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［공유 오피스 운영자의 단상 31］ 비즈니스 커뮤니티 '인사이터'에서 첫 외부 오프라인 클래스를 마치고

［공유 오피스 운영자의 단상 #31］ 비즈니스 커뮤니티 '인사이터'에서 첫 외부 오프라인 클래스를 마치고 8월 여름 비즈니스 커뮤니티인 '인사이터'와 함께 공유 오피스 창업 관련해서 클래스를 열기로 계획을 했었습니다. 사람들에게 은퇴 후 창업에 대한 방법론을 조금 더 알리고 싶었고 그러면서 제가 생각하는 은퇴 라이프는 이런 것이 아닐까라는 이야기를 하고 싶었습니다. 그로부터 3개월이 지난 바로 어제. 드디어 클래스를 맞이했습니다. 서른 번 이상 상상 속에 만난 이들을 직접 만나게 되니 너무 반가웠습니다. 하지만 클래스를 준비했던 과정은 녹록하지 않았습니다. 이유는 그동안 경험과 생각들을 압축하여 투박한 PT 솜씨로 표현하는 것이 생각보다 쉽지 않았습니다. 공유 오피스 사업을 하면서 충분히 쉽게 표현할 수 있지 않냐고 생각할 수도 있을 것입니다. 하지만 초반 그런 식의 자료를 만들었던 것과 달리 좀 더 사실적으로 거짓 없이 쓰고 싶어 자료의 수정을 거듭했었습니다. 또한 공유 오피스 창

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"공유 오피스에서 혼자서 일하는 것뿐이지 무조건 혼자 있겠다는 것은 아닙니다."

"공유 오피스에서 혼자서 일하는 것뿐이지 무조건 혼자 있겠다는 것은 아닙니다." 요즘 저희 공유 오피스는 1인실 수요가 부쩍 많아졌습니다. 어차피 현재 만실이라 그 인원들을 수용할 수 없지만 대기라도 걸어놓고 라운지를 이용하시는 분들이 몇몇 계실 정도입니다. 그런 분들 외에도 다양한 목적으로 공유 오피스를 찾고 계십니다. 회사 염증을 느끼고 혼자 1인 창업을 시도하시는 분 재택근무를 하면서 회사와 물리적 거리가 멀어지면서 생존에 불안감을 가지고 계시는 분 재택근무의 편안함 계속되지 않을 것이라는 걱정을 하고 계시는 분 주변 사람에게도 모르게 성공을 다짐하며 조용히 창업을 시도하시는 분 가계 소득에 조금이라도 도움이 되기 위해 창업을 시작하시는 전업주부 취업도 창업도 함께 준비하고 있는 하이브리드 쥐 창업 준비생 등등 ..... 공유오피스를 찾고 있는 1인 창업가 이들은 공유 오피스에서 '선택적 고독'을 택하신 분입니다. 오직 자기 혼자 일, 자기계발, 사업 등을 하기에 누구에게 의

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우리의 계획은 완벽할까요?

우리의 계획은 완벽할까요? 책에서 보니 비행기의 항로에 대해서 나와 있었습니다. 거기에는 이렇게 쓰여 있었습니다. 비행기가 목적지까지 항상 같은 항로를 고수하는 일이 없다. 제 생각엔 항상 동일한 항로로 갈 것이라 믿고 있었지만 그렇지 않음에 놀라웠습니다. 비행기는 날개 끝의 보조날개가 자동조종장치를 통해 1초당 천 번의 꼬리날개를 수정 명령을 계속 보낸다고 합니다. journey_ghost_444, 출처 Unsplash 우리의 투자, 사업, 라이프 얼마나 계획대로 되고 있을까요? 우리는 가끔 계획대로 되는 게 하나도 없네. 라고 자기 스스로를 자책하곤 합니다. "좋은 삶은 지속해서 조정해 나갈 때만 가능하다. " 아이젠하워 미국 대통령은 이렇게 말했습니다. 계획은 중요하지 않습니다. 그냥 계획 계속 세워 가는게 중요합니다. 즉 확정된 계획이 중요한 것이 아니라. 계속 거듭해서 계획하고 행동해 나가는 것이 중요하다는 뜻입니다. 우리가 진행하는 사업들은 절대 계획대로 되지 않습니다.

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응원 기분을 내야 하는 카타르 월드컵 그리고 한국과 우루과이 경기

응원 기분을 내야 하는 카타르 월드컵 그리고 한국과 우루과이 경기 nampoh, 출처 Unsplash 사람마다 느끼는 것은 차이가 있겠지만 요즘은 월드컵 기분이 덜 느껴지고 있습니다. 여러분은 어떠신가요? 이태원 압사사건 비상식적인 대출금리 인상 부동산가격 하락 주식 폭락 .... 생각보다 사회적 요인이 각자 개인의 심리를 불안하게 함으로 월드컵을 즐기 쉽지 않을것입니다. 예전에는 회사가 끝나고 동료들과 근처 호프집에서 함께 응원하고 동료가 있기에 월드컵을 즐길 수 있었습니다. 하지만 재택근무체계로 바뀐 지 2년의 시간이 지났고 그 업무방식이 생활화되다 보니 함께 단체 응원보다는 집에서 조용히 마음속으로 응원하는 것을 택할 수밖에 없는 상황입니다. 오늘은 아까 이야기한 사회적 문제로 개개인의 마음이 힘들어진 상태이지만 그래도 혼자 그것을 잠깐 잊은 채 카타르 월드컵의 한국과 우루과이 응원을 해야 될 것입니다. 우리 잠깐이라도 불안한 마음은 잠시 잊고 혼자 또는 가족들과 함께 월드컵

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혹시 퇴사후 창업이 성공할것이라 확신하십니까? 맹목적열정

혹시 퇴사후 창업이 성공할것이라 확신하십니까? 그동안 회사에서 상상속에 사장을 했던 것을 실천에 옮기는 상황이 되었습니다. 여러분은 그 상상속에 있는것을 구체화시켜 성공시킬 확신을 가지고 있는가요? 생각보다 우리의 창업은 객관적인 판단력 없이 맹목적인 열정으로 목표에 힘을 쏟는 사람들이 많습니다. 여기서 중요한것은 맹목적인 열정보다 첫단추인 창업에 대한 객관적인 판단력이 먼저입니다. 기름이 나오지 않는 땅에 삽질을 계속해봐야 기름이 나오지 않습니다. 하지만 우리는 삽질을 하면서 맹목적인 열정으로 기름이 나오게 만들것이라는 소명으로 전념하게 됩니다. 결과는 불행한 삶을 살게 됩니다. 거기에 더 생각하기 힘든것은 한번의 맹목적인 열정은 다시 그 열정을 쏟는것이 어렵습니다. 이제는 두려움과 불안함이 그 열정을 괴롭히게 됩니다. 자기확신이 약해졌기에 우리는 객관적 판단력의 검증을 계속 해볼필요가 있습니다. 창업이 늦어져도 좋습니다. 카페창업, 외식창업 절대상권에 딱 자신에게 딱 맞는 안성맞

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c여러분은 자기관리를 하십니까? 아니면 자기계발을 하십니까?

c여러분은 자기관리를 하십니까? 아니면 자기계발을 하십니까? 자기관리와 자기계발은 언 듯 비슷하지만 그 맥락이 다릅니다. 자기관리는 운동, 식습관 등 자신의 건강에 기반해서 자신을 위해 노력하는 행위로 볼 수 있을 것입니다. 그렇다면 자기계발은 어떤가요? 자기계발은 자신의 부족함을 느끼고 변화되려 노력하는 행위라고 볼 수 있을 것입니다. 은퇴 후 라이프는 자기관리를 하고 계시나요? 아님 자기계발을 하고 계시나요? 대다수의 은퇴 라이프를 보내시는 분들은 자기관리만이라도 하는 것에 대해 힘들게 생각하십니다. 우리의 은퇴 삶은 쉼이 아니고 새로운 삶의 시작이라 생각합니다. 새로운 삶은 처음 우리를 맞이하게 되었습니다. 그렇다면 그에 맞는 대해 새로운 것들을 투여 시켜주어야 할 것입니다. 기존과 다른 새로운 지식의 깨달음, 생각, 목적의식 등을 말이지요. 자기계발을 하지 않고 습관적 일상의 반복은 우리의 삶에 녹이 스는 것처럼 권태가 다가옵니다. 우리가 건강함을 드러내기 위해 자기관리를 하

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c상가투자의 정보를 나만 알고 있다는 착각

c상가투자의 정보를 나만 알고 있다는 착각 우리는 수익형 부동산 중 상가투자를 하면서 많은 정보를 접하며 투자에 대한 고민합니다. 직접 상가투자를 할 때 막상 시장 전문가가 된 것처럼 거시적인 상황을 바라보며 자신의 생각의 당위성을 맞출 수 있는 요소들을 발굴(?) 하게 됩니다. 똑똑한 상가투자는 어떤 걸까요? 아마도 낮은 투자금액으로 높은 임대수입을 얻는 것입니다. 과연 우리만 그렇게 생각할까요? 그리고 이 상가 가격의 정보는 나만 알고 있을까요? 정보의 비공개로 인해 초과이윤을 얻을 수 있는 시장을 약성 시장이라고 합니다. 반면 정보의 전부 공개로 초과이윤을 얻을 수 없는 시장을 강성 시장이라고 합니다. 현재의 시장 정보가 나만 알고 있는 약성 시장이 아닌 모두 다 알 수 있고 알고 있을법한 강성 시장입니다. 내가 투자하고 있는 정보는 고급정보이고 이 정보 기인해서 투자하는것은 나만 알고 있는 정보라고 착각하는 데서 잘못된 상가투자 문제가 시작될것입니다 내가 투자하는 상가에 대해

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「공유 오피스」이용자들의 심리를 이용한 공간 마케팅

「공유 오피스」이용자들의 심리를 이용한 공간 마케팅 올여름 8.1. 동네 기반 공유 오피스 '콘크리에이트'를 오픈했습니다. 얼마 되지 않았지만 지난여름을 생각해 보면 전략기획과 공간디자인, 시공, 마케팅전략까지 정말 정신없이 여름을 보냈던 것 같습니다. 특히 오픈전 6월부터 시작했던 마케팅을 진행할 때가 생각납니다. 오픈되지 않은 매장에 대해서 홍보마케팅을 하는 것이 생각보다 쉽지 않기 때문입니다. 보통 매장들은 오픈전 창업자의 행위의 만족 같은 전단지나 인스타 피드, 블로그 등으로 그들이 이용하게끔 유도하는 행위를 합니다. 하지만 생각보다 이들의 냉담한 반응은 창업자의 노력과 열정을 사라지게 만들어버립니다. 일반적인 홍보마케팅은 생각보다 그들에게 직접적으로 유도하는 데 한계가 있을 수도 있을 것 같습니다. 그래서 오픈전 마케팅이 어렵습니다. 저희도 많은 고민을 통해 계속되는 브랜드 홍보를 하면서 방법을 생각했습니다. 공유 오피스 창업자들이 하는 단순 오픈 세일 전략보다는 이들이 우

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42세에 노동 소득 정점.... 61세부터 '적자인생'

이틀 전 경제신문에서 연령대별 생애 주기 소득을 통계청에서 조사한 내용을 기사화하였습니다. 내용을 들여다보면 42세에 노동 소득의 정점을 찍고 61세부터 소득보다 소비보다 적은 적자인생이 라고 자극적인 내용으로 은퇴한 사람들의 기분을 언짢게 만들었습니다. 여기서 제가 생각한 정확한 것은 이 기사가 일반화의 오류가 숨겨져 있다고 생각합니다. 누군가는 42세 이후에도 노동 소득이 점차 늘어날 것이며 또 다른 누군가는 61세에도 계속되는 소득이 소비보다 많을 것입니다. 그래도 적자인생은 너무 자극적입니다. 그동안 노력한 대가(저축, 자산증식) 등을 통해 보상받는 시기라고 표현해도 좋았을 것 같습니다. 하지만 맘속에는 부정할 수 없는 자료일 것입니다. 외면한다 해도 누군가는 이렇게 될 것입니다. 그래서 은퇴를 해서도 소득이 생길 수 있는 은퇴창업을 함이 맞을 것 같습니다. 여기서 은퇴창업은 새로운 일을 시도하기보다는 경험을 기반해서 창업보다 투자의 포지션으로 잡혀 있는 일을 하는 것이 바람

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c일 없는 사람. 일 있는 사람

c일 없는 사람. 일 있는 사람 나는 '일 없는 사람'일까요? 법정 스님이 말했습니다. '일 없는 사람'은 하는일 없이 빈둥 거리는 사람이 아니다. 일을 열심히 하며서도 그 일에 빠져 들지 않는 사람, 일에 눈멀지 않고 그 일을 통해 자유로워진 사람을 말한다. 이 글을 보고 스스로 생각해봅니다. 나는 일에 빠져 있는가. 그리고 일을 통해 자유로워져 있는 것인가. 생각해보면 반은 맞고 반은 아니것 같습니다. 매일 일에 빠지면서 고민에 고민을 하며, 집착을 하느것인지. 노력을 하는것인지 모르는 혼자만의 머릿속 상상으로 하루 하루를 보내고 있습니다. 억지는 금방 부러져버린다고 합니다. 노력으로 포장된 억지는 생각보다 저에게 맞지 않는 행동일수도 있습니다. 진짜 좋아하는것인지 아니면 정말 내가 꿈꾸고 있는것인지 일에 대한 분명한 나만의 사유를 찾아봐야 될것 같습니다. 생각하면 저는 돈보다 은퇴후 영속적인 사회구성원들과의 계속되는 공감 그리고 그 공감을 통해 얻어진 성취감(그리고 대가)을 갈

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커피 창업과 오피스 창업의 기대 매출의 차이. 기대매출의 착각

커피 창업과 공유 오피스 창업의 기대 매출의 차이. 기대매출의 착각 커피점이랑 비교했을 때? 공유 오피스랑 기대 매출이 생각보다 작은부분에 대해 의아해 하시는 분이 계십니다. 맞습니다. 공간 임대 사업은 공간의 영역이 매출과 연동되기에 공간의 크기만큼 매출도 한계가 있습니다. 따라서 창업을 계획할 때 기대 매출이 생각보다 작다는 것에 아쉬워하십니다. 커피점은 창업을 할 때 기대 매출이 어떤가요? =기본 객단가 * 테이블 수 * 회전율 * 운영일수 숫자에 숫자를 더하고 곱하면 정말 커피 창업의 기대 매출은 매력적인 숫자가 나옵니다. 매출의 한계치가 주관적으로 크게 설정합니다. 그렇게 기대 매출로 인해 오늘도 또 하나의 카페가 창업됩니다. 설령 카페의 매출이 크다고 해도 좋아할 것이 아닙니다. 손님이 많으면 많을수록 직원과 재료비가 계속 늘어날 수밖에 없습니다. 당월 매출이 높아짐에 따라 점점 방문자도 늘어나고 그것에 따라 컴플레인에 민감할 수밖에 없기에 좀 더 인원 충원을 할 수밖에

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녹이 슬지 않게 꾸준히 배우고 있습니다.

녹이 슬지 않게 꾸준히 배우고 있습니다. 토요일 아침 7시 : 자기계발 독서모임 토요일 오후 3시 : 고 팀장 오프라인 클래스 주말에는 좀 더 배움의 시간을 가지려고 노력합니다. 스스로가 좀 더 꾸준히 배워야 함을 느낍니다. 배우고 이해하며 깨닫고 행동하며 배움이 내 것으로 남아 언제든 쓸 수 있어야 하기 때문입니다. 자전거는 가만히 방치해두면 바람이 빠지고 녹이 쓸어버립니다. 계속 나의 생각의 쳇바퀴를 돌려야 될 것입니다 익숙함 또한 녹이 스며드는 원인이기도 합니다. 제 삶이 녹이 슬지 않도록 늘 깨어 있으면서 안으로 변화되려 노력하며 아주 미약하게 스스로의 변화됨을 조금씩 느낍니다. 그 아주 작은 변화가 작게 느껴짐은 저에겐 쾌감으로 작용됩니다. 녹이 슬지 않고 변화되려 노력이라는 것을 투영시킵니다. 기존 오래된 숙달된 지식은 지금의 변화된 세상이 적용하기에는 한계가 있습니다. 계속 배우려고 합니다. 매일 노력의 습관이 변화되는 저의 인생을 가져다줄 것입니다. 그리고 저만의 세계

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〔공유오피스 운영자의 단상_ 32〕공유오피스 사업의 핵심 고객은 누구일까요?

