준공업지역이란? 준공업지역에 대해 알아볼까요?

준공업지역 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조에 의해 국토교통부장관, 시·도지사 또는 대도시 시장은 공업지역 중에서 '경공업 그 밖의 공업을 수용하되, 주거기능ㆍ상업기능 및 업무기능의 보완이 필요한 지역'을 준공업지역으로 세분하여 지정할 수 있다.오늘의 포스팅은 최근 핫한 준공업지역에 대해 올려봅니다.2년 전에 경매 부동산 강의를 듣는데,교수님이 경매로 구로 쪽에 낡은 공장을 낙찰받았다고 해요.화장실이나 낡은 몇 개 부분만 리모델링을 했다고 합니다.그런데,,시간이 흐른 뒤 그 후에 대기업에서 부지를 매입하겠다고 연락이 왔다고 해요.(이게 웬일!!!!! 기분이 정말 좋지요)그럴 때, 한 가.......

기획재정부 국토교통부 일정 미리 보는 방법

기획재정부 국토교통부 일정안녕하세요. 문실장입니다.^^매일 포스팅을 한다는 게 요즘에 영상편집 독학하느라구~매일 시간이 순삭이네요.나도 놀고싶다규 흑흑언젠가 그 놀고 싶은 날이 올 때까지~부지런히 오늘도 달려볼랍니다. :)오늘 포스팅은기획재정부, 국토교통주 일정을 미리 보는 방법입니다.일정은 주로 토요일 오후쯤에 나온답니다.방법은!토요일 오후에 네이버 검색에 기획재정부 일정을 검색합니다. 그러면 따라라~~나오죠?다음 주 일정은 어떤 부분일지 볼까요?다음 주는 국토부에서 주택법 시행령·재건축이익환수법 시행령 개정안 국무회의를 통과한다고 나오네요.미리 정보를 아니까 다음 주에 바로 확.......

반포 래미안 원베일리 벚꽃 분양한다죠?

래미안원베일리안녕하세요. 문실장입니다.모두들 설 연휴 잘 보내셨는지요?저는 연휴 동안 원베일리 영상편집했답니다.휴일은 방콕이 제일 좋죠잉~앞으로 중개사 쪽으로 나가야 하니^^미리미리 아파트에 대해 공부를 하고 있답니다.설 연휴 전날에 원베일리 현장을 다녀왔답니다.반포 한강공원에 콧바람도 쓩쓩 쐬어주고요.^^함께 래미안원베일리로 가볼까요?래미안퍼스티지 조경 구경 좀 하다가,신반포역 상가를 지나서 아크로리버파크 쪽으로 갔답니다.신반포역 상가 건너편에는 푸르지오가 있어요.이쪽 부근 대비 푸르지오가 저렴하다고 합니다. 횡단보도를 건너면,아크로 리버파크 가는 길에 덜위치칼리지서울영국학.......

국토부/분양가상한제 적용주택 거주의무와 재건축이익환수법 시행령

｢주택법 시행령｣·｢재건축이익환수법 시행령｣ 개정안- 분양가상한제 적용주택 거주의무(공공택지: 3~5년, 민간택지: 2~3년) 등- 재건축부담금 관련 개시시점 주택가액 조정 및 검증절차 신설 등｢주택법 시행령｣ 개정안① 주택조합 총회의 조합원 직접 출석에 대한 예외전자적 방법으로 총회를 개최하여 의결권을 행사할 수 있도록 개선② 분양가상한제 적용주택 제외요건소규모 정비사업을 활성화하기 위해 LH 또는 지방공사가 정비구역 면적이 2만 제곱미터 미만이거나 전체 세대수가 200세대 미만인 정비사업 또는 소규모주택정비사업의 시행자로 참여하고, 전체 세대수의 10% 이상을 임대주택으로 건설하는 경우.......

서울시학습포털/도시정비법 재개발, 재건축 강의 듣고 수료증 받으세요.

재개발, 재건축 강의 듣고 수료증 받기!~오늘의 포스팅은 요즘 듣고 있는 재개발, 재건축 강의인데요.사실 이것저것 검색하다 알게 된 교육이랍니다. ㅎㅎ공인중개사 공부할 때 공법이라면..;;머리가 엄청 아파서 공법은 저 멀리하고 있었는데,제가 지금 일하는 직장이 서래마을에 있거든요.(부동산 근무 안 해서, 매물은 알려드리지 못해요.ㅠ.)가끔 몽마르트르 언덕도 산책간답니다. 요즘 반포가 또 재건축으로 또 핫하잖아요.늘 건너편의 반포 상황을 보면서 (서래마을 건너편 반포~)출퇴근을 하니 재건축이 궁금해지더라고요.얼마 전에 원베일리까지 다녀오니 더욱더 관심이 가지더라고요.역시...현장을 다녀봐야 관심이 간다.......

21.02.18 부동산 소식

21.02.18 부동산 소식안녕하세요. 문실장입니다.오늘 오랜만에 오늘의~부동산 뉴스 몇개를 가져왔어요.예전에는 매일매일 올렸는데, 일이 바빠져서.;; 부동산 뉴스가 뜸해졌네요.오늘의 부동산소식을 두둥~알아보아요!~1. 서울 수서IC 인근에 로봇·AI 연구시설 조성된다서울시는 17일 제2차 도시·건축공동위원회를 열어 강남구 수서동 730 대지를 도시계획시설(연구시설)로 변경하는 지구단위계획 결정 변경안을 수정 가결했다고 18일 밝혔다.이 지역은 양재대로와 밤고개로가 교차하는 수서나들목(IC) 남서쪽에 위치한 곳으로, 2009년 12월 사회복지시설로 결정돼 오랫동안 방치돼 오다.이번 지구단위계획 변경으로 본격 개발이 가.......

광명시/광명시흥테크노밸리, 신안산선 학온역, 광명∼서울고속도 광명구간 1.5 지하화

광명시흥테크노밸리2024년 까지 수도권 서남부를 대표하는 첨단산업 클러스터 조성안녕하세요. 문실장입니다.오늘 날씨가 풀린다고 하는데, 점심 먹으러 가던길은 아직 추위가 남아있네요~오늘 오전에 부동산 뉴스를 보다가,점심 먹고와서!~(이유는 광명시는 알면 알수록 더 좋은 소식들이 많아서...^^)잠시동안 광명시에 빠져있다가 나왔네요.지금부터 광명에 대한 소식을 올려봅니다.^^광명시흥테크노밸리 첨단·일반산업단지와 유통단지 조성_4597가구 주택도 건설광명시는 19일 "경기도, 광명시, 시흥시, 경기주택도시공사(GH), 한국토지주택공사(LH)가 광명시 가학동과 시흥시 논곡·무지내동 일대 244만9000여에.......

20년 4분기 지가 0.96% 상승, 거래량은 8.3% 상승

20년 4분기 지가 상승률작년 4분기 지가 0.96% 상승, 거래량은 8.3% 상승‘20.12월 지가는 0.34% 상승으로 전년 동월과 비슷한 수준< ’20년 4분기 지가변동률(%) >< ’20년 4분기 용도지역별 지가변동률(%) >토지 거래량< ‘20년 4분기 전체토지 및 순수토지* 거래량 추이 >’20년 4분기 지역별 지가변동률시군구별 상․하위 지역 현황’20년 4분기 토지거래량 증감률

토지이용규제_도시계획 서비스 포털 통합! 토지이음 서비스 이용해 보세요.

토지정보가 궁금하다면?! 토지이음 서비스국토부에서 토지이용규제․도시계획 서비스를 통합한 종합포털 “토지이음” 서비스를 2월 1일부터 실시한다고 해요.루리스에서만 토지이용규제를 검색해서 봤는데,이제는 도시계획까지 같이 볼 수 있으니 편리해진 거 있죠.고시정보도 지역만 입력하면,딱 뜨니!!!이렇게나 편리할 수가요!~인허가 사례도 알기 쉽게 만화로 해놔서,이해가 잘 갑니다.공법하면 머리부터 아프기 시작하잖아요 ㅎㅎ쉬운 인허가 사례를 보니, 글과 숫자로만 보던 머리 아픈 계산법이 쉽게 보이더라고요.단독주택 사례사례1 : 두 개 이상의 용도지역이 지정된 경우, 건폐율과 용적률.......

21년 2월 3일 오늘은! 입춘대길을 붙이는 날이래요.

21년 2월 3일은 24절기 중 첫 번째 절기이자 봄의 시작을 알리는 입춘(立春)안녕하세요. 문실장입니다.오늘 실시간 검색에 입춘대길이 뜨는 걸 보고, 봄의 시작임을 알게 되었네요.근데... 오늘 아침은.ㅠ.ㅠ 춥네요.뒤끝 작렬 추위 ㅎㅎ 아마도 마지막 추위가 되지 않을까 하네요.예로부터 우리 조상들은 입춘을 맞이하여 집안 곳곳에 입춘축(입춘첩)을 써 붙여 집안의 안녕·번영·장수·길상 등을 기원했다고 합니다.立 春 大 吉설 입(립) 봄 춘 큰 대 길할 길 봄이 시작되니 크게 길하리라.建 陽 多 慶세울 건 햇볕 양 많을 다 경사 경봄의 따스한 기운이 감도니 경사로운 일이 많으리라입춘대길은 봄을 맞이.......

법제처 입법예고 메일신청_서울시도시계획 알림 신청하는 방법

①법제처 입법예고 ②메일신청서울시도시계획 알림 신청하는 방법안녕하세요. 문실장입니다.월~금, 일하고 나면 토요일은 왜 그리도 정신없이 자는지요 ㅎㅎ^^(아무래도 나는 저질체력이 분명함 흐앙 ㅠ)오늘은 상콤하게 댕댕이 산책시키고, 컴퓨터에 앉아 포스팅을 합니다.공인중개사를 딴 후로 부동산의 끈을 놓지 말자고,나름 열심히 블로그를 한다고는 하는데 쉽지가 않네요ㅠ.ㅠ잇님들~ 이웃의 끈을 놓지 말고 부지런히 함께 나아가보아요.제가 아는 부동산정보는 아는 즉시 바로바로 올리도록 할게요^^~법제처 입법예고 메일링 서비스 받기!예전에도 포스팅한 부분인데 아직 모르는 분이 많으셔서 다시 알립니다.부동.......

