20.04.20/부동산 뉴스

20.04.20부동산 뉴스1. 수도권 비규제지역에 교통호재까지…경기 북부 부동산 시장 ‘활기’고양ㆍ의정부ㆍ양주ㆍ파주 등 아파트값 상승세/미분양도 빠르게 소진분양 대기 중인 물량의정부 가능1구역을 재개발하는 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레(466가구)’을 시작으로, 양주시의 ‘양주옥정신도시 대성베르힐(804가구)’, ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티(2474가구)’, 고양시의 ‘DMC리버파크자이(702가구)’, ‘DMC리버포레자이(318가구) 등이 내달까지 공급될 예정이다.고양ㆍ의정부ㆍ양주ㆍ파주시 등 경기 북부 부동산 시장이 최근 활기를 띠고 있다. 규제의 풍선효과와 함께 GTX, 7호선 연장선 등 교통 인프라 호재가 잇따르면.......

20.04.16/부동산뉴스

20.04.16부동산뉴스1. 일산 럭셔리 주상복합의 눈물…경매·급매 속출두산건설 부실 단초 `탄현위브`14일 지지옥션과 현지 부동산업계에 따르면 올해 초부터 지난 10일까지 2700가구 규모 탄현두산위브더제니스에서 경매로 나온 집은 총 15채에 달한다. 2009년 분양한 탄현두산위브더제니스는 `일산의 타워팰리스`를 표방하며 최고 59층 8개동 2700가구로 사업을 시작했다. 하지만 글로벌 금융위기 이후 대규모 미분양 사태를 겪었고 시행사 비리와 부도가 겹쳐 시공사 두산건설은 공사대금을 받지 못했다. 이후 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 심화되면서 발목이 잡힌 두산건설은 만성적자에 시달리고 있다. 끝내 미분양.......

20.04.19/부동산 뉴스

20.04.19부동산 뉴스1. 5000원으로 건물 투자… 부동산 시장에 등장하는 블록체인블록체인(blockchain· 분산 저장) 기술을 이용한 부동산 상품이 잇달아 등장하고 있다.카사코리아는 부동산 신탁 수익증권을 기반으로 전자증권을 발행하고 투자자가 이를 소액으로 거래할 수 있는 플랫폼을 구축해 올해 안에 서비스를 출시할 예정이다.이용자들이 플랫폼(앱)에서 신원을 인증하고 비대면 계좌를 개설해 소액으로 부동산 디지털유동화수익증권(DABS)을 거래할 수 있도록 하는 서비스다.다만 일각에서는 블록체인을 활용한 부동산 투자가 시기상조라는 지적도 나온다. 부동산업과 금융업을 하는 한 스타트업의 대표는 "해외뿐만 아니라.......

ss만 입력하면 유튜브 영상 다운로드 가능해요!

유튜브 영상 다운로드 유튜브 영상 초간단으로 다운로드하는 방법을 알려줄게요.이것저것 다 다운로드해서 사용해 봤는데,이 방법이 제일 빠르고 편해요.특히 동영상 강의 편하게 다운받아서 핸드폰에 쏙 넣고 들으면 아주 좋겠죠?먼저 원하는 유튜브 영상을 들어갑니다.저는 이거 만들려고 유튜브 영상 올렸어요.이참에 유튜브와 친해지는 기회가 되었네요^^방법은 아주 간단해요.www.ssyoutube(원하는 영상 주소부분) you 앞에 ss만 넣어주면 끝나요.바로 저장하면 끝.여기에 한 가지 더!영상만 다운로드하면외출 시 영상을 계속 봐야 해서 불편하잖아요.그래서 녹음파일로 변환하는 방법!!! 을 알려줄게요.영상을 받고.......

20.14.15/부동산뉴스

20.14.15부동산뉴스안녕하세요. 문실장입니다.오늘은 제21대 국회의원선거날이네요. 저는 사전투표를 하고 왔답니다. 모두가 바라보는세상을 만드는 투표!꼭 하시길 바랍니다.이제 오늘의 부동산기사를 올려볼게요~1. 저금리 덕 보는 재건축·재개발… "사업비에 이주비 부담도 가벼워져"사업비와 별도로 이주비 금리가 내리는 것 역시 조합과 조합원은 물론 일반 분양자의 부담을 덜어주는 요인이다. 사업비 안에는 건축공사비와 이주비와 금융비 등이 포함되는데, 통상적으로 건설사들은 입찰제안서에서 사업비 대출과 이주비 대출을 별도로 제안한다.공사비의 경우 일반분양(선분양) 수익금과 조합원 분담금으로 지불할 수.......

20.04.13/부동산뉴스

20.04.13부동산뉴스1. 코로나에도 여전한 `줍줍` 인파…인천검단에선 당국이 취소시켜12일 분양업계에 따르면 지난 금요일인 10일로 예정됐던 검단 대성베르힐 잔여 가구 추첨이 취소됐다.오전 11시께 이미 선착순 500명이 달성되면서 번호표 배포가 마감됐다.하지만 이후에도 수백 명이 더 몰려 현장에 일대 소동이 벌어졌다. 뒤늦게 온 청약자들 중 일부는 코로나19 상황에서 구청이 행사를 취소시켜야 하는 것 아니냐고 민원을 넣었던 것으로 알려졌다. 결국 경찰이 현장에 출동하면서 행사는 취소됐다.2. 강남 재건축 '억'단위 떨어지는 소리에 수도권 재개발도 뚝뚝올해 초 ‘수용성’으로 묶여 주택 가격이.......

20.04.14/부동산뉴스

20.04.14부동산뉴스1. 고급 넘어 명품으로 각인하라… 건설업계 전시장 새단장 열풍하이엔드[ high-end]비슷한 기능을 가진 기종 중에서 기능이 가장 우수한 제품.대림산업은 최근 콘셉트하우스(concept house)인 ‘2020 아크로갤러리-컬렉터의 집’을 공개했다. 임희석 대림산업 상무는 "콘셉트하우스인 아크로갤러리는 자동차로 치면 당장 내년에 출시할 신차가 아닌, 회사의 기술력과 디자인·설계의 방향성을 보여주는 콘셉트카에 해당한다"면서 "예를 들어 ‘전문직의 미술을 좋아하는 부부가 사는 집’이라는 콘셉트를 설정하고, 그에 맞춰 주거 공간을 배치하고 꾸미는 다양한 아이디어와 디자인을 제안하는 역할을 한다&qu.......

20.04.10/부동산 뉴스

20.04.10부동산 뉴스1. 정부가 "안정적"이라고 콕 찝은 그 리츠… 올해만 26% 떨어져리츠는 대형 상업시설이나 오피스, 물류창고, 주택 등 부동산에 투자하는 부동산투자신탁을 말한다. 임대료와 매각차익 등을 통해 수익을 거둔 후 투자자에게 배당으로 돌려준다. 그동안 기관투자자와 고액 자산가가 투자하는 사모·비상장 상품이 많았지만, 최근 일반 투자자도 주식시장에서 매매할 수 있도록 한 공모 리츠가 잇따라 출시됐다.장문준 KB증권 연구원은 보고서를 통해 "코로나 확산에 따른 상업용 부동산 침체 우려 등으로 글로벌 금융시장에서 리츠의 수익률이 극도로 부진하지만, 불확실한 시장 상황에도 안정적인 현금흐름과.......

20.04.07/부동산 뉴스

20.04.07부동산 뉴스1. 현대건설 '힐스테이트 대구역 오페라' 이달 중 분양지하 4층~지상 48층, 8개동아파트 전용면적 59~101 937가구오피스텔 전용면적 63~67 270실 총1207가구비조정대상지역인 북구에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다는 장점이 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하며 주택 보유 수에 관계없이 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 예치금 조건을 충족하면 1순위 접수가 가능하다.2. 19억 고가 아파트, 이젠 감정가 60%에도 안팔립니다… “경매시장서 찬밥”부동산 전문가들은 지난해 발표된 12·16 대책과 코로나 사태가 맞물리면서 자금력이 탄탄한 실.......

20.04.08/부동산 뉴스

20.04.08부동산 뉴스1. 서울 집값 주춤한 사이 폭등하는 ‘세종시’ 아파트값"세종 40평형 5개월새 4억 오르기도"/3월 10% 급등...전국 최고 상승률대전은 1~3월 누적 기준 4.72% 올라대전 집값 따라 단기간에 ‘키맞추기’장진택 리멕스코리아 이사는 “세종시는 전국에서 유일하게 서울처럼 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등 3중 규제를 다 받으면서 한동안 집값이 정체 상태였다”며 “반면 대전은 규제 무풍지대여서 지난 3년간 집값이 꾸준히 올랐는데 세종이 올해 들어 대전을 단기간에 따라잡으면서 ‘키맞추기 장세’가 나타난 것”이라고 말했다.김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 “대전은 올해에도 매.......

20.04.09/부동산 뉴스

20.04.09부동산 뉴스1. 강남3구 ↓ vs 노도강 ↑…금융위기 직전과 '닮은꼴'2008년 금융위기 직전 강남3구 하락올 1분기도 그때와 비슷한 모습 보여임병철 부동산114 수석연구원은 “코로나19 확산으로 경기 침체가 장기화하고, 오는 6월 이전 양도소득세 혜택을 받기 위한 다주택자들의 급매물이 적체하면 1분기 가격 상승을 주도했던 노도강을 비롯해 서울 외곽지역 상승세가 주춤해질 수 있다”고 분석했다. 그는 또 “금융위기가 발생했던 2008년에도 상승세를 유지했던 서울 노도강과 수도권 외곽지역도 리먼 사태 이후 경기침체 우려가 커지면서 하락세로 돌아섰다”고 설명했다.2. 지하철 7호선 신풍역 일대 ‘역세권 청년.......

20.04.03/부동산 뉴스

20.04.03부동산 뉴스1. 강남 재건축, 금융위기때 30% 빠져…`금리·공급·전세` 그때와 달라글로벌 금융위기vs코로나 사태부동산 시장 영향은"닮았다…장기 하락세 길목"① 경제위기·전염병 사태 겹쳐② 장기간 이어진 급등 피로감③ 분양가상한제 등 겹겹 규제"다르다…단기 조정후 반등"① 저금리·풍부한 시중 유동성② 서울 입주물량 내년엔 절반③ 전세가율 15%P 이상 높아금융위기와 코로나19 사태는 시중 유동성과 수급 측면에서 현격한 차이가 있기 때문에 장기 하락 전망이 대세인 가운데에서도 일부 투자자들은 올해 하반기 또는 내년 반등설까지 제기하고 있다. 전문가들은 코로나19 사태 조기 종료 여.......

