니다. 예전 회사의 가치를 자신의 가치라고 오해하지 말아요 이제 시작한 새내기 창업가는 예전의 회사에서의 자신의 가치로 진짜로 오해하며 현재의 자신에 대해 자존감을 높이기 쉽지 않을것입니다. 회사의 울타리를 벗어나 직접 세상과 마주했을때 그때가 자신의 진짜 가치라고 보면 어떨까요? 이제 세상과 마주했다면 지금 당장 스스로의 가치를 높게 평가하는것 자체가 욕심일것입니다. 오랜 회사에서 쌓아올린

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〔독립창업성공스크랩〕_“다가올 여름이 두려워”…난방비 충격에 ‘전기료 폭탄’까지 서민들 웃을일 없다

〔독립창업성공스크랩〕_“다가올 여름이 두려워”…난방비 충격에 ‘전기료 폭탄’까지 서민들 웃을일 없다 국민연금이 개혁 없이 현행 제도대로 유지될경우 2041년 수지 적자가 발생해 2055년엔 기금이 바닥날것이라는 전망이 나왔습니다. 전국에서 겨울철 난방비 폭탄을 맞았다는 아우성이 이어지고 있는 가운데 이달 받게 될 관리바 고지서에는 전기료마저 대폭 인상될 예정이라고 우려가 커지고 있습니다. 지난달 전기, 가스, 수도는 1년전보다 28.3% 급등해 관련 통계 작성이 시작된 2010년 이후 ㅇ최고치를 또다시 경신했다. 여기에 이달 전기료도 4인가구 기준으로 1만1000원 가령 오를 전망이 30% 육박하는 인상률이다. 아파트 커뮤니티에서는 벌써부터 올여름 걱정하느 이들의 글을 어렵지 않게 확인할수 있을 정도다. 여름철에는 냉방비가 급등하기 때문이다. 산업통상자원부와 한국전력공사에 따르면 이달 받는 관리비 고지서에서 지난달 사용분의 전기료는 평균적인 4인가구(겨울철 월평균 사용량 304kwh

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〔독립창업성공스크랩〕_"제가 쪼잔한가요?"...커피1잔시켜놓고 6시간 버티는 '카공족'

〔독립창업성공스크랩〕_"제가 쪼잔한가요?"...커피1잔시켜놓고 6시간 버티는 '카공족' 최근 '카공족'즉 카페에서 공부를 하는 사람들로 인해 속앓이를 하는 자여업자들이 늘고 있다. 난방비에 전기료까지 속속 올라가는 가운데 카공족은 3000원짜리 커피 한잔을 주문하고 5∼6시간 이상 노트북을 켠 채 카페에 머물러서다. 특히 4인석에 턱하니 혼자 자리를 차지해 정작 4인 손님들이 와도 발길을 돌려야만 해 눈살을 찌푸리게 한다. 11일 '아프니까 사장이다'를 비롯, 카페를 운영하느 자영업자들이 주로 이용하는 온라인 커뮤니티에는 최근 카공족으로 인해 스트레스를 받은 경험을 담은 글들이 많이 올라오고 있다. 대표적인 카공족의 모습으로는 "3000원짜리 커피를 주문하고 6시간째 노트북을 이용하고 있다"라거나 "2명의 손님이 각자 4인석 테이블에 자리 잡은 뒤 아침부터 저녁까지 음료 한잔을 시킨채 공부를 하고 간다" "심지어 혼자 공부를 하다가 과외 학생을 불러다 과외까지 시키는 경우도 봤다"

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〔독립창업성공스크랩〕_"연600만원 전기료 말이 되나"... 고시원 전기쓴 통신3사 기막힌 사연

〔독립창업성공스크랩〕_"연600만원 전기료 말이 되나"... 고시원 전기쓴 통신3사 기막힌 사연 SK텔레콤과 KT, LG유플러스 등 통신3사가 지난 10년간 영세 고시원의 영세 고시원의 전기를 허락 없이 끌어다 쓰면서 전기료를 제대로 주지 않아 논란이다. 11일 연합뉴스에 따르면 서울 용산구 한 빌딩에 있는 고시원이 2개월 전 안전 점검을 하기 위해 전기를 차단한 후 같은 건물 옥상에 설치된 통신 3사의 중계기도 전원이 끊기며 먹통이 됐다. 통신사들은 긴급히 원인을 파악한 결과 같은 건물 고시원 전원이 차단됐기 때문이라는 것을 알아내고 고시원에 협조를 구해 전기를 복구했다. 이는 통신 3사가 고시원의 전기를 끌어다 쓰고 있었음을 확인해준 것이다. 이에 2013년부터 운영돼온 고시원은 통신사들이 지난 10년간 몰래 사용한 전기료를 지금이라도 돌려줘야 한다고 주장했다. 고시원은 전기료가 봄, 가을에 100만원 안팎, 여름, 겨울에 150만원 가량이 나갔는데 실제 사용량의 2배 이상 더

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기복이 없는게 진짜 실력이다.

기복이 없는게 진짜 실력이다. 여러분의 창업가로써 활동은 얼마나 기복이 있나요? 유독 하루가 짧게 지나가며, 고민이 잘풀리거나 생각의 집중이 잘되고, 매 순간순간 마다 생각이 꽉차이있으면서 생각의 꼬리를 물며 계속적인 확장된 생각을 할때가 있지 않나요? 그럴때면 자신의 행동이 늦음에 탓하며 서둘러 속도를 내려고 자기 자신을 채찍질을 할때가 있습니다. 또 반대로 하루가 길게 늘어지는 날도 있습니다. 집중도 안되고, 생각도 금세 흐트러지고 막상 앞전에 생각들의 확장을 토대로 행동해야 되지만 생각보다 그것들이 발현될수 있는 아웃풋이 나오질 않을때 답답함을 느낍니다. 우리는 모두가 성공하는 창업가를 꿈꾸고 많은 부를 얻기를 희망합니다. 하지만 상위 10% 또는 1%가 되기 위해서는 '잘해서'가 이나고 '월등해서'가 아니고 창업가로써 실력의 변동폭이 크지 않음이 성공하는 창업가가 아닌가 생각이 듭니다. 누구나 어떤날들은 최고의 포퍼먼스로 성과를 도출할때가있습니다 .하지만 이런 날들이 꾸준할수

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〔독립창업성공스크랩〕_"세입자 어디 없나요"....미분양보다 무서운 미입주 세대

〔독립창업성공스크랩〕_"세입자 어디 없나요"....미분양보다 무서운 미입주 세대 "미분양보다 무서운게 미입주라더니, 하루하루 피가 마릅니다. 청소까지 다해놨는데 세입자는 언제쯤 찾을수 있을까요 올해는 제발 세입자 찾았으면 좋겠어요." 경기도 여주 신축 아파트를 보유한 김모씨는 5개월째 세입자를 못찾고 있다. 여주 역세권 일대에 아파트가 잇따라 들어서면서 이곳은 전세 물량이 쏟아지고 있다. "입주청소까지 해놓고 세입자를 기다리고 있는데 워낙 물량이 많고 전세대출 금리가 높아서 사람 구하기가 쉽지 않다"면서 "이미 전세가는 분양가보다 한참 아래로 내려가서 남은돈은 신용대출로 '영끌'해야 한다" 전국 전세 매물은 감소중이지만.. 전세폭탄이 쏟아지다보니 몇개월전부터 전세 내놓는데도 워낙 손님찾기가 힘들다. 시장 분위기도 안좋아서 아파트 분양자들은 잔금 연체할 각오로 마음 다잡고 있다"고 했습니다. 신축 아파트는 쏟아지는데 세입자를 구하지 못한 집주인들이 발을 동동 구르고 있습니다. 전국적으

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〔독립창업성공스크랩〕_부수입 연 2천만원 넘어...추가 건보려 내는 직장인 55만명

〔독립창업성공스크랩〕_부수입 연 2천만원 넘어...추가 건보려 내는 직장인 55만명 월급 이외 부수입이 연2000만원을 초과해 건강보험료를 더 부담하게 된 직장인이 55만명을 넘는것으로 나타났다. 13일 건강보험공단의 자료에 따르면 소득월액 보험료를 별도로 납부하는 건보 직장 가입자는 지난해 말 기준 55만2282명을 기록했다. 전체 직장 가입자수 1959만4000명의 2.81%에 해당하는 숫자다. 건강보험료율은 보수월액 기준으로 7.09%다. 직장가입자는 이중 절반인 3.545%를 부담하고 회사가 나머지 3.545%를 낸다. 회사에서 받는 월급에 부과되는게 보수월액 보험료다. 이와는 별개로 소득월액 보험료는 임대료 배당소득 등 월급 이외의 소득이 일정 수준 이상 발생하면 여기에 대해 매기는 건보료를 말한다. 소득월액 보험료를 납부하는 직장인 가입자는 지난해말에 55만명으로 두배넘게 급증했다. 부업지수가 사상최대로 높아졌습니다. 이제는 회사에만 의존해서는 가계의 지출을 감당할수 없기

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c공유오피스 무작정 창업하지마세요

공유오피스 무작정 창업하지 마세요 요즘 공유오피스 창업 예전만큼 쉽지 않습니다. 공유오피스 문제인식 공유오피스 공급 우선 무분별하게 칸막이 공사로 진행된 공유오피스 사업장들이 늘어났습니다. 상가부동산 투자를 통해 기존 임대료보다 더높게 받을수 창업했던 의미없이 생겨진 칸막이 공유오피스들이 무분별하게 생겼습니다. 늘어난 공급은 공유오피스창업의 어려움으로 작용될것입니다. 공유오피스 수요 부업은 점차 늘어났습니다. 그리고 퇴사자들도 늘어났습니다. 창업을 하려고 하는 사람들도 늘어났습니다. 또한 코로나 이후에도 재택근무자들은 그대로입니다. 하지만 늘어난 수요에 비해 공유오피스 이용률은 줄었습니다. 이것은 무언가 문제가 있습니다. 바로, 이용자들의 가계 지출에 문제가 기인된것 같습니다. 수입을 발생시키기 위해 월 고정비용을 지출하는것에 대한 부담이 그 영향인 것으로 판단됩니다. 가계의 지출은 점점 늘어났습니다. 대출금리 인상으로 인한 대출이자, 주거비용관한 비용들 인상, 물가인상으로 의식주에

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〔공유 오피스 운영자의 단상_ 39〕좋아하는 것도 의무로 바뀌면

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 39〕좋아하는 것도 의무로 바뀌면 은퇴후 일에 대해서 보통하는 이야기가 잘하는 일보다 좋아하는 일을 해야한다고 주변에서 이야기를 합니다. 잘하는 일이 아닌 좋아하는 일? 그것을 어떻게 수익화 할수 있지? 그런 고민들을 생각해보신적이 있으신가요? 저는 가끔 저한테 좋아하는 일을 해보면 어떻겠냐고 이야기를 하시는 분들이 계십니다. 저에게 좋아하는 일은 운동이거든요. 운동을 가지고 사업화 해보라고 고민을 하고 말씀해주시는건지 저를 생각해서 이야기 해주시는 것인지는 잘 모르겠지만. 암튼 좋아하는 운동을 사업으로 해보라고 해보십니다. 저는 단칼에 좋아하는 일도 의무가 되면 싫어하게 될수 있어서 돈잃고 좋아하는것도 잃게 되면 정말 낭패라고 생각하기에 그럴수 없다고 제안(?)에 대한 답을 드리곤 했습니다. 곰곰히 생각해보면 우리의 창업은 좋아하는 일보다는 잘하는 일로 해야만 조금더 성공을 할수 있는 확률이 있지 않을까 생각됩니다. 사람들은 좋아하는 일을 해야만 의무

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〔독립창업성공스크랩〕_1월 취업자 41만명 1000명 증가 ....증가폭 22개월 만에 최소