〔공유오피스 운영자의 단상_ 32〕공유오피스 사업의 핵심 고객은 누구일까요? 공유오피스를 운영하다보면 우리가 알리는 가치에 대해서 어긋날때가 있는것 같습니다. 우리는 공유오피스를 운영합니다. 그러면서 우리는 공유오피스 창업을 돕는 일을 겸하고 있습니다. 이렇게 두가지 방식의 고객이 생깁니다. 모든 브랜드 공유오피스들이 이 두가지 방식을 알리기 위해 모두 열심히 하고 있습니다. 요즘 많은 고민을 하고 있는 부분이 있습니다. 바로 우리의 핵심고객은 누구인가? 공유오피스 이용자인가 공유오피스 창업자인가 우리의 가치를 알리게 하는것이 과연 누구일것인가의 고민은 계속 이어져 갔습니다. 최근 읽은 '피터드러커'의 최고의 질문에서 읽은 내용입니다. 고객이 누구인지 잘 이해하는것, 이것이 기업의 임무다. 고객이 회사를 알게되면 우리 상품을 선택할것이라는 것은 낡은 생각이다. 사업이란 모든 사람을 만족시키게 아니라 목표고객을 깊이 만족시키는 것에 달려있다. 계속 반복적으로 읽고 또 읽었습니다. 우리

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자아이미지를 변화되지 않으면 사업도 창업도 좋은결과가 나올수 없습니다.

자아이미지를 변화되지 않으면 사업도 창업도 좋은결과가 나올수 없습니다. 우리에게는 각자가 자기의 자아이미지가 존재합니다. 자아이미지는 우리의 전체적인 인격과 행동, 심지어는 환경을 형성하는 전제이자 기초입니다. 그리고 삶의 밑바탕입니다. 좀더 쉽게 말해 모든 활동, 감정, 행동, 능력들은 언제나 자신이 만들어낸 자아이미지의 틀안에서 움직이게 되어 있습니다. 즉, 의식적인 노력이나 의지에도 불구하고 자아 이미지에 반하는 행동을 절대 할수 없습니다. 자신이 생각하는 스스로의 모습에 맞춰저서 이루어진 행동들은 의지를 가지고 절대 바꿀수 없기에 우리는 무언가의 목표를 정하고 진행하려 할때 자아이미지를 우선적으로 바꾸려고 노력해야될것입니다. 성형외과에게 찾아가는 환자는 자신의 얼굴에 결함이 있다고 자아이미지에서 판단하여 찾아가게 됩니다. 의사는 그 결함을 수술을 통해 개선을 시킵니다. 하지만 환자의 자아이미지는 그것에 대해 만족하지 않고 또다른 결함을 찾아서 계속 결함을 찾고 또 찾습니다.

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〔다섯번째 만남〕 임대료 3배이상 받을 수 있는 전략 방출! 슬기로운 상가투자&공간창업이야기를 나누어 보아요 ~

〔5th〕 슬기로운 상가투자와 공간창업 공유오피스사업 이야기를 나누어 보아요 ~ 슬기로운 상가투자와 공간창업 세미나를 열고자 합니다. 세미나는 이런 주제로 이야기 합니다. 첫째. 창업을 하기 위해 전제 조건 둘째. 적합한 창업 아이템 찾기 셋째. 시세보다 임대료 3배이상 받을수 있는 전략 방출 이런분들께 세미나를 추천해드립니다. 은퇴에 대한 고민을 하고 계신분 은퇴후 어떤 사업을 할까 고민하고 계신분 공간창업에 대해 관심가지고 계신분 공유오피스 창업에 대해 고민하고 계신분 타공유오피스 상담을 받고 아직 결정못하고 계신분 보유 상가에 대해 공실의 문제를 안고 계신분 부동산 상가투자에 관심을 가지고 있으나 공실리스크가 걱정이신 분 창업성공으로 이어지는 슬기로운 창업 세미나! 세미나 진행자 슬기로운 창업 세미나 동네공유오피스 concrate 총괄이사 독서하는 창업가의 성공법칙 '독창성클럽' 클럽장 K그룹 infra 사업 leader PF본부 project manage

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〔공유오피스창업이야기〕상상력을 최대한 끌어오려보세요.

〔공유오피스창업이야기〕상상력을 최대한 끌어오려보세요. 나폴레옹이 이렇게 이야기 했지요. 상상력이 세계를 지배한다. 또한 유명한 철학자인 듀갈드 스튜어트는 상상하는 능력은 모든 인간 행동의 위대한 원천이며 진보의 주요한 근원이다..... 이런 능력을 파괴하면 인간의 처지는 짐승이 처한 상황과 마찬가지로 변화가 없을 것이다. 창업을 할때 여러분의 상상력은 얼마나 발동이 걸리나요. 음....혹시 창업성공의 상상으로 상상력에 대한 도구를 결과값에 집중하고 계신가요? 이런 상상은 해보았을까요? 고객이 우리 공간을 방문했을때의 첫인상 말입니다. 결과의 상상에 푹빠져 혹시 고객이 생각하는 우리 매장의 첫인상과 느낌에 대한 상상을 놓치고 계신가요. 그렇다면 지금 시작해보세요. 사례를 먼저 말씀드립니다. "스타벅스 : 커피 한잔에 담긴 성공 신화"에서의 창립자 하워드 슐츠는 이탈리아의 한 도시를 거니는 장면을 떠올리면서 온갖 상상력을 동원해 이탈리아의 낭만적인 분위기, 행복한 사람들로 가득찬 가로변

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c사업(창업) 시작할때 이것들 없으면 절대 하지 마세요. 사업에 필요한 3요소

c사업(창업) 시작할때 이것들 없으면 절대 하지 마세요. 사업에 필요한 3요소 제목이 너무 쎈가요? 창업 또는 사업을 하시려는 분들이면 이야기를 꼭 참고 하시기 바랍니다. 그리고 스스로를 제3자 시각으로 관찰해보세요. 우선 우리가 사업을 하는데 있어 필요한 조건이 3가지가 있습니다. 첫째, 돈 사업을 하는데 있어 돈이 필요합니다. 물론 무자본 창업이라고도 있지만 그것은 창업을 빙의한 노동으로 볼수 있을것입니다. 여튼 사업비든 창업비든 돈이 필요합니다. 이건 투자가 아니라 사업을 시작하기 위한 '필수적인 사업비'라 볼수 있을것입니다. 둘째, 능력 돈의 레버리지와 자신의 능력을 활용하여 사업을 시작하게 됩니다. 여기서 중요한것이 있습니다. 돈은 명확한 숫자이기에 객관화 사실로 접근할수 있습니다. 하지만 자신의 능력은 객관화 되기 쉽지 않습니다. 스스로 능력을 과대 평가할수 있습니다. 또는 능력이 과소평가하더라도 노력이라는 단어로 그 것을 해소할수 있을것이라 생각합니다. 따라서 능력은 주

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공유 오피스 사업에 대해 보이는 것과 보이지 않는 것을 구분하는 일

공유 오피스 사업에 대해 보이는 것과 보이지 않는 것을 구분하는 일 우리는 자기가 하고자 하는 사업에 대해 얼마나 잘 알고 있을까요? 보통 회사를 떠나 시작한 일들은 새로운 경험의 기반된 일의 시작입니다. 그러다 보니 대중매체나 유튜브를 통해 사업에 대한 정보와 기술을 습득하고 창업에 뛰어드시는 분들이 많은 것으로 알고 있습니다. 그렇게 알게 된 지식의 씨앗이 맞는 것인지 틀린 것인지도 모른 채 자신의 생각이란 물을 씨앗에게 뿌리며 열매를 맺으려 하고 있습니다. 그 씨앗이 잘못된 씨앗인지 모른 채 말이지요. 우리는 창업을 하면서 누군가에게 조언보다는 대중매체와 온라인 매체를 통해 정보를 쉽게 얻고 있습니다. 그 조언이 자신의 사업에 보이는 것과 보이지 않는 것을 이야기하지 않고 단순 보이는 것에 위주로 노출되고 그것을 사업의 씨앗 지식으로 인지하고 있습니다. 막상 해당 사업에 진정한 조언 구할 수 있는 사람을 만나게 되면 그 사람에 대해 의심의 눈초리를 건넬 수밖에 없습니다. 이미

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〔공유오피스 운영자의 단상 33〕공유 오피스 사업의 가장 큰 수익은 바로 이것입니다.

〔공유오피스 운영자의 단상 33〕공유 오피스 사업의 가장 큰 수익은 바로 이것입니다. 5시 반_아침 기상 바로 아침 선언문 읽기 6시_헬스장에서 운동하기_주 7일 무한 헬스 7시 반_가족들과 아침 먹기 공유 오피스로 출동! 9시_ 아침 업무 시작 전 공간 컨디셔닝 오전 업무 시작 (생산자) - 글쓰기 12시_점심 먹기 1시_오후 업무 시작 (관리자) - 공유 오피스 관리 업무 3시_입주사와 차 마시기 or 독서모임 5시_퇴근하기 7시_가족과 저녁식사 8시_독서 11시_취침 공유 오피스 운영하면서 저는 매일 이러한 일정으로 생활합니다. 이것을 운영한다고 생활의 큰 차이는 없습니다. 그러니 특별할것도 없습니다. 매일 똑같습니다. 이일상이 지루할 법도 한데 저만의 라이프 시스템으로 세팅되어 있어 지루한 생각 자체도 머릿속에 없습니다. 특별히 의식적으로 생각하지 않습니다. 능동적이기 보다 수동적으로 이렇게 보냅니다. 마치 탁자 위 연필을 집는 것과 같은 간단한 동작을 할 때 아무 생각을 하

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공유오피스 창업하고도 결코 행복하지 않는 이유! 목표 매출에 집착하기

공유오피스 창업하고도 결코 행복하지 않는 이유! 목표매출에 집착하기 현재 공유오피스, 외식, 커피점 창업했거나 하려고 하는 여러분~! 목표 매출 에만 집착하고 계시나요? 혹시 목표 달성에 집착하고 있나요? 유튜브에서 책에서 목표에 대한 시각화를 하라고 많이들 이야기하고 있습니다. 목표의식이 있어야 그 원하는 목표를 달성할 수 있다고 말입니다. 맞는 말입니다. 하지만 목표의식이 있어야 한다고 했지 집착하라고 하진 않았을 것입니다. 혹시 과정에는 목표만큼 집착하고 있나요? 현재의 과정을 즐기고 노력하고 있나요? 오직 목표 달성을 위해 현재는 생각하지 않고 과거와 미래만 들여다보고 있는 것은 아닌가요? 과정에만 몰두하세요! 우리가 여행을 할 때는 여행의 그 순간 순간의 여정을 즐기고 만끽합니다. 오직 현재의 그 순간의 여정에 집중합니다. 여행의 최종 목표인 즐거운 여행을 말이지요. 결국 그 현재를 집중하게된 여행은 만족스러운 결과를 건네줍니다. 공유 오피스 창업도 마찬가지 아닐까요? 대

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「"내년 혹독한 소비침체 온다" 초비상」

100대 기업 3분기 영업익 24% 급감! 100대 기업 3분기 영업익 24% 급감 "내년 혹독한 소비침체 온다" 초비상 내년 혹독한 소비침체 온다 초비상!! 국내 매출 100대 기업의 올해 3분기 매출이 지난해보다 늘었지만 영업이익은 20%이상 줄어든 것으로 나타났다고 합니다. 고환률, 임금상승 등 영향으로 원재료비, 이자비용, 인건비 지출이 모두 두 자릿수 비율로 증가 했기 때문입니다. 경제 전문가들은 내년 시장에 대해 소비심리 위축의 영향으로 부정적으로 시각으로 예측했다고 합니다. 경기 언제 좋았던 적이 있었는지 돌이켜 생각해보면 없던 것 같습니다 언제나 위기 위기 불황 불황 물론 체감안하는 것은 절대 아닙니다. 그렇다고 긍정적 시그널은 전혀 보기 어렵다보니 푸념아닌 푸념을 할수 밖에 없는 노릇입니다. 위의 기사에 가장 중요한 포인트는 인건비 상승으로 인한 소비심리 위축입니다. 인건비가 상승되면 상품가격이 올라가고 상품가격이 올라가면 사람들이 소비를 하지 않게 되는 악순환이 반

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공유오피스 창업 , 100% 성공하는 방법

공유오피스 창업 100% 성공하는 방법 공유오피스 창업에 대해 궁금하신가요? 공유오피스 창업 세미나에서 실패없는 공유오피스 창업에 대해 속 시원하게 말씀드리겠습니다. 이런분들께 세미나를 추천해드립니다. 창업에 대한 고민을 하고 계신분 사업 아이템에 대해 고민하고 계신분 공간창업에 대해 관심 가지고 계신분 공유오피스 창업에 대해 고민하고 계신분 타공유오피스 상담을 받고 아직 결정못하고 계신분 보유 상가에 대해 공실의 문제를 안고 계신분 부동산 상가투자에 관심을 가지고 있으나 공실리스크가 걱정이신 분 공유오피스 창업 성공으로 이어지는 슬기로운 창업 세미나! 세미나 진행자 슬기로운 창업 세미나 동네공유오피스 concrate 총괄이사 독서하는 창업가의 성공법칙 '독창성클럽' 클럽장 K그룹 infra 사업 leader PF본부 project manager 안녕하세요. 동네공유오피스를 기획하고 운영한 지팀장입니다. 부동산PF부터 infra시설 O&M업무를 하고 퇴사후 성공

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〔창업스크랩〕'1천채 넘는 빌라 소유주 사망, 전세보증금 어쩌나

창업 스크랩 빌라 소유주 사망, 전세 보즈금 어쩌나 수도권에서 일천채 넘는 빌라 오피스텔을 임대해 속칭 '빌라왕'으로 불린 40대 임대 사업자 김모씨가 숨지면서 임차인들이 전세보증금을 반환하는데 애를 먹고 있다. 12일 HUG에 따르면 지난 10월 김씨가 사망한후 전세금반환보증보험에 가입한 세입자들에 대한 대위 변제가 이루어 지지 않고 있다. 대위 변제는 집주인이 계약 기간 만료후 전세보증금을 돌려주지 못하면 세입자가 집주인에게 임대차 계약을 해지 통보하고 HUG가 대신 보증금 세입자에게 지급한 뒤 나중에 집주인에게 구상권을 청구해 받아내는 방식이다. 김씨 소유 주택 세입자 중 HUG에서 보증금을 받지 못한 대상은 최소 200명이 더 될것을 알려졌다. 대위 변제를 위해서는 4촌 이내 친족이 상속을 받아야 하지만, 김씨가 지난해 종합부동산세 62억원을 체납하면서 소유 주택이 압류되고 집을 팔아도 보증금을 돌려주지 못할 가능성이 커져 상속자를 찾기는 쉽지 않아 보인다. 부모가 상속하지

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〔슬기로운창업 투자스크랩〕대출금리 고점쳤나... 주담대 금리 다시 7%대로

슬기로운창업 투자 스크랩 대출금리 고점쳤나.. 주담대 금리 다시 7%대로 연 8%대 돌파를 앞뒀던 시중은행 주택담보대출 금리가 7%대 초반을 떨어졌다. 채권시장 안정에 금융채 금리가 내려가면서 이에 연동하는 주담대 금리가 내림세를 나타내고 있다. 12일 금융권에 따르면 시중은행의 주담대 고정(혼합)형 금리는 이날 기준 연 4.80∼7.01%로 나타났다. 변동형 금리는 연 5.24%∼7.65%로 집계됐다. 주담대 고정금리는 지난달 11일과 비교하면 0.32%포인트 하락했다. 변동금리는 최고 연7.71%까지 올랐던 지난달 11일보다 금리가 0.06% 내렸다. 은행권 대출금리 상승세는 연말까지 잠잠할 것으로 보인다. 최근 채권시장은 금융시장 안정 대책과 기준금리 인상 속도 조절에 전반적인 하락세를 보이고 있다. 은행관계자는 "지표금리가 내려가면서 대출금리가 하락하고 있다. 채권시장을 흔들만한 변수가 나타나지 앟는다면 연말까지 지금과 같은 기조가 이어질것으로 본다"고 말했다. 이에 따르 금

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〔슬기로운창업스크랩〕고금리에 수익형 부동산 거래 위축.... 26%감소

슬기로운창업스크랩 고금리에 수익형 부동산 거래 위축....26%감소 시중 유동성자산 주택규제 강화로 반사이익을 누리며 거래가 활발했던 수익형 부동산이 급격한 금리 인상의 직격탄을 맞고 있다. 2021년과 달리, 올해는 사회적 거리두기가 해제됐지만 고금리와 커지는 실물경기 침체 우려가 투자 심리에 악영향을 미치는 분위기다. 부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 전국의 상업, 업무용 부동산 거래건수는 총 6만 1577건(수도권 3만1956건, 지방 2만9621건)으로 전년 동기 8만3230건에 비해 26%감소했다고 밣혔다. 상업, 업무용 부동산 거래건수는 사회적 거리두기가 전면 해제된 4월 거래량이 8327건으로 정점을 찍은후, 감소세로 돌아선 가운데 10월 거래는 올들어 가장 낮은 수준인 3968건을 기록했다. 대출 비중이 높은 수익형 부동산 투자 특성상, 가파른 금리 인상으로 금융비용 부담이 가중되면서 수익부동산 거래 감소에 영향을 미친것으로 분석된다 고 밣혔다.

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「재택근무자의 단상」재택근무자의 의무감?