공유/업무효율 높여주는 pc프로그램

업무효율을 최대로 높여주는 PC프로그램 10선

20.04.06/부동산 뉴스

20.04.06부동산 뉴스1. 10대 건설사 피소액 7조 넘었다…리스크 '확대'포스코건설, '게일'과 분쟁…소송가액 4430억원→2조8381억원삼성물산 피소건수 375건 '최다'업계 관계자는 "국내·외 건설경기 불확실성이 커지는 상황에서 건설사들의 소송 분쟁까지 늘어나는 추세"라며 "물론 모든 소송에서 전부 패소하지는 않겠지만, 피소건수와 소송가액이 증가하는 것은 분명한 부담"이라고 설명했다.2. 인천계양·하남교산·남양주왕숙2지구, 기본설계용역 계약LH(한국토지주택공사)는 3기 신도시 중 하남교산·인천계양·남양주왕숙2 3개 지구에 대한 기본계획 및 기본설계용역에 대해 계약을 체.......

20.04.01/부동산 뉴스

20.04.01부동산 뉴스1. "투자자들 빠졌나"…10억 넘었던 대전 집값, 상승세 '급제동'둔산크로바, 한달 새 1억 빠져"하락세 감지" 분석 나와최근 인기 지역인 둔산동이나 도안동에서 이른바 ‘대장주’로 불리는 아파트가 시세보다 수천만원에서 1억원씩 낮은 급매물이 나온 시점부터 매매가격 하락세가 감지되기 시작했다는 게 현장 중개업소들의 분석이다.도안동 D공인 관계자는 “대전이 그간 워낙 올랐다보니 상대적으로 싼 집을 찾는 수요자들이 세종이나 청주 등 인근 지역으로 옮겨가고 있다”며 “투자자들은 이미 고점을 찍었다고 판단해 천안이나 수도권으로 이동했다는 이야기도 들려온다”고 전.......

20.04.02/부동산 뉴스

20.04.02부동산 뉴스1. 서울 아파트 전셋값 46주째 올랐지만…더 오를 4가지 이유전셋값 상승을 전망하는 이유는 크게 4가지다. 입주물량 감소새 아파트 전세물량 감소저금리에 월세전환 학군수요 증가 등이다. 여기에 정부가 추진하고 있는 전월세상한제와 계약갱신청구권 등도 압박으로 작용할 전망이다. 집주인이 제도 도입을 감안해 미리 전세금을 올리거나 월세로 전환하는 경우도 발생할 것으로 봐서다.2. 분납임대 6500가구 “조기분양 허하라”…LH와 갈등 점화분납임대 아파트는 택지조성원가와 표준건축비의 합인 ‘최초주택가격’의 30%만 내고, 10년 동안 세 차례에 걸쳐 나머지(70%)를 분납해 집을 분양받는 방.......

20.03.31/부동산 뉴스

20.03.31부동산 뉴스1. 공공주택 확대 vs 재건축 완화…총선 부동산민심 어디로민주당, 공공주택 10만 가구 공급/종부세 완화 막판 부상통합당, 재개발 재건축 규제 완화·민간택지 분양가상한제 폐지2. 코로나 직격탄 대구 "수성구 투기과열지구서 해제해달라"현행법에 따르면 투기과열지구 해제는 국토교통부 장관이나 해당 지방자치단체장의 요청에 따라 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 결정된다. 해당 지역의 주택가격 안정 여건 변화 등을 고려해 지정 사유가 없어졌다고 인정되는 경우 해제된다.다만 국토부 관계자는 "수성구 주택시장이 안정적인 상황에 접어들었다고 확신하기 어렵다"면서 "수성구 투기.......

20.03.30/부동산 뉴스

20.03.30부동산 뉴스1. "가로주택 지으라면서 4층만 올리라니…"`도심공급 활성화` 실효성 논란/ 정부 도심 주택공급 확대 위해용적률·층수 인센티브 주기로2종지역은 층수 15층까지 허용1종은 층수 안늘려 사업성↓"1종도 7층까지 풀어야" 의견2종일반주거지역의 경우 서울시 조례로 7층 이하로 묶인 것을 소규모주택정비법에서 정한 최고 층수인 15층(공공임대 20% 이상 포함 시)까지 최근 허용하기로 했다. 반면 1종일반주거지역의 경우 소규모주택정비법에서 별도 층수 규정이 없고 국토계획법 시행령상 4층 이하로만 돼 있기 때문이다.가로주택정비사업 단독주택 10가구 이상 또는 공동주택 20가구 이.......

20.03.26/부동산 뉴스

20.03.26부동산 뉴스1. 엇갈리는 이촌동 재건축 '3총사' 표정… 한강삼익 치고나간다사업시행계획인가란 사업장의 명칭·면적 등과 토지이용계획, 정비기반·공동이용시설 계획 등을 조합이 마련하면 이를 지자체가 확정하는 것이다. 2. 2·20 대책·우한 코로나 협공에… 바람 빠지기 시작한 ‘수·용·성’전문가들 사이에서는 지금과 같은 위기 상황에서는 풍선효과가 오래 지속될 수 없다는 이야기가 나온다. 강남 아파트 등이 하락하는 가운데 시간이 지나면 결국 이들 지역도 주도주를 따라갈 수밖에 없다는 것이다.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "경제성장률이 마이너스에 가까워지는데 수용성 지역의 풍.......

코스톨라니의 부동산 달걀모형

코스톨라니의 달걀 모형이란 유럽의 워런 버핏으로 불리는 헝가리 출신의 앙드레 코스톨라니가 만든 주식투자 모형입니다.앙드레 코스톨라니는 60년 이상 독일 주식시장을 풍미하며 유럽에서 ‘주식의 신’으로 불린 인물입니다.그는 1999년 세상을 떠났지만 최근 《돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라》는 저서(사진)가 국내에 출간되면서 널리 알려지고 있습니다.금리가 바닥을 치고 상승하기 시작하면 주식 비중을 높이고 부동산을 매도하라고 조언합니다.이후 금리가 적당히 올랐다고 생각하는 시점에선 주식을 팔고 예금을 보유합니다.이후 금리가 정점을 지나 하락하기 시작하면 채권에 집중 투자합니다.금리가 바닥을.......

20.03.27/부동산 뉴스

20.03.27부동산 뉴스1. 권리분석 1분 만에 끝내고 경매에서 노다지 캐자상가 경매시장은 주택과는 조금 다른 게 있나요?주택 같은 경우엔 보통 실물경기가 어두워진다고 해서 부동산경기가 꺾이진 않습니다. 반드시 그런 인과관계가 있진 않거든요. 그렇지만 상가는 실물경기과 정말 밀접한 연동이 돼 있죠. 실물경기가 안 좋다면 상가 매출이 줄면서 경매로 나올 가능성이 커지죠. 주택은 당분간 상승 여력이 남아 있고 사람들이 그런 인식도 갖고 있기 때문에 매물이 쏟아져 나올 가능성은 조금 떨어지지만, 상가 매물은 많이 나올 가능성은 분명해 보여요.대출 부분은 어때요? 규제가 좀 덜한 편이죠. 보통 지역에 따라 9억 이상이상.......

20.03.25/부동산 뉴스

20.03.25부동산 뉴스1. 2년간 33% 뛴 대전 집값, 6대 광역시 최초 중형 평균 3억원 돌파규제 없는 대전 주택시장6대 광역시 최저에서 2년만에 정상 등극대전 아파트 중형아파트 평균매매가가 6대 광역시 중 최초로 3억원을 돌파했다. 정부의 고강도 규제 영향으로 차분한 시장 분위기를 보이고 있는 수도권 주택시장과 달리 대전은 현재까지 별다른 정부 조치가 없는 상황이다.2. 대우건설, `안산 푸르지오 브리파크` 분양…3.3당 1400만원대안산시 단원구 원곡동 830-4번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 10개동, 전용면적 49~84, 총 1714세대 규모다. 이 중 조합원분을 제외한 588세대를 일반분양.......

20.03.24/부동산 뉴스

20.03.24부동산 뉴스1. 내년 이후 시공되는 아파트부터 층간소음 줄어들듯국토부 층간소음 차단 성능 평가방법, 완충재 사전 인정→완공후 직접측정현재로선 완충재 자체의 성능을 평가하는 사전 인정 방식인데, 앞으론 건물이 완공되고 나서 실제 얼마나 바닥충격음을 차단하는지 직접 측정하는 방식으로 바뀐다.국토부는 이를 위해 주택법 시행령이나 공동주택 바닥충격음 차단구조인정 및 관리기준 등 관계 법령을 개정할 예정이다.제도 개선과 평가 기준 등이 완료되는 내년 이후 시공되는 아파트에는 좀더 강화된 층간소음 차단 성능 평가 방식이 적용돼 소음 민원이 줄어들 수 있을 것으로 기대된다.2. 롯데건설, `르엘신반포`.......

20.03.23/ 부동산 뉴스

20.03.23부동산 뉴스1. 코로나19 여파 주택시장 '꽁꽁'…서울 매수지수 23주 만에 '뚝'서울 아파트 매수우위지수 91.8 '매도자 > 매수자' 전환대출·세금 규제에 코로나 사태 길어지자 집값 불확실성↑서울 지역의 아파트 매수우위지수가 23주 만에 기준선(100) 아래로 내려앉았다. 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많아졌다는 의미다. 코로나19로 글로벌 경제가 침체하고, 주택 보유 부담이 갈수록 커지면서 집값 하방압력이 강해지는 분위기다.김규정 NH투자증권 부동산연구위원은 "주택 보유 부담을 느낀 집주인들이 양도소득세 중과 유예기간인 6월 말 전에 급매물을 더 내놓을 가능성이 있다.......

주거복지 로드맵 2.0

2025년까지의 중장기 주거복지 종합대책안 마련① (공급혁신) 장기공공임대 재고는 당초 목표인 ’22년 200만호를 넘어 ‘25년 240만호까지 확보, OECD 평균(8%)을 상회하는 재고율 10%시대 진입공공임대주택을 하나로 통합하고, 소득수준별 적정 임대료를 부담토록 개선(3기 신도시 전면 시행, ‘22년 사업승인부터), 연도별 입주자 모집 캘린더 제공② (생애주기 지원) ‘25년이 되면 청년 100만, 신혼부부 120만, 고령자· 일반 저소득 약 460만 등 약 700만* 가구가 주거지원 프로그램 이용청년 100만 가구: 맞춤주택 35만 + 금융 64만가구 + 주거급여 신규 지원 등신혼 120만 가구: 맞춤주택 55만가구 + 금융 64만가구 등고령·일반.......