〔독립창업성공스크랩〕_1월 취업자 41만명 1000명 증가 ....증가폭 22개월 만에 최소 지난달 취업자 수가 한 해 전보다 41만 1000명 늘어난 것으로 집계됐습니다. 15일 통계청이 발표한 '1월 고용동향' 에 따르면 지난달 취업자 수는 2736만 3000명으로 작년 같은달 대비 41만 1000명 증가하는데 그친데 있습니다. 이는 지난 2021년 3월 이후 가장 작으 증가 폭입니다. 취업자 증가 폭은 지난 5월 정점을 찍은후 작년 12월까지 단계적으로 둔화되었습니다. 30대와 50대는 각각1만7000명, 10만7000명 늘었고, 20대 이하와 40대는 각각 5만1000명, 6만3000명 줄었습니다. 20대 이하 청년층 취업자는 작년11월부터 3개월 연속, 40대취업자는 7개월 연속 감소했습니다. 취업자수가 점점 줄어드는데는 고용의 불안정성 그리고 사회분위기에서 창업자들의 증가도 그 영향이 있을수 있습니다. 유튜브, SNS를 통해 창업가, 사업가를 위한 정보들이 넘쳐나고 있다보

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창업의 복리법칙. 중간에 포기하면 복리의 수익도 포기

창업의 복리법칙. 중간에 포기하면 복리의 수익도 포기 돈은 돈을 끌어들인다. 아인슈타인은 복리의 법칙을 세계 8대 불가사의라고 불렀습니다. 우리가 새로운 일에 대한 도전 또는 창업의 과정을 하는 데 있어 지식 습득과 일을 구체화하는 것은 참으로 힘든 일입니다. 처음이고 낯설고 나에게 처음 도입하는 라이프이기에 어색하고 서툴 수밖에 없습니다. 창업의포기 우리가 회사를 다닐 때 신입사원 때부터 생각해 보겠습니다. 일이 서툴고 하루하루 낯선 회사 생활에 적응이 힘들다 보니 월요병이 생기고 회사 가기 싫어질 뿐입니다. 낯선 회사 생활은 아직 서툰 일들로 일 하나하나가 진땀이 날 정도로 어렵고 힘듭니다. 시간이 지나 근속연수가 생기다 보면 일은 어느샌가 익숙하고 손쉬운 일들이 되어버립니다. 이제 낯선 부분 보다 익숙한 일들이 되어버렸고 언제든 맘만 먹으면 후딱 해치워버릴 수 있게 됩니다. 하지만 근속연수가 생긴 회사원은 하루에 해치우지 않습니다. 다 해치운다고 해도 쉼이 주어지기 보다 일이

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〔공유 오피스 운영자의 단상_ 40〕스스로 나은 사람이 되어야 좋은 사람을 만날수 있다.

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 40〕스스로 나은 사람이 되어야 좋은 사람을 만날수 있다. 요즘 제 주변에서는 좋은 사람과 불편한 사람으로 나뉩니다. 싫어하거나 미워하는 사람은 없습니다. 솔직히 예전에 그런 생각들을 했었지만 그런 생각은 그사람에 대한 생각의 기운을 내머릿속으로 계속 떠올리게 하는 것이다 보니 누군가를 미워하거나 싫어하는 생각은 안하게 됩니다. 하지만 미워하거나 싫어하는 것보다 아주 가벼운 불편한 사람들은 조금 있는 편입니다. 그럴때면 그 상대방의 불편한 행동이 왜그런가 생각을 하는 편입니다. 그 불편한 행동은 저의 주관적 기준으로 판단되거나 내 생각 플러스 사회통념과 혼합된 기준으로 판단하게 됩니다. 그러면 상대방 행동의 이유를 생각하게 됩니다. 도대체 왜 그런 행동과 언행을 했는지... 막상 이런 생각은 사실 시간낭비일수 있습니다. 이 시간낭비는 제맘 편하자고 하는 것이기에 내마음을 어떻게 먹는냐에 따라 달라질 사항입니다. 가끔 이런 상대방의 불편함이 잦아 질경우

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c공유오피스 이용은 창업의 경험에 돈을 쓰는 현명한 소비입니다.

c공유오피스 이용은 창업의 경험에 돈을 쓰는 현명한 소비입니다. 요즘 경기가 침체이다 보니 점점 공유오피스 이용자들이 하나 둘씩 오피스 이용료에 대해 부담을 가지고 계시는 것같습니다. 공유오피스 창업자들도 늘어나는 고정비 인상에 의한 부담으로 이용료 인상은 불가피한 상황입니다. 이용자들도 마찬가지 가계지출이 늘어나다 보니 매달 나가는 비용자체가 부담이 되기는 마찬가지 일것입니다. 공유오피스 이용자에게 가계지출이 부담되고 힘들겠지만 지금 공유오피스를 이용하는 모든 사람들은 창업의 값진 경험을 하고 있으니 꼭 포기하지 말라고 전하고 싶습니다. 우리가 고급스런 외제차를 사도 그 기쁨은 오래가지 않습니다. (물론 외제차가 없어서 그렇게 생각하는 것도 있습니다.ㅋㅋ) 고급차라고 해서 운전자에게 더 행복감을 주지는 않습니다. 고급차는 역생산성까지 수반됩니다. 고급차는 소유하면서 유지관리비도 일반차보다 많이 듭니다. 결국 행복하지 못한 소유를 하고 있을수 있습니다. 하지만 경험은 다릅니다. 가족

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c창업은 투기가 아니고 투자 맞죠? 그렇죠?

c창업은 투기가 아니고 투자 맞죠? 그렇죠? 우리의 창업은 누가 뭐래도 투자라고 합니다. 열이면 열 모두다 투기라 말하지 않고 투자라고 말합니다. 그 누구도 투기라고 하지 않습니다. 투기와 투자는 엄연히 차이가 있습니다. 보통 단기적 성과는 투기라 말하고 장기적 성과는 투자라고 말하는 편입니다. 창업의투기 우리가 창업에 관해 이야기를 해보면 얼마나 빨리 사람들에게 알려지는지! 오픈빨! 그리고 얼마만큼 수익이 나오는지! 얼마뒤 본전을 뽑는지! 시설권리는 얼마나 받는지! 정말 단기적으로 수익을 발생시키려는 투기의 행동을 많이 보고 있습니다. 투자의 기본인 장기적인 시각은 찾아보기 어렵습니다. 이미 몸은 창업의 투기적 생각에 휩싸여 움직일수 밖에 없습니다. 아무것도 하지 않는것 보다는 무엇이라도 하는것을... 가만히 있는것보다 분주하게 움직이는것을.... 기다리는것보다 행동하는것을... 저는 요즘 빠르게 행동하고 서두르기보다 꾸준히 습관적 행동으로 하나하나 이루어 나가면서 천천히 발전시키

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c소형무인공유오피스펜스(4)_오피스 펜스의 브랜딩 이야기

c소형무인공유오피스펜스(4)_오피스 펜스의 브랜딩 이야기 공유오피스의 새로운 물결이 되려 합니다. 소형무인공유오피스 "펜스" 어린빌게이츠의 펜스 저는 공간의 브랜딩을 만드는데 진심입니다. 눈에 보이고 귀에 듣고 하는 모든것들이 사유가 다 있다고 생각합니다. 그렇다보니 무언가를 만들때는 그냥 만들기보다는 깊은 생각을 거쳐서 만들곤 합니다. 이번 하이브리드공유오피스라 외치고 있는 소형무인공유오피스 오피스펜스의 이름에 대해서 이야기 해보려 합니다. 우리는 인생을 살면서 오랫동안 경험했던 회사의 울타리를 떠나야 되는 상황이 발생됩니다. 요즘은 그시기가 짧아진 경우도 많지만 아무튼 회사의 울타리는 나름 우리의 인생에 큰영향을 끼쳤습니다. 집만큼은 아니지만 심리적 안정감을 주면서 자신의 삶을 살아가고 있습니다. 심리적 안정감은 세상을 향해 목표를 이룰수 있게 합니다. 회사에서 건네준 안정적 월급은 자신의 불확실한 미래의 계획을 위해 필수적으로 갖추어져야 합니다. 울타리를 떠나다 오피스펜스 브랜

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c하이브리드 공유 오피스 펜스(3)_ 공유오피스에도 적용되는 한계효용법칙. 필요하다고 착각하는것 없애기

c하이브리드 공유 오피스 펜스(3)_ 공유오피스에도 적용되는 한계효용법칙 필요하다고 착각하는것 없애기 새로운 물결이 되려 합니다. 하이브리드 공유 오피스 "FENCE"를 선보입니다. 소형공유오피스 펜스 요즘 공유오피스 사업자 분들 어떠신 가요? 혹시 공실걱정 하고 계시지 않나요? 불꺼진 회의실 많이 사용하고 있지 않는 폰부스등 생각보다 이용자들을 위해 만든 공간이 반응이 없는 것에 걱정하고 있지 않나요? 우리가 보통 공유오피스를 만들어 냈던 것은 맨 상위의 위워크 그리고 국내토종 메이저브랜드들이 만들었던 공유오피스들을 착안하여 축소하여 만든것이 일반적인 공유오피스창업 방법입니다. 다른사람들이 그렇게 창업하니 나도 그렇게 안하면 안될것 같고 이러한 방식이 공유오피스인테리어로 받아들였습니다. 아마 지금은 불꺼진 그리고 텅빈 공간을 지켜보고 있을 것입니다. 한계효용법칙이라고 아시나요? 어떠한 재화를 소비함으로써 얻는 만족감을 수치로 나타내는 개념으로 재화 한 단위 더 소비할 경우, 발생하

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c하이브리드 공유 오피스 펜스(2)_ 새로운 울타리에서 시작하는 새로운 프로젝트

새로운 물결이 되려 합니다. 하이브리드 공유 오피스 "FENCE"를 선보입니다. 동네 공유 오피스 콘크리에이트를 뒤로하고 새로운 울타리에서 새로운 프로젝트를 맞이하게 되었습니다. 이번엔 특별히 공유 오피스 창업이 적합한 부동산 site도 찾아주었습니다. 공유 오피스를 입지는 누구보다 잘 알고 있던 터라 조금 더 현실적인 위치와 부동산 비용이 저렴하게 들어갈 수 있는 자리를 찾게 되었습니다. 생각보다 대형상가 매장들의 공실을 꽤 많이 찾을 수 있었습니다. 확실히 현재 시장은 임차인 우위 시장이었습니다. 내가 원하는 조건에 최대한 맞춰주는 상황이었습니다. 찾은지 일주일이 지나 결국 우리가 원하는 조건을 최대한 맞추어 줄 수 있는 매장을 찾게 되었습니다. 수원 영통역 수원 영통역 바로 뒤 2층 상가를 원하는 조건에 최대한 당겨왔습니다. 기존 아모레퍼시픽 지역 영업본부였던 자리였습니다. 기존 임차인과 통화해 보니 아모레본사 시설담당자와 통화가 연결돠었습니다. 알고 보니 전 직장에서 같은 사

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c공유오피스의 새로운 물결. 그 시작을 알립니다.