「재택근무자의 단상」재택근무자의 의무감? 나는 재택근무자다. 회사에서나 나도 서로 주변에서 하고 있는 재택을 시행하게 되었다. 마치 유행인것처럼. 나는 알고 있다. 회사는 일반관리비등의 비용을 줄이는데 너무 좋을것 같다는 이유일 것이다. 진짜 숨겨진 것도 알고 있다. 우리들중 누군가는 집에서 업무를 성과평가를 해서 짤릴수 있다는것을 나의 위기감지 본능으로 알수 있다. 어찌됐던 나는 재택근무를 해야만한다. 처음에는 집에서 일하게되서 편했다. 하지만 그 편함도 잠시 매일 보던 회사동료와 이야기하며 회사돌아가는 정보를 알아야 위기감지 본능을 계속 작동시킬수 있지만. 여기서는 전혀 그것을 알수가 없어 더욱 불안하다. 마치 회사를 떠나는 예행연습이라 생각이 들정도로 두렵다. 그래도 나는 생존해야 한다. 회사에서 주어진 일을 더이상 연대없이 깔끔하게 온라인상으로 전달하고 받아 변화되는 회사의 방침에서도 일잘하는 사람으로 거듭나야된다. 오늘도 아침이다. 어제 못한 일을 꺼네 아이들이 일어나기전에

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〔슬기로운창업스크랩〕스타벅스도 부동산 밸루애드 '경동1960점'개점 폐극장을 놀이터로 재구성

슬기로운창업스크랩 스타벅스도 부동산 밸루애드 '경동1960점'개점 폐극장을 놀이터로 재구성 스타벅스가 서울 동대문구 경동시장의 폐극장'경동극장'을 리모델링해 스타벅스 '경동1960'점으로 재택생시켰습니다 . 리모델링은 극장 본관 3층과 4층에 약 200여석 좌석 공간과 예전 경동극장의 옛멋을 최대한 유지하면서 진행했다고 합니다. 무대상단에는 음료제조공간과 대형아트웍을 설치했고 매장내 공연 공간이 마련되 문화예술 공연을 펼치는 등 단순 스타벅스의 기능을 문화컨텐츠까지 더한 것으로 볼수 있을 것같습니다. 이제 부동산은 투자자산 가치를 높이기 위해 공간의 컨텐츠를 등에 업고 진행할수 밖에 없을것같습니다. 단순 투자자산의 저평가 되었다 하더라도 테넌트를 유치할수 없는 상황이면 저평가 자산자체도 더욱 하락의 고전을 면치 못하기 때문입니다. 차라리 공간컨텐츠의 아이템을 가지고 부동산투자를 진행해야만 투자자산을 높이고 지킬수 있는 시장으로 변화되고 있는것 같습니다. "상가임대료 인상? 임대료 3

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〔슬기로운창업스크랩〕강원 중대형 상가 공실률 늘어, 원주 여전히 30%대. 춘천 명동 20%초과

슬기로운창업스크랩 강원 중대형 상가 공실률 늘어, 원주 여전히 30%대. 춘천 명동 20% 초과 춘천, 원주, 강릉, 영월 등 강원 주요 중대형 상권들의 공실상태가 심각해진 것으로 나타났습니다. 한국부동산원에 따르면 올해3분기 기준 강원도 내 주요 중대형상가 공실률은 13.9%로 집계, 현재까지 연내 분기 조사중 가장 큰수치 입니다. 1분기 13.6%, 2분기 13.2%, 3분기 들어 도내 중대형상가 내 빈점포가 늘었다는 것을 의미합니다. 전국 중대형상가의 평균 공실류(13.1%)보다 0.9%많다. 강원도 내 중대형상가 공실이 가장 심각한 곳은 원주, 중앙, 일산 지역이다. 지난 2분기에 이어 3분기에도 30.4%의 공실률을 기록, 도내 11개 주요 중대형상가중 여전히 가장 큰 공실상태를 보였다. 도내 유일한 30%대 이상의 공실률 이기도 하다. 춘천 명동의 중대형상가 공실상태도 심각해졌다. 3분기 21.4%로 늘어났다. 강릉중부권 중대형상권도 마찬가지다. 1분기 11.4%이던 중대

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〔슬기로운창업스크랩〕상가투자도 '1억 이하'매매만 증가. 싼것 찾지말고 '공실률'확인 필수

슬기로운창업스크랩 상가투자도 '1억 이하'매매만 증가 싼것 찾지말고 '공실률'확인 필수 고금리와 실물경제 침체로 수익형 부동산의 매매가 거래가 위축되었다. 사회적 거리두기가 전면 해제됐지만 지난해보다 상황이 더 좋지 않다. 장사하고자 하는 사람들이나 이용하는 사람이나 모두 악조건이다. 부동산114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올들어 10월까지 전국 상업, 업무용 부동산 거래건수는 총6만1577건으로 전년동기 8만3230건에 비해 26% 감소했다. 사회적 거리두기나 전면 해제된 4월 거래량이 8327건으로 정점을 찍은 후 감소세로 돌아섰다. 지난 10월 거래는 올들어 가장 낮은 수준인 3968건을 기록했다. 대출 비중이 높은 수익형 부동산 투자 특성상 가파른 금리 인상으로 금융비용 부담이 가중되면서 거래 감소에 영향을 미친 것으로 분석된다. 고금리 영향, 비교적 저렴한 1억원 매물 거래 선호 고금리로 수요자들의 가격 민감도가 커진 올해 수익형 부동산 시장에서는 집합건물과

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100% 실패할 수밖에 없는 창업가의 유형

100% 실패할 수밖에 없는 창업가의 유형 mahdibafande, 출처 Unsplash 우리 사업(창업)은 꼭 필요한 성격이 따로 있지는 않습니다. 하지만 대다수의 창업이 실패할 수밖에 없는 데에는 그 창업가의 성격유형에 기인한 것도 있을 것 같습니다. 보통 실패한 창업가의 유형은 목표를 향해서 공격성을 드러내지 않는데 패착이 있습니다. 또한 목표 자체도 불명확한 경우도 정말 많이 있습니다. 대신 그 실패한 창업가에게는 목표를 향한 공격성 대신 자기 파괴적인 스트레스가 자리를 차지하고 있을 것입니다. 걱정, 과음, 과다한 업무, 흥분, 무례함, 잔소리, 흠잡기 등이 마음을 차지합니다. 또한 위의 실패에 작용할 수 있는 요소들을 타인의 탓으로 돌려버립니다. 창업의 실패로 인해 돈과 사람을 잃어 더 이상 감정의 조절은 그에게 쉽지 않은 문제로 남겨져버립니다. 창업을 통해 돈도 잃을 수 있습니다. 하지만 사업으로 인해 새롭게 맺은 관계는 다시 돌아올 수 없습니다. 그렇기에 그 관계를

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창업 실패 시 분노라는 병

창업 실패 시 분노라는 병 힘들게 시작한 창업이 실패로 접어들었을 경우 분노라는 것이 발생됩니다. 그러한 분노는 자신의 노력의 정당성을 피력하며 인생의 운도 없고 불공평하다고 생각하면서 다른 사람들에 대해서 노골적으로 분노를 드러냅니다. 분노는 자신의 실패를 오직 자신의 문제가 아닌 '탓'으로 그 문제를 그럴듯하게 포장해버립니다. 창업의 실패에서 위안, 이해 보다 분노를 택할 경우 다시 창업을 하는 데 있어 또다시 실패할 확률을 높여줍니다. 자신 스스로 분노를 통해 편향된 생각을 더욱 다지게 만들어 버리지요. 또한 분노는 자신의 중요성을 과대평가합니다. 창업을 통해 사장으로써의 부당한 대우를 받았다는 사실로 자신의 뒤틀린 사고를 이해시킵니다. 우리는 과거보다 현재에 집중해야 합니다. 창업의 실패는 실패고 현재의 실패에 대한 결과를 해결하는 데 초점을 맞추어야 합니다. 하지만 분노는 현재의 대처보다 과거에 일어난 사건을 감정적으로 계속 곱씹고 그것과 맞서는 행위를 계속 이어갑니다. 결

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〔슬기로운창업스크랩〕'한푼이라도 벌어 이자 막자'....'쓰리잡' 뛰는 영끌족

슬기로운창업스크랩 '한푼이라도 벌어 이자 막자'....'쓰리잡' 뛰는 영끌족 대출금리 오르고 주식도 실패 못버티면 아파트 경매로 날릴판 '대출금리 오르고 주식은 '폭망'이고 소득을 올리자 않으면 답이 없어요' 직장인 김모씨는 한달전부터 '투잡'을 뛰기 시작했다, 회사원인 그는 당근마켓에서 50만원 짜리 스쿠터를 샀다. 퇴근후 하루 4시간씩 배달 라이더를 한다. 작년에 산 김씨는 올해부터 폭증한 대출 이자를 고민하다가 투잡의 길로 들었다. '월 70-100씩은 벌어요. 몸은 힘든데 이자를 낼수 있어서 마음은 편안해요 다만 몸이 너무 힘들어서 이 생활을 언제까지 버틸수 있을지 모르겠어요. 주택담보대출 금리 7∼8%, 전세대출 금리 6∼7%, 상가대출금리 6∼7%....불과 1년전 2∼3%대 금리를 생각하면 두배 이상 부담이 증가했다. 고금리 시대, 급등한 대출 부담에 '투잡'이 급증하고 있다. 그만큼 '부업'을 하지 않고는 생활이 불가능한 상황이라는 뜻이다. 매월 꼬박꼬박 내야하는 대출

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〔슬기로운창업스크랩〕"주식도 부동산도 답없다"....믿을건 '예금'올해 역대 최대 증가

슬기로운창업스크랩 "주식도 부동산도 답없다".... 믿을건 '예금'올해 역대 최대 증가 전체 은행 정기예금 10월까지 186조 증가 정기예금 58%, 4%이상 이자 받아 주택 주식은 가격 하락으로 올 한 해 동안 약 540조원 증발 기준 금리 상승으로 부동산과 주식 등 자산시장 수익률이 하락세를 면치 못하는 반면, 예금 금리는 치솟으면서 올해 역대 가장 많은 시중 자금이 은행 정기예금에 몰린것으로 나타났다. 시중 자금이 예금으로 쏠린 이유는 최근 연이은 금리인상으로 예금금리가 상승했기 때문이다. 지난 10월 현재 예금은행 정기예금의 절반 이상인 58%에 4.0% 이상의 금리가 적용된다. 7.4%는 5.0% 이상의 금리 이자를 받는다. 공개된 통계상 2018년 이후 올해 6월까지 4%이상 금리는 아예 없었고, 올해 1월에도 가장 흔한 정기예금 금리 수준은 1.5%이상 2.0% 미만 이었다. (공유오피스 창업을 할것이나 저축을 할것이냐 크게 고민할것은 아닌것 같다.) 전체 은행권의 예금

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「공유오피스 공간생각」 사무실은 "사람들이 있는 모든 곳"이라고 정의 합니다. _오피스가구박람회

「공유오피스 공간생각」 사무실은 "사람들이 있는 모든 곳"이라고 정의 합니다. _오피스가구박람회 "사람들이 있는 모든 곳" 바로 그것을 21세기의 사무실이라 정위합니다. 오피스인테리어 vitra라는 오피스가구 박람회장에서 이들이 생각하는 오피스에 대한 정의를 알수 있었습니다. "사람들이 있는 모든 곳" 여기 박람회장은 공간의 규칙이나 패턴이 정해져있지 않습니다. 디지털 노마드를 위한 공동작업공간, 하루밤 사이에 변할수 있는 유연한 사무실 21세기의 오피스디자인은 뮤규칙, 유연한 공간에서 생산성과 라이프를 추구한다는것이 이들이 생각한 오피스공간에 부합한 오피스가구를 선보였습니다. 공유오피스 가구 또한 vitra에 따르면 21세기의 사무실은 끊임없이 변화하고 점점 더 공공영역과 통합되고 있습니다. "우리는 사람들이 호텔, 공항, 카페, 해변 어디서나 일하는 모습을 볼수 있습니다" "이런 일하는 모습을 위해 우리의 가구는 좀더 이들을 위해 보완할수 있는 기능의 가구가 선보여 져야 될것입니

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〔슬기로운창업스크랩〕MZ세대도 감원 대상....42개월 월급+a 은행권 역대급 퇴직바람

슬기로운창업스크랩 MZ세대도 감원 대상.... 42개월 월급+a 은행권 역대급 퇴직바람 은행퇴직 사상최대 실적을 달성하고 있는 은행권이지만 역설적이게도 역대급 감원 바람이 불 전망이라고 합니다. 4대 은행 퇴직자 규모가 2000명을 넘어설 것이라는 관측이 나오고 있습니다. 급격한 디지털전환으로 점포 방문자 수가 급감했고, 경기침체에 대한 우려가 높습니다. 과거의 감원이 불가피한 상황에서 꺼내든 고육책이었다면 지금은 정례화 경향을 보이고 있습니다. KB국민은행은 28일부터 희망퇴직 신청을 받기 시작했습니다. 대상은 1967년생부터 만 1972년생 만 50세까지입니다. 최종 퇴직자는 특별퇴직금(근무기간등에 따라 23에서 35개월 치의 월평균 급여)뿐만 아니라 학기당 350만원(최대8학기)의 학자금과 최대 3400만원 재취업 지원금, 본인과 배우자의 건감검진, 퇴직1년이후 재고용(계약직)기회 등을 받게 됩니다. 여기만 그런것이 아닙니다. 4대은행은 거의 비슷한 희망퇴직 조건으로 신청자를

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〔슬기로운창업스크랩〕"고정금리인데 금리를 올린다고?"홍당한 영끌족

슬기로운창업스크랩 "고정금리인데 금리를 올린다고?"황당한 영끌족 급격한 금리 인상으로 주택담보대출, 전세자금대출 등 대출을 이용하는 서민들의 시름이 깊어지고 있습니다. 이와중에 '고정금리'를 선택한 사람들은 '그나마 버틸수 있다'는 상황인데, 일부 금융기간이 고정금리도 변동금리로 바꿀수 있다며 강제로 금리를 인상해 파장이 일어나고 있습니다. 어느한 은행은 고정금리를 택한고객들에게 "금리인상"을 통보했습니다. 2020년 한 아파트 전세대출을 5년 고정금리 2.5%로 받은 A씨는 5년 전세형 민간 임대아파트 입니다 A씨는 "당시 2%대 금리도 높았지만 5년 고정이어서 선택했는데 최근 은행으로부터 금리 인상변경 통보 등기를 받았다"고 했습니다 2.5%금리를 4.5%로 인상하겠다는 것입니다. 은행관계자는 "금융시장의 위험성 증가로 한국은행은 지난해 8월부터 기준금리 0.75%부터 인상을 시작해 현재 3.25%까지 인상되었습니다. 이로써 부득이하게 고정금리로 사용하는 대출금에 대해서도 변동금

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「공유오피스 공간생각」 언제나 공유오피스에서 일하고 싶게 만들수 있는 가구가 있다면?