20.03.19/부동산 뉴스

20.03.19부동산 뉴스1. 수억씩 내렸다는 동네 부동산 가보니... "소개할 매물은 없습니다"국토교통부에 따르면 올해 시세 9억원 이상 아파트(공동주택)의 공시가는 평균 21.15% 상승했다. 특히 서울 강남구와 서초구의 공시가 상승률은 25%가 넘었다. 부동산 공시가가 오르면 보유세(재산세+종합부동산세) 부담도 커진다. 일례로 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용 84 보유세는 올해 1017만7000원으로 작년보다 46.37% 오른다. 집주인들은 정부가 ‘퇴로’를 열어줬을 때 빨리 빠져나가야한다라고 인식하고 있다.물론 시세를 크게 밑도는 경우 증여나 가족 간 거래 등 특수거래일 가능성도 배제할 순 없다. 다만.......

20.03.20/부동산 뉴스

20.03.20부동산 뉴스1. "반포 아파트도 예외 없다"…'코로나·규제·공시가' 삼중고에 5억 '뚝'반포래미안아이파크· 반포리체 5억 이상 급락10년차 반포힐스테이트 84도 4억↓아크로리버파크(아리팍), 올해들어 거래 아예 없어매매라고는 하지만 증여 목적의 특수거래가 있다는 것. 다주택자가 보유 주택을 줄이기 위해 한 거래가 이뤄지는데, 이는 정부의 강남권 고가 부동산시장 옥죄기에 따른 여파라는 분석이다."6월 전 집 팔겠다"고가 주택과 다주택 보유자들은 상대적으로 크게 오른 공시가격 만큼 보유세 부담도 커지게 된다. 세부담을 줄이기 위해 급매로 매물을 내놓는 사례가 늘 것이.......

상업적 무료폰트 받는 방법

무료 폰트 다운받는 사이트요즘영상편집이나포토샵 할 때 폰트에 욕심나기 시작하더라고요.그래서 사이트 알아보다아주 좋은 곳을 알았어요.바로 눈누 라는 곳인데요.상업적으로 이용할 수 있는 한글 폰트는 영문 폰트에 비해적어잘 알려지지 않아 쓰이지 않는 경우가 많죠.눈누는 이런 폰트들을 모은 사이트입니다.첫 페이지에 들어가면 바로 글꼴 테스트를 해보고 마음에 드는 폰트를 다운로드할 수 있어요.문실장blog로 검색을 해보니 짜라라란~다양한 폰트들을 볼 수 있죠^^이렇게 파일을 받고 설치를 하면 끝!네이버 무료폰트 사이트도 알립니다.네이버 폰트는 워낙 유명한 폰트들이 많아 멋진 폰.......

20.03.18/부동산 뉴스

20.03.18부동산 뉴스1. 금융위기때 강남집값 어떻게 움직였나 봤더니… “반응은 늦게, 그러나 오래” 늦게 반응하고, 오래가는 강남 주택시장 상당수 전문가도 수요자의 불안심리가 커진 현재 상황에서 우한 코로나로 인한 세계 경기 침체가 트리거(방아쇠)가 된다면 집값이 홀로 상승세를 이어가긴 어렵다고 보고 있다. 손재영 건국대 부동산학과 교수는 "현재 상황은 금리가 낮아지는 것을 빼면 부동산시장에 긍정적으로 작용할 만한 요인이 하나도 없다"고 말했다. 우한 코로나도 부정적 영향 가능성 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "금리 인하는 부동산시장에 유동성이 공급된다는 것을 의미하지만, 그만큼.......

부동산 중개업의 필수 프로그램 에버노트

에버노트안녕하세요. 문실장입니다.요즘에 부동산 중개업의 실무를 조금씩 배워나가고 있어요.취업 준비생이랍니다. 하하.부동산 취업 전에 배워놓으면 좋을 것같아 요즘 유튜브를 열심히 보고 있답니다.부동산 업무에 도움이 많이 되는 프로그램을 소개해 보아요.바로 에버노트인데요.에버노트는 노트 필기 앱으로 사용하여 회의 노트, 웹 페이지, 프로젝트, 할 일 목록을 작성하면 빈틈없는 정보 관리가 가능합니다.저도 처음에는 갤럭시 노트만으로 충분하겠지 하고,에버노트는 관심을 안 두다가배워보니새로운 세계!왜 에버노트하는지 알겠어요.정보의 양과 속도가 점점 늘어나는 세계에서 성공하려면 어떻게 해야 할까요?오늘날 사.......

20.03.16/부동산 뉴스

20.03.16부동산 뉴스1. 미국도 내렸는데…한은, 금리인하 '초읽기'18일~19일 임시 금통위 전망"금리 인하 기정 사실로0.25%포인트 vs 0.5%포인트 이상"2008년 임시 금통위 열고 0.75%포인트 낮추기도현재 한은 기준금리는 역대 최저 수준인 1.25%로 상당수 전문가들은 이번 금통위에서 0.25%포인트 낮출 것으로 예상하고 있다. 최근 다시 들썩이는 강남 지역 부동산 시장과 통화정책의 실효성을 감안한 것이다.2. 서울에도 7억~8억원대 새 아파트가? 불광·장위·미아 숲세권 아파트 ‘가성비 굿’3. 두달새 2억 오른 세종시 아파트…"10억 찍을겁니다"도담동 '빅4' 아파트 뜨는 까닭은..교.......

제1호 도시재생 공간지원리츠

3.13 ｢서울도시재생공간지원리츠｣ 영업등록 받아본격 사업 추진 도시재생사업의 수익성 개선과 세입자들의 둥지 내몰림 현상 방지라는 두 마리 토끼를 잡기 위해 공간지원위탁관리부동산투자회사*(이하 “제1호 공간지원리츠”)가 3월 13일 최초로 공식 출범한다.제1호 공간지원리츠주식회사의 형태로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 투자하고 수익을 돌려주는 부동산간접투자기구(Real Estate Investment Trusts) 방식의 일종국토교통부(장관 김현미)는 3월 13일(금) ‘서울도시재생공간지원리츠’에 대한 영업등록을 마치고 구도심 지역 내 저층 주거지나 쇠퇴 상권의 개량, 창업 촉진 등을 위한 자산매입을 본격 추진한다고.......

20.03.13/부동산뉴스

20.03.13부동산뉴스1. 코로나 여파 `강남 아파트`까지…2~3억원 낮춘 급매물만 거래부동산 규제·코로나 겹친탓거래 끊기고 급매물만 나와반포리체는 5억 떨어지기도11일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 `반포리체` 전용면적 84가 지난 2월 21억7000만원에 거래됐다.지난해 12월 최고가 26억8000만원보다 5억원 넘게 떨어진 값이다. 드물게 큰 폭으로 떨어진 채 거래돼 주목을 받았다. 인근 중개업소에 따르면 이 거래는 가족 간 거래는 아닌 것으로 파악됐다. 실제 가족 간 거래라도 시가보다 30% 이상(또는 3억원 이상) 저렴하게 판매하는 경우 시세에 맞춰 증여세를 부담해야 하므로 5억원.......

자금조달계획서 제출 대상지역 확대

자금조달계획서 국토교통부(장관 김현미)는 자금조달계획서 제출 대상지역 확대 등을 주요 내용으로 하는 ｢부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령｣ 일부 개정안이 국무회의를 통과함에 따라 오는 3월 13일부터 본격 시행될 예정이라고 밝혔다. 주택 취득 시 제출하는 자금조달계획서의 ① 제출 대상지역 확대, ② 증빙자료 제출, ③ 신고항목 구체화 등을 내용으로 하고 있다. 주요 개정·시행 내용① 자금조달계획서 제출 대상지역 확대 (시행령 개정안 제3조) 조정대상지역 3억원 및 非규제지역 6억원 이상의 주택 거래 신고 시 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서(자금조달계획서)’ 제출이 의무화된다.* (기존) 투기과열지.......

20.03.11/부동산 뉴스

20.03.11부동산 뉴스1. 정비사업 활기, 주거환경 개선 기대감 커지는 부산 북구한화건설 관계자는 "부산시 북구는 부산시의 중심지들에 비해 다소 주거환경이 떨어진다는 편견이 있었지만, 최근 주택 정비사업 및 인프라 등의 개발이 활발히 진행됨에 따라 인식이 변하고 있다"면서 "특히 재개발·재건축 등 정비사업이 집중되어 있는 곳은 기존 구도심 인프라까지 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있어 지역 수요자들의 문의가 많은 편"이라고 말했다.2. LH, 2020년 공동주택용지 공급계획 설명회 개최지난해보다 17% 증가한 87필지, 394만 공급 예정코로나19 확산 방지 및 고객 안전 위해 온라인 설명회로 진행.......

한국토지주택공사 2020년 연간 공동주택용지 공급계획

LH2020년 연간 공동주택용지 공급계획↑LH 연간 공동주택용지 공급계획 및 수도권 본부(서울·인천·경기) 공급계획 설명회 동영상은한국토지주택공사 유튜브 채널을 통하여 시청하시기 바랍니다.LH 2020년 공동주택용지 공급계획 분양 팜플릿 다운링크로 접속 후 공지사항을 한번 더 누르면 나옵니다.https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?gv_url=SIL::CLCC_SIL_0020.xfdl&gv_menuId=10101&gv_param=CCR_CNNT_SYS_DS_CD:01,BBS_SN:7000017409,LCC:Y#SIL::CLCC_SIL_0020:10101

3월 첫째주 서울보다 아파트값 상승률 높은 곳!

서울 매수 문의 줄어, 매수우위지수 100 근접 대전 26주 만에 낮은 상승률 0.10% 부산 4개월 만에 0.01% 하락 전환 세종, 경기, 인천, 울산은 서울보다 상승률 높아 매매 서울/ 서울 3주 연속 상승률 둔화광진구는 대출규제 및 코로나 영향 등으로 인해 매수 문의는 줄었으나 실입주 문의는 많은 편이다. 특히 자양동 뚝섬유원지역과 건대입구역 사이, 초등학교에서 고등학교까지 학군이 고루 분포한 지역 중심으로 매수 문의가 꾸준하다.양천구는 투자 수요 유입은 줄었으나 정시 확대, 자사고·특목고 일반고 전환 계획에 따른 목동 조기 진입을 원하는 실수요는 꾸준한 편이다. 다만 신정뉴타운 3000여 세대가 입주를 앞두고 있어.......