새로운 공유오피스가 탄생합니다. 더욱 여러사람들이 좋아하고 더욱 이용만족도를 높이고 더욱 공유오피스 창업자도 만족하는 그런 공유오피스를 만들고자 합니다. 새로운 물결이 되려 합니다. 하이브리드 공유오피스 "FENCE"를 선보입니다. 우리가 회사를 떠나게 되었을때 고민합니다. 각자의 새로운 울타리를 찾기 위해 . 낯설지만 새로운 울타리는 아직 견고해지기위해 세상을 향해 공격과 수비를 반복합니다. 더 튼튼한 울타리를 위해 라이프를 방어하고 더욱 확장된 울타리를 위해 공격적 확장을 합니다. 내가 만든 새로운 울타리는 나의 능력과 함께 가능성의 확장을 만들어 갑니다. 무안한 가능성의 확장을 위해 나의 목적의식을 만들고 목적의식에 맞게 일의 우선순위를 설정합니다. 그 우선순위에 맞게 라이프의 습관적 생산활동은 결국 울타리의 성장을 발현시킬수 있습니다. 가능성의 확장을 위해 나만의 울타리 안에서 가능성을 위한 영감을 끌어모읍니다. "몰입" "솔루션" "방법론" "기술" 그렇게 울타리는 탄생되었

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독서클럽 '독서하는 창업가의 성공습관' 2023 독창성 클럽

독서클럽 '독서하는 창업가의 성공습관' 2023 독창성 클럽 독서하는 창업가의 성공습관인 독창성은 독서모임입니다. 창업에 있어 빈번히 발생되는 혼란! 책이면 창업의 혼란을 해결할 수 있습니다. 그래서 창업자는 독서를 습관적으로 해야만 합니다. 공유 오피스 창업자가 책 읽는 이유 〔공유오피스 운영자의 단상_ 33〕창업(사업) 과정의 혼란! 그에 대한 극복 방법 〔공유오피스 운영자의 단상_ 33〕 창업(사업) 과정의 혼란! 그에 대한 극복 방법 창업을 하면서 ... blog.naver.com 책을 통해 준비된 창업자로서의 면모를 갖출 수 있습니다. 현재 창업자분들도 일이 풀리지 않거나 해결을 실마리가 생기지 않을 때 독창성 독서클럽을 참여해 보시면 100% 문제 해결을 하실 수 있습니다. 또한 창업자로써 여러 상황에도 흔들리지 않는 강철 멘탈을 소유하실 수 있게 됩니다. 작년에도 뜨거웠습니다. 독서, 목표의식, 시간, 습관 관리 등 창업자로써 필요한 책들을 읽고 서로 토론했습니다. 이번

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"상가임대료 인상? 임대료 3배받기" 1:1 상담. 슬기로운 상가투자,공실해결

"상가임대료 인상? 임대료 3배받기" 1:1 상담. 슬기로운 상가투자,공실해결 안녕하세요 슬기로운 창업 지팀장입니다. 제가 이번에 슬기로운 상가 공실을 극복 방법이라는 1:1 상담을 진행해보려고 합니다. 임대료 인상만이 답은 아닙니다. 슬기로운 상가투자와 공실해결로 임대료 3배 받는 방법을 알려드립니다. 세미나나 클래스를 통해 이야기 하고 있지만 각자가 자신의 상황을 개별적으로 이야기 하고 싶어하셨습니다. 그래서 이렇게 별도의 1:1상담을 만들게 되었습니다. 혹시 상가투자에서 공실 때문에 걱정중이신가요? 아니면 상가투자를 바라보고 계시는데 공실걱정 때문에 머뭇거리고 계신가요? 공실상가는 계속 임대를 내놓고 있지만 임차인 구경하기 쉽지 않지요. 자신이 매입 당시 생각했던 꿈같은 임차인과 희망 임대료는 사라진지 오래고 임대료 인상은 꿈도 꾸긴 힘든 상황이지요. 누구라도 왔으면 좋겠다는 생각이 많이 들것입니다. 이제 임차인 우위 시장으로 변했기에 생각보다 공실을 극복하기는 쉽지 않을것입니

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창업지원센터-창업계획 짜기 6주간 '성공하는 창업 준비' 10명만 모집합니다.(월요 오전 반, 오후 반)

창업 아이템을 찾으셨나요? 그 아이템이 본인에게 맞나요? 창업의 계획은 수립하였나요? 그 창업이 자신에게 맞나요? 창업 성공 확실합니까? 우리는 은퇴 후 퇴사 후 창업아이템을 급하게 찾습니다. 하지만 진짜 중요한 것은 창업의 아이템을 찾기 전 창업을 위한 준비 계획입니다. 창업 아이템을 바로 찾지 마세요... 그것보다 먼저 해야 될 것이 있습니다. 자신의 목표의식 설정 창업플랜 짜기 창업을 위한 기초능력 갖추기 (블로그, 인스타, 마케팅 등등) 자신의 하루 루틴 만들기 (운동, 독서, 글쓰기, 학습하기 등) 아이템 적합성 분석하기 실천 가능한 계획서 작성하기 실현화하기 이 모든 것이 준비된 후에야 창업의 성공 확률을 높일 수 있습니다. 이건 강의도, 컨설팅도 아니에요 단지 스스로 창업 준비의 새로운 습관적 행동을 그 습관을 하고자 하는 무리들과 함께 있어야 습관을 만들 수 있습니다. 저희 몰입 창원지원센터가 여러분과 함께 창업계획 준비를 해드립니다. 급하게 선택한 창업아이템은 스스로

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〔슬기로운창업스크랩〕월급의 60% 주택대출 상환 되살아난 하우스푸어 공포

슬기로운창업스크랩 월급의 60% 주택대출 상환 되살아난 하우스푸어 공포 한은, 주택담보대출 분석 3년 바난에 DSR 60% 돌파 신용대출까지 함께 빌린 사람 DSR 70% 치솟아 생계 직격탄 자영업 대출 금리 1%P 오르면 이자부담 年7.4조원 늘어 뇌관 주택담보대출로 집을 마련한 사람들이 소득의 60%가 넘는 금액을 원리금 상환에 쏟아붓는 것으로 나타났다. 대출금리가 가파르게 상승하는 상황에서 빚을 내 집을 산 가계의 이자부담이 급등하고 이미 대출규모가 1000조원을 돌파한 자영업자들도 치솟는 이자로 고통을 겪을 것으로 보인다. 26일 한국은행에 따르면 주택담보대출 차주의 평균 총부채원리금 상환비율(DSR. 연 소득대비 연 원리금 상환액)은 3분기 60.6%를 넘은 것은 2019년 1분기(60.2%)이후 3년 6개월 만으로, 연소득의 60%이상을 갚는데 쓰고 있다는 뜻이다. 기준금리 인상이 DSR상승의 주 원인으로 분석된다. 지난 8월 한은이 금리 인상 사이클에 들어가며 대출금리가

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〔슬기로운창업스크랩〕'소멸국가'될지도...인구감소에 고개드는 부동산 비관론

슬기로운창업스크랩 '소멸국가'될지도...인구감소에 고개드는 부동산 비관론 '부동산 장기적 우상향'VS'앞으로 반등은 없다' 저출산 위기 대두되면서 부동산 전망도 엇갈려 내년초 집을 마련하려고 계획중인 직장인 김모씨. 결혼을 앞두고 있던 차 집값이 떨어져 천안 지역 아파트를 매수하려고 마음을 먹었다. 마침 내년부터 정부가 소득 제한을 없애고 대출한도를 늘린, 저렴한 대출 '특례보금자리론'을 운영한다고 해서 특례보금자리론을 활용해서 내집 마련을 할 계획이다. 그런데 부모님이 반대했다. 너희가 은퇴할때쯤 그집을 사줄 사람도 없을텐데 왜 집을 사느냐. 부모님은 "앞으로 너희 시대는 빈집이 남아돌것"이라면서 "절대 집을 사지말라"라고 말렸다. 김씨는 "작년에 집못사서 고생한 선배들 보면 실거주 한채는 무조건 필요하다고 생각했는데, 또 부모님 말씀을 듣고 나닌 집을 살필요가 없다는 생각도 든다"면서 집을 사는데 회의적으로 맘을 먹게 되었다고 합니다. 집을 사줄사람이 없다. 집값은 반등 없을것

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〔공유오피스 운영자의 단상_ 33〕창업(사업) 과정의 혼란! 그에 대한 극복 방법

〔공유오피스 운영자의 단상_ 33〕 창업(사업) 과정의 혼란! 그에 대한 극복 방법 창업을 하면서 혼란한 감정들을 자주 겪게 됩니다. 저도 공유오피스 운영을 하며 엄청 많은 혼란스러운 감정을 가진 적이 있습니다. 여러분은 안 그러셨나요? 안 그렇다면 이야기를 이어가기 어려운데 .ㅋㅋㅋ 과거의 혼란스러운 생각을 떠오르게 될 경우 생각보다 굉장히 단순한 감정인데도 불구하고 혼란스러운 감정의 소용돌이 때문에 고통을 받았던 것 같습니다. 지금 생각하면 별거 아닌 일처럼 느껴질 정도로 말입니다. 혼란은 책에서 본 사전적 정의는 이렇습니다. '명료함의 부재' 회사를 다니던 창업을 했던 공유오피스 사업을 했던 제가 혼란스러운 생각을 다시 떠올려 보면 지식이나 경험의 부족, 너무 많은 의사 결정권 일의 우선순위를 정하는 능력 부족, 거절을 못 해 안절부절못하는 상황 자기 자신에 대한 불확실성에 대한 의심 일의 효율적으로 수행하는 능력 부족. 수시로 바뀌는 감정 기복을 통제하지 못하는 상황 마지막으

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『공유오피스사업』 당신은 소비된 시간과 투자된 시간중 어떤 시간을 보내고 있나요?

『공유오피스사업』 당신은 소비된 시간과 투자된 시간중 어떤 시간을 보내고 있나요? 우리가 쓸데없는 일에 까먹는 시간은 모두 '낭비된 시간'이라 할수 있습니다. 무의미한 시간은 스스로가 유용한지 무의미한지 판단을 흐리게 만들때가 정말 많습니다. 그래서 자신이 낭비된 시간을 쓰고 있는지 모릅니다. 시간을 보내는것중 '소비된 시간'과 '투자된 시간'이 있습니다. '소비된시간'은 경제적 측면과 정서적 측면에서 지속적인 이익을 창출하지 못하는 시간입니다. 시급으로 일하는것, 기계적으로 일하는것, 시킨일만 하는것, 무슨일인지 모르고 하는것, 시간을 돈과 교환하는 것이 소비된 시간입니다. 우리는 다시 돌아오지 않을 시간을 누군가에 의해 사용하고 있는것입니다. 특히 직장생활에서 월요일 출근길에 억지로 하기 싫은 일을 하며 시간을 소비하고 있다 생각한적이 있을것입니다. 하지만 직장생활만 그럴까요? 창업에서도 그런 소비된 시간이 생깁니다. 창업의 수익이 발생되지 않고 계속되는 손해가 발생될 경우. 창

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『공유오피스 창업』 공유오피스 창업 100% 망하는 이유

『공유오피스 창업』 공유오피스 창업 100% 망하는 이유 창업(사업) 과정에서 누구를 탓할수 없습니다. 결국 스스로 책임을 지어야 합니다. 탓을 하는것은 언제나 할수 있지만 그 감정은 스스로 계속 과거를 생각하게 만듭니다. 그렇게 될경우 앞으로 나아가야 될 창업이 과거에 발목이 잡혀 돈과 마음을 다치는 경우가 많습니다. 지금 공유오피스 창업을 하시는 분들은 아래의 망하는 이유들을 적어 보았으니 진행하시는데 꼭 참고하시기 바랍니다. 스스로 나는 아니야라고 생각하시지 마시고 현재의 과정과 행동에 비추어 고민해보시기 바랍니다. 공유오피스 사업 망하는 이유 인테리어 업체에게 공유오피스 배치 맡기기 머릿수가 수익으로 착각한 의미없는 책상과 의자 배치하기 저렴하게 저렴하게 인테리어 하여 이용자가 사용할것이라는 착각하기 공유오피스창업자가 구상해놓은 구성으로 사람들이 이용할것이라는 착각 인터넷, 유튜브를 통해 공유오피스 사업 눈으로 이해하여 창업하기. 공유오피스공사과정=공유오피스사업과정으로

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〔슬기로운창업스크랩〕"장사할수록 손해"....주말 식당 실종사건

슬기로운창업스크랩 "장사할수록 손해"....주말 식당 실종사건 식재료비, 인건비 올라 힘든데 알바 구인난까지 겹쳐 골목상권이 타격 더 커,,,,,음식점업 체감경기 곤두박질 경기도 용인 사는 30대 직장인A씨는 지난 일요일 점심때 동네 먹자골목을 찾았다가 문을 연 식당을 찾지 못해 발길을 돌렸다. 결국 인근 백화점 식당까지 가서 늦은 식사를 했다. A씨는 "식당이 즐비한 거리인데 문을 연 곳이 거의 없었다"고 전했다. 식당을 운영하는 B씨는 가격를 연 뒤 5년 넘게 주7일 영업을 했지만 1년전 부터는 일요일 마다 문을 닫고 있다. 식재료비가 치솟은 데다 인건비 부담에 주말 아르바이트생 구하기도 쉽지 않다는 하소연이다. 코로나로 인해 기지개를 켜는 듯했던 외식업계가 고물가, 인건비 상승, 구인난 등으로 '삼중고'를 겪고 있다. 이처럼 실물경기 바로미터로 불리는 골목상권의 부진은 본격적인 소비위축의 신호라는 해석이 나온다. 식다응ㄹ 찾은 평일 고객수나 매출규모는 다소 회복됐다. 반면 식재

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〔슬기로운창업스크랩〕남들은 힙지로라 해도 사람이 없어요