「공유오피스 공간생각」 언제나 공유오피스에서 일하고 싶게 만들수 있는 가구가 있다면? 아~~! 여기 공유오피스에 일하고 싶어 혹시 그럴만한 비장의 특화 공간디자인을 가지고 있는 공유오피스 사업자가 있으신가요? 나름 각자 큰돈들여 만든 공유오피스 사업이기에 각자 자기들마다의 경쟁력을 가지고 있다고 말씀하실것입니다. 이런 가구가 있는 공유오피스 공간이라면 아마 공유오피스 공간의 최강자가 아닐까 생각됩니다. 여기 가구들은 딱딱한 오피스 공간을 보다 유연하고 편리한 공간으로 만들수 있게 만들어진 가구디자인인 것같습니다. 접이식 스탠딩 책상과 통합충전포트가 있는 모듈식 소파 통풍이 잘되는 컨퍼런스포드 그리고 재활용프라스틱으로 만든 소음가소램프까지 군더더기 없는 오피스 가구입니다. 이 디자인을 보자니 Surfaces - Sunday Best 음악이 떠오르네요 기능+미적감각 편안한 업무공간과 유연한 업무스타일에 맞는 가구들이 공간의 기능을 완벽하게 뒷받침해주고 있습니다. 이제는 오피스 인테리어보

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창업의 일상에서 생기는 롤러코스터 같은 감정의 기복

창업의 일상에서 생기는 롤러코스터 같은 감정의 기복 회사의 심리적 안정감으로 인해 스스로의 감정 기복이 심해지지 않습니다. 물론 감정 기복이 없기에 일상이 약간 무미건조하게 느낄 때가 있기도 합니다. 창업가의 공유 오피스 공간 하지만 회사를 떠나 퇴사 후 창업을 시작할 때는 수시로 동반되는 불안의 감정 기복이 우리를 맞이합니다. 마치 연극 무대에서 혼자 모노드라마를 연기하는 배우처럼 혼자 웃다가 울다가 분노하다 절망합니다. JosepMonter, 출처 Pixabay 사업을 시작하면서 이렇게 감정 기복이 심해짐은 창업자에게는 피할 수 없는 숙명과 같은 거 아닐까 생각합니다. 사업가는 도를 닦는 심정으로 일을 해야 됨을 뼈저리게 느낀 적도 있습니다. 제가 창업을 하면서 경험했던 감정을 기복을 보여드릴게요. 하루 계획한 일이 들어맞아 무언가 성취 생길 것 같아 희망이 생겨서 기분이 좋고 순간 희망이 생겼지만 몇 시간 뒤 계획이 어긋나 실망하고. 다시 어긋난 계획을 수정하여 보완하면 다시

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〔슬기로운창업스크랩〕올해 소비자 물가 상승룔 5.1%... IMF 이후 24년 만에 최대

슬기로운창업스크랩 올해 소비자 물가 상승룔 5.1%... IMF 이후 24년 만에 최대 통계청 12월 및 연간 소비자물가동향 발표 물가 상승률, 정부 물가안정목표 2% 두배 상회 전기, 가스, 수도는 12.6%올라 2010년 이후 최고 체감물가는 6% 상승해 환란 이후 가장 높아 올해 소비자물가가 5.1% 오르며 1998년 외환위기 이후 24년 만에 최대 상승폭을 기록했다. 통계청이 30일 발표한 '2022년 12월 및 연간 소비자물가동향'에 따르면 올해 소비자 물가는 1년전보다 5.1%상승했다. 올해 소비자물가 상승률은 IMF 외환위기(7.5%)이후 24년만에 가장 높게 나타났다. 2008년 글로벌 금융위기(4.7%)때보다 상승폭이 컷다. 2019년부터 2년연속 0%대에 머물었던 물가상승률은 지난해 원자재 가격 상승과 수요회복으로 10년만의 최고치인 2.5%를 기록한 뒤 올해는 5%대로 치솟았다. 이는 정보위 물가안정목표(2%)를 두배 넘게 웃도는 수치다. 구입빈도와 지출비중이 높

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「공유오피스 공간생각」 꾸민듯 안꾸민듯 소재자체의 표현방식만으로도 훌륭한 공간을 만든 공간

「공유오피스 공간생각」 꾸민듯 안꾸민듯 소재자체의 표현방식만으로도 훌륭한 공간을 만든 공간 요즘은 꾸안꾸가 인기랍니다. 꾸민듯 안꾸민듯한 자연스러운 스타일ㅋㅋ 콘크리트, 단열재, 철근패널, 합판만으로 정밀하 배치를 통하여 공간인테리어의 필수구성요소들을 노출시키고 그것을 깔끔하게 정렬하여 진정한 내추럴한 개성을 표현하여 공간이 아름답게 느껴질수 있도록 만들어졌습니다. 꼭 화려하게 공간이 만들어져야 아름답다라고 할수 없습니다. 본연의 재료를 살려 구성만 잘해도 충분히 공간의 아름다움을 느낄수 있습니다. 이러한 유형의 공간디자인은 생각보다 많은 생각을 요하기에 아무나 만들수 있는 공간인테리어가 아닙니다. 자칫 어설프게 따라했다가는 저렴한 공간디자인으로 인식할수 있게 됩니다. 꼭 돈을 많이 쓰는것이 좋은 인테리어가 아닙니다. 인테리어업체의 계속 프로젝트를 하여야만 하는 생존구조로 인해 빠르게 찍어내듯이 할수 밖에 없기에 이런 공간디자인은 발주자와 업자간의 상호 신뢰관계에서 나올수 있을것입니

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〔슬기로운창업스크랩〕"돈없으면 빈대떡 부쳐 먹어라?"밀가루 가격 30% 뛰었다.

슬기로운창업스크랩 "돈없으면 빈대떡 부쳐 먹어라?" 밀가루 가격 30% 뛰었다. 식료품 세제 화장지 등 39개 주요 생활필수품 가격이 올들어 1년간 평균 12% 상승한 것으로 나타났다. 식용류와 밀가루가 나란히 30% 이상 오르면서 가계 식생활에 가장 큰 부담을 준것으로 파악됐다. 주요 생필품 가운데 최근 1년간 가격이 내린 품목으 분유하나 뿐이고, 나머지 38개 품목은 모두 가격이 올랐다. 2022년 12월 생활필수품 가격조사 결과를 1년전 조사결과와 비교분석한 결과 39개 주요 생필품 품목들의 올해 평균 가격 상승률은 12.0%로 집계됐다. 지난해 주요 생필품 품목들의 평균 가격 상승률은 5.4%였던 것과 비교하면, 올해 소비자들이 체감하는 물가 상승은 작년보다 배 이상 높았던 셈이다. 분기별로 따져보면 4분기 생필품 가격 상승률이 평균 4.1%로 가장 높았다. 1분기 3.4%, 2분기 3.3% 상반기에 물가 고공행진이 이어지다가 3분기 0.9%로 다소 주춤하는듯 했으나, 4분기

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『공유오피스 창업』 텅빈 카페....공유오피스 경쟁력 있을까요?

『공유오피스 창업』 텅빈 카페....공유오피스 경쟁력 있을까요? 요즘 동네카페도 사람이 없는것을 지나가다 보게됩니다. 집근처에서 커피한잔 마시는 여유들이 점점 줄어들고 있는것 아닌가 생각해봅니다. 카페도 정말 많이 늘었지요... 카페는 경험을 기반으로 하는 곳이기 때문에 또다른 근처 커피점이 있으면 새로운곳으로 경험을 하려 이동을 합니다. 그래서 커피점에서 충성고객을 만드는 일은 생각보다 어렵습니다. 큰돈들여 창업한 커피점은 계획했던 매출이 생기지 않아 고민하시는 창업자분들이 많을것입니다. 탈출구가 없는 창업의 터널은 고통의 연속입니다. 공유오피스는 어떨까요? 요즘 조금 나아진 공유오피스는 라운지를 넣어 카페의 기능을 표방하려 하는 추세입니다. 좀더 이용자들에게는 개방적인 오피스공간을 경험할수 있습니다. 하지만 공유오피스가 카페를 이길수 있을까요? 물론 이용하는 방식이 달라 비교하는게 조금 억지스러울수 있습니다. 이렇게 텅빈 동네 커피점은 누군가에게는 편안한 업무공간이자 자기계발을

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〔공유오피스 운영자의 단상_ 34〕동네공유오피스2022년을 돌아보며

〔공유오피스 운영자의 단상_ 34〕동네공유오피스 2022년을 돌아보며 바쁘게 살았던 2022년이 딱 한 시간 남았네요... 22년을 돌이켜보면 공유 오피스를 통해 얻은 일들이 22년 한해를 차지했던것 같습니다. 한 시간 뒤에 다가올 2023년이 오기 전에 서둘러 지난 일들을 생각해 보고자 합니다. 2022년 공유 오피스 기억들 부천 콘크리트 에이트 오픈 urban life라는 서브 브랜드로 세 개의 큰 공간을 기획하였습니다. 일하는 공간의 work&business 공부하는 공간의 work&study 만나는 공간의 meeting&class를 만들었습니다. 거기에 언제든지 출입을 편하게 할 수 있는 앱도 제작했지만 결국 키오스크에 밀려 힘들게 만든 앱을 버릴 수밖에 없었습니다. 광교 콘크리트 에이트 오픈 광교 콘크리트 에이트도 더운 여름 정말 힘들게 만든 공간입니다. 모든 기획부터 오픈까지 디테일하나 놓치지 않으려고 고민에 고민을 거듭하여 여타 공유 오피스 대비 뛰어난 공간 디자인과 높

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2023년 한해의 시작도 똑같습니다.

2023년 한해의 시작도 똑같습니다. 한해가 시작되었습니다. 작년도 어떻게 갔는지도 모를정도로 바쁘게 움직였습니다. 새롭게 시작할 올한해도 기대가 됩니다. 그첫 시작은 늘 똑같이 아침에 일어나 목표의식을 위해 아침선언문을 읽고 새벽운동을 나섭니다. 1월 1일 일요일이지만 헬스장가기를 멈추지않았습니다. 매일 매일 규칙이 저의 창의적인 생각의 영감을 불러일으켜 줄수 있습니다. 변화된 자유와 무규칙은 거기서도 새로운 안정감을 찾기위해 생각을 쏟다보면 창의적 생각할 틈이 없어집니다. 그렇기에 좀더 규칙적 습관에 집중합니다. 머릿속에 멤돌고 말뿐인 새해목표는 금방 잊혀집니다. 눈으로 보고 행동하고 그 행동을 습관으로 도출될수 있게끔 목표의 행동을 규칙에 넣어 습관으로 만들어야 합니다. 우리가 생각의 씨앗을 뿌리면 행동의 열매를 얻고 행동의 씨앗을 뿌리면 습관의 열매를 얻는다 습관은 다시 성품을 낳고 성품은 우리 운명을 결정한다. 브라이언트레시 23년 새해의 변화를 위해서는 '브라이언트레시'의

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〔슬기로운창업스크랩〕"계약갱신 안써요".... 임대차법 사용 급감 이유

슬기로운창업스크랩 "계약갱신 안써요".... 임대차법 사용 급감 이유 "계약갱신권을 왜써요. 요즘 그거 쓰는 사람이 바보죠" 일산에 전세를 살고 있는 직장인 이모씨(42)는 최근 같은 동네 구축 아파트로 이사를 가기로 결심했다. 2년전 3억5000에 전세계약을 했는데 전세값이 많이 떨어져서 구축 아파트로 옮기면 2억원대에 살수 있기 때문이다. 이씨는 "집주인은 계약을 연장하기 원하는 눈치였지만 지금 같은 상황에서는 계약갱신을 쓰는게 바보 아니냐"고 반문했다. 전세값이 가파르게 하락하면서 임대차시장에서 계약갱신권 사용이 급격하게 줄고 있다. 임차인들으 계약갱신권을 사용하지 않고 전세가가 더 낮은 곳으로 이사가고 있다. 임대인 입장에서도 계약갱신을 사용하지 않고 전세가가 더 낮은 곳으로 이사가고 있다. 임대인 입장에서도 계약갱신이 달갑지만은 않다. 계약갱신한 임차인은 계약기간이 남았어도 언제든지 이사갈수 있기 때문이다. 임차인, 임대인 모두에게 계약갱신권은 요즘같은 시대 '계륵'같은 존

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「공유 오피스 공간 생각」 공유 오피스 사업을 하면서 꼭 만들고 싶은 욕심이 생긴 런던의 오피스 디자인

「공유 오피스 공간 생각」 공유 오피스 사업을 하면서 꼭 만들고 싶은 욕심이 생긴 런던의 오피스 디자인 정말 돈 많이 벌어서 꼭 만들어 보고 싶은 런던의 오피스 라운지 공간 돈에 욕심이 생기게 만들어 버리는 공간 디자인을 봤습니다. 공유 오피스 디자인 욕심이라는 것이 강하게 느껴질 정도였습니다. 바로 런던의 부동산 그룹 the crown estate가 만든 공유 오피스 인테리어입니다. 공유 오피스 사업 공간제안 좀 더 따듯한 색상과 소재가 결합되어 일반적인 오피스 공간에 더 아늑한 미학을 더하고 있습니다. 여기의 공유 오피스 라운지는 사람들 간의 상호 관계를 위해 일반적 오피스 인테리어에 비해 좀 더 그들 나라의 가정적 분위기와 아늑한 환경을 더해 모든 일이 순조롭게 진행될 수 있게 대화, 편안함, 휴식을 이끌어 낼 수 있습니다. 라운지 공간은 청록색과 터라 조 바닥 타일로 장식된 것이 더욱 고급 지게 느껴집니다. 라운지 테이블 자체도 곡선으로 마감을 하였습니다. 러그와 빈티지 가구

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〔슬기로운창업스크랩〕내년 오피스텔 기준시가 6%가량 오른다....상가도 6.3% 상승

슬기로운창업스크랩 내년 오피스텔 기준시가 6%가량 오른다....상가도 6.3% 상승 국세청 내년 기준시가 고시 부동산 침체 불구 세 부담 더늘어 올해 부동산 시장 침체에도 오피스텔에 상속, 증여 양도소득세 등을 과세할 때 활용되는 기준시가가 내년6%가량 오른다. 상업용 건물(상가)의 기준시가도 6.3%정도 상승한다. 기준시가가 오르면서 양도소득세를 비롯해 상속, 증여 때 소유자들의 세 부담이 늘어날 것으로 예상된다. 또한 1당 기준시가가 가장 높은 오피스텔은 서울 강남구 청담동의 '더리버스청담', 상가는 서울 송파구 잠실동의 '잠실주공5단지종합상가'인것으로 나타났다. 국세청은 30일 '상속세 및 증여세법'과 '소득세법'에 따라 내년 1월붵 시행하는 오피스텔, 상업용 건물 기준시가 계산 방법을 정기 고시했다. 기준시가는 오피스텔과 상가에 상속, 증여세, 양도소득세를 매길때 시가를 알수 없는 경우 활용한다. 다만 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 부과에는 쓰지 않는다. 고시에 따르면 내

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〔공유 오피스 운영자의 단상_ 35〕변화되고 싶다면 안전지대를 벗어나자.

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 35〕변화되고 싶다면 안전지대를 벗어나자. 혹시 안전지대라는 브랜드 아시나요? 90년대 00년대 밀레니엄 세대들만 알고 있는 전설의 안전지대의 브랜드를 아시는 분들이 계실까 해서 물어봅니다. 이 브랜드는 집에 돈 좀 있는 자식들만 살수 있는 아주 고가 브랜드였습니다. 아무나 입지 못했죠... 저 또한 그중 아무 나였습니다. ㅋㅋ 새로 시작한 23년 혹시 자신만의 울타리에 안주하고 현재의 위기 상황에서 지금의 자신의 상황이 안전지대라고 생각하시는 분들이 계시는지요? 안전지대에서도 계속 머무르고 있다 보면 현실에 대해 부정적 상황과 주변 상황에 대한 변화에 대해 극도로 민감해지는 성향으로 변화될 것입니다. 생각보다 안전지대에서 계속 머무르는 것은 사람을 더욱 피곤하게 만들고 병들게 만들 것입니다. 고금리 뒤에 경기침체 그림자‥"고지서가 날아온다" 대중매체에서 이야기하는 경기 침체. 그렇기에 스스로가 더욱 지금 위치를 안전지대라고 생각할 수 있을 것입니다.

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〔슬기로운창업스크랩〕2023 스타트업 더 얼어 붙는다

슬기로운창업스크랩 2023 스타트업 더 얼어 붙는다 스타트업계는 혁신의 아이콘이었다. 하지만 지금은 성공을 보장받을수 없는 위험한 사업으로 인식이 전환되고 있다. 22년 상반기 벤처 투자금액이 무료 24.3%(7821억원)나 성장, 약 4조61억원으로 최고금액을 달성하며 고공행진을 이어나갔다. 하반기도 좋은 분위기를 예상했지만 경기 침체로 인해 투자를 희망하는 스타트업계는 꽁꽁 얼어붙은 상황이다. 2023 스타트업 작년 하반기 벤처 투자규모는 작년에 비해 40%나 축소됐다. 또한 정부의 모태펀드 조차 2023예산이 대폭축소되었다. 창업과 사업을 하려하는 사람들에게는 안좋은 뉴스가 된다. 불황의 소나기피하자 작년 하반기 부터 벤처투자는 급격히 꺽였다. 미,중,러의 부정적 이슈가 존재하는데 따른 불확실성 기간이 연장되서다. 이 요소가 작년과 올해 상반기까지 '변수'였는데 이제는 '상수'가 된 셈이다. 무엇보다 정부가 모태펀드를 예산감소를 한 점이 확실히 큰 타격을 입은 것 같다. 스타트

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〔슬기로운창업스크랩〕"돈 더줄게 떠나지마"....직원들붙잡으려고 올려준 월급이 무려

슬기로운창업스크랩 "돈 더줄게 떠나지마"....직원들붙잡으려고 올려준 월급이 무려 미 고용주, 25년만에 최고 임금인상 한직장 게속 다닌 노동자 5.5%...전직 7.7% 물가상승을 잡기 위해 노동자들의 임금 상승률을 억제해야 한다는 미국 연방준비제도(FED)의 정책과 달리 기업들이나 고용주들은 부족한 노동력을 채우기 위해 25년만에 최고 수준의 임금인상을 단행한 것으로 나타났다. 우리나라와는 다른 형국이 된것 같습니다. 월스트리트저널은 2일 애틀랜타 연방준비은행 조사결과 112개월간 직장을 옮기지 않고 한 직장에 다니는 미국 노동자들의 임금은 지난해 11월기준 5.5%상승했다고 보도했다. 이는 25년전 애틀랜타 연은이 관련 통계 조사를 시작한 이후 최고의 수치라고 WSJ는 전했다. 같은 기간 직장을 옮긴 노동자들은 7.7%나 올랐다. 이처럼 기업들이 임금을 경쟁적으로 올리는 것은 더 좋은 조건을 찾아 떠나는 노동자들을 막기 위한 것이라고 WSJ는 설명했다. 코로나 사태이후 고용시장

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〔슬기로운창업스크랩〕"하루아침에 3000만에서 200만"....한도 줄이는 카드사들.불안한 창업