20.03.09/부동산 뉴스

20.03.09부동산 뉴스1. SM경남기업, `강릉 교동 센트럴파크 지주택` 시공 맡는다"KTX 강릉역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 단지로 강릉시 교동 61-2번지 일원에 지상 25층 규모의 아파트 8개동 461세대와 단지내 상가를 짓는 것으로 올해 상반기 분양예정이다. 2. '12·16대책'에 서울 아파트 전세가율 상승1분기, 서울 전세가율 59.9%경기 70% 넘어전세가율 상승세가 이어지는 것은 아파트 전세가격에 비해 매매가격 하락세가 커졌기 때문이다. 직방 관계자는 “전셋값이 올랐다기보다 작년 12·16 대책부터 올해 2·20 대책까지 강력한 부동산 정책이 연이어 나오면서 그간 가격이 많이 오른 단지를 중심으로 매매.......

20.03.04/부동산 뉴스

20.03.04부동산 뉴스1. 고양 창릉 '3기 신도시' 지구 지정…"빠르면 내년 입주자 모집"'수도권 30만호' 중 19.6만호 지정으로 '속도'부천 대장 등 상반기 지정 예정부천 대장지구(343만·2만호)는 지구지정 절차를 밟고 있으며 올해 상반기 중 지구 지정을 완료할 예정이다. 남양주 왕숙·하남 교산·과천 등 작년 10월 지구지정이 완료된 곳은 연내 지구계획을 마련하고, 주민들과 보상협의체가 구성된 곳을 중심으로 토지보상을 진행할 예정이다. 2. 6월엔 지하철 출근…미사·풍산 역세권 아파트 신고가 행진5호선 연장 앞둔 하남시/ 작년 7월 8억 풍산 97 호가 12억하남풍산역 인근 집주인들.......

매경부동산 자산관리사 시험 프로페셔널 환급 후기

매경부동산 자산관리사 합격후기우선 시험시간부터 알아보면요. 제1차 시험 부동산 자산관리개론, 주거용 부동산 자산관리 (2과목) 시험시간 14:00~15:20(80분) 제2차 시험 부동산경매자산관리, 토지자산 관리, 상가빌딩 자산관리(3과목) 시험시간 15:50~17:50(120분)수정테이프(수정액 포함) 사용은 안 된답니다.연필과 지우개, 일반 계산기, 컴퓨터용 사인펜, 신분증 지참하시고요.제1차 시험은 시험시간 종료 후부터 퇴실 가능하고, 제2차 시험은 시험시간1/2경과 후부터 퇴실 가능합니다.1차 시험에 시간 남아서 멍 때리면서 시간 때웠는데,2차 시험은 나갈 수 있어서 좋았어요.1차, 2차 시험 다 시간이 널널하게 남았어요.......

3.16일부터 수도권, 광역시 무순위 청약 개선

3.16일부터는 투기과열지구 뿐만 아니라, 수도권 및광역시에서 공급되는 주택의 예비당첨자 비율이 300%로 확대(종전 40%)되어, 무주택 실수요자에 대한 당첨기회가 확대됩니다.국토교통부(장관 김현미)는 최근 수도권의 비규제지역 및 광역시를 중심으로 무순위 청약에 대한 관심과 신청이 높아지고 있는 청약시장을 감안하여, 예비당첨자 비율을 300%까지 확대(종전 40%)하는 등 무순위 청약을 개선(최소화)할 계획이라고 밝혔습니다. 본청약 및 예비당첨자 선정 이후에도 미계약, 부적격 취소 등으로 잔여분이 있는 경우, 사업주체가 공개방법(통상 인터넷접수)으로 무순위 청약 실시< 예비입주자 선정비율 개선(안) > * ｢.......

20.03.06/부동산 뉴스

20.03.06부동산 뉴스1. 비규제 풍선 부는 인천서 5월까지 1.4만 세대 분양인천 아파트 전년 대비 가격 상승률 2배 육박인천은 대출·전매·1순위 자격 등의 규제에서 제외됐기 때문으로 풀이된다.대표 사업장으로는 송도국제도시 1공구 B2블록 `힐스테이트 송도 더스카이`(아파트 전용 84~175 1205세대·오피스텔 전용 59 320실), 인천시 부평구 부평동 `부평역 한라비발디 트레비앙`(전용 39~84 385세대), 인천 서구 백석동 `검암역 로열파크씨티 푸르지오`(1단지 2379세대·2단지 2426세대) 등이 있다.한 건설사 관계자는 "정부의 규제지역 지정이 확대되고 있는 만큼 수도권 비규제지역의 희소성이.......

20.03.02/부동산 뉴스

20.03.02부동산 뉴스1. `12.16대책 영향` 2월 서울 강남3구 집값 하락전환 뚜렷 수도권의 경우 12.16 대책의 영향으로 서울은 강남권을 중심으로 하락 전환되며 상승폭 둔화됐으며, 경기·인천은 교통호재와 정주여건 양호한 지역을 중심으로 매수세 유입되며 상승폭이 커졌다. 서울 강북은 대체로 상승폭이 축소(9개구)된 가운데 노원구(0.35%)는 소형·중저가 많은 상계동과 역세권 사업 있는 월계동 위주로, 동대문구(0.32%)는 중랑천 주변 이문동 위주로, 마포구(0.29%)는 정비사업 이주수요와 공덕·아현동 등 직주접근성이 양호한 단지를 중심으로 상승했다. 2월 전국 주택종합 월세가격은 0.03% 상승했다. 수도권(0.06%→0.0.......

20.03.03/부동산 뉴스

20.03.03부동산 뉴스1. 서울에서 오피스 순영업소득 가장 높은 지역은?순영업소득이란 오피스의 임대수입(임대료), 기타 수입(옥외 광고비 등)을 더한 금액에 오피스의 영업경비(오피스 유지관리비, 재산세, 보험료 등)를 제외한 소득이다. 소득세와 부채 서비스 금액은 영업경비에 포함되지 않는다.지난해 4분기 서울에서 오피스 순영업소득이 가장 높은 지역은 남대문, 광화문, 을지로 순으로 집계됐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "오피스의 공실률은 지난 2018년도 2분기 이후 꾸준히 감소하고 있으며 투자수익률도 높은 수준이다"며 "국내 기업 수도 증가하는 추세여서 오피스에 대한 수요는 당분간 지속될 것으.......

4월 청약일정

20.02.28/부동산 뉴스

20.02.28부동산 뉴스1. “전·월세 실거래가 신고제 꼭 도입” 부동산과 전쟁 계속국토부 올해 업무보고…10월까지 공시가 현실화 로드맵임차인 보호를 위해 임대차 신고제를 차질없이 도입하겠다는 목표다. 이 제도가 도입되면 전·월세 거래를 주택 매매처럼 30일 이내에 실거래가로 신고해야 한다.지난해 8월 안호영 더불어민주당 의원이 이런 내용의 부동산 거래신고 등에 관한 법률 일부 개정안을 대표 발의한 상태다. 국토부와 공동 검토·논의를 거쳤다. 임대차 신고와 동시에 확정일자가 부여돼 임차인은 동사무소에서 따로 확정일자를 받지 않아도 되지만, 임대소득이 드러나는 임대인은 세금 부담이 늘어날 수 있다.교통은 철도 중심 교.......

20.02.27/부동산 뉴스

20.02.27부동산 뉴스1. '안시성’ ‘김부검’ 신조어 판치는 수도권… "분양권 전매 규제해야"‘안시성(안산·시흥·화성)’, ‘김부검(김포·부천·검단)’, ‘남산광(남양주·산본·광명)’, ‘오동평(오산·동탄·평택)’, ‘구광화(구리·광명·화성)’ 정부가 2·20 부동산 대책을 발표한 지 일주일 만에 부동산시장에 신조어가 쏟아지고 있다.여경희 부동산114 수석연구원은 "수도권광역급행철도(GTX)와 수서고속철도(SRT) 노선 주변은 이미 집값이 오른 상태고, 평택의 경우에는 교통 호재가 있긴 하지만 공급 물량도 많은 상황"이라고 말했다.박합수 KB국민은행 수석부동산위원은 "남아 있는 신도시 택지가 없.......

청년 임차보증금 이자지원 대출한도 확대와 대출가능 여부 확인

청년 임차보증금 접 수 일 : 상시접수 (2020년 2월 25일 부터)접수방법 : 서울주거포털 http://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_040901문 의 처 : 다산콜센터120 또는 서울시 주거복지센터청년 임차보증금 이자지원사업에 대해 자세한 내용은 공고문 다운 받아서 보세요.

20.02.26/부동산 뉴스

20.02.26부동산 뉴스1. 강력 규제에도 서울 부동산에 몰리는 수요… "강북·중·은평구 외지인 비중 급증"박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "똘똘한 한 채를 사기 위해 경기도에서 서울로 재진입하는 경우가 늘고 지방 부유층이 서울에 관심을 가진 결과로 해석할 수 있다"면서 "강남 규제에도 외지인 투자 비중이 늘었다는 것은 여전히 강남에 대한 선호도가 높다는 것을 증명한다"고 했다. 이어 그는 "용산구의 경우 강남에 비해 교육 인프라가 떨어지는데다 단기적으로 많이 오른 상태이기 때문에 외지인 투자 비중이 작아진 것으로 보인다"고 덧붙였다.일각에서는 정부의 강력한 추가 규.......

2.20국토부 개정/조정대상지역 추가지정 및 개정내용

2.20 국토부 조정대상지역 추가지정 투기 수요에 대한 엄정 대응 ① 조정대상지역 내 주택담보대출 규제 강화(금융위원회, 3.2 시행)조정대상지역의 주택담보대출에 대하여 LTV 규제를 강화한다.(현행) 조정대상지역 가계 주택담보대출에 LTV 60% 적용 (개선) 조정대상지역 주택담보대출*에 대하여 시가 9억원 기준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율 차등 적용(→9억원 이하분 LTV 50%, 9억원 초과분 LTV 30%)* 全금융권 가계대출, 주택임대업‧매매업 영위 개인사업자 및 법인 주담대 대상 적용* ①무주택세대주, ②주택가격 5억원 이하 ③부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초구입자 7천만원 이하) 요건을 모두 충족하.......

20.02.21/부동산뉴스

20.02.21부동산뉴스1.반포3 "재건축 과열, 차라리 市가 관리를"서울시가 재개발·재건축 정비사업 시공자 선정이 비리로 얼룩지는 것을 막기 위해 선제적으로 행동한다. 사업 지연을 우려한 조합들이 이 같은 조치를 오히려 원했다는 후문이다.시범사업장으로는 자발적으로 지원한 반포3주구와 신반포21차를 선정했다. 재건축 시장 과열에 따른 불미스러운 일을 막기 위해 서울시에 지원을 요청한 것으로 보인다. 2. "집값 담합은 범죄"…아파트 단지 10여곳 '강제 수사'지난 두달 사이 1억 5천만원 넘게 오른 경기도 수원 영통구의 한 아파트 단지.일부 집주인들은 정부의 규제에도 불구하고 가격이 더 오를.......