슬기로운창업스크랩 남들은 힙지로라 해도 사람이 없어요 PF중단 전국 건설현장 중단 공구거리 업체들 큰타격 "수입 60% 줄어든 것 같아" "요즘 경기가 너무 안 좋은 걸 몸소 느끼고 있다" 평일 오후의 을지로 공구 거리. 한 공구업체 사장님은 요즘 매출이 통 나오지 않는다며 한숨을 쉬었다. 원자재 가격 급등으로 인한 영향이 을지로 공구거리에도 미쳤다. 건설에 들어가는 공사비 증가로 건설 현장이 줄어들게 됐고 거래량 자체가 감소했기 때문이다. 건설현장이 멈추니 연쇄효가가 발생했다. 공구상가는 인터넷에서 매일매일 자재가격을 확인해야 한다며 한숨을 쉬었다. 자재가격은 날로 상승하지만 현장이 제대로 돌아가지 않는다는 점도 그의 걱정중 하나다. 아무리 힙지로를 이용하는 사람들이 늘었다고 해도 그 동네의 핵심기능을 하는 공구상가가 힘을 잃게되면 결국 동네의 힘이 빠지게 될것입니다. 힙지로도 이런 공구상가같은 오래된것들과 함께 어우러져야 그 맛이 있을것이지만 단순 힙지로를 방문하는 사람들로 동네

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「공유오피스 공간생각」 높은 층고를 활용한 기발한(?) 오피스공간

「공유오피스 공간생각」 높은 층고를 활용한 기발한(?) 오피스공간 천장에 위치한 기발한 커뮤니티 공간 여기 리스본에 위치한 글로벌 건축회사인 Uniplaces는 자신들의 업무공간에 대해 기발한 공간구성 했습니다. 바로 이 대담한 공간구성요소는 바로 천정에 위치한 그물들인데요 이들의 메인 업무공간 위에 천정에는 그물침대를 설치하여 공용 커뮤니티 공간을 만들었습니다. 그물위에서는 경직된 자세는 절대 잡을수 없을 것입니다. 오직 그물이 움직이는 상태로 그에 따라서 움직여야 그곳에 머물를수 있지요 자연적으로 그 그물커뮤니티공간에 있는 순간 생각은 유연해지고 창의적으로 바뀔수 있습니다. 회사서는 직원들에게 유연하게 생각해라 창의적으로 생각하라 강요합니다. 아무리 강요해도 그런 생각은 생각처럼 쉽지 않습니다. 하지만 이 그물커뮤니티 공간에서 때론 누워서 때론 삐딱하게 편안하게 앉게 되면 자연스럽게 유연한 사고와 편안한 자세로 인해 마음의 안정감으로 창의적 생각이 샘솓을 것입니다 결국 unipl

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스스로 능력이 부족하다면 그래도 꼭 1인 창업하세요.(1인창업이유)

스스로 능력이 부족하다면 그래도 꼭 1인 창업하세요.(1인창업이유) 제목이 너무너무 센가? 사실 창업을 통해 사람을 채용하는 것은 정말 잘 생각해야 된다는 그래서 1인창업해야 한다는 저만의 걱정 어린 충고입니다. 우리는 창업을 통해 일의 레버리지를 얻기 위해 직원을 채용합니다. 하지만 직원을 도구로 쓰고 있는지 파트너십, 패밀리쉽으로 생각하는지는 일하는 상황 그때 그때 다릅니다. 채용시 창업자는 목표의식, 비전 등이 그려져야 합니다. 창업의 능력은 자신의 앞에 예견된 사실을 좀 더 객관화 시각으로 바라볼 수 있어야 합니다. 그래야 실수와 실패를 피할 수 있습니다. 하지만 무능한 창업자는 눈앞의 실수와 실패를 직원에게 탓과 책임을 돌립니다. 또한 그 상황을 극복하거나 대응할 수 없습니다. 그러다 보면 일의 레버리지를 얻고자 한 직원은 어느덧 감정(고통)의 레버리지로 이용됩니다. 창업자로써 사람을 뽑을 때는 스스로의 능력이 갖추어진 상태에서 직원을 채용해야 합니다. 자신이 능력이 없는

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〔슬기로운창업스크랩〕'깡통 오피스텔'도 넘쳐난다. 올해 보증금 1663억 뜯겨

슬기로운창업스크랩 '깡통 오피스텔'도 넘쳐난다. 올해 보증금 1663억 뜯겨 깡통전세 확산 직장인 김모씨는 2020년 9월 서울 소재 신축 오피스텔 전세보증금 2억원을 내고 입주했다. 당시 오피스텔의 매매 시세는 2억 2000만원 가량으로 전세와 큰차이가 없었다. 매매가 하락으로 인한 깡통전세 우려에 김씨는 전세 계약을 체결하며 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증에 가입했다. 지난 8월 전세 만기가 돌아오자 김씨는 집주인에게 계약 종료 의사를 밝히고 보증금 반환을 요구했다. 하지만 집주인은 최근 오피스텔 매매가와 전세가 모두 2년전보다 하락해 보증금을 돌려줄수 없다며 새로운 임차인을 구하거나 전세를 연장할것을 요구했다. 다른 지역으로 이사를 계획하던 김씬느 HUG에 대위변제(HUG가 집주인 대신 보증금지급)을 요청했고, 지금 심사를 통과해서야 보증금을 돌려 받아 이사할수 있었다. 김씨처럼 최근 오피스텔에 들어간 세입자가 집주인에게 전세보증금을 돌려받지 못해 HUG에 대위변제

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창업의 길은 구불구불 곡선입니다.

c창업의 길은 구불구불 곡선입니다. 사람이 손으로 만든 것들의 문명은 직선이라고 합니다. 그러나 우리의 본래 자연은 곡선으로 만들어 졌습니다. 그래서 우리의 인생의 길도 곡선입니다. 그렇기에 우리가 하는 창업(사업)의 목표로 가는 길은 구불구불 곡선입니다. 공유오피스창업의 길 끝이 빤히 내다보이는 길이면 누구든 성공할것입니다. 그길이 보이지 않기 때문에 그길을 묵묵히 가는 사람만이 성공의 결과를 안겨줍니다. 직선은 조급, 냉혹, 비정함이 특징입니다. 곡선은 여유, 인정, 운치, 도전이 속성입니다. 주어진 상황 안에서 우리의 목표로 가는길을 포기하지 않고 자신이 목표를 위해 매일 할수 있는 일을 하는것 그것이 곡선의 길을 걸어가는 방법입니다. 광교콘크리에이트 때로는 천천히 돌아가기도 하고 어지럽고 답답하고, 숨막히고, 좌절하고, 실망하더라도 그길이 절대 잘못된 길이 아니라는 것에 대한 믿음만 있다면 우리는 목표를 위한 과정에 충실할수 있을 것입니다. 그것이 우리의 창업(사업)의 성공하

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〔슬기로운창업스크랩〕카카오 '전원 재택근무제'손본다. 공유오피스 사업의 위기?

슬기로운창업스크랩 카카오 '전원 재택근무제'손본다. 공유오피스 사업의 위기? 코로나후 재택 장려했지만 '카톡 먹통'등 비효율 판단 출근 확대 방향으로 시행 게임사는 이미 전면 출근 전환 네이버 '재택, 출근 선택' 유지 카카오가 실험적으로 반년 가까이 운영해온 현행 자율 출퇴근제가 개편될 것으로 전망된다. 그동안 카카오는 코로나19 상황등을 고려해 재택으로 장려해왔지만 앞으로는 출근을 확대하는 쪽으로 임직원 의견을 조율하고 있는 것으로 전해졌다. 다만 카카오는 코로나 이전처럼 전면 출근은 하지 않고, 팀별, 개인 업무별 여건에 맞춰 어느정도 출퇴근 방식을 조정할 수 있도록 자율성을 최대한 보장하려는 입장인 것으로 알려졌다. IT업계에 따르면 카카오는 다음달부터 적용될 새 근로제도를 놓고 사원 협의체, 노조 등과 협의를 이어가고 있다. 근무제 개편 시기가 당장 일주일 앞으로 다가온 만큼 카카오는 조만간 임직원이 열람하는 사내망을 통해 근로제 변경안을 제시한다는 계획이다. 그간 전통적인

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〔슬기로운창업스크랩〕2023 상업용 부동산 핵심 키워드 , 금리인상 속도 촉각

슬기로운창업스크랩 2023 상업용 부동산 핵심 키워드 , 금리인상 속도 촉각 수년간 호황을 누렸던 상업용 부동산 시장도 2023년에는 더큰 불확실성에 직면할 것이라는 전망이 나왔습니다. 그만큼 경제 반등을 예상하기엔 이르다는 설명입니다. 내년은 유동성 확보를 위해 기업이 부동산 자산 매각하는 자산 리밸런싱(포트폴리오 재조정)이 활발할 것이라는 분석도 제기되었습니다. 강남과 도시, 여의도 오피스를 가득 채운 기업들의 임차 수요가 2023년에도 견고할지 업계의 관심이 모입니다. 상업용 부동산 업계는 금리 인상 속도에 촉각을 곤두세우고 있습니다. 연초만 해도 팬데믹 완화에 따른 경제 활동 재개와 풍부한 유동성으로 호황이 기대됐지만, 미국의 가파른 기준금리 인상으로 하반기 들어 급격히 기대감이 꺽였습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울의 올해 5월 상업, 업무용 건물 매매건수는 287건에 달했습니다. 10월에는 99건, 5개월 만에 65.5% 줄었습니다. 그 안을 들여다보면

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「공유오피스 공간생각」 회전벽을 이용한 변신하는 서점

「공유오피스 공간생각」회전벽을 이용한 변신하는 서점 뻔한 서점은 가라 언제든 이용자들에 따라 우린 변신하는 서점!! 생각만해도 재밌습니다. 마치 벽이 살아 움직이듯이 언제든 변신할수 있다는 것에 말이지요 언제든 변신할수 있다는 것에 말이지요 여기 중국의 건축회사 LUO studio가 만든 서점은 내부를 언제나 변형시키기 위해 회전벽을 만들었습니다. 이곳에서는 다른 서점과 달리 커피, 책, 오브제, 꽃, 음식을 판매합니다. 그러기 위해서는 그것에 맞는 공간 구성이 필요한데 회전벽을 통해 모든것이 가능하게 만들었습니다. 또한 아크를벽에 구멍을 삽입하여 선반을 얹을수 있게 하였습니다. 그렇기에 언제든 다양한 상품군들을 진열할수 있게 되었습니다. 이 반투명 회전벽은 하나의 길고 연속적인 공간을 만들게 하고 때에 따라서 수평적, 수직적 구성이 가능합니다. 또한 모든 벽은 투명하기에 공간보다 책과 상품이 더욱 돋보이도록 만들었습니다. 이 금속책장은 공간의 가변성과 유연성을 높일수 있는 회전파티

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변화로 인한 스트레스 고통은 성장의 밑거름이 됩니다.

변화로 인한 스트레스 고통은 성장의 밑거름이 됩니다. 회사를 다니면서 스트레스를 받고 있나요? 아니면 퇴사후 스트레스를 받고 있나요? 변화를 갈망하기 때문에 스트레스를 받고 있나요? 변화로 인해 스트레스를 받고 있나요? 사실 사회적인 위치의 변화 환경의 변화는 고통스럽습니다. 자신의 익숙한 것과는 달리 새로운것들은 부담되고 받아들이기 낯선것 같습니다. 근데 성공한 CEO들은 변화를 즐깁니다. 변화를 포용하여 성장을 도모합니다. 이들은 더 많은 부를 축적하기 위해 매우 힘든 급작스런 변화도 견딥니다. 우리의 성장은 낯선변화를 경험하며 익숙하게 하는 습관을 작동시켜 안착시킵니다. 그러면서 한단계 성장하게 만듭니다. 그리고 다시 새로운 성장을 위해 기존의 습관을 응용해 새로운 변화를 시작합니다. 이렇게 반복할수록 변화를 통해 좋은습관이 쌓이고 쌓여 부와 명예를 얻을수 있는 사람으로 바뀌게 됩니다. 공무원은 변화를 싫어합니다. 이미 정해져 있는 목표에 누가 조금더 빠르냐 느리냐의 문제로 다

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창업(외식, 커피점, 공유오피스)의 두려움

c창업(외식, 커피점, 공유오피스)의 두려움 창업이라는 두려움. 회사를 떠난후 우리는 무언가(창업, 사업, 공유오피스창업)를 행동하게 만듭니다. 그건 본능입니다. 중년의 남성은 아직 세상에 대한 사냥본능을 계속 보유하고 있기에 아무것도 하지 않으려 하지 않을 것입니다. 혹시나 퇴사후 실패를 할것 같아 아 무것도 하지 않는것은 본인의 본능을 인정하지 않는 바보같은 행동일것입니다. 우리는 창업(사업)을 통해 세상에 더욱더 열정적으로 살고, 가족에게 헌신하면서, 경험을 토대로 시작한 비즈니스를 위해 노력합니다. 이 과정들에서 분명 실수하는 일들이 벌어질수 밖에 없습니다. 이건 추측이 아니라 분명발생됩니다. ..... 그런데 그게 대수일까요? 실수는 실수일것이고 계획에 차질이 생겨 스트레스와 두려움이 생기고 골치가 아플뿐이지 않을까요? 결국 극복하고 경험을 토대로 더욱 뛰어난 사냥꾼 아니 사업가가 될것입니다. 우리 모두 두려움과 친구 맺기를 시도해보죠. 물론 저도 이글을 쓰면서 하루에도 몇

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〔슬기로운창업스크랩〕"회생보다 차라리 파산".... 고금리에 재기할 마음 꺽였다.