슬기로운창업스크랩 "하루아침에 3000만에서 200만"....한도 줄이는 카드사들.불안한 창업 카드사 기습 조정에 서민 생활고 가중 그에 따른 창업의 어려움 사업의 어려움 고금리가 지속되고 경기침체 우려 마저 높아지는 상황에서 카드사들이 고객 카드 이용 한도 축소에 나서고 있습니다. 1일 카드업계에 따르면 신한, 국민, 현대, 롯데, 우리 등 주요 전업계 카드사들은 지난달 개인회원들 상대로 이용 한도 정기점검을 한뒤 일부 회원들에게 한도 하향조정을 통보했다. 신용카드 표준약관과 이용한도 관련 모범규준에 따르면 카드사들은 연간 1회 이상 정기적으로 회원에게 부여된 이용 한도 적정성 점검할 수 있다. 점검결과 월평균 결제능력, 신용도, 이용실적 등의 변화를 인지한 경우 카드사는 이용 한도를 조정해야 한다. 사업자 창업자들의 불안 가중 대다수 카드사는 지난 연말 시행한 이용 한도점검에서 예년보다 염격한 내부 잣대를 들이대 하향 조정 대상을 심사한것으로 전해졌다. 일부카드사가 회원을 상대로

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c『공유 오피스 창업』 잘나가던 '공유 주방' 사라졌다. 공유 오피스 창업도 버블? 조심

c『공유 오피스 창업』 잘나가던 '공유 주방' 사라졌다. 공유 오피스 창업도 버블? 조심 코로나 때 유망사업으로 각광받다 배달 줄고 경쟁 격화에 위기 위 쿡, 키친 빌더는 철수했습니다. 배달 시장이 커지면서 기회로 인식됐던 공유 주방 사업이 외식업 경쟁 과열, 배달 주문 감소 등으로 위축되었습니다. 공유주방파산 2019년 공유 주방의 대세 브랜드인 개라지 키친은 한때 개별 주방 550여 곳을 열 계획을 밝힐 정도로 큰 포부를 가졌습니다. 하지만 공유 주방에 입점한 식당 점주 등 채권자에게 보증금조차 돌려주지 못한 채 파산했습니다. 다른 공유주방브랜드도 사업 모델을 재검토하고 철수하는 수순을 밟고 있습니다. 잘나가던 '공유주방'… 엔데믹에 사라졌다 공유 주방 사업자들은 "외식업 자체가 폐업률이 매우 높은 사업" "배달하는 모든 식당과 경쟁을 하다 보니 공유 주방 브랜드도 망할 수밖에 없는 상황"이라고 설명했습니다. 공유 주방은 원래 취지는 외식업에 경험과 노하우가 많은 이들이 입점 식

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「공유오피스 공간생각」 진정한 내츄럴! 필수적인 유틸리티에 집중한 오피스 디자인

「공유오피스 공간생각」 진정한 내츄럴! 필수적인 유틸리티에 집중한 오피스 디자인 본연의 것? 꾸미지 않는 순수함? 불필요한 심미적인것은 다제거? 본연의 기능에만 충실!! 여기 진심으로 기능에만 집중한 오피스 디자인이 있습니다. 심미적인것? 감성? 이들에게 중요하지 않습니다. 오직 기능에 충실합니다. 어떻게 보면 공간을 돋보이게 하는것은 사용하는 이들에 따라 공간이 달라집니다. 누가 어떻게 쓰느냐에 따라 공간의 돋보임이 극대화 될것입니다. 아무리 이쁘게 인테리어를 해도 잘못된 사용은 공간의 디자인을 저해시킵니다. 이 오피스는 철거후 마감이라는 것을 신경쓰지 않았습니다. 마치 도화지에 색칠을 하지 않고 선으로 스케치만 한듯한. 하지만 그 스케치는 그림을 표현하는데 있어 충분한것 같은 느낌을 줍니다. 이 공간은 오피스의 공간 회의공간 업무하는 공간 대화하는 공간 으로써 그 기능에 역할을 하지 않는것이 없습니다. 노출콘크리에이트가 공간과 조화를 이룬다고 볼수 없을정도로 아예 메인으로 차지하

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『공유 오피스 창업』 공유오피스사업자와 공유오피스이용자의 임대료 인상과 인하. 불편한 1월

『공유 오피스 창업』 공유오피스사업자와 공유오피스이용자의 임대료 인상과 인하. 불편한 1월 공유오피스 이용자, 사용자 23년 새로운 시작 새로운 기분으로 열심히 일한 공유오피스 이용자들은 마음 한켠에 불편한 마음이 생겼을 것입니다. 바로 공유오피스 임대료의 인상! 물론 요즘 물가도 오르고 금리도 오른 이 상황에서 공유오피스임대료만큼은 그대로 유지되기를 바랬지만 그렇지 못한게 현실입니다. 매일 보는 공유오피스커뮤니티매니저이자 공유오피스사업자와 서로 얼굴 붏히는 상황이 발생되고 싶지 않아 인상에 대한 이야기를 쿨하게 받은것에 대해 못내 아쉬워하고 있을것입니다. 그때 할인된 금액이 정가가 아니었나라고 생각도 해보고 왜 이렇게 갑자기 인상을 하는것인지에 대해 생각에 생각을 해봅니다. 그러면서 업무중간에 다른 인근 공유오피스 가격도 알아보면서 옮기려는 심산보다 현재 머물고 있는 공유오피스창업자에게 협상의 기회를 모색하려 하는 것입니다. 그동안 함께 웃으며 친밀감을 표시했지만 돈앞에서는 어쩔수

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〔슬기로운창업스크랩〕애 낳고도 혼인신고 안한다고? 독해진 신혼부부 대체 왜그럴까?

슬기로운창업스크랩 애 낳고도 혼인신고 안한다고? 독해진 신혼부부 대체 왜그럴까? A씨는 2021년 임신한 상태에서 한부모가족 조건으로 신혼부부 특별공급(특공)에 신청한뒤 한부모가족 가산점까지 받아 공공주택을 분양받았다. 신혼부부특공에 신혼부부와 예비신혼부부뿐만 아니라 한부모가족도 포함된다는것을 이용했다. 이후 아이가 태어나자 배우자인 B씨는 기혼자이거나 미혼 자녀가 있어야 신청할수 있는 생애최초 특공에 한부모가족으로 신청해 또다시 당첨됐다. 이들의 불법행위는 A씨와 B씨의 주소지가 같다는 걸 의아하게 여긴 국토교통부의 조사로 드러났고, 결국 그들은 주택관리법 위반 혐의로 경찰에 조사를 받고 있다. 국토 관계자는 "두 사람의 주소지를 비롯해 다양한 경로로 점검한 결과 의심스러운 정황을 포착해 부정청약 사실을 적발했다"고 밝혔다. 코로나 사태이후 경제난이 겹치며 살림살이가 나날이 팍팍해지자 각종 지원금과 주택청약 가점 등 한부모가족 혜택을 노리고 혼인 신고 없이 혼외자로 만드는 얌체족이

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〔슬기로운창업스크랩〕"우린 안되나요?" 규제 왕창 풀려도 이사 못가는 사람들

슬기로운창업스크랩 "우린 안되나요?" 규제 왕창 풀려도 이사 못가는 사람들 정부가 부동산 안정화 대책으로 1주택자 처분 조건 폐지, 분양가상한제 적용 아파트 실거주 의무 폐지를 시행하고 이를 소급 적용하겠다고 밝히자, 양도세 비과세 실거주 요건에 대해서도 소급적용해달라는 목소리가 높아지고 있다. 정부가 불필요한 규제를 없애 거래를 활성화하기로 한만큼 주택에 대해서도 실거주 의무를 없애달라는 주장이다. 현재1세대 1주택자가 조정대상지역에서 양도세 비과세를 받으려면 주택 3년 보유, 2년 거주 요건을 채워야 한다. 비규제지역에서는 실거주 의무가 없다. 3년 이내에 주택을 처분하면 비과세가 가능하다. 그런데 정부가 서울 일부만 남기고 조정대상지역에서 해제했다. 이에 따라 서울도 대부분 지역과 경기 전 지역은 비규제지역에 돼서 실거주 의무가 없어지는 셈이다. 5일 서울 강남3구(서초, 강남, 송파)와 용산구를 제외한 서울 21개 구가 대거 조정대상지역 등 규제지역에서 푸렸다. 오늘부터 강남

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「공유오피스 공간생각」 익숙하고 편안한 공간은 도전과 창의력을 불러일으킵니다.

「공유오피스 공간생각」익숙하고 편안한 공간은 도전과 창의력을 불러일으킵니다. 요즘 계속 눈이가는 초저렴 나만의 멋진 사무실 꾸미기 나만의 사무실 누구나 멋들어지게 오피스인테리어를 하고 싶은건 누구나 마찬가지 일것입니다 높은 오피스건물에 넓고 세련된 라운지 공간 그런곳에서 일하는것은 성공한 사업가의 결과가 아닐까 생각됩니다. 다시 사업성공전으로 돌아가서 이제 막 시작한 창업가의 오피스 공간은 인테리어 감각을 떠나 오직 공간만 있으면 좋겠다고 생각합니다. 필수적인 기능만 제공되는 오피스에서 사업의 성공을 위해 열중하고 몰입합니다. 진행과정은 서툴고 문제가 많지만 계속 부딪히고 끊임없이 도전합니다. 창업의 시작의 과정은 이런 장애물들을 계속 뛰어넘고 고통을 견뎌야만 우리가 원하는 성공한 사업가의 공간으로 올라갈수 있을것입니다. 사람은 변하기도 하지만 성공에 도취되면서 예전 힘들게 고생했던 스타트업의 공간을 그리워 할때까 있을것입니다. 그공간에서 막 활동하고 낙서하고 더럽혀도 편하기 그지

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창업의 과정에서 장애물이 없는 것은 창업이 아닌 그냥 잡무일 뿐

창업의 과정에서 장애물이 없는 것은 창업이 아닌 그냥 잡무일 뿐 회사에서 나오기 전 창업의 준비는 사무실 책상 위에서 펼쳐진 상상에서 여러 번 논리적 오류가 있는지 없는지를 수차례 검증을 하곤 합니다. 어느덧 상상의 논리적 검증은 막을 내립니다. "이 사업은 문제가 없어! 충분히 승산 있어! 이제 실천할 때야!" 몇 번 검증했는지 횟수는 알 수 없지만 실제 검증 횟수보다 2배 이상 확대 생산한 검증은 이제 머릿속에 잠재의식까지 불러일으켜 즉각적인 몸의 반응이 일으킬 수 있게 만들어 버렸습니다. 창업의 시작! 막상 창업을 시작하게 되었을 때 시작부터 장애물에 놓입니다. 창업의 자금 마련, 창업에 필요한 기술 습득, 해당 창업에 필요한 사람 모으기 등 어디 하나 손 하나 안 들어가는 게 없을 것입니다. 뭐하나 장애물을 해결하면 앞에도 뒤도 옆에도 장애물 투성입니다. 순서대로 장애물을 해결하면 좋지만 현실은 그렇지 않습니다. 마치 방 안에서 쌀을 쏟은 것같이 장애물이 창업자의 주변 사방에

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〔공유오피스 운영자의 단상_ 35〕간만에 만난 반가운 공유오피스 입주사들

〔공유오피스 운영자의 단상_ 35〕간만에 만난 반가운 공유오피스 입주사들 오래간만에 콘크리에이트 수원을 방문했습니다. 사실오래간만이라고 할것까지는 아니지만 매일 보던 사이가 일주일만에 보게 되면 사뭇 반가움이 커지는것 같습니다. 다들 5일이나 지난 새해 인사를 나누며 올한해도 잘부탁드리고 사업번창하시라고 대화를 오고 갔습니다. 든자리는 몰라도 난자리는 안다. 사람은 새롭게 들어온 것에 대해서는 많이 신경을 쓰기보다 나간것들에 대해서 신경을 쓰게 됩니다. 마치 자신이 간직했던 익숙한 물건이 소중함을 모르고 계속 사용하고 있다가 갑자기 사라질경우 불편함과 소중함이 교차되며 간직했을때의 소중함히 했어야 됨을 못내 아쉬워 합니다. 간만에 난자리가 되지 않도록 오래간만에 함께 대화도 나누고 제가 올때까지 기다리고 있었던 입주사중 창립 2주년 행사를 뒤늦게 개최하신 입주사도 계셨습니다. 새해 다짐으로 긴장감이 멤돌았던 입주사들도 오래간만에 서로 웃으며 대화를 하면서 공간에 활기가 다시 생겨났습

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창업과정의 고독_공유오피스이용자이자 고독한 창업가

창업과정의 고독_공유오피스이용자이자 고독한 창업가 공유 오피스를 이용하는 사람들은 선택적 고독을 택하고 이곳에 오게 되었습니다. 그동안 회사의 울타리에서 사람들과 연대하여 일들을 진행했을 것입니다. 뭐하나 혼자서 하기보다는 과정 하나하나 조직원을 거쳐갈 수밖에 없습니다. 고독하게 혼자서 해야 됨에도 회사에서는 고독할 시간과 여유를 주지 않으며 일하나 하나에 정신적, 육체적 소모를 하게 만듭니다. 그러다 보니 창의적인 생각과 더 좋은 일의 결과를 맺어야 하는 것들이 사람들로 인해 조금씩 감쇄됨을 느낄 것입니다. 더 나은 창의적인 생각과 일의 결과를 위해 퇴사를 결심하신 분들이 계십니다. 그래서 선택적 고독을 택한 것이지요. 낯선 고독은 약간 어색합니다. 그리고 혼란과 불안을 가져다줍니다. 하지만 창업을 마음먹은 지 며칠 정도 시간이 지나면 그 선택적 고독은 고독의 침착함과 평온함을 가져다줍니다. 결국 창업의 고독함은 숙명처럼 받아들여야 하고 원하는 것을 얻게 만들 수 있는 정말 좋은

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c주말의 느슨함을 잡아주는 장치_아침독서모임

c주말의 느슨함을 잡아주는 장치_아침독서모임 토요일 아침 누구나 잠을 더 청하고 싶어합니다. 저 또한 평일 수면시간이 부족해서 주말에는 잠을 더자고 싶은 욕구가 많이 생깁니다. 하지만 그렇게 해서는 안된다는 생각이 있습니다. 창업자는 느슨함보다는 규칙적 행동을 통해 창의적인 생각이 발현된다고 생각하기에 토요일도 적당히 주어지는 규칙은 유지하려고 합니다. 저는 하고자 하는 목표의식이 너무 강해서 그렇기에 토요일에도 느슨해서는 그 목표를 달성할수 없다고 생각합니다. 그래서 토요일아침은 욕망과 목표의식이 서로 싸우는 상태가 되지요 더이상 서로 싸우는 상태가 되지 않도록 장치를 만들었습니다. 그것은 바로 아침독서모임! 작년부터 시작한 토요일 아침독서모임은 7시에 시작합니다. 평일 처럼 일찍 일어나서 행동하는 루틴을 주말에도 계속 이어갈수 있게 되었습니다 . 토요일 아침 시간에 이렇게 많은 영감과 감동을 받는 시간은 절대 없을것입니다. 아침독서를 통해 서로간의 생각을 나누면서 또다른 깨달음을

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공유 오피스 공간이 우리에게 주는 기쁨_퀘렌시아

공유 오피스 공간이 우리에게 주는 기쁨_퀘렌시아 퀘렌시아!! 스페인의 투우장 한쪽에서 소가 안전하다고 느끼는, 사람들이 보이지 않는 구역이 있습니다. 지친 소가 자신이 정한 그 장소로 가서 숨을 고르며 힘을 모읍니다. 그곳에 있으면 소는 더 이상 두렵지 않습니다. 우리는 소만 아는 그 자리를 스페인어로 퀘렌시아 라고 부릅니다. 피난처, 안식처라는 뜻입니다. 우리에게도 퀘렌시아가 있을 것입니다. 저에게 있어 퀘렌시아는 공유 오피스 콘크리에이트입니다. 세상에 느낀 힘듦, 위험, 지치고 힘들 때 다시 도약을 준비하는 곳, 또 다른 일을 도모하는 곳, 좀 더 고독하게 자기 계발하는 곳 동네공유오피스 콘크리에이트를 만들고 운영하면서 이 공간에서 누리는 정신적 안식처는 수익보다 더 큰 값진 선물입니다. 콘크리에이트 광교 광교공유오피스 안식처 저뿐만 아니라 공유 오피스 이용자, 입주사들도 마찬가지 기분일 수도 있을 것입니다. 창업의 고민을 해결하는 곳 고독하게 자기 계발하는 곳 회사를 떠나 도약

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「공유오피스 공간생각」 집이 생각나지 않게 사무실 밖을 나가고 싶지 않게 만든 구글 사무실 디자인

「공유오피스 공간생각」 집이 생각나지 않게 사무실 밖을 나가고 싶지 않게 만든 구글 사무실 디자인 집에 가고 싶지 않아요 사무실이 집보다 편해요 사무실에서 모든 생활을 할수 있어요~ 구글은 실리콘밸리의 '신의 직장'이라 불리울 정도로 훌륭한 복지혜택과 근무환경을 자랑합니다. 구글은 직원들의 복지는 이들이 일에 도욱 몰입할수 있게끔 그만한 가치를 제공합니다. 그들이 일하는 공간은 더욱 많은 베네핏을 제공합니다. 구글의 업무는 정말 철저하게 성과주의 입니다 . 이들의 근무시간에 무엇을 하던간에 상관없이 일에 대한 결과만 도출하면 됩니다. 구글의 오피스공간은 실리콘밸리의 과감한 시도였습니다. 그후 많은 스타트업들이 구글의 업무공간을 표방하여 따라하였습니다. 또한 공유오피스의 시초인 위워크는 이런 구글의 오피스공간을 따라하는 스타트업들이 늘어나자 오피스공간의 공유방식이라는 모델을 만들었습니다 . 지금 한국에 있는 우리의 공유오피스도 아마도 시초는 구글의 오피스공간이지 않았나 생각됩됩니다.