반포 래미안퍼스티지/겨울의 래미안퍼스티지 조경

래미안퍼스티지 처음 가보다!안녕하세요. 문실장입니다.제가 반포래미안퍼스티지 건너편, 서래마을에서 직장을 다니고 있는데,(일반 사무직임)아직은~ 부동산에서 근무는 하고 있지 않아요.늘 출근길마다 래미안퍼스트지를 보면서 걷는데 항상 느끼지만 어찌나 멋지게 보이던지요.그러던 어느 날! 직접 단지 구경을 하자하고 카메라를 들고 찾아가 봤답니다.산책하기 좋아요.래미안퍼스티지 아래로는 반포천이 위로는 탄성매트의 워킹도보가 있습니다.래미안퍼스티지 남향 쪽 반대편은 서래마을이 있답니다.초초초품아잠원초등학교가 단지 바로 앞에 있어다니, 아이들 안전에는 최고네요.준비물을 깜박하고 학교 가면, 혼.......

남양주 진건, 하남시 상산곡동 등 토지거래허가구역 지정

8일 남양주시 진건읍 배양리․송능리․용정리 일원, 하남시 상산곡동․초일동․초이동․광암동 일원 (33.547) 토지거래 허가구역으로 지정- 13일부터 2024년 2월 12일까지 - 공공주택지구 조성사업(예정) 지구 지정 관련 부동산투기 차단 목적토지거래허가구역 지정 기간은 3년입니다. 토지거래허가구역 지정은 공고한 날부터 5일 후 효력이 발생하기 때문에 오는 13일부터 2024년 2월 12일까지 이 구역에서 토지를 거래하려면 해당 자치단체장의 허가를 받아야 한다. 허가를 받지 않고 계약을 하거나 부정한 방법으로 허가를 받을 때는 2년 이하의 징역 또는 2000만 원 이하의 벌금을 부과한다고 합니다. 경기도 관계자는.......

2021년 새해 인사말, 새해 이미지& 동영상

2021년 새해인사 이미지& 동영상안녕하세요. 문실장입니다.블로그는 시작한 지 벌써 2년이 되어가는데요.현재 부동산 블로그 말고도 맛집 블로그도 운영하고 있답니다.^^매년 많은 분들이 새해 인사말 문구로 고민이 많으셔서, 검색으로 많이 들어오시더라고요.그래서 2021 새해 인사말과 이미지를 올려봅니다.지인들에게 2021새해 인사말과 이미지 보내서 서로의 안부를 묻는 건 어떨까요?참고로 동영상도 만들었니, 공유해서 사용하세요~새해 인사말 모음2021년에도 건강과 행복이 가득하기를 기원합니다.2021년 새해는 코로나로 조심스럽게 명절을 맞이하지만, 마음만큼은 넉넉하고 풍성한 설 보내시기를.......

부동산/20.12.24~12.29 국토교통부 정보

20.12.24~12.29 국토교통부 정보1. 20년 제3차 도시재생뉴딜 47개소 선정, ’25년까지 2.6조 원 투자신규 사업지 내 103개 생활 SOC 공급, 1.5만개 일자리 창출 등 -특위, 사업 4년차 추진현황과 계획 점검, 성과 창출을 위한 역량 집중 도시재생예비사업은 ’21년도에 처음 시행하는 만큼 연초에 바로 착수되도록 ‘20. 9월에 사업을 공모하여 특위‧실무위 및 전문가로 구성된 평가위원회의 평가를 거쳐 최종 총 86개를 선정하였다. < ’21년도 도시재생예비사업 선정결과 > 도시재생예비사업을 통해 ’21년에 총 100억 원을 투입하여 86개의 쇠퇴지역 812만을 재생할 예정이다. 58개의 커뮤니티 거점을 조성하고, 218건.......

알기 쉽게 설명된 주택임대차보호법 가이드북 공유합니다.

주택임대차보호법 가이드북안녕하세요. 오랜만에 포스팅을 올리네요.다들 잘 지내고 있으시죠?오늘은 주택임대차보호법가이드북이 나와서 공유하고자 올립니다.좋은 건 다들 나눠야죠^^주택임대차보호법 가이드북은 세입자와 집주인이 알아둬야 할 주제 15개씩을 만화로 풀이를 해주니 더 알기 쉽더라고요.가이드북에는 서울시 상담사례, 주택임대차분쟁조정 사례들과 주택 임대차 상담 기관 정보 등도 담겨있답니다.저는 인터넷으로 제본신청을해서 어제 받았어요~아래 링크로 접속해서 다운받으시길 바라요.https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/511154

역세권청년주택이란?

역세권 청년주택역세권청년주택~요즘에 많이 짓고 있네요.자세하게 알아볼까요?역세권 청년주택은대중교통 이용이 편리한 역세권의 규제완화와 체계적인 개발을 통해 만 19세 이상 39세 이하의 청년, 신혼부부 등에게 공급하는 주택입니다.대중교통이 가까우니 출퇴근 시간을 단축할 수 있어 여가시간을 충분히 누릴 수 있답니다.역세권 청년주택은 용도지역 변경으로 용적률 상향을 줍니다. 더 높게 지을 수 있겠죠?임대료는 주변 시세보다 저렴하다고 해요.그러나...나이 제한이 있어요.만 19~39세랍니다.공공임대와 민간임대 특별공급은 소득요건을 충족해야 하지만,민간임대 일반공급은 별도의 소득기.......

S-BRT 전국 7대 도시로 확대 구축

S-BRT, 전국 7대 도시로 확대 구축인천·성남·창원 등 5개 시범사업 추진 원활친환경 대중교통 활성화 기대 간선급행버스체계(BRT, Bus Rapid Transit)는 버스운행에 철도시스템의 특장점을 도입하여 통행속도, 정시성, 수송능력 등 버스 서비스를 도시철도 수준으로 대폭 향상시킨 대중교통시스템으로, 전용주행로, 전용교차로, 정류소 등 체계적인 시설과 전용차량을 갖추고 운영하고 있으며, 현재 인천(청라-강서 구간, 시범운영) 및 세종, 부산에서 운영하고 있다. 대광위에서는 ‘20년 1월 BRT구축을 통한 대중교통시스템 확대를 위해 각 지자체로부터 S-BRT 사업 신청을 받아 인천계양_부천대장, 인천․성남․창원 BRT 및 세.......

국토부/공공재개발 후보지 첫 선정

국토부·서울시, 정체된 정비구역 8곳을 공공재개발 후보지로 약 4.7천호 공급 기대해제·신규구역도 3월 말 후보지 선정 〈 공공재개발 후보지 선정사례 〉① 영등포 양평 13 재개발사업(22,441, 종전 360 → 공공재개발 618세대) - 준공업지역인 양평13은 `10년도 조합설립 및 사업시행인가를 완료하였으나, 분양 여건 악화에 따른 수익성 부진으로 사업이 정체되었으며, 그 과정에서 주민 간 갈등이 지속되어왔다.- 앞으로 공공재개발을 추진하게 되면, 공공이 주민 갈등을 중재하고,초기 사업비도 지원하여 사업을 정상화하는 한편, 주거지역 내의 용적률을 기존 250%에서 300%로 완화하고, 분양가상한제도 제외.......

21.1.21/부동산 뉴스

21.1.21부동산 뉴스1. '서울형 재건축' 상계주공5단지 정비계획안 통과서울시는 지난 20일 제1차 도시계획위원회를 개최하고 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 정비계획안을 가결했다고 21일 밝혔다.상계주공5단지는 기존 대단위 아파트 단지의 폐쇄성을 극복하고 도시성을 회복하는 데 중점을 뒀다. ‘서울시 아파트 조성기준’을 반영해 5가지 원칙을 기본구상에 담았다.5개 원칙은 소규모 블록 디자인 주변단지와 연결하는 생활공유가로 조성 지역사회에 필요한 생활 서비스 시설 도입 열린 중정형과 고층 타워를 결합하고 불암산 조망을 고려한 스카이라인 계획 생애주기 대응 가능한 가변형 평면 도입이다........

조정대상지역/2021.1.1이후 최종 1주택 2년 거주 요건 추가

조정대상지역 1세대 1주택 비과세 특례 적용시 거주기간 기산일[질의내용]2주택이상 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도하고 취득 당시 조정대상지역에 있는 남은 최종 1주택을 최종 1주택이 된 날부터 2년 이상 보유하다 양도하는 경우로서- 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위하여 최종 1주택이 된 날부터 2년 이상 새로 거주해야 하는지 여부 A주택(조정대상지역 소재) : 취득 후 바로 세대전원이 입주하여 ‘20.4.30.까지 2년 이상 거주- ‘20.5.1.부터 타인 소유 주택으로 이사하여 현재까지 거주 중임 B주택 : ‘18.5.3. 취득 후 ’21.5.9. 양도함- A주택을 B주택 양도일로부터 2년 이상 경과 후 양도*할 예정.......

21.1.24.국토부/3기 신도시 추진현황

3기 신도시, 패스트트랙·교통대책 조기 확정 등으로 신속 공급보상 평균 10개월 조기 착수, 교통대책 평균 16개월 조기 확정 3기 신도시 추진현황 3기 신도시는 지구계획 수립·토지보상 병행 등 패스트 트랙(Fast-Track)을 적용하여 보상 착수기간을 기존 대비 평균 10개월 이상 단축*하는 등 신속하게 사업을 추진하고 있다.* 지구지정∼보상착수 : (2기 신도시) 성남판교 24개월, 위례 30개월 등 평균 27개월 소요, (3기 신도시) 하남교산 14개월, 인천계양 14개월 등 평균 17개월 소요 남양주왕숙·하남교산·인천계양은 보상공고(’20.8)를 거쳐 보상절차가 진행 중이며, 고양창릉·부천대장은 상반기에 보상공고 할 계획이다. .......

중개수수료 /계약파기의 원인을 제공한 사람만 수수료를 내도록 한다

계약파기의 원인을 제공한 사람만 수수료를 내도록 한다권익위는 이번 개편안에 집 계약을 깰 때는 깬 쪽에서 중개수수료를 다 내도록 하는 원칙도 담기로 했습니다. 계약까지 했는데 집값이 오르자, 마음을 바꾸는 집주인이 늘었기 때문입니다. 이런 경우 지금은 집주인이나 사려는 사람 모두 원래대로 수수료를 내야 하지만 앞으론 집주인이 다 내야 합니다.권익위는 이번 개편안에 "계약파기의 원인을 제공한 사람만 수수료를 내도록 한다"는 규정을 마련하기로 했습니다.이런 규정이 생겨도 책임 소재를 명확히 하려면 계약서에 적어야 한다는 게 전문가들의 조언입니다.[김학환/한국공인중개사협회 정책연구 고문 : (계약.......