20.02.04/부동산 뉴스

20.02.04부동산 뉴스1. 위기와 기회 공존하는 수익형 부동산 시장 1‘평타 치기’ 어려운 상가 투자, 유망 상권이 핵심상가 투자의 성패를 가르는 핵심 변수는 소비력을 갖춘 유동인구나 상주인구 존재 여부다. 따라서 반드시 상권의 확장성과 배후지 존재 여부를 따져봐야 한다. 이왕이면 정체된 상권보다 확장성이 큰 유망상권에 투자하는 편이 좋다.한편 신도시나 택지개발지구 내에서 신규로 분양하는 상가의 경우 상권의 안정화까지 많은 시간(5~10년)이 필요하고 무엇보다 고분양가 논란에서 자유롭지 못한 만큼 실수요자가 아니라면 투자에 더욱 신중해야 한다. 2초역세권 소형 오피스텔에 집중하라오피스텔의 경우 주 수요.......

매경부동산자산관리사 시험 후기

매경부동산 자산관리사 재작년에 공인중개사를 딴 후로 부동산에 대해 더 공부를 해보자 하고 문을 두드린 매경부동산 자산관리사 학원...선릉에 위치한 부동산 자산관리사 학원온라인과 오프라인 강의가 있는데,부동산에 인맥이 없어서오프라인으로 들으면 도움이 될 것 같기도 하고또 공부를 혼자서 온라인으로 듣기에는 집중이 안 돼서 학원을 다녔지요.학원을 다녀서 좋은 점은..부동산을 하시는 분들이 수강생 중 반은 오신 것 같아서잘 모르는 부분 바로바로 알려주시니 참 좋아요.학원 수업 중 4번 정도 호프 모임도 가져서 친해지기 좋았어요.수업이 끝난 지금 모임의 참석률은 처음보다는 반으로 줄었지만,교수님이 그.......

20.02.25/부동산 뉴스

20.02.25부동산 뉴스1. 내달부터 집사면 주식거래 내역까지 낸다투기과열지구서 9억넘는 집사면 제출서류 최대 15종류로 늘어나조정지역 3억·비규제 6억이상 집 거래에도 자금조달계획서 의무화스타강사의 불법 중개 등도 단속 최대 15종 서류로 주택 매입 자금 증명앞으로 투기과열지구에서 9억원 이상의 집을 살 때는 자금조달계획서와 함께 증빙 서류를 함께 제출해야 한다. 예를 들어 이른바 '영끌(영혼까지 끌어모은다)'로 각종 자금을 동원해 집을 사는 경우라면, 제출 서류 항목이 최대 15종류까지 늘어날 수 있다. 예를 들어 전세를 살던 무주택자가 10억원 아파트를 사기 위해 전세보증금과 주택담보대출, 신용대출, 적.......

20.02.19/부동산 뉴스

20.02.19부동산 뉴스1. ‘수용성’ 추가규제 앞두고…‘화서역 파크푸르지오’ 80채 매물로?화서역 인근 A중개업소 관계자는 "확인해보니 실제로 나와 있는 매물은 30채 정도"라면서 "다른 중개업소에서 허위 매물을 올린 것 같다"고 설명했다. 이 관계자는 “내일 여기가 조정대상지역으로 지정되면 양도세 50% 가량의 세부담이 생긴다"면서 "그 전에 매물이 많은 것처럼 보이게 해 서둘러 팔려는게 아닐까 생각한다”고 말했다.한편, 정부는 오는 20일 수도권 집값 급등 지역 중 수원 영통·권선·장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로 지정할 예정인 것으로 알려졌다. 2. 국토부, 내일 부동.......

개발행위허가 신청 이제는 온라인으로 간편하게 신청하세요.

개발행위허가 전국 서비스개발행위허가란？토지이용과 관련된 개발행위 중 도시계획 차원에서 검토가 필요하거나 관리하는 것이 타당하다고 판단되는 경우, 특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 허가를 받도록 하고 있는 제도입니다.개발행위허가 의의개발행위허가제도는 개발과 보전이 조화되게 유도하여 국토관리의 지속가능성을 제고시키고, 토지에 대한 정당한 재산권 행사를 보장하여 토지의 경제적 이용과 환경 보전의 조화를 도모하며, 계획의 적정성, 기반시설의 확보여부, 주변 경관 및 환경과의 조화 등을 고려하여 허가여부를 결정함으로써 난개발을 방지하고 국토의 계획적 관리를 도모하는 제도입니다. 개발행위허.......

국세청/업무용승용차 비용처리기준 (사적사용한 금액은 세법상 비용불인정)

업무용승용차 비용처리기준 - 기업주나 그 가족 등이 사적사용한 금액은 세법상 비용불인정 -(주요 내용) 법령개정 사항주)을 포함하여 전용보험 가입의무․운행기록부 작성․감가상각비 비용한도 등 세무상 유의할 점, 유형별 계산사례 등을 알기 쉽게 설명하고 주요 추징사례도 함께 수록․안내하였습니다. 주) ①(전용보험) 법인은 시행 중 vs 개인(성실신고확인대상, 전문직)은 ’21년부터 시행 ②(운행기록부) 연간 비용 1,500만 원(종전 1,000만 원) 이하 작성 면제 ③(감가상각비 등) 연간 비용인정 한도를 초과하는 금액은 연 800만 원 한도로 계속 이월 공제 (종전은 1～9년차 연 800만 원 한도로 공제, 10년차 잔액 비용 처리.......

전세임대/2020년 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고

2020년 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고2020년 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고기존주택 전세임대주택이란?기초생활수급자(생계,의료급여수급자), 보호대상 한부모가족 등 저소득계층의 주거안정을 위하여 전세임대주택의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 전세 주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 주택입니다.국민주택 규모 이하(전용면적 85) 전세 또는 보증부 월세주택 1인 가구의 경우 전용 60 이하로 제한하며, 다자녀가구(입주자모집공고일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀(태아를 포함한다)를 둔 가구를 말한다) 또.......

서울시/2030서울도시기본계획(2030서울플랜) 자료 다운받으세요.

2030서울도시기본계획(2030서울플랜) 2030 서울플랜의 실질적 계획서도시기본계획이란?20년 후 서울의 미래상과 발전방향을 제시할 뿐 아니라 주택, 공원, 교통, 산업, 환경, 문화, 복지 등 다양한 부문별계획을 통합하고 조정하는 서울시의 최상위 계획입니다. 서울시는 도시기본계획을 1990년 이후 3번에 걸쳐 수립하였고 이번이 4번째입니다. 서울플랜이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 근거한 도시기본계획을 대도시 서울의 특성에 맞게 재구성하여 시민과 함께 수립한 서울형 도시기본계획이라는 의미를 담은 서울도시기본계획의 별칭입니다. 이번 계획에서는 대도시 서울의 특성을 반영하여 계획체계를 재구성하였고, 계획수.......

2월 청약일정

20.02.17/부동산 뉴스

20.02.17부동산 뉴스1. 문래동 철공소 골목에 오피스텔 짓기 쉬워진다. "준공업지역 용적률 상향 추진"준공업지역은 경공업이나 환경오염이 적은 공장들을 지을 수 땅을 말한다. 지난 2009년 ‘서울시 준공업지역 종합발전계획’ 이후 상업시설이나 주거시설도 지을 수는 있게 됐다. 서울에선 영등포구(502만5000), 구로구(427만7000), 금천구(412만2000), 강서구(292만) 등에 많이 있다.2. 동탄까지 번진 풍선효과, 84 아파트 10억 찍었다화성·구리·시흥 집값 '들썩'수용성 이어 수도권 곳곳에 번져… 규제 덜한 지역들 일제히 올라정부는 또 다른 대책 만지작… 총선 앞두고 여당 반발이 변수수용성 이.......

20.2.26~3.1취소 /일산 킨텍스‘2020경향부동산페어'

변화와 혁신의 중심에 있는 부동산 전문전시회 ‘2020경향부동산페어’코로나19의 심각성으로 행사가 취소 되었습니다.부동산 전문 전시회 ‘2020경향부동산페어’가 2020년 2월 26일(수)부터 3월 1일(일)까지 5일간 일산 킨텍스에서 열립니다.2020경향부동산페어는부동산 개발 및 분양을 비롯해 투자방향, 귀농귀촌, 프롭테크(스마트홈, 데이터분석, 공유경제, AR/VR등) 등 부동산 시장의 모든 정보를 제공하는 전문 전시회입니다.코리아빌드(경향하우징페어), 인테리어디자인코리아, 클린에어엑스포가 동시 개최되어 부동산, 건설, 인테리어 모두 한자리에 모이는 대한민국 대표 부동산 전시회입니다. 부동산프롭테크포럼 특별세미나.......

20.02.18/부동산 뉴스

20.02.18부동산 뉴스1. "수·용·성 비교하니 싸보이네"…강남 재건축 급매 다 팔렸다잠실주공 급매물 10여건 거래/ 은마·개포1단지 등 호가 회복수용성이 15억..."강남이 싸다"/ 마포 등 갈아타기 수요도 늘어마포 등 다른 지역과 격차가 줄어들면서 강남 진입을 시도하는 갈아타기족이 늘어난데다 수용성(수원·용산·성남) 등 과열된 수도권에 비해 가격이 착해보이는 일종의 `착시 현상`이 매수 심리 회복을 이끌고 있는 것으로 풀이된다.장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "대책의 효과가 누그러들면 장기적으로 강남 시세가 회복될 가능성이 높다고 보고 현재 시세가 저점이라는 판단 하에 강남 진입을 시.......

다자녀 전세임대주택/2.26일부터 신청하세요.

다자녀 전세임대주택 다자녀 1,500호, 고령자 3,000호, 일반 3,040호 정기모집(한국토지주택공사) 달라진 입주자 모집❶ (다자녀 유형 신설) 미성년 2자녀 이상 저소득가구에 대한 지원금 확대- (개선전) 단칸방에서 자녀 4명과 살고 있는 차상위계층 ㄱ씨 부부는 방 두 개 이상의 전세주택 이주를 위해, 전세임대 2순위로 어렵게 당첨되었으나 인근 전세주택 시세 대비 전세임대 지원금(9천만 원)이 부족하여 이주를 포기하였다.⇒ (개선후) 신설된 다자녀 전세임대 모집공고에 따라 1순위로 당첨되고, 지원금도 1억 6천만 원까지 상향(수도권)되어 자녀 학교 인근에 입주가능한 매물이 많아 당첨되자마자 방 세 개가 있는 전세주.......