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「공유오피스 공간생각」 인큐베이팅의 목적을 드러내는 스타트업 공간

「공유오피스 공간생각」 인큐베이팅의 목적을 드러내는 스타트업 공간 자신들이 하고 있는 일을 공간디자인에 표현한 오피스 디자인이 있습니다. 샌프란시스코의 스타트업 인큐베이터를 전문적으로 수행하는 사무실이 대표적인 예입니다 . 이들은 대형 인큐베이터공간을 만들어 이들이 하고자 하는 비즈니스의 의도를 정확히 표현하고 있습니다. 공간은 인큐베이팅의 목적답게 따뜻하고 편안한 조명으로 스타트업들에게 거부감 없는 공간을 제공하고 있습니다. 무난한 사무실 인테리어지만 워낙 대형 인큐베이터가 크게 자리잡고 있다보니 무난한 공간도 강렬하고 특별하게 느껴집니다. 이들은 이곳에서 스타트업의 인큐베이팅을 도출하고 공간에서 각자의 비즈니스 모델을 성공시키고자 합니다. 포근하고 따뜻하게 느껴지는 인큐베이터는 안심하고 이들 스타트업들의 잉태의 공간이 될것입니다. 상업공간은 보통 wow point가 있어야 이용자들에게 인상 깊게 느껴지며 공간에 대한 각인을 시킬수 있습니다. 이런 전략은 보통 불특정 다수들이 방문

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창업의 과정과 그 결과 '탓'을 할 것인가? '책임'을 지을 것인가?

창업의 과정과 그 결과 '탓'을 할 것인가? '책임'을 지을 것인가? 창업의 결과가 꼭 좋지만은 않습니다. 보통 창업 후 결과를 들어보면 외부환경요인들을 주로 이야기합니다 '시장상황이 안좋아졌다 '직원이 문제를 일으켰다' '손님들이 이것을 이해 못 한다' '임대인이 임대료를 올렸다' '은행 이자가 올랐다' '협력업체에게 문제를 일으켰다' '파트너에게 배신을 당했다' 뭐 이런 다양한 이야기들이 감정 섞인 어조와 함께 털어놓으십니다. 그런 이야기를 들으면 맘이 아픕니다. 그 창업자는 상대방의 문제로 인해 창업의 결과가 실패로 되었다고 생각하십니다. 상대방을 '탓'하면서 그 상대방의 기운을 상상하며 하루하루를 보내다 보니 스스로 자신을 돌볼 겨를이 없습니다. 폐업된 사무실 창업은 '탓'보다는 '책임'을 지는 것입니다. 현재의 자기 자신을 있는 그대로 바라보며 자신의 처해진 상황을 100%로 자신 때문이라고 인정해야 합니다. 누구 때문에는 생각은 절대 상황과 스스로를 바꿀 수 없습니다. 진

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〔슬기로운창업스크랩〕돈줄 막힌 자영업자의 비애 '정책자금 빌리려 신용 깍아'

슬기로운창업스크랩 돈줄 막힌 자영업자의 비애 '정책자금 빌리려 신용 깍아' 저 신용자가 오히려 대출 유리 '카드사 현금 서비스나 저축은행 소액대출을 최대한 받으면 100점 정도는 떨어질 겁니다 ' 신용이 높아야 대출을 받을까 말까 한 최근 상황에서 되레 신용점수를 스스로 낮추는 이들이 생겨 나고 있습니다. 저신용 자영업자를 대상으로 한 저금리 정책자금이 예고되자 소상공인 커뮤니티에서는 이처럼 신용점수를 낮추는 방법을 공유하는 글이 올라오고 있습니다. 최근 연체율 상승으로 2금융권에서도 신규 대출 문턱을 높이자 사업자금이 급한 소상공인들이 정책자금 대출이라도 받아보려는 절박한 심정이 녹아 있다. 8일 중소벤처기업부에 따르면 소상공인 종책자금 중 올해 신설된 소상공인, 전통시장 자금 대출은 신용점수 744점 이하인 저신용 소상공인과 전통시장 상인에게 지원된다. 이 정책자금 대출은 소상공인시장진흥공단에서 직접 실행하며 5년만기 연2% 금리로 제공된다, 1이당 한도는 3000만원, 대출규모

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〔슬기로운창업스크랩〕그 많은 치킨집 제쳤다. 4년 새 점포스 2배 많아진 업종은

슬기로운창업스크랩 그 많은 치킨집 제쳤다. 4년 새 점포스 2배 많아진 업종은 국내 커피 음료점이 10만곳에 육박하면서 치킨집 수를 앞질렀다. 지난해 커피 수입액은 10억달러(한화 1조2600억원 가량)을 처음 돌파해 한국인의 남다른 커피 사랑을 확인할수 있었다. 9일 한국농수산식품유통공사 식품산업통계정보시스템에 따르면 지난해 말 커피 및 음료점업 점포수는 전년말보다 17.4% 증가한 9만9000개로 역대 최대치를 찍었다. 이는 행정안전부 지방 행정인허가데이터를 바탕으로 집계한 결과다. 커피, 음료점은 2018년말 4만9000개에서 2019년말 5만9000개, 2020년말 7만개, 2021년말 8만4000개로 늘었고 지난해 말 10만개에 근접했다. 지난해 말 점포수는 2019년 말에비해 102% 늘어난것으로 4년만에 두배 이상 증가한 셈이다. 커피, 음료점은 다른 음식점에 비해 증가폭이 훨씬 컷다. 커피점이 치킨집보다 많아졌다. 2018년말만 해도 치킨집이 많았지만 지금은 크게 앞지

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〔공유오피스 운영자의 단상_ 36〕공유오피스창업은 나의 자리에 세상을 앉히는 일

〔공유오피스 운영자의 단상_ 36〕공유오피스창업은 나의 자리에 세상을 앉히는 일 회사를 다니면서 한번도 나의 자리가 내것이라고 생각해보질 못했습니다. 그저 사무실사람들에게 눈에 안띄는 자리에 은폐, 엄폐하는 그런 자리를 내자리인양 착각하며 지냈던것같습니다. 우리가 회사를 떠난후 새로운 창업은 새로운 울타리에 또다시 들어가는것이 아닌 자기만의 울타리에서 사람들을 받아들이는것입니다. 그렇기에 회사생활에 눈에 띄지 않는 하루를 보내기 보다는 창업후에는 어떻게 하면 사람들에게 더 눈에 띄고 노출이 잘되는 곳에서 사람들과 공감을 얻기를 희망합니다. 특히 공유오피스는 공간창업은 나만의 울타리를 만듭니다. 그동안의 회사의 공동체와 하나의 보조축으로의 역할을 했던 것을 떠나 더큰 공동체에서 사람들을 맞이합니다. 사고의 중심축을 이동합니다. 공유오피스 나의 자리 결국 '나(공유오피스)'의 자리에 '세상'을 앉히는 입니다. 세상은 나의 자리에 만족하게 될경우 돈은 자연스럽게 따라들어 옵니다. 하지만

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창업의 시작! 자기주도적인 마음 가지기

창업의 시작! 자기주도적인 마음 가지기 자기 주도적인 생각이 어릴 때부터 필요한 이유 저는 어릴 때 우리는 부모가 시키는 대로 살았습니다. 정말 시키는 대로 했습니다. 어렸을 때 비판적 평가나 비판으로 나의 행동이 맞는지 틀렸는지도 모른 채 무조건 부모님이 시키는 대로 움직이고 행동할 수밖에 없습니다. 그렇게 저는 유년 시절을 살았고 성인이 돼서 자기주도적인 삶을 살고자 했습니다. 하지만 그 다짐은 회사에 들어가고 나서 바로 지워졌습니다. 선임, 상사 등으로부터 자기 주도보다는 이렇게 일하는 방식을 배워 그렇게 일을 했습니다. 비상식적인 것조차도 조직이 시키는 대로 시키는 것이니 맞는다고 생각하고 따랐습니다. 자기 주도는 저의 인생에서 찾아보기 어려운 생각이었습니다. 자기주도적인 창업 이제 회사를 떠나 그동안 회사에서 시키는 대로 일한 벌을 받고 있습니다. 오랫동안 자기주도적이지 못한 삶은 창업을 시작한 시점에서 자기가 모든 것을 해결해야 하는 처절함을 짊어져야 합니다. 그러다 보니

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창업 성공을 위한 과정에 필요한 내 주변 감정 정리하기

창업 성공을 위한 과정에 필요한 내 주변 감정 정리하기 창업 성공을 위한 과정에 필요한 내 주변 감정 정리가 뭐냐고요? 무슨 인간관계 정리? 손절?이 아닌가 생각하시는 분이 계실 것입니다. 창업을 위해 용서 저는 창업과정에서 인간관계를 정리하라는 것이 아닌 내 스스로의 주변 사람들과의 감정 정리가 필요하다고 말하는 것입니다. 창업 성공을 위한 목적의식을 위해서는 생각보다 잠재의식의 영역까지 긍정적인 감정으로 유지되어야 합니다. 그렇게 되어야 잠재의식은 좋은 결과를 도출해낼 수 있습니다. 우리가 말하고 생각하고 모든 것은 잠재의식과 창업의 결과에 굉장한 영향력을 행사한다고 생각됩니다. 그렇기 때문에 부정적 감정과 성숙하지 않은 행동은 창업의 실패로 이어질 수 있습니다. 죄책감 분노, 부정적 감정의 뿌리는 용서의 자리가 있습니다. 용서라는 자리 그 자리를 용서가 채워줄 시 있게끔 부정적 감정들이 자리를 마련해 주는 것입니다. 창업 성공을 위해서라도 나에게 상처를 주었다고 생각하는 사람들

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〔공유오피스창업〕_워라벨이 가능한 창업을 해야만 하는 이유

〔공유오피스창업〕_워라벨이 가능한 창업을 해야만 하는 이유 #공유오피스창업 #퇴사후창업 #은퇴창업 #소호사무실창업 #공유오피스인테리어 #공유오피스사업 #창업문의 #공유사무실창업 우리가 알고 있는 창업 중에 워 라벨이 있는 창업이 얼마나 될까요? 직원들에게 일임했으며 그것이 워 라벨이 될까요? 음.. 만약 워 라벨을 지키려고 무리하게 직원을 두는 것은 아닐까요? 직원을 안 쓰는 만큼 인건비가 자기 주머니에 들어오는 것을 거부하고 워 라벨을 지키는 창업자가 얼마나 있을까요? 공유 오피스 창업은 워 라벨을 지킬 수 있는 창업입니다. 6시 이후라고 불특정 사람들이 이용하는 공간도 아니고 야간에 사람들이 더 많이 이용하는 공간도 아니고 대부분의 사람들은 6시 전에 퇴근하는 공유 오피스는 퇴사 후 창업 은퇴 후 창업에서 가장 적합한 워 라벨 창업입니다. 야간에는 무인으로 운영됩니다. 특별히 무인을 위해서 대단한 장비를 두는 것은 아닌데 충분히 멤버십 공유 오피스 이용자들에게 야간 이용에 대한

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〔예비공지〕안녕하세요. 독립창업성공을 위한 창업지원센터 '독창성'입니다.

-독립창업지원센터는 드림디벨로퍼의 공식블로그입니다.- 안녕하세요. 독립창업성공센터 '독창성'입니다. 회사를 떠나 새로운 창업을 꿈꾸신다면 과연 그 창업이 성공할수 있는 확률이 얼마나 될까요? 진짜 요즘 창업의 성공은 쉽지 않습니다. 2020년 1월 코로나가 발생된 후로 창업시장은 많은 변화가 왔습니다. 꾸준히 창업자는 늘어나면서 폐업자수도 계속 늘어나고 있는 추세 입니다. 창업시 성공 가능성은 5% 여러분은 이 5%성공 확률에 진입되어야만 성공을 이룰수 있습니다. 창업의 정답은 없습니다. 하지만 방법은 있습니다. 오직 '자기계발'과 '노력'입니다. 자신만의 철저한 계획과 방법을 찾는것 그것이 성공창업의 시작입니다. 혹시 길거리, 창업박람회에서 창업아이템을 구걸하고 계시지 않나요? 창업의 가장 실패하는 원인중 하나는 아이템을 집착해서 찾는것입니다. 그리고 그 아이템에 자신을 맞추려 하는 것입니다. 스스로 변화된 자신 그리고 자신의 상태를 모르는 아이템선정은 돈낭비 시간낭비가 될수 있습

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c창업 성공을 위한 목적의식 가족에게 희생을 강요하지 말자

c창업 성공을 위한 목적의식 가족에게 희생을 강요하지 말자 오늘 하루해야 할 일을 다 못해서 못내 아쉬웠습니다. 하루 한 시간이라도 허투루 쓰지 않으려다 보려고 노력하고 있습니다. 과거나 미래보다 현존, 즉 현재 지금 이 시간에 충실히 하고 있습니다. 그러다 보니 정말 지금 이 시간의 일들이 얼마나 소중한지 모르겠습니다. 하지만 하루의 평범한 일상에도 변수라는 것은 있을 수 있습니다. 갑자기 찾아온 미팅, 갑자기 처리해야 할 일들로 해야 할 일을 오늘 달성을 못 하게 됩니다. 또한 집중도 있게 해야 달성할 수 있는 어려운 과업들은 마치 스위치를 껐다 켰다 하는 것처럼 쉽게 집중력의 스위치가 오지 못합니다. 그러면서 점점 일들은 눈덩이처럼 커져만 가지요. 지금 현재에 집중해야 하는 순간 그렇지 못할 때 스스로를 자책하게 됩니다. 그 자책과 하루 목표 달성을 하지 못한 날은 일거리를 집에 들고 가곤 합니다. 집에 돌아가 저녁을 먹고 아침에 집중하지 못한 것에 보상심리로 더욱 집중을 거듭

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〔슬기로운창업스크랩〕고물가에 닫힌 지갑, 지난해 외식 폐업 8만 3000곳.....치킨집, 분식 눈물

슬기로운창업스크랩 고물가에 닫힌 지갑, 지난해 외식 폐업 8만 3000곳.....치킨집, 분식 눈물 위드 코로나에도 외식업 막막 작년 폐업이 3년전보다 증가하며 치킨집, 분식집등은 역대급 최다 폐업을 한다는 소식이 들려습니다. 치솟는 재료, 물류비, 인건비 등 감당못하고, 음식값을 올리자니 손님들까지 끊겨 더욱 외창업의 어려움은 깊어만 가고 있습니다. 지난해 '위드 코로나'로 기대했던 소비가 살아날것이라 예상했지만 결국 소비자들의 지갑을 얇게 만드는 고물가, 고금리에 맥을 추지 못하게 된 상황입니다. 기사에 보니 외식창업은 8만 3000곳이 지난해 끝내 폐업한 것으로 확인되고 있습니다. 치킨집과 분식집 조차 폐업이 신규 개업을 뛰어넘어 1만여 곳이 문을 닫게 되었습니다. 치킨집, 분식집, 주점, 페스트푸드점 위드 코로나에도 개업보다 폐업이 더 많음 농수산물 식품유통공사 통계시스템에 이하면 지난해 폐업한 외식업체수는 8만 2968개로 전년보다 2000여곳 증가, 3년연속 증가세를 기록

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「공유오피스 공간생각」 매일 놀이동산 출근? 놀이동산오피스공간

「공유오피스 공간생각」 「공유오피스 공간생각」 매일 놀이동산 출근? 놀이동산오피스공간 매일 놀이동산 같은 장소에서 일한다면? 일하러 가는곳이 소풍처럼 설레일수 있지 않을까? 여기 샌프란시스코에 zynga의 본사 사무실은 정말 놀이동산 처럼 공간디자인을 기획했습니다. 전체 6층 짜리 건물에 거대한 라운지홀은 마치 에버랜드의 광장같은 느낌을 생기게 만듭니다. 이들은 회의가 곧 놀이고 놀이가 곧 일입니다. 직선과 직각보다는 무규칙속에서 이들의 일들이 상상력과 창의력을 최대한 발휘될수 있게 오피스를 기획했습니다. 회의나 세미나는 마치 누군가가 모델인것처럼 서있고 그 연설을 듣는 이들은 마치 미술 수업을 듣는것처럼 연출을 했습니다. 강연자는 창피해서라도 서둘러 회의를 끝낼수 밖에 없을 것입니다. 높고 넓은 라운지 공간은 어디선가 놀이동산의 퍼레이드가 튀어 나올수 있을것같은 분위기가 감돌 정도로 흥분의 놀이동산 느낌이 물씬 나옵니다. 잠시 쉬는 것 자체도 제대로 놀수 있게 만들어져 있습니다.