슬기로운창업스크랩 〔슬기로운창업스크랩〕"회생보다 차라리 파산".... 고금리에 재기할 마음 꺽였다. 서울에서 20년간 유통업을 하던 A사는 최근 법원에 파산신청을 냈다. 코로나19 사태로 매출과 이익이 급감하더니 결국 수입대금 1억3000만원을 연체하게 된것이다. 주거래은행으로부터 대출금 상환 압력을 받자 A사는 결국 회사 자산을 모두 매각하기로 결정했다. A사 관계자는 "최근 2년 넘게 매출이 급감한 반면 부채는 걷잡을 수 없이 늘었고, 설상가상으로 최근엔 금리까지 급등해 이자를 갚기 힘들 지경' 이라며 "20년동안 잘나가던 회사가 2년만에 이렇게 추락한게 믿겨지지 않는다"고 말했다 경기 화성에 있는 B사 공장에는 '공장팝니다''장비매각'등 플랜카드가 어지럽게 붙어 있다. 한때 수출기업 표창까지 받은 회사지만 코로나19로 인해 매출은 5분읠 1로 급감했다. 작년과 올해 법인 회생까지 신청했지만 거기까지였다. 회생을 신청했다는 소식이 전해지자 주요 발주처들이 거래를 끊기 시작했다.

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퇴사후 창업은 돈보다 더 값진 자기능력을 얻을수 있습니다.

퇴사후 창업은 돈보다 더 값진 자기능력을 얻을수 있습니다. 우리가 생각하는 창업(사업)은 돈을 벌기 위함이 주된 목적입니다. 저또한 이것을 부정하지 않습니다. 하지만 창업(사업)을 통해 생각했던 돈을 벌지 못할 경우 또는 손실이 발생할 경우 우리는 이 활동을 통해 다른 얻고 있는 것을 생각해볼 필요가 있습니다. 아마 바로 떠오르는 것은 창업경험, 사업경험일것입니다. 그 경험이라는 것을 좀더 상위의 단어로 정리하자면 전보다 발전된 자기능력이 아닐까요? 그동안 사업을 하면서 입체적인 사고, 창의적 사고 그것을 현실화 하여 사람들로 하여금 돈을 지불할수 있게 하는 활동. 이 창업활동 과정은 스스로를 자기계발하게 만들며 시간의 경험과 자기능력을 점점 쌓아가게 만듭니다. 또한 정신적인 수양도 할수 있게 합니다. 좀더 불특정 다수 또는 이해당사자들을 설득, 반응 토록 하는 것은 자신의 자아이미지만 가지고는 그들이 돈을 지불하지 않을 수도 있기에 스스로 정신을 잡습니다. 창업의 이해당사자 또는

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〔슬기로운창업스크랩〕"괜히 임대사업자 등록했다가 망하게 생겼다"

슬기로운창업스크랩 "괜히 임대사업자 등록했다가 망하게 생겼다" 정부 임대사업자 제도 부활 발표에도 역전세난 직격탄 맞은 임대사업자들 "팔지 못하고 대출 안되고 의무만 가득" "대출이라도 받아서 내주고 싶은데 대출이 안된다고 하네요. 도대체 저희보러 어쩌라는 건지?" 법은 법대로 다 지키고, 규제는 규제대로 다 걸리고,.,.... 정부가 다주택자들이 거래에 참여할수 있게 일변도 패러다임을 바꾸겠다면서 현실은 정반대입니다. 임대사업자들이 살수 있게는 해줘야하는 것 아닌가요?" 21일 정부의 부동산 규제 완화 방안을 듣고 길게 한숨을 내쉬었다. 정부는 부동산 시장 연착률을 위해 취득세 중과를 완화하고, 임대사업자를 부활한다고 밝혔다. "요즘 임대사업자들 다 죽어나는데, 절대로 등록하지 마시라"고 했다. 전세가 하락으로 역전세가 심회되는 가운데 보증금을 마련하지 못한 임대인들이 직격탄을 맞고 있다. 특히 임대사업자들은 대출이 불가능해 '진퇴양난'이다. 또다른 임대사업자는 "임대인들이 대출이

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「공유오피스 공간생각」 버려진 공간의 work shelf만으로 공간의 무한 변화

「공유오피스 공간생각」 버려진 공간의 work shelf만으로 공간의 무한 변화 버려진 공간을 살리는 방법은 무조건 인테리어만 있나요? 어떠한 가구(?)로도 충분히 그공간은 무한한 가능성을 보여줄수 있습니다. 때론 전시장으로 때론 모임장소로 때론 업무공간으로 필요에 따라 캐비넷 같은 이 선반은 공간의 다양한활동이 전개될수 있게 만들어 주었습니다. 어떤 식으로 필요에 따라 이용하는 사람들에 맞춰 실시간을 바꿀수 있습니다. 개폐식으로 업무공간을 만들수 있습니다. 공간의 활용도를 위해 벽에 부착형으로 workshelf을 만들었습니다. 변형가능한 속성으로 이제 이 버려진 건물은 다시 이용자들에게 공간활용에 대한 경우의 수를 제공할수 있습니다. 이 투명 아크릴 파티션은 이용자들의 동선을 구분시켜줄수 있는 유일한 역할을 합니다. 하나뿐이어도 그역할을 충실히 할수 있습니다. 버려진 공간 공실을 살리려는 도시재생은 생각보다 리모델링, 인테리어 등으로 바꾸는 시도 등을 합니다. 하지만 사용하는 투자

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공유오피스 운영자에게 제공되는 라이프 시스템의 규칙은 더큰 자유를 제공합니다.

공유오피스 운영자에게 제공되는 라이프 시스템의 규칙은 더큰 자유를 제공합니다. 규칙이 있는것이 자유로울까요? 규칙이 없는것이 자유로울까요? 고등학교, 대학교 그리고 군대 마지막 회사 우리는 규칙을 통해 생활을 했습니다. 이 규칙이 좋든 싫든 간에 우리는 따랐고 그것에 대한 즐거운 추억도 많습니다. 생각해보면 친구들과 하교 할때의 즐거움, 군대 휴가나올때 즐거움 마지막으로 퇴근할때 즐거움은 우리에게 생활의 틀안의 규칙을 통해 즐거움을 만끽하고 자유를 얻습니다. 퇴사를 하게 되면 우리는 새로운 규칙을 갈망합니다. 그래서 불안해 합니다. 그러면서 창업박람회와 유튜브를 통해 규칙을 찾으러 다닙니다. 다시 자유를 얻기 위해서지요. 어떻게 퇴사후 시간의 자유를 얻었는데 자유를 갈망한다는 것은 말이 안된다고 생각하실수도 있습니다. 규칙이라는 틈바구니안에서 제한된 자유안에 각자의 잠재능력을 넓힙니다. 그리고 자기계발도 열심히 합니다. 하지만 막상 규칙없는 자유는 시간의 여유로 이해 잠재능력의 활동

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〔슬기로운창업스크랩〕은평에 60층 랜드마크 제2의 코엑스 조성

슬기로운창업스크랩 은평에 60층 랜드마크 제2 코엑스 조성 서울시 서울혁신파크 개발계획, 업무, 주거 상업 등 복합시설 코엑스보다 큰 규모 상암, 마곡 연계 일자리 창출 "경제기반 갖춘 작은 도시될것" 서울시가 서울 북부권에 코엑스보다 규모가 큰 융, 복합도시 건설을 추진한다. 이 일대에 업무, 상업 분야를 아우르는 시설을 만들어 도시 경쟁력을 더욱 확보한다는 구상으로 풀이된다. 축구장 15개에 맞먹는 규모인 이돗은 원래 국립보건원 용지다, 2006년 국립보건원이 이전하면서 난개발을 막고 서울 북부권에 필요한 시설을 공급하기 위해 오세훈 시장 재임시절인 2009년에 시가 매입했다. 서울혁신파크 용지에는 강남구 삼성동에 위치한 코엑스보다 규모가 큰 약50만시설이 지어질 예정이다. 이곳에 들어서는 시설은 업무공간과 창업시설, 주거시단지, 상업, 문화복합공간등이 구성된다. 서울시는 상암디지털미디어시티, 마곡 일대와 연계해 첨단 산업을 저략적으로 유치하고 양질의 일자리를 창출할수 있도록 특

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〔슬기로운창업스크랩〕"벼락거지 면하려다....."밤잠설치는 영끌거지되다.

슬기로운창업스크랩 "벼락거지 면하려다....."밤잠설치는 영끌거지되다. 매부리레터 집값 폭락과 금리인상 '이중고' 영끌족 "차라리 벼락거지가 낫겠다" 요즘 직장인들은 밤잠을 설친다. 올해 초 집을 산게 문제였다. 지난해 주변사람들이 집을 사자 순식간에 '벼락거지'가 됐던 사람들이 생각보다 많다. 부동산 가격이 폭등하면서 집을 안산 사람들은 집을 산 사람들에 비해 자산 가치 폭락으로 '거지'가 됐다는 현상을 일컫는 말이다. 마음이 조급해진 그는 비싼 서울을 선택하는 대신 그나마 가격이 저렴한 경기도 아파트들을 매수했다. 가계에서 끌어올수 있는 돈과 신용대출, 주택담보대출을 총 동원했다. 말 그대로 영혼까지 끌어몯으는 '영끌'이었다. 주변사람들도 부동산상승의 경험을 맛보았기에 뒤늦게 산 사람들도 그 맛을 자신들도 볼수있을것이라 생각하며 마음의 안심을 하고 있었다. 하지만 결과는 하나둘씩 나오는 부동산 하락 기사들이 나오기 시작했다. 마음이 조금씩 불안해지면서 상황이 점차 좋지 않은 방향

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〔슬기로운창업스크랩〕생활고에 '부업 뛰는 가장'역대 최다...5년새 41%증가

슬기로운창업스크랩 생활고에 '부업 뛰는 가장'역대 최다...5년새 41%증가 N잡러. 투잡은 젊은 사람들이 이야기가 아닙니다. 본업이외에 추가 근로 소득을 위해 부업을 뛴 가구주 근로자가 5년만에 역대 최다를 기록했습니다. 20일 전국 경제인연합회(전경련)가 통계청 경제할동인구조사 마이크로데이터를 분석한 결과 올해 1∼3분기 평균 가정 생계를 책임지고 있는 가장(가구주)인 부업자는 36만8000명이 었다. 가구주 부업자는 전체 부업자(54만7000명)의 67.3%를 차지했습니다. 전체 부업자 수와 가구주 부업자 수준 22013년 이후 감소 추세였다가 2017년을 기점으로 증가 추세로 전환했고, 코로나 타격을 받았던 2020년을 제외하고는 2022년까지 계속 증가했다. 지난5년간 1∼3분기 평균 젠체 부업자 수준 33.1%(13만6000명 증가) 가구주 부업자수는 41.0%(10만7000명 증가) 증가 했고, 전체 부업자중 가구주 비율은 2017년 63.5%에서 2022년 67.3%로

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「공유오피스 공간생각」 일을 마치 게임처럼 전혀 지루하지 않게 만드는 오오피스 공간.