20.02.13/부동산 뉴스

20.02.13부동산 뉴스1. 수원·용인·성남, 봄 분양 물량 쏟아진다이들 지역은 모든 지역 규제 대상인 서울과 달리 일부 지역만 규제를 받고, 신분당선·분당선 등 강남 접근에 좋은 교통 호재가 겹쳐 서울 대체 투자처로서 수요가 몰린다. 한편 성남시는 3월 고등동 364가구 규모 '성남고등자이'와 4월 신흥동 1962가구의 '성남 신흥2구역'이 일반 분양을 앞뒀다. 수원시에서는 3월 조원동 '광교산 더샵 퍼스트파크' 475가구, 5월 정자동 'KT&G대유평지구2블록' 665가구, 날짜 미정인 오목천동 '쌍용 더 플래티넘 오목천역' 930가구가 일반 분양된다. 용인시에서는 4월 영덕동 '기흥.......

청년·신혼부부 공공임대주택 국토부 공고/ 20년 2.17일부터 첫 입주자 모집

청년·신혼부부 공공 매입‧전세 임대주택2월 17일부터 20년도 첫 입주자 모집 시작총 27,968호, 매입형 6,968호와 전세형 21,000호 공급 달라진 청년 입주자 모집(청년 입주자격 완화) 부모님 거주지와 같은 지역내의 주택도 우선순위 신청 가능- (개선전) 부모님과 서울에 거주하는 대학생 A양은 서울에 있는 대학교를 다니고 있지만 통학시간이 1시간 30분을 넘는다. 학교와 가까운 서울에 소재한 공공임대주택을 신청하고 싶지만 부모님 거주지와 같은 지역이라는 이유로 4순위로 신청해야만 하는 상황⇒ (개선후) 소득‧자산 등 자격조건에 따라 부모님 거주지와 같은 지역에 소재한 청년 매입‧전세 공공임대주택.......

20.02.12/부동산 뉴스

20.02.12부동산 뉴스1. 7호선 연장 노선 따라 경기·인천 부동산 활기서울 도봉산~의정부 탑석~양주 옥정까지 연장…추가연장 포천까지 계획 인천 부평구청역에서 석남역까지 연장선(4.2)은 내년 상반기 개통 예정이다. 나아가 국토부는 석남역에서 청라국제도시까지 연장(10.7km) 구간도 2027년 개통을 목표로 사업을 추진한다고 밝힌 상태다. 현재 7호선은 장암역에서 부평구청역까지 57.1를 운영 중이며, 반포, 청담 등 강남 주요 핵심 권역을 지나는 7호선은 노선 양 끝에서 연장 사업이 동시에 진행 중이다. 북쪽에서는 서울 도봉산역을 시작으로 의정부 장암역, 탑석역을 지나 양주시 옥정·고읍지구까지 이어지는 15.3.......

한국경제 부동산 강의/선릉: '조물주 위 건물주' 세미나

코로나19 심각성으로 강의 연기 되었다고 합니다.상가 매매시 상가 등을 사고팔 때는 부가가치세를 주의해야 한다. 통상 임차인을 승계하는 조건으로 ‘사업포괄양수도’ 계약을 맺기 때문이다. 사업포괄양수도란 사업 동일성이 유지되면서 경영 주체만 바꾸는 계약을 말한다. 양도인과 양수인 모두 거래금액의 10%에 해당하는 부가세를 주고받는 번거로움이 없기 때문에 실무에서 통용된다. 예컨대 커피숍을 운영하던 임차인에게 상가를 넘길 경우 양도인은 임대사업자지만 양수인은 휴게음식업종이기 때문에 사업의 동일성이 유지되지 않아 부가세 과세거래가 될 수 있다. 이 경우 양도자 입장에선 양수인이 부가세를 부담한다는 특.......

주택임대사업자등록부터 주택임대소득세까지 정리

주택임대업의 사업자등록 신청사업자등록 신청사업 개시일부터 20일 이내에 사업자등록신청서를 사업장 소재지1) 관할 세무서장에게 제출2)1) 임대주택법상 임대사업자로 등록한 사업자는 그 등록한 주소지(사무소 소재지)를 사업장으로 하여 관할 세무서장에게 사업자등록신청 할 수 있음(서면인터넷방문상담1팀-728, ʼ06.06.05) 2) 임대주택명세서 첨부(｢민간임대주택에 관한 특별법 시행령｣에 따른 임대사업자 등록증 사본으로 갈음 가능) 사업자등록신청 방법｢소득세법｣에 따른 사업자등록만 신청하는 경우 인터넷을 통해 신청 : 홈택스신청/제출사업자등록 신청/정정 등 사업자등록신청(개인)세무서를 방문하여 신청 :.......

부동산114 속초강의/달라지는 세법과 속초시 아파트 청약 전략

2월18일 속초더클래스 300호텔 3츨 코스모스홀에서 열리는 세미나에서는 제 1부 양지영 부동산 컨설턴트가 속초시 아파트 청약전략 강의를 진행합니다. 이어 2부에서는 HDC현대산업개발의 속초2차 아이파크 사업지를 소개하는 강의가 진행됩니다. 3부에서는 최은영 세무그룹 세연 세무사가 2020년 달라지는 세무세법과 부동산 거래시 절세 Tip을 주제로 강연을 이어갑니다.무료로 진행되는 이번 세미나는 참석자 전원에게 소정의 사은품을 증정합니다. 행사 문의와 참가 신청은 부동산114 홈페이지 또는 전화를 통해 가능합니다.신청링크https://www.r114.com/?_c=seminar&_s=seminarInfo&_m=SeminarInfo

20.02.10/부동산 뉴스

20.03.21부동산 뉴스1. 올 상반기 1000 세대 이상 대단지 분양 이어져대단지 아파트는 지역 내 랜드마크로 자리잡을 가능성이 크다. 큰 규모를 자랑하는 만큼 높은 인지도를 확보할 수 있어 이는 향후 아파트 몸값 상승에도 영향을 미친다. 특히 1000세대 이상의 대단지는 소규모 단지에 비해 관리비가 적게든다는 점에서도 선호도가 높다.신규 대단지 물량은 경기 양주, 경남 창원, 대전 유성, 울산 동구 등에서 예정됐다.유림E&C는 2월 중 분양 예정인 경기 `양주옥정 유림노르웨이숲`(1140세대)에 대단지 특화된 상품성과 커뮤니티 시설을 적용한다.반도건설은 오는 3월 경남 창원시 성산구 사파지구 공1블록에서 `성산.......

20.02.11/부동산 뉴스

20.02.11부동산 뉴스1. 5억이상 고가 오피스텔 1월 거래 141% 껑충수도권 오피스텔 거래량은 작년 동기대비 13% 줄어 12·16 부동산 대책으로 고가주택에 대한 종합부동산세가 강화되고 대출규제가 강화되면서 일부 전문가들은 비교적 규제에서 자유로운 오피스텔에 투자 수요가 몰릴 것으로 예상했다. 오피스텔은 보유하더라도 청약시 무주택자로 간주되는 점도 청약 대기자들 입장에서 매력적이다. 여의도, 마포, 마곡지구 등 업무시설이 많은 지역 오피스텔은 인기가 여전하고 분양도 잘 되는 편이기 때문에 지역에 따른 오피스텔 양극화 현상은 더욱 심화될 것으로 보인다. 2. 1월 가계대출 3.7조 '역대 최대'…"12·16대책 전.......

20.02.07/부동산뉴스

20.02.07부동산뉴스1. 똑같이 연장신청했는데…흑석 `존치` 세운은 `해제` 왜?서울시, 정비구역 해제 예고시 "귀금속 상가 등 재생우선"/종로구 "재개발하게 해줘야" 일몰제란 일정 시간 사업이 진척되지 않아 정비구역에서 해제하는 제도 세운지구 대다수 구역은 2014년 정비구역 지정 이후 5년간 사업시행계획인가를 신청하지 않아 해제 대상이 됐다. 세운2구역 안에서도 대로변에 접한 외곽은 정비사업 추진을 원하지 않고, 내부만 원한다는 것이 시의 판단이다. 일부 구간만 정비하는 것은 실익이 없을 가능성이 크기 때문이다. 35곳으로 잘개 쪼개진 해당 구역을 통개발하자는 일부 움직임도 있.......

20.02.05/부동산 뉴스

20.02.05부동산 뉴스1. 재건축 조합장/억대 연봉에 수십억 성과급… "구청장·교수도 하고싶어해"억대 수입에 수십억 성과급… 지방선거 못지않은 조합장 선거戰전직 구청장과 건설사 임원, 대학 겸임교수 등 후보자 스펙도 화려하다. 서울 강남구 압구정특별계획구역5 재건축 추진위원장 권문용(77)씨는 1995~2006년 강남구청장을 지낸 3선 지방자치단체장이다. 압구정특별계획구역3 추진위원장 윤광언(77)씨는 전직 현대건설 임원(전무)이다. 개포4단지 조합장 후보로는 2013년 김회천 한양대 건축학부 겸임교수가 출마했다. 조합장 인기인 이유… "막대한 이권 때문"조합장은 감리업체, 철거업체 등 선정에 막대한 영.......

꼭 있어야 하는 국세청 절세 가이드 책자

안녕하세요. 문실장입니다.제가 사실 맛집 블로그가 하나 있답니다.맛집 블로그는블로그를 시작하면서,천천히 블로그를 배워가게 되는 많은 도움이 된 블로그였어요.이웃들과 소통을 통해 더욱 블로그에 애착을 가지게 된 블로그랍니다.지금의 부동산 블로그는 부동산을 더욱 열심히 배우고 싶어 부동산 기사를 보고 배워야 하는 부분들의 기사들을 올리는 블로그랍니다.맛집 블로그는 거의 일상 비슷한 블로그에요.오늘은 부동산 블로그가 아닌 맛집 블로그에 포스팅 올렸어요.책자 다운은 요아래 링크 통해서 받으세요~참고로부동산 블로그는 부동산만 전문적으로 올려야상위 노출될 가능성이 많다고 해요.또한 애드포.......

부동산강의/부동산 컨설팅으로 공인중개사 고수익비법 강의

부동산 공인중개와 컨설팅 강의교재비 만원입니다.입금후 신청하기 버튼 누르면 됩니다.자세한 내용은 아래링크를 통해 확인하세요.