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c 성과 집착하는 경향 . 'A타입 행동'인 나

c 성과 집착하는 경향 . 'A타입 행동'인 나 브라이언트레이시의 잠들있는 성공시스템을 깨워라에서 보면 Maximum Achievement 잠들어있는 성공시스템을 깨워라 저자 브라이언 트레이시 출판 황금부엉이 발매 2016.08.24. 'A타입 행동'이라는 한 미국의 심장병 전문의가 정의 내린 '성과에 집착하는 경향'인 사람을 이야기 하고 있습니다. 사람마다 성과집착의 정도가 차이가 나지만 그정도가 무거운 수준까지 있는 사람도 있습니다. '심각한 A형타입'은 너무 과도한 압박을 가하기 때문에 압박을 떠나 스트레스까지 심하게 안고 있는 사람을 뜻합니다. 마치 지금 저를 이야기 하는 것 같았습니다. 일에 대한 성과를 빠르게 내려고 하는 조급증 경쟁사회에서 꼭 이겨야 된다는 강박관념 미래에 대한 불안감으로 현재의 불만족 짧은 시간에 많은 일들을 해결해야 한다는 압박감 높은 기준에 맞춘 성과와 성취에 집착. 어떤 성취에도 부족하다고 생각. 책의 내용을 떠나서 제 스스로도 'A타입 행동'이라

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23년부터 무작정 공유오피스 창업하면 망합니다.

23년부터 무작정 공유오피스 창업하면 100% 망합니다. 아마 23년 이 시작되었습니다. 아마 본격적인 한해의 시작은 23년 설이 지나야 더 체감이 올수 있을것입니다. 23년에 새롭게 창업을 꿈꾸는 사람들은 설날의 가족친지들을 만나다 보면 창업에 대한 의욕이 생기는 분들이 분명 많으실것이라 생각됩니다. 아마 공유오피스창업에 대해서 고민을 하고 계실것입니다. 깔끔한 공간임대사업이고 혼자서 운영할수 있고 나름 계속 상주하지 않아도되 시간여유도 생기고 이렇게 생각하고 있기에 무인창업, 1인창업을 고민하시다가 공유오피스로 마음이 충분히 쏠려있으실것입니다 충분히 여러 채널로 검색해서 사전 검토는 끝나셨을 것입니다. 하지만 공유오피스관련 유튜브나 블로그 보면 하나같이 인테리어 공사에 대해서 어떻게 했다라고만 이야기 하고 있지 공유오피스 사업 그 깊은 곳까지 이야기 해주는 곳은 없을 것입니다. 궁금증에 대한 갈증은 완벽하게 해소되지 않은 채 보여지는 것인 인테리어 공사적인 측면만 바라보며 거기

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요즘 창업자들의 분노의 감정

요즘 창업자들의 분노의 감정 요즘 창업하신 분들은 하루하루 힘든 날을 보내고 있습니다. 얼마 전 기사에서 본 급격히 늘어나고 있는 외식 폐업자 수 [단독] 고물가에 닫힌 지갑, 지난해 외식 폐업 8만 3000곳…치킨집·분식 눈물 점점 장사하기 어려운 구조에서 하루하루 힘든 나날들을 보내면서 스트레스와 부정적 감정으로 분노를 유발될 수밖에 없는 환경에 놓여있습니다. 아무리 좋게 생각해도 하루하루 감정의 기복이 롤러코스터처럼 오르락내리락하면서 정신적으로도 육체적으로도 정말 힘들 수밖에 없습니다. 창업자의 분노는 대부분 장사를 하면서 불필요한 감정입니다. 아무런 유익도 없습니다. 그리고 창업자의 분노 유발은 외부환경을 탓하지만 알고 보면 자기 자신의 내부에서 생깁니다. 어느 누구도 창업자 스스로를 분노하게 만들지 않았습니다. 어떤 것도 분노하게 만들지 않았습니다. 장사를 하면서 분노가 발생되면서 창업자는 스스로 공격당하고 있거나 이용당하고 있다는 인식이 생겨버립니다. 또한 자신이 철저히

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c 공유 오피스 창업_창업 후 직원 성과 100% 끌어올리는 방법

c 공유 오피스 창업_창업 후 직원 성과 100% 끌어올리는 방법 공유오피스사업을 하면서 혼자 하려고 했지만 한계에 부딪쳐 직원을 채용하는 상황이 발생될 수 있습니다. 막상 머릿속에는 이미 실별 매출이 정해진 상태에서 직원을 채용했을 때 얼마들 것이고 얼마만큼의 일을 해낼 수 있는지에 대해 판단하게 될 것입니다. 무한대로 비용 지출을 할 수 없기에 들어오는 매출에 기준해서 인건비를 책정할 수밖에 없습니다. 좋은 공유오피스관리자, 커뮤니티매니저를 뽑고 싶은 마음이 굴뚝 같을것입니다. 그래서 채용공고를 올리는데 돈도 들지만 이상한 직원이 들어오는 것에 대한 불안감으로 돈을 지불해서라도 좋은 직원이 오기를 바랄 수밖에 없습니다. 하지만 우리가 새롭게 시작한 공유오피스 사업장은 아직 좋은 직원이 오기에 아직 미흡한 곳입니다. 이제 막 시작했기에 처음부터 매력적인 브랜드와 공간으로 이해시킬수는 없을것입니다. 그렇기에 그 상태를 본 구직자들이 매력적으로 느끼기에는 한계가 있습니다. 동네공유오피

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「공유오피스 공간생각」 공간 미완의 자연스러움 전형적 오피스공간의 탈피

「공유오피스 공간생각」 공간 미완의 자연스러움 전형적 오피스공간의 탈피 꼭 오피스의 공간은 인테리어 마감이 중요할까? 여기 도쿄에 위치한 오피스 공간을 소개하고자 합니다. 전형적인 오피스공간디자인의 인테리어 마감은 탈피했습니다. 최상의 단열 천장이 노출되지 않고 바닥을 노출로 반대적인 느낌을 보였습니다. 보통 천정을 노출로하는 추세의 공간인테리어에서의 상반된 느낌입니다. 스틸바닥은 더욱 공간의 무게감을 더해졌고 스틸바닥과 어울리는 스틸랙은 공간전체의 바닥과 한데 조화로운 느낌을 퍼트리고 있습니다. 데스크의 강화유리에 콘센트 박스를 연결자체가 노출되면서 전선을 숨기고 감추는데 신경쓰지 않고 과감하게 노출하였습니다. 오랜지 색깔의 뚤어뻥!!은 자칫 차갑게 느끼는 공간에 웃음을 연출시킬수 있게 만들었습니다. 이런것이 공간오브제로써 역할을 했다니 대단한 발상의 전환인것 같습니다. 차가운 스틸에 자연의 생명이 싹트는것처럼 한그루의 나무 조차도 스틸로 화분을 조성해서 전혀 식물이 자연이 제공한

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〔슬기로운창업스크랩〕팬데믹보다 무서운 엔데믹

슬기로운창업스크랩 팬데믹보다 무서운 엔데믹 어렵게 고깃집 창업을 운영했던 40대 창업가는 최근 폐업을 고민중입니다. 사회적 거리두기 때도 폐업을 생각하지 않았던 그는 "이제는 더 못하겠다"고 털어 놓고 있습니다. 손님이 없어도 빚을 내며 매장을 유지한 그를 지탱해온 것은 '나아질것이라는 희망'이었습니다. 코로나만 끝나면 모든게 다 제자리로 돌아올것이라는 희망으로 버텼지만 상황이 나아질것이 아니라는 확신으로 더이상 버티기는 힘들게 될것이라는 생각으로 희망을 버리게 되었습니다. "대출이 눈덩이처럼 부러났는데 지원은 끊겼다. 손님이 조금 늘면 뭐하나.재료비와 인건비가 오른데다 금리까지 치솟다 보니, 매달 이자 갚기도 버겁다"고 희망을 꺽은 한숨섞인 목소리로 희망을 단념했습니다. 자영업자는 더이상 펜데믹보다 힘든 엔데믹으로 장사를 포기하는 사항이 나오고 있습니다. 회복할것이라는 희망 그리고 펜데믹이 끝나면 모두가 좋아질것이라는 희망이 무참히 밟힌 상태에서 더이상 견뎌내기 어려운 것은 이들뿐

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〔공유오피스창업〕당신은 공유오피스 이용하려는 이들의 생각을 얼마나 잘알고 있습니까?

〔공유오피스창업〕당신은 공유오피스 이용하려는 이들의 생각을 얼마나 잘알고 있습니까? 공유오피스 창업을 준비하면서 왜 이들이 공간을 이용해야 되는지 생각해본적 있으신가요? "다른사람들도 공유오피스 창업해서 만실이 되었으니 나도 할수 할수 있다" 고 생각하고 계시진 않으신가요? 그리고 "사람들은 사무실을 원할것이니 이용할것이다!" 라고 생각하고 있지 않으신가요? 이용자들이 왜 이용해야하는지 이유를 잘알고 계신가요? 이들이 무엇이 진짜 필요로 하는지 이유를 알고 계신가요? 이용하면서 무엇을 얻고 싶어하는지 알고 계신가요? 우리의 공유오피스 창업은 이용자들의 가치를 알아야만 공유오피스창업의 성공을 할수 있고 실패로 전락할수도 있습니다. 혹시 이런 이용자들의 키워드로 이들이 이용할것이라고 규정하고 있지 않는가요? 재택근무자 1인사업가 쇼핑몰 창업자 자격증시험공부 자기계발 등등 이들이 왜 공유오피스를 사용한다고 의문을 가져보신적 있으신가요? 아마 대다수의 공유오피스 창업자는 머릿속에서 떠오로는

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독창성_여러 창업자들을 만나면 창업에 과연 도움이 될까?

독창성_여러 창업자들을 만나면 창업에 과연 도움이 될까? 독립창업성공센터 독창성 센터 여러 창업자들을 만나면 창업에 도움이 될까? 제 대답은 'NO'입니다. 현업에서 창업자를 많이 많나려고 하시는 분들이 계십니다. 창업준비과정에서 이들의 이야기를 통해 창업의 퍼즐을 맞추어가는 것처럼 많이들 따라다니는 것 같습니다. 기존 창업자들은 이미 자신의 행위에 대한 당위성으로 똘똘 뭉친이들입니다. 자신의 행위에 의미를 부여하고 창업이라는 것을 도출하였기에 이들에게 듣는 조언은 당위성반 경험반으로 실제 예비창업자가 걸러서 듣기에 어려울것입니다. 또한 자신이 듣고자 하는 부분만 들을수가 없기에 의문나는점과 벗어난 설명으로 인해 본질을 흐려 예비창업자의 생각을 흐트려 놓을수도 있습니다. 그렇다면 현업 창업자들을 만나자 않고 더 도움될수 있는 행동들을 알려드리겠습니다 . 독서를 하자! 독서는 당신이 만나려고 하는 창업경험자들 보다 훨씬 대단한 사람들을 간접적으로 만날수 있는 방법입니다. 장사의 신 저

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〔독립창업성공스크랩〕_"분명월급은 올랐는데"..치솟는 물가에 실질 최저임금 낮아져

〔독립창업성공스크랩〕_"분명월급은 올랐는데"..치솟는 물가에 실질 최저임금 낮아져 최근 2년간 최저임금이 7% 가까이 올랐음에도 소비자물가가 이보다 더 높게 오른것으로 나타났습니다. 실질적으로 최저임금 상승률이 도리어 마이너스를 기록했다는 의미가 되겠습니다. OECD와 통계청에 따르면 2020년 12월을 기준(100)로 잡았을때 지난해 9월 한국최저임금은 106.6으로 집계되었습니다. 1년 9개월동안 6.6%상승했다는 의미가 되겠습니다. 그러나 실질 최저임금은 오히려 하락해 9월 98.2를 기록했습니다. 최저임금보다 물가가 더 가파르게 오른 까닭입니다. 우리나라 최저임금은 현재 2022년 9160원 순으로 상승했습니다. 그러나 물가가 급격히 상승하여 최저임금 상승도 뒷받침되지 못하게된 상황입니다. "소비자 물가 상승률은 누적된 비용 상승 압력이 공공요금과 가공식품 가격 등에 반영되면서 1∼2월 중에는 5% 내외를 나타내다가 이후 낮아질것"이라고는 전문가들이 내다봤습니다. 다른나라는

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〔독립창업성공스크랩〕_전세가 이렇게 떨어지나.....25년전 나라 망했을때 수준?

〔독립창업성공스크랩〕_전세가 이렇게 떨어지나.....25년전 나라 망했을때 수준? 서울서 전세가율 30%대 아파트 등장 IMF 전세폭락과 같은 점과 다른 점은 "이사철이 오고 있지만 이사하는 사람이 보이지 않는다. 예년같으면 봄철 이사를 위해 집계약이 가장 많이 이뤄질 시기지만 중개업소마다 매물만 쌓이고 있다. 불황의 여파로 사람들이 집을 살만한 여유를 잃어버린지 오래다" "이사철이 다가오면 으레 집값이 뛰고 세입자들은 전세값을 올려달라는 집주인의 요구에 시달리는 것이 상례였다. 그러나 중개업소마다 매물만 쌓이고 있다. 불황의 여파로 사람들이 집을 살만한 여유를 잃어버린지 오래다" 위의 내용들은 25년전 기사입니다. 하지만 지금은 다릅니다. 지금은 미국발 금리인상으로 인한 전세값 폭락입니다. 중개업 관계자들은 "IMF 때보다 더 심한 전세 폭락이 올것"이라고 걱정하고 있습니다. 빠른 속도로 집값이 떨어지고 있지만, 올해 더 추가 하락을 전망하는 이유가 있습니다. 바로 '전세가율'입니

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〔독립창업성공스크랩〕_비극으로 들어선 부동산, 슬픈 예감은 틀리지 않는다.

〔독립창업성공스크랩〕_비극으로 들어선 부동산, 슬픈 예감은 틀리지 않는다. 2023년 부동산 가격이 하향하리라는 전망은 거의 확실시 되고 있다. 한국은행이 인플레이션을 잡기 위해 기준금리를 3.25% 올렸고. 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 7%에 육박하면서 이자 부담이 커졌기 때문이다. 이자부담고 경기침체에 따라 아파트값이 앞으로 더 떨어지리라는 예측이 힘을 얻으면서, 1년전만 해도 '완판'행진을 이어오던 아파트 청약에도 미분양이 속출하고 있다. 정부도 규제완화를 꺼내고 있다. 서울 강남3구를 제외한 모든 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역을 풀고 대출, 세금, 청약 규제를 완화했다. 국토교통부장관은 이런 규제 ㅗ안화에 대해 1월 4일 :집값이 비정상적으로 높아 부담할수 있는 수준이 아니라는 입장은 확고하다"면서도 "떨어지는 칼날을 맨손으로 잡지는 않으니 장갑을 주든지 해야한다"고 말했다. 부동산시장의 경착률을 막아야 한다는 취지였다. 고금리와 DSR를 못바꾸므로 금리상승뿐만

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〔공유 오피스 창업〕_어중간한 창업은 100% 실패합니다.