통계자료 공유/1월 부동산시장 동향 보고서

LH 부동산시장 동향 보고서 2021년 1월호안녕하세요. 문실장입니다.요즘에 통계 사이트를 여기저기 보다가 발견한 LH 부동산시장 동향 보고서인데요.깔끔하게 정리를 잘해놔서 사이트 주소 공유하고자 합니다.1. 부동산경제동향2. 주택시장3. 전월세시장4. 토지시장5. 부동산시장 전망 지수https://lhi.lh.or.kr/web/pblictn/PblictnView.do?menuIdx=347&pblictnCode=ESTATE_MRKT&pblictnId=267&pageindex=1&st=1&sk=많은 도움 되시길 바랍니다.^^

20.11.30/부동산 뉴스

20.11.30부동산 뉴스1. 브랜드 대단지 ‘힐스테이트 용인 둔전역‘ 12월 분양지하 2층~지상 최고 29층, 13개동...전용면적 59~84 1721가구경기도 수원, 용인, 성남시 등 이른바 ‘수·용·성’ 부동산시장이 규제 확대에도 강세를 보이고 있다. 지난해 12.16부동산대책 발표 이후 서울에 규제가 쏠리면서 경기도 남부권 수원, 용인, 성남시 집값이 급등하는 풍선효과가 나타나기 시작했다. 이에 정부는 5.12부동산대책을 통해 전매 제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화했다.이어 6.17부동산대책을 통해 경기도 전 지역을 조정대상지역으로 지정하고, 이중 수원과 성남 분당·수정구, 용인 수지·기흥구를 투기과열지구.......

20.12.02/부동산 뉴스

20.12.02부동산 뉴스1. 국토부/내년부터 도심 내 넓고 쾌적한 공공 전세주택 1.8만호(21년‧22년) 공급내년부터 도심 내 넓고 쾌적한공공 전세주택 1.8만호(21년‧22년) 공급공공 전세주택은 공공주택사업자가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대‧다가구 및 오피스텔 등 신축주택을 매입하여 중산층 가구에게 한시적(’21년~’22년)으로 공급하는 주택이다. 공공 전세주택은 호당 평균 지원단가를 서울 6억 원*, 경기‧인천 4억 원, 지방 3.5억 원으로 책정되었다. 이에 따라 도심 내 수요가 많은 방 3개 이상의 중형주택을 확보할 수 있을 것으로 예상된다* 서울의 경우 주택가격이 높은 지역은 7∼8억원, 낮은 지역은 4∼.......

20.12.03/부동산 뉴스

20.12.03부동산 뉴스1. 국토부/ 10월 주택 인․허가 3.3만 호, 준공 2.6만 호1. 인허가 실적10월 주택 인허가실적은 전국 33,257호로 전년동월(39,757호) 대비 16.3% 감소하였으나, 서울은 7,074호로 전년동월 대비 136.8% 증가2. 착공 실적10월 주택 착공실적은 전국 31,151호로 전년동월(41,791호) 대비 25.5% 감소3. 분양 실적10월 공동주택 분양실적은 전국 27,447호로 전년동월(35,781호) 대비 23.3% 감소4. 준공 실적(종합) 10월 주택 준공실적은 전국 26,467호로 전년동월(32,209호) 대비 17.8% 감소20.10월 주택 인허가 실적(전체주택)20.10월 주택 착공 실적(전체주택)20.10월 주택 분양 실적(공동주택)20.10월 주택.......

외국인 보유 국내 토지현황&재테크 박람회 진행 중

'20년 상반기 외국인 보유 국내 토지는 251.6- 지난해 말 보유량 대비 1.2%(294만) 증가미국→중국→일본 순 -시도별 외국인 토지보유 현황‘20년 상 외국인 토지 주요 취득․처분 내역지금 2021 대한민국 재테크 박람회를 온라인으로 하고 있어요.오늘, 내일 진행한다고 합니다.꼭 들으시고, 재테크에 성공하시길 바라요!

20.12.10~12.13 국토교통부 소식

20.12.10~12.13국토교통부1. 군장산단 인입철도·익산~대야 개통서해안축 물류거점 도약 국토교통부(장관 김현미)와 국가철도공단(이사장 김상균)은 군장산단 인입철도*(대야역~군산항역, 28.6km) 및 익산~대야(14.3km) 복선전철 공사가 완공됨에 따라 12월 10일 개통식과 함께 영업운행을 시작했다고 밝혔다.* 인입철도현지에서 발생되는 철강, 석탄 자원과 컨테이너 등 주요 품목을 산단․항만에서 주요 간선철도로 수송할 있도록 이어주는 철도 사업효과 (익산~대야) 장항선 복선전철 구간 중 첫 단계 개통사업(비전철 운행)으로 ‘24년 전 구간 완공시 서해안축 주요간선망(전라선~군산선~장항선~경부선) 구축 (군장 산단) 광.......

[2020 마이블로그 리포트] 한 눈에 보는 올해 내 블로그 데이터!

2025 서울시 도시재생 전략계획 자료 다운받으세요.

안녕하세요. 문실장입니다.코로나로 어려운 시기에 추위까지 오네요.다들 잘 지내시죠?저는 요즘,부동산에서 일은 안 하고, 다른 업종에 근무하고 있어요.그래도 부동산에 관심은 여전히 많이 남아 있어,틈틈이 좋은 기사나 자료 올리겠습니다.(포스팅을 자주 못 올리는 이유랍니다~:))도시재생에 관심이 많은 분, 서울시의 도시재생 계획을 꼭 보시길 바라요.우리 동네 도시재생 진행 중인가? 궁금해하는 점들! 자세히 설명이 되어 있답니다.내사 사는 동네에 호재가 생긴다면 참 좋겠죠?그러니 이 자료를 보고 이사를 갈지 말지 고민인 분들 참고하시길 바라요.서울시 도시재생 책자는 총 290페이지가 됩.......

20.12.21~12.23 국토교통부부 부동산 정보

20.12.21~12.23 국토교통부부 부동산 정보1. 새만금, 탄소중립의 중심지로 추진한다- 새만금 스마트 수변도시·육상태양광·스마트그린 산단 착공 -(향후계획) 통합개발계획 승인 및 공사 착공(‘20.12), 준공(‘24.12)새만금 육상태양광 선도사업 개요ㅇ (위치) 새만금 산업연구용지 동측(육상태양광 1구역)ㅇ (사업기간) ’19년 ~ ’41년* ’20∼’21년 공사 후, ’22년 발전개시새만금 스마트그린산단 사업 개요ㆍ(위치) 산업연구용지(국가산업단지 5*·6공구)* 5공구 내 SK 데이터 센터 (3.3만, 추가확대계획) 조성 예정ㆍ(면적) 총 3.7(112만평)- 5공구(1.81, 55만평)+6공구(1........

20.11.17/부동산 뉴스

20.11.17부동산 뉴스1. 연봉 8000만원 대출규제, 서민 피해 가중 우려…“임대차 시장 혼란”"매매수요가 전세수요로 이어질 가능성"17일 관련업계에 따르면 정부의 신용대출 규제는 오는 30일부터 연소득 8000만원 이상 고소득자가 신용대출 1억원 넘게 받으면 총부채원리금상환비율(DSR)을 40%로 제한하고, 신용대출을 1억원 넘게 받은 뒤 1년 내 규제지역에서 집을 사면 대출을 2주 안에 회수한다는 것이 골자다. 이 조치는 신용대출 급증세를 진정시키기 위해서 나왔다. 금융위원회에 따르면 신용대출은 지난달 3조9000억원가량 증가해 전년 동기 대비 증가율이 16.6%나 됐다.문제는 이번 신용대출 규제가 임대차시장에까지.......

20.11.18/부동산 뉴스

20.11.18부동산 뉴스1. 서울 큰손들, 3분기에 '강원도 부동산' 쇼핑했다서울 거주자 매입 건수 강원> 충남 > 부산 순강원도 원주시 367건으로 가장 많아교통 호재 등 개발 기대감서울 거주자들이 3분기(7~9월) 강원도 아파트를 가장 많이 매입한 것으로 조사됐다.강원도는 규제가 거의 없는데다 장기간 집값이 약세인 곳이다. 서울에서 오갈 수 있는 교통이 확충되는 한편, 개발호재들이 속속 나오고 있다. 강원도는 2017년 6월 서울~양양고속도로가 개통되면서 수도권과 강원도 간 소요시간이 90분대로 좁혀졌다. 판교~여주와 원주~강릉 등 경강선 역시 이미 개통해 운행 중이다. KTX개통으로 서울 접근성을 높였다.......

국토부/ 21년 상반기까지 전세형 주택 공급

`21년 상반기까지 전세형 주택이전국 4.9만호, 수도권 2.4만호 집중 공급됩니다『서민·중산층 주거안정 지원방안』,`22년까지 11.4만호 추가공급신축 위주 단기 + 질 좋은 평생주택 등 중장기 공급 병행 현재의 전세문제를 해결할 수 있는 방법은 단기간 공급 확대이며, 정부는 민관의 역량을 모아 “신축 위주 단기 집중 공급”을 추진하겠습니다.17년 이후 아파트 매매가 불안에도 불구, 전세가는 안정세로 전세가율 하락 → 매매가 상승이 전세가 상승압력으로 작용서민·중산층 주거안정향후 2년간 공급전망 대책물량 반영 전 대책물량 반영 후1) 이번 대책을 통해 `21년.......

20.11.20/ 부동산 뉴스

20.11.20부동산 뉴스1. 10월 주택 매매거래량은 9.3만 건, 전월세 거래량은 17.3만 건< 월별 전국 주택 매매거래량 >【전월세 거래량】'20.10월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)'20.10월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)2. 수급가구 내 부모와 떨어져 거주하는 20대 미혼청년도 주거급여 받는다.'21.1월부터“청년 주거급여 분리지급”시행- 중위소득 45% 이하 가구 대상·12월 1일부터 사전 신청 - 국토교통부(장관 김현미)는 내년부터 청년 주거급여 분리지급(이하 “청년 분리지급“)을 시행하고 12월1일부터 사전신청을 받는다고 밝혔다.<부모와 떨어.......

20.11.23/부동산 뉴스

20.11.23부동산 뉴스1. "전세난 시달리던 서민들, 결국 '노도강'부터 집 샀다"10월 서울 아파트 거래량, 4개월 만에 반등노도강, 중랑구서 매매 거래 급증김현미 "공공전세 공급으로 전세난 해결 기대"서울 아파트 거래량이 4개월 만에 반등했다. 전세난에 지친 무주택자들이 일부 매수세에 나섰기 때문으로 보인다. 중저가 아파트가 몰려 있는 노도강(노원 도봉 강북)과 중랑구에서 매매가 급격히 늘었다. 전셋값이 오르면 매매를 자극한다는 주장이 힘을 얻고 있다. 6월 정점으로 줄었던 아파트 거래량, 10월엔 상승 전환임대차보호법(전월세상한제, 계약갱신청구권) 시행이후 전세매물이 품귀현상.......