20.01.31/부동산뉴스

20.01.31부동산뉴스1. 입주 2년차 서울 아파트 전세보증금 평균比 7배 높아…"강남3구 1억 이상 뛰어""전세대출 막힌 고가주택 보유자 상당수 반전세로 전환할 듯"이미윤 KB국민은행 전문위원은 "고가주택 보유자의 전세자금대출 제한, 올해부터 1주택자 양도소득세 비과세 2년 거주 강화와 내년부턴 장기보유특별공제 거주 요건 추가 조건까지 더해져 임대 중인 자가 주택으로 이사하려는 수요도 적지 않다"면서 "전세계약 연장을 앞둔 세입자들은 추가로 전세자금대출이 가능한지를 점검해보고 반전세나 월세로 갈아탈 것인지 현재보다 자금을 낮춰 이사할지 등의 철저한 자금 계획 점검이 필요한 시점.......

핸드폰으로 녹음한 음성파일 m4a를 mp3로 변환하는 방법(초간단)

안녕하세요. 문실장입니다.핸드폰으로 녹음한 파일을 카카오톡으로 받으신 적 있나요?저는 강의 녹음파일을 받은 적이 있는데, 듣다 인터넷 검색하려니 다시 처음부터 시작되더라고요.스톱 스톱이 없어요, ㅠ.ㅠ그래서 mp3로 변환하는 사이트를 찾았답니다.이제는 편하게 빠르게 변환해서 편하게 들어보세요.카카오인코더http://www.cacaotools.com/cacaoencoder/이 주소로 들어가서 서버에서 바로 받기를 누릅니다.카카오인코더는인코딩 프로그램으로서는 H.265/HEVC 변환 지원영상/음성 씽크 완벽 지원을 합니다. (국내에서 영상, 음성 씽크를 완벽하게 지원하는 건 카카오인코더가 유일합니다) 카카오 회사와는 별개하고 해요.조.......

20.02.03/부동산 뉴스

20.02.03부동산 뉴스1. 갈수록 커지는 사교육비 부담에 `교육특화` 아파트 관심건설업계, 단지 안 유명학원·영어 어린이집 입점 교육 차별화 경쟁강원 원주에서 분양 중인 `원주 단구 내안애카운티 에듀파크`는 단지 안에 전문입시학원인 `종로엠스쿨`이 들어선다. 한국자산신탁(시행사)은 입주민 자녀에게 3년(1년 차 2자녀 기준 100%, 2~3년 차 자녀수 상관없이 50%)간 학원비를 지원할 예정이다.경북 영천에서 분양 중인 `e편한세상 영천`은 YBM과 연계한 영어마을로 조성될 예정이며, 입주민에겐 2년 간 영어교육 프로그램 무상 이용을 지원한다. 통학셔틀버스 2대를 제공해 안전한 통학 여건을 마.......

20.02.04/부동산뉴스

20.02.04부동산뉴스1. 12·16 이후 15억 이상 초고가 아파트 거래 내역 봤더니… "상승·하락 팽팽"대출을 완전히 막았는데도 일부 현금 부자들은 개의치 않고 원하는 집을 샀다는 뜻이기도 하다.박원갑 KB국민은행 부동산 수석연구위원은 이런 신고가 행진 흐름이 파고(波高)라고 했다. 그는 "과거 집값이 주춤하다가 이후 더 올랐던 왜곡된 학습효과의 반영으로 신고가가 다수 발생한 것으로 보인다"면서 "대세 상승장에서 나타나는 신고가와 조정기에 나타나는 신고가는 구분해서 봐야 한다"고 말했다. 그는 "결국 15억 이상 초고가 아파트는 올해 약세를 보일 것"이라고 예상했다.2. 내수침체에.......

20.01.30/부동산뉴스

20.01.30부동산뉴스1. `신혼부부에 올인 괜찮나`…신혼희망타운에 자리 내준 공공분양고참부부·1인가구는 혜택 열외…"다양한 계층에 주택 공급해야" 지적도정부는 2022년까지 신혼희망타운 15만가구를 공급한다는 목표를 설정했고 3기 신도시 등 수도권 30만 가구를 공급하기 위한 신규 택지에도 신혼희망타운을 적극 공급하기로 했다. 앞으로 신규 택지에서 일반 공공분양을 기대하기 더욱 어려운 상황이다.결혼을 하지 못한 1인 가구나 결혼한 지 7년이 넘은 부부 중에서도 실수요자가 많을 수 있는데, 공공분양이 너무 신혼부부에만 집중되니 이들이 소외될 수밖에 없다는 지적이 나온다.심교언 건국대 부동산학과 교수.......

2020년 오피스텔 및 상업용 건물에 대한 기준시가

2020년 오피스텔 및 상업용 건물에 대한 기준시가 고시｢상속세 및 증여세법｣ 제61조제1항제3호와 같은 법 시행령 제50조제3항, ｢소득세법｣ 제99조제1항제1호다목과 같은 법 시행령 제164조제10항에서 국세청장에게 위임된 지정 지역에 소재하는 2020년 오피스텔 및 상업용 건물에 대한 기준시가에 대한 사항을 고시했습니다.오피스텔 및 상업용 건물 기준시가는 국세인 양도･상속･증여세의 과세 기준으로 적용되며, 지방세인 취득세･재산세 등에는 적용되지 않습니다.국세청 홈택스에 들어가서조회․발급→기타 조회→기준시가 조회→상업용 건물/오피스텔에 들어갑니다.지번주소 또는 도로명주소를 차례대로 검.......

20.01.29/ 부동산뉴스

20.01.29부동산뉴스1. '일조량 확인하고 인공지능에 집값 물어보고’… 진화하는 프롭테크 활용법 몇시에 햇빛 얼마나 드는지 알고 집 사세요.호갱노노는 최근 시뮬레이션 기술을 적용한 ‘3차원(3D) 일조량’ 기능아파트 단지의 시간대별, 계절별 일조량 변화를 보여주는 서비스2. 국세청 "올해 세무조사 축소…부동산 탈세는 끝까지 추적"29일 '전국 관서장 회의' 개최해 2020년 국세행정 운영방안 발표전체 조사 축소, 간편 조사 확대, 부동산 관련 탈세는 강력히 엄단역외 탈세·다국적 기업 검증 강화/ 서울에 '국세통계센터 분원' 설치고가 주택 취득자의 부채 상환 전 과정을 사후 관리한다.......

9억 넘는 1주택자 전세대출 예외사항

A. 서울·광역시 내 이동은 전세대출 불가전세대출 받아 갭투자 하려면전세대출을 새로 받을 땐 ‘고가(시가 9억원 초과) 주택을 취득하거나 다주택자가 되는 경우 대출을 회수한다’는 내용의 추가약정서를 맺기 때문이다.무주택자, 전세대출로 8억 집 사려면 무주택자가 20일 이후 전세대출을 받은 뒤 시가 8억원짜리 주택을 매입했는데, 혹시 이후 집값이 뛰어서 9억원을 넘기면 그때도 전세대출이 회수되는 게 아니냐는 오해가 있다. 그건 아니다.규제 내용을 뜯어보면 고가주택 ‘보유’가 아니라 ‘취득’하면 회수 대상이라고 돼 있다. 이는 무주택자가 전세대출을 받아 시가 9억원 이하 주택을 구입할 길은 여전히 열려 있다는 뜻이다.......

경매 이런 방법도 있네요.선순위 가등기가 있는 2.9억짜리 경매토지에 입찰자 몰린 이유

선순위 가등기가 있는 2.9억짜리 경매토지개찰결과 모두 9명이 응찰해 감정가의 107%에 해당하는 3억 1111만원을 써낸 김모씨 등 2명에게 공동으로 낙찰됐다. 이 물건은 장기미집행 도시계획시설인 ‘영산강 대상근린공원’에 전면적이 편입된 상태다. 따라서 오는 6월 30일까지 실시계획 인가를 받지 못할 경우 이른바 ‘일몰제’가 적용돼 그 다음날 공원에서 자동으로 해제가 되는 땅 이다. 이를 반영해 광주시는 일몰제 적용 전까지 ‘영산강 대상근린공원’의 일부 면적에 대해 시 재정을 투입해 토지보상을 하기로 결정한 상태다.일몰제란?올 7월 장기미집행 도시공원 일몰제를 앞두고 있습니다. 도시공원 일몰제는 도시계획.......

20.01.28/부동산 뉴스

20.01.28부동산 뉴스1. 작년 전국 집세지수 14년만에 `하락 전환`울산 집세 하락폭 최대…서울 2년 연속 월세 내려지난해 전국 전세 가격이 2005년 이후 14년 만에 처음으로 하락 전환했다는 통계가 나왔다. 조선업 부진의 영향을 크게받았던 울산 집세가 2.2% 하락했고, 서울 월세도 2년 연속 하락세를 보였다.주요 시·도 가운데 전세가격이 상승한 지역은 서울, 인천, 광주, 강원, 전북, 전남 등이었으며, 월세가격이 상승한 지역은 전남이 유일했다.2. 3기 신도시 하남 급등, 산업도시 창원 하락 ‘웃픈 땅값’작년 전국 땅값 평균 3.9% 올라서울에서는 강남구(6.05%)와 성동구(5.88%)·용산구(5.86%) 등의 토지 시장이 과열.......

20.01.22/부동산 뉴스

20.01.22부동산 뉴스1. 세입자에 내줄 보증금 대출도 막아…집주인들 "내집도 못들어가나"계속되는 12·16 대책 후폭풍, 불가피하게 전세안고 샀는데기습규제로 세입자 못내보내"친척집·월세 전전해야 할판" 분양권·입주권은 예외 조항에 "형평성 안맞는 규제 구멍"공청회없이 예측불허 규제남발 "규제전 전문가의견 등 들어야"12·16 이후 집을 매수할 때 9억원까지는 LTV 40%를, 9억원 초과분은 20%를 적용한다. 그러나 대책 이전에 집을 구입한 경우(매매 계약 체결 기준) 종전 규정대로 일괄 40% 적용한다.2. 설 연휴 이후 2~4월 아파트 큰 장 선다...전국 8만1592가구 쏟아져 2~3월 분양물량이 크.......

20.01.26/부동산뉴스

20.01.26부동산뉴스1. 공적재원이 대신 돌려준 전세금 2천836억원…작년 사상 최고HUG "시차 있지만 대신 갚아준 전세보증금의 90% 회수" 전세금반환보증보험은 집주인이 계약 기간 만료 후에도 전세보증금을 돌려주지 못하면 HUG가 가입자(세입자)에게 대신 보증금을 지급(대위변제)해주고, 나중에 구상권을 행사해 집주인에게 청구하는 제도다. 집값이 전세보증금보다 더 떨어지는 `깡통 전세`와 이에 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 `역(逆)전세난`에 대한 우려로 가입자가 큰 폭으로 늘고, 사고도 급격하게 증가한 것으로 분석된다. 전세금 반환 보증보험 사고가 늘어나는 것은 정부의 대출 규.......