〔공유 오피스 창업〕_어중간한 창업은 100% 실패합니다. 공유 오피스도 어중간하게 하면 실패합니다. 하물며 카페도 식당도 마찬가지입니다. 어중간하다는 건 모호하다는 뜻 이용자들이 돈을 지불하기 모호하면 처음은 왔을지라도 다시는 방문하지 않습니다. 그렇게 어중간하게 한다는 것은 이용자를 기만하는 행위입니다. 기만의 벌은 창업자가 짊어지게 됩니다. 벌치고는 정말 가혹하게 내려집니다. 이 벌을 받지 않게 사전에 방지하던가 아니면 벌을 달게 받거나 선택해야 합니다. 하지만 모든 창업의 과정에서 나는 실패할 것이라고 시작하는 그 누구도 없습니다. 그렇기 때문에 누구도 자신이 어중간하게 하고 있다고 생각하지 않습니다. 보이는 모습이 어중간해도 자기 생각에 충분히 자신의 능력으로 대체될 것이라 판단합니다. 어중간한 창업 시작은 그 대체될 능력도 별것 없습니다. 창업의 성공 확률은 10%라 합니다. 나머지는 그냥 그런 창업의 라이프를 즐기다가 길고 긴 하향곡선으로 지쳐 포기해버립니다. 그러니 우

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독창성_경기 침체 시대에 창업자가 성공하는 방법

독창성_경기 침체 시대에 창업자가 성공하는 방법 독립창업 성공센터 독창성 센터 불황의 그늘이 계속 드리워지고 있는 이때 창업가로써 성공할 수 있는 방법은? 경기 침체로 창업에 대한 선택이 쉽지 않은 상황입니다. 누구라도 창업을 말리고 "현재 있는 회사의 울타리에서 어떻게든 버텨라"라는 이야기만 계속할 뿐입니다. 하지만 예비창업자는 지금의 상황에서 도태되고 싶지 않은 강렬한 의지로 인해 쉽게 울타리에 잔류하고 싶은 마음이 없는 상황입니다. 그렇다면 불황인 경기 침체 상황에서 창업이 성공으로 갈수 있게 필요한 창업가의 자질은 무엇이 있을까요? 끊임없이 배우자 우리가 있는 시대의 환경은 계속 끊임없이 변합니다. 그 변화에 따라가려 하는 것 자체도 정말 버거운 일입니다. 그 변화의 흐름은 역사적 반복에 기반하고 있습니다. 따라서 과거를 분석하고 미래를 예측하기 위해서 현재의 배움을 꾸준히 해야 될 것입니다. 독서를 통해 창업가로써 변화되는 환경의 흐름의 구조를 감지할 수 있을 것입니다. 배

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「공유오피스 공간생각」 창고를 개조한 공유오피스 누가 어떻게 쓰느냐에 따라 공간은 무한 변신

「공유오피스 공간생각」 창고를 개조한 공유오피스 누가 어떻게 쓰느냐에 따라 공간은 무한 변신 창고를 개조한 새로운 공유오피스 공간에 컨텐츠를 넣어 새롭게 변신 시킨 공간 여기 창고를 새롭게 변신시킨 공간이 있습니다. 스페인 바르셀로나에 있는 코워킹스페이스는 원래 창고였습니다. 죽은 창고의 공간이 다시 사람들이 찾아오는 공간을 만들기위해 코워킹이라는 컨텐츠를 넣었습니다 . 다시 사람들이 업무하는 공간으로 다시 공간의 활력을 찾았습니다. 최대한 예전의 창고의 형태에서 우드판넬의 소재만 더해 더욱 깔끔하고 군더더기 없는 공간으로 탄생되었습니다. 블루톤의 라운지 테이블과 의자는 단조로울수 있는 공간에 좀더 생기를 불러일으켜 줍니다. 개인적으로 좋아하는 우드합판의 규칙적인 형태로 만든 선반은 공간 형태의 무규칙적인 것에 규칙을 더해주어 공간의 균형감을 맞추어 주었습니다. 화이트판넬로 만들어진 벽선반은 자칫 과하게 연출될수 있는 것들을 잠재울수 있게 합니다. 창고를 개조한 공유오피스는 단순 인

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c창업가의 하루 습관들..."그냥 하는 건데요.."

c창업가의 하루 습관들..."그냥 하는 건데요.." 오늘도 목표를 위해 하루하루의 과정에 집중했습니다. 목표 달성까지의 길이 어느 정도인지 얼마나 남았는지도 모릅니다. 그냥 계획한 일을 하루하루 실천합니다. 하루가 특별하진 않습니다. 이렇게 블로그 쓰는 것도 하루 창업 일과 중 하나 이지요. 이제 블로그 쓰는 것도 무엇이 득이고 실인지도 모릅니다. 그냥 하는 것입니다. 막상 창업과정의 하루 일과 중 뭐하나 빠지면 허전합니다. 하루의 목표 달성 하루해야 할 일들을 습관 행동으로 장착하고 의식보다 무의식에 가깝게 행동합니다. 이 행동의 결과가 어떻게 나올지도 모릅니다. 어떤 효과가 있을지도 모릅니다. 그냥 하는 겁니다. 무언가 하기로 목표한 행동을 위해 습관을 들이는 것은 쉽지 않습니다. 습관보다 더 상위는 그 행동을 하는 사람으로 정체성을 가지는 것입니다. 정체성을 가지게 되면 습관은 필요 없습니다. 의지보다 무의식의 영역으로 행동을 할 수 있게 만듭니다. 저도 이제는 무의식의 영역으

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〔독립창업성공스크랩〕_구내식당파 김대리, 어쩐일로 14만원짜리 버거 먹었을까?

〔독립창업성공스크랩〕_구내식당파 김대리, 어쩐일로 14만원짜리 버거 먹었을까? 고금리, 고물가발 불경기가 외식 트랜드에도 영향을 미칠까? 올해 외식 시장은 다양한 트렌드 변화속에서 새로운 위기에 직면할 것으로 점쳐지고 있다. 한국외식산업경영연구원이 최근 발표한 2023년 주목할 외식트렌드에 따르면 올해의 외식 트렌드 10대 키워드로 양극화 편의점간편식의 다양화 건강식 푸드테크 혁명 제로, 프리 레스플레이션 특화매장 컬래버레이션의 확대 외식형 간편식 증가 인증샷 전성시대 로 정리되고 있습니다. 올해의 외식 트렌드 가운데 가장 손꼽히는 것은 양극화입니다. 고물가 영향으로 외식 소비 양극화는 올해 더욱 심화될 것으로 전망되고 있습니다. 소득 격차에 따른 소비 양극화뿐만 아니라 '짠테크(소비를 줄이고 각종 금융상품 혜택을 최대한 활용하는 자산곤리법)'와 플렉스(자기보상 또는 과시를 위한 호화로운 지출)'등 양극단의 소비 성향을 동시에 갖고 있는 소비자가 등장했다는 점에서 과거 불황기와는 다

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〔독립창업성공스크랩〕_"진작 좀 낮추지"....골프족 동남아로 나가자 도민할인 꺼낸 제주

〔독립창업성공스크랩〕_"진작 좀 낮추지"....골프족 동남아로 나가자 도민할인 꺼낸 제주 코로나 특수 사라지자 "집토끼 잡자" 폐지했던 도민 할인 혜택 다시 부활 4명 라운딩때 1인당 5만원 할인도 코로나19로 호황을 누렸던 제주지역 골프장들이 슬그머니 '도민할인'카드를 다시 꺼냈다. 재산세 감면 혜택 축소로 세금 폭탄을 맞은 데다 최근 월 기준 관광객 방문도 큰 폭으로 감소하면서 집토끼를 잡겠다는 의도로 보인다. 제주도내 골프장은 올해 4월까지 꾸준한 상승세를 누렸다. 올해 1월 내장객이 전년에 비해 95.6%증가하는 등 코로나19에 따른 반사이익을 톡톡히 누렸다. 이로 인해 도내 골프장들은 도내 할인은 축소하면서 도민들은 갑절 가까이 오른 이용료를 내야만 했다. 제주도민들은 "도내 골프장들이 호황에 접어들자 요금을 대폭올리는 등 도민홀대가 심했다" 실제 작년 중반부터 올해 초까지 그린피를 13만원 에서 15만원으로 올리기도 했다"고 설명했다. 하지만 지난 5월부터 제주 방문 관광

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새로운 클라이언트와 "공유 오피스 사람들"이라는 글을 쓰려 합니다.

새로운 클라이언트와 "공유 오피스 사람들"이라는 글을 쓰려 합니다. 오늘은 설이 되기 이틀 전입니다. 저와 함께한 프로젝트를 수행했던 클라이언트께 명절 인사를 나눴습니다. 그동안의 공유 오피스 프로젝트를 하면서 느끼신 점과 앞으로의 일들에 대해서도 이야기를 나누었습니다. 저보다 인생의 한참 선배로써 좋은 이야기도 해주신 부분도 항상 감사하게 생각하고 있습니다. 한 시간의 차를 마시며 명절 전 따뜻한 대화를 나누었습니다. 서둘러 곧 시작할 새로운 클라이언트에게도 인사를 하러 찾아갔습니다. 제가 있는 곳에 가깝게 있으셔서 부담 없이 찾아뵙습니다. 곧 시작할 공유 오피스 프로젝트에 대해서 걱정과 설렘을 안고 계십니다. 또한 곧 시작할 공유 오피스 사업에 대한 기대감으로 이번 설만큼은 부푼 마음으로 즐거운 명절이 되실 수 있을 것이라 생각합니다. 저에게는 부담이지만 이 또한 긴장감 속에 프로젝트를 성공시킬 수 있는 원동력이 되기도 합니다. 명절의 인사보다는 앞으로 어떻게 프로젝트를 진행할

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〔공유 오피스 운영자의 단상_ 37〕몸의 근육보다 생각 근육을 키우러 헬스장을 갑니다.

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 37〕몸의 근육보다 생각 근육을 키우러 헬스장을 갑니다. 오늘도 어김없이 새벽에 헬스장을 향합니다. 매일 이렇게 헬스장을 가기는 쉽지만은 않습니다. 주 7일을 매일 똑같이 헬스장을 가지만 그중 반 이상은 가기 싫은 생각이 몸을 지배합니다. 그 싫은 생각을 잠재울 수 있는 것이 딱하나 있습니다. 헬스를 하면서 떠오르는 좋은 생각들입니다. 보통 헬스장에서 좋은 아이디어가 떠오르기 때문에 어쩔 수 없이 갈 수밖에 없는 것입니다. 우리가 창업과 사업을 할 때 매일 골똘히 책상에서 앉아 고민을 했을 때 좋은 결과물이 떠오르지는 않습니다. 몸을 움직이고 일상생활을 하면서 떠오르는 찰나의 생각들이 사업의 아이디어가 되는 경우가 많습니다. 저도 마찬가지로 앉아서 하는 생각보다 몸을 움직이면서 생각하는 것이 좋은 결과가 나오는 편입니다. 헬스장에 가면 아무도 없습니다. 새벽이라 제가 문을 따고 들어갑니다. 일반적인 헬스장의 댄스음악조차도 흐르지 않습니다. 오직 저와 헬

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〔독립창업성공스크랩〕_자영업, 가계 신용 대출 연체율 심상찮다.

〔독립창업성공스크랩〕_자영업, 가계 신용 대출 연체율 심상찮다. 국내 은행의 대출 건전성 관리에 균열 조짐이 보이고 있다. 전체 원화대출 연체율이 여전히 역대 최저 수준을 유지하고 있지만, 개인사업자 대출은 물론 주택담보대출을 제외한 가계대출 연체율이 신용대출을 중심으로 확연히 올라가고 있기 때문이다. 금융당국은 국내 은행권에 손실 흡수 능력을 확충할 것을 주문하고, 조만간 구체적인 가이드라인을 내놓을 예정이다. 당장 KB은행은 취약 가계대출 차주를 지원하기 위해 연체 이자율을 감면 조치에 나선다. 지난해 11월말 기준 국내 은행 원화대출 연체율이 0.27%로, 전년 동월 말 대비 0.01% 올랐다고 한다. 2021년 8월(0.28%) 이후 최대이다. 취약차주 중심으로 대출자 내에서도 양극화 현상이 발생되는 모습이다. 코로나 이후 적극적인 재정, 금융지원으로 급한 불을 꺼왔던 개인사업자대출 연체율이 0.26%를 기록하며 전년 동월말 대비 0.06% 상승했다. 가계신용대출연체율 역시

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창업의 과정. 때론 무식하고 불편하게 일합니다.

창업의 과정. 때론 무식하고 불편하게 일합니다. 오늘 수원에서 당진까지 왔습니다. 대전 미팅이지만 당사자가 부득이한 사정으로 이곳 당진일정 때문에 그사람과 저와의 시간을 위해 그렇게 되었습니다. 가는데 60km 돌아가는데 60km 합이 120km입니다. 멀고 명절전날이라 차막힐수도 있습니다 수원과당진거리 오늘 미팅하기전 전날 저녁 고민을 했습니다. 어떻게 하면 이 회의를 쉽고 편하게 해결할수 있는 방법이 있을까? 좀더 편할수 있는 방법은 없을까? 고민에 고민을 거듭 했습니다. 하지만 최종 결정은 무식하고 불편해도 내려가자로 결론을 내렸습니다. 직접 만나서 나오는 회의상에서 놓칠수 있는것들을 그날 다 잡아낼수 있기 때문에 절대 비효율적인것이 아니라 판단했습니다. 누구나 쉽고 편한것을 좋아합니다. 그것이 어떻게 보면 현명하며 스마트 하게 생각한다고 정의내립니다, 대면보다 비대면 zoom등으로 상호간의 일에 대한 이야기를 할수 있습니다. 현명하다고 생각하는 일들은 현명한 결과가 나올수도

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c공유 오피스 매출 극대화를 위한 공간 배치 그러나 이용자의 이용 확률은?

c공유 오피스 매출 극대화를 위한 공간 배치 그러나 이용자의 이용 확률은? 공유 오피스를 하면서 비즈니스룸이 아닌 파티션으로 된 라운지 지정석 공간이 있습니다. 벽체 공사를 하지 않고 정적한 공간에 테이블을 배치하는 방식으로 공간을 연출하곤 합니다. 콘크리에이트 지정석 막상 이 라운지 지정석은 공사비도 적게 들면서 공간 대비 매출 효과가 좋을 수 있어 많은 공유 오피스들이 이렇게 공간 기획을 하곤 합니다. 우리의 공유 오피스 창업의 공간 배치는 오직 한 가지에 집중합니다. 어떻게 하면 공간에 수익을 극대화하는 것. 오직 그것에 집중하고 있습니다. 그래서 평면상에 이용 가격을 대입하여 추정 매출을 잡습니다. 매출이 한정되다 보니 어떻게든 매출을 높일 수 있게 테이블 배치를 다양한 각도로 놓아봅니다. 오직 수익을 극대화하는 방법으로 말입니다. 어떻게든 테이블을 넣고 최대 매출을 끌어놓기 위해 배치를 합니다. 생각보다 매출을 높이기에 집중하다 보니 이용 가능성에 대한 확률은 생각을 낮춥니

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〔독립창업성공스크랩〕_이젠 세입자가 '갑'...하락한 전세값 만큼 집주인이 월세 내는 '진풍경'

〔독립창업성공스크랩〕_이젠 세입자가 '갑'...하락한 전세값 만큼 집주인이 월세 내는 '진풍경' 전세값이 떨어지면서 전세시장에 낯선 풍경이 펼쳐지고 있다. 집주인은 늘 갑이라고 여겨졌지만, 지금은 정반대인 상황이다. 하루가 멀다하고 나오는 전세 사기 소식에 집주인 면접을 보기도 하고, 보증금을 낯춘 갱신계약도 부지기수다. 23일 집토스가 지난해 10∼11월 국토교통부가 제공하는 수도권 지역의 전, 월세 실거래가 데이터를 분석한 결과에 따르면, 갱신 계약중 기존 계약보다 전세환산 보증금을 낮춰 감액한 갱신 계약 비율이 13.1%로 나타났다. 이는 국토부가 전, 월세 계약갱신요구권 사용 관련 데이터를 공개하기 시작한 2021년 이후 최고치이다. 지난해 3분기(7∼9월)4.6%에 비해 3배 가까이 급증했다. 기존 계약과 같은 금액으로의 갱신한 비율도 12.9%를 기록, 지난해 3분기(9.1%)보다 증가했다. 세입자들이 감액계약을 하면서 계약갱신요구권까지 사용하는 것은 전세값 하락세가 지속

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〔독립창업성공스크랩〕_"관리비가 43만원?".....난방비 충격에 잠바입고 온도 내린 사람들

〔독립창업성공스크랩〕_"관리비가 43만원?".....난방비 충격에 잠바입고 온도 내린 사람들 서울 영등포구에 사는 김씨는 거실실내 온도를 21도로 설정해놓고 얇은 잠바를 하나 걸쳤다. 24일 오전 10시 기준으로 영하 17도의 강추위였지만 '난방비 폭탄'을 맞았던 지난주 기억이 떠올랐기 때문이다. 25평형 아파트에 거주하는 김씨는 "지난달 아파트 관리비가 43만원 나와 깜짝놀랐다. 난방비가 2배 넘게 올랐기 때문"이라며 "이번 설명절때 주요 화두중 하나는 난방비였다"고 토로 했다. 경기도 용인에 사는 이씨는 "애들한테 온수 샤워도 자제하라고 말했다"며 "실내오도를 3도 낮추는 대신 가디건이나 내복을 입고 버티려고 한다"고 말했다. 지난달 관리비 청구서를 보고 화들짝 놀랐다는 주민들의 반응이 속출하고 있다. 난방비는 도시가스 요금과 열 요금으로 구분되는데 요금에 연동되는 액화천연가스(LNG)수입 가격이 대폭 올랐기 때문이다. 중앙, 개별난방 가구에 부과되는 도시가스 요금은 LNG를 수

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〔독립창업성공스크랩〕_연소득 3600만원 미만 배달라이더 등 비과세 혜택,.... 얼마?

〔독립창업성공스크랩〕_연소득 3600만원 미만 배달라이더 등 비과세 혜택,.... 얼마? 앞으로 한해 수입이 3600만원에 미치지 못하는 영세 배달라이더, 학습지 강사, 대리운전기사 등 특수형태근로종사자(특고)나 프리랜서들은 소득의 최대 80%까지 비과세 혜택을 받을수 있따. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 올해 소득세법 시행령 개정해 인적용역 사업자의 단순경비율 적용 기준을 수입 2400만원 미만에서 3600만원미만으로 상향 조정하기로 했다. 단순경비율은 경비 장부를 작성할 여력이 없는 영세 사업자를 대상으로 소득의 일정비율을 경비로 간주해주는 제도다. 예컨대 한 사업자의 연 수입이 2000만원 미만이고 해당 업종의 단순 경비율이 80%라면 소득가운데 16000만원은 경비로 지출했다고 보고 과세 대상소득에서 빼주는 식이다. 이경우 해당 사업자는 경비로 간주된 1600만원에 대해 세금을 내지 않아도 되며, 경비를 제외한 수익(400만원)에 추가로 각종 공제를 적용받을수도 있다. 구

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