20.11.24/부동산 뉴스

20.11.24부동산 뉴스1. `종부세 폭탄`에 강남 매물 쌓여…1억 넘게 떨어진 단지도종부세 2배가량 뛰어강남3구 매물 두달새 20% 넘게 증가정부의 공시가격 현실화에 따라 크게 오른 공시가격을 적용한 종합부동산세(종부세) 고지서에 강남권 아파트 보유자들이 술렁이고 있다. 고강도 부동산 대책에도 상승세가 크게 꺾이지 않던 고가 아파트에 작년 대비 2배 수준의 종부세 고지서가 날아가자 매도나 증여를 고민하는 보유자도 나온다.강남구 도곡동의 한 아파트 보유자라는 A씨는 "올해 종부세가 368만원 나왔는데, 작년보다 딱 2배 더 나온 것"이라며 "종부세 폭탄이라는 말이 현실화하는 것 같아 씁쓸하다".......

20.11.26/부동산 뉴스

20.11.26부동산 뉴스1. "살지는 못하지만 일단 사두자"… 서울 30대 아파트 매수 절반은 갭투자서울에서 아파트를 산 30대 두 명 중 한 명은 갭투자를 한 것으로 보인다. 김상훈 국민의힘 의원이 국토교통부에서 제출받은 ‘수도권 연령대별 주택거래 현황’을 보면 올해 1~7월까지 30대의 서울 갭투자 건수가 9398건으로 파악됐다. 자금조달계획서에 ‘보증금 승계 거래 중 임대 목적 매입’을 기입한 경우를 집계한 수치다.30대가 당장 들어가 살 수도 없는 ‘전세 낀 집’을 선호하는 이유로는 집값이 너무 올라 대출만으로 사기가 어렵다는 점이 먼저 꼽힌다. 서울 및 수도권 주요 지역은 투기과열지구로 지정돼 주택담보대출의.......

20.11.27/부동산 뉴스

20.11.27부동산 뉴스 1. 올해 막바지 분양 물량 쏟아진다…12월 전국 66곳·5만 가구 분양올해 막바지 분양다음 달 전국에서 5만여 가구의 신규 아파트가 대거 공급될 예정이다.27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서는 총 6만6556가구(1순위 청약 기준, 임대 포함·오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 5만1373가구가 일반분양 될 예정이다.수도권의 일반분양 물량은 2만6238가구(51%)를 차지했고 지방은 2만5135가구(49%)인 것으로 집계됐다.2. “살 사람은 산다”…서울 중저가·고가 단지 결국 모두 올랐다노원·관악구 등 10억원 이상 거래 속출강남구, 압구정 재건축 기대감에 상승 전환전셋값 74.......

20.11.02/부동산 뉴스

20.11.02부동산 뉴스1. "10억은 갈 것 같아요"…롯데까지 축포날린 검단신도시분양권 다운계약 줄고 호가 8억대까지 올라집값 상승 기대감에 매물도 급감서구 내 구축 아파트 주민들은 소외감검단신도시는 미분양 아파트로 골머리를 썩는 와중에 3기 신도시 발표로 인한 소외감, 투기과열지구 지정으로 과잉 규제 등까지 논란이 계속됐던 지역이다. 하지만 최근 롯데건설 컨소시엄이 대규모 개발사업을 발표하면서 분위기가 반전됐다. 롯데건설 컨소시엄은 인천도시공사와 '검단신도시 101 역세권 개발사업' 협약을 체결했다고 지난 30일 밝혔다. 수도권 서남부 검단역(가칭)이 인접한 역세권 구역에 문화·상업·업무·주.......

20.11.06/부동산 뉴스

20.11.06부동산 뉴스1. 서울 '집값' 매매·전세 같이 뛴다…감정원·KB '한 목소리'천정부지로 뛰어오른 서울의 아파트 매매가격 상승폭이 확대되고 있다. 이는 국가 공인통계인 한국감정원 통계는 물론 민간 통계인 KB국민은행 통계 모두 동일했다.5일 한국감정원에 따르면 이달 2일 기준 서울 아파트 매매 가격은 지난주보다 0.02% 상승했다. 그동안 10주 연속 0.01%에 머무르던 상승폭이 확대된 상황이다.전체적으로 서울의 부동산 시장은 전세매물이 부족한 가운데 높아지는 전셋값이 매매까지 자극하는 모습이다. 감정원도 서울 아파트 매매가격 상승폭 확대에 대해 “강남 고가 재건축 단지는 관망세를 보였으나.......

국토부 자료/부동산 공시가격 현실화 계획 및 재산세 부담 완화 방안

현실화율 年 3%p씩 제고, 10~15년에 걸쳐 시세 90%로 현실화9억원 미만 주택은 3년간 형평성 조기 개선 후 점진적 추진내년부터 1주택자 공시가격 6억원 이하 재산세율 인하[ 부동산 유형별 현실화 방안 ] 공동주택은 ‘20년 현실화율 69.0%에서 10년에 걸쳐 90%로 제고· 현실화 편차가 큰 9억원 미만은 3년간 ‘先균형 확보’ 후 7년간 제고· 시세 9억원 이상은 5~7년간 연 약 3%p씩 제고 단독주택은 ‘20년 현실화율 53.6%에서 15년에 걸쳐 90%로 제고· 9억원 미만은 공동주택과 동일하게 3년간 ‘先균형성 확보’ 후 12년간 제고· 시세 9억원 이상은 7~10년간 연 3~4%p씩 제고 토지는 ‘20년 현실화율 65.5%에서 8년에.......

20.11.09/부동산 뉴스

20.11.09부동산 뉴스1. 지분적립형 주택, 중도에 팔면 프리미엄 거의 없을 듯고가 주택은 30년·중저가는 20년 지분 분할 매수해야공공분양 주택에 도입되는 '4분의 1값 아파트'인 지분적립형 주택은 수분양자가 중도에 제3자에게 매각할 때 정부가 정한 '정상가격' 이하로만 팔 수 있게 된다.이 때문에 지분적립형 주택은 고가 주택은 30년간, 중저가 주택은 20년간 지분 분할 매수를 끝낸 뒤에야 자유롭게 처분할 수 있다. 자금 여력이 있다고 해서 지분을 한꺼번에 많이 사들일 수도 없다.지분적립형 주택은 20년, 또는 30년간 지분을 분할 매수하는 방식으로 소유권을 확보하는 주택으로, 서울주택도시공사(SH)나 한.......

20.11.11/부동산 뉴스

20.11.11부동산 뉴스1. "통장도 세금도 필요 없어"…역대급 전세난에 관심 쏠린 곳최대 8년간 안정적으로 거주 가능만 19세 이상이면 누구나 신청"월임대료 부담하는 체감수준, 과거보다 낮아져"서울 고척동, 경기 화성시 등서도 연말까지 공급임대차법 시행 이후 전셋값이 급등하면서 8년동안 거주가 보장되는 '(공공지원) 민간임대 아파트'에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 새 아파트에서 무주택을 유지하면서 청약을 노리면서 장기간 거주할 수 있어서다.민간임대 아파트는 최대 8년간 임대료만 내고 거주가 가능하고, 8년 후에는 분양전환을 선택할 수 있다. 청약통장 유무, 소득 수준, 주택소유 여.......

20.11.12/부동산 뉴스

20.11.12부동산 뉴스1. 치솟는 전셋값에 ‘탈서울’…경기도 아파트 3.3만채 샀다올들어 9월까지, 15년만에 최고치고양·남양주·김포시 순 많이 매입올해 들어 지난 9월까지 서울 거주자가 경기도에서 사들인 아파트가 3만3000가구를 넘어섰다. 15년 만에 가장 많았다. 경기도 고양시와 남양주·김포·용인시 등에 비교적 많이 몰렸다.서울 거주자가 경기도에서 가장 선호한 지역은 고양시였다. 올해 들어 지난 9월까지 4246가구를 샀다. 남양주시(3436가구)와 김포(2995가구)·용인(2920가구)·의정부시(2184가구) 등이 뒤를 이었다. 특히 김포시에선 서울 거주자가 산 아파트가 예년 수준(288가구)을 크게 뛰어넘었다. 김포시는 서울에서 비교.......

20.11.13/부동산 뉴스

20.11.13부동산 뉴스1. ‘하남 79점’…청약광풍 수도권 전역 확산시세대비 5억 가량 차익 전망에감일 푸르지오 마크베르 84A79점대 고득점 통장 대거 쏟아져전문가들 “당분간 흐름 지속될 것”정부의 각종 부동산 규제 여파와 시세 차익에 대한 기대감 등이 맞물리면서 수도권을 비롯한 인기지역의 ‘청약 광풍’이 날로 거세지는 모습이다. 48만여개에 달하는 청약통장이 몰렸던 경기도 과천시 지식정보타운에 이어 하남시 감일지구에서도 70점대 고득점 통장이 대거 쏟아져 나온 것으로 확인됐다.감일 푸르지오 마크베르는 하남 감일지구에서 공급하는 마지막 민간분양 아파트이자, 이 지역의 유일한 주상복합아파트다. 서울 송파구.......

20.11.16/부동산 뉴스

20.11.16부동산 뉴스1. 18일 전세대책 나오나…공공임대주택 단기공급 확대 예상정부가 이번주 중 부동산 전세대책을 발표할 예정이다. 업계에서는 공실인 주택을 정부가 매입해 이를 임대하는 등의 방법을 통해 공급물량을 수천호에서 수만호 가량 늘리는 방안을 예상하고 있다.정부는 현재 공실인 주택을 정부가 매입하거나 임대해 전세로 다시 내놓는 기존 주택 매입·전세임대 주택을 활용할 전망이다. 수도권의 다세대·다가구주택을 중심으로 단독주택, 아파트가 매입·전세임대 주택이 될 가능성이 크다.상가나 오피스를 주거용으로 만들어 임대주택을 공급하는 방안도 함께 살펴보고 있다. 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(S.......

20.10.28/부동산 뉴스

20.10.28부동산 뉴스1. 국토부/ 109년 청량리역, 수도권 광역교통 허브로 탈바꿈 “청량리역 광역환승센터 종합구상안”⑴ GTX B, C노선 간 ‘초’ 단위의 수평환승시스템 구현⑵ GTX를 중심으로 한 혁신적인 연계교통체계 구축버스환승센터를 통해, 청량리역 일대에서 단절되었던 버스중앙차로를 연결함으로써 교통흐름을 개선하고, 구리·남양주 방면을 오가는 광역버스가 불필요한 우회로 인해 교통혼잡을 야기하지 않도록 구상한다.* 현재 22개 노선(일 2,400회 운행)이 회차를 위해 청량리역 주변 약 2km를 우회아울러, 청량리역 광장 하부에는 GTX, 1호선, 버스 등 대중교통 이용객들을 위한 통합대합실을 설치하여, GTX로.......