20.1.20/부동산 뉴스

20.1.20부동산 뉴스1. 수원 軍공항 이전 갈등, 민간공항 함께 지으면 풀릴까대안 떠오른 경기남부 국제공항/ 수원 "간척지로 옮겨 피해 줄이자"화성 "기피 시설 못받는다" 반대·인천공항 2028년이면 포화군용 활주로 민간과 공유하면 5조원 비용 2500억원으로 줄고 인천공항 수요 흡수할 수 있어수원·화성의 삼성전자, 용인 SK하이닉스 등의 항공 물류를 가까운 경기 남부 신공항에서 처리할 수 있다는 것도 장점이다. 2. 12·16대책 이후 강남 아파트 급매물 가격 보니 "뚝"12·16부동산 대책 이후 9억원 이하 중저가 주택은 가격이 오르고, 매수세가 유입되는 것과 달리 강남 고가주택 시장은 재건축에.......

영등포/50년된 영등포 쪽방촌주거·상업·복지타운으로 탈바꿈

20.1.20일(월) ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표 사업시행자로 참여하는 영등포구, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)는 ‘영등포 쪽방촌 정비’를 위한 MOU를 체결하며, 무료급식·진료 등을 통해 쪽방주민을 지원하고 있는 민간단체*도 참여한다. ( * 광야교회, 요셉의원, 토마스의 집, 영등포 보현종합지원센터, 영등포 쪽방 상담소, 옹달샘 드롭인센터 )영등포 쪽방촌 공공주택사업은 주민의견 수렴 등 관련절차를 거쳐 올해 하반기에 지구지정하고, ’21년 지구계획 및 보상, ’23년 입주를 목표로 추진할 계획이다.‣ 360여명이 거주하는 영등포 쪽방촌 1만를 공공.......

20.01.16/부동산 뉴스

20.01.16부동산 뉴스1. GS건설, 올해 아파트 2만5000가구 공급 GS건설의 지역별로 서울에는 약 6500여 가구(25.6%), 수도권에 1만1700여 가구(45.9%), 지방에는 7300여 가구(28.5%)를 공급한다. 서울과 수도권에 아파트 공급이 집중됐던 지난해와 달리 올해는 부산과 대구, 속초, 울산, 광양 등 지방 여러 곳에도 아파트를 지을 예정이다. 사업 유형별로는 재건축∙재개발 등 도시정비사업으로 공급되는 물량은 약 1만1600여 가구로 전체 물량의 약 45.5%, 외주사업은 1만900여 가구로 전체의 42.8%를 차지한다. 특히 지난 해 GS건설이 매입한 인천 송도 6공구 A10블록 부지에 들어설 아파트를 연말 분양 예정이다.2. 수도권 비규제 지역 &#x.......

부동산 강의/부동산 대책이후 올해 부동산 시장전망과 투자전략[01.19토 2시]

20.01.19 토 2시, 단 하루 “부동산 대책이후 올해 부동산 시장전망과 투자전략" 유엔알컨설팅(대표 박상언)은 이번주 토요일 2시에 “부동산 대책이후 올해 부동산시장전망과 투자전략" 세미나를 개최한다. 이번 부동산 특강에서는 부동산대책 핵심 내용 소개 및 분양가상한제 이후 부동산 시장 전망과 돈되는 투자처, 교통개선에 따른 수혜부동산, 틈 새 부동산 투자전략, 경매보다 좋은 소액 투자처, 수익형 부동산에 대한 투자전략도 상세하게 알려드릴 예정이다. 신년을 맞이해 참가비는 사전예약자에 대해 무료다. 다과와 추첨을 통해서 고급선물을 드린다. 세미나는 신논현역 2번, 논현3번 출구 하늘안과 의원 인근 에서.......

20.01.17/부동산 뉴스

20.01.17부동산 뉴스1. 여전히 아빠만 이사오는 혁신도시… 절반은 미분양 '신음'김은진 부동산 114리서치 팀장은 "혁신도시 지역 중 상대적으로 공급 부담이 큰 강원과 영남권 지역은 당분간 미분양 물량 해소 부담이 작용할 것"이며 "앞서 상대적으로 신규 공급이 적었던 지역의 집값은 강세로 이어질 수 있다"고 말했다.2. 올해 첫 금통위서 '금리 동결'···추가 인하 가능성 여전경기 회복 기대감 및 정부 부동산 대책 등 영향 준 듯금리 인하 소수의견 1명→2명으로 확대될지 주목한은은 17일 오전 서울 중구 세종대로 한은 본관에서 이주열 총재 주재로 금통위 본회의를 열고, 기준금리를 연 1.......

[부동산 강의01.30]절세 전략을 제시하는 세미나

더 복잡해진 세법... 다주택자들을 위한 절세 전략한경닷컴은 이달 30일 ‘12·16 대책’에서 바뀌었거나 예고된 세법 개정 내용을 토대로 주택 숫자별 절세 전략을 제시하는 세미나를 진행합니다.우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장이자 세무사께서 연사로 나와 복잡하게 바뀐 세법을 명쾌하게 분석해 주실 예정입니다.장소 : 여의도 금융투자협회 3층 불스홀(9호선 샛강역 1번 출구 40m거리 하나은행 건물)일시 : 2020년 1월 30일(목) 오후 2시~4시참가비 : 33,000원문의 : (02)3277-9986세미나 신청https://event.hankyung.com/seminar/estate200130/

20.01.15/부동산 뉴스

20.01.15부동산 뉴스1. 단지 앞 중랑천, 뒤엔 어린이대공원광진 벨라듀 조합원 모집2. "강남 아파트값 반토막 내나"…문 대통령 추가 고강도 대책 예고"집값 너무 뛴 곳은 원상회복"…가격 통제 발언 수위 높아져문 대통령은 부동산 가격 상승 요인으로 유동성 과잉과 저금리를 꼽았다. 그러면서 “갈 곳 없는 투기자본이 부동산 투기로 모이고 있다”고 말했다. 결국 부동산 가격 급등이 정책 실패의 결과라기보다 투기꾼의 탓으로 원인을 돌리고 있는 셈이다. 이서복 건국대 부동산대학원 교수는 “근본적으로 공급이 해결되지 않은 상태에서 시장을 억누르는 것은 여러 가지 왜곡 현상을 낳을 수 있다”며 “말은.......

20.01.11/부동산뉴스

20.01.11부동산뉴스1. 서울시 원룸, 5개월 만에 오름세다방, 임대 시세 리포트 발표 강규호 다방 데이터 분석센터 팀장은 "최근 입시제도 개편 및 방학 이사 철 수요가 겹치면서 서울 인기 학군 지역을 중심으로 전세 품귀 현상이 나타났으며 이러한 움직임은 투·스리룸 월세 시장까지 영향을 미쳐 해당 지역을 중심으로 가격 오름세가 두드러지게 나타났다”며 “개강이 시작되는 3월 전까지 서울 원룸, 투·스리룸 월세는 꾸준히 오를 것으로 전망된다”고 말했다. 2. 분양시장, 청약시스템 이관으로 ‘휴식기’…청약만 4곳서 진행광고견본주택 개관 예정단지 없어청약업무 금융결제원→한국감정원으로올해 전국서 31만4328가구 공급.......

20.01.14/부동산뉴스

20.01.14부동산뉴스1. 송파구 리모델링 단지들 갭메우기 타고 집값 1억 '껑충'아남아파트와 현대아파트는 각각 준공 28년, 30년 차 아파트로 앞으로 재건축이 가능하지만 용적률이 각각 283%, 240%로 재건축 시 사업성이 낮아 리모델링으로 방향을 튼 단지들이다.새 집 선호현상에 힘입어 가치 상승을 노릴 수도 있다는 기대감 역시 리모델링 바람의 한 요인이 될 것으로 전문가들은 보고 있다.현재 서울에선 광진구 자양동 우성1차 아파트를 비롯해 서초구 잠원동 잠원훼미리, 잠원동 롯데캐슬갤럭시1차 등이 리모델링 사업을 추진하고 있다.2. 대출길 막아도 잘 팔리는 ‘고가 아파트’ 경매부동산 경매시장도 15억원 이상 고.......

19.01.09/부동산 뉴스

19.01.09부동산 뉴스1. 경기도, 8년간 경계 불분명 토지 5만필지 지적 재정리"분쟁 해결효과 톡톡"…올해 사업대상 3배로 확대2. 서울서 올해 2만여가구 일반분양…작년보다 37.6% 늘어 구별로는 강동구(7천221가구), 동작구(2천353가구), 은평구(2천167가구), 중구(1천752가구), 강남구(1천577가구), 성북구(1천509가구), 서초구(1천22가구) 등의 순으로 일반분양 물량이 많다. 강동구는 올해 서울 분양 최대어로 꼽히는 둔촌주공 재건축 일반분양이 준비 중이다. 총가구 수가 1만2천32가구의 미니신도시급 단지로, 일반분양 물량만 4천700여가구에 달한다. 또한, 강동구에서는 천호동 일대 도시환경정비사업과 강일지구 일.......

신혼부부 임차보증금 지원 신청하세요.

신혼부부 임차보증금 지원사업목적 : 주거마련에 대한 부담 증가로 혼인수가 감소하고 있고 혼인을 하더라도 열악한 주거환경 등으로 인한 출산기피 현상으로 지속적인 출생아수 감소를 줄이고자 주거비 부담을 완화하여 더 나은 주거환경으로의 주거디딤돌 역할을 부여하기 위함입니다.융자취급은행 국민은행, 하나은행, 신한은행융자취급한도 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내)융자용도 임차보증금(전세 보증금) 1. 신청자격 신청대상자 : 다음 조건을 모두 만족하는 자 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정인 예.......

20.01.07/부동산 뉴스

20.01.07부동산 뉴스1. 작년 아파트 경매 5년만에 최다… "9억원 이하 서울 아파트 관심 가질만" 오명원 지지옥션 연구원은 "전년에 무리하게 주택을 구매한 사람들이 제법 있기 때문에 올해 경매 물건은 지난 해보다 증가할 가능성이 있다"며 "새 아파트 분양이 줄어들고 있는 점 등을 감안하면, 경매 참여가 내 집 장만의 길이 될 수 있다"고 말했다. 특히 그는 "서울 아파트 경매 시장에는 9억원 미만 아파트 물건이 15억원 이상 고가 아파트보다 비중이 훨씬 크다"면서 "9억원 미만대 아파트 경매를 노려볼 만 하다"고 했다. 2. 3월부터 까다로워지는 '자금조달계획서' 항.......