「공유오피스 공간생각」 일을 마치 게임처럼 전혀 지루하지 않게 만드는 오오피스 공간. 트릭, 장애물, 재밌는 요소, 비밀스러운 요소 마치 게임같은 오피스공간 우리가 오피스공간에 머무리는 시간은 최소 9시간 이상이 됩니다. 그리고 매일 주5일동안 같은 공간에서 동일 시간에 일을 하지요. 그러다보니 사람이 공간을 익숙하게 적응해야 될수 밖에 없습니다. 이 특별한 오피스공간은 공간의 영역이 구분이 되었있지만 곡선으로 그 공간을 구분했습니다. 일부 라운지 중간마다 또다른 유리로 된 라운드 공간이 놓여져 있습니다. 커튼을 열고 젖혀서 때론 비밀스럽게 때론 개방적으로 보일수 있게 만들었습니다. 여기에 더 특별한건 오피스 이용자들의 공간내 활동을 다양하게 할수 있다는것이 장점입니다. 보통의 오피스 공간은 수평적인 활동만 합니다. 걷고, 앉고, 서있고, 이게 보통의 오피스공간의 활동이지요 하지만 여기는 메달리고 타고 기대고 올라타고 중심잡고 등등 일반적인 오피스움직임을 규정하지 않았습니다. 매일매

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『공유오피스창업』경기침체, 가계소비축소, 물가인상 등 악조건속의 공유오피스 사업

『공유오피스창업』경기침체, 가계소비축소, 물가인상 악조건속 공유오피스 사업 요즘 뉴스나 신문을 보면 경기 침체에 대한 이야기를 연신 쏟아내고 있습니다. 그렇지 않아도 모두들 알고 있는 사실을 말이지요. 언론으로 인해 공포감만 더욱 커져만 가는 것같습니다. 근데 사실 진짜 힘든건 사실입니다. 금리가 너무 올랐고 부동산시장도 침체가 되다보니 사람들은 더욱 소비에 대한 것을 줄이게 되었습니다. 필수적인 의식주 자체도 줄이고 있는데 하물며 공유오피스에 대해서 공간이용료가 그들한테는 가계소비축소의 1순위로 생각할수 도 있을것입니다. 사람들은 공유오피스 이용하는것을 나의 공간을 가지면서 좀더 몰입을 하기위해 선택한것입니다. 하지만 이것은 어느정도 비용을 지불할만큼의 자금여유가 있을때 가능한 부분입니다. 여유는 있지마 다른쪽에서 나가는 가계지출 때문에 공유오피스이용의 당위성을 내의지의 문제가 아닌것으로 생각을 전환하게 될것입니다. 이렇게 지출이 커졌는데 이용료까지 내게 되면 너무 부담이 되는데?

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『공유오피스 이야기』공유오피스 창업성공의 가장 강력한 에너지는 성에너지.

『공유오피스 이야기』공유오피스 창업성공의 가장 강력한 에너지는 성에너지. 인간의 마음을 자극 받아 반응을 일으킵니다. 그 자극중 가장 크고 강력한 것이 바로 성적충동입니다. 이것을 성에너지라 부릅니다. 남성은 여성을 위해 움직입니다. 남성을 더욱 분발시키는 최대 원동력은 여성을 기쁘게 하겠다는 소망입니다. 그래서 남성은 여성에 의해 움직입니다. 원시시대부터 남성은 여성에게 사냥한 짐승의 가죽과 고기로 환심을 삽니다. 현재에 와서는 돈의 값어치가 있는것들로 환심을 사지요. 남성이 막대한 부, 지위, 명성을 얻으려고 하는것도 여성을 기쁘게 하려는 소망이 있기 때문입니다. 천재들은 강렬한 성에너지를 통해 창의적인 예술작품과 건축물등을 만듭니다. 피카소가 대표적인 예입니다. 강렬한 성에너지를 전환해 창의적인 에너지를 분출하였습니다. 성공한 사람들은 육체적 성에너지를 다른 소망으로 전환해 행동합니다. 이성을 감동시키기 위해 더욱 창의적인 소망에 몰두합니다. 20대보다 40대가 성공확률이 높다

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〔슬기로운창업스크랩〕예적금, 채권 당분간 돈 넣고 내집마련 2년 뒤를 노려라

슬기로운창업스크랩 예적금, 채권 당분간 돈 넣고 내집마련 2년 뒤를 노려라 2022부산머니쇼가 지난 17일 막을 내렸습니다. 사흘간 부산 벡스코에 개최된 이번 행사에는 국내 대표 재테크 전문가 강연과 70여개 금융사, 공공기관 전시 부스를 만날수 있었습니다. 올해 재테크 세미나 연사들은 예전보다 훨씬 명확하게 맞춤 전략을 짜줬습니다. 내년 재태크 전랙 키워드는 '상채, 하주, 부관'입니다. 상채, 하주는 상반기에는 고금리 예,적금과 채권 투자를 선점하고 주식은 2분기 주요 지표 반등을 확인한뒤 하반기부터 분할 적립식으로 접근하는 전략을 말합니다. 내년 실물경제가 굉장히 어려운 시간이 올것인데, 시장이 아무리 출렁여도 주요 길목을 미리 지키고 있으면 돈을 번다고 합니다. 근로소득을 확보하는게 매우 중요하고, 주식과 부동산은 더 싸게 살기회가 올테니 시장을 공부하라고 이야기들을 하고 있습니다. 최근 은행에 연 4.5%금리, 5년짜리 정기예금이 생기고 있습니다. 그때쯤되면 다시 저금리 시

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〔슬기로운창업스크랩〕캐피탈 돈쓰기 겁난다. 10명중 9명, 금리 연20% 육박

슬기로운창업스크랩 캐피탈 돈쓰기 겁난다. 10명중 9명, 금리 연20% 육박 상당수 차주 이자율 연 16～20%. 1천만원에 연이자 200만원 달해 캐피탈차주(대출을 받은 사람)가운데 많게는 10명중 9명꼴로 연16～20% 수준의 고금리를 부담하고 있는 것으로 나타났다. 이는 1000만원을 빌리면 연간 이자로 160만～200만원을 부담하는 것으로, 통계청이 집계한 전문대 졸업자 평균 월급 (174만3000원)수준이다. 통상 캐피탈이나 저축은행은 저신용 차주가 제도권 금융을 이용할 수 있는 마지막 보루로 통한다. 19일 여신금융협회 최신 공시에 따름녀 올해 10월중 캐피탈은 신규 취급한 87.55%, 약 10명중 9명에 연 16～20% 금리를 적용한다. 캐피탈 업계는 이용 차주의 특성상 고금리 비중이 높다. 은행 대출이 어려운 저신용, 서민, 다중채무 등이 주로 이용해서다. 캐피탈업계의 대출 문턱은 높아지고 있다. 최근 채권시장 악화로 캐피탈 업계의 자금 조달비용이 상승해 리스크 관리

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〔슬기로운창업스크랩〕둔촌 주공 너머저....청약시장 칼바람에 확산되는 미분양 공포

슬기로운창업스크랩 둔촌 주공 너머저....청약시장 칼바람에 확산되는 미분양 공포 올해 서울 분양시장의 최대어로 꼽혔던 강동구 올림픽 파크 포레온(둔촌주공)은 분양 성적표는 기대 이하였습니다. 사실상 흥행실패입니다. 최근 청약을 마친 성북구 장위 자이 레디언트도 청약한파를 비껴가지 못하고 있습니다 .보통 서울의 아파트들은 흥행이 점쳐졌지만 이렇게 결과가 참담할지 몰랐을 것입니다. 미분양이 난건 그리고 저조한 청약 경쟁률과 낮은 당첨 가점은 당첨자들로 하여금 "곤히 청약했나"라는 불안한 마음을 가지겨 만듭니다. 실제로 계약 포기로 인한 미계약 사태로 까지 이어질수도 있습니다 이처럼 분양시장 관망세가 커진것은 금리 급등으로 인한 대출이자 부담, 주택가격 추가 하락에 대한 우려때문입니다. 지방 청약시장에 칼바람이 분지는 이미 오래됐고, 서울 대단지 분양마저 한파가 덮치면서 시장 전반에 미분양 공포가 확산되고 있습니다. 올해 10월기준 미분양 아파트는 4만 7217가구로 지난해보다 3배가 늘

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「공유오피스 공간생각」 나무박스 같은 수직형 공유오피스_BLOX코펜하겐의 팝업 공유오피스 디자인

「공유오피스 공간생각」 나무박스 같은 수직형 공유오피스_BLOX코펜하겐의 팝업 공유오피스 디자인 이젠 넓은 수평형 공유오피스가 아닌 수직으로 겹겹이 쌓아올린 신내념 공유오피스 공유오피스의 장점은 개방감 있는 넓은 공간이 장점이지요 여기 덴마크 코펜하겐의 BLOX라는 복합공간에서 신개념 공유오피스를 선보였습니다. 바로 수직형 공유오피스인데요 WE Architecture라는 회사에서 나무박스형태의 블록들을 겹겹이 쌓아올려 좁은 공간에서 수직형 워크스테이션을 전시회와 함께 진행하였습니다. 이들인 이곳에서 일하면서 일반적인 공유오피스와는 다르게 수직형태의 공간구성으로 인해 업무중간에 행위자이자 관찰자의 역할을 번갈아가며 행동하고 있습니다. 외부에서 바라봤을때는 그높이가 정말 대단한것 같습니다. 아마 세계에서 가장 높은 공유오피스 인것 같습니다. 공간의 구성으로 인해 의도적으로 넓은 전용공간을 원하지 않게 되었습니다. 의도적인 수직적 공간구성은 이들을 좀더 웅크린상태에서 일을 집중하는 형태의

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〔슬기로운창업스크랩〕서울까지 미분양 공포.. 건설사들 "공사비 회수만 해도 다행"

슬기로운창업스크랩 서울까지 미분양 공포.. 건설사들 "공사비 회수만 해도 다행" 부동산 규제 완화에 집중하고 있지만 부동산 시장은 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있습니다. 청약 시장 침체와 입주율 하락에 따른 '잔금 대란' 우려까지 커지면서 건설업계 부담도 늘어날 것이라는 분석입니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 청약 당첨자 발표가 진행된 '장위자이 레디언트'의 전용면적 49, 84, 84 3개 유형은 당첨 가점이 아예 공개되지 않았다. 모든 청약 신청자가 예비 당첨자에 포함되면서 청약 가점이 의미가 없어졌기 때문입니다. 주택산업연구원에 따르면 이달 미분양 물량전망지수는 135.8로 올해 최고치를 기록했습니다. 이 지수는 공급자 입장에서 미분양 물량이 얼마나 나올지 전망하는 지표입니다. 지수가 높을수록 미분양 물량이 증가할것이라는 분석인데. 이 지수는 지난10월 122.7에 11월 131.4 기록하는 등 3개월간 계속해서 상승했다. 한 대형 건설사 관계자는 "지금은 분양을 하든

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창업. 시작은 작고 비참하지만 끝까지 포기하지 않으면 성공에 이를수 있습니다.