20.11.01/부동산 뉴스

20.11.01부동산 뉴스1. 공시가격 크게 올린다는데도 다주택자 안 판다는 이유… "양도세가 더 무서워"공시가격이 오르면 고가주택 보유자나 다주택자의 보유세 부담이 커질 수 밖에 없기 때문이다. 안 그래도 내년 6월부터는 다주택자의 종합부동산세율이 오를 예정이라는 점에서 세부담은 크게 높아지는 형국이다.1일 부동산 전문가들에 따르면 최근 다주택자들 중 2주택자 중에서는 버티겠다고 생각하는 이가 많고, 3주택 이상을 보유한 사람 중 상당수는 매도를 고민하는 상황이다.다주택자는 내년 6월1일부터는 보유세(재산세와 종합부동산세의 합) 부담이 커진다. 이는 7·10 부동산 대책 여파다. 정부는 3주택자나 조정대상.......

20.10.26/부동산 뉴스

20.10.26부동산 뉴스1. 국토부/ 대전1․2일반산단, 청년 일자리가 있는 혁신성장 산단으로 재탄생-「산업단지 상상허브」조성 위한 재생사업 활성화 계획 승인 - 20년 이상된 노후산단의 활력을 증진하고 민간참여를 활성화하여 일자리 창출 및 지역경제 활력지원을 위한「산업단지 상상허브*」 공간 조성이 본격적으로 추진된다.* 산업단지 상상허브 : 산단 재생사업을 효율적으로 추진하기 위애 토지용도를 유연하게 전환 후 각종 산업․지원기능 집적하고 고밀도 복합개발 추진 국토교통부(장관 김현미)는 대전시에서 대전1․2일반산업단지 재생사업 활성화구역 지정을 위해 수립한 재생사업 활성화계획을 승인하고 활성화구역(산단.......

20.10.27/부동산 뉴스

20.10.27부동산 뉴스1. 국토부/ 3분기 지가 0.95% 상승, 거래량은 9.2% 상승세종 > 서울 > 대전 순8월 이후 지가변동 및 거래량 안정세【 지역별 지가변동률 】< ’20년 3분기 지가변동률(%) >(수도권, 1.10%) 서울(1.25), 경기(0.97), 인천(0.86) 순으로 높았으며, 인천을 제외한 서울·경기는 전국 평균(0.95)보다 높았다. (지방, 0.70%) 세종(4.59)이 가장 높고, 대전(0.98), 부산(0.92), 대구(0.91) 순으로 높았으며, 세종·대전은 전국 평균(0.95)보다 높았다. (시군구별, %) 세종시(4.59), 경북 군위군(1.81), 경기 과천시(1.71), 하남시(1.61), 성남수정구(1.53)가 높은 상승률을 보였으며, 제주 서귀포시(-0.39).......

20.10.22/부동산 뉴스

20.10.22부동산 뉴스1. 국토부/ 2020년 연말 68곳 33,080호 공공주택 입주자를 모집합니다공공분양 수도권 18곳 13,787호 모집생애최초 특공 25% 시행 청약방법’20년 11~12월 공공주택 입주자모집 일정과 상세 모집계획, 임대료, 입주자격 등 보다 자세한 정보는 마이홈포털(www.myhome.go.kr)을 참고하거나, 마이홈 전화상담실(1600-1004)에 문의청약신청’20년 11~12월 공공주택 입주자 모집 달력2. 내년 서울 입주예정 아파트 `반토막`서울만 보면 내년 입주 물량은 2만6940가구로 올해(4만8758가구)보다 44.7%(2만1818가구) 급감해 반 토막 수준이 되는 것으로 나타났다. 경기도 역.......

20.10.23/부동산 뉴스

20.10.23부동산 뉴스1. "내 집 마련은 커녕…전세도 못들어가요" 세입자들의 절규최근 이어진 전셋값 상승 발표21일 김상훈 의원실에 따르면 서민층이 많이 찾는 전용면적 40~62.8의 중소형 시세가 2017년 5월 3억7218만원에서 올해 7월 6억1741만원으로 65.9%(2억4523만원) 상승했다.20일 한국감정원의 월간 전세가격지수 통계에 따르면 지난 9월 기준 경남의 전세가격지수는 92.2로 전월 대비 0.26% 증가했다. 이처럼 한 달 사이 0.2% 이상 상승한 것은 지난 2013년 4월 이후 7년 만에 가장 높은 것이다.한국경제연구원은 "부동산 규제 정책과 임대차 3법 시행으로 서울 지역에서 전세난이 심해지고, 월세 매몰 비중.......

20.10.20/부동산 뉴스

20.10.20부동산 뉴스1. 안성·평택 아우르는 더블 생활권… 스타필드 효과도쌍용건설 '안성 쌍용 더 플래티넘 프리미어'쌍용건설이 이달 말 경기도 안성에서 '쌍용 더 플래티넘 프리미어'의 견본주택을 열고 일반분양에 나선다.쌍용 더 플래티넘 프리미어는 경기도 안성시 공도읍 승두리 73번지 일대에 지하 2층~지상 최고 35층의 아파트 14개 동으로 조성된다. 주택형은 59 548가구 74A 358가구 74B 351가구 84 429가구 129 2가구 141 8가구 등 총 1696가구로 모두 일반분양된다. 단지에서 SRT 지제역, 평택 고덕 삼성반도체 공장, 쌍용자동차 공장 등이 가깝고, 안성IC는 물론 공도 버스.......

20.10.21/부동산 뉴스

20.10.21부동산 뉴스1. 국토부/ 21일부터 ｢공공주택 특별법 시행규칙｣ 개정안 입법예고산단형 행복주택 입주자격 완화․청년 입주자격 완화 등 제도 개선 ① 미임대 산업단지형 행복주택의 입주자격 확대ㅇ 산업단지형 행복주택에 신청자가 적어 미임대 주택이 발생될 경우, 우선은 소득기준* 완화(기준 100% → 최대 150%까지 완화)하여 입주자를 추가 선정하고,* 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득- 그 이후 남은 미임대 주택에 대하여는 해당지역* 및 연접지역에 주택을 소유하지 않은 유주택 근로자도 입주(최대 6년 거주 가능)할 수 있도록 입주자격을 확대하여 근로자의 주거안정을 통한 산업단지 활성화에 기여.......

20.10.14/부동산 뉴스

20.10.14부동산 뉴스1. 대출금 다 갚아도 실거주해야한다…청약 실수요자들 `패닉`입주전 중도금 대출 다 갚았는데, 실거주해야할까?금융위 "대출 실행했다면 원금 상환해도 실입주해야"중도금 대출 받으면 6개월내 전입 의무"신축 전세 씨 마른다"정부는 지난 6·17 대책에서 정부는 `갭투자`방지를 위해 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 등 전규제지역에서 주택담보대출을 받는 경우 주택가격과 상관없이 6개월내 전입 의무가 부과된다고 발표했다. 이때 중도금, 이주비 대출도 신규 주택 소유권 이전등기일부터 6개월내 전입해야한다고 밝혔다.금융위에 따르면, 대출 실행후 원금을 갚을때.......

20.10.15/부동산 뉴스

20.10.15부동산 뉴스1. 국토부/ 제 8차 부동산시장 점검 관계장관회의① 신혼부부 특별공급 소득기준 추가 완화 무주택 신혼가구 약 92%가 특별공급 청약자격을 갖게 되며, 기존 신혼부부 자격대상 가구 대비 공공분양은 8.1만 가구, 민영은 6.3만 가구에 특별공급 기회가 신규 부여되는 효과 기대② 생애최초 특별공급 소득기준 완화 특별공급 물량 중 70%는 현행 기준(공공 100%, 민영 130%)을 유지하되, 나머지 30%에 대해서는 소득기준을 30%p 수준 완화할 계획이며, 세부내용은 회의 직후 국토부에서 별도 발표 예정임2. 연봉 1억 넘는 신혼부부도 특공 가능…"청약경쟁률만 높일 것" “청약경쟁률만.......

20.10.16/부동산 뉴스

20.10.16부동산 뉴스1. 국토부/ 건축 허가 간소화, 집합건축물 재건축 허가기준 완화 등 20개 중요 규제 개선 1. 규모·용도·입지 중심의 건축 허가제 운영(건축법 시행규칙 등 개정, ’21.3)허가 단계에서는 건축물의 규모·용도·입지를 중심으로 검토하고, 착공 단계에서 구조·설비·에너지 등 안전·기술관련 사항을 전문가(지역건축안전센터)가 신속히 검토2. 생활필수‧신재생에너지 관련 시설 건축 기준 완화(건축법 시행령 개정, ’20.12)①건물 내부 에어컨 실외기, ②생활폐기물 비·눈가림시설, ③지하주차장 경사로, ④공장 상부 차양(화물차량 규격 고려 6m까지)은 건축 면적 산정에서 제외하고, ⑤신재생에너지 시설의.......

20.10.19/부동산 뉴스

20.10.19부동산 뉴스1. 법원경매 절차 맛보기법원경매는 법원이 채권자의 신청으로 채무자의 부동산을 강제로 매각해 채권자가 받을 돈을 대신 회수해주는 제도다경매가 신청되면 4개월 이후 제1회 매각기일이 정해진다. 이때도 유찰이 되면 또 4주 뒤 제3회 매각기일이 잡힌다. 아무도 입찰하는 이가 없으면 유찰이 반복되고, 한 번 유찰될 때마다 서울·경기 지역은 20%, 인천과 충청권은 30%씩 최저 입찰가가 내려간다.매각 기일에 경매 부동산에 입찰해서 최고액을 쓴 응찰자를 최고가매수신고인으로 선정하고, 이후 매각허가 및 잔금납부 절차를 거쳐 부동산 소유권을 이전하게 된다. 채무자는 경매에 입찰할 수 없으나 소유자는 입찰에.......

20.10.13/부동산 뉴스

20.10.13부동산 뉴스1. 강남보다…`노도강` `금관구` 집값 상승률 높아거래절벽에도 신고가 속출매수·매도자 줄다리기하다한쪽 양보해야 계약 타결돼지역불문 속속 최고가 경신매매가 내린 단지도 있지만대세하락으로 보긴 어려워서울 아파트 시장이 거래 절벽 속에서도 신고가가 속출하는 이유는 매수자와 매도자 사이 `줄다리기`가 워낙 팽팽하기 때문이다. 매도자는 호가를 조정하기보다는 매수자를 기다리고 있다 보니 거래가 뜸해진 상황이다. 매수자가 호가를 수용하면 신고가가 되는 식으로 시장이 흘러가는 모습이다.신고가는 고가 아파트가 몰려 있는 강남권이나 인기 지역인 `마용성(마포.......

20.10.12/부동산 뉴스

20.10.12부동산 뉴스1. 땅값이 가르는 공공주택 운명… "강북에선 속도, 강남에선 좌초"역세권 청년주택 공급촉진지구로 지정된 부지는 변경된 지구계획에 따라 용도지역도 준주거지역에서 일반상업지역으로 변경됐다. 용적률 제한이 200~500%에서 300~1300%로 완화되는 효과를 얻는다.공공기관이 지원하는 민간임대주택인 역세권 청년주택은 정부가 청년층 주거안정 대책 중 하나로 역점을 두고 추진하는 사업이다. 대학생과 사회초년생, 신혼부부 등 청년층을 대상으로 임대료를 주변 시세의 30~95% 수준으로 책정하고, 임대보증금의 50%(최대 4500만원)까지 무이자로 대출해준다.역세권 청년주택은 해당 주택이 지어지는 지역.......

20.10.06/부동산 뉴스

20.10.06부동산 뉴스1. "'로또 분양' 될 때까지 한다"…9009명, 10번 넘게 청약 도전‘로또 분양’을 기대하며 올해에만 10번 이상 청약을 신청한 사람이 9000명을 넘어섰다. 이들 중 194명은 20회나 도전장을 냈다. 심지어 32번 청약에 나선 사람도 있었다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가상한제와 주택도시보증공사의 고분양가 심사 등 정부의 분양가 통제로 시세보다 저렴하게 아파트가 분양되면서 청약에 대한 사람들의 관심이 커졌다”고 말했다. 그는 “이달 과천 지식정보타운 분양을 비롯해 내년 하남 교산 등 3기 신도시 사전 청약을 앞둔 만큼 청약 열기는 내년까지 이어질 것”이라고 덧붙였다.청약.......

20.10.07/부동산 뉴스

20.10.07부동산 뉴스1. 총 2082가구 브랜드 타운 완성! ‘호반써밋 시그니처 2차’ 10월 분양호반써밋 시그니처 2차가 들어서는 당진 수청2지구는 당진시 내에서도 중심부에 위치당진버스터미널이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리입주 예정일은 2023년 3월호반산업은 충청남도 당진시 수청동 수청2지구 RH-2블록에 ‘호반써밋 시그니처 2차’를 이달 분양할 예정이다.이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 998가구 규모로 조성되며, 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84 단일면적으로만 구성됐다. 이번 분양으로 ‘호반써밋 시그니처 2차’는 앞서 공급된 ‘호반써밋 시그니처 1차’ 1,084가구와 함께 총 2082가구 규모의 브.......

20.10.08/부동산 뉴스

20.10.08부동산 뉴스1. "분양만 기다린다"…집값 상승률 2위 '대전불패'투기과열지구 지정 이후…3개월여만에 분양 재개거래 줄어도 매매가는 강보합세"지역 실수요 탄탄로또 분양까지 나와"6·17대책으로 규제지역이 된 대전의 부동산 시장이 여전히 견조한 모습을 나타내고 있다. 대전은 5개구 중 대덕구를 제외한 동·중·서·유성구 등 4개구가 투기과열지구로 묶였다. 전지역은 조정대상지역이 됐다. 비규제지역에서 투기과열지구로 규제가 격상하면서 거래량은 주춤한 모습을 나타냈다. 하지만 집값은 뜸한 거래 속에서도 강세를 유지하고 있고, 최근 재개된 분양 또한 활황을 나타내고 있다. 특히.......

부동산 리츠에 대한 자세한 내용 파일첨부

부동산 리츠란?리츠(REITs·부동산투자회사)의 기본 개념부터 투자 대상, 방법, 세제 혜택 등을 다룬 투자 가이드북 'REITs ABC'를 발간대신증권, 리츠 투자 안내서 발간 부동산 리츠에 대해 자세하게 설명되어 있으니 자료 다운받아서 보시길 바라요.출처: 대신증권

20.09.29/부동산 뉴스

20.09.29부동산 뉴스1. 국토부/건축행정시스템(세움터), 클라우드 기반으로 더 편리해진다- 비대면 서비스 강화, 건축물대장 발급 편의성 향상 등 2차 개선 사업 추진 - ｢건축행정시스템(세움터) 개선방안｣의 주요 내용1) 공동주택 등의 증축·용도변경 인허가 신청 시 기존 건축물대장과 연동하여 현황정보 자동반영 및 건축인허가 필증 온라인 발급 등 서비스 기능 개선으로 이용자 편의성을 강화2) 건축인허가, 착공, 사용승인, 분양신고 등 건축행정정보의 전국현황 조회 서비스를 제공하여 국가 및 지자체의 정책수립 지원 기능을 강화3) 온라인 기반 건축심의회의 시스템을 통한 비대면 건축심의 서비스 강화4) 최근 4차산업.......

민영주택 생애최초 특별공급, 신혼부부 소득기준 일부 완화

내 집 마련 확대를 위한 청약제도 개선 - 민영주택 생애최초 특별공급 신설․신혼부부 소득기준 일부 완화 등- 민영주택 생애최초 특별공급 개요(신설)ㅇ 대상주택 : 85 이하 민영주택ㅇ 공급량 : 공공택지에서는 공급량의 15%, 민간택지는 7%ㅇ 자격요건 : 아래 ①～⑤까지 요건을 모두 충족ㅇ 적용시점 : ‘20.9.29일 이후 입주자모집 승인 신청하는 분양단지① 입주자모집 공고일 현재 생애최초로 주택구입 요건을 충족② 제28조제1항의 1순위에 해당하는 무주택세대구성원③ 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 자④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 이.......

20.10.05/부동산 뉴스

20.10.05부동산 뉴스1. 국토부/‘20.8월말 미분양 전국 28,831호, 수도권 3,166호전월 대비 전국은 0.2% 감소, 수도권은 0.7% 증가2. 서울 전셋값 66주 연속 상승... 안산·광명 전세는 폭등세서울 아파트 전셋값이 66주 연속 상승했다. 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)와 노원·동작·성동구 등의 전셋값 상승폭은 확대됐고 안산·광명 전세는 폭등세를 보였다.강남구 도곡렉슬 전용면적 85는 지난달 28일 보증금 15억5000만원에 전세 거래돼 신고가를 갱신했다. 래미안대치팰리스 전용면적 91.93도 지난달 보증금 17억3000만원에 최고 가격으로 전세 계약됐다.노원구에서는 하계1청구 전용면적 84.6가 지난달 11일 보증금 5억원에.......

20.09.24/부동산 뉴스

20.09.24부동산 뉴스1. 국토부/판교2밸리 지방에도 만든다.지방 대도시에 산업․주거․문화 복합인프라 갖춘 도심융합특구 조성 추진※ 판교 제2테크노밸리- 국토부, 과기부, 문체부 등 5개 부처가 협력하여 산업, 주거, 문화가 어우러진 공간 조성 후 창업·벤처기업 등을 유치(현재 약 450社 → 향후 1천社 이상으로 확대)2. 국토부/공사중단 건축물, 행복주택․생활SOC로 탈바꿈선도적 성공모델 발굴 위해 본사업 4곳, 예비사업 4곳 선정 도시미관을 저해하고 보행자 통행안전을 위협하던 공사중단 건축물이 청년 등을 위한 행복주택, 생활SOC로 탈바꿈된다.→ (지원방안) 선도사업으로 선정된 대상지는 방치건축.......

20.09.25/부동산 뉴스

20.09.25부동산 뉴스1. 국토부/수원↔서울역, 용인↔교대역 M버스 노선 신설경기 수원 등 수도권 주민들의 출․퇴근 교통 편리해질 것으로 기대 2. 들쭉날쭉 전세가율, "투자 몰린 세종은 절반 이하, 전북은 80% 넘어"전세가율은 여러가지 의미를 갖는 주택시장 지표 중 하나다. 부동산 업계에서는 집값에 거주가치와 투자가치가 포함돼 있다고 보는 경우가 많다. 거주가치를 가늠할 수 있는 것이 전세금이다. 집값에서 전세금을 뺀 만큼이 투자가치가 된다. 전세금이 집값과 큰 차이가 나지 않는 집의 경우 투자가치는 크지 않은 셈이다. 반대로 전세가율이 낮다는 것은 투자가치가 많이 포함된 경우다. 오래된 강남 재건.......

20.09.21/부동산 뉴스

20.09.21부동산 뉴스1. 주택 거래 절반 '뚝'…그래도 매매가 안 떨어진 이유 보니8월 서울 아파트 증여비중 역대 최고다주택자, 파느니 부의 대물림 선택개포 평당 1억 근접...상급지 더 선호계속 상승하는 전세가도 한 원인통상 거래가 줄면 매매가도 영향을 받는다. 하지만 시장에서는 증여 등으로 거래가 가능한 물건이 갈수록 줄고 있다. 여기에 다주택 규제로 똘똘한 한 채 선호 현상이 더 확산 되면서 매매가가 강보합세를 유지하고 있는 것으로 해석한다. 쉼 없이 오르는 전세가 상승도 매매가를 버텨주고 있다.지역별로 보면 지난달 서울에서 증여 비중이 높은 곳은 송파구(45.1%), 강남구(43.9%), 서초구(42.5%),.......

20.09.23/부동산 뉴스

20.09.23부동산 뉴스1. "집값 6억 넘어도 보금자리론 가능…다자녀 기준 7000만으로 상향""신청일 기준 집값 6억원 이하 증명 되면 가능""디딤돌도 신청일에 5억원 이하면 대출해줘"주택금융공사는 대출 신청 시 KB국민은행 또는 한국감정원 시세가 6억원 이하였다는 점이 확인되면 승인일에 집값이 6억원을 넘어도 대출을 허용해주기로 했다. 다만 이 경우에도 승인일 기준으로 집값이 9억원을 넘지 않아야 한다는 단서를 달았다.보금자리론은 주택구매자금 등을 최대 3억원까지 장기 고정금리 분할상환 방식으로 빌려주는 상품이다. 일정한 소득 요건 등 자격을 갖추면 6억원 이하 주택에 한해 투기·투.......

국세청 자료 첨부/부동산 3법 등 주요 개정내용

부동산 3법 등 주요 개정내용과100問100答으로 풀어보는 주택세금국세청에서 발간한 부동산 3법 등 주요 개정내용 자료 첨부합니다.궁금했던 부동산 세금에 대한 내용이 자세하게 있으니 참고하시길 바라요.양도소득세법 주요 개정내용종합부동산세법 주요 개정내용법인세법 주요 개정내용지방세법 주요 개정내용민간임대주택법 개정에 따른 보완조치

20년 도시재생 뉴딜사업 23곳 1차 선정, ’24년까지 1.2조 원 투자

`20년 1차 중앙선정 위치도정부는 이번 1차 선정에 이어, 10월과 12월 2차례에 걸쳐 도시재생사업을 추가 선정할 계획이다.