창업. 시작은 작고 비참하지만 끝까지 포기하지 않으면 성공에 이를수 있습니다. 우리의 창업 뜻대로 되지 않고 생각한대로 움직여 지지 않습니다. 하루에도 몇번씩 포기하고 싶지만 뒤돌아보면 돌아갈 길이 없음을 알기에 더욱더 깜깜한 길을 걸을수 밖에 없는 느낌입니다. saiksaketh, 출처 Unsplash 포기하지 말아요. 인생은 원하는 만큼 준다고 합니다. 단순히 바람을 가지는것과 소망을 현실의 것으로 마음의 준비를 하며 행동하는 것은 창업의 과정에 근본적인 차이가 있습니다 . 소망이 반드시 실현할것을 마음으로 믿지 않으면 그것을 현실적으로 받아들일 마음의 준비도 할수 없게 됩니다. giuliagasp, 출처 Unsplash 진짜 좋은 시가 있습니다. 창업을 준비하고나 하고 계신분들은 꼭 읽지만 말고 음미해보세요 인생을 싼값에 파는 사람에게 인생은 그 이상을 지불하지 않습니다. 시간이 흐른 뒤 후회해도 이미 소용이 없습니다. 인생에 고용되려고 하는 사람에게 인생은 원하는 만큼의

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선한마음을 악용하여 이용하는 그사람의 창업은 성공할까요?

c선한마음을 악용하여 이용하는 그사람의 창업은 성공할까요? 잠이 오지 않습니다. 선한 마음으로 공유했던 자료가 다른 사람의 사업으로 이용당했습니다. 상대방은 전혀 그런뜻이 아니었다고 합니다. 다른 사람에게 양보하기를 권했던 슬기로운 창업 세미나 그리고 곧 은퇴창업이라고 하였고 임대매장이라는 말에 흔들려 늦게라도 찾아오라고 이야기 했습니다. 2시간 반이상 대안에 대해서 설명후 자료를 요구하였고 저는 서슴없이 해당 자료를 드렸습니다. 자료를 공유한 다음날은 절대 도용이나 상업적 목적으로 사용하면 안된다고 카톡도 남겼었지요. ..... 결론은 저는 완전 바보가 되었습니다. 버젓이 제가 드린 기획안의 자료들의 단어를 사용하고 공간 배치도 바꾸어 놓았지요. 저희 직원들이 먼저 알고 저에게 황당한 표정으로 알려주었습니다. 우리 모두다 어안이 벙벙해진 상황이 이었습니다. 누군가가 부정적 감정을 가지고 그 사업을 바라보게 되면 생각보다 그사람의 감정에 덜미가 잡혀서 사업을 성공하는데 더딜수도 있습

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〔슬기로운창업스크랩〕"돈 안굴리면 손해" 청년 2명중 1명, 빚투 경험

슬기로운창업스크랩 "돈 안굴리면 손해" 청년 2명중 1명, 빚투 경험 불과 지낸해까지만해도 세대를 불문하고 투자 열풍이 불었었습니다. 투자 광풍이라고 불려도 과언이 아니었습니다. 2030들도 예외가 아니었습니다. 자금력이 없는 이들조차 대출을 받아 투자를 하는 사례가 급증하며 '빚투(빚을내투자), '영끌(영혼까지 끌어모아 투자)'라는 신조어까지 생겨났습니다. 자신들의 불확실한 미래를 경제적 독립으로 성공하기 위해 투자 열기를 불을 붙였습니다. 청년 2명중 1명은 "무리한 대출 등으로 투자" 주식, 부동산, 코인 순. 실제 청년재단에 의뢰해 지난 2030청년을 대상으로 실시한 설문에저 무리한 대출을 통해 투자한 경험이 2명중 1명으로 나타났습니다. 주식은 25.2% 부동산투자는 9.4%에 해당되었습니다. 거기에 주식과 가상화폐에 투자한것에 대한 투자 불만족도가 69.1%, 87.6%로 높게 나타났습니다. 자산시장 중 주식에서 가장 먼저 하락세가 두드러졌고, 가상화폐는 루나, 테라 사태

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「공유오피스 공간생각」 수영장을 공유오피스로 바꾼 공간의 변화

「공유오피스 공간생각」 수영장을 공유오피스로 바꾼 공간의 변화 상하이에 있는 수영장을 공유오피스의 라운지로 탈바꿈 공간의 무한한 가능성!! 중국 상하이 징안에 위치한 이 수영장의 이용자가 줄자 공유오피스를 만들어 수영장 풀을 공유오피스 라운지로 탈바꿈 시켰습니다. 중국의 공간에 대한 과감함에 박수를 보냅니다. 우리나라도 수영장은 아니지만 목욕탕 카페는 본적은 있지만 이렇게 스케일 크게 공유오피스를 그것도 공유오피스의 라운지로 바꾸었다는것은 정말 대단히 과감한 결정인것 같습니다. 천장의 타원형 채광은 지하에 있는 수영장을 답답하지 않게 만들어 주고 있습니다. 커브로 만든 라운지의자는 점도 천정과 일체가 되면서 형태의 통일감을 이어갔습니다. 라운지내의 레벨차를 계단겸 의자 그리고 테이블로 구성하여 공간내의 활용도를 더욱 높이고 공간의 구조에 대한 이용자의 이해를 거부감 없이 만들었습니다. 천정과 라운지 그리고 바테이블 까지 모두 곡선으로 형태를 통일감을 높였습니다. 바닥 카펫, 조명,

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「공유오피스 공간생각」 새로운 차원의 금융. 토스가 일하는 오피스 공간

「공유오피스 공간생각」 새로운 차원의 금융. 토스가 일하는 오피스 공간 돈과 관련된 일을 하는 사람들이 이용하는 공간이 이렇게 감각적일 수가 있구나.. 창의적인 오피스 공간 흔희 말하는 금융회사가 일하는 공간 이라 생각이 들지 않습니다. 토스의 오피스 공간은 딱딱하고 차가운 금융회사의 분위기를 탈피해 그들만의 감각적이고 세련된 오피스공간을 만들었습니다. 차분하면서도 세련된 토스의 오피스 공간은 돈을 다루는 냉철하면서도 감각적이며 그러면서도 다른 금융회사와 다른 우린 창의적이야! 너희들과 달라! 그런 토스만의 생각을 던져주는 공간인것 같습니다. 그 공간을 한번 빙문한것으로 회사의 정신! 철학! 을 이해할 수 있을것입니다 이들은 이 공간에서 세상의 돈에 대해 어떻게 관리하는지 고민하며 연구하고 그것을 실현화 시키는 일을 할것입니다. 딱딱한 공간은 자칫 그들의 수학적인 사고를 만들어 냅니다. 하지만 이곳은 좀더 폭넓게 상상할수 있게 만들고 영감을 떠오르게 하려 하고 있습니다. 어딘가 자유

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「공유오피스 공간생각」 효율적인 올인원 워크스페이스 Notion. 노션이 일하는 자유로운 업무오피스

「공유오피스 공간생각」 효율적인 올인원 워크스페이스 Notion. 노션이 일하는 자유로운 업무오피스 노션의 '비밀; 샌프란시스코 사무실 내부.. 진정한 자유로운 업무공간 신을 벗고 들어가는 사무실!! 회의실과 특별한 기능을 하는 실들은 책상옆 계단 위에 실들을 배치하였습니다. 오픈 플로어로 방식으로 보통의 오피스는 라운지에 진입하여 메인 업무공간이 나오지만 여기는 그 반대입니다. 차고의 높은 천장과 자연 채광은 현대적이고 아늑한 분위기를 연출합니다. 세월이 지난 시간의 흔적이 입혀진 공간은 최고의 인테리어라가 아닐까요? 노션사무실은 신발을 벗고 들어갑니다. 노션은 슬랙과 같은 작업관리 도구를 체계적으로 유지하게 만드는 핫한 워크툴입니다. 저도 요즘 노션에 빠져있기도 합니다. 뭐든지 표현할수 있고 자유롭게 구현할수 있는 notion은 사무실마저도 정말 자유! 편안함! 그 자체인것 같습니다. 100년된 차고를 개조해서 만든 사무실은 정말 전세계적으로 워크스테이션을 공급하는 IT기업이라고

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〔슬기로운창업스크랩〕영끌족 이자폭탄 현실화.... 주담대마저 연체대란 초읽기

슬기로운창업스크랩 영끌족 이자폭탄 현실화.... 주담대마저 연체대란 초읽기 가계빚 절반 금리 연 5%넘어 신용대출 이어 주택담보대출도 연체 중소기업, 자영업대출 연체율 상승 지원 끝나는 내년 9월 뇌관 심각함 5대은행 연체액 석달새 2300억 증가 예시1. 3대 직장인 D씨는 대출이자 때문에 밤잠을 설치고 있다. 작년 연3%대로 주택담보대출과 신용대출을 받아 매달 이자로 150만원을 내고 있었는데, 최근 주택담보대출 금리가 연 5%, 신용대출 금리는 연8%까지 치솟으면서 매달 은행에 갚아야할 원리그만 2배 이상 불어났기 때문이다. 생활비는 카드론 대출을 끌어와 해결하고 있다. D씨는 "월급은 그대로인데, 이자는 눈덩이처럼 커지니 속이 타들어간다"며 금리가 한번 오르면 더는 버티기 어려울 것 같다고 말했다. 예시2. 경기 시흥시에서 초밥집을 운영하는 40대 B씨는 갱신될 대출금리를 걱정하고 있다. 3년전 창업하며 사업자 대출을 받은후 2금융권 신용대출까지 최대 한도로 받아둬 남아 있는

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사장으로써 갖추어야 될 조건

사장으로써 갖추어야 될 조건 1. 용기 사장의 용기는 노하우와 지식에서 나온다. 자신감과 용기가 모자라는 사장과 일하고 싶어하는 사람은 아무도 없다. 그러한 사장 아래 계속 있는 것은 직원은 바보일뿐이다. Peggychoucair, 출처 Pixabay 2. 자기통제력 스스로 조절하지 못하는 사람은 남을 조절할수 없다. 또 엄한 자기 통제력이 있는 사장에게는 현명한 부하가 따른다. 3. 두터운 정의감 공평한 마음과 정의감 없이 타인의 존경을 모은다는 것은 도저히 불가능하다. 4. 단호한 결단력 우유부단함은 자신감이 없다는 증거다. 결단력 없이 갈피를 잡지 못하는 사장을 따라올 사람은 아무도 없다. 5. 실행 가능한 계획 성공한 사장은 일을 계획하면 반드시 실행한다. 구체적이고 명확한 계획을 세우지 않고 생각으로 행동하는 사장은 키없는 배와 같아서 언제든 좌초될수 있을 것이다. 6. 열심히 일하는 습관 사장으로써 절대적인 조건은 직원에게 요구하는 것 이상으로 열심히 일하는 습관이다.

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「공유오피스 공간생각」 1950년대 옛 선반을 사용하는 sothbank center

「공유오피스 공간생각」 1950년대 옛 선반을 사용하는 southbank center 사우스 뱅크 센터의 새로운 아카이브 공간 옛것을 사용하며 과거의 기억을 간직하게 만드는 공간 디자인 올디스 앤 굿디스 "오래될수록 좋은것" 우리는 계속 새로운 공간 새것들을 찾고 있습니다. 하지만 여기 사우스 뱅크센터는 과거의 기억들을 계속 기억할수 있는 공간디자인을 했습니다. 1950년대의 슬롯 앵글프레임 만든 선반구조는 그자체도 우리가 알고 있는 구멍뚫린 판자에 헤드너트로 고정시켰습니다. 예전의 기록물들을 가진하고 있으면서 공간자체가 새롭다면 뭔가 이질감이 생길수 있습니다. 눈에 띄는 컬러감과 귀여운 스탠드 조명이 마치 과거와 현재의 아름다운 조화처럼 느껴졌습니다. 아카이브의 공간은 그 존재를 외치고 있지 않습니다. 본연 그대로를 공간에서 드러내어 사람들이 그공간의 존재를 이해하게 만들었습니다. 우리가 공간을 기획한 의도를 공간의 의미에서 어필을 해주고 있습니디. 회의실과 특별한 기능을 하는 실

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〔슬기로운창업스크랩〕대치동도 '전세폭락'발동동..'그많던 세입자 어디로 갔나'

슬기로운창업스크랩 〔슬기로운창업스크랩〕대치동도 '전세폭락'발동동..'그많던 세입자 어디로 갔나' 강남 전세매물 47% '쑥' 전세가격 급락 원인은... "5개월째 세입자를 못찾고 있어요. 저희 집은 입지가 좋아서 이런적이 없거든요. 정말 이렇게 전세 맞추기 힘든적은 처음입니다. " 서울 강남에 아파트를 보유한 이모씨는 "가격을 낮춰도 손님 자체가 없다"하면서 "이런 경우는 또 처음"이라고 했습니다. 역대급 전세 폭락입니다. 전세 매물은 쌓이고 가격은 빠른 속도로 빠지고 있습니다. 학군지도 예외없습니다. 부동산 정보 앱에 따르면 대치동 학원가가 있는 강남구 전세 매물은 8161건으로. 1년전(5552건)에 비해 46.9%증가 했습니다. 새학기가 시작되기 전 이사하려는 학부모 때문에 보통 겨울에 전세 수요가 몰리는데 전세가 전혀 나가지 않는것입니다. 대치동 은마아파트 전세값은 작년대비 반토막이 났습니다. 작년 최고가 10억원에 나가던 전세가 평형이 올해는 5억원에 전세계약이 체결되었습니

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〔슬기로운창업스크랩〕스타트업계 몰아닥친 투자 한파!! 판교, 광교 데스밸리에 갇혔다.