20.09.16/부동산 뉴스

20.09.16부동산 뉴스1. "세금부터 내고 아파트 등기해라"…'과잉 행정' 도마아파트 소유권 이전등기시, 납세증명서 제출 의무화내년부터 수탁자(부동산 신탁사)에 납세증명서 선제출 의무 추진정부 "악의적 지방세 체납 막고, 원칙대로 하겠다"업계 "과잉 행정, 현실을 모른다" 비판내년부터 아파트의 소유권을 이전 등기할 때 '납세증명서' 제출이 의무사항으로 추가된다. 15일 행정안전부와 관련 업계에 따르면, 정부가 부동산 신탁 계약시 의무적으로 제출했던 납세증명서를 앞으로 신탁계약을 해지하거나 제 3자에게 매각할 때도 의무적으로 제출하도록 추진한다. 일반적인 부동산.......

부동산 온라인 세미나/우리 Wealth LIVE 참석 사전 접수

우리은행 공식 Youtube에서 실시간 라이브로 온라인 세미나를 진행한다고 해요. 우리 Weath LIVE에서는 평소 부동산에 대해 여러분들이 갖고 있었던 궁금증을 해결해준다고 합니다.사전신청은 우리은행 네이버포스트에서 하면 됩니다.부동산 세미나 사전신청할 때 궁금한 점이 있으면 적게끔 되어 있더라고요.모두들 사전신청해서 궁금했던 부동산에 대해 알아가 보아요^^~

20년 4분기(10월～12월) 입주 예정 아파트 단지 현황

'20년 4분기(10월~12월) 전국 아파트 80,635세대,서울 아파트 12,097세대 입주 예정

20.09.10/부동산 뉴스

20.09.10부동산 뉴스1. 국토부/ 빈 오피스･상가, 민간임대주택으로 전환 쉬워진다- 「주택건설기준 등에 관한 규정」개정안 입법예고 -ㅇ 지난 5.6대책 후속조치로 7월에 입법예고(‘20.7.20.~8.19.)한 개정안은 오피스·상가·숙박시설 등을 장기공공임대주택으로 전환하는 경우에만 주택건설기준 적용 특례 및 주차장 증설을 면제하였으나,ㅇ ｢서울권역 등 수도권 주택공급 확대 방안｣(8.4대책)에서 용도변경(오피스･상가 → 임대주택) 시 규제 완화 대상을 민간사업자의 공공지원민간임대주택까지 확대함에 따라 장기공공임대주택과 동일하게 주택건설기준 적용을 완화하고 주차장 증설을 면제한다.- 다만, 주차장 증설 면제 시에는.......

20.09.12/부동산 뉴스

20.09.12부동산 뉴스1. `세입자 명시적 동의` 받아야 집 팔수있다니…국토부 또 `땜질 유권해석`"계약후 세입자 말바꾸기 못해"`악덕세입자` 제동은 걸었지만세입자 동의 증거 있어야 유효위로금요구 등 부작용 속출할듯국토교통부는 11일 "세입자가 `전세계약갱신청구권을 행사하지 않겠다`고 명확한 의사표현을 한 상태에서 이를 신뢰한 집주인이 집을 팔기 위해 매매계약을 맺었다면, 이후에 세입자가 마음을 바꿔 갱신청구권을 행사해도 집주인은 이를 거부할 수 있다"고 밝혔다. 이런 사례를 주택임대차법 제6조 3 제1항 9호 `임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유&#x.......

20.09.14/부동산 뉴스

20.09.14부동산 뉴스1. 신규 분양 멈춘 서울, 알짜 보류지라도?보류지는 분양 조합원의 지분 누락 및 착오 발생, 향후 소송 등에 대비해 조합이 일반분양 하지 않고 전체 가구 수의 1% 정도 여분으로 남겨둔 것을 의미한다. 보류지 매각은 공개경쟁입찰 방식으로 진행되며 조합이 제시한 최저 입찰가 이상 금액을 입찰가로 제출한 후 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰 받는다.분양가상한제 시행의 여파로 서울 신규 아파트 분양이 멈춘 가운데, 보류지 물량이 잇따라 나와 관심이 높을 전망이다. 강동구 고덕신도시, 영등포구 신길뉴타운 등 신규 아파트들이 밀집한 주거 선호 지역에서 시세보다 낮은 수준에 공급된다.13일 정비업계에.......

20.09.09/부동산 뉴스

20.09.09부동산 뉴스1. 내년 7월부터 과천·용산 정비창 등 6만가구 사전청약2022년까지 수도권 공공택지 예정 물량의 44% 공급내년 7월부터 2022년까지 경기도 하남 교산지구 등 3기 신도시와 과천지구, 서울 용산 정비창 부지 등 수도권 주요 공공택지에 지어질 공공분양 아파트 6만가구 사전청약이 진행된다.3기 신도시 분양 물량 총 12만가구 중 2만여가구가 사전청약으로 배정됐다. 서울 사전청약 물량은 용산 정비창 부지 3000가구를 비롯한 5000가구다.태릉골프장은 내년 상반기 교통대책 수립 후, 과천청사 부지는 청사 활용계획 수립 후, 캠프킴은 미군의 반환 후, 서부면허시험장은 면허시험장 이전계획이 확정된 후 구체적인 사전.......

국토부 자료/수도권 37만호 집중 공급 본격 시동

수도권 37만호 집중 공급 본격 시동 !- 수도권 아파트의 7%에 달하는 37만호를 ’22년까지 공급 -- 사전청약 ’22년까지 6만호 대상지 등 추진계획 공개 -‣ 공공택지 84.5만호 중 37만호(44%)를 ’22년까지 집중 공급- 수도권 아파트 재고의 7%에 달하는 물량이 3년內 입주자 모집‣ 내년 하반기 3기 신도시 등 3만호 사전청약 우선 진행- 7~8월 인천계양 신도시를 시작으로 9~10월 남양주왕숙 신도시 등, 11~12월 고양창릉·부천대장 신도시, 과천지구 등 순차 진행‣ 3기 신도시 5곳 모두 지구지정 및 도시기본구상 완료 등 순항 중- 적기 교통사업 완공을 위해 공공기관 예비타당성조사 등 신속 이행‣ 3기 신도시.......

20.09.07/부동산 뉴스

20.09.07부동산 뉴스1. 수도권 미분양 일년 새 70% 해소… "지방도 바닥 쳤나"수도권 미분양 주택은 일년 만에 70% 감소했다. 새 집에 대한 선호가 높은데다 집값이 지속적으로 오른 여파다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "서울의 높은 집값과 대출 규제 탓에 수도권에 집을 마련하고자 하는 사람이 늘었고, 수도권광역급행철도(GTX) 신설 등 개발 호재에 투자수요까지 몰린 결과"라고 분석했다.서울에서는 미분양을 아예 찾아보기 힘들다. 서울 25개구 가운데 강동구(50가구), 도봉구(6가구), 광진구(2가구) 등 3곳에서 58가구만 미분양 상태다. "지방 집값 바닥 다졌다"…지방도.......

20.09.08/부동산 뉴스

20.09.08부동산 뉴스1. 태릉골프장 `로또분양`에 이익공유제 추진LH, 공공분양 차익공유 검토실제 거주기간 짧을수록시세차익 적어지는 구조용산·태릉 등 알짜 입지 유력수억 로또에 경쟁률 치솟아수도권 청약 과열 차단 효과한국토지주택공사(LH)가 공공분양 수분양자의 시세 차익 중 상당분을 공공에 납부하는 `이익공유제` 도입을 추진한다. 이익공유제란 공공분양을 받은 사람이 전매제한 기간(보통 5~10년) 이후 해당 주택을 처분할 때 시세 차익의 일정 비율을 LH와 공유하는 방식이다.만일 분양가보다 낮게 처분하면 그 손실 부담도 나누는 구조다.현재도 공공분양 일종인 신혼희망타운(혼인 7년 이내 부부가.......

송파 맛집 유튜브에 처음으로 편집해서 올려봤어요~

송파 맛집 vlog송파에 1년 정도 살면서 맛집을 엄청 다녔답니다.^^ 유튜브에 송파 맛집을 영상편집해서 처음으로 올려봤어요. 송파에는 맛집도 갈 곳도 참 많아요. 예전에는 친구들이 송파에 한번 살고 이사 가고 나면 다시 송파에 살고 싶다는 얘기를 종종 듣곤 했는데, 살아보니 그 이유를 알겠더라고요~ 주거지역에 맞게 문화생활도 잘 되어있어 살기 좋은 지역임은 분명합니다.유튜브에 송파 맛집으로 올려봤는데 아무도 좋아요가 없어요.ㅠ.ㅠ 흐앙5분이 조금 넘는 동영상인데 12시간이나 걸렸답니다.;; 영상편집하는 분들 다시 한번 대단하심을 느껴요.잇님들~유튜브에 좋아요^^ 눌러주시면.......

20.09.03/부동산 뉴스

20.09.03부동산 뉴스1. 생애최초 특별공급2. 국토부/ 경기북부에 33만호 공급 … 남양주왕숙, 고양창릉 등 신도시 17만호<수도권 127만호 공급계획 요약 >① 공공택지 84만, 정비사업 39만, 제도개선 4만호 등 수도권 127만호 공급(8.4)② 서울에 36만 신규주택, 공공택지는 강남6만ㆍ강북5만으로 균형공급(8.13)③ 강남3구 연접지역(성남ㆍ과천ㆍ하남) 7.8만 등 경기남부ㆍ인천에 58만 공급(8.25)④ 경기북부에 33만호 공급, 신도시 등 대규모택지에 17만호(9.2) (주요 공공택지 입지) 입지가 확정된 공공택지의 경우 남양주시(10만 3천), 고양시(6만 7천), 양주시(3만 5천), 파주시(3만 6천), 구리시(7천) 등에 총.......

20.09.04/부동산 뉴스

20.09.04부동산 뉴스1. "이젠 주택 안 할래" 세금 부담 늘자 용도변경 나서는 상가주택들 취득세는 주택과 상가의 면적 크기에 상관없이 주택과 상가 각각의 용도로 본다. 가령 상가주택의 주택면적이 51%이고 상가면적이 49%라면 주택은 주택세율이 적용되고 상가는 상가세율이 적용된다. 양도세는 주택부분이 상가보다 크면 주택으로 간주하지만, 작거나 같으면(50% 이하) 주택, 상가 각각 적용한다.상가주택의 용도를 변경하려면 우선 건축사사무소 등을 통해 해당 건축물이 용도변경이 가능한지 여부를 검토한 뒤 용도변경 허가신청서를 작성해 각 관할구청 건축과로부터 허가를 받아야한다.현행법상 상가주택은 일부 층만 주.......

주택임대차보호법 해설집 파일 첨부

주택임대차보호법 임대차 법 시행 당시 이미 한 주택에서 4년 이상 임차거주 중인데, 계약갱신요구권을 행사할 수 있나요?행사할 수 있습니다. 개정법률은 최대 4년의 주거를 보장하는 내용이 아니고, 1회에 한하여 기존의 계약을 2년 연장할 수 있도록 갱신요구권을 부여하는 것입니다. 따라서, 연장계약·묵시적 갱신 등의 사유로 이미 4년 이상 거주한 경우라도 현재의 임대차계약만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신을 요구할 수 있습니다<개정 주택임대차보호법 관련 상담 연락처>방문상담소 이용을 원하시는 경우, 해당 기관에 연락하여 방문예약을 하시면 됩니다. 한국토지주택공사 서울지역본.......

20.09.02/부동산 뉴스

20.09.02부동산 뉴스1. "전세준 집 팔려면 갭투자자만 찾으라니…""세입자 전세 갱신권이 우선"국토부 해석에 집주인들 `멘붕`실거주 희망 매수인도 아우성집주인 입장에선 결국 전세를 내준 집을 팔려면 실거주 목적이 아닌 갭투자자를 찾아 팔아야 하는데, 이는 "갭투자를 하지 말라"는 정부의 주택정책 방향과 어긋나 모순이라는 지적이 나온다.1일 정부와 부동산업계에 따르면 국토교통부와 법무부가 지난달 28일 공개한 `주택임대차법 해설서`에는 임대인의 주택 매도 사유로 인한 임차인의 계약갱신요구 거절 가능 여부에 대한 내용이 담기지 않았다. 임차인의 계약갱신청구권 행사.......

20.09.01/부동산 뉴스

20.09.01부동산 뉴스1. 국토교통부/국제경험·비전으로 만드는 새로운 도시고양창릉·부천대장 신도시 국제공모작 선정3기 신도시 5곳 모두 도시기본구상 완료 내년 하반기 사전청약< 3기 신도시 추진 현황 > 내년 하반기부터는 지구계획 등의 절차가 완료된 공공분양주택 6만호(’21년 3만호, ’22년 3만호)에 대해 사전청약*이 실시된다.* 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본청약 3기 신도시 홈페이지(www.3기신도시.kr)에서 청약알리미 서비스를 신청하면 관심 있는 지구의 사전청약 시기 등 청약정보를 3 ~ 4개월 전에 문자로 받아볼 수 있다. 고양창릉·부천대장 최우수 당선작.......

국토부/민간임대주택법 하위법령 개정안 입법예고

민간임대주택법 하위법령 개정안 입법예고…10월 12일까지1. 임차인 정보제공 등 임차인 권리 보호 강화➊ 등록임대 부기등기 표기내용 및 말소 사항 규정(시행령안 제4조의2)(’20.6.9. 법률 개정 공포, ’20.12.10. 시행)※ 등록임대주택의 부기등기(부칙 제4조, 법 제5조의2)• (시행) ’20.12.10일부터 시행하되, 시행 전에 소유권보존등기를 한 민간임대주택의 경우 시행 후 2년 이내에 부기등기를 하여야 함• (등기 시기) 임대사업자의 등록 후 지체 없이 해야 하되, 등록 이후 소유권보존등기를 하는 경우 그 보존등기와 동시에 해야 함➋ 보증금 반환지연으로 피해 발생 시 직권말소 가능(시행령안 제5조제3항)(’20.8........

20.08.31/부동산 뉴스

20.08.31부동산 뉴스1. 서울 아파트 전월세 거래 '절벽'…8월 계약 건수 역대 최저전월세 중 전세 줄고 반전세 늘어반전세 14.3%로 '올해 최고'새 임대차법 시행 등으로 전월세 물량 줄고 전월셋값 '하이킥'전월세 거래가 줄어든 것은 올해 하반기 예고됐던 공급 부족과 지난달 말 전격적으로 시행된 새 임대차 법 등이 복합적으로 작용한 결과라고 전문가들은 분석한다.새 임대차 법이 보장한 계약갱신청구권을 사용해 기존 임차인들이 보증금을 5% 수준에서 올려주고 2년 더 거주하는 쪽으로 방향을 틀면서 전세 공급이 예전보다 줄었다.임대료가 저렴한 재건축 아파트는 6·17대책의 영향으로 집주인들이 분양.......

20.08.26/부동산 뉴스

20.08.26부동산 뉴스1. 국토교통부/수도권 127만호 중 경기남부ㆍ인천에 58만 … 내년까지 18만호 공급- 강남 3구 연접지역(성남ㆍ과천ㆍ하남) 7.8만, 부천ㆍ수원ㆍ광명에 5.5만 -- 인천계양, 부천대장, 화성동탄 등 신도시에 18만호 공급 - (공공택지 입지) 입지가 확정된 공공택지의 경우 경기 동남권에 13만 6천호, 서남권에 22만 6천호, 인천시에 9만 4천호를 공급한다.ㅇ 경기동남권은 강남3구 연접 지역인 성남(2만 2천)ㆍ하남(3만 4천)ㆍ과천(2만 2천) 지역에 7만 8천호*를 공급하고, 수원(1만 4천)ㆍ용인(2만 2천)ㆍ의왕(1만 1천) 등에 5만 8천호**를 공급한다.* 성남복정1ㆍ2(6.6천호), 성남낙생(4.6천호), 성남금토.......

20.08.27/부동산 뉴스

20.08.27부동산 뉴스1. 서울 아파트 평균전세 5억 돌파…매매는 10억 가까이 KB국민은행 월간 주택가격동향 발표 1년 사이 전세 10%↑ 매매 18%↑ 강남 지역(한강 이남 11개 자치구)의 아파트 평균 전셋값은 1년 사이 10.2%(5503만원) 올랐고, 강북 지역(한강 이북 14개구)의 평균 전셋값은 같은 기간 8.9%(3357만원) 올라 강남 지역의 상승률이 강북 지역보다 높았다. 아파트 매맷값이 전셋값보다 상승세가 더 가팔랐다. 강남 지역(11개구) 평균 아파트값이 1년 새 16.9%(1억7084만원) 오르는 사이 강북 지역(14개구)은 21.5%(1억3493만원) 뛰었다. 전셋값 상승이 강남 지역을 중심으로 일어난 반면, 매매가격 상승은 강북 지역에서.......

20.08.28/부동산뉴스

20.08.28부동산뉴스1. ‘279대 1’ 뚫은 부산 아파트 당첨자들이 모두 계약을 포기했다. 왜?부산에서 청약 경쟁률이 최고 279대 1, 평균 71대 1을 기록한 ‘쌍용 더플래티넘 사직아시아드’ 아파트의 1순위 당첨자 13명이 모두 계약을 포기한 것으로 확인됐다. 이들은 계약금을 넣기 전에 계약을 포기해 직접적인 금전 손실은 보지 않았지만, 청약통장 효력을 잃어버리게 됐다. 청약에 당첨되면 계약 여부와 상관없이 기존 청약통장을 재사용할 수 없어서다.조합 측에 따르면, 이 단지에서 청약 포기자가 속출한 이유는 수요자들이 ‘쌍용 더플래티넘 사직아시아드’를 ‘쌍용 더플래티넘 거제아시아드’로 헷갈렸기 때문이었다. 조합 관계.......

20.08.25/부동산 뉴스

20.08.25부동산 뉴스1. 국토교통부/25일부터 상반기 분양단지 한달간 부정청약 집중점검주요 단지에 대해 특별공급 자격 위조․대여, 위장전입 여부 등 중점 점검이번 점검대상은 2020년 상반기에 분양한 주택단지 중 한국감정원에서 실시하는 청약시장 모니터링 결과, 부정청약의 발생가능성이 높을 것으로 예상되는 단지이다.국토교통부는 이번 점검을 통해 특별공급에서 자격양도 등 부정행위가 있었는지 여부와 위장전입에 의한 부정청약이 있었는지를 중점적으로 점검할 계획이다.그간 상대적으로 당첨확률이 높은 특별공급에서 청약통장 매매 등의 방법을 통한 불법행위의 개연성이 높고, 해당지역 거주자에 대한 우선공급 요건을 갖.......

20.08.24/부동산 뉴스

20.08.24부동산 뉴스1. 조선 불황의 그늘, 통영·거제 땅·집 경매 쌓인다올들어 3976건, 1년 새 9% 증가주거시설 4건 중 1건꼴만 팔려낙찰가 전국평균보다 22%P 낮아경매 물건의 용도별로는 아파트·연립주택 등 주거시설이 1826건으로 가장 많았다. 이어 토지(1374건)·상업시설(622건)·동산권리권(116건)·공업시설(38건)의 순이었다.지난 20일 통영지원 경매 4계에는 주택과 오피스텔 46건이 경매로 나왔지만 새 주인을 찾은 건 10건뿐이었다. 거제 일운면의 5층짜리 다가구 주택(연면적 440)은 가장 비싼 5억700만원에 팔렸다. 감정가(14억8000만원)의 34%다. 올해 들어 세 차례에 유찰됐다가 네 번째 경매에서 낙찰자를 만났다. 강은현.......

20.08.21/부동산 뉴스

20.08.21부동산 뉴스1. 전세급등·청약광풍… 뛰는 정부에 나는 부동산정부 희망과 거꾸로 가는 시장서울 전셋값 60주 연속 오르고 청약경쟁률 역대최고 '340대1'서울 아파트 전셋값은 60주 연속 상승했다. 20일 한국감정원에 따르면, 서울 전셋값(17일 기준)은 전주(前週)보다 0.12% 올랐다. 상승 폭은 전주(0.14%)보다 소폭 줄었지만, 지난해 7월 1일부터 13개월째 오름세다. 이날 KB국민은행이 발표한 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.38%에 달했다. 특히 강서·은평·강북·노원 등 서민들이 많이 거주하는 지역의 전셋값이 0.5% 이상 크게 뛰었다.전문가들은 이전부터 전·월세 상한제 등 반(反)시장적 정책이 수요·공급을 왜곡해.......

20.08.19/부동산 뉴스

20.08.19부동산 뉴스1. 전철보다 2~3배 빠른 GTX, 부동산 값은 철길 따라 흐르고GTX 고려한 부동산 투자GTX는 2014년 2월 한국개발연구원이 첫 예비타당성 조사를 실시한 이후 5년 6개월 만에 'GTX-B노선의 예비타당성 조사'가 통과되면서 GTX-A·B·C 노선 개발 모두 사실상 본궤도에 들어갔다.첫 번째 관심 지역은 수도권 외곽이다. 교통 접근성 확보는 거주지 선택의 중요한 요소다.이에 따라 경기도 파주와 인천 송도, 경기도 용인 등이 첫 번째 수혜 지역으로 꼽힌다. 두 번째는 GTX 신설에 따라 생기는 여러 환승역 인근이다. GTX 노선별 이미 많은 환승역이 알려지고 있는데, 대표적으로 A노선은 성남역(경강선 연장 예정.......