슬기로운창업스크랩 스타트업계 몰아닥친 투자 한파!! 판교, 광교 데스밸리에 갇혔다. 성남시 시흥동 LH판교제2테크노밸리 기업성장센터 1층 링크하이에는 군데군데 빈 책상과 의자가 놓여 있었다. 경영사정이 어려워져 10개의 입주기업중 6개업체만 출근하고 있는 탓이다. 정부나 공공기관에서 사무실을 지원해주는 사업 덕에 임대료 부담을 덜 수 있지만, 벤처기업 투자 자체가 줄다 보니 버티는 것조차 어려운 상태다 모바일 애플리케이션을 만드는 업체를 운영하는 송영일씨는 스타트업 붐이 일기 전인 지난 2019년부터 창업에 뛰어들었는데 지난해까지는 업계 전반에 투자가 활발히 이루어졌으나 올해 들어서는 투자자들의 움직임이 뜸해졌다고 설명한다. "스타트업 전문 투자 기관이나 벤처 캐피탈들이 몸을 많이 사리고 있다. 금리도 많이 올라가다 보니 대출을 크게 받은 기업은 대출 이자 부담하는것 자체가 회사 존립을 흔들만큼 큰 부담이 된다고 하소였했습니다. 고물가, 고금리 등 경제 위기가 스타트업계를 데스밸리(

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〔슬기로운창업스크랩〕“치킨도 사치다”…극한의 짠테크 열풍. 얼어붙은 주머니

슬기로운창업스크랩 “치킨도 사치다”…극한의 짠테크 열풍.얼어붙은 주머니 고물가, 고금리에 "절약 없이는 생존불가" 주부 이모씨는 지난 주말 초등학생 아들이 치킨이 먹고 싶다고 해서 치킨을 시켰다. 한마리에 2만 5000원. "대출 이자 내고 나니 여유 생활비는 50만원밖에 안되는데, 치킨도 사치라는 생각이 들었어요" 이씨는 지난달부터 생활비 50만원에 도전하고 있다. 대출 이자는 늘고 수입은 고정되다 보니 "정말 마이너스 토장 인생을 벗어날수 없겠다"라는 절박한 이야기를 했습니다. 월급빼고 다 올라... 실질 소득 5% 감소 물가가 가파르게 오르면서 월급쟁이 가구의 실질 소득은 1년새 약 5% 급감했다. 가만히 있어도 5%씩 가난해진다는 얘기다. 실질소득은 명목소득에에서 물가변동의 영향을 제거한 소득으로, 가계가 체감하는 살림살이 형편에 가깝다. 올해 3분기 가구주의 종사상 지위가 상용근로자인 가구의 실질소득은 작년 같은 기간보다 5.0%감소했다. 이 기간 소비자물가지수는 5.9%올

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〔슬기로운창업스크랩〕창업시 상가 임차시, 묵시적 갱신 잘못하면 창업망한다.

슬기로운창업스크랩 창업시 상가 임차시, 묵시적 갱신 잘못하면 창업망한다. 상가임대차에서 환산보증금 초과 임차인의 묵시의 갱신 최근 계속되는 금리 인상과 더불어 코로나로 인해 장사를 하는데 있어 더 힘들어지는 상황입니다. 거기에다 임대인의 임댜료 인상요구가 잦아들수 밖에 없는 상황에서 창업을 한 사람들에게는 힘든 나날입니다. 이런 시기에 계약 종료일이 다가온다면 아마 대부분의 창업자는 임대인의 연락이 없기를 바랄 뿐입니다. 임대인에게 연락이 온다면 대부분 임대료 인상을 요구할것이 분명할 것이기 때문입니다. 또한 임대인도 임차인의 연락을 반가워하지 않습니다. 둘다 서로 연락을 원하지 않는 상황이지요. 그러한 이유 등으로 인해 계약 종료 즈임이 되면, 실제 임대인과 임차인이 서로 아무런 연락을 취하지 않아 많은 상가 임대차 계약이 묵시적으로 갱신되고 있습니다. 상가 임대차에서 묵시적 갱신이 되면 모든 창업자에게 유리하게 적용되는 것이 아닙니다. 오히려 환산 보증금을 초과하는 임차인이 묵시

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은퇴생각나누기_은퇴창업의 자신감을 기르는 다섯가지 법칙

c은퇴생각나누기_은퇴창업의 자신감을 기르는 다섯가지 법칙 회사를 떠난 후 새로운 일에 대한 도전! 은퇴후 창업에서 필요한것은 자신감을 기르는 것입니다. 자신감을 기르는 다섯가지 법칙을 알려드리도록 하겠습니다. 첫째_나에게는 훌륭한 인생을 구축할 능력이 있다. 지금의 회사를 떠난 자신의 모습을 가지고 의기소침해 하지 마세요. 자신감을 가지고 해보세요, 지금 물론 현재의 모습이 힘들고 해도 참고 기다리면 충분히 좋은 결과가 나올수 있는 능력이 쌓일것입니다. 둘째_내가 강렬하게 소망하는 것은 언제나 반드시 실현된다. 용기와 더불어 필요한 것은 신념일것입니다. 매일 30분이상 내가 이루고 싶은 모습을 마음속으로 생생하게 그려보세요. 그것도 힘들면 모습을 글로써서 시각화 해보세요. 우리의 머릿속 상상은 항상 딱부러지기 보다 두루뭉실하게 펼쳐져 있습니다. 이럴때 글쓰기 시각화가 자신의 신념을 더욱 명확히 다지는데 역할을 할것입니다. 셋째_ 자기암시의 힘을 믿어라 10분동안 정신을 통일하여 "나

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〔슬기로운창업스크랩〕"온가족 먹고 살았는데"... '동네부자 주요소의 1년간 170곳 감소"

슬기로운창업스크랩 "온가족 먹고 살았는데"... '동네부자 주요소의 1년간 170곳 감소" "온 가족이 평생 먹고 산다"는 소리를 들으며 '동네 부잣집'으로 대접받던 주유소들이 위기에 처했다. 1년 사이 휴업이나 폐업으로 영업중인 주유소가 170곳이 줄었다. 올 10월에만 30곳이 문을 닫았다. 이유는 경쟁이 심화하는 상황에서 정부의 가격 인하 정책이 맞물려 문을 닫는 주유소가 갈수록 늘고 있다. 영업이익률이 다른 소매업종에 비해 크게 낮은 점도 원인으로 꼽힌다. 주유소들이 장기가 어려움을 겪는 이유는 경쟁이 심화된 데다 정부의 가격 인하 정책이 겹쳐 영업이익률을 전반적으로 끌어내린 영향 때문이다. "주유소는 1990년대부터 꾸준히 증가하다 2012년을 기점으로 감소세로 전환했다"며 "경쟁이 매우 심화되고 알뜰주유소 등의 가격 인하 정책이 추진되면서 영업이익률이 낮아 진데 이유가 있다." IADE-Michoko, 출처 Pixabay 언제나 창업의 아이템은 절대적인게 없는것 같습니다

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『공유오피스창업』돈 써서 만든 공유오피스 창업의 기회. 그 기회를 살리는것은 본인몫

『공유오피스창업』돈 써서 만든 공유오피스 창업의 기회. 그 기회를 살리는것은 본인몫 기회는 뒷문으로 들어온다. 우리에게 기회는 항상 기대했던것과 다른 형태로 나타나버립니다. 그것도 예상했던 방향과 전혀 다른 방향으로 말이지요. 이것이 아마도 제가 생각하는 기회라는 녀석의 속성인것 같습니다. 나폴레옹힐은 기회라는 것을 이렇게 이야기 했습니다. 기회는 항상 뒤에서 살그머니 다가오는 장난스런 습성이 있다. 또한 기회는 불운이나 패배의 그늘에 숨어 은밀히 찾아오기도 한다. 그래서 많은 사람들이 기회르 놓치고 만다. 우리의 공유오피스 창업은 냉정하게 본다면 기회를 돈으로 사는것입니다. 돈을 쓰는게 창업의 기회를 가장 손쉽게 만들수 있는 방법중에 하나 입니다. 하지만 그 돈을 써서 공유오피스를 만들고 가진 기회를 잘 살리는것은 또다른 돈이 들어가지 않은 이상 본인이 기회를 만들어 가야됩니다 . 실별 매출은 어떻게 되죠? 사업성은 어떻게 되죠? 만실이 되면 얼마 남죠? 이렇게 다채워도 생각보다

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「은퇴창업을 위한 공간생각」 웰빙라이프를 찾을 수 있는 웰빙라이프오피스가 있다?

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 웰빙 라이프를 찾을 수 있는 오피스가 있다? 요즘 현대인들은 건강한 생...

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「은퇴창업을 위한 공간생각」 검은 정장과 넥타이를 벗어둔 금융오피스

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 검은 정장과 넥타이를 벗어둔 금융오피스 업무형태에 선도적인 스타트업...

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은퇴후의 내 직업은 내가 만든다! 슬기로운 은퇴창업이자 은퇴후 나만의 직업만들기

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 은퇴를 하고나면 막상 행복할것이라고 생각했던 우리의 은퇴생활! 하지만...

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「은퇴창업을 위한 공간생각」 진지하면서도 장난끼 많은 오피스디자인?

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 진지하면서도 장난끼많은 오피스디자인? 요즘 카페나 아파트 인테리어들...

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회사의 휴가기간에도 은퇴준비를 위해 여념이 없으신 은퇴창업자분을 만났습니다.

회사의 휴가기간에도 은퇴준비를 위해 여념이 없으신 은퇴창업자분을 만났습니다. 모두가 꿈꾸는 행복한 은...

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「은퇴창업을 위한 공간생각」 네덜란드의 모더니즘이 오피스안에 들어오다?

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 네덜란드의 모더니즘이 오피스안에 들어오다? 사람들은 보통 '예술...

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안녕하세요 저희는 은퇴창업을 도와드리고 있는 슬기로운은퇴창업팀입니다.

안녕하세요 저희는 은퇴창업을 도와드리고 있는 슬기로운 은퇴창업팀입니다. 저희 슬기로운은퇴창업팀에 대...

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「은퇴창업을 위한 공간생각」 사무실 캐비넷이 삼각형이라면?

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 사무실 캐비넷이 삼각형이라면? 무더운 여름, 사무실에서 어떻게 보내고 ...

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「은퇴창업을 위한 공간생각」 오래된 조선소가 사무실로 변했다?

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 오래된 조선소가 사무실로 변했다? 요즘 공유오피스, 스터디카페 등 좀 ...

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「은퇴창업을 위한 공간생각」 무지개빛으로 물든 오피스?

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 무지개빛으로 물든 오피스? 어렸을때 동네 놀이터에서 친구들과 정글짐의...

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「은퇴창업을 위한 공간생각」 이집트의 역사가 새겨진 사무실

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 이집트의 역사가 새겨진 사무실 ‘이집트’라고 하면 여러분들은 어떤 이...

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「공간의모든것들」 코로나와 함께 탄생한 새로운 사무용품

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 코로나와 함께 탄생한 새로운 사무용품 코로나가 장기화되고 있는 요즘 ...

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「공간의 디테일」 어렸을적 가지고 놀았던 펠트인형, 사무실에서도 찾을 수 있다?

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 어렸을적 가지고 놀았던 펠트인형, 사무실에서도 찾을 수 있다? 우리 주...

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「공간의 디테일」 사무실 책상을 한번에 정리해주는 신박한 물건이 있다?

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 사무실 책상을 한번에 정리해주는 신박한 물건이 있다? 우리가 근무하는 ...

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최저임금 9160원으로 인상! 이제 1인 창업 무인 창업이 가능한 아이템인 소호 사무실, 공유 오피스 창업으로 눈을 돌릴 수밖에 없습니다.

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 2021. 7. 12일 최저임금위원회에서 열린 2022년도 최저임금 의결에서 전...

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「은퇴창업을 위한 공간생각」 코워킹 공간! 동네공유유사무실, 동네거점오피스 등 으로 '우리동네살리기'를 참여해 보아요

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 코워킹 공간으로 '우리동네살리기'를 참여해보아요 5년간 50조...

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